Achat immobilier - Lannion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Lannion

Maison

Ref. 363658LKE

 LANNION (22300)

EXCLUSIVITE - Côtes d'Armor, Lannion ( 22300) , toutes les commodités à pied ( commerces, écoles, lycées) maison de ville de 69 m² ( 89 m² au sol) , 2 chambres, 1 bureau, 1 terrasse, 1 garage, 1 cave, sur 1 terrain clos de 395m² environ.
Maison rénovée en 2015 et 2019 ( toiture, isolation, huisseries, plomberie, électricité, ravalement, terrasse ) .
Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine ouverte, wc.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain.
La maison dispose d'un garage, d'une cave, d'un préau.
Budget de 243 800 euros, incluant les honoraires de 5.99 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires.
DPE : CLASSE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 730 euros et 1030 euros à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ( abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou par courriel à l.kermoal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363 658 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 356408B-JOG

 LANNION (22300)

22. Côtes d'Armor, région Lannion. Jo Gloaguen vous propose en exclusivité dans un bel immeuble en pierres, les murs commerciaux d'un restaurant idéalement situé en centre-ville d'une commune touristique.
La surface totale est de 200 m². avec au rez de chaussée : une salle de restauration rénovée, un wc aux normes PMR, une cuisine avec réserve.
Licence grande restauration.
Au 1er étage : une 2ème salle de restauration, 3 pièces pour un logement, salle d'eau, wc.
Au 2 ème étage : grenier aménageable. Les fenêtres sont à double vitrage. Espace terrasse disponible.
Parking à proximité immédiate. Restaurant aux normes et matériels en très bon état. La clientèle est fidèle et stable.
Budget pour l'immeuble: 199 990 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Le fonds de commerce est également à la vente au prix de 95 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf 356408.- Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet d'investissement.
Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Local commercial

Ref. 356407B-JOG

 LANNION (22300)

Côtes d'Armor, région Lannion. Jo Gloaguen vous propose le fonds de commerce de ce restaurant traditionnel de qualité, idéalement situé au centre-ville d'une cité touristique.
Cet établissement réputé ayant une clientèle fidèlisée, disposant d'une capacité de 50 couverts ainsi que d'une terrasse, bénéficie d'un cadre chaleureux avec de beaux volumes, d'une cuisine bien équipée aux normes, avec réserve et des matériels récents et en parfait état. Parking à proximité immédiate. Un établissement aux normes et qui dispose d'une bonne notoriété. Aucun personnel à reprendre. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple pour une exploitation saisonnière ou à l'année. Beau potentiel de développement. Peu de concurrence sur la restauration traditionnelle.
Chiffre d'affaires 2022 : 180 000 euros sur 9 mois.
Les murs de l'immeuble en pierres comprenant un logement sont également à la vente à 199 990 euros. Aide à la transition avec accompagnement possible par les vendeurs.
Budget pour le fonds : 95 000 euros. Honoraires à la charge des vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf 356407.- Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet d'investissement.
Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Appartement

Ref. 361211MAY

 LANNION (22300)

Côtes d'Armor 22300 LANNION Centre Ville Appartement T2 de 54 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence recherchée et entretenue.
Emplacement idéal, proche de toutes les commodités à pied.
Ce bien comprend:
Une entrée, un dégagement avec placard, une cuisine aménagée équipée, un salon séjour orienté sud-est, une salle d'eau, une chambre, un toilette indépendant. Un balcon.
En sous sol une place de stationnement couverte et une cave.
Copropriété composée de 182 lots principaux.
Charges annuelles 2023 : 1174 euros.
DPE : Classe D GES : classe D
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. entre 780 euros et 1120 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Budget 137 290 euros honoraires d'agence inclus 7 290 euros, soit 5.61 % TTC à charge acquéreur (Prix Net Vendeur: 130 000 euros).
Pour visiter, contactez Laurent MARGUERY au 0660993968 l.marguery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent MARGUERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 805127867 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 535 lots ().
Charges annuelles : 1174 euros.
Laurent MARGUERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 805127867 - .