Maison Marignane 5 pièce(s) 107 m2

Appartement

Ref. 438799CHON

 MARIGNANE (13700)

A mi-chemin entre le centre-ville et l'étang de Bolmon, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 103 m², situé au 3? et dernier étage d'une résidence contemporaine parfaitement intégrée à son cadre verdoyant.

L'appartement développe une spacieuse pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, et prolongée par une terrasse de 16 m², idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente sous le climat méditerranéen.

La partie nuit se compose de :

3 chambres confortables (dont une de plus de 13 m²)

une salle de bains,

une salle d'eau supplémentaire,

WC indépendants,

dégagements et rangements bien pensés.

Les volumes sont équilibrés, fonctionnels, adaptés à une vie de famille.

La résidence propose un véritable parc paysager partagé, aménagé avec cheminements piétons et espaces de détente, rare en coeur de ville. L'ensemble est sécurisé, en retrait de la rue, offrant calme et sérénité au quotidien

A pied : commerces, hypermarché, établissements scolaires, transports.
En quelques minutes : rives aménagées de l'étang de Bolmon.
Accès rapide aux axes vers Aix, Marseille et la Côte Bleue.

Prix : 434 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Parking inclus en sous-sol.

Un bien idéal pour une résidence principale familiale, alliant espace, extérieur et cadre de vie privilégié.

Pour plus d'informations me contacter.

Les visuels présentés sont non contractuels et communiqués à titre d'illustration.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438799. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Possibilité d'acquérir le bien au prix de 381 558 euros (TVA 5,5%). Contactez moi pour en savoir plus sur les conditions.
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 3700 euros.
Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440291CHON

 MARIGNANE (13700)

A mi-chemin entre le centre-ville et l'étang de Bolmon, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 103 m², situé au 3? et dernier étage d'une résidence contemporaine parfaitement intégrée à son cadre verdoyant.

L'appartement développe une spacieuse pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, et prolongée par une terrasse de 16 m², idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente sous le climat méditerranéen.

La partie nuit se compose de :

3 chambres confortables (dont une de plus de 13 m²)

une salle de bains,

une salle d'eau supplémentaire,

WC indépendants,

dégagements et rangements bien pensés.

Les volumes sont équilibrés, fonctionnels, adaptés à une vie de famille.

La résidence propose un véritable parc paysager partagé, aménagé avec cheminements piétons et espaces de détente, rare en coeur de ville. L'ensemble est sécurisé, en retrait de la rue, offrant calme et sérénité au quotidien

A pied : commerces, hypermarché, établissements scolaires, transports.
En quelques minutes : rives aménagées de l'étang de Bolmon.
Accès rapide aux axes vers Aix, Marseille et la Côte Bleue.

Prix : 434 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Parking inclus en sous-sol.

Un bien idéal pour une résidence principale familiale, alliant espace, extérieur et cadre de vie privilégié.

Pour plus d'informations me contacter.

Les visuels présentés sont non contractuels et communiqués à titre d'illustration.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438799. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Possibilité d'acquérir le bien au prix de 381 558 euros (TVA 5,5%). Contactez moi pour en savoir plus sur les conditions.
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 3700 euros.
Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425047SDSA

 MARIGNANE (13700)

Maison mitoyenne lumineuse de 80m² avec garage et extérieur a Marignane (13700)

A découvrir sans tarder, au prix de 325 000euros cette charmante maison mitoyenne des années 80, située dans un secteur calme et recherché de Marignane, à proximité immédiate des commerces, écoles et parc.

D'une surface habitable d'environ 80 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un jeune couple.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine moderne et conviviale.
A l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain complètent l'ensemble.

Extérieur et confort:
Profitez d'un agréable espace extérieur parfaitement aménagé, avec barbecue et four à pizza, idéal pour vos repas d'été entre amis ou en famille.

La maison est équipée de la climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage, garantissant un confort optimal toute l'année.

Les atouts :
Très lumineuse
Climatisation réversible (RDC et R+1)
Garage privé
Extérieur convivial avec barbecue et four à pizza
Secteur calme, proche de toutes commodités
Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue et prête à emménager.

Récapitulatif :
Localisation : Marignane (13700)
Surface habitable : 80 m²
Garage : Oui
Chambres : 3
Copropriété : Environ 20 lots - faibles charges - 180 euros par ans

Aucun travaux à prévoir : tout a été refait avec soin !

Consommation Energie primaire = C (141) / Emission GAZ A EFFET DE SERRE : A (4)

Estimation coûts annuels d'énergie entre 890 EUR et 1270 EUR.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

325 000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien de SAPIO, au 0674773614 ou, par courriel à s.desapio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien de SAPIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 731334970 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425047 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 180 euros.
Sébastien de SAPIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 731334970 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436527SDSA

 MARIGNANE (13700)

Laissez-vous séduire par ce bel appartement T3, situé au 3? étage d'une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie recherché à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie harmonieux et lumineux, composé d'un séjour chaleureux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain soignée et d'un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

L'appartement bénéficie également d'un balcon généreusement ensoleillé, véritable atout pour profiter pleinement des belles journées, ainsi que d'une cave privative apportant un espace de rangement appréciable.

Un parking fermé à disposition libre au sein de la résidence vient parfaire les prestations de ce bien.

Appartement au prix de 149 500 euros honoraire inclus.

DPE 324 (D) / GES 32 (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien de SAPIO, au 0674773614 ou, par courriel à s.desapio@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien de SAPIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 731334970 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 466527- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien de SAPIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 731334970 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr