Annonces immobilières en exclusivité - Page 22

Maison

Ref. 407164SYRI

 CHOUZE-SUR-LOIRE (37140)

EXCLUSIVITE - 37140 CHOUZE SUR LOIRE - Longère avec vue Loire et un possible potentiel chambres d'hôtes ou gîtes.

Sylvie Richez vous propose de découvrir cette longère pleine de charme, située au coeur du village de Chouzé-sur-Loire, à deux pas des commerces, des écoles, et de toutes les commodités.
Avec ses 236 m² habitables, son organisation en plusieurs espaces de vie, cette longère propose :
Au rez-de-chaussée :
. Cuisine aménagée et équipée alliant modernité et caractère
. Salle à manger conviviale ouvrant sur un salon avec grande cheminée ouverte baigné de lumière
. Salle de douche et WC
Une mezzanine surplombe le séjour (volume de la pièce)
- A l'étage (accès indépendant possible) :
. 3 belle chambres, dont une avec dressing
. 1 salle de bain
.1 boudoir lumineux avec vue Loire,
- Au 2e étage :
.1 chambre avec salle d'eau et WC privatifs.
. Combles aménageables
. Cuisine d'été extérieure équipée pour profiter de l'extérieur aux beaux jours.
. Atelier et pièces de rangement
Chauffage par pompe à chaleur
Menuiseries double vitrage
Parking privatif
Proche de l'A85 et de la gare de Port-Boulet, entre Bourgueil et Avoine
Chouzé sur Loire : maison médicale, pharmacie, commerces, école
Proximité de l'itinéraire Loire à Vélo, parfait pour attirer les voyageurs de passage
Budget: 396000 euros. Honoraire d'agence à la charge du vendeur
Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE D -220 kW/m²/an GES B kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3880 et 5310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .

Terrain

Ref. 409934SYRI

 LA CHAPELLE-SUR-LOIRE (37140)

Exclusivité - La Chapelle sur Loire - Parcelle constructible de 800 m2 proche Gare SNCF

A vendre terrain à bâtir 800 m² à viabiliser -
Réseau électrique, eau et tout à l égout présent dans la rue.

Situé à 5mn à pied de la gare de la Chapelle sur Loire (liaison Tours-Saumur et Paris -Nantes), un village rural avec un riche patrimoine historique et culturel, situé dans une région naturellement exceptionnelle le long de la Loire.

Budget 35000 euros Honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401869 SYRI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .

Maison

Ref. 402953SYRI

 LA CHAPELLE-SUR-LOIRE (37140)

EXCLUSIVITE - A VENDRE - MAISON 4 PIECES LA CHAPELLE SUR LOIRE Port Boulet 37140

Sylvie Richez vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure avec un jardin de 2400 m².
A seulement 1 km de la gare et des commodités, et à 4 km de Bourgueil, elle allie le calme de la campagne à la proximité des grands axes et commerces.
A l'intérieur, vous profiterez de :
Une entrée accueillante qui donne le ton,
Une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter vos recettes préférées,
Un salon/salle à manger lumineux, idéal pour vos moments de convivialité,

Trois chambres confortables pour toute la famille,
Une salle de bain fonctionnelle,
Des WC indépendants.

A l'extérieur :
Un jardin entièrement clos et arboré, un vrai havre de paix pour les amoureux de nature,
Une terrasse avec store banne, idéale pour vos déjeuners ensoleillés,
Un garage pour protéger votre véhicule ou vos outils.

Confort et praticité :
Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires pour un intérieur lumineux et protégé,
Chauffage électrique, simple et efficace,
Assainissement individuel conforme aux normes.
Un emplacement de choix au coeur de Port Boulet, dans une commune paisible bordée par la Loire, propice aux balades, au patrimoine et à la convivialité. Ici, la douceur de vivre s'invite chaque jour.
Visite virtuelle sur demande.
« Performance énergétique D - 231 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre B - 7 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : est entre 1550 euros et 2130 euros
Visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Sylvie Richez (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 17/05/2025 12h00 à dimanche 18/05/2025 12h00.
Date limite de réception des offres libres : vendredi 16/05/2025 à 12h00.
DÉPART DES OFFRES : 142.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
(1)mention 'départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Mandat d'appel d'offres réf : Mizapri 402953 syri - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400857ESTG

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Caunes-Minervois, au coeur d'un village historique, cette maison de caractère offre un cadre authentique et un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier unique.

Une maison principale d'environ 133 m² habitables, répartie sur trois niveaux :
*Au rez-de-chaussée : cuisine d'appoint avec cheminée, arrière-cuisine/cellier, séjour lumineux avec cheminée décorative.
*Au premier étage : deux chambres spacieuses avec cheminée, dressing et accès au plateau du chai et un appartement indépendant.
*Au deuxième étage : deux autres chambres, accès mezzanine du chai et possibilité d'aménagement.

Les atouts du bien :
*Un chai d'environ 58 m² avec cuves et fosse, accompagné d'un étage d'environ 80 m² et mezzanine.
*Une cour privative d'environ 150 m², idéale pour un espace extérieur aménagé, avec clapier, poulailler et points d'eau.
*Un garage/préau d'environ 53 m² avec atelier et un étage aménageable.
*Une remise (ancienne écurie) avec un étage à aménager selon vos envies.

Ce bien, chargé d'histoire et de caractère, offre un potentiel immense, mais nécessite une rénovation totale. Il s'adresse aux amateurs de travaux et de patrimoine, prêts à redonner vie à cette demeure authentique.
Travaux à prévoir :
* Réhabilitation complète des installations électriques et de l'isolation.
*Menuiseries.
*Créations salle d'eau, WC.
*Modernisation des équipements et des espaces intérieurs...

Idéalement situé dans un secteur recherché, ce bien représente un excellent investissement pour ceux qui souhaitent créer un lieu unique, à leur image.

https://youtu.be/Jer3hDfG-14

DPE : E ; GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1610 et 2210 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393712PERR

 LE CANNET (06110)

Milena Perrault vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces , traversant , d'environ de 80 m² situé en dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée au Cannet. Au calme absolu, vous serez charmé par le volume de chaque pièce et par la présence de nombreux rangements. Terrasse spacieuse coté cuisine et salon et balcon filant coté chambres. Salle de douche récente, wc séparés.

PONTS FORTS :
- Au calme et sans vis à vis ;
- Belle terrasse ;
- Cuisine indépendante spacieuse avec possibilité d'ouverture sur le salon;
- Fenêtres double vitrage salon et cuisine ; (fenêtre en bois côté chambre)
- Garage fermé au pieds de l'immeuble et cave en excellent état ;
- Accès facile, parking visiteurs
- Petit immeuble de trois étages très bien entretenu.

Travaux de rafraîchissement à prévoir dans l'appartement dont électricité et peinture.

Prix : 300 000 euros (honoraires charges vendeurs)
DPE (D) GES (D)

Pour visiter : contactez-moi sans plus attendre au 07.81.24.08.53

Copropriété composée de 48 appartements ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 300 euros/mois comprenant chauffage, eau froide et eau chaude, ascenseurs, entretien et ménage des parties communes, entretien des espaces verts et des portails automatiques. Taxe foncière : 1546 euros
Consommation énergétique : 197kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 41 kg/m²/an (D)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 330 et 510 euros.
Prix : 320 000 euros honoraires charge Vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée par Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393712- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.
Copropriété de 179 lots ().

Charges annuelles : 3612 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Local commercial

Ref. 408181B-TRF

 SAINTES (17100)

EXCLUSIVITE SAINTES 17100 CENTRE VILLE RIVE DROITE .
Fabrice TURPIN vous propose ce Local d'activité de 278 m² comprenant :
- Un plateau de 213 m².
- A l'étage : une mezzanine de 65 m² avec wc.
- Grande porte enroulable.
- VITRINE
non soumis au dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou, par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Budget : 184990 honoraires charge vendeur.
Mandat réf : 408181 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Local commercial

Ref. 408179B-TRF

 SAINTES (17100)

EXCLUSIVITE SAINTES 17100 CENTRE VILLE RIVE DROITE
Fabrice TURPIN vous propose à la vente ce Local commercial de 226 m² comprenant :
Un hall d'exposition de 200 m2 comprenant une banque d'accueil, une réserve d'archivage), wc.
A l'étage : un bureau de 17 m2, une pièce de 9 m2.
Un parking de 8 places attenant et du stationnement dans la rue.
dpe vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou, par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Budget : 249 990 honoraires charges vendeurs.
Mandat réf : 408179 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Local commercial

Ref. 407596B-GBOC

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

Opportunité rare ! Situé au coeur du 6è arrondissement de Lyon, dans un secteur très fréquenté, Guy BOCCARD vous propose en exclusivité ce salon esthétique haut de gamme bénéficiant d'un emplacement N°1, garantissant une visibilité exceptionnelle et une clientèle exigeante.
D'une superficie de 74 m², ce local a été entièrement rénové l'an dernier. Il se compose de plusieurs espaces de soins, d'un espace accueil élégant et d'un cadre raffiné, idéal pour une activité de soins esthétiques, massages, soins des ongles ou bien-être.
Emplacement premium avec forte affluence
Décoration soignée
Clientèle fidélisée et pouvoir d'achat élevé : cession du fichier
Bail 3/6/9, - Loyer 754 euros + Charges 128 euros.
Prix de vente : 55.000 euros, honoraires vendeur.
Ne manquez pas cette occasion unique d'exploiter un établissement clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 396918. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Maison

Ref. 399097SJAS

 BAZAS (33430)

EN EXCLUSIVITE

Située dans un village dynamique avec toutes les commodités, un centre médical et de nombreux commerces, à seulement 7 minutes de Bazas et 50 mn de Bordeaux, Sabrina JASINSKI vous propose cette ancienne grange en pierre de 150 m² rénovée qui allie charme et potentiel.

Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un petit salon chaleureux, de trois chambres spacieuses et de deux toilettes, répartis sur deux niveaux.
Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, offrant confort et économie d'énergie. Elle est équipée également du double vitrage, du raccordement au tout à l'égout, d'une charpente en bon état, d'un système électrique refait et d'une très bonne isolation attestée par un DPE en B et A.

Attenant à la maison, un grand garage de 60 m² offre la possibilité d'agrandir l'espace habitable ou de créer un logement indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses idéales pour vos moments de détente et d'un terrain de 1800 m² constructible, avec la possibilité de division pour un projet immobilier supplémentaire.
L'école et les transports scolaires (jusqu'au lycée) sont accessibles à pied, rendant ce bien idéal pour une vie de famille.

Quelques travaux restent à prévoir, notamment l'enduit de la façade, l'installation des volets et l'aménagement du palier qui pourrait également devenir un bureau parfait, pour le télétravail.

Si vous recherchez une maison avec du cachet et des perspectives d'aménagement, ne passez pas à côté de cette opportunité et venez vite la découvrir.

DPE : B / GES : A

Budget : 215 200 Euros (honoraires inclus de 10 250 Euros charge acquéreur) . Soit 204 950 Euros Net Vendeur).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1060 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399097 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408939CHBU

 TOURS (37000)

Placement rare et sécurisé .Idéal investisseurs patrimoniaux !

TOURS -VENTE DE 50 % DE LA NUE-PROPRIÉTÉ d'un bel appartement récent.
Quartier recherché (au pied du tramway , tranchée)

Vous achetez uniquement 50 % de la nue-propriété de ce bien, soit l'équivalent de 130 000 euros en pleine propriété. L'usufruitière âgée de 90 ans conserve l'usage de son appartement jusqu'à son décès.
A l'issue , en accord avec la 2éme nue-propriétaire, soit vous vendez l'appartement soit vous achetez sa quote part.

Dans une résidence récente et bien entretenue avec espaces verts, au calme, à deux pas du centre-ville de Tours, découvrez ce bel appartement de 74,5 m², lumineux et bien agencé.

Il comprend :

Une entrée avec placard, un séjour de 30M2 , une cuisine indépendante donnant sur terrasse, 2 chambres, une salle d'eau ,WC , une place de parking aérien sécurisé.

Conditions financières:

Bouquet unique à verser à l'acte authentique=113880 euros (honoraires inclus de 7.6% ), bouquet net vendeur de 104000 euros .
Pas de rente , donc financement bancaire possible !
Charges de copropriétés à la charge de l'usufruitière et taxe foncière.
Gain fiscal= 20%
Valeur vénale total du bien=260k euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE: C GES: c
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408939 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 411541SYLH

 FOS-SUR-MER (13270)

Sylvie Houzé vous propose en exclusivité !!
Vous cherchez une maison accueillante, pleine de charme et prête à poser vos valises ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier calme et agréable de Fos-sur-Mer, à deux pas des écoles, cette belle maison de 93 m² sur un terrain de 294 m² a tout pour vous séduire.
On y trouve :
-Un vaste séjour chaleureux
-Une cuisine indépendante, entièrement équipée donnant sur le jardin
-Trois chambres confortables, dont :
-Deux avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire très apprécié
-Une spacieuse chambre parentale avec dressing
-Climatisation réversible dans chaque chambre
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc
-Un wc Indépendant
-Un poêle à granules, économique et chaleureux pour les soirées d'hiver
-Une grande terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
-Une piscine semi-enterrée, parfaite pour se rafraîchir en été
-Un garage de 18 m² + la possibilité de stationner un véhicule dans l'enceinte de la maison

La maison a été isolée, la toiture est révisée, aucun gros travaux à prévoir !! elle est prête à accueillir votre histoire.

Prix : 306 000 euros
DPE. GES. En cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .

Maison

Ref. 399763BTOR

 SERAINCOURT (95450)

Nichée au coeur du Parc Naturel Régional du Vexin, cette splendide maison familiale est située dans le charmant village de Seraincourt, offrant écoles et commerces à proximité. Elle se compose :

Rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur terrasse ensoleillée, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et toilettes.

Étage : Dégagement, trois chambres spacieuses, salle de bains et toilettes.

Sous-sol : Atelier, buanderie, pièce de rangement et grand garage.

Le tout agrémenté d'un superbe jardin plat. Une propriété idéale pour une famille !

DPE : Classe E - GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080 et 2880 euros.

Prix 425 000 euros TTC - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .

Maison

Ref. 402066ODEM

 MONTAUROUX (83440)

SOUS COMPROMIS DE VENTE EN A PEINE 1 MOIS ! : A 15 Minutes des villages de Montauroux et de Callian : Domaine de la "Chesnaye" sur la commune de Mons ; Nouveauté sur le marché et proposé en Exclusivité par votre professionnel immobilier : Jolie villa de 130 m² parfaitement entretenue en position dominante avec superbe panorama jusqu'à la Mer ! Elle bénéficie également de sa piscine 4x8, d'un grand garage de 40 m² et de vastes terrasses. Au niveau principal l'habitation de 90 m² comprend un séjour avec cheminée, cuisine indépendante équipée, salle de bains avec baignoire et douche, wc , deux chambres; auquel s'ajoute un 2 pièces indépendant de 40 m² au niveau inférieur, garage et abri voiture. Parcelle de terrain de 4055 m². Bel environnement résidentiel et calme de La "Chesnaye" à 15 Mn des villages de Mons, Fayence et Callian. A visiter très rapidement ! Merci de me contacter directement par téléphone au 06 98 86 24 87 pour une prise en charge rapide de votre demande, ou par mail : o.demol@proprietes-privees.com
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 449 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie E et GES E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 000 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 402066 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Local commercial

Ref. 411496B-FAO

 ANNECY (74000)

Fabrice Brouillard vous propose des bureaux de 85 m² situés dans une petite résidence très bien entretenue en plein centre d'Annecy, composée majoritairement d'appartements.
Actuellement loué à une franchise médicale sous bail commercial jusqu'au 30 septembre 2028, ce bien offre une rentabilité brute de 6,5 %...
La taxe foncière est prise en charge par le locataire.

Aménagé avec trois bureaux individuels tous équipés de placards doubles et une cuisine équipée, ce local situé au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Nord. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage au sol garantissent un espace confortable et fonctionnel.
Atout supplémentaire : 2 places de parking privées à l'extérieur, offrant une facilité de stationnement appréciable.
Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied, et la gare ainsi que les grands axes autoroutiers se trouvent à seulement 5 minutes.
Ce bien constitue un excellent investissement en bureau, avec la possibilité de le louer nu ou meublé, ou même de le transformer en résidence principale selon vos besoins.
La copropriété comprend 31 lots, sans aucune procédure en cours ni travaux votés.

Prix de cession des parts sociales : 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677.Mandat N° 411 496.
Copropriété de 31 lots ().
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Appartement

Ref. 410412NABO

 ECHIROLLES (38130)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité :
Ce magnifique T2 de quasiment 52m² qui est très lumineux et en très bon état.
Idéalement situé et dans un petit immeuble de 2 étages, cet appartement vous séduira avec son grand balcon exposé plein sud.
Triple exposition, nord, sud, est.

Belle pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée et de nombreux rangements.
Chambre avec un grand placard intégré.
WC séparé.

Façade refaite en 2017.

Appartement en super état où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Proche de tous les transports en commun et des commodités.

Idéal premier achat.
A visiter sans tarder !

Copropriété sécurisée avec portail électrique.
Taxe foncière : 1245 euros.

DPE : Classe D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Charges de copropriété: 332 euros / Trimestre comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de la copropriété.

Prix 129 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 410412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 396776DAVB

 BALAZE (35500)

David Bertiau vous propose en exclusivité à 8 minutes de Vitré dans la commune de Balazé , cette charmante maison sur sous-sol de 1999 rénovée il y a 4 ans .

Je vous invite à découvrir ce bien plein de charme dans un endroit tranquille et paisible. Elle offre au rez-de-chaussée: Entrée avec placard, salon - séjour avec poêle à pellet chauffant entièrement le bas de la maison , une cuisine aménagée et équipée , le tout sur parquet . wc , une chambre parentale avec salle d'eau privative .

A l'étage : Palier desservant 3 chambres, une salle de bains - salle d'eau, wc.

Volets roulants électriques , Chauffage FIOUL - eau .

Un grand sous sol de 70 m² est à disposition pour accueillir deux véhicules ,
Grande cour goudronnée .

Concernant l'extérieur, un grand terrain clos et arboré de 704 m² .Une grande terrasse en bois donnant sur les ouvertures de la cuisine et de la pièce de vie .
Abri de jardin .

Dans la commune dynamique de BALAZE 35500 vous y retrouvez de nombreux commerces et entreprises (supérette, coiffeur, boulangerie, bar - tabac, restaurant , garage automobiles, bibliothèque, kiné , médecin , école maternelle/primaire ainsi que des associations sportives et culturelles.

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Prix : 264 490 euros dont 12490 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur . soit 4.96 % TTC d'honoraires soit 252 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David BERTIAU, au 0682566237 ou, par courriel à d.bertiau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David BERTIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 399908GBOI

 MORMANT (77720)

Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Mormant, cette élégante maison offre un excellent confort d'usage et un agencement optimisé pour une vie quotidienne agréable.

A deux pas des écoles ( maternelle au collège ), à 10 minutes à pied de la gare reliant Paris en 43 minutes et proche de toutes les commodités (praticiens de santé, commerces, supermarché neuf livré en juin...), elle offre un cadre de vie privilégié, entre ville et campagne.

Construite sur un terrain arboré de 346 m², elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, un hall indépendant mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un lumineux salon-séjour de 39 m². Le rez-de-chaussée comprend aussi deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, un large couloir dessert une salle de bain, une chambre avec dressing et deux autres chambres, dont une spacieuse de 20 m².

Les prestations sont soignées : menuiseries de qualité supérieure neuves au rez-de-chaussée et ouvrants récents à l'étage, confort thermique et sonore amélioré, vaste garage de plus de 40 m², terrasse agréable carrelée et système d'alarme haut de gamme.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, clé en main, dans un environnement paisible et dynamique. A visiter sans tarder !

DPE D et GES B
Prix: 349 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :399908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Appartement

Ref. 376465APAU

 EAUX-BONNES (64440)

Idéal investisseur !

Situé sur la commune d'Eaux-Bonnes à 10 minutes de la station de ski de Gourette.

Rendement locatif élevé, 2 locations simultanées, faibles charges de copropriété.
Emplacement idéal en face du parc des Eaux-Bonnes et à 10 minutes de la station de ski de Gourette.

Au sein d'une résidence sécurisée, lot comprenant un appartement de 31m2 au rez-de-chaussée avec jardin et une cave, ainsi qu'un studio de 15m2 à l'étage et son local à ski.

L'appartement de 31m2 est composé d'une pièce de vie, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ainsi qu'un jardinet de 10m2 avec terrasse. 4 couchages disponibles via les lits superposés dans la pièce de vie ainsi que le lit double dans la chambre.
A noter que cet appartement a été rénové récemment, la décoration est au goût du jour,
Une cave complète ce bien.

Le studio de 15m2, situé au 1er étage, est composé premièrement d'une chambrette de 9m2 avec kitchenette, un lit double convertible et de nombreux rangements.
Deuxièmement d'une salle d'eau/douche non attenante avec WC sur le palier.
Un local à ski complète ce bien.

Appartements vendus meublés.

Parking gratuit à quelques mètres.

Taxe foncière : 510 euros.

Charges de copropriété annuelles estimées : 150 euros euros
Pas de procédure en cours.
Lots 2,5 et 7 sur 27 lots d'habitation.

Diagnostic énergétique de l'appartement du RDC :
DPE : G GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 1352 euros et 1830 euros par an
Consommation énergétique primaire : 553kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330kW/m²/a avant le 1er janvier 2028.

Diagnostic énergétique du studio : :
DPE : D GES : B
Estimation des coûts annuels : entre 422 euros et 570 euros par an
Consommation énergétique primaire : 441kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023

Prix de vente 90 000 euros, dont 85 000 euros net vendeur et 5000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots ().

Charges annuelles : 150 euros.
Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411274JPOS

 LE LUC (83340)

En exclusivité !

Sur la commune du Luc en Provence, à quelques minutes à pied du collège, venez visiter cette charmante maison de 78m2.
Elle est composée d'un salon séjour, cuisine séparée et aménagée, le tout d'environ 40m2.
L'espace nuit se compose de trois chambres : deux en rez-de-chaussée et une à l'étage.
Une magnifique terrasse couverte et carrelée prête à vous accueillir. Terrain clos.
Les plus de cette maison : cheminée existante et fonctionnelle, climatisation réversible, double vitrage, secteur très calme et résidentiel.

- Prix : 275 000 euros FAI à la charge du vendeur -

DPE : C
GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 925 et 1251 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessica POSTEL, au 0761132669 ou, par courriel à j.postel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica POSTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 920 374 071 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411274JPOS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jessica POSTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 920 374 071 - .

Maison

Ref. 404030RLGR

 CROIX (59170)

Superbe maison entièrement rénovée de 105m² comprenant 4 chambres avec Extérieur

Elle a été entièrement rénovée il y a 4 ans... du sol au grenier !

SALON SEJOUR de 60m² AVEC SA CUISINE entièrement équipée
-double vitrage PVC avec volets motorisés
-chauffage GAZ
-TAE Ok
-salle de bain avec baignoire et douche
-WC à part
- Interphone avec caméra
- Système domotique : les volets sont programmables à distance ainsi que le chauffage ! Une merveille à découvrir ! .

Une affaire à ne pas rater ! On pose ses meubles !

SECTEUR ;
Elle se situe à 10mn du métro Mairie

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DIAG effectués le 22 avril 2025
Energie en D : 162 kWh/m²/an
GES en D : 33 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1600 euros et 2210 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137.
Mandat réf : 404030 Prix : 219000 euros FAI honoraires charge vendeur
Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 -

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .