Annonces immobilières en exclusivité - Page 112

Maison

Ref. 394534CMH

 SAINT-ANDRE-DES-EAUX (44117)

Loire-Atlantique, St André des Eaux (44117), à proximité du Golf International de La Baule (44500), au calme d'une impasse, Catherine Martin-Hervochon vous présente, en exclusivité : Maison de plain-pied très lumineuse, rénovée en 2012, proposant une pièce de vie de plus de 54 m² complétée d'une arrière-cuisine/buanderie, 3 chambres dont 1 de 14 m² avec très grand placard/dressing, WC séparés et salle de bains (double vasque, baignoire et douche à l'italienne). La réception est en accès direct sur une vaste terrasse de 58 m² prolongée d'un joli jardin paysager clos - Budget 538.420 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 21.480 euros, soit 559.900 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).

Classe énergie D (191) et B (6). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1630 euros et 2270 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Aucun défaut électrique.

Pour visiter et vous accompagner, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. 25 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394534 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3457CDU

 SAINT-REGIS-DU-COIN (42660)

Saint Régis du Coin 42660 secteur Gimel en pleine nature ancienne ferme à rénover sur 1200m² de terrain offrant
une première habitation d'environ 150m² comprenant pièce à vivre, cellier, salle de bains, WC séparé. Deux chambres et une salle d'eau avec WC au premier niveau et trois chambres au deuxième étage. Chauffage poêle à bois et convecteurs.
Une deuxième construction attenante pourrait permettre l'aménagement d'un logement d'environ 120m² sur deux niveaux. Charpente et couverture tuiles récentes. Fosse septique conforme commune à une autre habitation . Deux caves voutées et un four à pain.
Côté dépendance un appentis pouvant devenir un garage après travaux et au dessus une plateforme permettant le stationnement. La grange perpendiculaire à l'habitation est une seconde habitation qui n'est pas vendue avec ce lot. Le vitrage est flouté pas de vis à vis, pas de passage.
Ses atouts : implantée dans un cadre exceptionnel, le charme des vieilles pierres, nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et votre projet.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60
Mandat CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407803RRAB

 LILLEBONNE (76170)

Rémi RABACHE vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne située dans un quartier calme de Lillebonne.
D'une surface d'envrion 77m² elle se compose de :
Au RDC : Un séjour, un salon, une cuisine aménagée, une salle de bains et des WC indépendants.
Au 1er étage : Un palier desservant deux chambres dont une en enfilade avec un bureau ou pouvant faire office d epièce de couchage.
Au 2ème étage : une spacieuse chambre sous rampants.
Un batîment annexe complète cette maison ainsi qu'une belle terrasse exposée plein sud vous permettant de profiter des belles journées normande. Vous aurez également le confort de pouvoir vous stationner sur un parking privé devant l'accès au jardin.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assuré par une chaudière au gaz de ville et l'assainissement est au tout à l'égout. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaire.

Prix : 131 500 euros honoraires charge vendeur.
DPE E / GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2390 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi RABACHE, au 0626564294 ou, par courriel à r.rabache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi RABACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 851 483 172 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Remi RABACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 851 483 172 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394098LPAJ

 CREMIEU (38460)

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ! NEGOCIE POUR VOUS ! Cette très jolie Villa année 1960 de 200 m² carrez + 50 m² de surface utile (combles), partiellement rénovée ( Excellent classement énergétique) , orientée EST/ OUEST, édifiée sur une parcelle de 5190 m², dans un cadre champêtre et très verdoyant, au calme, un vrai havre de paix à proximité immédiate de l'étang de Ry qui invite à la détente, promenades familiales et la pratique de vos activités sportives.. Cette villa se trouve à 3 minutes seulement de Crémieu, un concentré de ville dans un petit village, on y trouve tous les commerces nécessaires, de nombreuses manifestations locales sont organisées sur le territoire tout au long de l'année, brocantes, ateliers pour enfants, festivals, concerts, danses.... Une ville extrêmement dynamique. Cette charmante Villa se compose à l'étage d'une très lumineuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte neuve et équipée donnant plusieurs accès sur un spacieux balcon, l'étage se compose également de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et un WC indépendant avec un lave main des combles avec velux d'environ 50 m² au sol aménageables en chambre d'enfant, rangements etc.. En RDC, vous trouverez 3 chambres dont deux avec porte fenêtre accès sur le jardin, un bureau, une chaufferie, un cellier, une salle de bain et un WC indépendant. Plancher chauffant sur les deux niveaux gestion PAC Eau/Eau. Travaux d'isolation, huisseries alu noir et toiture refaite à neuf en 2015, climatisation réversible. Très beau potentiel pour cette maison, travaux de finitions à prévoir en RDC l'occasion d'apporter votre touche personnelle selon vos besoins et vos envies.
Contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 420 000 euros honoraires charge vendeur
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1360 euros / an. TF / 1960 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391943TLEB

 ECQUEVILLY (78920)

Située proche du centre village, écoles et commerces à pied, cette maison récente, sans travaux à prévoir comprend au rez-de-chaussée : entrée sur séjour-salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine équipée, rangement, wc. Au premier étage : palier desservant 3 chambres dont une avec sa salle de douche privative, une salle de bain, wc. Au second : combles aménagés en une spacieuse chambre. Un garage et une place de parking privative extérieur dans la propriété. A visiter au plus vite !

Prix : 322 000 euros frais d'agence inclus
(310 000 euros net vendeur, 12 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Date établissement Diagnostic Energétique : 07/07/2022
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 112 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1230 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou, par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391943 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406570JMOR

 VARCES-ALLIERES-ET-RISSET (38760)

Appartement rénové par la création d'une chambre mansardée dans les combles. Toiture très bien isolée et fenêtre de qualité en double vitrage, structure en bois.

Situé rue Joliot Currie à Varces-Allieres-Ricé, ce bien présente un rapport qualité prix exceptionnel pour le secteur.
Surface Carrez 64, 68m²
Surface Totale: 75,96m²

L'appartement est situé au 2 ieme étage d'une petite copropriété de 4 lots (en cours de création). L'appartement est traversant avec vue dégagée sur le Taillefer et Chamrousse.

Les charges de copropriété sont très faibles (électricité des communs principalement). 100 euros/an

Les chambres sont très grandes (voir plan) . Une chambre est situé au niveau du salon et de la cuisine, salle d'eau tandis que l'autre se trouve à l'étage.
Cet appartement est chauffé avec un double système de chauffage composé d'un poêle à bois et de chauffage électrique.
La classification du DPE est : E313 et GES : B9
L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.

Une procédure est en cours suite à la création de la pièce supplémentaire dans les combles. Un géomètre doit recréer un lot et recalculer les tantièmes de la copropriété. Cette démarche sera validée en AG. Ce sujet sera réglé pour la vente.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406570 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387687BALC

 HIRSON (02500)

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !

A Hirson, découvrez cette maison dans un coin de verdure calme, composé au RDC d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'un salon, d'un WC et d'une salle de bain, à l'étage retrouvez une chambre et un débarras (grenier).
Sur l'arrière vous retrouverez un terrain sur 2 niveaux.

DPE: en cours
Prix : 31990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus,
dont 3990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit un prix net vendeur de 28000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Immeuble

Ref. 401544BALC

 MARLE (02250)

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !

Dans le centre ville de Marle, retrouvez ce joli immeuble en très bon état composé de 2 appartements, un grand T2 de 70m2 au rez-de-chaussée, facilement louable 550 euros HC / mois, actuellement vide de toute occupation, avec son entrée indépendante, et au 1er étage un grand duplex T4 de 100m2 facilement louable 650 euros HC / mois actuellement vide de toute occupation.

Prix : 145990 euros honoraires inclus,
dont 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 140000 euros net vendeur.

DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1970 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Appartement

Ref. 375920NELL

 NANTES (44300)

A vendre, belle et rare opportunité, idéalement située au coeur du quartier Hippodrome-Petit-Port, très bel appartement récent de 63 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur.

Grâce aux deux spacieuses terrasses (36.70m² et 44.50m²), cet appartement élégant avec son parquet de chêne massif clair et à la luminosité traversante, orienté Est/Ouest, offre une belle vue dégagée sur le quartier et l'hippodrome.

Le bien est composé d'un espace de vie de 26 m² (avec un coin salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger), d'une chambre de 25 m² avec rangements et espace bureau (Possibilité de créer une deuxième chambre par l'ajout de 2 cloisons), d'une salle d'eau avec douche, d'une entrée de 3.5 m² avec rangements et d'un cellier avec nombreux rangements. Certains meubles seront laissés à disposition des acquéreurs et compris dans le prix de vente.

A deux pas des grands espaces de l'hippodrome du Petit Port, des commerces et des transports (Tram 2 et Bus 26/86/75/80), bordé par l'Erdre, le Gesvre et le Cens, le quartier offre un cadre de vie de qualité et de calme au coeur de la nature.
Cet exceptionnel environnement boisé permet d'offrir aux résidents un véritable cocon de verdure, renforcé par un Parc Jardin collectif destiné aux résidents et clos par une ganivelle en lien avec la nature.

Box domotique installé afin de programmer et piloter tous les équipements de l'appartement en présentiel ou à distance.
Ce bien comprend également en sous -sol une cave de 6m² et une place de parking dans un parking fermé.

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 395 et 534 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Charges copro annuelles : 124 euros/mois
Budget :
299 950 euros HAI dont 3.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 289 806 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ELLEOUET, au 0664825850 ou, par courriel à n.elleouet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ELLEOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rennes 498182690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 375920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 191 lots ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Nicolas ELLEOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rennes 498182690 - .

Maison

Ref. 408235WIC

 CERCOUX (17270)

Jolie maison en pierre, au calme, avec dépendances et grand jardin
Située à l'entrée du bourg de Valin, dans un environnement paisible sans vis-à-vis, cette authentique maison de famille de 140 m² habitable allie le charme de l'ancien et un bon état général. Édifiée en pierre de taille et briques, elle offre une belle qualité de construction et un cadre de vie chaleureux.

Le terrain de 1 866 m², partiellement arboré et en partie ancien potager, comprend également un puits à restaurer, une grande grange de 160 m² sur deux niveaux, ainsi qu'un garage. La toiture est en bon état.

Au rez-de-chaussée :
Spacieux séjour lumineux orienté plein sud, avec cheminée en pierre de taille et accès direct au jardin
Cuisine attenante avec cheminée en briquettes
Sols en tomettes, poutres apparentes, éléments de caractère
Cellier avec chaudière fioul De Dietrich, en bon état
Un WC en extérieur

A l'étage :
Quatre chambres confortables, dont trois orientées sud
Salle de bains
WC séparé

Les diagnostics DPE et GES sont en cours.

Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de maisons anciennes, avec potentiel pour ateliers, stockage ou aménagement de la grange.

Diagnostics DPE/GES en cours.

Le budget pour ce bien : 155.000 euros, honoraires à charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com - I SPEAK ENGLISH - IK SPREEK NEDERLANDS.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 449 857 051 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr
Mandat réf : 408235 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

Appartement

Ref. 407602RSOA

 PONT-SAINTE-MAXENCE (60700)

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique duplex T3 en parfait état, situé dans la Résidence du Champ de Mars à SARRON (Pont-Sainte-Maxence), très proche de toutes commodités (écoles, commerces, et gare TER à 4 minutes à pied). D'une surface de 60 m² et niché au 3ème et dernier étage de l'immeuble, cet appartement vous offre un espace de vie confortable et lumineux.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour double spacieux et une cuisine entièrement équipée. A l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing, un espace bureau, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Possibilité de réaménager l'étage pour obtenir deux chambres.

Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation et le chauffage est électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 480 euros par trimestre, comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, le nettoyage des locaux et les charges communes.

La résidence est privée et sécurisée, entourée d'un beau parc arboré. Vous bénéficiez également d'un parking privatif avec portail électrique.

Un véritable coup de coeur vous attend !

- 139.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : E
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1230 euros et 1700 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2025
Taxe Foncière : 880 euros/an

Charges de copropriété : 480 euros/trimestre
Nb de lots : 45

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407602RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 45 lots ().

Charges annuelles : 1920 euros.
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 402964WJC

 CHANGE (72560)

COUP DE COEUR pour cette maison indépendante, située sur la Commune de Changé, proches toutes commodités, dans un quartier pavillonnaire calme, 7 pièce(s), 5 chambres, 155 m2 sur parcelle de plus de 650 m2.
- Prix : 388 500 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5 %, soit 370 000 euros net vendeur.
Elle se compose :
au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur un vaste séjour avec poêle à granules, d'un salon et d'une cuisine aménagée-équipée avec buanderie (accès double garage et jardin). Lumière traversante. D'une chambre, d'une salle d'eau avec W.C.
un escalier mène à l'étage : un palier dessert 4 belles chambres avec placards de rangement, dont une avec espace dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et W.C.
Double garage avec portes motorisées, jardin clôturé et arboré, terrasses avec belle exposition, 2 abris de jardin. chauffage gaz (chaudière Vaillant de 2020), poêle à granule de 2022, fenêtres PVC, avec volets roulants manuels, baies vitrées PVC avec volets roulants électriques.
Panneaux solaires, avec productions. puits.
Maison rénovée avec goût, très bien entretenue.
Il n'y a plus qu'à poser ses valises!
A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!
DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 2 030 euros et 2 810 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter:
Gaëlle WOJAS AU 06 83 07 70 36 ou par courriel à g.wojas@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle WOJAS agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC 449731181 Le Mans, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 402 964 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N° Mandat 402 964 ( 5.OO% honoraires à la charge de l'acquéreur)

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaelle WOJAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 449 731 181 - .

Maison

Ref. 408727TME

 JOZE (63350)

Ventes interactives, en exclusivité, au coeur du bourg de Joze, venez découvrir cette maison à étage avec DEPENDANCES.
D'env 70 m², elle se compose au rdc d'une cuisine, salon, et salle d'eau avec wc.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres et 2 bureaux avec accès indépendants.
Grenier aménageable d'env 30 m2

Carport de 18 m² avec préau équivalent
Annexe de 20 m² au sol avec étage
2 caves
Poêle à granulés et Chauffage électrique
Ouvertures PVC double vitrage
Tout à l'égout

Les + : A 30 min de Clermont Ferrand, proche commerces et écoles

DPE : D ( 322 kWh. ep/m².an)
GES : B ( 10 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 et 1600 euros.

Visites sur rendez-vous uniquement.
Réception des offres sur le site du samedi 21/06/2025 à 12h00 au dimanche 22/06/2025 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.

Intéressé(e,s) par cette maison, Visites sur rendez vous
Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 95 000 euros (1).
dont 6500 eur d'honoraires charge acquéreurs
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères
terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 391154MUY

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

Exclusivité pour cet appartement cocooning à seulement 6km de St Rémy de Provence -
Niché au coeur du charmant village d'Eyragues, à proximité de tous les commerces, je vous présente cet appartement de Type 3 d'environ 65 m² en duplex, situé dans une petite résidence sécurisée avec place de parking et sans aucun vis à vis.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 35 m² exposé plein sud, d'une chambre avec salle d'eau et toilettes séparées. A l'étage, une deuxième chambre avec salle de bain.
Une terrasse ombragée et un coquet jardin complètent ce bien.
Pour votre confort: Climatisation réversible - Aucun travaux à prévoir.
Copropriété de 20 lots: 10 appartements et 10 places de parking.
Montant des charges: 55 euros par mois.
Pas de travaux en cours.
Visite virtuelle sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 07 82 36 67 04
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 660 euros.
Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406719RLL

 BEAULIEU-LES-LOCHES (37600)

En Exclusivité
A vendre : Maison spacieuse avec studio indépendant loué - 9 pièces, 6 chambres

Description du bien :
Découvrez cette belle maison offrant un total de 9 pièces dont 6 chambres, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif grâce à son studio indépendant déjà loué.

Agencement de la maison :
- Rez-de-chaussée :
- Grande pièce ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée
- 1 chambre
- WC
- Accès à la cave et au garage

- 1er étage :
- Palier desservant 3 chambres
- Salle de bain avec WC

- 2ème étage :
- Grande chambre de plus de 30 m²

Studio indépendant :
- Entrée séparée
- Salon avec cuisine ouverte
- 1 chambre
- Salle d'eau
- Loué 450 euros mensuels

Extérieur :
- Grande cour avec vue magnifique
- Jardin d'hiver, idéal pour profiter des espaces verts en toute saison

Atouts :
- Studio générant un revenu locatif régulier
- Espaces de vie lumineux et fonctionnels
- Cadre agréable avec vue dégagée

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 euros et 3690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 291100 euros Honoraire : 3.96% TTC inclus charge acquéreur, soit 280000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409266DGV

 LA VERDIERE (83560)

83560 La Verdière, 20mn de Barjols, Rians, Ginasservis : A découvrir en visite virtuelle interactive disponible en ligne, très belle bâtisse de caractère sur grand terrain avec piscine intérieure. Son style et sa qualité de construction traditionnelle lui apportent son aspect cossu et ses vastes et nombreux espaces de vie riches en lumière lui confèrent un profil convivial, confortable et familial. Elle offre quelques 7 à 8 pièces desservies par un impressionnant séjour cathédrale, ainsi qu'une immense terrasse couverte avec cuisine d'été barbecue four à pizza, le plus surprenant étant sa piscine carrelée inscrite dans une salle de 80m2 fermée et éclairée de grandes baies vitrée coulissantes. Absence de vis-à-vis, terrain avec belle vue dégagée sur nature, exposition plein sud, chauffage central par ventilation au sol, belle cheminée en pierre, majestueux escalier central, menuiseries en bois imputrescible de Niangon, mezzanine, buanderie, garage, vide sanitaire, puits et petit cabanon pierre en annexe complètent ce bien. Coup de coeur assuré en son état ou en se projetant avec quelques touches de mise au goût, rénovation et/ou modernisation. Prix de vente : 575K euros incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Agréé Fnaim, ce réseau de professionnels vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 409266DGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 407457SNV

 CLUNY (71250)

Ce magnifique corps de ferme en grande partie rénové dispose de vastes volumes et d'une isolation thermique exceptionnelle.
Offrant une vue panoramique dans un environnement préservé, il se compose d'un séjour, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, une grande salle de jeux avec chauffage au sol basse température d'environ 100 m2 au rez-de-chaussée et un plateau de même surface à aménager pour y étendre toute la partie habitable.
Une piscine 4*8 située au coeur de la propriété permet de profiter des extérieurs sans aucun vis-à-vis.
Chauffage par pompe à chaleur et assainissement par phytoépuration, l'ensemble répond aux meilleures normes environnementales.
Un bâtiment annexe à vocation de stockage ou de garage vient compléter cet ensemble situé dans un petit petit hameau calme de la commune de Tramayes.

DPE B (93) GES (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou, par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 417671773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique SAINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 417671773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 407925POA

 MOREAC (56500)

Secteur à une dizaine de kms de Moréac, 22 min de Pontivy 15 min de Locminé et à 2 min de tous les commerces et services, Centre Bourg pour cet immeuble d'environ 112 m² sur une parcelle d'environ 340 m² avec jardin clôturé.
Ce bien comporte deux T2 l'un de 48 m² et l'autre de 63 m² et d'un grenier pouvant être transformé en T2 d'environ 30 m². L'un est loué 380 euros avec balcon et l'autre 450 euros avec jardin. Rentabilité estimée de 6,2% avec 60k euros de travaux pour le 3éme appartement et un revenu de 13984 euros /an.
Prix 152290 euros honoraires d'Agence Inclus dont 5,3 %.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antony PORTEBOEUF, au 0617627768 ou, par courriel à a.porteboeuf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antony PORTEBOEUF agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : POA405666- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3590 euros indexées sur les années 2021/2022/2023 (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().

Maison

Ref. 407279SBRO

 VALLON-PONT-D'ARC (07150)

En Ardèche méridionale, niché au coeur d'un environnement champêtre et préservé, ce domaine de charme vous invite à changer de vie. Bien plus qu'un bien immobilier, c'est un cadre de vie inspirant que vous découvrirez ici, à la croisée des chemins entre Ruoms, Vallon-Pont-d'Arc et la célèbre grotte Chauvet, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, services médicaux...

Adossée à la colline, la propriété de 348 m² s'étend sur un magnifique parc paysagé de 3250 m², avec une demeure principale et 3 gîtes indépendants. L'ensemble a été entièrement rénové avec soin, Aménagements de qualité alliant charme et fonctionnalité.

A l'extérieur, un espace détente de 200 m² accueille une piscine chauffée en forme libre (10,7 x 6,5 m), accompagnée de son espace lounge, le tout s'intégrant harmonieusement dans l'environnement.. Un local indépendant d'environ 20 m² avec point d'eau et coin sanitaire offre plusieurs possibilités d'aménagement : espace bien-être, rangement ou coin restauration. On y trouve également un terrain de boules, une aire de jeux pour enfants.

La maison principale comprend une cuisine équipée et un grand séjour avec poêle à bois, trois chambres à l'étage dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Trois terrasses complètent l'ensemble.

Chaque gîte indépendant dispose de son entrée privative et de sa terrasse. Tous sont équipés de trois chambres. Deux d'entre eux possèdent deux salles d'eau ou bains et deux WC, tandis que le troisième comprend une salle d'eau avec WC. Une possibilité de création d'un gîte supplémentaire existe également.

De nombreuses dépendances intérieures complètent l'ensemble : caves, buanderie, espaces de rangement

Chauffage : fioul/bois/ PAC AIR/AIR

Ce domaine, propice à un projet professionnel touristique, est idéal pour celles et ceux qui rêvent d'investir dans un lieu vivant, d'accueillir des voyageurs, tout en travaillant dans un cadre de vacances. Une opportunité rare de conjuguer rentabilité, qualité de vie et nature.

810 000 euros FAI

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 800 euros et 7 930 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407279- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble

Ref. 387528KLS

 AUDINCOURT (25400)

Karine, votre conseillère PROPRIETES PRIVEES vous propose de venir découvrir cet immeuble de 1974 en monopropriété de 187 m2 composé de 3 appartements : un T2, un T3 et un T5 sur un terrain de plus de 8 ares.
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Seul le T2 est loué, les 2 autres appartements sont vides.
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Composition de l'immeuble :
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en Rez-de-chaussée pour le T4 d'environ 95 m2:
- une cuisine
- une grande pièce à vivre d'environ 40 m2 avec cheminée insert et donnant sur balcon et jardin à l'arrière
- 3 chambres
- une salle d'eau avec fenêtre
- un WC indépendant avec fenêtre
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Au 1er étage le T3 d'environ 50 m2
- une cuisine
- une pièce à vivre
- 2 chambres
- une salle d'eau
- un WC indépendant
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Au 1er étage le T2 loué d'environ 40 m2 :
- une cuisine équipée et aménagée
- une pièce à vivre
- une chambre
- une salle de bain avec fenêtre
- un WC indépendant avec fenêtre
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Cet ensemble se compose aussi de 2 grands garages et de 3 caves et la possibilités d'aménager les combles.
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Autres informations :
- taxe foncière d'environ 2190 euros
- fenêtres DV, bois ou PVC selon les appartements
- chauffage électrique avec appoint cheminée pour le grand appartement
- dalles béton
- convecteurs électriques de 2000 et 2016
- chauffes eau électriques 2016 et 2023
- VMC simple flux
- assainissement conforme
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Cet immeuble est une opportunité rare, prêt à accueillir de nouveaux occupants rapidement ou à générer un revenu locatif stable de suite.
Ne manquez pas cette occasion !
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Prix du bien : 233 000 euros
Honoraires à charge vendeur
Classe énergie : E
GES : B
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387528
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
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Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr