Achat immobilier - Côtes-d'Armor : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Côtes-d'Armor

Maison

Ref. 440647PJOS

 DINAN (22100)

A seulement 4 km des commerces de Jugon-les-Lacs et 20 minutes des plages de Saint-Cast et Saint-Jacut, cette longère en pierre située à Bourseul bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans route passante, sans mitoyenneté, sans servitude.
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Un équilibre recherché entre campagne vivante et accessibilité, à 17 km de Dinan et Lamballe, 45 minutes de Rennes et Saint-Malo, avec gare TGV reliant Paris en 2h38.
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Implantée au coeur d'un petit hameau, la propriété développe environ 265 m² habitables répartis en deux habitations attenantes reliées par un accès intérieurs.
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Cette configuration permet d'envisager une grande maison familiale, un projet d'accueil, une activité indépendante ou une organisation intergénérationnelle, tout en conservant une unité harmonieuse.
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La rénovation conjugue le cachet de l'ancien, pierre apparente, poutres massives, volumes sous charpente, à des aménagements contemporains confortables et fonctionnels.
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La cuisine principale, spacieuse et entièrement équipée avec îlot central, constitue un véritable coeur de maison.
Le séjour offre une atmosphère chaleureuse grâce au poêle à bois et aux volumes ouverts favorisant la circulation et la luminosité.
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L'ensemble comprend :
- Une deuxième cuisine ouverte avec salon-séjour
- Une suite parentale avec salle de bain complète (baignoire et douche)
- Trois chambres supplémentaires
- Une seconde salle de bain
- Deux salles d'eau
- Quatre WC
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Des travaux réalisés entre 2017 et 2024 assurent un confort immédiat.
Chauffage par chaudière à granulés avec local technique dédié et espace de stockage.
Menuiseries en double vitrage (alu, bois et PVC).
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Le terrain de 2 142 m² s'organise en deux espaces distincts : Au nord, un jardin clôturé avec cabane pour animaux. Au sud, un jardin arboré propice aux moments partagés en extérieur
Deux garages fermés avec portes motorisées et grenier au-dessus, dépendances de stockage, four à pain et puits complètent l'ensemble.
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Assainissement individuel à remettre aux normes.
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Par sa surface, sa modularité et son emplacement stratégique entre littoral et axes principaux, ce bien offre un potentiel rare sur le secteur.
Un dossier complet est disponible sur simple demande : plans, diagnostics et photos complémentaires.
Je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet.
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DPE : C/ GES : A | TF : 1033 euros
Prix : 395000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420 et 4680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou, par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 440647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441473NOE

 PLEUBIAN (22610)

Située sur les hauteurs de L'Armor à Pleubian, cette authentique maison en pierre de type longère bénéficie d'une vue mer remarquable sur la plage de Pors Rand et le Sillon de Talbert.

Son emplacement privilégié garantit un cadre rare : aucune construction ne pourra être édifiée devant la maison, préservant ainsi durablement la vue et l'environnement. A cela s'ajoute un terrain constructible de 840 m², offrant un beau potentiel complémentaire.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le Sillon de Talbert, d'une véranda chauffée idéale pour profiter du panorama toute l'année, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie ainsi que d'une seconde salle d'eau indépendante.

A l'étage, vous trouverez deux chambres et un petit grenier.

Un garage indépendant complète l'ensemble.

Les équipements comprennent :
- chauffage par radiateurs électriques
- raccordement au tout-à-l'égout

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la mer, de la nature et des panoramas d'exception.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 et 4030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :441473NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 435414JUP

 LAMBALLE (22400)

Situé sur la charmante commune de Planguenoual, ce terrain bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités :
A seulement 1 km des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, Carrefour Express
A 5 km de la mer et des plages, 10 minutes de Pléneuf-Val-André, station balnéaire prisée, 14 minutes de Lamballe, avec sa gare TGV et son hôpital

Libre de constructeur : laissez libre cours à votre projet
Surface plate, idéale pour une construction facile et rapide
Environnement résidentiel et paisible

Terrain viabilisé : eau, électricité, télécom en bordure, raccordé au tout-à-l'égout.
Projet idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Opportunité de bâtir en profitant d'un cadre naturel privilégié.
Prix FAI : 94000 euros (Honoraires d'Agence Inclus, à la charge de l'acquéreur).
Honoraires d'agence : 7500 euros soit 8.67% du prix net vendeur.
Prix Net Vendeur (PNV) : 86500 euros.
Frais Notariés estimés : 7800 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 435414- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Terrain

Ref. 436649JUP

 SAINT-BRANDAN (22800)

Opportunité à saisir ! Situé sur la commune de Saint-Brandan, au coeur des Côtes-d'Armor, ce terrain de 910 m² offre un cadre idéal pour un projet de construction, dans un environnement calme et recherché. Terrain borné, non soumis aux règle de lotissement, libre de constructeur. Non viabilisé (réseaux à proximité). Belle superficie permettant un projet confortable. Environnement résidentiel et paisible. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et devenir propriétaire d'un bien immobilier.
Saint-Brandan à quelques minutes des axes principaux et des services du quotidien.
Idéal pour particuliers ou investisseurs à la recherche d'un terrain offrant potentiel et qualité de vie.
Prix FAI : 67 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus, à la charge de l'acquéreur).
Honoraires d'agence : 7 000 euros soit 11,67% du prix net vendeur.
Prix Net Vendeur (PNV) : 60 000 euros.
Frais Notariés estimés : 6 264 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 436649- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (11.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 436936JUP

 TREGUIDEL (22290)

Situé dans un environnement calme et bien exposé, ce terrain constructible se trouve à seulement 5km de Lanvollon, où vous trouverez tous les commerces de proximité, 15 minutes de la mer et des plages (Binic).

Superficie : environ 537m². .
Vendu non viabilisé. Tout-à-l'égout

N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et devenir propriétaire d'un bien immobilier.

Budget : 46000 euros Hai à la charge de l'acquéreur soit 15% (soit 6000 euros).
PNV: 40000 euros
Frais Notariés en SUS= 4725 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 436936- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438586JUP

 ETABLES-SUR-MER (22680)

Opportunité à saisir ! A seulement 1,3 km du bourg et des commerces (Super U) et 3 km de la mer et des plages, cette maison de 125 m² habitables offre un fort potentiel après rénovation, sur une parcelle d'environ 978 m² avec garage de 77m² et dépendances.

Maison couverte sous ardoises nécessitant d'importants travaux de rénovation, notamment énergétiques (DPE G, audit énergétique disponible) ainsi que la remise aux normes de l'assainissement individuel. Un bien à fort potentiel pour investisseurs ou acquéreurs avertis, Artisan...
Un projet idéal pour valorisation patrimoniale, résidence principale à long terme ou opération d'investissement.

Rez-de-chaussée :
Entrée ; Cuisine ; Salon / séjour ; Chambre ; Salle de bain ; WC séparé ,Bureau ; Buanderie avec accès extérieur
Étage : 4 chambres ; Grand WC ; Grenier aménageable
Annexes : Garage de 77m² ; Dépendances ; parcelle de 978 m²
Les + du bien
Surface rare sur le secteur
Chambre et salle d'eau au RDC
Terrain généreux
Toiture en ardoises naturelles en bon état
Proximité immédiate des commodités et du littoral
Prix d'entrée très attractif pour Étables-sur-Mer
Bien non destiné à une recherche clé en main. Ce bien s'adresse à des acquéreurs ayant une vraie vision projet : investisseurs, marchands de biens raisonnés, ou particuliers souhaitant créer un bien à leur image sur le littoral costarmoricain.

Affiché au prix de 199950 euros, dont 13950 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 7.50%) Frais de notaire en sus de 15500 euros.
Annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4270 euros et 5790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 438586- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.

(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443574JUP

 LOUDEAC (22600)

Maison en pierres avec dépendances ? Cadre paisible à Plémet

A seulement 2,4 km du bourg de Plémet, en pleine campagne, venez découvrir cette charmante maison en pierres offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace.
Implantée sur une belle parcelle de 1 530 m², cette propriété se distingue par son authenticité et son potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une véranda / sas desservant une cuisine dinatoire conviviale. La maison se prolonge par une pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés, avec porte-fenêtre ouvrant sur la véranda, créant un espace de vie agréable en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose également :
une salle de bain, un WC séparé, des menuiseries en double vitrage
A l'étage, sur un parquet bois véritable, vous trouverez :
2 chambres, 2 espaces grenier (idéals pour agrandissement ou stockage)
une pièce avec point d'eau et fenêtre, pouvant facilement être transformée en salle d'eau
Chauffage mixte : fioul + poêle à granulés. Toiture en ardoises naturelles
Assainissement individuel à prévoir (non conforme)
Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec :
plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet locatif?)
un grand garage de 40 m²
Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec potentiel d'aménagement selon vos envies.

Au prix de 88000 euros, honoraires d'agence inclus de (10%, soit 8000 euros).
Prix Net vendeur : 80000 euros et des frais notariés estimés à environ 7500 euros. Taxe Foncière ... euros. Cette Maison en pierres présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme. 
Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°443574. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.
Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction.
DPE : E. GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G). 

(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423380JUP

 HENON (22150)

A vendre ! Maison de plain-pied en partie en pierres, couverte sous ardoises naturelles

Une vie de campagne tout en étant proche des commodités :
- A 5 min de Quessoy et de ses commerces de proximité
- A 15 min de l'hôpital
- A 20 min des plages et du littoral costarmoricain

- Maison de plain-pied fonctionnelle et bien entretenue
- Superficie du terrain : 1598 m² constructible et divisible
- 3 chambres confortables
- Sas d'entrée pratique + grand cellier
- Cuisine dinatoire récente, aménagée et équipée
- Salon/séjour lumineux avec insert (possibilité poêle à bois ou à granulés)
Portes-fenêtres double vitrage donnant accès au jardin et à la cour depuis le séjour
- 2 garages
- Combles aménageables : suface totale
- Belle cour enrobée avec possibilité de stationner 3 véhicules
- Chauffage : fioul
- Assainissement individuel : à remettre aux normes
-Belle luminosité naturelle
- Potentiel évolutif important grâce au terrain et aux combles

Les + de ce bien :
- Terrain constructible et divisible
- Maison évolutive, idéale pour famille ou projet d'investissement
- Accessibilité, proximité des plages, commerces et axes routiers
- Stationnements privatifs et jardin agréable

Au prix de 172000 euros, honoraires d'agence inclus de (7.5%, soit 12000 euros).
Prix Net vendeur : 160000 euros et des frais notariés estimés à environ 13000 euros. Taxe Foncière 360 euros.
DPE : F. GES: F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2486 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 423380- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436393JUP

 LOUDEAC (22600)

Spécial Investisseur : Lot : 1. Maison + Lot : 2. Terrain constructible. Opportunité à saisir entre Saint-Brieuc et Pontivy ! Possibilité d'acquérir 1 seul lot !
Située entre Saint-Brieuc et Pontivy, à 15 minutes de Loudéac et Moncontour, cette propriété bénéficie d'un emplacement central dans les Côtes-d'Armor, à 35-40 minutes des plages et à 1h de Rennes ou Saint-Malo.
Proximité immédiate des axes principaux = facilité d'accès, attractivité locative et revente aisée.
Maison en pierres. Solide, fonctionnelle et évolutive
Toiture en ardoises naturelles (en partie rénovée), raccordement au tout-à-l'égout.
Rez-de-chaussée :
Entrée, séjour lumineux exposé sud-est avec cheminée,
Cuisine aménagée et équipée,
Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC,
Cellier, buanderie et chaufferie.
Étage :
4 chambres, dont une de plus de 20 m²,
Salle de bain avec sèche-serviettes et WC.
Combles aménageables :
Possibilité de création d'une 5e chambre, d'un bureau locatif, ou d'un studio indépendant.
Atout majeur : terrain non attenant constructible
Le bien dispose d'un terrain constructible et clos, idéal pour :
Un projet de division parcellaire,
Une construction neuve à revendre ou à louer,
Une opération patrimoniale mixte (résidence + locatif).
Possibilité de valorisation immédiate avec création de deux unités distinctes sur une même acquisition.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Julien Pérot (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com prévu du vendredi 27 mars 2026 à 12h00 au samedi 29 mars 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire ! Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 99000 euros Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Frais d'acte en SUS. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Cette maison présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme.
DPE : E. GES: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 436393- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435429THMA

 DINAN (22100)

Située au coeur du centre-ville historique de Dinan, cette maison de caractère développe une surface habitable d'environ 180 m², complétée par une dépendance de 45 m², une terrasse privative sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare en plein centre urbain.

Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose comme suit :
?Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon-séjour lumineux, aux volumes généreux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, l'ensemble donnant directement accès à la terrasse et la dépendance, idéale pour les moments de détente et de convivialité.
?Un niveau entièrement dédié à l'espace parental :
Une suite parentale comprenant une salle de bain, un dressing et un espace bureau, garantissant confort et intimité.
?Les deux autres niveaux accueillent :
Trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie familiale.

En complément, le bien bénéficie de deux places de stationnement attitrées sous forme d'abonnement à proximité immédiate.

Atout majeur :
La possibilité d'acquérir une cellule commerciale située sous le logement, offrant une forte rentabilité, idéale pour un investissement locatif ou une activité professionnelle en coeur de ville.

Un bien rare sur le marché Dinannais, alliant emplacement prémium, volumes, extérieur privatif et potentiel d'investissement.

DPE C 122
GES C 26

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut MARTIN, au 0748774498 ou, par courriel à th.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 524586948 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
665 000 euros honoraires charge vendeur.

Mandat réf : 435429 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibaut MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524586948 SAINT MALO - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439976THMA

 CAULNES (22350)

A seulement 5 minutes des commodités et idéalement située à proximité des axes Rennes/Saint-Brieuc, découvrez cette charmante maison mitoyenne sans vis-à-vis, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un vaste terrain de 3 000 m², cette propriété de 120 m2 offre un véritable bol d'air au quotidien. Ici, pas de voisins à l'horizon, seulement le calme de la campagne et une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain, spacieux et arboré, permet d'imaginer un potager, un espace détente, des jeux pour les enfants ou même un futur projet paysager.

A l'extérieur, vous bénéficiez également :
-d'un carport pratique pour stationner à l'abri,
-d'un cabanon de jardin pour le stockage ou le bricolage,
-de grands espaces parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Celle-ci vous permettra d'accéder à une vie de plain-pied total, ce qui offrira avec son étage quatre chambres et une salle de bain ainsi qu'un vaste salon/séjour avec son poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée avec une vue dégagée sur le jardin.

Un lieu idéal pour les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des grands axes et des services. Que ce soit pour un premier achat immobilier ou une résidence secondaire au vert, cette maison représente une belle opportunité de concilier accessibilité et qualité de vie.

Un cadre paisible, une grande parcelle rare sur le secteur, et la promesse de soirées d'été au calme!! Une visite s'impose.

DPE C 170
GES A 5

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut MARTIN, au 0748774498 ou, par courriel à th.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 524586948 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
245 000 euros honoraires charge vendeur.

Mandat réf : - Le 439976 garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibaut MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524586948 SAINT MALO - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441797THMA

 SAINT-CAST-LE-GUILDO (22380)

Découvrez cette maison pleine de potentiel d'environ 180 m² habitables, idéalement située dans un environnement privilégié offrant une vue mer panoramique exceptionnelle depuis toute les pièces de vie du rez-de-chaussée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement tourné vers la mer, créant une atmosphère unique au quotidien.

La maison propose 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. L'ensemble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Édifiée sur un terrain clos, la propriété dispose également d'un garage et d'un véritable atout rare : un accès à la plage à pied, pour profiter pleinement du littoral.

Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de valorisation dans un cadre maritime exceptionnel.

A découvrir sans tarder.

DPE D 199
GES B 6

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut MARTIN, au 0748774498 ou, par courriel à th.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 524586948 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
895 000 euros honoraires charge vendeur.

Mandat réf : - Le 441797 garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibaut MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524586948 SAINT MALO - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437890VILJ

 LANGUEUX (22360)

Idéale pour une première acquisition. Envie de quitter la location ? Cette maison mitoyenne dans une petite copropriété, située dans un quartier proche du centre de Langueux, est parfaite pour un premier achat. Ecoles, commerces et transports à pied, elle offre un cadre de vie pratique, sécurisant et adapté aux besoins des familles ou des jeunes actifs.

Une maison adaptée à vos besoins

Rez-de-chaussée convivial et fonctionnel

Une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée et équipée,

Un séjour double orienté sud, offre un espace de vie chaleureux pour vos moments de détente ou de convivialité,

Une salle de douche avec toilettes, et une pièce lumineuse actuellement utilisée comme lingerie, mais qui peut être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, etc.).

Étage spacieux et modulable

Un palier dessert quatre chambres avec placards, dont une avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire.

Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Un accès aux combles avec un potentiel de rangement supplémentaire.

Extérieurs et dépendances

Un jardin agréable et une terrasse de 21 m², idéale pour les repas en plein air.

Un appentis et un garage spacieux de 33 m², parfait pour abriter votre véhicule, stocker vos affaires ou aménager un atelier pour les passionnés de bricolage.

Accessibilité et mobilité

Proximité écoles, commerces, transports

15 min des plages de la baie de Saint-Brieuc

Accès rapide à Saint-Brieuc, Rennes, Brest

Gare TGV à 10 min : Paris en 2h10, liaisons vers Rennes, Brest, Lannion.

Cette maison est idéale pour concrétiser votre projet d'accession à la propriété. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement pour votre premier achat ?

Prix : 226 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur)

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1700 et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VILATTE, au 0687835245 ou, par courriel à je.vilatte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VILATTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 176 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 443546B-KCAM

 LANNION (22300)

OPPORTUNITÉ RARE - INSTITUT DE BEAUTÉ EN PLEIN COEUR DU TRÉGOR

Propriétés Privées Commerces et Business vous propose à la vente ce fonds de commerce d'institut de beauté, idéalement situé dans une commune dynamique et touristique du secteur de Lannion (Côtes-d'Armor), à proximité directe de la mer, des commerces et des axes de circulation.

L'ÉTABLISSEMENT

Implanté depuis plusieurs années, cet institut bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle et régulière. L'activité saisonnière vient renforcer un chiffre d'affaires constant, dans un environnement particulièrement attractif.

LES POINTS FORTS

- Surface de 60 m² entièrement aménagée et fonctionnelle
- 2 cabines de soins confortables et équipées
- Espace boutique dédié à la vente de produits professionnels et d'accessoires
- Local en parfait état, immédiatement exploitable
- Excellente visibilité avec stationnement à proximité
- Environnement agréable : mer et commerces à deux pas

IDÉAL POUR

Une esthéticienne souhaitant s'installer à son compte, une professionnelle en reconversion ou tout porteur de projet désireux de développer de nouvelles prestations dans un cadre de vie exceptionnel.

Prix de vente : 41 000 euros HCV

Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre conseiller Propriétés Privées Commerces et Business.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443546. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 440645B-MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

EXCLUSIVITÉ ? Fonds de commerce gourmand clé en main

Laure MEYNARD vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de boutique de donuts et gourmandises, idéalement situé au coeur d'un centre commercial très fréquenté du centre-ville.

Un emplacement stratégique avec un flux constant de clientèle, notamment jeune et fidèle, séduite par un concept moderne et gourmand.

Un concept tendance et surtout clé en main.

Ici, tout est prêt pour travailler immédiatement :
Boutique aménagée et fonctionnelle
Concept reconnu et apprécié
Aucune mise aux normes à prévoir (toutes normes à jour)
Exploitation immédiate possible

Vous reprenez une activité opérationnelle dès le premier jour.

Une offre gourmande qui séduit :
Donuts moelleux et généreux
Cronuts (fusion croissant/donut)
Bubble tea personnalisable
Macchiatos, chocolats chauds
Milkshakes onctueux
Glaces artisanales

Une expérience sucrée complète, très appréciée par une clientèle fidèle.

Les atouts :
Excellente réputation
Clientèle régulière
Fort potentiel de développement
Emplacement premium

Conditions :
Prix : 125 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Bail commercial en cours
Loyer annuel : 19 000 euros HT/HC
Contrat de franchise jusqu'à 12/2026

Idéal pour un entrepreneur ou un couple souhaitant se lancer dans un concept gourmand, dynamique et immédiatement exploitable sans travaux.

Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 442150NOE

 PLEUBIAN (22610)

Sur la Presqu'île Sauvage de Pleubian, à seulement 300 mètres du littoral, découvrez cette charmante maison idéale pour profiter de la Bretagne toute l'année.

Nichée sur un terrain d'environ 378 m², cette maison offre un cadre paisible, parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif saisonnier.

Elle se compose de :
- une pièce de vie lumineuse
- une cuisine
- une chambre
- une salle d'eau avec WC
- une véranda, idéale pour profiter de la lumière en toute saison

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et naturel.

Son emplacement est un véritable atout : plages, sentiers côtiers et paysages emblématiques de la Presqu'île Sauvage sont accessibles à pied ou à quelques minutes.

Cette maison représente également une opportunité intéressante pour de la location saisonnière, dans un secteur particulièrement recherché par les amoureux de la Bretagne.

Un bien rare pour ceux qui souhaitent s'offrir un petit coin de paradis près de la mer.

Une visite s'impose rapidement.

Prix : 132 990 euros honoraires inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Émilie Nouvel ? Propriétés-Privées
? 06 59 99 75 14
DPE Non soumis GES Non soumis

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 151927NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 442840CACH

 PLOREC-SUR-ARGUENON (22130)

Opportunité rare !

Ensemble de hangars agricoles semi-ouverts, offrant de beaux volumes :

un premier hangar d'environ 300 m²

un deuxième hangar d'environ 465 m²

Ces bâtiments, anciennement dédiés à une activité agricole, disposent de couloirs entièrement bétonnés et d'un accès privé extérieur goudronné, permettant une circulation fluide et facile.

L'accès est particulièrement pratique, avec suffisamment d'espace pour manoeuvrer et effectuer des demi-tours, idéal pour camping-cars, bateaux, utilitaires ou engins professionnels.

La parcelle comprend également une surface goudronnée facilitant les accès et le stationnement.

Les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent à proximité, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Ce bien représente une belle opportunité pour un entrepreneur, un artisan ou un investisseur souhaitant développer une activité, créer un espace de stockage ou envisager un projet professionnel.

A découvrir sans tarder

PRIX : 66000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, au 0661004350 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442840
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle CARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 047 314 NANTES - .

Appartement

Ref. 439935MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et universités, cet appartement de 73 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Lumineux et bien agencé, il se compose d'un double séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux rangements optimisent l'espace au quotidien.

Une cave privative vient compléter le bien et le stationnement est aisé aux abords de la résidence.

Son emplacement stratégique en fait une opportunité intéressante pour un investisseur (location étudiante ou classique) comme pour des primo-accédants souhaitant réaliser un premier achat dans un secteur dynamique.

A noter : proximité d'un axe passant.

Copropriété de 70 lots
Charges annuelles : 1 200 euros

Prix : 122 200 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE E et GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443123LDS

 GLOMEL (22110)

22110 Glomel. Campagne. Maison de maître. 5 pièces. 3 chambres. Surface : 171m2. Prix : 246 000 euros. Honoraires charge vendeur.

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivite cette belle maison de maître, entièrement rénovée il y a quelques années, offrant de très beaux volumes, lumineuse car bien exposée, dans un endroit très calme , sans route à proximité et une belle vue sur la campagne. Garage doiuble et grande dépendance ( environ 50m2).

Vous trouverez en rez de chaussé ;
Entrée sur salle à manger salon (39m2) avec baie vitrée donnant sur térrasse arrière et grande cheminée ouverte, cuisine (22m2), douche, wc.
Etage : 2 grandes chambres (24 et 26m2), salle d'eau wc.
Au second : grand espace à aménager (48m2) selon besoins et envies, (possibilité de faire une troisième chambre ou plus)
Fenêtres pvc double vitrage
Assainissement : fosse conforme
Chauffage : fuel

DPE : Classe D. GES : classe D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 2650 euros à 3630 euros.
(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 16 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 428912
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

Maison

Ref. 443275NOE

 LEZARDRIEUX (22740)

Vous recherchez une maison moderne, économe en énergie et sans travaux, à proximité du littoral ?

Située à Lézardrieux, cette maison contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur le jardin exposé plein sud, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

La maison propose :
- une belle pièce de vie avec cuisine ouverte
- 4 chambres
- une salle de bain, une salle d'eau
- 2 WC
- un jardin agréable de 531 m²
- un garage

L'ensemble offre un agencement fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à la vie de famille.

Les atouts majeurs
- maison récente (2019)
- aucun travaux à prévoir
- excellente performance énergétique
- 4 chambres
- jardin exposé sud
- proximité du littoral et des commodités

Une maison clé en main, rare sur le secteur.
DPE: A. GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 770 euros par an (indexées 2021, 2022, 2023).

Prix : 269 000 euros frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443275NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr