À VENDRE ? Superbe F2 avec terrasse ? Triangle d'Or

Appartement

Ref. 453185PETC

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Dans une résidence de standing sécurisée construite en 2016, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 53 m² situé au 1er étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes agréables, sa luminosité et ses prestations soignées. La cuisine aménagée s'ouvre sur un spacieux séjour prolongé par une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et privilégié.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle de bains avec WC. De nombreux rangements viennent compléter le confort de ce logement parfaitement entretenu.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative au sein de la résidence.

A proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, confort et praticité.

Copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours).
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes sur budget prévisionnel : 1 200 euros ( soit 100 euros par mois).

Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
A découvrir sans tarder.

Prix : 280 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE A - GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 et 480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PETRONI, au 0677400607 ou, par courriel à ce.petroni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PETRONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 485245633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Céline PETRONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 485245633 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452729ABRC

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël, au coeur de Boulouris, découvrez cette villa d'environ 180 m² avec 6 chambres et un jardin de 640m2 , Elle dispose d'un vaste espace de vie lumineux avec cheminée et d'une cuisine équipée indépendante pouvant s'ouvrir sur la salle à manger.

Au rez-de-chaussée, la pièce principale propose un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine équipée et indépendante pouvant facilement être ouverte sur la salle à manger, une entrée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, le coin nuit propose trois belles chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains, et wc indépendants.
En rez-de-jardin se trouve un appartement 2 pièces indépendant d'environ 60 m². Il comprend un salon spacieux, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Idéal pour accueillir la famille, exercer une activité professionnelle, générer un revenu locatif ou loger un proche en toute autonomie.

A l'extérieur, le jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers , de belles terrasses offre un cadre de vie agréable et intimiste. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos envies pour créer un véritable espace de détente.
La maison bénéficie également d'un garage fermé avec porte motorisée, d'un espace de stockage, de la climatisation réversible, du double vitrage, d'une cheminée et d'un chauffage central au gaz.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié dans un lotissement calme , à proximité immédiate des commerces, écoles, piscine, gymnase et services du quotidien, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Les biens offrant autant de possibilités dans ce secteur sont devenus extrêmement rares. Après quelques travaux de modernisation, cette propriété pourra révéler tout son potentiel et devenir une résidence familiale d'exception.

Bien rare et recherché sur le secteur, à visiter sans tarder !! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou renseignements.

PRIX TTC 730000 euros Honoraires charges vendeur
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ABRY, au 0762346422 ou, par courriel à c.abry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ABRY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447949CAMP

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Saint-Raphaël (83700) Située dans secteur prisé de Valescure, cette villa d'environ 120 m² profite d'un environnement résidentiel paisible, verdoyant et préservé de tout vis-à-vis. Implantée sur un terrain d'environ 900 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud côté piscine, offrant une luminosité optimale et un cadre de vie agréable tout au long de l'année.

Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une pièce de vie fonctionnelle et conviviale, composée d'un salon-salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte.

Un espace complémentaire en rez-de-chaussée permet l'aménagement d'un bureau ou d'une chambre de plain-pied, offrant une vraie souplesse d'usage selon les besoins.

Le rez-de-chaussée se prolonge naturellement vers l'extérieur avec une terrasse couverte et une cuisine d'été, idéales pour recevoir. Le jardin, parfaitement préservé des regards, accueille une piscine, un pool house couvert ainsi qu'une douche extérieure, formant un véritable espace de vie supplémentaire.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec belle hauteur sous plafond, dont une suite avec salle d'eau privative et une chambre ouvrant sur une terrasse. Une salle de bain indépendante et des WC séparés complètent ce niveau.

Climatisation réversible, tout-à-l'égout, portail électrique et trois places de stationnement assurent le confort au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, offrant un bon équilibre entre volumes, fonctionnalité et extérieur exploitable, dans un environnement recherché de Saint-Raphaël.

Prix : 699.000 HAI (charge vendeur)

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :447949 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451080CHGA

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Découvrez ce magnifique appartement F2 de 34,53 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du bord de mer à Boulouris

Vous serez séduit par son espace de vie lumineux ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement au séjour pour un cadre de vie moderne et convivial.

L'appartement dispose également :

d'une chambre confortable avec dressing,
d'une salle d'eau contemporaine avec WC,
de la climatisation,
d'une cave,
ainsi qu'un parking en sous-sol.

Ses matériaux de qualité, ses volumes optimisés et sa belle luminosité en font un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Les + :
Grande terrasse
Parking en sous-sol
Cave
Climatisation
Proche mer et commerces
Prestations soignées

A découvrir sans tarder !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .580 et .820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle GALLO, au 0613214868 ou, par courriel à c.gallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle GALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 405 198 813 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Prix FAI : 299000 euros. Honoraires inclus à la charge du vendeur

Mandat réf : 451080- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 21 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1560 euros.
Christelle GALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405 198 813 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr