Achat immobilier - Quimper : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Quimper

Maison

Ref. 406024DRR

 PLEUVEN (29170)

SOUS OFFRE ACCEPTEE -
Partez à la découverte de cette maison située bien en retrait de l'axe PLEUVEN/FOUESNANT, au calme à l'abri des regards, à proximité des commerces et des services (écoles, stade, pharmacie, etc...), au coeur d'un environnement paysager agréablement aménagé.
Aujourd'hui elle est composée de 2 appartements T2 loués en meublé. Possibilité de réaménagement, d'agrandissement, construite en 2006, sur une parcelle d'environ 400 m2. Entrée et aire de stationnement privative. Chaque appartement dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une terrasse exposée sud, une salle d'eau, un WC, et une chambre située à l'étage. Aucun travaux n'est à prévoir. Vendue libre de toute occupation. Belle opportunité pour primo accédant, ou investisseur. Rare sur le marché, à visiter sans tarder.
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 960 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406 024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .

Maison

Ref. 405489ONN

 QUIMPER (29000)

QUIMPER 29000 - Centre Ville - Maison 3 chambres avec Garage - Prix : 259 000 euros . Honoraires : 3,60% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.

Cette maison de ville atypique d'environ 100 m2 avec GARAGE, rénovée totalement et qualitativement en 2020, bénéficie d'une belle localisation aux portes de l'HYPERCENTRE de Quimper et à proximité des rives de la rivière Le Steïr.
AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir.

Au rez-de-chaussée, une entrée accessible par digicode ou clé dessert une buanderie -évier présent- (ou un bureau selon les besoins) ainsi que le garage avec porte motorisée.

Au 1er étage, le palier dessert un wc indépendant avec lave-mains, une salle de bain ainsi que deux grandes chambres.

Au 2ème étage, le palier dessert un salon (ou une 3ème grande chambre selon les besoins) ainsi qu'un bel espace de vie offrant un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Caractéristiques et Atouts :
- RÉNOVATION INTÉGRALE DU SECOND OEUVRE en 2020 pour cette maison de ville en pierre sur 3 niveaux (dont charpente et couverture en ardoise naturelle et enduit extérieur).
- Rénovation à l'aide de matériaux écologiques.
- Conservation, traitement et mise en valeur des matériaux intérieurs d'origine : parquet bois, mur en pierre, poutres apparentes, rampes en bois et métal.
- Porte d'entrée avec digicode, porte de garage motorisée.
- Proximité immédiate avec tous les services publics et commodités du centre ville (futures Halles Gourmandes, cinéma Cinéville, rives du Steir, restauration, club de sport, etc)
- Belle luminosité (ouvertures à l'est et au sud)
- Garage, fibre optique, tout-à-l'égout, chaudière gaz de ville.

*DPE* : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 et 1960 euros.

REPORTAGES PHOTOS SUR DEMANDE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 405489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

Appartement

Ref. 415363ONN

 QUIMPER (29000)

QUIMPER 29000 - Centre Ville - Appartement T1 bis MEUBLÉ de 25 m2 - Prix : 67 590 euros honoraires charge vendeur.

Ce T1 bis vendu meublé se trouve au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée du centre ville.
Il comprend une pièce à vivre avec son espace nuit prolongée par un espace comprenant une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques induction, réfrigérateur et micro-ondes) et une salle d'eau avec wc.

Présence de la fibre optique dans l'appartement.
Travaux récents : chauffe-eau, radiateurs et faux-plafond.

IDEAL INVESTISSEUR.

Environnement : en centre ville à quelques pas des commodités (commerces alimentaires, pharmacie, lavomatique, restaurants...), des bus, de la gare, des quais de l'Odet et à 10 minutes à pied de l'hypercentre.
Stationnements proches : quelques places gratuites, zones bleues, parking payant avec possibilité d'abonnement annuel.

A propos de la copropriété : Petite résidence sécurisée de 6 lots sans ascenseur --- Gestion par syndic bénévole --- Charges prévisionnelles annuelles : 315 euros (eau froide incluse) --- Pas de procédure en cours.
Taxe Foncière : 550 euros
Loyer pouvant être appliqué : 450 euros hors charges (+20 euros de charges).

DPE : E, GES : B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 690 euros et 970 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 415363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 315 euros.
Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

Maison

Ref. 417080ONN

 PLONEIS (29710)

PLONÉIS 29710 - MAISON 5 CHAMBRES. Prix : 294 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires.

A Plonéis, au calme dans un quartier résidentiel situé à quelques pas des commodités, venez découvrir cette MAISON FAMILIALE de 2002.

Offrant une surface habitable d'environ 142 m2 (162 m2 de surface au sol) et édifiée sur un agréable terrain orienté SUD d'environ 630 m2, elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte) ouverte sur séjour, deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants.
- A l'étage : une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux / bibliothèque ou encore un espace nuit pour les amis, trois chambres spacieuses avec rangement, une salle d'eau avec WC.

Une terrasse orientée plein sud ainsi qu'un grand garage avec son grenier complètent ce bien.

CARACTÉRISTIQUES CLÉS :
Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation de 2021), Fibre disponible à cette adresse, Tout-à-l'égout.
Les murs et plafonds ont été entièrement repeints en blanc récemment, offrant une base neutre à personnaliser.
Ecole et commerces à quelques minutes à pied.
Quimper à 15 minutes en voiture et Douarnenez à 20 minutes.

DPE : C ; GES : C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 1410 euros et 1950 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 413728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

Maison

Ref. 416933ONN

 ERGUE-GABERIC (29500)

***EXCLUSIVITÉ*** ERGUÉ-GABÉRIC 29500 - Quartier de LESTONAN - Maison familiale de 8 pièces.

A proximité de Lestonan et de ses commerces et écoles, sur la commune dynamique d'Ergué-Gabéric limitrophe de Quimper, venez découvrir cette maison familiale de 6 chambres qui vous séduira par ses volumes et sa distribution.

Cette maison de caractère offre une superficie habitable d'environ 200 m2 répartie sur 3 niveaux :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous serez séduit par une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour, prolongé par une extension donnant accès à une spacieuse terrasse.
Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain pied grâce à une chambre avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie complète ce niveau.
A L'ÉTAGE, un palier dessert 3 chambres dont une grande chambre double de 24 m2 pouvant être facilement scindée en 2 chambres distinctes. Une pièce supplémentaire à rénover pourra accueillir une salle d'eau et des WC (conduits déjà en place) ;
Au 2ème ÉTAGE vous découvrirez un bel espace de 40 m2 pouvant faire office de chambre parentale, bureau, salon ou salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain attenante.

A L'EXTÉRIEUR, vous profiterez d'un jardin arboré de 1115 m², agrémenté d'un cabanon de 10 m², de deux terrasses en bois situées de part et d'autre de la maison, dont l'une est équipée d'une pergola.

AUTRES CARACTÉRISTIQUES
Chauffage mixte : gaz de ville (chaudière récente de 2024) et poêle à bois ;
Tout-à-l'égout / Fibre optique

LOCALISATION
A 3 minutes à pied des arrêt de bus (lignes régulières vers le Rouillen, Quimper et les établissements scolaires secondaires de Quimper et Briec) ;
A 15 minutes à pied des commerces et écoles de Lestonan (ou 2 minutes en voiture) ;
En voiture à 4 minutes de la voie express, 10 minutes de Quimper centre, 20 minutes des premières plages.
Une voie cyclable sécurisée permet d'aller en quelques minutes de la maison aux commerces, écoles et aux espaces sportifs et culturels de la commune.

REPORTAGE PHOTOS sur demande.

DPE : C, GES : C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 et 2440 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn Onno au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 416933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 336 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

Local commercial

Ref. 389290B-BUSINESS

 QUIMPER (29000)

QUIMPER - Nelly LE DOUCEN au 06.87.50.44.99 vous propose ce très beau salon idéalement situé dans un secteur dynamique.
Cette enseigne crée il y a 25 ans bénéficie d'une clientèle fidélisée de tous les âges.
Ce salon de bonne réputation dispose de
- 2 bacs,
- 3 postes de coiffage,
- Chiffre d'affaires stable.
Possibilité d'agrandir .

Accompagnement et présentation à la clientèle prévus.

Bail 3/6/9.

Possibilité d'acheter les murs.

Prix du fonds de commerce de 52.000 euros, honoraires inclus de 5.000 euros HT charge acquéreur.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN au 06/87/50/44/99 ou par mail à n.ledoucen@proprietes-privees.com - cette présente a été rédigée sous la responsabilité de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU RSAC NANTES n° 48762477700040 carte professionnelle T et G n° CPI 44012026000010388 CCI NANTES-SAINT-NAZAIRE- garantie GALIAN 89 rue de la boëtie 75008 PARIS mandat : 388458- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 396780B-BUSINESS

 QUIMPER (29000)

FONDS DE COMMERCE DE LINGERIE FEMMES et HOMMES.

Brigitte DREAU au 06 37 94 78 55 vous propose à la vente le fonds de commerce de cette boutique située dans la rue la plus commerçante d'une ville dynamique du Sud Finistère et remarquable par son environnement commercial dynamique.
Cette enseigne bien connue et reconnue depuis bientôt 25 ans, bénéficiant d'un emplacement N°1 assure un chiffre d'affaires important pour une personne seule (aidée en saison estivale sur juillet et Aout) de plus de 420 000 euros HT.
Deux jours de fermeture : le dimanche et le lundi.
Surface de la boutique : 86 m² y compris la réserve et le sanitaire.
Opportunité : Affaire cédée dans le cadre d'un départ à la retraite.
Avantages : Emplacement stratégique en plein centre ville proximité d'autres commerces de prêt à porter.

Bail 3/6/9, loyer 1.600 euros mensuel.

Cession du fonds de commerce à 231.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 396780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 400837B-BCP

 QUIMPER (29000)

Philippe BALAC vous propose à la vente ces Murs commerciaux idéalement placé à un carrefour commerciale de Quimper.

Cession des murs 299.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 400837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Philippe BALAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 398836B-BCP

 QUIMPER (29000)

Philippe BALAC vous propose à la vente ces Murs commerciaux actuellement loués à un Restaurant idéalement placé à un carrefour commerciale, dans une commune de l'aire d'attraction de Quimper, dont elle est une commune de la couronne.
Ce restaurant de bonne réputation, offrant un service en salle de 90 couverts ainsi qu'une terrasse de 40 m² a su valoriser son emplacement depuis 20 années .
A proximité, CHATEAUNEUF DU FAOU
BAIL 3/6/9, LOYER 2.160 euros/mois soit 25.920 euros /an.

Cession des murs 243.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX DES MURS COMMERCIAUX : 243 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 398836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Philippe BALAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 405210AGUY

 QUIMPER (29000)

Vous aimez le pays de Quimper, sa région, l'Odet et son charme ?
Au coeur d'un magnifique domaine classé 5 étoiles comprenant un superbe parc avec jardins et bois de 45 hectares sur les rives de l'Odet, PROPRIETES PRIVEES.COM vous propose en exclusivité ce magnifique lodge de luxe (habitation légère de loisirs haut de gamme) - en bois - tout neuf.
D'une surface habitable de 40m2, ce lodge bénéficie d'une terrasse très agréable de 22m2 semi couverte et clôturée ; C'est un vrai plaisir d'être à l'abri des regards, et bien chez soi au calme.
Ce lodge, vendu meublé, se situe sur une parcelle locative d'environ 110m2 (non incluse dans la vente) et peut accueillir 6 personnes, voire 8 grâce à un canapé lit convertible.
En effet, il se compose de 4 pièces : une pièce cuisine aménagée/salon/séjour, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son wc indépendant - le lit coffre mesure 1,60 m - et d'autres grands placards permettent le rangement.
A cela s'ajoutent 2 autres chambres avec des grands placards et divers rangements, l'une d'elle contient 2 lits superposés, et l'autre 2 lits de 90.
Vous bénéficiez aussi d'une 2nd salle d'eau et d'un autre wc.
Ce domaine vous propose 2 piscines, une est maintenant couverte : magnifiques espaces aqualudiques et bien-être de 600m2 d'eau chauffée, espace sauna et spa, 4 toboggans, bains à remous, fontaines, jets massant, lits bouillonnants, et un espace destiné aux plus petits.
L'autre piscine classique est située près du château.
Avis aux amateurs !
- Golf de 9 trous avec practice et putting-green
- un trampoforest de 350m2 de filets dans les arbres, tyroliennes.
- 1 salle de sport avec coach
- mini ferme, jeux gonflables, club enfants, plusieurs aires de jeux
- mini golf, terrains de tennis, de volley et de basket, tables de ping-pong, boulodromes, possibilités de pêche, spectacle de fauconnerie le dimanche, etc....
En réalité, il y a de quoi se réjouir tant pour les enfants que pour les ados et les adultes !
Restaurant et bar avec terrasse donnant sur l'aquaparc, épicerie avec plats à emporter et snack.
Enfin, laverie et wifi à disposition en supplément.
Cela vous tente ?
Vous pouvez venir soit en voiture, en train ou en avion : aéroport et gare sont à 5mns !
Quant aux superbes plages bigoudènes, elles sont à environ 20mns.
A titre indicatif, le prix de la location de la parcelle à l'année est de 4 468HT hors charges, et très intéressant : 3 semaines de location saisonnière couvrent largement le coût de la location de celle-ci ! Le droit d'entrée à payer une fois pour toute est de 2 500E.
IMPORTANT !
Ce lodge ne peut être la résidence principale.
Parcelle et droit au bail non inclus dans la vente.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un pied à terre - haut de gamme - en Bretagne !
AUTRE POSSIBILITE :
Ce lodge peut-être installé chez vous sans problème, pour agrandir vos possibilités d'hébergement pour la famille ou en locatif.
Si tout cela vous tente, je suis joignable très facilement : Aude Guyomarch : 06 07 32 27 87
Prix de vente : 86 590 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Bien non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUYOMARCH, au 0607322787 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude GUYOMARCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 838 377 489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aude GUYOMARCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 838 377 489 - .

Appartement

Ref. 403264NADA

 QUIMPER (29000)

Découvrez cet appartement de Type 4 unique de 110 m² aux volumes généreux, et à l'architecture remarquable un lieu chargé d'histoire ancré dans le patrimoine Quimpérois.
Emplacement central à quelques pas des Halles et du Marché proche des commodités, écoles, gare, Odet, tout à pied.
Les parties communes de l'immeuble sont d'une rare élégance, avec un superbe escalier en bois massif.
Situé au 1er étage (sans ascenseur) dans une petite copropriété.
Dès l'entrée dans l'appartement vous serez accueilli par un hall chaleureux et élégant, doté d'un grand placard avec portes miroirs.
Belle hauteur sous plafond, parquet, grandes fenêtres une pièce de vie de 38 m² orientée sud offre une atmosphère chaleureuse, cuisine séparée, 3 chambres avec placards, salle d'eau spacieuse, toilettes indépendantes.
Un bien rare, à 20 minutes de la mer, dans une ville d'art et d'histoire.
A vendre au prix de 340275 euros HAI dont Honoraires charge acquéreur 4.70 % soit 15275 euros pour un net vendeur
de 325000 euros

DPE D -GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2060 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine ALLAIN, au 0675991394 ou, par courriel à na.allain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 899 485 486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403264- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Nadine ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 899 485 486 - .

Local commercial

Ref. 389291B-BUSINESS

 QUIMPER (29000)

QUIMPER - Nelly LE DOUCEN au 06.87.50.44.99 vous propose ces murs commerciaux de 105 m² loués idéalement situé dans un secteur dynamique.
Cette enseigne bénéficie d'une clientèle fidélisée
- 2 entrées indépendantes
- Cour en copropriété
- Entrée, salon, wc et buanderie, pièce au RDC
- Dégagement + 2 pièces à l'étage
possibilité d'exercer tous commerces sauf alimentaire

Prix des murs de 257.232 euros, honoraires vendeur.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN au 06/87/50/44/99 ou par mail à n.ledoucen@proprietes-privees.com - cette présente a été rédigée sous la responsabilité de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU RSAC NANTES n° 48762477700040 carte professionnelle T et G n° CPI 44012026000010388 CCI NANTES-SAINT-NAZAIRE- garantie GALIAN 89 rue de la boëtie 75008 PARIS mandat : 388458- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 413705ONN

 QUIMPER (29000)

QUIMPER 29000 - Quartier du FRUGY - Maison familiale de 5 pièces - Prix : 235 800 euros Honoraires : 4,8 % TTC inclus charge acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires.

Cette maison familiale, idéalement située au coeur du quartier calme et prisé du Frugy, se trouve à seulement 5 minutes du centre de Quimper.

Nichée en bout d'impasse, cette maison mitoyenne se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, une large entrée, véritable pièce d'accueil dessert un garage spacieux, la chaufferie, ainsi que l'accès au rez-de-jardin supérieur.

Le rez-de-jardin abrite une grande pièce à vivre traversante baignée de lumière, composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau rénovée avec placard.

Enfin, au dernier étage, les combles récemment aménagés avec salle d'eau offrent un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace de loisirs.

Ce bien est également agrémenté d'un grand garage, permettant le stationnement d'un véhicule tout en offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement d'un atelier.

Un charmant jardin avec terrasse en bois complète l'ensemble.

Travaux d'améliorations récents :
- Les murs et plafonds ont été entièrement repeints en blanc,
- Pompe à chaleur air/eau de 2023,
- Rénovation de la salle d'eau et du wc indépendant,
- Aménagement des combles (isolation, installation vélux, création d'une salle d'eau)

- Quelques travaux de finitions à prévoir

Reportage photos complet sur demande.

DPE : C ; GES : A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 1030 euros et 1430 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 413705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

Appartement

Ref. 411702ONN

 QUIMPER (29000)

QUIMPER 29000 - Appartements 2 chambres (possibilité 3 chambres)- Prix : 166 880 euros Honoraires : 4,3 % TTC inclus charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires.

A deux pas du chemin de halage (100m) qui dessert le centre historique de Quimper en 20 minutes à pied, au calme, venez découvrir ce spacieux appartement T3 de presque 80 m2 comprenant : entrée, spacieux séjour (possibilité d'y créer une 3ème chambre), cuisine aménagée , deux chambres, salle de bain, WC.
Une cave et un garage complètent ce bien.

A propos de la copropriété :
Nombre de lot : 48 - Charges prévisionnelles annuelles (consommation d'eau froide incluse) : 1300 euros
Immeuble sécurisé sans ascenseur.

DPE : D ; GES : D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 1250 euros et 1750 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, par courriel à s.onno@proprietes-privees.com ou au 06.83.08.47.42.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 411702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

Immeuble

Ref. 408145ONN

 QUIMPER (29000)

QUIMPER 29000 - Quartier Centre Ville - 2 appartements T2 meublés - Prix : 168 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires.

Opportunité d'investissement locatif au coeur de Quimper !

A deux pas du centre historique, de la gare et des quais, découvrez cet ensemble de deux appartements T2 rénovés et meublés, situés au 2ème étage d'une petite copropriété.

D'une superficie de 27 m² et 31 m², ces deux logements, entièrement rénovés et meublés offrent une configuration fonctionnelle : séjour lumineux avec coin cuisine, chambre indépendante avec salle d'eau attenante.

Actuellement, l'un des deux appartements est loué à une étudiante (bail meublé d'un an), tandis que l'autre est loué en location saisonnière dans l'attente de la vente.
Revenus locatifs actuels : 450 euros + 100 euros de charges
Revenus estimés une fois les deux biens loués : 870 euros + 180 euros de charges

A noter : les deux logements partagent pour l'instant un seul compteur électrique, mais chacun dispose de son propre sous-compteur. Un devis a été établi pour l'installation de compteurs indépendants.

Un bien rare sur le marché, alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
A visiter sans tarder !

A propos de la copropriété :
Nombre de lot : 9 - Charges prévisionnelles annuelles : 670 euros - pas de procédure en cours.
Immeuble sécurisé avec digicode sans ascenseur.

T2 de 31 m2 : DPE = D - GES = B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 et 750 euros.
T2 de 27 m2 : DPE = E - GES = B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 et 790 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, par courriel à s.onno@proprietes-privees.com ou au 06.83.08.47.42.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 646 euros.
Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406426NADA

 QUIMPER (29000)

L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 8 niveaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'espace dans un cadre verdoyant.Les fenêtres de
l'appartement ont été récemment remplacées par des fenêtres en
PVC aux finitions soignées.
Il se compose d'un séjour de 22m² environ ouvrant sur un balcon exposé SUD une cuisine semi ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc, une lingerie.
Ce bien est également doté d'une cave et d'un local à vélo présent dans l'immeuble,
Proche des commerces, pharmacie, des transports en commun et des lieux de loisirs.
Résidence sécurisée avec ascenseur.
A vendre au prix de 75000 euros HAI dont Honoraire charge acquéreur 7200 euros soit 67800 euros Net Vendeur .
La copropriété comporte 148 lots dont 74 à usage d'habitation
Procédure en cours
Charges annuelles : 1700 euros ( incluant chauffage collectif et eau chaude)
Fibre optique

DPE :D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine ALLAIN, au 0675991394 ou, par courriel à na.allain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 899 485 486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur ) (10.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 148 lots ().

Charges annuelles : 1700 euros.
Nadine ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 899 485 486 - .

Appartement

Ref. 407607ONN

 QUIMPER (29000)

*** EXCLUSIVITÉ *** QUIMPER 29000 - Centre-Ville - Appartement 2 chambres - Prix : 166 384 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires.

Situé dans une rue calme à deux pas des commodités du centre-ville de Quimper, cet appartement T3 de près de 90 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle), de deux grandes chambres d'environ 14 m² chacune, d'une salle de bain et de WC séparés.
Les murs et plafonds ont été entièrement repeints en blanc récemment, offrant une base neutre et soignée à personnaliser. Des travaux sont à prévoir : les menuiseries extérieures en bois simple vitrage sont à remplacer.

En complément, une grande cave de 8 m² est incluse.

UN EMPLACEMENT IDÉAL :
Situé au coeur d'un quartier animé mais dans une rue paisible, vous aurez tout à portée de main : commerces, pharmacies, restaurants, transports en commun (bus, gare), et les quais de l'Odet. L'hypercentre est accessible en seulement 10 minutes à pied.
Pour le stationnement, plusieurs options s'offrent à vous : places gratuites, zones bleues ou parking payant avec abonnement annuel possible.

INFORMATION PROPRIÉTÉ :
Résidence sécurisée et sans ascenseur située au sein d'une copropriété de 25 logements.
Absence de procédure en cours.
Charges annuelles prévisionnelles : 1 680 euros
Présence de la fibre optique dans l'immeuble.

DPE : E, GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 2170 euros et 2980 euros.

Reportage photos sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

Maison

Ref. 416161MAGI

 QUIMPER (29000)

Située dans le quartier prisé de Kerfeunteun, à Quimper, cette maison de 164m2 habitables, construite en 1957, offre un style atypique à l'élégance britannique, et un cadre de vie exceptionnel.

Nichée sur un terrain de 1227m2 (rare sur ce secteur), à l'abri des regards, elle séduira celles et ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et la proximité immédiate des commodités (écoles, lycées, commerces accessibles à pied).

Le rez-de-chaussée présente une grande entrée (15m2) lumineuse qui dessert une cuisine indépendante équipée/aménagée, et un salon-séjour avec cheminée insert de plus de 40m2.
Depuis cet espace de vie, un escalier vous mène à une agréable terrasse exposée sud, idéale pour les beaux jours. Un beau bureau complète ce niveau et pourra être imaginé comme future chambre pour une possible vie de plain-pied.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, dont une, ayant un accès direct à la salle d'eau et aux commodités.

Enfin, au dernier niveau, les combles aménagées accueillent une chambre d'appoint (8m2), une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'un bureau baigné de lumière et avec une vue sur la cathédrale de Quimper, un espace parfait pour télétravailler ou laisser libre cours à sa créativité.

A l'extérieur, la propriété comprend un garage ainsi qu'un appentis (50m2), parfait pour stocker du bois, du matériel de jardin ou aménager un espace atelier.
Sous la maison, vous profitez également d'une cave saine et d'une buanderie, pratiques pour un quotidien simplifié.

Coup de coeur assuré pour les amateurs de charme, de beaux volumes et d'une vie urbaine douce, dans un quartier recherché pour son ambiance de petit village au coeur de la ville.

Informations complémentaires :
La maison comprend en plus de ses 1227m2 de jardin, une voie d'accès de 349m2 en indivision avec la maison voisine.
Kerfeunteun est un quartier dynamique, familial, très bien desservi, où il fait bon vivre. Le centre-ville de Quimper est à quelques minutes, les transports sont accessibles, et les écoles renommées à portée de pas.

Liaisons et transports :
Voie express 2kms
Gare TGV de Quimper à 5 minutes (accessible en bus)
Aeroport de Brest à 50 min
Premières plages en 20 min
Lycée, école maternelle, primaire accessibles en 2min à pieds

Ne ratez pas l'opportunité de découvrir ce bien disponible au prix de 295.260,00 euros HAI, incluant 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 285.000,00 euros.

VIDEOS DU BIEN DISPONIBLES. Pour plus d'informations : @marie.immo.deco (page Instagram)

DPE (E), GES (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470 euros et 4760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GILBERT, au 07.62.78.87.46 ou, par courriel à ma.gilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881245237 QUIMPER auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER - .

Immeuble

Ref. 406356NADA

 QUIMPER (29000)

A VENDRE-IMMEUBLE DE 496M² -CENTRE -VILLE DE QUIMPER -EMPLACEMENT STRATEGIQUE

Un immeuble de rapport à usage mixte (commercial et habitation).
Emplacement central et recherché, grande vitrine, excellente visibilité piétonne.
Situé dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier se compose comme suit:

REZ-DE-CHAUSSEE (façade principale)
Local commercial d'environ 200 m²
Réserve au 1er étage d'environ 180 m²
(loué)
cave d' environ 24 m²

1er ETAGE
Deux pièces à usage de bureau ou réserve (libre de toute occupation).

2 ème ETAGE
Appartement T3 83,86 m² (libre de toute occupation) comprenant:
Entrée
Salon/séjour
Cuisine
Deux chambres
Salle d'eau
WC indépendant

3ème ETAGE
DUPLEX brut à réhabiliter d'environ 70m² dont 50m² en partie supérieure selon vos besoins (habitation ou usage complémentaire).

FACADE SECONDAIRE
Un second accès dessert un logement indépendant en duplex:
T2 en duplex 29,34m² (loué) comprenant :
AU REZ-DE-CHAUSSE d'un garage privé et débarras et deux étages composés chacun d'une pièce
1er ETAGE une pièce de vie avec un coin cuisine
2 ème ETAGE : une chambre avec une salle d'eau
DPE: F GES : F
Prix : 883915 euros euros honoraires 3.99% % soit 33915 euros TTC inclus charge acquéreur soit 850000 euros euros hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 euros et 4760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine ALLAIN, au 0675991394 ou, par courriel à na.allain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 899 485 486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406356- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadine ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 899 485 486 - .

Maison

Ref. 413563ONN

 QUIMPER (29000)

SECTEUR QUIMPER - ERGUÉ-GABÉRIC 29500 - Maison familiale de 4 chambres sur terrain de 1800 m2.

A proximité de Lestonan et de ses commerces et écoles, sur la commune dynamique d'Ergué-Gabéric limitrophe de Quimper, venez découvrir cette maison familiale de 4 chambres qui vous séduira par son orientation sud et sa VIE DE PLAIN PIED.

Cette maison de 151 m2 édifiée sur un terrain de 1800 m2 se compose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée, séjour avec insert donnant sur terrasse orientée plein SUD, cuisine indépendante aménagée et équipée, grande chambre avec placards de 24 m2, salle de bain, wc ;
ÉTAGE : palier, 3 chambres avec placards dont une de 26 m2, salle de bain, wc, grenier isolé ;
Un garage et une buanderie complètent ce bien ;
Le JARDIN comprend :
- des annexes extérieures dont un garage supplémentaire
- une cour à l'arrière et sur le côté de la maison permettant le stationnement de plusieurs véhicules ;
- un accès via portail électrique + visiophone

AUTRES CARACTÉRISTIQUES
Chauffage mixte : gaz de ville et insert cheminée ;
Dalle béton entre niveaux / Toiture en ardoise naturelle ;
Tout-à-l'égout / Fibre disponible à cette adresse ;

LOCALISATION
A proximité immédiate des chemins de randonnée ;
A 10 minutes à pied des arrêt de bus (lignes régulières vers le Rouillen, Quimper et les établissements scolaires secondaires de Quimper et Briec) ;
En voiture à 4 minutes de la voie express, 10 minutes de Quimper, 20 minutes des premières plages.

*DPE* : Classe: E - GES : D ; Diagnostic de performance énergétique effectué en juillet 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REPORTAGE PHOTOS SUR DEMANDE.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn Onno au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 400867- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 318 990 euros Honoraires : 3,91 % TTC inclus charge acquéreur, soit 307 000 euros hors honoraires. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .