Annonces immobilières en exclusivité - Page 111

Maison

Ref. 415152CCOV

 GUMOND (19320)

A VENDRE EN CORREZE Cédric COVERGNAT vous propose sur la commune de GUMOND
Une belle et grande maison du 19e, en pierre, bâti sur sous-sol , situé dans un village corrézien, au calme sans vis-à-vis direct.

La maison est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée : une salle à manger équipé d'un poil a granulé, un WC avec lave mains , une grande cuisine aménagée et équipée disposant d'un îlot centrale, un grand salon avec un magnifique cantou restauré fonctionnant avec un poil a bois.

A l'étage : une vaste pièce avec porte fenêtre vitrée donnant sur l'extérieur, deux chambres, une salle de bain avec WC, et une suite parentale avec pièce d'eau privative.

A l'extérieur : un grand abri bâti en bois pouvant servir de rangement pour tout le matériel d'entretien des extérieurs, une petite maisonnette en pierre réaménageable suivant vos envies.

Le tout sur un terrain d' 1 hectare et demi dont une partie est boisé.

Tous les diagnostics sont disponibles : le DPE est en classe E et le GES en classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Montant maximum: 3 910 euros
Montant minimum: 2 850 euros

Au prix de 254400 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs
Mandat N° 415 152 VAS -

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 415 152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395742EFLA

 LES PLANTIERS (30122)

bien idéal grande famille, chambres d'hôtes, Auberge ou restaurant

A 20 km de Saint Jean du Gard et 5km de Saumane, venez découvrir cette charmante demeure typiquement cévenole en pierre de pays elle est située au coeur du village Des Plantiers. cette demeure a été exploitée en chambres d'hôtes avec restauration depuis 22 ans par la même propriétaire, avec une clientèle constituée à 70% d'habitués,

Elle est composée en rdc, d'une belle entrée avec un magnifique escalier en bois de châtaignier et fer forgé, elle s'ouvre, sur une vaste salle de réception, salon, salle à manger desquelles vous accédez à une terrasse avec vue dominante sur jardin, rivière et collines d'environ 60 m2.
A ce niveau, vous trouverez également un deuxième salon, séjour avec cheminée ouverte et une cuisine de type professionnelle.
Au second étage et dernier étage 8 chambres spacieuses d'environ 25m2 toutes équipées de salle d'eau garantissant confort à toute la famille ou à vos hôtes.
vous trouverez également buanderie, lingerie et caves pouvant faire l'objet d'une rénovation en vue d'un logement supplémentaire.
Un jardin d'environ 200 m 2 vient compléter ce bien.

Cette bâtisse est très bien entretenue et a fait l'objet d'une belle rénovation.

Côté technique:
tout à l'égout, chauffage électrique et bois( poêle et cheminée)
double vitrage et menuiseries châtaignier sur la plupart des fenêtres.

Attraits spécifiques: Bien en plein coeur du parc national des Cévennes, ce village possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Région touristique, idéale pour les randonneurs, cyclistes, motards et tous les amoureux d'activités de plein air. Le village comporte une école, boulangerie/épicerie, une poste ainsi qu'une importante vie associative au sein du village et de la vallée

PRIX 429 000 EUROS HONORAIRES A CHARGE VENDEUR

DPE E 287 kWh/m2 par an
GES B 9 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5770 et 7870 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395 742 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399689EFLA

 SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT (30170)

Au coeur de Saint Hippolyte du fort, à deux pas de toutes les commodités( écoles, collège, commerces) maison de ville en pierre entièrement rénovée.
elle est répartie sur 3 étages:
En rdc, elle se compose d'une entrée, d'un garage, et de deux caves pour le stockage.
Au premier étage vous trouverez un salon, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger. Un débarras et un wc complètent cette partie.
Au deuxième étage , une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que deux chambres et un wc. Enfin, au dernier étage une troisième chambre.
Coté technique, La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de
fenêtres doubles vitrages.
Excellent diagnostic de performance énergétique:
DPE B 98 kWh/m2 par an
GES A 3 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1120 euros indexées à l'année 2021
taxe foncière 1157 euros

PRIX 210 000 EUROS Honoraires à charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381638EFLA

 RIBAUTE-LES-TAVERNES (30720)

SOUS OFFRE

Mas de village mitoyen en pierre à rénover d'une surface habitable d'environ 210 m2 avec greniers aménageables pour environ 60 M2 supplémentaires. Garage d'environ 45 m2 et Une grande cour qui permet un parking fermé pour plusieurs véhicules.
Possibilité de réaliser 3 appartements d'environ 80 m2, prévoir une toiture , électricité/chauffage, plomberie et redistribution des pièces.

PRIX 170 000 euros honoraires à charge vendeur

DPE CLASSE E 229 KWH/M2/AN
GES E 63 KG/CO2/AN

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 5870 ET 7980 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381 638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
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Maison

Ref. 407684EFLA

 LES MAGES (30960)

A SAISIR
Située dans le joli village des Mages, à 4KM de Saint AMBROIX et 15km d'Ales, maison de village, idéal investisseur ou primo accédant.
Cette maison est actuellement scindée en deux appartements dont un d'environ 57 m2 constitué d'une cuisine , séjour, et chambre, salle de bain, une cour qui pourrait être aménagée et paysagée pour donner un extérieur des plus agréable. Actuellement loué il génère 450 euros de revenus locatifs. Le second appartement libre d'occupation d'environ 100 M2 présente 3 chambres un vaste séjour salon, salle de bain ,cuisine non aménagée, une terrasse( peut être loué environ 800 euros)
Le bâtiment présente un hall d'entrée desservant ces 2 logements.
De belles possibilités s'offre à vous, soit une grande maison familiale , soit 2 logements indépendants.
Prévoir un budget rafraichissement et réfection façade avec une isolation par l'extérieur (des aides sont disponibles via le service habitat d'Alès)
menuiseries double vitrages, toiture ok.
chauffage central au gaz.
TAUX DE RENTABILITE DU BATIMENT 10% BRUT

DPE D 210 KW/M2/AN
GES D 42KG CO2/M2/AN
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1250 euros indexées à l'année 2021.

prix 140 000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :407 684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 410276EFLA

 LASALLE (30460)

Sur la commune de Lasalle, bien rare, idéal investissement locatif saisonnier ou maison de vacances.

Situé à 800 M des commodités, terrain de loisirs d'environ 2000 m2 arboré d'oliviers avec vue imprenable sur les Cévennes environnantes ainsi que son Mazet d'environ 35 m2 entièrement rénové qui se compose d'un séjour, cuisine équipée neuve, poêle a bois et climatisation réversible.
Ce séjour /cuisine, s'ouvre sur une terrasse panoramique couverte pleine de charme. Une chambre également équipée d'une climatisation réversible en rdc et une salle d'eau complète ce bien destiné au repos et à la quiétude.
3 petites minutes de marche par un sentier communal champêtre en calade, seront nécessaires pour accéder au bien ou par un Quad via un autre sentier à partir du château du Solier.

Cette propriété de loisir est idéal pour un lieu de vacances, un hébergement touristique insolite, ou pour toutes personnes en quête d'un lieu atypique et exceptionnel dans un cadre naturel et dénué de bruits urbains.
La commune de Lasalle, en Cévennes, offre un environnement naturel idéal pour la pratique des activités de pleine nature. Entre vallées, rivières et forêts, le territoire offre de nombreuses possibilités de randonnées pédestres, de balades à vélo ou de boucles cyclosportives, de baignades...

Remarques:
installation électrique neuve
climatisations,
poêle à bois
terrain arboré d'oliviers et entretenu.
VUE EXCEPTIONNELLE
citerne à eau ET eau de ville
taxe foncière 233 EUROS

DPE D 235 kWh/m2 par an
GES B 7 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

PRIX: 175000 euros honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf :410 276 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
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Maison

Ref. 412458EFLA

 SAUVE (30610)

situé à Sauve, entre Anduze et Montpellier ancienne magnanerie d'environ 245 m2 en pierres destinée à une grande famille ou à l'activité de chambres d'hôtes( chambres aux normes gites de France)

Ce mas est implanté sur un terrain plat d'environ 1ha , avec un hangar agricole.
Cette parcelle est composée d'une partie boisée où se trouve un chalet en bois, un verger, des jardins attenants à la piscine et des espaces de stationnement de part et d'autre du mas.

Une cuisine d'été semi équipée avec four à pizza et un pool House indépendant bordent la piscine de 12x6 m récemment rénovée (liner neuf).

La maison d'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour d'environ 90 m² avec cheminée insert et climatisation réversible, d' une cuisine équipée, d'une chambre /bureau, d' une salle d'eau, d'un WC, d'une cave à vin en sous-sol et d' une buanderie qui donne accès à un grand garage d'environ 100 m2 pouvant faire l'objet d'un aménagement en habitation ou gites supplémentaires.

A l'étage, trois chambres avec salle de douche et WC indépendants, donnant sur un dégagement accessible par l'extérieur ainsi que deux autres chambres avec une grande salle de bain et WC communs (suite familiale si exploitation)

Les chambres et le séjour sont équipés de climatiseurs réversibles.
Le séjour accède à une terrasse avec abri fermé démontable.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec revente EDF qui génèrent environ 2000 euros par an.
elle est équipée d'adoucisseur d'eau, d'un système d'alarme
d'un puits artésien (récupérateur d'eau pluviale).
la fosse septique est aux normes

taxe foncière :1768 euros

PRIX: 520 000 EUROS Honoraires charge vendeur

DPE C 115 kWh/m2 par an
GES A 3 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1939 et 2623 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :412 458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
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Ref. 402071EFLA

 SAINT-PAUL-LA-COSTE (30480)

A seulement 15 minutes de SAINT JEAN DU GARD 20 minutes d'ANDUZE, et de ALES (clinique et hôpital) sur la commune de SAINT PAUL LA COSTE ,
dans un cadre exceptionnel offrant une vue imprenable, voici un mas cévenol traditionnel, riche en caractère, qui surplombe un terrain en terrasses d'environ 5000 m², agrémenté de diverses essences végétales et vue pastorale sur une châtaigneraie.
Le mas est accessible par une magnifique cour intérieure qui comprend un four à pain en parfait état de fonctionnement, avec plusieurs caves voûtées et un atelier qui peut être transformé en grand gîte avec vue exceptionnelle.
Un large escalier en pierre mène à une terrasse ombragée au sud, donnant sur l'habitation principale. Celle-ci se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et salle à manger ouverte sur la terrasse Est et Sud Ouest, d'un salon chaleureux équipé d'un insert, d'une grande salle à manger ou de réception avec une authentique cheminée cévenole, ainsi que d'une chambre dotée d'une salle d'eau et de toilettes. Une "patouille" et une chambre d'enfant viennent compléter cet espace. Un accès indépendant mène à un appartement comprenant une salle à manger avec coin cuisine à aménager, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une bibliothèque en cathédrale avec mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire. Cet appartement est idéal également pour une exploitation en grand gîte.
L'ensemble de la maison est chauffé au fioul (chaudière De Dietrich) ET au bois (insert et cheminée)
Enfin, une piscine de 8 x 4,5 m, équipée d'un filtre au verre et d'un système Bio-UV, est installée sur une grande terrasse en contrebas.

Les lieux sont propices à une exploitation en gites. En effet, cette commune est ouverte à ce type d'activité . De plus, celle-ci se trouve sur le chemin de Stevenson soit le GR 70 , idéal pour les randonneurs amoureux de nature sauvegardée!

TAXE FONCIERE 333 EUROS

DPE D 157KWH/M2/AN
GES D 30KG CO2/M2/AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490 euros et 3430 euros

prix : 550 000 EUROS Honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402071- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412955BTOR

 LES MUREAUX (78130)

Dans un quartier très calme des Mureaux, maison située dans une impasse et se composant sur 2 niveaux: d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. La maison dispose également d'une buanderie et d'un espace de rangement.

Le jardin est plat offrant un espace de jeux ainsi que la possibilité de garer de nombreux véhicules. Maison idéale pour une famille, en très bon état d'entretien, avec un système de climatisation réversible.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : BTOR412955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421143BTOR

 JAMBVILLE (78440)

Nichée au coeur du Vexin, à Jambville, cette maison de 2005, récemment agrandie, offre un cadre idéal. L'espace de vie de 70 m², baigné de lumière, regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout agrémenté d'un poêle à bois et donnant directement sur une terrasse ensoleillée. Au rez-de-chaussée toujours, vous trouverez une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. L'étage se compose d'un palier, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, et de WC séparés. Enfin, une dépendance, un garage et un magnifique jardin arboré complètent le tout. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison étant en parfait état. Panneaux solaires.

DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420800BTOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406090FMOH

 BONDY (93140)

Située à proximité du lycée Jean Renoir, de l'école du Mainguy et de toutes commodités, maison de 7 pièces de 170 m² répartis sur deux niveaux, sur sous-sol semi enterré de 122 m², avec jardin et terrasses.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon cathédrale, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'un bureau et de WC séparés, à l'étage de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une mezzanine aménagée en bureau.
Au sous-sol, cave à vin, dressing, buanderie, une pièce chauffée de 20 m² avec fenêtre, et un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Prix de vente : 549.000 euros, honoraires à charge vendeur.
DPE : 320 E - 62 F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3356.89 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.info-risques.com/short/GVGDX

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 406090 - 364168FMOH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra F. Mohammedi - (EI) Agent commercial - Numéro de RSAC 752026864 Paris

Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .
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Maison

Ref. 410903FMOH

 BONNY-SUR-LOIRE (45420)

Situation : Bonny-sur-Loire, proche de toutes commodités, place du marché, supermarchés, écoles, médecins, à 1 h 30 de Paris par la route (A77/A6) ou par le train depuis Briare (Paris Bercy).
Description : Maison de type longère de 4 pièces de 93 m², comprenant séjour, trois chambres spacieuses en enfilade, cuisine, salle d'eau avec douche à l'italienne, salle de bains et WC séparés.
La maison est chauffée à l'électricité (convecteurs réglables et programmables neufs) et avec un poêle à bois.
Une cave, un grenier aménageable et une dépendance complètent ce bien.
La cuisine et deux chambres ouvrent sur une cour qui donne accès à un verger clôturé.
La maison a été totalement rénovée notamment les toitures, les fenêtres en double vitrage avec volets roulants solaires, la douche à l'italienne, la façade, la porte de la dépendance.
En résumé : maison au charme certain pouvant accueillir une belle famille.
PRIX DE VENTE : 120.000 euros, honoraires à charge vendeur
DPE 340 F - 10 B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 3030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (Logement à consommation énergétique excessive : classe F)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .

Maison

Ref. 408469FMOH

 CHATILLON-SUR-LOIRE (45360)

situation : Châtillon-sur-Loire, proche de toutes commodités, à 1h30 de Paris par la route (A77/A6) ou par le train (Briare/Paris Bercy)
Description : située sur un terrain de 1600 m² clos, arboré et fleuri, maison de 7 pièces de 130 m² sur sous-sol total, complétée d'une véranda chauffée de 37 m² .
Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour, de trois chambres, cuisine, salle de bains et WC séparés au rez-de-chaussée et de deux chambres spacieuses ayant chacune son cabinet de toilette et son dressing à l'étage.
Au sous-sol garage, cave, buanderie
Une dépendance complète ce bien
Prix de vente : 180.000 euros, honoraires à charge vendeur
DPE 295 E - GES 9 B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .

Maison

Ref. 413801PBAI

 SAINT-NAZAIRE (66570)

Située dans un quartier calme et recherché de Saint Nazaire à 10 min des plages de Canet en Roussillon, cette villa contemporaine de plain-pied, offre des prestations haut de gamme et une classification énergétique en double A.

Avec une surface habitable d'environ 126 m², elle se déploie sur un terrain d'environ 400 m².
La villa dispose d'une piscine idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre privé et convivial.

L'intérieur se compose de :
- Une entrée avec placard,
- Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond, donnant accès directement à la terrasse,
- Une cuisine américaine aménagée et équipée avec un cellier attenant,
- Deux suites parentales avec salle d'eau, dont une avec dressing,
- Deux autres chambres avec placards de rangement,
- Une salle de bain
- Un WC privatif lave-mains,
- Un garage complète ce bien.

Cette villa moderne est équipée de double vitrage offrant une luminosité exceptionnelle.
Elle dispose également de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Son design contemporain et économique en énergie répond aux plus hautes exigences, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie idéal et confortable.

Cette propriété unique est à découvrir sans tarder !

DPE : A - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 758 euros

Prix : 445 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte tes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413801- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390212CBUR

 SAINT-SAUVEUR (33250)

Venir découvrir cette opportunité exceptionnelle pour cette très grande maison de caractère en pierres apparentes à Saint-Sauveur 33 agréable petite commune du Médoc Pauillac, Lesparre, Hourtin ,30 mn de l 'océan et à 3/4 d'heure de Bordeaux. Vous tomberez sous le charme de cette maison de 10 pièces de 299 m2 avec un magnifique terrain de 3600 m2 sans vis a vis clôturée et située au calme. A l'intérieur:
fenêtres double vitrage ,volets pvc, panneaux solaires thermodynamiques pour l'eau chaude, cuisine entièrement équipée, buanderie, salle de bain neuve 2025,5 chambres spacieuses, grand salon, séjour salle à manger carrelée équipée d'une grande cheminée insert bois et d'une grande pièce pouvant accueillir un billard américain, ou flipper ,jukebox ,réception...!!
un grand garage avec porte sectionnelle avec beaucoup de potentiel et de gros volume à exploiter, chaudière au fioul .A l' extérieur :une grande grange de 75 m2 avec un étage et la possibilité de faire des chambres d'hôtes ou 2 appartements pour location annuelle ou saisonnière. Au fond du jardin une bodega mazet en pierre cadastré pouvant servir de chambre d'hôtes, cuisine d'été, local musique, ou technique pour une future piscine, un forage sur la parcelle en eau.
. grandes terrasses avec stores banne pour vos barbecues. Idéal pour une grande famille, recomposée, un projet intergénérationnel .un professionnel souhaitant de gros volumes de stockage. Route des châteaux ,vignobles ,forêt et océan, piste cyclables ,commerces alimentaires a proximité. Organisons une visite pour vous accompagner dans votre projet et pour plus d informations contactez moi .Son prix est de 528 000 euros FAI - Honoraires charge vendeur. Le bien est classé en E pour la consommation d'énergie primaire soit 242kwh/m2/an et en E pour les émissions a effet de serre soit 54kgco2/m2/an ,l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est estimée entre 7980 euros à 10840 euros - Années de référence des prix 2021, 2022 * et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BURGAUD, au 0686450313 ou par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BURGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 529430175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390212. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine BURGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 529430175 - .
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Maison

Ref. 408138MSAN

 BOOS (76520)

A 10 min de Rouen ! Maison familiale avec sous-sol total et jardin Secteur recherché à Boos

Localisation idéale : Boos, commune prisée avec écoles, commerces et accès rapides à Rouen et aux grands axes.

Les atouts en un coup d'oeil :

3 chambres + dressing

Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse

Jardin facile à entretenir, exposé sud-ouest

Sous-sol total : garage, atelier, buanderie

Portail électrique et double vitrage PVC récent

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse ensoleillée parfaite pour vos repas d'été. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète ce bel espace.

Au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC pour plus de confort au quotidien.
A l'étage : trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le sous-sol total vous offrira un vaste espace supplémentaire : stationnement sécurisé, rangements, bricolage? à vous d'en faire l'usage qui vous correspond.

Maison entretenue et améliorée avec des menuiseries récentes pour plus de confort thermique et phonique.

Pourquoi choisir Boos ?
Un cadre paisible, une vie de village dynamique, et Rouen à quelques minutes seulement !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Prix de vente : 263 150 euros HAI

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous et laissez-vous charmer par cette maison au fort potentiel !

DPE : D 247 GES: B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408138- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405582MFLA

 BOU (45430)

45430 - BOU
Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette maison de 224,74 m² sur un terrain de 1 973 m².

Au RDC : une grande entrée, une pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cheminée avec insert, une cuisine avec espace repas de plus de 30 m² aménagée et équipée, 1 chambre, une salle de bain et douche, une véranda, un wc.
A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une pièce de 16 m² pouvant servir de salle de jeux.

Fenêtres Bois double vitrage + volets en bois, chauffage électrique, tout à l'égout.

Attenant à la maison un garage traversant de 31 m² (avec une ouverture à l'avant et une à l'arrière), dans le jardin un second garage de 21 m² avec un grenier et sous lequel se trouve une cave. Enfin un appentis de 12 m² à l'arrière de ce deuxième garage.

Une terrasse avec store banne sur l'avant de la maison vous permettra de profiter de l'exposition Est-Ouest de la maison avec ses accès direct à la cuisine.

La lignes de bus n° 8 se trouvent à 13 minutes à pieds. La commune de Bou a ses écoles maternelle et primaire.
La commune de Bou est située à 15km du coeur d'Orléans et à 6 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy.

Budget: 364 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 13 960 euros, soit 350 040 euros hors honoraires.

Consommation énergétique : D 245 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 130 euros et 5 630 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405582 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413779MFLA

 ORLEANS (45000)

45000 - ORLEANS

Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette maison de 139 m² sur un terrain de 421 m² à la limite de Saint-Jean-de-Braye 45800.

Vous serez charmé par cette maison d'époque de 1936 et son agrandissement de 2010.

Au RDC : un entrée desservant une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, un wc et une petite buanderie.
Au premier étage : un pièce palière, 3 chambres, une salle de bain, un wc.
Au 2eme étage : Un pièce de vie et son grenier.
Sous l'ancienne maison, une cave d'environ 25 m²

Fenêtres PVC double vitrages, volets métalliques sur la partie ancienne et volets PVC roulant sur l'extension , chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. La fibre est disponible dans la rue. Rafraichissement à prévoir dans l'escalier.

A l'arrière de la maison un chalet d'environ 20 m² .
La maison est entièrement exposée à l'ouest.

Budget: 389 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 14 900 euros, soit 375 000 euros hors honoraires.

Consommation énergétique : D 226 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 47kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 770 euros et 3 790 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413779 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418438MFLA

 SAINT-JEAN-DE-BRAYE (45800)

45800 - SAINT JEAN DE BRAYE

En exclusivité, Maud FLAMMANG vous propose cette spacieuse longère de caractère d'environ 200 m² sur un terrain clos de 585 m².

Au RDC : une vaste entrée, une pièce de vie lumineuse de plus de 44 m² avec son poêle à bois central et rotatif , une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle de bain et wc, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, une seconde chambre, un wc indépendant et une cave voutée.

A l'étage : un palier desservant 2 belles chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec wc.

Fenêtres PVC double vitrage (sauf cuisine) + volets en aluminium côté rue et bois côté jardin, chauffage au gaz de ville, poêle à bois, tout à l'égout, adoucisseur, portail automatique, fibre optique.

Attenant à la maison, un garage, une cours ayant 3 places de parking.
Dans le jardin se trouve un bûcher.
Un agréable patio idéal pour profiter des beaux jours et du jardin

A 9 minutes à pied de l'arrêt du tram "clos du Hameau" pour vous rendre sur Orléans.
A 6 minutes à pied du City Market.
Les lignes de bus 2-8-15 et 56 se trouvent à 6 minutes à pieds. La ligne 57 se trouve à 5 minutes à pieds.
La commune de Saint-Jean-de-Braye est située à 7km du coeur d'Orléans. Elle dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires ainsi que le lycée Jacques MONOT.

Consommation énergétique : D 214 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 30kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 200 euros et 4 370 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417877LJEA

 ARTHES (81160)

Située dans un quartier paisible d'Arthès, à deux pas du centre-ville et des commodités, cette maison de construction traditionnelle et d'environ 133 m² habitables offre confort, espace et caractère.

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose à l'étage principal d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur une spacieuse véranda avec vue dégagée sur le village. Deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

En rez-de-chaussée, vous trouverez une troisième chambre parentale avec salle d'eau privative, un bureau et un immense garage d'environ 100 m², idéal pour le stockage et pour les passionnés de bricolage.

A l'extérieur, plusieurs espaces vous séduiront : terrasse couverte avec barbecue, double carport pour le stationnement des véhicules, puits, jardin soigné... Des prestations qui renforcent le standing de cette maison.

Parmi ses autres atouts, un DPE classé D grâce à différentes prestations: climatisation, menuiseries double vitrage, isolation des murs et de la toiture.
A noter enfin des plafonds et rampes d'escalier en plâtre orné, gage d'un savoir-faire traditionnel des artisans.

Des travaux de rafraîchissement sont tout de même à prévoir pour lui offrir une nouvelle jeunesse et mettre en valeur tout son potentiel.

Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison.

Assainissement tout à l'égout
Taxe foncière : 1831 euros

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et 3166 euros indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr