Achat immobilier - Fougères : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Fougères

Maison

Ref. 434138EON

 BILLE (35133)

EXCLUSIVITE , à seulement 15 minutes de VITRE et FOUGERES située sur la commune de Montreuil-des-Landes. Cette superbe bâtisse en pierre séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature.
Implantée sur une parcelle entièrement close de plus de 6 900 m², la propriété développe environ 218 m² habitables et offre un cadre de vie paisible et verdoyant .

La maison propose une grande pièce de vie d'environ 100m2 , où se mêlent harmonieusement une cuisine ouverte aménagée et équipée avec piano de cuisson, un espace repas convivial et un vaste salon-séjour . Les murs en pierre apparente, les poutres massives, les sols en tomette et la cheminée avec poêle à bois confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et accueillante, sublimée par une belle luminosité et un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie aménagée, offrant un espace fonctionnel ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

Un élégant escalier en bois mène aux espaces nuit.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains indépendante. Chaque chambre bénéficie de rangements intégrés, avec placard ou dressing privatif . Les parquets en chêne massif soulignent la qualité des matériaux et le soin apporté à la rénovation.

Un niveau supplémentaire accueille deux mezzanines, véritables espaces polyvalents pouvant aisément être aménagés en bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente selon vos besoins.

Les extérieurs prolongent parfaitement l'esprit de la maison et constituent un véritable atout. Le terrain, entièrement clos et soigneusement paysagé, accueille une belle terrasse carrelé ainsi qu'un jardin arboré et un verger . Une parcelle dédiée permet également l'accueil d'animaux avec son abri. L'ensemble est complété par une dépendance faisant office de double garage, un carport, une cour goudronnée avec portail motorisé, ainsi que différents abris ( jardin , bois ).

Cette propriété rare allie avec élégance le cachet de l'ancien, le confort moderne . Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de vie à la campagne.
Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder!

Prix de vente : 369 990 euros FAI, comprenant 355 000 euros net vendeur et 14 990 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE : C/126 GES : C/18
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2577 et 3487 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434138- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432018YOC

 FOUGERES (35300)

Très belle Maison de 107 m2 avec 4 pièces dont 3 chambres avec grand Jardin, au centre de Fougères.
Prix de vente 238 500 Euros y compris les honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur soit 225 000 Euros hors honoraires.
Sur 2 niveaux, cette maison au coeur de la ville de Fougères vous offre, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte , un grand séjour et une salle d'eau
A l'étage, 3 chambres spacieuses, un bureau et une autre salle d'eau.
Vous avez également un terrain de 442 m2, un garage de 16 m2 et une terrasse de 20 m2.
Cette splendide maison construite en pierre et en parpaings est équipée d'un poêle à granulés.

DPE: Classe F
GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2890 et 3980 euros. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youssif COULIBALY, au 0624960706 ou, par courriel à y.coulibaly@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youssif COULIBALY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 951 536 762 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 432018- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Youssif COULIBALY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 951 536 762 - .

Local commercial

Ref. 436111B-BCER

 FOUGERES (35300)

Situé à proximité de Fougères, dans une charmante commune, ensemble immobilier comprenant fonds de commerce et murs, vendus indissociablement. Ce Restaurant-bar-tabac FDJ bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et de passage.
L'établissement dispose :
?D'une salle de bar conviviale, ainsi que deux autres salles.
?D'une terrasse avec jardin, idéale pour la belle saison.
?D'un parking à proximité facilitant l'accès de la clientèle.

L'ensemble comprend également un logement attenant à réaménager, avec possibilité de création d'un ou plusieurs appartements, idéal pour un projet de résidence principale, locatif ou mixte.
Affaire saine, avec potentiel de développement selon projet.
Idéal pour couple ou professionnel souhaitant s'installer dans un cadre agréable avec perspective d'évolution.

Prix Murs et Fonds 376.260 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Vente indissociable des murs et du fonds de commerce.
(Murs : 244.260 euros et Fonds : 132.000 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436111- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 1 lots.
Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 429117YDT

 FOUGERES (35300)

LES PORTES-DU-COGLAIS / LA SELLE-EN-COGLES (35460) - Maison 5 pièces, 4 chambres. Prix : 467.000 euros. Honoraires : 3,55% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 451.000 euros hors honoraires. Sur une surface habitable de 170 m2, cette maison de plain-pied réunit judicieusement une conception et une construction très soignées, la modernité, l'espace, la luminosité, l'économie d'énergie, tout en associant le calme de son environnement et une situation géographique attrayante permettant d'accéder à l'A84 en 3 minutes. L'entrée avec placard dessert le vaste séjour, une première chambre avec salle-de-douches et un wc séparé. Ce très grand séjour avec deux double-portes vitrées baigne de lumière. Il s'ouvre sur la terrasse plein sud. La cuisine aménagée et équipée se trouve dans le prolongement de la pièce de vie et sa fenêtre laisse généreusement rentrer la lumière. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune étant dotée d'un grand placard. A proximité et toujours dans un concept spacieux une salle-de-douches comporte deux vasques. L'arrière-cuisine faisant également office de buanderie permet d'accéder au garage attenant d'une surface de plus de 100 m2. Il comprend naturellement un coin atelier et son grenier offre un grand volume de rangement. VMC double flux, sonorisation et connexions internet ont fait l'objet d'un soin particulier pour un confort optimal. Idéal télétravail avec la fibre optique. Cette spacieuse maison peut recevoir une véranda ainsi qu'une piscine. Aire de stationnement. La parcelle s'étend sur 4.946 m2. Ce bien atypique et d'exception se trouve à une trentaine de minutes de Rennes et une vingtaine d'Avranches grâce à l'A84.
Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITE, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
DPE : Classe C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1.350 et 1.880 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 429117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 418197B-BCER

 FOUGERES (35300)

FOUGERES Centre - Bernard CERTENAIS vous propose à la vente cette Crêperie, Snack avec licence IV, établissement reconnu et apprécié, bénéficiant d'une clientèle fidèle locale et d'un important flux touristique.
Idéalement située dans un secteur dynamique et fréquenté, cette affaire dispose d'une excellente visibilité et d'un passage régulier tout au long de l'année, avec un fort potentiel en saison touristique.
L'établissement propose une activité de restauration rapide sur place et à emporter, avec une carte simple et efficace (crêpes, galettes, snacking), complétée par la Licence IV permettant le développement de la partie bar et boissons.
Atouts principaux :
- Clientèle fidèle et touristique
- Licence IV incluse
- Affaire saine et rentable
- Matériel en bon état, prêt à exploiter
- Petit loyer

Idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration
Affaire clé en main, parfaite pour un projet de reconversion ou de développement.
C.A : 237.000 euros HT.
Prix de vente : 154.000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 436183B-BCER

 FOUGERES (35300)

Bernard Certenais vous propose - Situé à proximité de Fougères, dans une charmante commune, ensemble immobilier comprenant fonds de commerce et murs, vendus indissociablement. Ce Restaurant-bar-tabac FDJ bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et de passage.
L'établissement dispose :
- D'une salle de bar conviviale, ainsi que deux autres salles.
- D'une terrasse avec jardin, idéale pour la belle saison.
- D'un parking à proximité facilitant l'accès de la clientèle.

L'ensemble comprend également un logement attenant à réaménager, avec possibilité de création d'un ou plusieurs appartements, idéal pour un projet de résidence principale, locatif ou mixte.
Affaire saine, avec potentiel de développement selon projet.
Idéal pour couple ou professionnel souhaitant s'installer dans un cadre agréable avec perspective d'évolution.

Prix Murs et Fonds 376.260 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Vente indissociable des murs et du fonds de commerce.
(Murs : 244.260 euros et Fonds : 132.000 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .