Annonces immobilières en exclusivité - Page 159

Maison

Ref. 444803NIC

 BEDARRIDES (84370)

Christophe NICOLAS (EI). Exclusivité. 84370 Bédarrides. Mas en pierre de 210 M2 sur une parcelle de 2000 M2. Au calme et sans vis-à-vis. Il comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un cellier et des WC. A l'étage : 5 chambres, 1 bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des WC. Un grand garage de 40 M2 et une belle piscine Desjoyaux avec électrolyse au sel et une pompe à chaleur pour chauffer l'eau complètent ce bien de qualité. Note DPE : E. Estimation des coûts annuels : entre 3 700 euros et 5 050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 500 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS (EI), au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat exclusif réf : 444 803- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

Maison

Ref. 444149EMB

 MARSAC (16570)

***EXCLUSIVITÉ***
Bienvenue dans cette sublime maison d'artiste 200 m², nichée en bord de Charente, dans un environnement préservé et apaisant. Un lieu rare, entre art, nature et sérénité.

C'est une maison d'architecte de 200 m² habitables qui dispose de beaux volumes baignés de lumière. Le salon et le séjour sont agrémentés de cheminées, ouverts sur des balcons offrant une vue la nature et la rivière. La cuisine dinatoire indépendante invite à des moments de partage en toute convivialité.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.
En rez-de-jardin, vous disposerez également d'un espace à vivre complémentaire comprenant : un loft aménagé d'environ 30 m² idéal pour recevoir, créer ou télétravailler, un salon cinéma, un atelier, une buanderie et un garage.
A l'extérieur, le coup de coeur est assuré par une parcelle exceptionnelle de plus de 14 000 m², bordée par un bras de la Charente, offrant un cadre naturel rare, propice au calme et à la déconnexion.

- Assainissement à revoir (raccordement au tout-à-l'égout possible)
- Chauffage fioul
- Taxe foncière : 1 200 euros

C'est un bien unique, idéal pour les amoureux de nature, d'architecture et de lieux inspirants, situé à seulement 14 minutes d'Angoulême (secteur Saint-Cybard) et 18 minutes de la gare.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 211 classe E - GES : 66 classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,22,23 entre 5160 euros et 7000 euros. La consommation réelle des occupants est de 1800 euros de fioul (chauffage + eau chaude)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 444149
PRIX DE VENTE : 311 900 euros HAI dont 3,97% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 444142EMB

 SAINT-GENIS-D'HIERSAC (16570)

***EXCLUSIVITÉ ***
Bienvenue dans cette magnifique demeure de caractère qui allie confort et modernité.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'une grande salle à manger et d'un salon.
Le rez-de-chaussée disposant d'une salle d'eau et d'un WC, la salle à manger peut facilement être transformée en chambre pour une vie de plain-pied.

A l'étage, vous profiterez d'un espace nuit confortable et élégant comprenant :
Une très belle chambre parentale avec salle de bains (douche et bains), dressing et salon.
Un bureau, une chambre et une salle d'eau.
Au deuxième étage vous disposerez d'une grande pièce palière et deux chambres climatisées.

A l'extérieur, vous serez séduits par une belle cour, un parc clos de 2400 m², une piscine paysagée, une cuisine d'été, une grange pour se stationner, un poulailler, un atelier.

Laissez-vous charmer par cette superbe rénovation, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un village plein de charme à proximité d'Angoulême (20 minutes du centre-ville).

C'est une maison de famille parfaite pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité, le coup de coeur dont vous rêviez.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 74 classe B - GES : 5 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1660 euros et 2300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

MANDAT n° 444142
PRIX DE VENTE : 529 500 euros HAI dont 3,82% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 510 000 euros hors honoraires. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Terrain

Ref. 444618TAB

 MARCY-L'ETOILE (69280)

Exclusivité Bernard TAMBELLINI ? Marcy-l'Étoile (69280)

Au coeur d'un environnement particulièrement recherché, découvrez ce terrain d'exception de 778 m², idéalement situé en centre de Marcy-l'Étoile.

Offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles et des transports.

Libre constructeur, il vous permettra de concevoir un projet sur mesure, en parfaite adéquation avec vos envies.

Vous profiterez d'un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,20 et d'une hauteur de construction maximale de 7 mètres (R+1), offrant de belles perspectives de réalisation dans un environnement harmonieux.

Le terrain séduit également par son intimité, sans vis-à-vis, garantissant un cadre de vie préservé et confidentiel.

Un bien rare sur le secteur.

Prix : 320 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444618. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 3771SFR

 MARQUISE (62250)

Rare sur la marché , terrain constructible de 350m2 avec dépendance (grange de 68m2)
Situé dans une rue calme proche de tous commoditéés
(écoles, commerces, centre ville, grands axes).
beaucoup de possibilités, maison neuve, loft.
Dossier complet sur demande
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Prix : 97 500 euros FAI dont Honoraires d'agence de 7 500 euros ttc (8,33%) charges acquéreurs, soit 90 000 euros hors honoraires.
Mandat n°3771

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .

Appartement

Ref. 424644CDL

 UZES (30700)

UZES : En exclusivité, Situé dans le centre historique d'Uzès, cet appartement de 77 m² au deuxième et dernier étage de l'hôtel particulier Verdier-Allut du 17eme, offre un balcon filant de 11,5 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur calme en plein centre-ville.
L'intérieur se compose d'un séjour lumineux de 21 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon, de deux chambres, et d'une salle d'eau fonctionnelle avec buanderie et rangements.
Traversant et orienté Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et menuiseries traditionnels doubles vitrages.
Les volumes agréables et la hauteur sous plafond de 3,70 m renforcent son charme.
Ce bien, parfaitement restauré et situé dans un cadre historique d'exception, est idéal pour profiter du charme et des avantages de la vie dans le centre d'Uzès.
PRIX 280.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE D : GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424644 - Le professionnel agréé FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 27 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 670 euros.
Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 441169B-KPOT

 CAMBRAI (59400)

A VENDRE FONDS DE COMMERCE EN EXCLUSIVITÉ
Affaire avec fort potentiel de développement pour professionnel motivé, axe 20000 véhicules jour.
Super OPPORTUNITÉ

Capacité et Agencement:
Comptoir équipé de 5 becs à bière
Salle principale de 45 couverts
3 salles complémentaires de 12, 24 et 16 places
WC hommes
WC femmes PMR avec douche dédiée aux routiers
Petite cave
2 terrasses

Partie professionnelle complète:
Cuisine pratique et fonctionnelle
Préparation froid
Cuisine
Plonge
Zones de stockage
Accès extérieur pour livraisons
Local exterieur pour les poubelles et les casiers de vidange
Vestiaire avec douche et WC

Logement de fonction:
A l'étage : environ 50 m² comprenant :
2 chambres
1 pièce de vie
Salle de douche
Idéal pour exploitant sur place.

Conditions financières
Prix de vente : 88 160 euros, honoraires vendeur.
Loyer : 2 700 euros / mois
Vente pour départ en retraite

Visite uniquement après vérification d'un apport et justificatif de capacité financière.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karl POTIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 441714B-KPOT

 VALENCIENNES (59300)

EXCLUSIVITÉ: Karl POTIRON, vous propose les murs commerciaux en rez-de-chaussée, idéalement situés sur un angle, offrant une excellente visibilité et un fort passage.

Prix : 107 188 euros FAI

Le bien comprend :
Un local commercial en rez de chaussée actuellement exploité en civette de 46 m2, loué 829 euros HT/ HC:

Licence 3
PMU
Française des Jeux
Vente de cigarettes
Presse
Relais colis

Un logement de fonction à l'étage d'environ 50 m², comprenant :
Salon avec cuisine
2 chambres
Salle d'eau avec WC

Très bonne rentabilité de 9 %.
Investissement patrimonial intéressant avec locataire en place et revenus sécurisés.

Visite uniquement après vérification d'un apport et justificatif de capacité financière.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441714. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karl POTIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441354EMIR

 ANGERVILLIERS (91470)

Je vous présente en Exclusivité , sur la commune d'Angervilliers, cette maison en pierre , atypique, à rénover entièrement.
Idéalement située, à deux pas des commodités, elle comprend :
- Au rez-de-chaussée, une entrée sur une cuisine / salle à manger, une salle de bains avec wc.
- Au premier demi niveau, un salon.
- Au premier étage, une chambre.
- Au second demi niveau, un bureau.
- Au second étage, deux chambres.
Vous disposerez également d'une cave.

Beaucoup de potentiel, travaux de rénovation à prévoir !!
A visiter rapidement !

Prix de vente : 183 000 euros Honoraire charge vendeur.

DPE : G / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4360 euros et 5930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . "Logement à consommation énergétique excessive : classe G"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie ROULEAUX, au 0660315744 ou, par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie ROULLEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 851715953 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441354. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emilie ROULLEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 851715953 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433368IOER

 LA SAUVETAT-SUR-LEDE (47150)

47150 - La Sauvetat-sur-Lède - EXCLUSIF - 640.000 euros Honoraires charge vendeur

Nichée dans un écrin de verdure d'environ 3 200 m², cette élégante grange rénovée en style loft conjugue avec raffinement volumes contemporains et authenticité. Achevée en 2008, elle offre une vue dégagée sur la campagne et des prestations haut de gamme. L'ensemble comprend également une ferme en pierre rénovée en 2020 (finitions à prévoir), un garage, deux granges ouvertes et une piscine chauffée. Une propriété d'exception, idéale comme résidence familiale ou maison de caractère avec potentiel d'accueil, dans le nord du Lot-et-Garonne.

La grange principale (env. 240 m²) séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. Le rez-de-chaussée, avec chauffage au sol, accueille une vaste pièce de vie de style loft, sublimée par la double hauteur sous plafond, les poutres et la pierre apparente. La cuisine contemporaine s'ouvre harmonieusement sur une terrasse plein sud et l'espace piscine. Une élégante suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie/chaufferie, complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert trois chambres confortables et une salle de bain familiale.

La ferme indépendante (env. 101 m²), déjà entièrement restructurée et équipée (réseaux, sanitaires, cuisine), reste à finaliser selon vos envies. Elle constitue un atout rare pour créer un gîte de charme, une maison d'amis ou un logement indépendant haut de gamme.

A l'extérieur, les dépendances en pierre, la cour centrale intimiste et la piscine chauffée de 10 x 5 m avec plages en bois composent un cadre de vie privilégié. Le jardin paysager, entièrement clos et orienté sud, agrémenté d'arbres matures et d'un système d'arrosage, renforce le caractère exclusif et serein de cette propriété.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1690 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS et DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434381IOER

 VILLENEUVE-SUR-LOT (47300)

Authentique château du XIIIe siècle avec gîtes, grange et piscine au coeur des collines du Lot-et-Garonne

434381 - Villeneuve-sur-Lot - EXCLUSIF - 975.000 euros Honoraires charge vendeur

Dominant la campagne vallonnée du Lot-et-Garonne, ce remarquable château du XIIIe siècle bénéficie d'une situation privilégiée sur environ 2 hectares de terrain privé, à courte distance du bastide animé de Villeneuve-sur-Lot. Accessible par une petite route paisible, la propriété offre calme, intimité et de superbes vues dégagées sur le paysage environnant.

Construit à l'origine comme résidence de campagne du Consul du Roi, le château a conservé toute son authenticité. Les hauts plafonds aux poutres apparentes, les murs en pierre, les cheminées d'époque et les beaux volumes témoignent de son histoire médiévale, tandis que le confort moderne a été intégré avec discrétion. Autour du château se trouvent trois gîtes indépendants et entièrement équipés, chacun disposant de sa propre atmosphère et de ses espaces extérieurs, permettant d'allier vie privée et activité de location touristique.

Les extérieurs s'organisent autour d'une charmante cour et comprennent une grande piscine au sel, plusieurs terrasses offrant des vues panoramiques, ainsi qu'un espace convivial avec poêle à bois et four à pizza. Depuis le domaine, le regard se perd sur la campagne alentour, où il n'est pas rare d'observer chevreuils, lièvres, écureuils et rapaces. A la tombée du jour, les chauves-souris apparaissent et la chouette effraie, installée dans la petite tour du château, glisse silencieusement au-dessus du domaine.

La propriété comprend également une vaste grange offrant un beau potentiel, actuellement utilisée comme atelier et espace de travail, facilement adaptable à des activités créatives, professionnelles ou de loisirs. Un potager, diverses dépendances et des vestiges en pierre pleins de caractère viennent compléter l'ensemble.

Alliant charme historique, environnement naturel préservé et réel potentiel locatif, ce domaine unique constitue une opportunité rare de vivre pleinement l'art de vivre à la française, dans l'une des plus belles régions du sud-ouest de la France.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5940 et 8090 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .

Maison

Ref. 444247LINP

 BANDOL (83150)

VILLA D'EXCEPTION ,VUE PANORAMIQUE CALME ABSOLU ,6 CHAMBRES PISCINE ,5 000 m² DE TERRAIN, 2 dépendances ;
Sur les hauteurs très prisées de Bandol, découvrez cette superbe villa familiale aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les collines et aperçu mer

A seulement quelques minutes du port, des plages et du centre, cette propriété rare offre un cadre de vie idéal entre nature, confort et
et proximité des commodités.

Vous serez immédiatement séduits par sa magnifique pièce de vie de plus de 75 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées.
Elle comprend un salon moderne et une cuisine design entièrement équipée, parfaite pour recevoir.

La pièce de vie se prolonge sur une grande terrasse de 100 m², donnant sur un jardin paysager de 5 000 m² avec piscine, véritable espace de détente et de convivialité
Agencement idéal pour une grande famille ou projet locatif :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
3 chambres avec dressing
Bureau
Salle de bain
WC indépendant

Étage :
3 chambres supplémentaires
Salle de bain
WC
Confort et équipements :
Volets roulants éléectriques , dans toutes les pièces
Climatisation réversible
Cheminée avec insert ?
Panneaux solaires (4 x 520 W)
Garage

Les + qui font la différence :
Deux dépendances indépendantes (invités / location saisonnière
Terrain exceptionnel de 5 000 m²
Calme total
Secteur tres recherché
Abris anti-atomique
Bien rare à la vente sur le secteur ? à visiter sans tarder.
PRIX 1 493 000 euros
Charge vendeur

DPE B GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444247Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436981THES

 SENS-DE-BRETAGNE (35490)

Une maison d'habitation en briques, couverte en Ardoises composites hors Fibrociment comprenant :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains, un wc,
A l'étage : deux chambres, 2 greniers aménageables
Garage, dépendance et jardin.
A proximité des commerces, il vous sera aussi facile de vous rendre sur Rennes, Fougères, Vitré, Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel. Sens-de-Bretagne occupe une position centrale qui facilite aussi bien la vie quotidienne que les escapades en Bretagne.
Prix : 222 600 euros (dont 12 600 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, 6% soit 210 000 euros net vendeur).
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1340 euros et 1880 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine THÉVENOT, au 0656694824 ou, par courriel à sa.thevenot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine THÉVENOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436981
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444465AEGU

 CARCASSONNE (11000)

PROCHE CARCASSONNE - Village toutes commodités accessibles à pieds, à 5 minutes de Carcassonne : maison moderne de plain-pied 115 m² sur 500 m² sans vis-à-vis, 3 chambres dont 1 suite parentale avec SDE et dressing, 1 WC séparé et 1 SDB avec douche et baignoire. 1 garage avec porte motorisée - Le terrain paysagé est piscinable - Terrasse de plus de 60 m² - Grande cuisine équipée haut-de-gamme avec îlot central, climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, toiture terrasse...
A visiter sans tarder !

Prix : 329.000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du Vendeur

DPE : A (39) GES : A (1) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 RSAC Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444465AEGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .

Maison

Ref. 441351NAIS

 LES MAILLYS (21130)

Corps de ferme à rénover fort potentiel Les Maillys

Situé sur la commune des Maillys, venez découvrir ce corps de ferme à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement.

La maison principale se compose actuellement d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain.
A l'étage, une grande surface entièrement aménageable permet d'imaginer de nombreux projets : chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou loft.

Le bien dispose également de multiples dépendances, idéales pour du stockage, un atelier, des garages ou un projet d'agrandissement.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1000 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Atouts :

Corps de ferme avec cachet

Gros potentiel d'aménagement

Nombreuses dépendances

Terrain d'environ 1000 m²

Situé dans un environnement calme

Bien idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet familial ou artisanal.

Prix 179 000 euros, honoraires à la charge du vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora AISSANI, au 0760394506 ou, par courriel à n.aissani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora AISSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 892 504 820 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nora AISSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 892 504 820 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435140LAUR

 LE FIED (39800)

Sur le premier plateau du Jura, dans la commune de "Le Fied". A seulement 10 minutes de Poligny et de Château-Chalon, à 30 minutes de Lons le Saunier, 2h de Genève. Venez découvrir cette propriété aux multiples possibilités. Ancien Hôtel restaurant cette bâtisse historique est implantée sur une parcelle plate et arborée de 5 413m². La maison accueille 8 chambres, 4 salles de bains, 5 toilettes, une grande pièce principale avec séjour et salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une grande véranda chauffée, deux caves à vin, un cellier, une buanderie - chaufferie et une dépendance composée d'un atelier, d'une grange, d'un garage. Les portails sont automatisés, système de chauffage en géothermie, forage avec eau. Le très beau parc arboré est totalement clos et offre des espaces pour profiter pleinement d'activités extérieures. La piscine chauffée et "couverte" permet un usage toute l'année.
Convient aux activités Gîte/Chambre d'hôte. Possibilité de division.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 660 000 euros HAI (honoraires charge vendeur).

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 930 euros et 5 380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence ROUAIX, au 0608816261 ou, par courriel à l.rouaix@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence ROUAIX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 362141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433745CECA

 CREPY-EN-VALOIS (60800)

EXCLUSIVITÉ : Demeure au coeur du Centre Historique -Crépy-en-valois-
Maison - Prix: 546.500 euros Honoraires Charge Vendeurs.

+++ jardin et Double Garage . Parcelle 388 m²
Rare sur le secteur !!! quartier prisé de Crépy en Valois,
Venez découvrir cette maison de caractère
offrant plus de 200 m² habitables. Alliant charme authentique et volumes , elle saura séduire les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets ambitieux.
° Les points forts :
- Emplacement privilégié : plein centre ville, tout à pieds.
- Espaces extérieurs : Un jardin clos de murs, véritable havre de paix,
- Stationnement : un double garage, un atout indispensable et rarissime dans le secteur.
Une distribution sur 3 niveaux :
° RDC - (Potentiel à exploiter)
Entrée, suivi d'un bureau ou chambre
un plateau 3 /4 pièces nécessitant des travaux de rénovation(comprenant salle de bain,coin cuisine , pièce de vie). Idéal pour créer une suite parentale, ou un appartement d'invités.
En complément: buanderie, garage et une superbe cave voûtée !
° 1er étage - palier, wc indépendant, cuisine indépendante, vous serez conquis par double séjour d'environs 50m², orné d'une cheminée splendide !!! pièce maîtresse de la maison.
- une salle de bains et 2 chambres
°2ème étage- une pièce aménagée supplémentaire parfaite pour un atelier et un grenier compartimenté aménageable .
Cette maison est une opportunité de créer votre propre espace de vie sur mesure dans un cadre historique.
Envie de découvrir ce bien ?

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 euros et 5080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine CARL, au 0673730510 ou, par courriel à ce.carl@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine CARL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879405124 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
;
Copropriété de 1 lots.

Charges annuelles : 150 euros.
Celine CARL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879405124 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444409SMUT

 DIJON (21000)

EXCLUSIVITE - A découvrir sans tarder

Situé au sein de la copropriété "Le Domaine de Pouilly", au premier étage avec ascenceur ce bel appartement T3 de 65,11m².

Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Une cave ainsi qu'une place de parking sécurisé complètent l'ensemble.

Prix de vente: 202000 euros honoraires charge vendeur

DPE nouvelle version: C (115), GES: C (21) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 790 euros et 1130 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Pas de procédure en cours. Copropriété de 380 lots dont 98 d'habitation. Charges annuelles: 1808 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 380 lots - dont 98 lots habitation.

Charges annuelles : 1809 euros.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433602SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS, à moins de 10 minutes du RER et à proximité des commerces, parcs et loisirs, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer en Exclusivité dans une petite résidence bien entretenue des années 30 :
Un charmant 2 pièces traversant de 39m2 carrez au 1er étage sur 3 comprenant :
un séjour /salon lumineux avec cuisine ouverte, une grande chambre de presque 13m2, une salle de douche et des wc séparés.
Vous serez séduits par le charme de l'ancien de ce 2p avec son parquet massif en très bon état et sa belle hauteur sous plafond.
L'appartement est en bon état, est très bien isolé thermiquement (DPE presque D) et possède de nombreux rangements.
Le chauffage est individuel et électrique.
Vendu avec un cabanon à usage de cave dans la cour.
Appartement charmant, venez vous en rendre compte!!!

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 215.000 euros frais d'agence inclus soit 4.88% du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
DPE : Classe E indice 238 et GES : B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2015 : 744 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 433602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 1.200 euros /an soit 100 euros mensuels incluant l'eau froide et l'entretien de l'immeuble (copropriété).
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 419963JULM

 SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)

En exclusivité,

Situé dans la résidence fermée "Les Libellules", calme et sécurisée du secteur Paul Eluard à Saint-Martin-d'Hères, limite Eybens, cet appartement T4 transformé en T3 est traversant et se trouve en rez-de-chaussée surélevé, sans vis a vis.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'un grand séjour double lumineux ouvert sur un balcon discret côté verdure (possibilité de recréer une troisième chambre), d'une cuisine indépendante aménagée et prolonger par la loggia.
De plus, un espace nuit fermé est constitué, d'un couloir avec placard intégré, de deux chambres, d'une grande salle d'eau avec de nombreux rangements et de WC séparés.

En grande partie rénové aucun travaux ne sont à prévoir.

Pour votre confort l'appartement bénéficie de la fibre optique, de volets roulants électriques, d'huisseries en PVC double vitrage, d'une porte blindée et d'un store.

Un chauffage est assuré par pompe à chaleur (pour chauffer l'hiver et climatiser l'été, tout en faisant des économies d'énergie) et un chauffage gaz commandé par thermostat.

L'appartement dispose également d'une cave, d'un espace permettant de nettoyer son véhicule et de nombreux stationnements libres dans la résidence.

La copropriété est bien entretenue, avec des espaces verts et un portail sécurisé. La résidence est bien desservi par les transports en commun (l'arrêt bus à moins d'une minute), proche des écoles, crèches, bibliothèque, commerces (Leclerc, Nosso) et à quelques minutes de Grenoble, Eybens, Poisat ou Saint Martin d'Hères.

Coté transport, la rocade est à votre portée en 5 minutes.

Le bus Chrono C8, de l'arrêt Eybens - La Châtelière,
Vous mènera dans un sens jusqu'au domaine universitaire de Grenoble - Alpes, en passant devant le lycée Pablo Neruda, le centre médical Rocheplane, la zone d'activités Champ Roman de Saint Martin d'Hères (38400).
Puis dans l'autre sens, vous atteindrez la place Victor Hugo au centre de Grenoble en ayant le possibilité de descendre au collège des saules, au centre commercial Grand Place, au stade Lesdiguières ou encore au groupe hospitalier Mutualiste.

Aucune procédure en cours. Faibles charges.

Le prix de cet appartement est de 147 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com

DPE: C -177 GES: C - 28
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1310 euros et 1780 euros
COPROPRIETE comprenant 333 lots dont 148 lots d'habitation.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 419963JULM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 898132741 - .
Copropriété de 333 lots - dont 148 lots habitation.

Charges annuelles : 1116 euros.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr