Annonces immobilières en exclusivité - Page 121

Maison

Ref. 448529PBAI

 PORT-VENDRES (66660)

Patricia BAILLEUL et Fanny PEROT vous présentent à Port-Vendres cette villa 3 faces d'environ 105 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 420 m², avec jardin, terrasses, cuisine d'été et deux garages.

Située sur la Côte Vermeille, à proximité immédiate de Collioure, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied du port, du centre-ville et des commerces.

Un cadre de vie rare, entre mer, port et montagnes, dans l'un des secteurs les plus authentiques de la côte.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres profitant d'une belle vue, d'un dressing, d'une salle d'eau rénovée avec goût et d'un WC indépendant.

La maison se prolonge naturellement vers l'extérieur avec un jardin, plusieurs terrasses et une cuisine d'été, autant d'espaces qui invitent à profiter des beaux jours et de la vue sur Port-Vendres, le port, les montagnes et la mer.
L'une des terrasses pourrait être imaginée en bel espace détente vitré et contemporain, pour créer un lieu de vie encore plus privilégié.

Enfin, deux garages complètent l'ensemble, un atout rare et particulièrement recherché sur le secteur.

La maison dispose également d'un excellent classement énergétique en B, grâce notamment à une pompe à chaleur air/air, un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique.

Une villa pleine de charme, idéale pour profiter de l'art de vivre à Port-Vendres, entre authenticité, extérieur, vue et confort, qui n'attend plus que ses futurs occupants.

DPE:B GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 762 euros et 1032 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est présenté au prix de 369 000 euros FAI .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou Fanny PEROT au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448529 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 452106AGAR

 SAINT-PRIEST (69800)

Situé dans un environnement calme et pavillonnaire, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et grands axes, ce terrain de 518 m² , offre un cadre de vie idéal pour un projet familial, entre tranquillité et accessibilité.

Ce terrain non viabilisé, issu d'une division de propriété est libre constructeur, vous laissant la liberté d'imaginer la maison qui vous ressemble.

Pour vous projeter plus facilement, un projet de construction proposé par Sélection Artisanale peut vous être présenté. Ce constructeur, reconnu pour la qualité de ses réalisations, vous propose une maison de 120 m² habitables + 24 m² de garage, alliant confort moderne et optimisation des espaces :

Grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte et séjour lumineux
Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et placard
A l'étage, 3 chambres avec rangements, une spacieuse salle de bains
Cellier/buanderie avec accès direct au garage

Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries avec volets roulants, carrelage 60x60, conformité RE2020
Garantie dommage ouvrage incluse

Prix total du projet (terrain + maison proposée) : 500 000 euros
Prix du terrain : 239 000 euros
Prix de la maison : 261 000 euros (hors frais de notaire, VRD, peintures et parquets)
Non soumis au DPE
Le terrain n'est pas viabilisé, ce qui permet une plus grande flexibilité dans l'implantation des raccordements selon votre projet.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401629. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Maison

Ref. 427480HET

 VATAN (36150)

Maison 4 pièces - 110 m² - Vatan (36150)

Située à proximité immédiate des commerces et des commodités de Vatan (36150), cette maison offre une organisation fonctionnelle et des prestations complètes, idéales pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. Une véranda vient compléter ce niveau et apporte un espace supplémentaire agréable au quotidien.

A l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants.

Un sous-sol d'environ 55 m² complète le bien, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré de 1 304 m², avec garage indépendant et puits, idéal pour l'arrosage et l'entretien du jardin.

Côté équipements, la maison est reliée au tout-à-l'égout, dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'une toiture en tuiles mécaniques, d'un poêle à bois ainsi que d'un chauffage par climatisation, assurant confort et économies d'énergie.

Un bien complet, bien situé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
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DPE : 85 kWh/m²/an (note B)
GES : 2 kg CO2/m²/an (note A)

Montant moyen estimé entre 2021 et 2023 entre 790 euros et 1120 euros

Prix : 139 000 euros FAI, honoraires à charge Vendeur- Mandat 427480
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 427480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450282KRD

 FARGES (01550)

Adèle KIRMANN - Propriétés Privées - vous présente en exclusivité cette authentique ferme Gessienne à rénover entièrement.
Implantée sur une parcelle constructible de plus de 1300 m², elle bénéficie d'une surface bâtie au sol de 173 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un projet idéal pour imaginer votre future résidence ou réaliser un investissement grâce aux potentiels du bâti et du terrain.
Prix de vente : 449'000 euros honoraires inclus charge vendeurs.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE G GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 450282 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451932LVQ

 TREILLIERES (44119)

Venez découvrir cette belle maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
L'entrée dessert un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau privative.

Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse d'environ 50m², composée d'un salon avec cheminée, d'un séjour chaleureux avec bibliothèque, ainsi que d'un second espace salon plus intimiste. Une belle cuisine indépendante avec îlot central et espace repas. Toutes les pièces de vie offrent un accès direct à la terrasse exposée plein sud, prolongée par une piscine et un espace détente avec douche extérieure.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards, ainsi qu'une agréable salle de bains équipée d'une baignoire îlot, d'une douche et d'un WC.

Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose de beaux volumes et de multiples possibilités : atelier de couture ou de création, bureau, seconde buanderie/cuisine et cave à vin. Un grand garage permet d'accueillir voitures, motos et vélos, complété par un atelier pour les bricoleurs et le local technique de la piscine.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu sur une parcelle d'environ 2 000 m², avec carport (idéal camping-car) et un espace potager.
Chauffage par pompe à chaleur.
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et familiale, permettant à chacun de trouver son espace, à découvrir sans tarder.

DPE B indice 99 GES A indice 4, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1652 euros et 2236 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
A vendre au prix de 570 000 euros dont 20 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner cdans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443626. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451925LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

A proximité immédiate du tramway ligne 3 arrêt "MORLIERE" et de la ligne de chronobus C8, au pied de tous les commerces des Thébaudières (boulangerie, pharmacie, presse, tabac, caviste, épicerie fines). Type 4 en parfait état, au 4éme et dernier étage. Entrée, cuisine aménagée et équipée avec cellier. Vous disposerez d'un salon séjour ou d'un salon et d'une troisième chambres. Le coin nuit est séparé est se compose d'un dégagement, 2 grandes chambres avec placards, la salle d'eau et les WC.
Pour plus de confort une cave et une place de parking extérieur complète ce bien.
Appartement en copropriété composé de 591 lots dont 178 lots d'habitation répartis sur 4 bâtiments. DPE : consommation énergétique F indice 339, émission de gaz à effet de serre D indice 39. Isolation de la toiture sera voté en assemblée generale des copropriétaures dans les années à venir pour améliorer la performance énergétique du logement.
A vendre au prix de 158 400 euros comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6400 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437842. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 591 lots - dont 178 lots habitation.

Charges annuelles : 2375 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449458ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** EXCLUSIVITÉ ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 7 chambres Prix : 280 773 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 10 773 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires.
Idéalement située en campagne à proximité de Riec-sur-Bélon et de Pont-Aven, avec accès rapide à la voie express, venez découvrir cette grande maison familiale et son énorme potentiel, offrant de multiples possibilités !
Le Rdc, à rénover à votre gout, se compose d'une entrée sur couloir desservant un salon-séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse orientée sud et le jardin, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'étage, accessible depuis l'intérieur mais également via une entrée indépendante, comprend une pièce de vie avec cuisine, 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.
Vous profitez également d'un jardin de près de 1500 m2 sans vis-à-vis, et de dépendances (garage, hangars, cuisine d'été) sur plus de 110 m2 au total.
Tout est possible dans cette grande maison compte tenu de sa configuration : rénovation et location du Rdc, du 1er étage, des deux, grande maison familiale avec dépendances idéales pour un artisan... Vous avez l'embarras du choix !
Un bien rare sur le marché offrant de multiples possibilités d'évolution... A visiter absolument !
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = D (Indice 223) - CLASSE CLIMAT D (Indice 45)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 4 740 et 6 420 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439411NCT

 MARAUSSAN (34370)

Maison de ville à fort potentiel.
Répartie sur plusieurs niveaux avec 3 chambres, ce bien n'attend plus que votre touche finale pour révéler tout son potentiel.
Les volumes sont là, la structure est prête, il ne reste qu'a écrire la dernière page de son histoire.
Dès l'entrée, vous imaginez les espaces, le confort moderne qui prendra place une fois les derniers aménagements terminés.
La cuisine a été livrée, il ne reste plus qu'à l'installer et a partager vos premiers repas en famille.
Le système de chauffage est prévu (convecteurs électriques et clim réversible), prêt à être posé.
Un accès voiture pratique, un abri de jardin sur une parcelle de terrain à aménager selon vos envies viennent compléter ce bien.
Cette maison est une véritables opportunité pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur sans repartir de zéro.
Le plus gros est engagé, le projet est lancé, à vous de le finaliser et d'en faire un lieu qui vous ressemble.
Bien non soumis au DPE.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 439411NCT
Prix 156.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Maison

Ref. 446023FVJ

 CHAMBERET (19370)

EXCLUSIVITE PROPRIETES-PRIVEES .
Josepha FAVARD vous propose au coeur de la Corrèze, à seulement 8 km de Treignac et 30 minutes d'Uzerche, je vous propose cette belle maison de caractère de 190 m² habitables implantée sur un terrain de 2 470 m² sans vis-à-vis, dans un cadre de nature préservée.

Construite en 1980, cette propriété développée sur 3 niveaux offre un volume exceptionnel et une grande polyvalence, avec un potentiel supplémentaire de 70 à 80 m² aménageables au dernier niveau .
idéal pour un projet familial, du télétravail ou une activité Professionnelle à domicile.

Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie lumineux d'environ 50 m² avec insert bois. La cuisine équipée indépendante ( 13 m²) et le bureau ( 12 m², ) . On y trouve également 2 chambres (17 m² et 15 m²), une salle d'eau ,wc, dressing et des espaces de rangement.

Au premier étage : Une chambre parentale spacieuse ( 17 m²) avec sa propre salle de bains, et un vaste plateau de 70 à 80 m² déjà ouvert, dont les aménagements peuvent être réalisés selon vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace créatif ou bureau à domicile.

Au rez-de-jardin (sous-sol complet) : Véritable atout supplémentaire de la propriété : un garage de 60 m² pouvant accueillir 2 véhicules, une 4e chambre (avec salle d'eau et wc, une cave, une buanderie / atelier et la chaufferie. Une configuration rare et très fonctionnelle.

Atouts extérieurs : Terrain de 2 470 m² sans vis-à-vis, entièrement préservé, Espace de stationnement supplémentaire. Terrasse. Cadre de nature et de calme absolu .

Rénovations récentes : Menuiseries double vitrage PVC .Électricité refaite . Fosse septique aux normes (assainissement individuel conforme). Sous-toiture refaite . Sol en travertin. Fibre optique disponible.

Chauffage fioul (chaudière Atlantic 2009) + insert bois.
DPE : Classe F 367 kWhEP/m²/an | GES : Classe F ?82 kgCO/m²/an.
Double vitrage PVC récent (2023).
Toiture en ardoise .
Assainissement individuel conforme.
Travaux d'élec­tri­cité, sols, les peintures et de sous toiture récent ;
Située à moins de 10 mm de Treignac et Chamberet (commerces, commodités),
à 25 mn d' Uzerche autoroute (A20) Limoges (aéroport)/ Brive / Paris / Toulouse .

Prix de vente : 239 800 euros HAI . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 9 800 euros TTC . Prix net vendeur : 230 000 euros.

Contactez moi : Josepha FAVARD, au 0670038608 ou, par courriel à j.favard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446023- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 452604RMT

 ANGOULEME (16000)

Ensemble constitué d'un terrain de 196m2 ainsi que de deux dépendances comprenant un garage ainsi qu'une autre dépendance . (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450980ADU

 SEZANNE (51120)

Alice Dutripon vous propose en exclusivité à SEZANNE (51120) "Petra" Maison rénovée 5 chambres, sous-sol, jardin. Prix de vente 269 000 euros (honoraires charge vendeur).

Maison familiale offrant de beaux volumes et une rénovation récente de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine neuve aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage : un palier desservant un second espace de vie avec kitchenette neuve, ainsi que 2 chambres disposant chacune de leur espace privatif avec salle d'eau et WC.
Le bien dispose également d'un sous-sol total, d'un jardin clos avec dépendance ainsi que d'un second accès par portail sur une rue arrière. Cet accès indépendant offre la possibilité de diviser une partie du terrain afin de créer un terrain à bâtir pour un futur projet ou une revente.
La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation intérieure : électricité, plomberie, remplacement des fenêtres, cuisines récentes? offrant un intérieur confortable et fonctionnel.
Côté performance énergétique, de belles améliorations ont également été réalisées avec l'installation de panneaux solaires ainsi qu'un système de chauffage central par pompe à chaleur air/eau couplé à un chauffe-eau thermodynamique.

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 16100 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : PETRA450980ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452556DLG

 AUTHOU (27290)

EXCLUSIVITE - 27290 - AUTHOU - Superbe chaumière avec dépendance (maison d'amis avec bureau et cuisine d'été) - 269.850 euros
Une pépite se cache derrière ce portail électrique !
Une fois le ravissant jardin paysager franchi, nous découvrons cette superbe chaumière :
- Rez-de-chaussée : entrée , cuisine équipée semi-ouverte sur un beau séjour -salon avec cheminée à granulés (36 m²) suivi d'un salon ou salle à manger cosy (15 m²), une suite parentale (chambre et salle de douche aménagée PMR), wc avec lave-mains.
A l'étage, un couloir en parquet massif, avec de nombreux rangements, dessert 3 chambres et une grande salle de bain familiale (baignoire, douche, wc).
La dépendance offre une cuisine d'été (ancien garage), un bureau avec accès intérieur et extérieur et à l'étage, une spacieuse chambre avec sa salle de douche aménagée et son wc séparé (chambre d'hôtes possible).
Une grande terrasse avec barbecue, un abri de jardin en bois et divers espaces d'agréments complètent ce bien charmant. Cette chaumière allie le charme de l'ancien et le confort actuel (adoucisseur d'eau, portail électrique, superbe cheminée à granulés, nombreux rangements, grand parking...).
Taxe foncière : 1.334 euros
DPE : Classe D / GES : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.460 euros et 3.390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 269.850 euros honoraires de négociation inclus de 5 % TTC (soit 12.850 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 257.000 euros net vendeur hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtane BOULLAIS, au 0601331847 ou, par courriel à g.boullais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtane BOULLAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf : 452556. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451435CCOG

 NANTES (44000)

Dans le très recherché quartier Saint Félix, tous commerces et transports à proximité, cette maison parfaitement rénovée comprend :
Entrée avec accès garage , deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative avec toilette, dégagement et escalier menant à la pièce de vie.
Premier niveau, grande pièce de vie de presque 60 m2 avec belle cuisine aménagée et équipée.
Salle à manger et salon avec accès direct à la terrasse de plus de 50m2 orientée sud ouest. Un bureau et des toilettes complètent ce niveau.
Deuxième niveau, palier qui desserts 3 chambres de 14m2 de superficie au sol, grande salle de bains avec douche et baignoire, toilettes séparées.
Décoration moderne et soignée.
Le garage possède un coin cave et un espace buanderie pour un total de près de 25m2.
Mon avis - Belle maison citadine, à proximité de l'Erdre, très lumineuse et au calme. Parfait état. A visiter rapidement !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine COGIS, au 0668627032 ou, par courriel à c.cogis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine COGIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 452023ERIG

 SAINT-MARTIN-DE-CRAU (13310)

ERIC GIANNETTI vous propose un magnifique Terrain à bâtir de 545 m² situé à Saint-Martin-de-Crau (13310).

Situé sur la commune de Saint-Martin-de-Crau, ce terrain constructible de 545 m² représente une belle opportunité pour un projet de construction individuelle dans un secteur recherché.

Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications, tout-à-l'égout) et dispose déjà d'aménagements appréciables avec une clôture partielle en mur maçonné et grilles, offrant un gain de confort et un avantage financier pour la future construction.

Idéalement situé entre les Alpilles et la Camargue, le bien bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au coeur d'un territoire emblématique de la Provence.

La commune de Saint-Martin-de-Crau offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec l'ensemble des commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs.

Son emplacement stratégique permet un accès rapide :

au bassin économique dynamique de Fos-sur-Mer,

aux axes routiers desservant Arles, Salon-de-Provence et Marseille, Nîmes , Montpellier.

ainsi qu'aux espaces naturels de la Provence, de la Camargue et du littoral méditerranéen.

Un emplacement recherché alliant qualité de vie, accessibilité et dynamisme économique.

Prix de vente : 219 000 euros Honoraires agences inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GIANNETTI, au 0615610732 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GIANNETTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?452023?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 452024ERIG

 SAINT-MARTIN-DE-CRAU (13310)

ERIC GIANNETTI vous propose un magnifique Terrain à bâtir de 549 m² situé à Saint-Martin-de-Crau (13310).

Situé sur la commune de Saint-Martin-de-Crau, ce terrain constructible de 549 m² représente une belle opportunité pour un projet de construction individuelle dans un secteur recherché.

Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications, tout-à-l'égout) et dispose déjà d'aménagements appréciables avec une clôture partielle en mur maçonné et grilles, offrant un gain de confort et un avantage financier pour la future construction.

Idéalement situé entre les Alpilles et la Camargue, le bien bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au coeur d'un territoire emblématique de la Provence.

La commune de Saint-Martin-de-Crau offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec l'ensemble des commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs.

Son emplacement stratégique permet un accès rapide :

au bassin économique dynamique de Fos-sur-Mer,

aux axes routiers desservant Arles, Salon-de-Provence et Marseille, Nîmes , Montpellier.

ainsi qu'aux espaces naturels de la Provence, de la Camargue et du littoral méditerranéen.

Un emplacement recherché alliant qualité de vie, accessibilité et dynamisme économique.

Prix de vente : 219 000 euros Honoraires agences inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GIANNETTI, au 0615610732 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GIANNETTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 452025ERIG

 SAINT-MARTIN-DE-CRAU (13310)

ERIC GIANNETTI vous propose un magnifique Terrain à bâtir de 554 m² situé à Saint-Martin-de-Crau (13310).

Situé sur la commune de Saint-Martin-de-Crau, ce terrain constructible de 554 m² représente une belle opportunité pour un projet de construction individuelle dans un secteur recherché.

Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications, tout-à-l'égout) et dispose déjà d'aménagements appréciables avec une clôture partielle en mur maçonné et grilles, offrant un gain de confort et un avantage financier pour la future construction.

Idéalement situé entre les Alpilles et la Camargue, le bien bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au coeur d'un territoire emblématique de la Provence.

La commune de Saint-Martin-de-Crau offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec l'ensemble des commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs.

Son emplacement stratégique permet un accès rapide :

au bassin économique dynamique de Fos-sur-Mer,

aux axes routiers desservant Arles, Salon-de-Provence et Marseille, Nîmes , Montpellier.

ainsi qu'aux espaces naturels de la Provence, de la Camargue et du littoral méditerranéen.

Un emplacement recherché alliant qualité de vie, accessibilité et dynamisme économique.

Prix de vente : 219 000 euros Honoraires agences inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GIANNETTI, au 0615610732 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GIANNETTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433434MAVO

 LA FEUILLEE (29690)

Grande maison mitoyenne située dans un joli village des Monts d'Arrées, dans le parc National de l'Armorique.
Rez de chaussée: Grand salon et grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée avec insert et soufflerie. W.C
Au premier étage se trouvent deux grandes chambres à coucher , plus une petite; les trois pourvus d'un lavabo.
W.C. Salle de bains.
Au deuxième étage se trouvent les combles aménageables. Terrain de 516 m2. Courette avec parking.
DPE: D GES:D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente: 94900 euros Honoraires: charge vendeur.
Marike van Oudgaarden, Agent commercial indépendant.
N°mandat: 433434

PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Marike VAN OUDGAARDEN, au 06 03 23 03 20 ou,
par courriel à ma.vanoudgaarden@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marike VAN OUDGAARDEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Large house - semi detached - located in a charming village in the Monts d'Arrée, within the Armorique Regional Natural Park.

Ground floor:
Spacious living room and large fitted and fully equipped kitchen, featuring a fireplace with insert and heat distribution system.
Separate WC.

First floor:
Two large bedrooms and one smaller bedroom, all equipped with washbasins.
Separate WC and bathroom.

Second floor:
Convertible attic space.

Outdoor areas:
Land area of 516 sqm.
Small enclosed courtyard with parking space.

Energy performance:
Energy rating (DPE): D
Greenhouse gas emissions (GES): D

Estimated annual energy costs for standard use:
Between euros1,810 and euros2,510 (indexed to 2021, 2022 and 2023).

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Sale price: euros 94,900

Agency fees payable by the seller.

Sales agent:
Marike van Oudgaarden ? Independent Commercial Agent
Mandate reference: 433434

Legal information

PROPRIÉTÉS PRIVÉES, a simplified joint-stock company with a share capital of euros44,920, registered with the Nantes Trade and Companies Register under number 487 624 777, with registered office at 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, France, represented by Mr Michel Le Bras, President.
Holds professional real estate license for property transactions (T) and property management (G), no. CPI 4401 2016 000 010 388, issued by the Nantes?Saint-Nazaire Chamber of Commerce.
Financial guarantee provided by GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, under no. 28137 J, for euros2,000,000 (transactions) and euros120,000 (management).
Professional civil liability insurance held with GALIAN-SMABTP under policy no. 28137.J.

Viewings and contact

To arrange a viewing and receive support with your real estate project, please contact:
Marike VAN OUDGAARDEN
? +33 6 03 23 03 20
mail to: ma.vanoudgaarden@proprietes-privees.com

In accordance with Article L.561-5 of the French Monetary and Financial Code, proof of identity will be required prior to the viewing.

This advertisement has been prepared under the editorial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441902CHAU

 EYMET (24500)

Authentique maison en pierre de 165 m2
Située dans un environnement privilégié à seulement 30 minutes de Bergerac , sur la commune d'Eymet, cette maison en pierre associe caractère et modernité. Elle dispose d'un séjour lumineux de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée indépendante, de 2 chambres confortables au rez de chaussée et 2 chambres spacieuses à l'étage. Chaque niveau dispose d'une salle d'eau et de toilettes.

Des propositions d'aménagements figurent dans cette annonce afin de vous aider a vous projeter. Un excellent niveau de confort (double vitrage, volets bois, électricité aux normes, tout-à-l'égout). Commodités à pied (écoles, commerces, médecins). PAS DE TERRAIN

Prix du bien : 139000 euros fai dont 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1840et 2460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie CHAUVEAU, au 0770628635 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelie CHAUVEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831972500 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 441902: Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Authentic stone house, charm and peaceful living in Eymet. Located in a privileged setting just 30 minutes from Bergerac in the Périgord region, this stone house combines character and modern amenities. It features a bright 45 sq m living room with a fireplace, a separate fitted kitchen, two comfortable bedrooms on the ground floor, and two spacious bedrooms upstairs. Each floor has a shower room and toilet. Excellent comfort level (double glazing, wooden shutters, compliant electrical system, mains drainage). Amenities within walking distance (schools, shops, doctors). NO LAND. Price: EUR139,000 including agency fees of EUR9,000 payable by the buyer. Energy Performance Certificate (EPC) C, Greenhouse Gas Emissions (GHG) A. Estimated annual energy costs for standard use: between EUR1,840 and EUR2,460, indexed to 2021, 2022, and 2023 (or 2021 only) (if rated F or G: 'Excessive energy consumption: Class F or G'). To arrange a viewing and discuss your project, please contact Aurélie CHAUVEAU at 33 7 70 62 86 35 or by email at au.chauveau@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Aurélie Chauveau, acting as a registered sales agent (RSAC 831972500 Bergerac) for SAS Propriétés Privées, with a capital of EUR44,920, located at ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional license for real estate and business transactions (T) and property management (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account no. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.J Mandate ref: 418884PDLCHAU - The professional guarantees and secures your real estate project. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurelie CHAUVEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831972500 BERGERAC - .

Maison

Ref. 450388ALPE

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Un véritable art de vivre au soleil

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un domaine sécurisé recherché, découvrez "Pivoine" cette élégante habitation légère de loisirs entièrement rénovée d'environ 90 m², où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, lumière et sérénité.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement.
Une pièce de vie généreuse, baignée de lumière, vous accueille avec une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Les volumes sont harmonieux, les espaces parfaitement optimisés.

La maison propose :

Deux chambres confortables
Une salle d'eau moderne
WC indépendant
Une cuisine fonctionnelle ouverte sur les espaces de vie

Un extérieur qui invite à la détente :
Implantée sur un terrain de 345 m² entièrement aménagé et paysagé, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle du matin au soir.

Le cadre est calme, préservé, idéal pour se ressourcer en toute intimité.

Un domaine aux prestations rares
Véritable valeur ajoutée, le domaine vous offre un cadre de vie privilégié avec :

Piscine
Terrain de tennis
Pétanque
Restaurant
Supérette
Sécurité

Prix : 345 000 euros Honoraires charge vendeur

Une visite s'impose.
Les biens de cette qualité dans ce secteur sont rares et partent rapidement.

DPE C - GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra PETIT, au 0789238680 ou, par courriel à al.petit@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra PETIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 534983457 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf. : 450388. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 648 lots - dont 284 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Alexandra PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534983457 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441351NAIS

 LES MAILLYS (21130)

Corps de ferme à rénover fort potentiel Les Maillys

Situé sur la commune des Maillys, venez découvrir ce corps de ferme à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement.

La maison principale se compose actuellement d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain.
A l'étage, une grande surface entièrement aménageable permet d'imaginer de nombreux projets : chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou loft.

Le bien dispose également de multiples dépendances, idéales pour du stockage, un atelier, des garages ou un projet d'agrandissement.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1000 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Atouts :

Corps de ferme avec cachet

Gros potentiel d'aménagement

Nombreuses dépendances

Terrain d'environ 1000 m²

Situé dans un environnement calme

Bien idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet familial ou artisanal.

Prix 165 000 euros, honoraires à la charge du vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora AISSANI, au 0760394506 ou, par courriel à n.aissani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora AISSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 892 504 820 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nora AISSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 892 504 820 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr