Achat immobilier - Finistère : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Finistère

Immeuble

Ref. 408145ONN

 QUIMPER (29000)

QUIMPER 29000 - Quartier Centre Ville - 2 appartements T2 meublés - Prix : 168 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires.

Opportunité d'investissement locatif au coeur de Quimper !

A deux pas du centre historique, de la gare et des quais, découvrez cet ensemble de deux appartements T2 rénovés et meublés, situés au 2ème étage d'une petite copropriété.

D'une superficie de 27 m² et 31 m², ces deux logements, entièrement rénovés et meublés offrent une configuration fonctionnelle : séjour lumineux avec coin cuisine, chambre indépendante avec salle d'eau attenante.

Actuellement, l'un des deux appartements est loué à une étudiante (bail meublé d'un an), tandis que l'autre est loué en location saisonnière dans l'attente de la vente.
Revenus locatifs actuels : 450 euros + 100 euros de charges
Revenus estimés une fois les deux biens loués : 870 euros + 180 euros de charges

A noter : les deux logements partagent pour l'instant un seul compteur électrique, mais chacun dispose de son propre sous-compteur. Un devis a été établi pour l'installation de compteurs indépendants.

Un bien rare sur le marché, alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
A visiter sans tarder !

A propos de la copropriété :
Nombre de lot : 9 - Charges prévisionnelles annuelles : 670 euros - pas de procédure en cours.
Immeuble sécurisé avec digicode sans ascenseur.

T2 de 31 m2 : DPE = D - GES = B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 et 750 euros.
T2 de 27 m2 : DPE = E - GES = B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 et 790 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, par courriel à s.onno@proprietes-privees.com ou au 06.83.08.47.42.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 646 euros.
Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415933OLIS

 LANHOUARNEAU (29430)

LANHOUARNEAU ,je vous présente cette surprenante maison offrant une surface hab de 120m²env, comprenant au RDC une cuisine am et éq ouv sur un salon-séjour donnant sur une terrasse d'exposition sud, chambre, SDE, cellier, wc. A l'étage, 3 chambres, SDB. Le tout sur un terrain de 502m² env agréablement aménagé, cabanon de jardin, possibilité potager.

Chauffage géothermie, maison agréable à vivre. DPE B 104 GES A 3, DPE réalisé le 09/03/2025. Consommations minimum 1 045 euros et maximum 1413 euros, prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Prix 228 800 euros HAI dont 4% (8 800 euros TTC) d'honoraires agence à la charge des acquéreurs.

Prix hors honoraires: 220 000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SPARFEL, au 06 82 82 71 10 ou, par courriel à ol.sparfell@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SPARFEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 415933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SPARFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415377OLIS

 GUISSENY (29880)

GUISSENY.Propriétés-privées.com vous propose avec plaisir cette maison de plain-pied comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour donnant sur une terrasse exposée sud.
3 chambres, wc, SDE, cellier. Garage attenant,
le terrain 590 m² environ. Située à 100m du littoral, ce bien vous permettra de passer d'agréable soirée en toute quiétude.DPE D 207. GES B 6. DPE réalisé le09/092024. Estimation minimum de 1478 euros et maximum de 2 000 euros indexés sur le prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023.
Prix 312 000 euros HAI dont 4% ( 12 000 euros TTC) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SPARFEL, au 06 82 82 71 10 ou, par courriel à ol.sparfell@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SPARFEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 415377 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SPARFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414370OLIS

 LESNEVEN (29260)

LESNEVEN, je vous présente cette maison en Exclusivité. comprenant au RDC une cuis am et ouverte sur un salon-séjour avec un poêle à granulés et véranda avec accès sur un jardin.Cellier, sanitaire. Au premier étage, 2 grandes chambres, sanitaire. Sous les combles , 2 autres chambres. Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage au fioul, garage attenant avec une porte sectionnelle coulissante automatique. Isolation par l'extérieure (façade avant et arrière).Proximité centre-ville! DPE D 168.Prix 213 200 eurosHAI dont 4% (8 200 euros TTC) d'honoraires agence à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires: 205 000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SPARFEL, au 06 82 82 71 10 ou, par courriel à ol.sparfell@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SPARFEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 414370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SPARFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 418325BCP

 SCAER (29390)

Maison néo-bretonne très bien entretenue, lumineuse et beaux volumes.
4 chambres dont 1 en Rez-de-chaussée.
Entrée, salon séjour de 30 m² avec bow-window et cheminée , kiosque jardin d'hiver.
Cuisine aménagée de 14 m², arrière cuisine. Bureau avec vue. WC. Chambre
En étage : 3 chambres dont 1 de 17 m², 2 salles de bain avec WC. Dressing
Sous sol de 58 m², Garage avec porte électrique. VMC.
Hangar - Atelier de 70 m² avec entrée bitumée et accès camping car ou bateau.
Isolation combles, murs, sous sol, chauffage gaz de ville chaudière à condensation de 2023

Budget : 275 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 418325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Consommation énergie primaire D 199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre D 31 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408629ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** EXCLUSIVITÉ ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 4 chambres Prix : 311 970 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 11 970 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires.
Cette très jolie maison de ville traditionnelle, mitoyenne d'un côté, est idéalement située en hyper centre, donnant accès à toutes les commodités (commerces et écoles).
Au Rdc vous profiterez d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante avec accès indépendant à l'extérieur, et une autre pièce avec une seconde cuisine.
En demi-étage, vous disposez d'une salle d'eau avec WC, et au 1er étage, un palier dessert 4 belles chambres et une salle de bains avec WC.
Enfin, au 2nd et dernier étage, un grand grenier sous les toits vous offre de belles possibilités d'agrandissement. Une cave sous la maison est également à votre disposition.
Cette maison de 1942, entièrement rénovée en 1992, a également été entièrement revue en terme de ventilation et de traitement de l'humidité en 2016 (VMC double-flux, barrière d'étanchéité via injection dans les murs, circulation de l'air, drainage, etc.).
Enfin, vous profitez d'un jardin d'environ 400 m2 entièrement clos, avec une espace de parking pour 2 véhicules. Tout à l'égout.
Cette très jolie maison de ville traditionnelle est idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie en hyper centre et ses commodités, et vous offre une très beau potentiel évolutif. Bien rare sur le marché. A visiter sans tarder !
Visite virtuelle 3D sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = D (Indice 169) - CLASSE CLIMAT = D (Indice 49)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 2 620 et 3 610 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .

Maison

Ref. 418202ANDC

 PLOUGASNOU (29630)

Proche des plages et du bourg cette maison de 183 m2 habitables vous offre de nombreuses possibilités. ,la dimensions des pièces et leur nombre vous permettront d'accueillir confortablement l'ensemble de votre famille .
De plain pied une cuisine récente aménagée et équipée ,un salon/séjour avec son insert, une chambre ,une salle de bain,un WC séparé et la chaufferie/buanderie. Au second ,un palier original dessert 4 chambres spacieuses et lumineuses et une salle d'eau. Les combles sont aménageables. Accolée à la maison dans la continuité du bâti excitant à l'Ouest un garage et à l'Est un logement indépendant constitué au rez de chaussée d'une pièce de vie (cuisine récente équipée et aménagé et salon/séjour) une salle d'eau avec WC et à l'étage une chambre spacieuse . . . . .
Le plus de ce bien : Aucun travaux n'est à prévoir , le terrain de 1500 m2 , possibilité de faire du locatif . A très bientôt ...
DPE : Classe D GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexés sur l' année 2021, : 2417 euros.
Prix : 269000 euros Honoraires : 4.26% TTC inclus charge acquéreur, soit 258000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU, au 06 78 43 51 84 ou, par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de André CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 809 763 121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVÉES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police :105095582403320

Mandat réf: 418202- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402711DRR

 FOUESNANT (29170)

LA PLAGE DU CAP COZ à 50 mètres, cette coquette VILLA DE VACANCES "La Villa 2" ornée de briquettes rouge qui lui apportent un charme d'antan, avec son jardin privatif et sa terrasse 18 m2, située à l'abri des regards, au calme, sans vis à vis, totalement rénovée, vendue meublée, avec accès à la piscine sécurisée de la résidence, vous propose au RDC une pièce de vie exposée plein sud avec sa pièce de vie très agréable (cuisine ouverte équipée) sa cheminée à l'ancienne, un WC avec lave-mains, et à l'étage, un palier distribue 2 chambres avec placard, une salle de bains. Une place de stationnement complète le bien. Une villa de vacances à la mer avec en bonus un revenu locatif conséquent, pour profiter pleinement de l'environnement en Pays Fouesnantais. Le Cap Coz, c'est aussi la plus belle vue mer avec une baie abritée, et un plan d'eau exceptionnel. Que vos valises à prévoir, et vous voilà prêts pour la baignade. Photos et infos complémentaires sur demande.
à acheter au prix de 345 000 euros HAI dont honoraires charge acquéreur de 4.55% soit 15 000 euros pour un net vendeur de 330 000 euros.
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1140 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402 711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404883LDS

 CARHAIX-PLOUGUER (29270)

29270 Carhaix Plouguer. Ville. Maison. 7 pièces. 5 chambres. Surface : 120m2. Prix : 107 200 euros. Honoraires charge vendeur.

Dans un quartier recherché de Carhaix, au calme et proche de toutes commodités, je vous propose ce bien offrant une vie de plain pied sur sous sol total et jardin. Des travaux d'electricité et d'isolation sont à prévoir.

RDC : entrée (9m2), salon salle à manger (22m2), cuisine (10m2), salle d'eau (3,50m2), wc, 2 chambres (12,50 et 11,10m2).
Etage : 3 chambres (12,96- 9-9m2) wc avec lavabo, 2 pièces de 5m2 chacune pour dressing et bureau.
Sous sol total.
Jardin et abri de jardin.
Chauffage : fuel
Fenêtres bois et survitrage, volets battants bois 2 electriques pour salon.
Diag parasitaire ok.
Diag amiante ok.

DPE : Classe F ? GES : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 3620 euros à 4940 euros.
(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire)
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 13 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 404883
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

Maison

Ref. 416933ONN

 ERGUE-GABERIC (29500)

***EXCLUSIVITÉ*** ERGUÉ-GABÉRIC 29500 - Quartier de LESTONAN - Maison familiale de 8 pièces.

A proximité de Lestonan et de ses commerces et écoles, sur la commune dynamique d'Ergué-Gabéric limitrophe de Quimper, venez découvrir cette maison familiale de 6 chambres qui vous séduira par ses volumes et sa distribution.

Cette maison de caractère offre une superficie habitable d'environ 200 m2 répartie sur 3 niveaux :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous serez séduit par une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour, prolongé par une extension donnant accès à une spacieuse terrasse.
Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain pied grâce à une chambre avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie complète ce niveau.
A L'ÉTAGE, un palier dessert 3 chambres dont une grande chambre double de 24 m2 pouvant être facilement scindée en 2 chambres distinctes. Une pièce supplémentaire à rénover pourra accueillir une salle d'eau et des WC (conduits déjà en place) ;
Au 2ème ÉTAGE vous découvrirez un bel espace de 40 m2 pouvant faire office de chambre parentale, bureau, salon ou salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain attenante.

A L'EXTÉRIEUR, vous profiterez d'un jardin arboré de 1115 m², agrémenté d'un cabanon de 10 m², de deux terrasses en bois situées de part et d'autre de la maison, dont l'une est équipée d'une pergola.

AUTRES CARACTÉRISTIQUES
Chauffage mixte : gaz de ville (chaudière récente de 2024) et poêle à bois ;
Tout-à-l'égout / Fibre optique

LOCALISATION
A 3 minutes à pied des arrêt de bus (lignes régulières vers le Rouillen, Quimper et les établissements scolaires secondaires de Quimper et Briec) ;
A 15 minutes à pied des commerces et écoles de Lestonan (ou 2 minutes en voiture) ;
En voiture à 4 minutes de la voie express, 10 minutes de Quimper centre, 20 minutes des premières plages.
Une voie cyclable sécurisée permet d'aller en quelques minutes de la maison aux commerces, écoles et aux espaces sportifs et culturels de la commune.

REPORTAGE PHOTOS sur demande.

DPE : C, GES : C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 et 2440 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn Onno au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 416933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 336 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

Maison

Ref. 404844HZS

 PLOUGASNOU (29630)

Coup de coeur assuré : Maison familiale à seulement 700 m de la plage !
Vous rêvez d'un cadre de vie idéal, à deux pas de la mer ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 140 m², nichée sur une parcelle de 829 m², vous offre tout le confort dont vous avez besoin pour une vie sereine et agréable.

Ces points forts :
Un espace de vie lumineux et spacieux au rez-de-chaussée, avec accès direct au balcon et au jardin fleuri, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
Une cuisine aménagée et équipée pour préparer de délicieux repas.
5 chambres réparties sur deux niveaux, dont une avec une pièce attenante idéale pour un dressing ou un bureau.
Une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort au rez-de-chaussée et une salle de bain avec WC à l'étage.
Un sous-sol entièrement aménagé avec arrière-cuisine, buanderie et garage pouvant accueillir un véhicule.
Un jardin clôturé, arboré et sans vis-à-vis : un véritable havre de paix pour profiter du soleil et de la nature en toute intimité.

Prix de vente 334 850 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 3,99% soit 322 000 EUR hors honoraires
DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4980 euros et 6790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive .

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphanie HEITZ dès maintenant au 06 98 91 71 22 ou par courriel à s.heitz@proprietes-privees.com pour organiser votre visite.

Votre futur chez-vous vous attend, à deux pas de la plage, dans un environnement calme et arboré !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie HEITZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 809 763 121 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404844HZS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 - .

Maison

Ref. 418062HZS

 SAINT-THEGONNEC (29410)

Charmante maison rénovée avec potentiel d'agrandissement ? 67 m² habitables + combles aménageables

Située dans un environnement calme, cette jolie maison entièrement rénovée offre 67 m² habitables avec un potentiel supplémentaire d'environ 30 m² grâce à ses combles aux belles possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et un wc séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 610 m², agrémenté d'un cabanon idéal pour atelier et d'un garage de 25 m².

Les plus : rénovation complète, beau potentiel d'agrandissement, terrain clos et entretenu, environnement agréable.

Prix de vente 151 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 4 % soit 145 000 EUR hors honoraires
DPE : E GES :B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1014 euros et 1372 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive .

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphanie HEITZ dès maintenant au 06 98 91 71 22 ou par courriel à s.heitz@proprietes-privees.com pour organiser votre visite.

Votre futur chez-vous vous attend, à deux pas de la plage, dans un environnement calme et arboré !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie HEITZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 809 763 121 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418062HZS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416269ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** EXCLUSIVITÉ - SOUS OFFRE ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 3 chambres Prix : 199 661 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 7 661 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 192 000 euros hors honoraires.
Cette maison traditionnelle des années 60 idéalement située dans un hameau prisé entre Aven et Bélon, vous offre un très beau potentiel d'évolution.
Le Rdc comprend une entrée, un cellier, une buanderie, une chaufferie et un garage.
En Rdc surélevé, vous disposez d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
A l'étage, un grand espace aménageable sous combles vous permet d'envisager l'ajout de 50 m2 habitables en créant des chambres et une salle d'eau par exemple.
Enfin, vous profitez d'un grand jardin d'environ 1500 m2 orienté sud, dans lequel vous trouverez un grand abri de jardin. Tout-à-l'égout. Parcelle entièrement constructible.
A proximité d'une école et d'un commerce, mais également des sentiers côtiers, cette charmante maison est idéale pour une jeune famille qui souhaite s'installer dans un environnement privilégié, et ne demande qu'à être rénovée pour dévoiler tout son potentiel et répondre à toutes vos attentes. Rare sur le marché et à visiter sans tarder !
CLASSE ÉNERGIE = G (Indice 631) - CLASSE CLIMAT = G (Indice 198)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) entre 6 060 euros et 8 240 euros
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 414364EEME

 TELGRUC-SUR-MER (29560)

A TELGRUC sur MER 29560, sur la presqu'île de Crozon, dans un environnement résidentiel calme, à proximité du centre-bourg et des commerces accessibles à pieds ou en vélo, non loin de la belle plage de Trez-Bellec, ce terrain constructible de 1 200 m² situé en zone UHd (Zone Urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles), clos et arboré, est déjà raccordé au réseau d'eau . Il est le lieu idéal pour l'implantation de votre future résidence. Le terrain présente un accès direct sur la rue. La création d'une 2ème entrée et la division du terrain en 2 parcelles sont possibles.
Dimensions : 27.8 m X 42.7 m X 28.3 m X 45.7 m.
Un abri de jardin en très bon état,, et un bungalow (à enlever) sont présents sur ce terrain.
Etude de sol réalisée et disponible sur demande.
Prix : 116 000 euros TTC honoraires de 5 990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 110 010 euros hors honoraires.
Ne manquez pas cette opportunité rare de faire bâtir votre maison neuve à 2 pas de la mer sur la presqu'ile de Crozon !
Mandat référence 414364EEME
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY, au 07 86 12 55 56 ou, par courriel à e.emery@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric EMERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 910503937 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414364EEME- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Maison

Ref. 388778EEME

 CROZON (29160)

A Crozon (29 160) Maison comprenant 3 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée, situation exceptionnelle à 100 mètres de la plage de Morgat, à 2 pas des commerces et des services.
Prix : 399 000 euros TTC - honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 389 000 euros hors honoraires.
Vous serez immédiatement séduits par les volumes de cette maison entièrement rénovée. L'agréable séjour bénéficie de la lumière de la baie vitrée qui permet d'accéder directement sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée est prolongée par une arrière-cuisine. Elle est ouverte sur le grand salon où l'on trouve une cheminée à bois à foyer fermé. La suite parentale est composée d'une grande chambre avec placard, et d'une très belle salle de bain moderne avec une grande baignoire d'angle, une grande douche à l'italienne et lavabos. Un espace bureau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier distribue sur 2 grandes chambres mansardées avec placards et sur la salle de douche avec WC.
L'allée extérieure est entièrement bitumée et plusieurs véhicules peuvent y stationner. Une grande terrasse s'étend sur le côté et l'arrière de la maison, où se trouve le chalet de jardin.
Côté technique, toutes les huisseries sont équipées du double vitrage. Le chauffage est assuré par les radiateurs électriques et la cheminée à bois à foyer fermé. Deux ballons électriques de 150 litres assurent la production d'eau chaude.
Cette maison idéalement située, chaleureuse et confortable, idéale pour le télétravail, conviendra à une famille à la recherche de sa résidence principale, ou à des personnes à la recherche d'une résidence secondaire idéale pour passer des vacances entre amis ou en famille, à 2 pas de la plage.
Indice DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 560 euros et 3 530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY, au 07 86 12 55 56 ou, par courriel à e.emery@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric EMERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 910503937 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 388778 EEME- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Maison

Ref. 385140DRR

 COMBRIT (29120)

EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES.COM -
Laissez vous séduire et partez à la découverte de cette propriété exceptionnelle composée de 4 habitations indépendantes : une grande maison avec sa large terrasse orientée plein sud avec ses 4 chambres, une chaumière, un penty breton et une maison en pierres. Au coeur de cette propriété, une cour pavée fleurie et arborée, et autour un terrain de plus de 4200 m2 créent ensemble un cadre unique, idyllique et reposant. Un paradis.
Située à COMBRIT STE MARINE, un lieu bucolique face à Bénodet, à seulement 8mn des plages et au calme en pleine campagne.
Toutes les maisons sont rénovées, avec goût et le souci du détail, sont vendues meublées, incluant linge et vaisselle.
335 m2 de surface habitable environ, 9 chambres, idéales pour une grande famille, ou une exploitation en gites touristiques. Une propriété extrèmement bien entretenue avec un charme indéniable. Un chemin d'accès classé au patrimoine breton garantissant calme et tranquillité.
Cette propriété est un véritable havre de paix, inspirant et ressourçant. Idéale pour ceux en quête de charme, authenticité, confort et tranquillité. C'est d'abord et avant tout, une propriété pour soi en principal, qui permet également de percevoir des revenus locatifs soit en LMP, ou en location touristique.
Ne pas manquez cette opportunité rare sur le secteur.
Photos supplémentaires, et vidéos sur demande.
Prix de 1 098 000 euros dont honoraires charge acquéreur soit 3.29 % pour un net vendeur de 1 063 000 euros.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1960 euros (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385140- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405969ONN

 DOUARNENEZ (29100)

EXCLUSIVITÉ - DOUARNENEZ 29000 - Appartement T2 bis Triplex avec jardin privatif. Prix : 99 990 euros honoraires charge vendeur.

A seulement quelques minutes du centre-ville et des magnifiques plages de Douarnenez, venez découvrir ce charmant appartement triplex occupant la moitié d'une maison de caractère, agrémenté d'un jardin privatif et d'un garage.

L'authentique entrée commune, ornementée de belles boiseries, vous accueille chaleureusement et vous donne accès au jardin à l'arrière de la maison, ainsi qu'aux différents niveaux de cet appartement.

Le REZ-DE-CHAUSSÉE se compose d'une spacieuse pièce de vie orientée à l'ouest, dotée d'une cuisine aménagée et équipée, et prolongée d'un couloir menant à une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Le PREMIER ÉTAGE également orienté à l'ouest , invite à la détente avec un espace lumineux de près de 18 m². Il mêle modernité et charme de l'ancien grâce à un parquet en bois massif, une cheminée et un lustre empreint d'histoire. Cet espace peut servir de salon ou de chambre.
Au DERNIER ÉTAGE , vous serez charmé par une chambre mansardée de plus de 18 m² au sol, orientée à l'est et offrant une vue sur le jardin privatif.
Les premier et deuxième niveaux peuvent être accessibles par la cage d'escalier commune ou un escalier intérieur à l'appartement.
Une PIÈCE ANNEXE sur le palier du premier étage (idéale comme débarras ou petit bureau à aménager) et un petit GARAGE niché dans le jardin complètent ce bien.
Le JARDIN privatif, orienté sud-est, bénéficie d'une belle lumière et d'une tranquillité sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

CARACTÉRISTIQUES CLÉS :
- Appartement raccordé à la fibre optique.
- Appartement raccordé au tout-à-l'égout.
- Excellente orientation des pièces à vivre.
- Menuiseries PVC, salle d'eau, chaudières et électricité récentes.

TRAVAUX A PRÉVOIR : Travaux d'isolation.

La COPROPRIÉTÉ se compose de deux logements séparés par une magnifique cage d'escalier. Aucune charge de copropriété.

LES ENVIRONS :
- Boulangerie et écoles à 2 minutes (10 minutes à pied).
- Mairie et collèges à 5 minutes.
- Plages à seulement 7 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un lieu alliant confort moderne et charme authentique à Douarnenez !

DPE : G, GES : G . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 2190 euros et 3010 euros.

Reportage photos et Visite virtuelle sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, n'hésitez pas à contacter Solenn ONNO par mail à s.onno@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 405969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

Maison

Ref. 408989ALGA

 SPEZET (29540)

Si vous êtes à la recherche d'un bien pour y trouver le calme, la paisibilité et proche d'un bourg, ce bien est pour vous.
Venez découvrir cette belle maison de 2018, lumineuse, avec de beaux volumes, une grande terrasse, un grand jardin et surtout DE PLAIN PIED.
Cette Propriété est située dans un quartier calme, en impasse, proche du bourg avec toutes ses commodités et SANS AUCUN VIS A VIS.

La Propriété est composée comme suit :
A l'extérieur :
-Un beau terrain herbacé et quasiment clos d'environ 1 500 m2.
-Une grande terrasse exposée Sud-Est avec un store banne électrique.
-Une seconde terrasse dans le pignon de la maison.
-Une grande cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
-Une grande dépendance de 28 m2 pouvant accueillir un véhicule (avec porte de garage, fenêtres et porte traditionnelle) pouvant servir d'atelier ou autre. ( avec électricité, eau)

Garage attenant à la maison :
-Un garage de 23 m2 avec une porte électrique basculante et un vinyle au sol.
-Un grenier aménageable au-dessus de 23 m2 au sol.
-Coin buanderie avec une Pompe à chaleur air/eau.

Au RDC :
-Grand séjour lumineux (3 baies vitrées) avec cuisine ouverte (40 m2).
-Cuisine ouverte et tout équipée : (Cuisine Schmidt)
oPlan de travail.
oLave vaisselles.
oFour Pyrolyse.
oMicro-ondes encastré.
oPlaques induction.
oHotte aspirante décorative - centrale.
oUn réfrigérateur encastré.
-1 belle chambre parentale de 15 m2 à laquelle se rajoute un dressing et une salle d'eau.
oSalle d'eau : Douche, double vasques, WC, porte serviettes, porte coulissante à galandage, fenêtre avec ouverture oscillant battant.
-2 chambres de 11 et 12.50 m2.
-1 salle de bain toute carrelée (Murs, sol) : Avec baignoire, une vasque, une fenêtre avec ouverture oscillant battant.
-Des toilettes avec un WC suspendu et un lave main.
-Un coin rangement avec évier.

Divers :
-DPE : Classe énergie en A et A en CO2 également.
-Chauffage au sol avec une pompe à chaleur récente.
-VMC Auto réglable.
-Installation électrique à la norme.
-Branchement au tout à l'égout conforme.
-Récupération des eaux de pluie dans un puit perdu.
-Branchement fibre optique.
-Toiture : Ardoises naturelles avec crochets inox.
-Accès à tout le vide sanitaire par une trappe à l'avant de la maison.
-Fenêtres et portes en aluminium.
-Volets électriques roulants sur toute la maison.

Atouts de cette maison :
-Maison QUASI NEUVE encore SOUS GARANTIE DECENNALE.
-Maison de PLAIN PIED.
-Matériaux de bonne qualité (huisserie, isolation, portes intérieures, cuisine)
-Aucuns travaux à réaliser.
-Maison saine, propre et très lumineuse.
-Maison bien isolée thermiquement (DPE A) et acoustiquement : Aucun bruit à l'intérieur.
-Belle surface de terrain : 1 500 m2.
-Quartier très calme en impasse.
-Proche du bourg et des commodités.
-Le cabanon en dur (avec eau et électricité) est un atout supplémentaire.
-Pièces avec de beaux volumes et lumineuses.

Géographiquement :
-A 2 min du bourg de Spézet.
-A 10 min de Gourin.
-A 10 min de Châteauneuf du Faou.
-A 20 min de Carhaix.
-A 30 min de Rostrenen.
-A 35 min de Quimper.
-A 40 min de la Mer.

NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 332 800 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 320 000 euros

DPE A GES A DPE réalisé en 10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 710 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408 989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Terrain

Ref. 403892VLC

 MOELAN-SUR-MER (29350)

Secteur hyper calme à 5 minutes à pied du bourg, nature et commodités conjuguées.
CUO en cours de validité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou, par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403892 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 363693BBF

 BREST (29200)

Maison de ville 4 chambres secteur des quatre moulins

Sur 3 niveaux se composant

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine avec un cellier qui donne sur la cour,
Un grand salon plus une pièce supplémentaire pouvant devenir une chambre donnant sur la cour et un sanitaire.

Le premier étage est composé
De 2 chambres et une salle de bain

Le deuxième étage est identique au premier, 2 chambres et une salle de bain avec sanitaire.

DPE : E - GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2760 euros.

La propriété dispose aussi d'un garage a quelque pas de la maison.

Des travaux sont à prévoir.
Prix du bien :155 985 euros
Honoraire charge acquéreur : 5985 euros
Prix hors honoraires : 150 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric BARBIER, au 0681249064 ou par courriel à f.barbier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BARBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 811027671 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 811027671 - .