Villa contemporaine de 280m² à Saint-Feliu d'avall
Ref. 447517PBAI
SAINT-FELIU-D'AVALL (66170)
990 000 €
3 535 €/m²
280 m²
7 pièces
5 chambres
Terrain de 1361m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Description
Patricia BAILLEUL et Fanny PEROT vous présentent cette maison 4 faces, achevée en 2025 développant 280 m² sur une parcelle de plus de 1300m² .Située à Saint-Féliu-d'Avall, entre Perpignan et Thuir, la propriété offre un accès privilégié au littoral méditerranéen en 30 minutes et aux stations des Pyrénées en une heure.Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes impressionnants et sa conception résolument contemporaine. Avec plus de 200 m² en rez-de-chaussée, elle offre un véritable confort de vie de plain-pied, particulièrement rare pour ce type de bien.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de près de 120 m², comprenant une cuisine ouverte avec une cave à vin climatisée s'ouvrant sur la cuisine d'été. La pièce de vie bénéficie d'une quadruple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle et une vraie sensation dedans-dehors particulièrement agréable.Toujours en rez-de-chaussée, la maison propose deux suites parentales, L'une s'ouvre sur un patio, la seconde sur la terrasse avec piscine. Un bureau très bien intégré ainsi qu'une grande buanderie viennent compléter ce niveau.A l'étage, un hall dessert deux grandes chambres, une pièce de plus de 26m² actuellement exploitée en salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.Côté extérieur, la maison dispose d'une piscine 8 x 5 m, d'un terrain de pétanque, d'un beau potager et d'extérieurs particulièrement soignés. Un grand garage ainsi que plusieurs stationnements complètent l'ensemble.Très contemporaine, extrêmement lumineuse et parfaitement pensée cette maison propose des volumes rares et des prestations de qualité.Ce bien est présenté au prix de 990 000 euros.Honoraires 40 000 euros TTC inclus Charge acquereur,soit 950 000 euros hors Honoraires.Diagnostics en cours.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou Fanny PEROT au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 447517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Patricia BAILLEUL
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Maison
Ref. 446250RCHO
PEZILLA-LA-RIVIERE (66370)250 000 €
1 923 €/m²
Sur la commune de Pézilla la rivière, dans un secteur résidentiel calme (impasse) venez découvrir cette charmante maison de famille de 130 m² en R+1 actuellement aménagée en deux appartements le tout sur une parcelle de 310 m² en 3 faces.Elle se compose en rez-de-chaussée:Une belle entrée avec placard de rangement, une buanderie, un salon avec cuisine de 13 m², deux chambres de 12 m² et 15m2, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage de 14 m².Le rez - de -chaussée est aménagé en appartement indépendant !!!A l'étage vous trouverez:Une entrée avec placard, un salon de 20 m² et son balcon avec une vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée, 3 belles chambres allant de 9 m² à 11 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Les plus de cette maison:-volets roulants-climatisation réversible-double vitrage-insert à bois-terrain piscinable-charpente béton-forage-casots de rangements extérieurLa maison est actuellement aménagée en deux appartements (possibilité de le conserver et / ou la remettre en maison)Rapport locatif très intéressant !!!A visiter sans tarder !!!Budget 250 000 EUROS Honoraires charges vendeursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 446250- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE C GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
6 p
5 ch
Maison
Ref. 440218RCHO
THUIR (66300)399 000 €
3 069 €/m²
Sur la commune de Thuir, proche des commerces et du centre du village, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 130 m² en R+1 neuve construction 2025 sur un terrain 3 faces de 325 m² piscinable et sans vis-à-vis.Elle se compose en rez-de-chaussée:D'une belle entrée desservant un spacieux salon/séjour de 51 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle d'eau et un WC indépendant avec un espace de rangement accolé.A l'étage vous trouverez:un dégagement desservant 3 belles chambres allant de 11 m² à 13 m² dont une avec terrasse roof top, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.Les plus de cette magnifique maison:-climatisation réversible gainable air zone avec domotique-double vitrage-volets roulants électriques-visiophone-Accessible aux personnes à mobilitée réduites-Thermodynamique-RE 2020-garanties décennales-terrain piscinable sans vis-à-visCoup de coeur assuré !!!A visiter sans tarder !!!Budget 399 000 EUROS Honoraires charges vendeursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 440218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE A GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 440179RCHO
THUIR (66300)270 000 €
3 375 €/m²
Sur la commune de Thuir, proche de tous commerces, dans un lotissement récent, venez découvrir ce magnifique pavillon de plain-pied de 80 m² sur un terrain 2 faces de 230 m² comprenant 2 chambres, cette maison est construite en 2024 RE 2020.Cette maison se compose:D'une belle entrée desservant un spacieux salon/séjour traversant de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, d'un dégagement desservant le coin nuit avec 2 belles chambres de 11 m², une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un garage de 16 m² avec mezzanine de rangement, le tout sur un terrain deux faces de 230 m² avec jardin avant et arrière.Les plus de cette maison:-RE 2020-jardin avant et arrière-climatisation réversible-double vitrage-volets roulants électriques-pergola alu-mezzanine garage-accessible aux personnes à mobilité réduitesCoup de coeur assuré !!!A visiter sans tarder !!!Budget 270 000 EUROS Honoraires charges vendeursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 440179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE A GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
80 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 407558BRCA
THUIR (66300)184 000 €
1 121 €/m²
Découvrez cette maison de caractère située au coeur de Thuir, un village tout aussi atypique que ce bien.Avec ses 164 m² répartis sur quatre niveaux, cette maison deux faces offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Elle peut être facilement divisé en deux logements distincts, offrant une flexibilité rare.Elle comprend quatre chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain, deux WC, une buanderie, ainsi que trois niveaux dotés de terrasses, ajoutant un charme indéniable à l'ensemble.Le bien est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible.Quelques travaux de rafraîchissement intérieurs permettront de le mettre au goût du jour.Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un bien aussi singulier que le village de Thuir, et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme authentique !DPE : B - GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1089 euros et 1473 euros indexées à l'année 2021.Carine BRILLOUET, votre conseillère Immobilier sur Argelès-Sur-Mer et alentours.Avis de valeur OFFERTMe contacter uniquement pour plus d'informations au 07 87 22 79 04Agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouverte au partage d'affaire.Merci de votre compréhension.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .
164 m²
6 p
4 ch