Maison Caulnes

Description

A seulement 5 minutes des commodités et idéalement située à proximité des axes Rennes/Saint-Brieuc, découvrez cette charmante maison mitoyenne sans vis-à-vis, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un vaste terrain de 3 000 m², cette propriété de 120 m2 offre un véritable bol d'air au quotidien. Ici, pas de voisins à l'horizon, seulement le calme de la campagne et une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain, spacieux et arboré, permet d'imaginer un potager, un espace détente, des jeux pour les enfants ou même un futur projet paysager.

A l'extérieur, vous bénéficiez également :
-d'un carport pratique pour stationner à l'abri,
-d'un cabanon de jardin pour le stockage ou le bricolage,
-de grands espaces parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Celle-ci vous permettra d'accéder à une vie de plain-pied total, ce qui offrira avec son étage quatre chambres et une salle de bain ainsi qu'un vaste salon/séjour avec son poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée avec une vue dégagée sur le jardin.

Un lieu idéal pour les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des grands axes et des services. Que ce soit pour un premier achat immobilier ou une résidence secondaire au vert, cette maison représente une belle opportunité de concilier accessibilité et qualité de vie.

Un cadre paisible, une grande parcelle rare sur le secteur, et la promesse de soirées d'été au calme!! Une visite s'impose.

DPE D 190
GES A 5

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1495 euros et 2022 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut MARTIN, au 0748774498 ou, par courriel à th.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 524586948 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
245 000 euros honoraires charge vendeur.

Mandat réf : - Le 439976 garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibaut MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524586948 SAINT MALO - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr