Grange Pouilly Sur Loire 54 m2

Maison

Ref. 403707MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

Venez découvrir cette maison de plain-pied à 5 minutes à pied du centre-ville de Pouilly sur Loire et à 2h de Paris par l'A77.

Construite sur sous-sol total en 1983, ce pavillon est indépendant, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville !
Cette maison comprend une entrée, un salon/séjour lumineux avec cheminée insert, exposé Ouest donnant accès à une terrasse de 11 m², une chambre de 14 m², une cuisine équipée et aménagée indépendante de 12 m² (possibilité de l'ouvrir), un couloir avec placards dessert deux chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Accès au sous-sol depuis l'intérieur de la maison et depuis l'extérieur. Ce dernier permet de garer des véhicules depuis une allée goudronnée réalisée sur le terrain. Il permettra aussi un stockage important grâce à ses 103 m².

Le terrain est sans-vis-à-vis avec une vue dégagée. Assainissement individuel. Isolation des combles réalisées en 2019.

Ne manquez pas ce pavillon très bien entretenu qui ne vous demandera qu'un rafraîchissement selon les goûts !

DPE : 320/kWh/m²/an et GES : 10kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.@

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 413034GSEG

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

Pavillon indépendant des années 1980 situé plus précisément à Charenton sur la commune de Pouilly sur Loire.
Il comprend en rez de chaussée : entrée, séjour (avec insert), cuisine aménagée/équipée, couloir une chambre avec salle de bains privative, dressing, wc ;
à l'étage : palier, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative (dont une avec wc).
Garage attenant de belle taille avec coin atelier, cave dans le terrain.
Piscine nécessitant une remise en état complète.
Terrain de 4 230 m² tout autour entièrement clos.
Double vitrage PVC, volets battants aluminium, assainissement individuel.
Prix : 160 000 euros honoraires charge vendeur
DPE (E) GES (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2519 et 3 407 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy SEGOVIA, au 0656744781 ou, par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy SEGOVIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 507 855 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy SEGOVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 507 855 807 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404234MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

Idéalement située : maison en centre-ville, à deux pas des Bords de Loire ! Rejoignez Paris par l'A77 en 2H.

Cette maison comprend tout le charme de l'ancien rénové !
Elle dispose d'une entrée cuisine avec murs en pierres apparentes, un grand salon/séjour lumineux disposant d'une triple exposition avec tomettes, pierres et poutres apparentes, ainsi qu'une ancienne cheminée à foyer ouvert, une chambre et une salle de bains avec WC. Le grenier est entièrement aménageable permettant de pouvoir créer deux à trois chambres supplémentaires avec vue sur la Loire.
A l'extérieur, terrasse de 23 m² sans vis-à-vis et grande cave voûtée avec électricité et eau.
Places de parkings gratuites à proximité de la maison.
Le bien a été rénové : isolation intérieure murs et plafond ainsi que double vitrage PVC dans la cuisine. Mode de chauffage à installer, ballon d'eau chaude fonctionnel.
Idéal pour tous types de projets : une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 402699MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

Maison de Caractère à Pouilly-sur-Loire

A seulement 2heures de Paris, au coeur du prestigieux vignoble de Pouilly Fumé, cette demeure d'exception bénéficie d'un emplacement exceptionnel :
- 2 minutes à pied de l'hyper-centre,
- 5 minutes à pied des bords de Loire
- 3 minutes de l'A77
- 8 minutes à pied de la gare de Pouilly-sur-Loire

Un cadre d'exception pour vos projets :
- Jardin clos et arboré, véritable havre de paix idéal pour enfants, animaux ou ateliers en plein air.
- Grande terrasse orientée sud, parfaite pour recevoir ou installer des espaces gîte extérieurs.
- Orangerie lumineuse, pouvant servir d'atelier, espace détente ou pièce additionnelle.
-Garage triple, très apprécié pour stocker voitures, matériel sportif ou vélos.

Intérieurs mêlant authenticité et confort :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec parquet massif, donnant élégance et chaleur.
- Double séjour avec cheminées d'époque, liens parfaits entre espaces de vie et réception. Une seconde pièce à vivre avec insert prolonge l'espace, offrant vue sur le potager et l'orangerie, avec accès direct à la terrasse et au balcon.
- Cuisine aménagée prête à accueillir vos dîners familiaux.
- Chambre/bureau au rez-de-chaussée, idéale pour télétravail, couchage supplémentaire ou espace d'accueil.
- Buanderie, WC indépendants et cave voûtée, espace pratique pour les caves à vins ou stockage.
- Cour intérieure en pierres : un charme rustique à partager avec vos convives.

Des espaces nuit adaptés à tous vos projets :
Au 1er étage :
- 3 chambres confortables avec salles d'eau ou de bain privatives et WC.
- Chambre ou bureau supplémentaire équipé d'un sanitaire.
- Suite parentale : dressing, salle d'eau, WC, et un espace bureau/dressing.

Au dernier étage :
- Grande chambre (15 m²) avec salle d'eau récente et WC.
- Grenier aménageable : prêts pour 3 chambres supplémentaires, un espace jeux, ou un atelier.
- Balcon / toit terrasse offrant une vue imprenable sur le vignoble ? l'endroit parfait pour émerveiller vos visiteurs ou profiter en famille.

Confort moderne et solidité pérenne :
- Raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique.
- Toiture, isolation, pompe à chaleur et peintures récentes, garantissant pérennité et économie.

Prix : 345 000 euros honoraires charge vendeur.

Bien soumis au DPE : 79/kWh/m²/an et GES : 02kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1252 et 1694 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 402699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.