QUIMPER HYPERCENTRE - Charmant T2 meublé rénové avec vue sur les toits

Appartement

Ref. 452058MAGI

 QUIMPER (29000)

Vous recherchez les volumes d'une maison avec jardin tout en restant en centre-ville ?

A proximité immédiate du centre-ville de Quimper et de la cathédrale à pied, découvrez cet appartement en duplex d'environ 160 m² habitables offrant des volumes rares et un extérieur particulièrement recherché.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon de plus de 20 m² avec cheminée, prolongé par une belle pièce de vie réunissant salle à manger et cuisine aménagée et équipée, tournée vers le jardin exposé plein sud. Une terrasse semi-couverte et une verrière permettent de profiter pleinement et en toute saison de cet espace extérieur clos.

A l'étage, le palier dessert trois belles chambres de 14 à 20 m², une buanderie, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun.

Ce bien se distingue également par la présence d'un espace indépendant au rdc comprenant une grande chambre de plus de 20 m² avec sa salle d'eau et son WC. Il conviendra parfaitement à une activité libérale, au télétravail, à l'accueil d'un proche ou à un projet locatif.

Une dépendance d'environ 60 m² ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble et offrent un potentiel d'évolution supplémentaire.

Situé dans une petite copropriété de seulement deux logements, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en permettant un accès à pied aux commerces, écoles, quais et principaux services du centre-ville. Pour davantage de confort en centre-ville, une place de parking couverte peut être acquise en complément.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent les volumes d'une maison, un jardin avec du charme en ville et une adresse privilégiée à Quimper avec de nombreuses possibilités d'évolution.

VIDEOS DU BIEN DISPONIBLES. Pour plus d'informations : @marie.immo.deco (page Instagram)

Liaisons et transports :
A deux pas de la cathédrale (200m)
Gare TGV de Quimper à 10min à pied
Aéroport de Brest en 50min
Voie express à 2kms
Plages en 25min

Cet appartement est proposé au prix de : 398 000 euros Honoraires inclus : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 380.861 euros net vendeur.

DPE (E), GES (E) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360 euros et 4610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GILBERT, au 07.62.78.87.46 ou, par courriel à ma.gilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881245237 QUIMPER auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452058- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER - . (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 644 euros.
Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444413ONN

 QUIMPER (29000)

*** EXCLUSIVITÉ *** QUIMPER 29000 - Centre Ville / GARE - Appartement T2 MEUBLÉ de 39 m2 - Prix : 92 000 euros honoraires charge vendeur.

Très belle hauteur sous-plafond et parquet bois chaleureux pour ce charmant T2 vendu meublé avec locataire en place (bail meublé d'un an).

Cet appartement T2 se trouve au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée du centre ville dans le quartier entièrement réhabilité de la gare.
Il comprend : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Présence de la fibre optique dans l'appartement.

ENVIRONNEMENT :
Hypercentre à 5 minutes en voiture ou en vélo (piste cyclable au pied de la résidence)
Quais de l'Odet à 10 minutes à pied.

COPROPRIÉTÉ :
Petite résidence sécurisée de 8 lots sans ascenseur
Gestion via syndic professionnel - Pas de procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété : 800 euros (eau froide incluse)
Locataire sérieux en place. Bail de location meublé.

Taxe Foncière : 576 euros

REPORTAGE PHOTOS sur demande.

DPE : E, GES : B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 780 euros et 1110 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou, par courriel à s.onno@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 730 euros.
Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431602ONN

 QUIMPER (29000)

EXCLUSIVITÉ - QUIMPER 29000 - Centre-Ville - Appartement 2 chambres très spacieux et lumineux.

Situé dans une rue calme à deux pas des commodités du centre-ville de Quimper, cet appartement T3 de près de 90 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout.

Il se compose d'un séjour lumineux sur parquet bois, d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle), de deux chambres d'environ 14 m² sur parquet bois (dont une avec placard), d'une salle de bain spacieuse et de WC séparés, d'un couloir avec grand placard et suffisamment large pour y installer une commode et une armoire dressing (couloir coté chambre).
Les murs et plafonds ont été entièrement repeints en blanc récemment, offrant une base neutre et soignée à personnaliser.

En complément, une grande cave de 8 m² est incluse.

UN EMPLACEMENT IDÉAL :
Situé au coeur d'un quartier entièrement rénové et animé mais dans une rue très paisible, vous aurez tout à portée de main : commerces, pharmacies, restaurants, transports en commun (bus, gare), et les quais de l'Odet. L'hypercentre est accessible en seulement 10 minutes à pied.
Pour le stationnement, plusieurs options s'offrent à vous : places gratuites, zones bleues ou parking payant avec abonnement annuel possible.

INFORMATION PROPRIÉTÉ :
Résidence sécurisée et sans ascenseur située au sein d'une copropriété de 25 logements.
Absence de procédure en cours.
Présence de la fibre optique dans l'immeuble.
Charges de copropriété : 150 euros / mois : (dont abonnement et consommation de chauffage, eau froide et eau chaude).

DPE : E, GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 2170 euros et 2980 euros.

Reportage photos sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou, par courriel à s.onno@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 146 990 euros Honoraires : 4,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

Appartement

Ref. 419451NADA

 QUIMPER (29000)

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Quimper, des universités et de l'hôpital de Cornouaille, T2 lumineux totalement rénové au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec digicode.

Hall d'entrée
Pièce de vie ouvrant sur un balconnet( Nord-Ouest)
Coin cuisine aménagée et équipée, donnant sur une loggia
Cellier
Une chambre
Une salle d'eau
WC séparé
Cave

Locataire en place (bail jusqu'en juin 2026)
Investisseur recherchant un bien déjà loué avec un locataire en place
Résidence principale après juin 2026

A vendre au prix 149400 euros HI dont Honoraires Charge Acquéreur
9400 euros soit 140000 euros Net Vendeur
La copropriété comporte 168 lots dont 70 à usage d'habitation , de commerces et de bureaux.
Pas de procédure en cours .
Charges annuelles : 656 euros
DPE D -GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine ALLAIN, au 0675991394 ou, par courriel à na.allain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 899 485 486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419451- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 168 lots - dont 70 lots habitation.

Charges annuelles : 656 euros.
Nadine ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 899 485 486 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr