Maison Le Havre 5 pièce(s)

Appartement

Ref. 448775EGOU

 LE HAVRE (76600)

Erika Gouveia vous présente un appartement de 75 m² idéalement situé au coeur des quartiers les plus recherchés du Havre : Thiers, Saint-Roch et Hôtel de Ville.

Ici, tout est accessible à pied : commerces, transports, écoles?
Un emplacement qui fait toute la différence au quotidien.

Et un vrai plus sur ce secteur :
- Parking extérieur commun (stationnement facilité)
- Cave (pratique et recherché)

Un appartement qui s'adapte à votre vie :
Dès l'entrée, la lumière et les volumes s'imposent.
Le double séjour, agréable et lumineux, crée un véritable espace de vie.

Mais ce bien cache un atout rare :
- A l'origine : 3 chambres
- Aujourd'hui : un grand séjour
- Demain : possibilité simple de recréer une 3ème chambre

Un bien pensé pour tous les projets :
- Famille : 3 chambres possibles
- Couple : grand espace de vie
- Télétravail : bureau
- Investisseur : colocation optimisée

Agencement :
- Double séjour lumineux
- 2 chambres
- Cuisine indépendante avec loggia
- Salle d'eau
- WC séparés
- Cave
- Parking extérieur commun

Les + qui font la différence :
- Emplacement hyper central recherché
- Stationnement (rare sur le secteur)
- Appartement modulable
- Luminosité
- Copropriété suivie
- Chauffage urbain nouvelle génération : meilleure maîtrise énergétique et optimisation des charges dans le temps

Informations financières :
- Charges : environ 132 euros / mois
- Taxe foncière : 1 695 euros

Un appartement qui réunit emplacement, confort et potentiel sans compromis.

Un bien comme celui-ci ne laisse généralement pas beaucoup de temps à la réflexion !!!!

Prix : 230 000 euros (honoraires charge vendeur)

CONTACT
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

DPE réalisé le 05/05/2026

Classe énergie : E (199kWh/m²/an)
Classe climat : E (53kg CO/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1200 euros à 1660 euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Informations réglementaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MENTIONS LÉGALES :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448775
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .

Appartement

Ref. 441052EGOU

 LE HAVRE (76600)

Vivre face à l'Hôtel de Ville, dans un véritable appartement Perret entièrement rénové, c'est choisir l'élégance, la lumière et l'emplacement.

Au coeur du centre-ville classé UNESCO, Erika Gouveia vous propose de découvrir ce superbe appartement traversant d'environ 100 m², situé au 1er étage d'une copropriété emblématique.

Dès l'entrée, le charme opère :

- Un séjour chaleureux et lumineux, ouvrant sur balcon avec vue dégagée sur l'Hôtel de Ville
- Deux balcons : un exposé sud pour profiter du soleil, un second au nord pour une ventilation naturelle idéale
- Une cuisine contemporaine aux finitions bois et blanc, parfaitement intégrée
- 4 belles chambres (ou 3 chambres + bureau selon vos besoins)
- Une salle d'eau moderne
- De nombreux rangements optimisés

Parquet, belles hauteurs sous plafond, volumes typiques Perret
La rénovation a été réalisée avec goût, en respectant l'âme architecturale du lieu tout en apportant le confort d'aujourd'hui.

Les atouts supplémentaires qui font toute la différence :
- Appartement traversant
- Parking collectif
- Cave
- Local vélos
- DPE D (rare pour un Perret rénové)
- Installation électrique sans anomalie
- Emplacement premium, commerces et transports à pied

Un équilibre rare entre patrimoine emblématique et confort moderne.

Un bien coup de coeur, prêt à vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Havre.

Mentions légales : DPE réalisé le 04/02/2025

Classe énergie : D (212kWh/m²/an)
Classe climat : D (46kg CO/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1660 euros à 2250 euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Prix : 330 000 euros dont 10 000 euros de frais d'agences incluses à la charge de l'acquéreur soit 320 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441052
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449805PGAB

 LE HAVRE (76600)

Un appartement prêt à vivre, idéal pour démarrer.

Proche Coty, dans le quartier Sainte-Marie au Havre, découvrez ce T2 situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété.

Un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de la gare.

Dès l'entrée, le séjour dévoile un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée, moderne et fonctionnelle.
Un lieu simple, agréable, prêt à être occupé.

L'appartement propose également une chambre confortable et une salle de bain.
Un agencement efficace, sans perte d'espace.

Le bien est vendu meublé, en très bon état.

L'électricité a été récemment refaite, pour plus de confort et de sérénité.

Ici, tout est prêt.
Il ne reste plus qu'à s'installer? ou à louer.

Ce qui fait la différence :
- Dernier étage, petite copropriété
- Emplacement central recherché
- Appartement vendu meublé
- Cuisine moderne ouverte
- Électricité récente
- Idéal premier achat ou investissement

Un bien clé en main, parfait pour démarrer un projet immobilier en toute simplicité.
Prix : 112 000 euros Honoraires charge vendeurs

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 708 et 958 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.
Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434397EGOU

 LE HAVRE (76600)

Erika Gouveia propose en exclusivité cette maison familiale clé en main, située dans le quartier très recherché de Sanvic Renaissance, à proximité immédiate de l'école Renaissance, des transports et des commodités.

Ici, tout est réuni pour une vie confortable, lumineuse et sereine.
Une maison où l'on se projette instantanément? on pose ses valises.

Les essentiels
- 145 m² habitables (hors véranda et hors combles)
- 55 m² de pièces à vivre exposées plein sud, baignées de lumière
- Cuisine sur mesure, moderne, au goût du jour, réalisée avec des matériaux de qualité
- Suite parentale d'environ 20 m²
- Deux salles de douche, toutes deux avec fenêtres
- Jardin arrière exposé sud, à l'abri des regards
- Garage 37 m²

Prestations de qualité
- Portail et portillon récents, élégants et électrifiés
- Porte de garage motorisée
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Maison extrêmement bien entretenue, décorée avec goût
Aucun travaux à prévoir

Le bonus qui fait la différence !
Combles aménageables d'environ 75 m² au sol, offrant un potentiel rare sur le secteur : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, espace loisirs

Une maison complète, lumineuse, sécurisée et évolutive, dans un secteur familial prisé, proposée en exclusivité.

Opportunité à saisir au plus vite : 349000 euros honoraires charge vendeurs inclus

DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
En cours de réalisation

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434397
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr