Annonces immobilières en exclusivité - Page 113

Maison

Ref. 409266DGV

 LA VERDIERE (83560)

83560 La Verdière, 20mn de Barjols, Rians, Ginasservis : A découvrir en visite virtuelle interactive disponible en ligne, très belle bâtisse de caractère sur grand terrain avec piscine intérieure. Son style et sa qualité de construction traditionnelle lui apportent son aspect cossu et ses vastes et nombreux espaces de vie riches en lumière lui confèrent un profil convivial, confortable et familial. Elle offre quelques 7 à 8 pièces desservies par un impressionnant séjour cathédrale, ainsi qu'une immense terrasse couverte avec cuisine d'été barbecue four à pizza, le plus surprenant étant sa piscine carrelée inscrite dans une salle de 80m2 fermée et éclairée de grandes baies vitrée coulissantes. Absence de vis-à-vis, terrain avec belle vue dégagée sur nature, exposition plein sud, chauffage central par ventilation au sol, belle cheminée en pierre, majestueux escalier central, menuiseries en bois imputrescible de Niangon, mezzanine, buanderie, garage, vide sanitaire, puits et petit cabanon pierre en annexe complètent ce bien. Coup de coeur assuré en son état ou en se projetant avec quelques touches de mise au goût, rénovation et/ou modernisation. Prix de vente : 575K euros incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Agréé Fnaim, ce réseau de professionnels vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 409266DGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 407457SNV

 CLUNY (71250)

Ce magnifique corps de ferme en grande partie rénové dispose de vastes volumes et d'une isolation thermique exceptionnelle.
Offrant une vue panoramique dans un environnement préservé, il se compose d'un séjour, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, une grande salle de jeux avec chauffage au sol basse température d'environ 100 m2 au rez-de-chaussée et un plateau de même surface à aménager pour y étendre toute la partie habitable.
Une piscine 4*8 située au coeur de la propriété permet de profiter des extérieurs sans aucun vis-à-vis.
Chauffage par pompe à chaleur et assainissement par phytoépuration, l'ensemble répond aux meilleures normes environnementales.
Un bâtiment annexe à vocation de stockage ou de garage vient compléter cet ensemble situé dans un petit petit hameau calme de la commune de Tramayes.

DPE B (93) GES (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou, par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 417671773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique SAINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 417671773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 407925POA

 MOREAC (56500)

Secteur à une dizaine de kms de Moréac, 22 min de Pontivy 15 min de Locminé et à 2 min de tous les commerces et services, Centre Bourg pour cet immeuble d'environ 112 m² sur une parcelle d'environ 340 m² avec jardin clôturé.
Ce bien comporte deux T2 l'un de 48 m² et l'autre de 63 m² et d'un grenier pouvant être transformé en T2 d'environ 30 m². L'un est loué 380 euros avec balcon et l'autre 450 euros avec jardin. Rentabilité estimée de 6,2% avec 60k euros de travaux pour le 3éme appartement et un revenu de 13984 euros /an.
Prix 152290 euros honoraires d'Agence Inclus dont 5,3 %.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antony PORTEBOEUF, au 0617627768 ou, par courriel à a.porteboeuf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antony PORTEBOEUF agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : POA405666- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3590 euros indexées sur les années 2021/2022/2023 (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().

Maison

Ref. 407279SBRO

 VALLON-PONT-D'ARC (07150)

En Ardèche méridionale, niché au coeur d'un environnement champêtre et préservé, ce domaine de charme vous invite à changer de vie. Bien plus qu'un bien immobilier, c'est un cadre de vie inspirant que vous découvrirez ici, à la croisée des chemins entre Ruoms, Vallon-Pont-d'Arc et la célèbre grotte Chauvet, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, services médicaux...

Adossée à la colline, la propriété de 348 m² s'étend sur un magnifique parc paysagé de 3250 m², avec une demeure principale et 3 gîtes indépendants. L'ensemble a été entièrement rénové avec soin, Aménagements de qualité alliant charme et fonctionnalité.

A l'extérieur, un espace détente de 200 m² accueille une piscine chauffée en forme libre (10,7 x 6,5 m), accompagnée de son espace lounge, le tout s'intégrant harmonieusement dans l'environnement.. Un local indépendant d'environ 20 m² avec point d'eau et coin sanitaire offre plusieurs possibilités d'aménagement : espace bien-être, rangement ou coin restauration. On y trouve également un terrain de boules, une aire de jeux pour enfants.

La maison principale comprend une cuisine équipée et un grand séjour avec poêle à bois, trois chambres à l'étage dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Trois terrasses complètent l'ensemble.

Chaque gîte indépendant dispose de son entrée privative et de sa terrasse. Tous sont équipés de trois chambres. Deux d'entre eux possèdent deux salles d'eau ou bains et deux WC, tandis que le troisième comprend une salle d'eau avec WC. Une possibilité de création d'un gîte supplémentaire existe également.

De nombreuses dépendances intérieures complètent l'ensemble : caves, buanderie, espaces de rangement

Chauffage : fioul/bois/ PAC AIR/AIR

Ce domaine, propice à un projet professionnel touristique, est idéal pour celles et ceux qui rêvent d'investir dans un lieu vivant, d'accueillir des voyageurs, tout en travaillant dans un cadre de vacances. Une opportunité rare de conjuguer rentabilité, qualité de vie et nature.

810 000 euros FAI

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 800 euros et 7 930 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407279- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble

Ref. 387528KLS

 AUDINCOURT (25400)

Karine, votre conseillère PROPRIETES PRIVEES vous propose de venir découvrir cet immeuble de 1974 en monopropriété de 187 m2 composé de 3 appartements : un T2, un T3 et un T5 sur un terrain de plus de 8 ares.
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Seul le T2 est loué, les 2 autres appartements sont vides.
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Composition de l'immeuble :
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en Rez-de-chaussée pour le T4 d'environ 95 m2:
- une cuisine
- une grande pièce à vivre d'environ 40 m2 avec cheminée insert et donnant sur balcon et jardin à l'arrière
- 3 chambres
- une salle d'eau avec fenêtre
- un WC indépendant avec fenêtre
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Au 1er étage le T3 d'environ 50 m2
- une cuisine
- une pièce à vivre
- 2 chambres
- une salle d'eau
- un WC indépendant
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Au 1er étage le T2 loué d'environ 40 m2 :
- une cuisine équipée et aménagée
- une pièce à vivre
- une chambre
- une salle de bain avec fenêtre
- un WC indépendant avec fenêtre
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Cet ensemble se compose aussi de 2 grands garages et de 3 caves et la possibilités d'aménager les combles.
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Autres informations :
- taxe foncière d'environ 2190 euros
- fenêtres DV, bois ou PVC selon les appartements
- chauffage électrique avec appoint cheminée pour le grand appartement
- dalles béton
- convecteurs électriques de 2000 et 2016
- chauffes eau électriques 2016 et 2023
- VMC simple flux
- assainissement conforme
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Cet immeuble est une opportunité rare, prêt à accueillir de nouveaux occupants rapidement ou à générer un revenu locatif stable de suite.
Ne manquez pas cette occasion !
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Prix du bien : 233 000 euros
Honoraires à charge vendeur
Classe énergie : E
GES : B
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387528
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
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Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398136KLS

 HERIMONCOURT (25310)

Karine, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir sur la commune d'Hérimoncourt, cette très grande et belle maison mitoyenne sur 1 côté, très agréable et très soignée.
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Sur un terrain clos et arboré d'environ 10 ares.
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Elle se compose de :
- une entrée surélevée par véranda
- un WC indépendant avec fenêtre
- une grande pièce à vivre lumineuse avec ses 4 fenêtres et avec sa cheminée
- une cuisine équipée et aménagée donnant sur une véranda et avec accès à la cave
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Au 1er niveau :
- salle d'eau
- WC indépendant avec fenêtre
- 3 chambres/pièces dont une donnant sur balcon
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Au 2ème niveau :
-mezzanine
- 2 pièces
. grenier
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Autres informations :
- maison de 1870
- taxe foncière de 1080 euros
- façade repeinte en 2022
- toit refait en 2012 (zinguerie, sous toit, tour de cheminée, tuiles)
- chaudière GAZ DE DIETRICH de 2015
- radiateurs fonte
- cumulus
- cheminée insert bois
- fenêtre PVC ou BOIS DV/OB
- volets roulants PVC
- compteur LINKIE
- grande cave d'environ 70 m2
- grenier
- portail électrique avec visiophone
- grand garage double avec porte électrique et fosse automobile
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou, par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 398136
prix du bien : 185 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe : D
GES : C
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Venez vite la découvrir et laissez vous charmer par son caractère et son confort ! alors à bientôt pour la visite ! Karine :-)
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Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403340DGER

 MOUGINS (06250)

EXCLUSIVITE => SOUS OFFRE
Situé dans le secteur recherché des Cabrières à Mougins, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 130 m², entièrement rénové, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié.

Au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, cet appartement est composé :
d'un lumineux et généreux séjour/cuisine de plus de 64m2, de trois belles chambres, dont deux en suite avec leur propre salle d'eau.
Ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire : idéal pour les familles ou recevoir en toute sérénité.

Vous apprécierez son accès privatif via son portail électrique, ses plusieurs places de stationnement privatives, mais surtout son espace extérieur exceptionnel : un jardin d'environ 300 m², en jouissance exclusive, avec son bassin.
Parfait pour se rafraîchir durant les beaux jours !
Un vrai coin de paradis au calme, à seulement quelques minutes des commodités et des accès routiers.

=> Mougins secteur des Cabrières, dans une petite copropriété de 3 appartements seulement.
=> T4 de 130 m² entièrement rénové
=> 3 chambres dont 2 magnifiques suites avec salle d'eau
=> Jardin privatif de 300 m² avec bassin pour se rafraîchir
=> Stationnement : Plusieurs places privatives

Prix : 629 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.
Contactez moi dès maintenant au 07.69.81.56.36 pour organiser une visite !

* Charges estimées à 75 euros / mois . La mise en copropriété n'étant pas encore effective et le budget prévisionnel n'ayant pas encore été voté.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1394 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Appartement

Ref. 405208JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

EXCLUSIVITE - A quelques minutes à pied de l'hôpital, magnifique T4 avec roof top offrant une vue panoramique sur toutes les facettes de Saint-Nazaire ( Aperçu mer côté Kerlédé, vue sur l'Immaculée ... ) de plus de 85 m² , de 2022 ( sous GARANTIE DECENNALE ), au 8ème et dernier étage avec une entrée, une pièce de rangement, 3 chambres, un salon/ salle à manger avec cuisine aménagée - équipée ouvrant sur le roof top, une salle de bain, des WC avec lave-mains.
2 places de stationnement ( dont une PMR ) complètent ce bien.
Jouissance d'un parking à vélos.
Proximité : bus, écoles, commerces, plages ...

Prix : 260.000 EUR HAI. ( Prix net vendeur : 247.643EUR - Honoraires : 12.357 EUR.

DPE : C ( 67 Kwh m²/an ) .
GES : C ( 14 kg CO / m²/ an ) .

Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 553 à 748 EUR /an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 405208 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier; (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 141 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement

Ref. 405583JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

EXCLUSIVITE - Proche commerces et mer -
Appartement de charme, verdoyant, très lumineux, au 3ème étage sans ascenseur, situé dans une petite copropriété calme et très bien entretenue.
Cet appartement est en excellent état et a bénéficié de travaux de qualité. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un cabinet de toilettes / WC , d'une cuisine aménagée équipée, d'un salon / salle à manger ouvrant sur une terrasse, d'une salle d'eau avec un espace extérieur ( buanderie ) , de 2 grandes chambres ( possibilité 3 ) et de de nombreux placards. Aucun travaux à prévoir.

Un très beau studio indépendant fait partie intégrante de ce bien.

Vous apprécierez le charme de l'ancien ( parquet, moulures, belle hauteur sous plafond ... ) , la terrasse surplombant le grand parc boisé de la copropriété, le confort du moderne, la proximité de toutes les commodités et de la mer, le grand garage ( et la place de stationnement extérieure ) et le studio indépendant.

Parking à vélos au sein de la copropriété.
Une cave privative complète ce bien.

Syndic professionnel avec de faibles charges.
Pas de procédures en cours.

Prix : 330.720 500 EUR dont 4,99 % d'honoraires charge acquéreur soit 315.000 EUR nets vendeur.
DPE : C ( 179 Kwh m²/an ) .
GES : C (29 kg CO / m²/ an ) .

Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 1.840 à 2.590 EUR /an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 405583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet -

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.

Terrain

Ref. 402452VRR

 PIGNAN (34570)

Grégory Navarro vous présente en EXCLUSIVITE sur les hauteurs de PIGNAN ,dans la garrigue ,au calme ,Mas de Daulet ,ce magnifique terrain de loisir de 3350m2 située en zone naturelle et forestière ,contient des d'oliviers ,entouré par un muret en pierre sèche , une capitelle historique complète ce terrain rare et exceptionnel!
Ouvert à l'interagence
Prix de vente : 34 000 euros Honoraires agence inclus d'un montant forfaitaire de 3990 euros à la charge des acquéreurs ,ce qui réduit les frais de notaire pour l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence 30 010 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 0671176336 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat EXCLUSIF réf :402452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .

Maison

Ref. 401045VRR

 PIGNAN (34570)

A vendre en EXCLUSIVITÉ Superbe villa contemporaine à PIGNAN (34570), quartier Saint-Estève
Grégory Navarro vous propose cette magnifique villa construite en 2019, encore sous garantie décennale, située dans un environnement calme et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une superbe terrasse en bois et un bassin en pierre de Bali, idéal pour des moments de détente. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d'un îlot central. Un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre, une buanderie spacieuse ainsi qu'un box de stockage complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, trois chambres avec placards offrent un bel espace nuit, accompagnées d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un double vasque, d'un WC et d'une fenêtre.
A l'extérieur, profitez d'un joli jardin arboré, sans entretien, et de deux places de stationnement privatives.
Les prestations haut de gamme incluent : climatisation réversible au rez-de-chaussée, climatisation gainable à l'étage, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendue ,centrale domotique et alarme, piscine avec traitement au sel.
Prix de vente : 425 000 euros honoraires agence à la charge des vendeurs.
Un bien rare sur la commune, à visiter sans tarder !
DPE A GES A Ouvert à l'interagence
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 448 et 610 euros indexé 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 0671176336 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat EXCLUSIF 401045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .

Appartement

Ref. 399050VRR

 GRABELS (34790)

Grégory Navarro vous présente, en exclusivité, ce charmant appartement T2 de 37 m², situé au 2eme et dernier étage de la résidence sécurisée L'Ile Bleue, à Montpellier. Un cadre verdoyant, parfaitement entretenu, avec une superbe piscine réservée aux résidents.
Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille et optimise l'espace de rangement. Le séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente au calme. La kitchenette est fonctionnelle et bien intégrée à la pièce de vie.
Côté nuit, la chambre bénéficie elle aussi d'un placard. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien.
L'appartement est actuellement loué à un locataire sérieux et respectueux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Secteur très calme, à proximité d'Euromédecine et des facultés, un emplacement stratégique pour un bon rendement locatif.
DPE : D | GES : B Ouvert à l'interagence
Prix de vente : 137 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Une opportunité rare, à ne pas manquer
Visite Virtuelle disponible sur demande
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 0671176336 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 399050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 475 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390528LAUR

 SANTANS (39380)

Maison de pays en pierre à rénover d'env. 95 m2 comprenant une entrée, une cuisine avec poêle à bois, une salle à manger, 2 chambres et une salle de douche, WC indépendant. Très beau potentiel de réhabilitation d'env 140 m2 au sol et 250 m2 de combles aménageables. Garage attenant, grange. Local à bois. Cave. Toiture et charpentes en parfait état. Le terrain arboré d'env 1000 m2. Possibilité d'un terrain additionnel à l'arrière de la maison (non compris). Pas de vis à vis.
Prix de vente : 131590 euros honoraires charge vendeur
DPE : F 383 - GES : C 11 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 et 2280 euros - Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence ROUAIX, au 0608816261 ou, par courriel à l.rouaix@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence ROUAIX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 409243JACQ

 PARCOUL (24410)

Vous cherchez le cadre idéal pour construire votre futur chez-vous ? Découvrez ce terrain plat constructible à Parcoul-Chenaud (24410), un petit coin de paradis en Dordogne, à la frontière de la Charente et de la Charente-Maritime. C'est l'opportunité parfaite pour allier tranquillité de la campagne et proximité des services !
Un emplacement stratégique pour votre projet
Vous pouvez acquérir une parcelle d'environ 800 m2 ou la totalité du terrain de 4000 m2 pour la somme de 45 990 euros.
Ce terrain vous offre un équilibre parfait entre nature et accessibilité. Il est situé à :
15 minutes de La Roche-Chalais (24490) : Pour vos courses quotidiennes, écoles et services de proximité.
20 minutes de Coutras (33230) : Une ville plus grande avec gare SNCF (ligne Bordeaux-Angoulême), supermarchés, collèges et lycées.
25 minutes de Montguyon (17270) : Accès à des commerces et services supplémentaires.
45 minutes de Libourne (33500) : Porte d'entrée du prestigieux vignoble bordelais, avec toutes les commodités d'une ville dynamique, un grand centre hospitalier, des zones commerciales et une gare TGV.
1h de Bordeaux (33000) : La métropole régionale, accessible via la N89 ou l'A89, pour le travail, les loisirs et la culture.
1h d'Angoulême (16000) : Capitale de la bande dessinée, également accessible rapidement.
Au-delà de son aspect pratique, le secteur de Parcoul-Chenaud offre un environnement de vie des plus agréables : nature préservée, calme et sérénité et vie locale : associations, marchés de producteurs et commerces à proximité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. prix 16500 euros frais d'honoraires à la charge du vendeur

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Terrain

Ref. 409244JACQ

 PARCOUL (24410)

Vous cherchez le cadre idéal pour construire votre futur chez-vous ? Découvrez ce terrain plat constructible à Parcoul-Chenaud (24410), un petit coin de paradis en Dordogne, à la frontière de la Charente et de la Charente-Maritime. C'est l'opportunité parfaite pour allier tranquillité de la campagne et proximité des services !
Un emplacement stratégique pour votre projet
Vous pouvez également acquérir une parcelle d'environ 800 m2 pour la somme de 16500 euros ou la totalité du terrain de 4000 m2 pour la somme de 45 990 euros.
Ce terrain vous offre un équilibre parfait entre nature et accessibilité. Il est situé à :
15 minutes de La Roche-Chalais (24490) : Pour vos courses quotidiennes, écoles et services de proximité.
20 minutes de Coutras (33230) : Une ville plus grande avec gare SNCF (ligne Bordeaux-Angoulême), supermarchés, collèges et lycées.
25 minutes de Montguyon (17270) : Accès à des commerces et services supplémentaires.
45 minutes de Libourne (33500) : Porte d'entrée du prestigieux vignoble bordelais, avec toutes les commodités d'une ville dynamique, un grand centre hospitalier, des zones commerciales et une gare TGV.
1h de Bordeaux (33000) : La métropole régionale, accessible via la N89 ou l'A89, pour le travail, les loisirs et la culture.
1h d'Angoulême (16000) : Capitale de la bande dessinée, également accessible rapidement.
Au-delà de son aspect pratique, le secteur de Parcoul-Chenaud offre un environnement de vie des plus agréables : nature préservée, calme et sérénité et vie locale : associations, marchés de producteurs et commerces à proximité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. prix 16500 euros frais d'honoraires à la charge du vendeur

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Immeuble

Ref. 3492SAUN

 WIMEREUX (62930)

RARE !!!
A Découvrir en Exclusivité
Grand Hangar d'environ 300m2 situé à deux pas de Wimereux.
Idéal : Stockage, Box, Atelier, Artisan...
Opportunité à saisir - très rare sur le secteur

Non soumis à l'affichage du DPE
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 178 500 euros FAI. Honoraires : 8 500 ttc ( 5 %) charges acquéreurs, soit 170 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3492SAUN

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Maison

Ref. 408975ISI

 SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE (17240)

Isabelle Sauvaget vous présente un plain pied 3 chambres avec piscine .
A 10mn de Jonzac 17500., 30mn de Saintes et 45mn de Royan
Visite virtuelle sur demande.

Vous recherchez une maison agréable à vivre, offrant de beaux espaces et un cadre paisible ? Cette maison de plain-pied saura vous séduire !

***Caractéristiques principales***

- Pièce de vie ouverte, conviviale et accueillante
- Trois chambres, avec chacune des placards intégrés
- Cellier / buanderie, un espace fonctionnel et pratique
- Salle de bain
- WC séparés
- DPE : D | GES : B, un atout pour maîtriser votre consommation énergétique

***Extérieurs et équipements ***

- Portail électrique neuf, pour plus de confort et de sécurité
- Porte d'entrée neuve, garantissant une bonne isolation
- Piscine 8X4 avec espace bain à remous, idéale pour des moments de détente
- Menuiseries en double vitrage, assurant un meilleur confort thermique et phonique
- Garage
- terrain entièrement clôturé

***Les points forts ***

- Maison de plain-pied, facile à vivre
- Au calme, un cadre serein et reposant
- Aucune anomalie électrique, un atout sécurité
- Taxe foncière avantageuse : seulement 600 euros
- Tout à l'égout

Cette maison de plain-pied, 3 chambres, avec piscine, représente une belle opportunité à moins de 200 000 euros !

Pour visiter et vous accompagner, contactez Isabelle Sauvaget au 06 66 38 25 17 . Votre expert immobilier garantit et sécurise votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 408975

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Terrain

Ref. 408511DGV

 FORCALQUIER (04300)

04300 Forcalquier : Situé au Nord-Est en balcon de la commune, avec vue sur sa citadelle, au calme et dans un cadre naturel préservé à 3 minutes du centre-ville, beau terrain de 1,2ha dont partie constructible d'environ 5000m2. Raccordé au tout à l'égout, ce terrain a fait l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP) lui conférant l'accueil de 11 à 13 logements en R+1. Le prix de vente est régi selon un prix départ des offres à 450K euros (Mandat de vente Mizapri 408511DGV), incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Agréé Fnaim, ce réseau de professionnels vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Local commercial

Ref. 390748B-SLIT

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

Serge Litvinoff vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de Pizza à emporter ou à consommer sur place dans le quartier résidentiel de la Vieille Chapelle.
Proche de la mer, il bénéficie à la fois d'une clientèle locale et de nombreux visiteurs aux beaux jours avec des flux très importants.
Cette pizzeria propose des pizzas personnalisables, des chaussons, gratins de pâtes, salades et boissons.
Au rez de chaussée, l'accueil et le four à bois tournant 10 pizzas, et en sous sol la cuisine équipée avec pétrins 40 L neuf et garantie, bouleuse, diviseuse, divers équipements, chambre froide, frigo, pelle.
Un Site internet de qualité pour développer le volume de commandes à distance.
C'est une belle opportunité pour investir dans un commerce à fort potentiel, déjà très connu, situé dans un quartier très prisé de Marseille.
Loyer mensuel 1300 euros - Charges 85 euros/mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou, par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

Local commercial

Ref. 384438B-SLIT

 MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006)

Serge LITVINOFF vous propose ce fonds de commerce de restauration en concept "dark kitchen" qui repose sur la vente de repas exclusivement par des réseaux de livraison.
- 10 à 14 places assises pour restauration sur place
En plus d'offrir un rapport bénéfice/risque avantageux pour les restaurateurs, ces cuisines sont flexibles et adaptables à de nombreux marchés.
Les locaux de 95 m² sont organisés en 4 espaces :
La cuisine d'environ 60 m², avec de nombreux rangements, est équipée :
- d'une extraction avec filtre charbon de 4 m,
- d'une grande plancha sur coffre,
- 4 friteuses de 16 l,
- 3 frigos positifs de 400 l,
- 2 frigos négatifs de 400 l,
- 2 congélateurs coffres de 250 l,
- grande plonge,
- saladette réfrigérée ,
- Toaster
Espace bureau,
Espace combles pour stockage (faible hauteur).
Le potentiel de développement est important, dans ce quartier qui emploi de nombreux salariés et fonctionnaires avec cet équipement de qualité très entretenu.

Loyer 1.200 euros HT, Charges, 80 euros HT/mois
Chiffre d'affaires 154.000 euros (en 2022),

Cession du fonds de commerce à 55.000 euros, honoraires vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site Géorisque https://www.georisques.gouv.fr/
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384438 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .