Maison de plain-pied avec piscine couverte et 2 appartements à Alenya

Appartement

Ref. 420986MABL

 SALEILLES (66280)

Découvrez ce superbe T4 de standing, situé au 1er et dernier étage d'une résidence sénioriale sécurisée avec ascenseur.

Les atouts de cet appartement :

Trois chambres confortables, dont :

une chambre donnant sur une terrasse privative de 9 m²,

une quasi-suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante,

une troisième chambre polyvalente pour accueillir famille ou amis.

Salon Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 14 m², idéale pour profiter de l'extérieur.

Deux salles d'eau et deux WC pour plus de confort au quotidien.

Cuisine aménagée prolongée par un cellier/buanderie fonctionnel.

Nombreux rangements intégrés dans tout l'appartement.

Climatisation réversible assurant confort été comme hiver.

Adoucisseur d'eau.

Piscine et espaces communs pour des moments de détente et de convivialité.

Un garage privatif sécurisé.

Deux places de stationnement supplémentaires.

Localisation et cadre de vie

Proche des commerces et services, cet appartement allie indépendance et confort, dans un environnement parfaitement adapté aux besoins des seniors.
Un véritable cocon de sérénité, pensé pour conjuguer tranquillité, sécurité et qualité de vie.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite rapide !

Prix : 349 900 euros honoraires agence à charge vendeurs

DPE : B 105 kWh/m2/an GES: A 3kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1096 et 1484 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 5584 euros.
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419652FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Découvrez en exclusivité cet appartement lumineux de plus de 83m² idéalement situé à proximité des commerces du village de Saint-Cyprien.

L'appartement se situe au premier étage et bénéficie d'un monte-charge accompagné, qui dessert un palier privatif. Ce grand F3 traversant est composé d'un couloir menant d'un côté à la cuisine équipée ouverte sur le salon / SAM avec un agréable balcon exposé Sud-Ouest, et de l'autre, l'espace nuit doté de 2 chambres spacieuses, un dressing, un WC et une SDE.

Cet appartement dispose d'un garage.

Vous apprécierez la climatisation réversible, le double vitrage et les volets roulants électriques de la pièce de vie.

Que ce soit pour y vivre à l'année, profiter d'un pied-à-terre confortable à deux pas des plages, ou réaliser un investissement locatif , cet appartement s'adapte à de nombreux projets de vie.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 697 et 943 euros indexées à l'année 2021.

Copropriété de 3 lots à usage d'habitation.
Charges annuelles : 1960 euros

Ce bien est présenté au prix de 159 000 euros.
Honoraires 4,06% TTC inclus charge acquéreur, soit 152 800 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1970 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420369FAP

 SAINT CYPRIEN PLAGE (66750)

EXCLUSIVITE - Dans une résidence sécurisée avec piscine, gardien et parking, découvrez cet appartement de 27 m² situé à seulement quelques pas du sable.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une chambre cabine, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Son véritable atout ? Un balcon avec une vue mer imprenable, idéale pour savourer chaque instant en bord de mer.

Cet appartement est le pied-à-terre parfait pour vos séjours à Saint-Cyprien.

Copropriété: 238 lots ( 232 à usage d'habitation)
Charges de copropriété annuelles : 810 euros

Bien non soumis au DPE

Ce bien est présenté au prix de 139 000 euros.
Honoraires 5990 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 133 010 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou Patricia BAILLEUL au 06152797735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 238 lots - dont 232 lots habitation. ().

Charges annuelles : 750 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417321FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

VUE ÉPOUSTOUFLANTE - A 2 PAS DE LA PLAGE - PARKING

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cet appartement d'environ 28m² composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte climatisée. Que vous soyez assis sur le canapé, à table ou en train de cuisiner, vous aurez toujours cette vue magnifique qui invite à l'évasion.

Cet appartement offre une chambre cabine, une SDE et un WC séparé .

Pour parfaire le confort, vous profiterez d'une place de parking. Mais c'est certain, vous n'aurez pas besoin de prendre votre voiture pour aller à la plage, puisque la "Belle Bleue" se trouve à 1 minute à pied de l'appartement.

Copropriété: 94 lots
Charges de copropriété annuelles : 632 euros

DPE: D GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 568 et 768 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est présenté au prix de 110 000 euros.
Honoraires 5,76% TTC inclus charge acquéreur, soit 104 010 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 94 lots - dont 63 lots habitation. ().

Charges annuelles : 632 euros.