Appartement T2 de plain pied Quartier TERRE NOIRE

Appartement

Ref. 438077MAGI

 QUIMPER (29000)

Rare sur Quimper.

En face du quartier de Locmaria, dans un environnement calme et recherché, cet appartement T3 de 68 m² offre un cadre de vie agréable pour celles et ceux qui souhaitent vivre en ville tout en profitant d'un environnement paisible.

Dès l'entrée, un espace d'accueil avec rangements intégrés permet une organisation pratique du quotidien et dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement.

La pièce de vie de 28,5 m², exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Elle accueille un espace salon et salle à manger convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée.

La pièce de vie se prolonge par un balcon-terrasse de 4,6 m², sans vis-à-vis et avec vue dégagée, idéal pour installer table, chaises ou transats et profiter d'un extérieur agréable lors des beaux jours.

L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres d'environ 10 m², toutes deux équipées de placards intégrés.
La salle d'eau, contemporaine et fonctionnelle, dispose d'une douche à l'italienne avec paroi vitrée ainsi que d'une vasque.
Les WC sont indépendants, et de grands placards de rangement complètent l'ensemble.

L'appartement bénéficie également de volets roulants électriques et se situe au sein d'une résidence récente et bien entretenue, avec ascenseur.

Un garage privatif, sécurisé en sous-sol, vient compléter ce bien, tandis que de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue, facilitant l'accueil des visiteurs au quotidien.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Quimper, des quais et du halage, cet appartement conviendra parfaitement à celles et ceux qui souhaitent se déplacer facilement en ville tout en profitant d'un environnement calme, avec un accès rapide aux espaces de promenade et aux activités de plein air.
Une belle opportunité à Quimper, à découvrir sans tarder.

Vidéos disponibles sur demande et sur Instagram : @marie.immo.deco
DPE à venir rapidement

Cet appartement est proposée au prix de : 210.000 euros Honoraires inclus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 200.000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GILBERT, au 0762788746 ou, par courriel à ma.gilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881245237 QUIMPER auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER - .
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 1680 euros.
Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419451NADA

 QUIMPER (29000)

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Quimper, des universités et de l'hôpital de Cornouaille, T2 lumineux totalement rénové au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec digicode.

Hall d'entrée
Pièce de vie ouvrant sur un balconnet( Nord-Ouest)
Coin cuisine aménagée et équipée, donnant sur une loggia
Cellier
Une chambre
Une salle d'eau
WC séparé
Cave

Locataire en place (bail jusqu'en juin 2026)
Investisseur recherchant un bien déjà loué avec un locataire en place
Résidence principale après juin 2026

A vendre au prix 149400 euros HI dont Honoraires Charge Acquéreur
9400 euros soit 140000 euros Net Vendeur
La copropriété comporte 168 lots dont 70 à usage d'habitation , de commerces et de bureaux.
Pas de procédure en cours .
Charges annuelles : 656 euros
DPE D -GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine ALLAIN, au 0675991394 ou, par courriel à na.allain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 899 485 486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419451- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 168 lots - dont 70 lots habitation.

Charges annuelles : 656 euros.
Nadine ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 899 485 486 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435504DRR

 QUIMPER (29000)

Maison d'architecte avec piscine Kerfeunteun d'une surface utile 200 m2 environ.
Partez à la découverte de cette maison d'architecte construite en 2000, idéalement située au coeur de Kerfeunteun, dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards, au sein d'un écrin de verdure clos de 2 500 m².
Sa localisation est un véritable atout : à proximité immédiate de la zone commerciale de Gourvily, des services de santé de Kerlic, et des établissements scolaires de la maternelle au lycée. En fin de journée, vous apprécierez les magnifiques couchers de soleil sur la campagne environnante.
Dès l'entrée, cette propriété séduit par son architecture unique, résolument différente, pensée pour offrir espace, volumes, lumière et fonctionnalité. Une maison qui ne ressemble à aucune autre.
La demeure est parfaitement adaptée à la vie de famille et dispose d'une piscine couverte ainsi que d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de convivialité.
Description intérieure :
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec deux grands placards, Cellier / buanderie,
Dégagement desservant une cuisine équipée indépendante,
Vaste salon-séjour très lumineux de 52 m², avec cheminée,
WC avec lavabo, Suite parentale comprenant chambre, salle d'eau privative avec WC et dressing.
A l'étage :
Palier mezzanine offrant une vue dégagée sur l'extérieur et le séjour, 3 chambres spacieuses, Salle d'eau, WC avec lave-mains,
En sous-sol :
Cave à vins, et salle de jeux .
Extérieurs et équipements
Un carport et un abri de jardin complètent l'ensemble.
Le jardin, soigneusement paysagé, est agrémenté de palmiers, bananiers et diverses essences, tandis qu'une longue allée confère à la propriété un véritable air de vacances dès l'entrée du portail.
Prestations :
Chauffage au sol au gaz de ville
Aspiration centralisée
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Photos complémentaires sur demande. A visiter sans tarder.
Plus qu'une maison, un lieu de vie rare, pensé pour ceux qui veulent de l'espace, de la lumière et un art de vivre à part.
A vendre au prix de 554 900 euros HAI dont honoraires charges vendeurs 4.70% soit 530 000 euros net vendeur.
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435 504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432833ONN

 QUIMPER (29000)

QUIMPER 29000 - Quartier de LA TOURELLE - Maison 3/4 chambres de 129 m2 habitable.

A seulement 4 minutes en voiture de l'hypercentre, 15 minutes à pied des quais de l'Odet, dans un quartier calme et recherché proche des commodités (gare, hôpital, commerces et écoles) maison familiale comprenant :
Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC ;

Au 1er étage : une grande mezzanine avec placards, une chambre et sa salle d'eau attenante ;

Au rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur ou via une entrée indépendante depuis l'extérieur : un dégagement, une cuisine (ou chambre), un séjour (ou chambre), une chambre (ou bureau).
Cet espace offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires et un bureau ou bien peut être loué en logement T2 (idéal pour location meublée étudiante ou activité libérale).

Un atelier (ou petit garage) en rez-de-chaussée, un atelier et une chaufferie en sous-sol, un jardin avec terrasse en bois complètent l'ensemble.

Autres caractéristiques :
- Mitoyenne d'un côté
- Fibre présente dans la maison, Pompe à chaleur air/eau, Ravalement et nettoyage de la toiture récents, tout-à -l'égout.
- Travaux à prévoir

REPORTAGE PHOTOS sur demande.

DPE : D, GES : B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 2240 euros et 3070 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
----------
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn Onno au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 432 833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 262 500 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .