Annonces immobilières en exclusivité - Page 162

Maison

Ref. 398363FRAC

 LANMEUR (29620)

François corre propriétés-privées.com immobilier vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle pleine de charme, située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Un rez-de-chaussée composé d'une entrée donnant sur un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. L'étage offre de belles possibilités avec 2 chambres spacieuses avec possibilité d'augmenter le nombre de pièce ainsi qu'un un grenier aménageable. Le sous-sol complet permet d'aménager un garage, un atelier ou un espace de stockage selon les besoins. A l'extérieur, un jardin paysager et arboré offre un cadre agréable, entièrement clos. Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Consommation conventionnelle :
405 kW ep/m².an (Classe G)
Estimation des émissions :
115 kg eqCO2/m².an (Classe G)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4660 euros et 6370 euros

Budget : 171 200 euros dont 7,00% d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398363 - (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413573SEBM

 SAINT-SULPICE-DE-ROYAN (17200)

Réf. 413573SEBM : Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP : maison spacieuse sur une parcelle de 1000 m² à seulement 6 km des plages !
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Cette charmante maison bien entretenue, habitable de suite et confortable, vous offre un hall d'entrée avec rangements, un spacieux séjour donnant sur une véranda de 22 m² chauffée et climatisée, vous offrant ainsi un véritable espace de vie supplémentaire, une cuisine séparée et aménagée avec accès direct à la véranda également, trois chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain fonctionnelle à moderniser et un WC séparé. Au sous-sol, vous pourrez profiter d'un spacieux garage de 50 m², une cave et une buanderie avec salle d'eau.

A l'extérieur, profitez d'un jardin agréable arboré, fleuri, clos et agrémenté d'une piscine chauffée en bois , idéal pour la détente et à seulement 6 kms des plages !

Des travaux ont été faits récemment comme par exemple la pose d'une pompe à chaleur réversible, l'isolation des combles, la pose de panneaux solaires avec batterie de stockage, l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, etc

Les travaux à prévoir sur ce bien sont surtout de la décoration ( peinture, modernisation des sols des chambres, peinture des volets extérieur etc... )
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LES PRESTATIONS : panneaux solaire + double vitrage bois + tout à l'égout + volets bois + chauffage pompe à chaleur réversible + chauffe-eau thermodynamique + jardin clos + proche des plages + véranda avec volets électrique + porte de garage motorisée + revenu revente électricité panneaux solaire
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LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité !
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INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi.
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Prix de vente: 314 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Facture réel d'électricité sur un an en 2024/2025 - 1 455 euros abonnement compris

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 151 et GES A indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 ( abonnement compris ) :
entre 1 560 euros et 2 110 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Terrain

Ref. 404090LIH

 ROUSSON (30340)

Rousson (30340), secteur Pont d'Avène : Terrain clos et arboré de 1869m², en partie constructible, avec jolie vue sur la nature et le Castellas de Rousson.

- Situé dans une impasse, ce terrain sans vis-à-vis dispose déjà d'une entrée avec portail, il est magnifiquement arboré et quasiment plat sur sa totalité.

- Tous les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre internet) sont en bordure.

- Certificat d'urbanisme opérationnel validé par la mairie.
- Etude de sol réalisée.
- Libre constructeur.
- Zone UD / Emprise au sol de 50%.

Localisation : Les Mages 5km, Alès centre hospitalier 8km, Saint-Ambroix 10km.

Ce terrain vous est proposé en exclusivité par votre conseiller immobilier local : Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335. Mandat numéro 404090. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 83.000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, dont le siège social est situé 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

Ref. 422011VEO

 PRINGY (74370)

Haute-Savoie, 74370 ANNECY
Au coeur du paisible hameau de Proméry, au calme d'une impasse et à 100 mètres des bus et premier commerce, ce bien est situé à 5 minutes de l'entrée Annecy Nord de l'autoroute A41 (Aéroport de Genève à 35' ) et à 10 minutes du centre ville d'Annecy et de son lac. Cet appartement vous propose une cuisine/séjour de 12,4 m², une grande chambre de plus de 15 m² et une pièce de près de 11 m² pouvant servir de salon ou de 2ème chambre. Il dispose d'un grenier à aménager de 60 m² environ et de 7 mètres de hauteur permettant d'imaginer un niveau supplémentaire confortable avec mezzanine !
Rénové et bien entretenu, il est actuellement proposé à la location saisonnière avec de très bons retours.
Prix : 289 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
" DPE : D / GES : D / montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 22 ,23 : entre 1940 euros et 2690 euros / an, abonnement compris "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° RCACO-17-006763

Mandat réf : 422011 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Appartement

Ref. 422003VEO

 PRINGY (74370)

Haute-Savoie, 74370 ANNECY
Au coeur du paisible hameau de Proméry, au calme d'une impasse et à 100 mètres des bus et premier commerce, ce bien est situé à 5 minutes de l'entrée Annecy Nord de l'autoroute A41 (Aéroport de Genève à 35' ) et à 10 minutes du centre ville d'Annecy et de son lac. Cet appartement vous propose une grande pièce à vivre de près de 24 m² et une chambre de plus de 14 m². Il dispose d'un grenier à aménager de 60 m² environ et de 7 mètres de hauteur permettant d'imaginer un niveau supplémentaire confortable avec mezzanine !
Rénové et bien entretenu, il est actuellement proposé à la location saisonnière avec de très bons retours.
Prix : 269 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
" DPE : D / GES : D / montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 22 ,23 : entre 1940 euros et 2690 euros / an, abonnement compris "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° RCACO-17-006763

Mandat réf : 422003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Maison

Ref. 422802KMI

 MUZY (27650)

Karine MILLIEN vous propose en EXCLUSIVITE cette pépite située à MUZY, village prisé de la Vallée de l'Eure à seulement 1h de Paris et 10 min de Dreux (Gare Ligne Paris Montparnasse).
Vous recherchez une maison familiale (env.186 m² au sol) dans un havre de paix, au calme et sans vis à vis ? Vous avez en plus des chevaux ou aimeriez en avoir sur place ? Réservez vite votre visite, produit rare sur le marché !
Entrée, pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine moderne aménagée et équipée, cellier, salle de douche, WC indépendant, 2 chambres.
A l'étage, grande pièce palière desservant la 3ème chambre, salle de bains avec WC, et le couloir avec placards de rangements dessert la 4ème chambre.
Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique, portail automatique, climatisation à l'étage, maison raccordée à la fibre optique, VMC.
Un magnifique terrain d'env. 4800 m² avec une partie boisée, box à chevaux (sur dalle béton, électricité et eau), carrière en sable (40x25) qui peut être transformée en pelouse sans problème, stockage foin et bois, 2 cuves d'eau, cave et sous-sol (d'env. 95 m²).
Pour parfaire cet endroit magnifique et pour vos moments de détente une piscine chauffée, au sel et une belle cabane dans les arbres pour les enfants.
Un grand garage d'env. 70 m² (sur dalle, électricité, eau), un quart port pavé avec prise électrique.
PRIX : 365000 euros dont 4.29% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 15000 euros), soit 350000 euros hors honoraires.
DPE : classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2790 et 3850 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422 802 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 421130MMO

 SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE (45140)

45140 Saint Jean de la Ruelle . Maison de plain pied ,rénovée . 70m² habitables. Trois pièces. Entrée, salon séjour, 28m² cuisine ouverte ,aménagée équipée électroménager récent , deux chambres, salle de douches, toilettes, cellier, véranda (8 m² supplémentaires) . Chauffage gaz et poêle à granules. Garage indépendant .Terrain clos 453m² .Quartier calme . A Proximité commerces, bus. écoles.
Budget 210.000 euros, honoraires d'agence inclus à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MORIN conseiller immobilier sur la métropole Orléans au 0675442265 ou mail : m.morin@proprietes-privees.com== ACHATS, VENTE, ESTIMATION OFFERTE =
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 514936343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44.920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T sur immeuble et fond de commerce et G gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre N° 30932508467 BPA ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230 . Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N° 28137 J pour 2.000.000 euros pour T et 120.000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle pour MMA Entreprise N° police 120.137.405.
Mandat réf : 421130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 514936343 - .

Maison

Ref. 419983GUM

 SAVIGNE-L'EVEQUE (72460)

Vente Interactive : Maison - Savigné L'Evêque - 151 m² avec 6 chambres : : 291 600 EUROS HAI à la charge du vendeur.
En campagne, à 2 km du centre bourg, sur un terrain de 4000 m², cette maison propose un salon séjour de 45 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres de plain-pied, une salle d'eau avec douche, wc indépendant, à l'étage : une belle mezzanine de 22 m², 3 chambres dont une de 22 m², une salle de bain avec wc. au sous-sol, une cave, un garage double, une grande pièce de rangement. En extérieur : piscine avec rideau solaire, terrasse avec pergola, abris de jardin, préau couvert, Puits raccordé.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Guillaume Maga (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 291 600 euros (1) Honoraires charge vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 419983
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Maison

Ref. 417734FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 LES HERBIERS A VENDRE maison 2 chambres présentée par Franck VOISINE à 174 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison de 2005 comprend un salon-séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC ; garage en sous-sol. Vous disposerez d'un petit jardin clos avec terrasse en bois sans vis à vis et accès de plain-pied. Parking 2 voitures.
Vous serez dans un village calme, dans le bocage vendéen, à proximité de l'autoroute et à 5 minutes des commerces et écoles.
Assainissement tout à l'égout conforme ; double vitrage en oscillo-battant avec stores électriques, chauffage radiateurs électriques de 2021, Chauffe-eau de 2025
Maison lumineuse et très bien localisée. Habitable immédiatement.

DPE F, GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415139FMOH

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Situation : Paris XVI, métro Michel Ange Auteuil (ligne 9, Mirabeau (ligne 10), RER C, bus 62, 22, 52, proche de toutes commodités, du parc Sainte-Périne. de l'hôpital Georges Pompidou et du lycée Jean-Baptiste Say.
Description : situé au premier étage sans ascenseur, d'une copropriété entretenue par une gardienne, protégée par digicode, appartement de deux pièces de 36 m² comprenant une entrée, un séjour ouvrant sur la verdure exposé ouest, une chambre spacieuse et calme donnant sur cour orientée nord/est, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un dressing.
Parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond confèrent à cet appartement un charme certain.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
En résumé, appartement idéalement situé, pouvant convenir à l'habitation, ou à l'exercice d'une profession libérale.
Prix de vente : 380.000 euros, honoraires à charge vendeur
DPE 518 G - GES 17 C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.info-risques.com/short BZAFW.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 33 lots - dont 28 lots habitation.().
Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 415416B-MIZ

 LE HAILLAN (33185)

EN EXCLUSIVITE

Mireille MAILLOT vous propose a la vente un bien immobilier de type construction en bois à usage de BUREAUX de 227 m2 habitables composé d'un rez de chaussée et d'un premier niveau sur une parcelle de 800 m² arborée .
Locaux en très bon état.
Bureaux , cuisine .
Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété ,il est sécurisée avec un portail.
Parking de plusieurs véhicules .

Ces locaux peuvent intéresser des professions libérales .
Pour investisseur également ces bureaux ont été loués loyer 2700 euros HT et hors provision pour charges .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415416- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .
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Maison

Ref. 416718RLV

 MIERMAIGNE (28480)

MIERMAIGNES (28480)
EXCLUSIVITÉ - Charmante longère dans le Parc Naturel du Perche
A seulement 6 minutes du péage de Luigny (A11) et 20 minutes d'une gare SNCF (1h35 de Paris Montparnasse), découvrez cette agréable longère entièrement reconstruite en 2004, située dans un hameau paisible de trois maisons, sans vis-à-vis, au coeur d'un cadre naturel préservé.
Une maison chaleureuse et confortable :
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse véranda, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées équipées de volets roulants électriques (y compris sur le toit), idéale en toute saison. Elle ouvre sur un salon cosy agrémenté d'un élégant poêle à bois, une salle à manger indépendante, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douches, deux WC, une buanderie, un cellier et une cave.
Potentiel à exploiter :
Les combles pré-aménagés n'attendent que votre touche finale pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires (peu de travaux à prévoir).
Dépendances et extérieurs :
Sur un terrain arboré de 4 867 m² clos, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs, la propriété dispose également :
- d'une vaste grange en bois avec garage,
- de deux dépendances (atelier, remise),
Portail électrique avec visiophone.
Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, en résidence principale comme secondaire.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE : classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1070 et 1510 euros.
Prix : 196 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 0783795332 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 753 946 227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 416718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418189CHBA

 VILLALIER (11600)

Située à 5 Minutes de Carcassonne, venez découvrir cette maison idéalement située au coeur du charmant village de Villalier.
Offrant une superficie d'environ 126 m², cette résidence allie confort et praticité, avec ses 3 chambres spacieuses, un bureau et sa salle de bain, cette maison est parfaite pour une famille.
La terrasse tropézienne vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, offrant un espace extérieur ensoleillé et intime.
Cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les écoles et les services publics, ainsi que des transports en commun.
Menuserie double vitrage.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chris BACCAM, au 06.69.16.28.19 ou par courriel à ch.baccam@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 119 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe E -GES E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 560 euros et 3 500 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chris BACCAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chris BACCAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 991 246 489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422533CSLA

 CARCASSONNE (11000)

Située à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne et à 10 minutes du centre-ville, cette maison de 142 m2 environ en R+1 de 5 pièces offre un cadre de vie unique, alliant espace et situation privilégiée.

Elle se compose de :

4 grandes chambres, dont une suite parentale,

Un vaste double séjour lumineux,

Une grande salle de bain

Une cuisine ouverte donnant sur un jardin intime, sans vis-à-vis,

Un grand garage de plus de 50 m² environ.

A l'étage, vous profiterez de deux extérieurs :

Un balcon couvert au nord, idéal pour les moments de fraîcheur,

Un balcon au sud avec une vue panoramique spectaculaire sur la Cité médiévale, offrant un décor exceptionnel, notamment lors des feux d'artifice et des illuminations nocturnes.

Nichée dans un quartier-village recherché, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Prévoir quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout le potentiel de cette belle opportunité, rare sur le secteur.

Taxe foncière : 3224 euros
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 299000 euros honoraires agence à charge vendeur

DPE E, GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4710 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422533CSLA. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .

Maison

Ref. 421935GSEG

 LA CHARITE-SUR-LOIRE (58400)

Situé à proximité du centre ville, dans une rue à sens unique, à 300 m de la gare, 200 m du collège, ce pavillon des années 1970 érigé sur sou sol non enterré comprend en rez de chaussée surélevé : entrée, salon/séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc ;
au sous sol : garage, espace atelier, deux chambres, wc.
jardin agréable sans vis à vis et entièrement clos avec un autre garage.
Fenêtres en double vitrage anciennes, chauffage central au gaz (chaudière ancienne).

Prix de vente 120 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 021 et 4 087 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy SEGOVIA, au 0656744781 ou, par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy SEGOVIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 507 855 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy SEGOVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 507 855 807 - .

Terrain

Ref. 422721JLGE

 CERAN (32500)

Ceran (32500), Terrain constructible 2524m² ,Ensemble aménagée branchement au pied des terrains viabilisé. Vue sur la campagne Gersoise, a 5min de route de Fleurance A 20 min d'Auch, 1 h de Toulouse profitez du calme de la campagne en étant proche des centres villes .

Prix de vente 32 000 euros Honoraires TTC charge vendeur

non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519567663 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :422721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

Terrain

Ref. 421248DLER

 LA CHAPELLE-EN-SERVAL (60520)

A seulement 10min de Chantilly (60), de la gare RER D et de l'accès A1, ce terrain de 430m2 environ (en attente bornage) offre de belles possibilités.

En retrait de rue, orienté Est-Ouest, il vous assure calme et tranquillité tout en restant proche de tous les commerces, services et écoles (maternelle, primaire et collège - ramassage scolaire pour lycée).

Situé en zone UB., il est possible de construire 1 R+1+combles
Ce bien vous est proposé au prix de 150 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine LEROY, au 0610475850 ou, par courriel à de.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Compiègne 829940766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421248 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Delphine LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Compiègne 829940766 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 421726B-PJOS

 CARCASSONNE (11000)

Opportunité rare à saisir pour cette pizzeria réputée, spécialisée dans la préparation et la vente de pizzas et de salades, à emporter ou à déguster sur place.
Idéalement située au coeur de Carcassonne, à proximité immédiate de la Place Carnot, cette affaire clé en main bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'un fort potentiel de développement.
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*Surface totale : 62 m²
- Surface commerciale : 44,2 m²
- Réserve, cellier, WC et cave pour un stockage optimal et une organisation efficace.
- Trois vitrines : 10 m² / 8,4 m² / 2,6 m² pour une excellente visibilité.
* Chiffre d'affaires : 90130 euros en 2023
* EBE : 32000 euros
* Salariés à reprendre : Aucun, le commerce est géré par ses deux gérants.
* Matériel récent : Tout le matériel à moins de 3 ans, y compris un four électrique à pizzas (juin 2024).
* Clientèle locale et touristique grâce à la proximité de la Place Carnot, garantissant une fréquentation stable tout au long de l'année.
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Cette pizzeria connaît une croissance continue de son chiffre d'affaires, avec une forte demande de la vente à emporter et un potentiel de développement sur place.
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Le fonds de commerce inclut tout l'équipement nécessaire à la continuité de l'activité (four, plans de travail en inox, frigos, congélateur, tireuse à bière, trancheuse, banquettes, tables et chaises bistro, comptoir, etc.), permettant de démarrer immédiatement sans investissements supplémentaires.
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Prix de cession : 48 000 euros, honoraires agences vendeur.
Loyer annuel : 10.800 euros HT/HC, loyer 3/6/9.
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Pour plus de renseignements et pour organiser une visite sur rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH au 06 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com :
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA n° de police RD01789611T

Mandat réf : 421726 - Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.

Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415420YOC

 PONTMAIN (53220)

En exclusivité, Maison en pierre de 3 pièces à vendre Pontmain.
Nous vous proposons cette agréable maison avec vue directe sur la basilique Notre-Dame de Pontmain.
Au rez-de-chaussée, vous avez le salon, la cuisine et le WC.
Au 1er étage les 2 chambres spacieuses, la salle d'eau, un grand placard.
Vous avez également un superbe jardin de 500m2.
Cette maison offre un très grand grenier aménageable, une pompe à chaleur neuve, un garage de 100m2.
Prix de vente 74 500 Euros y compris les honoraires d'agence 6,43% à la charge acquéreur soit 70 000 hors honoraires.
Pour plus de détails n'hésitez pas à nous contacter

DPE: Classe C
GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youssif COULIBALY, au 0624960706 ou, par courriel à y.coulibaly@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youssif COULIBALY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 951 536 762 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Youssif COULIBALY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 951 536 762 - .

Maison

Ref. 405582MFLA

 MARDIE (45430)

45430 - BOU
Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette maison de 224,74 m² sur un terrain de 1 973 m².

Au RDC : une grande entrée, une pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cheminée avec insert, une cuisine avec espace repas de plus de 30 m² aménagée et équipée, 1 chambre, une salle de bain et douche, une véranda, un wc.
A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une pièce de 16 m² pouvant servir de salle de jeux.

Fenêtres Bois double vitrage + volets en bois, chauffage électrique, tout à l'égout.

Attenant à la maison un garage traversant de 31 m² (avec une ouverture à l'avant et une à l'arrière), dans le jardin un second garage de 21 m² avec un grenier et sous lequel se trouve une cave. Enfin un appentis de 12 m² à l'arrière de ce deuxième garage.

Une terrasse avec store banne sur l'avant de la maison vous permettra de profiter de l'exposition Est-Ouest de la maison avec ses accès direct à la cuisine.

La lignes de bus n° 8 se trouvent à 13 minutes à pieds. La commune de Bou a ses écoles maternelle et primaire.
La commune de Bou est située à 15km du coeur d'Orléans et à 6 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy.

Budget: 349 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 13 800 euros, soit 335 200 euros hors honoraires.

Consommation énergétique : D 245 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 130 euros et 5 630 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405582 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr