Appartement terrasse 4 pièces 70 m2

Appartement

Ref. 418715PVU

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

QUARTIER SAINT-JEAN
Vous rêvez d'un appartement cosy dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon 5ème ? Bonne nouvelle, il est là, prêt à vous accueillir au 1er étage ! Pas d'ascenseur mais heureusement, juste quelques marches !
Ce 2 pièces, aussi charmant que bien agencé, vous accueille avec un séjour spacieux donnant sur une cour intérieure paisible. Loin du tumulte de la ville, vous aurez votre petit havre de paix tout en étant au coeur de l'action. La cuisine semi -ouverte vous offre un espace convivial pour préparer de bons petits plats.

La chambre est idéale pour de belles nuits de sommeil, et si vous aimez prendre de la hauteur, une mezzanine vous attend. Vous pouvez y aménager un coin bureau ou un espace détente. La salle de bains est moderne et pratique, et les WC séparés sont un vrai plus.

Pas de gros travaux à prévoir ! Tout est prêt, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cet appartement est situé dans un quartier dynamique où tout est à portée de main : commerces, transports, vie de quartier animée, tout y est.

Une perle rare pour un premier achat ou un investissement locatif.
Je vous attends pour vous ouvrir les portes de votre futur "CHEZ VOUS" !

Mise en scène virtuelle - home staging »

DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 260 euros et 1 740 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline VUITTON, au 0678582981 ou par courriel à p.vuitton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline VUITTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 903962611 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418715- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Pauline VUITTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 903962611 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422977BARE

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Situé au dernier étage d'une copropriété récente, cet appartement de 107m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur du quartier de Valmy à Lyon 9ème.

Localisation idéale :
.Quartier résidentiel idéal pour les familles
.Métro D à 240m, gare Gorge de Loup à 700m, gare de Vaise à 900m
.Plusieurs lignes au pied de la résidence.
.Lyon Presqu'île BELLECOUR à 6 minutes en métro.
.Quais de Saône à 300m.
.60 commerces à proximité.

Atouts du bien :
.Dernier étage sans vis à vis, ascenseur
.Une terrasse de 47 m² en dernier niveau
.Séjour/cuisine lumineux avec une belle surface de 40 m²
.4 chambres confortables d'environ 12 m² chacune
.2 Salle de bains équipées (meuble vasque + douche + baignoire)
.2 WC indépendants

Prestations :
.Carrelage 45x45 dans les pièces de vie
.Parquet stratifié dans les chambres
.Volets roulants électriques
.Chauffage gaz avec chaudière à condensation et radiateurs
.Cuisine à aménager selon vos envies

Possibilité d'acquérir un ou plusieurs stationnements en sous-sol en option.

Prix 588 000 euros hors stationnement

Pour visiter contactez Emilien BAROU, au 0650594706 ou, par courriel à em.barou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Logement conforme à la RT2012
Mandat réf : 422977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 72 lots - dont 69 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1498 euros.
Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422983BARE

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Situé dans une copropriété récente, cet appartement de 85m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur du quartier de Valmy à Lyon 9ème.

Localisation idéale :
.Quartier résidentiel idéal pour les familles
.Métro D à 240m, gare Gorge de Loup à 700m, gare de Vaise à 900m
.Plusieurs lignes au pied de la résidence.
.Lyon Presqu'île BELLECOUR à 6 minutes en métro.
.Quais de Saône à 300m.
.60 commerces à proximité.

Atouts du bien :
.Séjour/cuisine lumineux avec une belle surface de 34 m² donnant sur le jardin de la copropriété
.Balcon 7m² surélevé
.3 chambres confortables d'environ 11 m² chacune
.Salle de bains équipée (meuble vasque + baignoire)
.WC indépendant
.Normes PMR, ascenseur

Prestations :
.Carrelage 45x45 dans les pièces de vie
.Parquet stratifié dans les chambres
.Volets roulants électriques
.Chauffage gaz avec chaudière à condensation et radiateurs
.Cuisine à aménager selon vos envies

Possibilité d'acquérir un ou plusieurs stationnements en sous-sol en option.

Prix 369 000 euros hors stationnement, honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter contactez Emilien BAROU, au 0650594706 ou, par courriel à em.barou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Logement conforme à la RT2012
Mandat réf : 422983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 72 lots - dont 69 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1224 euros.
Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429993ATEB

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

RARE - Lyon 6ème Triangle d'or, au coeur du secteur le plus recherché, (à 2 pas du parc de la tête d'or), venez découvrir ce magnifique T4Bis de 112m², situé au 4ème étage/6, dans un immeuble (sur son terrain), de bon standing avec ascenseur et gardienne.
Cet appartement refait entièrement à neuf en 2020, aucun travaux à prévoir, bénéficie d'une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme, offrant un confort de vie exceptionnel et une atmosphère moderne et élégante. Il se compose : d'une pièce de vie d'exception et d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 42m², baignées de lumière, avec un agencement optimisé, ouvrant sur un petit balcon pour profiter de l'extérieur en plein coeur du 6ème, de trois chambres avec placard, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC séparés. Une cave
- faibles charges : 220 euros par mois avec entretien parties communes, chauffage, gardienne...
- proximité immédiate : les meilleures écoles, commerce, métro
prix : 799900 euros (honoraires : charge vendeur)
DPE D et GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429993. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
https://antiphishing.vadesecure.com/v4?f=R0pWUVNEaUFuMTBCTlptbr2E0loOG2rc_RYp7u6hNk11C2noxYH0TNlF4Tio0SKYeti=cWdzUmRSM0ZiRHpoUDkxTQ8W3Z0odji9rZScU-OT4DEetk=8YLUetr=WXNQOUY5VXRSNUlTdlVTThJ6LiFNoiymmWKB9FZEwW09UUzvREajmyN7kAC57Fsjets=ab5995142bba692e81bf0b37835b4bed0c68b0a3519955b11b6d588976f55a76etu=http%3A%2F%2Fsite-mandat.com%2Favendre-lyon-6eme-e05642b8-d052-41d9-a922-3d4222aa401b

Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr