Achat immobilier - Ille-et-Vilaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Ille-et-Vilaine

Appartement

Ref. 412058BHF

 GOVEN (35580)

Nouveauté en exclusivité !

Goven - A proximité des commerces, des transports et écoles.

Bel appartement entièrement rénové disposant d'une terrasse de 26 m2 exposée Ouest. Vous trouverez une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée neuve, trois chambres, salle d'eau, wc séparé.

Vous disposez également de deux stationnements privatifs (sous-sol et extérieur).

A visiter sans tarder

DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et ..980. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412058. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .

Local commercial

Ref. 426864B-BCER

 RENNES (35000)

Rennes - Bernard CERTENAIS vous propose le fonds de commerce de ce Tabac-presse-loto.
Belle affaire de jour avec une clientèle fidélisée, surface d'environ 70 m² avec bureau et grande réserve en s/sol, agencement de qualité et répondant à toutes les normes en matière d'accessibilité et de sécurité. Fermeture le dimanche et congés. Equipe en place.
Le commerce génère un chiffre d'affaires de 300.000 euros (dont 150.000 euros de commissions).
Une affaire idéale pour un professionnels ou une reconversion.
Plus d'informations sur demande.
Possibilité d'acquérir les Murs !

Prix de vente: 440.000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441496NOG

 MARTIGNE-FERCHAUD (35640)

Campagne de MARTIGNE FERCHAUD, à proximité de l'axe RENNES -ANGERS - Maison de caractère ancienne ferme de 207m² de surfaces habitables, avec entrée sur séjour avec cheminée, cuisine, salon avec cheminée, salle de bains + douche, wc, chaufferie. A l'étage mezzanine dégagement sur 5 chambres, wc, greniers sous comble. Diverses dépendances pierre, hangars, bergerie, ancien moulin (île avec ruisseau) puits. Terrain attenant de 37800 m².
DPE F - GES F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 6270 et 8520 euros.
288 750euros soit 5% TTC (13750 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 275000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441496NOG (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442985B-PSO

 DOL-DE-BRETAGNE (35120)

Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce d'une boutique de prêt-à-porter multimarques (hommes et femmes) idéalement située dans une rue commerçante du centre-ville de Dol-de-Bretagne, bénéficiant d'un fort passage local et touristique.

Cette boutique bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de 8 mètres linéaires.

La surface totale est d'environ 135 m², dont 96 m² dédiés à l'espace de vente, offrant un espace commercial agréable et bien agencé.

L'enseigne bénéficie d'une clientèle fidélisée depuis plusieurs années et d'une très bonne notoriété locale.
Le chiffre d'affaires est en constante progression.

Le magasin est en très bon état, aucun travaux à prévoir.
Une équipe motivée et autonome est déjà en place, permettant une reprise immédiate de l'activité.

Bail commercial 3/6/9
Loyer : 1 950 euros TTC / mois
Taxe foncière environs 900 euros / an

Prix de vente : 260 400 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442985- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424482YDT

 LA RICHARDAIS (35780)

LA RICHARDAIS (35780) - Maison 7 pièces, 4 chambres. Prix : 741.600 euros. Honoraires : 3,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 720.000 euros hors honoraires. Maison contemporaine sur sous-sol d'une surface habitable de 169 m2 (182 m2 au sol plus le sous-sol) comprenant entrée avec dégagement desservant une cuisine aménagée, équipée et ouverte, une grande salle-à-manger/séjour avec espace véranda offrant la vue sur La Rance, une chambre s'ouvrant sur la terrasse, salle-de-douches, wc séparé, office ; à l'étage : grand salon, deux chambres, une troisième actuellement à usage de rangement, salle-de-bains et wc séparé. Au Sous-sol, espace garage double, coin atelier, cave et chaufferie/lingerie avec douche. Véranda de 12 m2. Parcelle d'une superficie de 650 m2. Excellente localisation de ce bien avec La Rance d'un côté et les commerces et école de l'autre.
DPE : Classe C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2.240 euros et 3.110 euros.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 424482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434297YDT

 DINARD (35800)

DINARD (35800) - Studio. Prix : 176.700 euros. Honoraires : 3,94% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 170.000 euros hors honoraires. Studio au rez-de-chaussée d'une résidence située à deux pas de la plage de l'Écluse. D'une surface Carrez de 20,84 m2, cet appartement comprend une pièce principale s'ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, une kitchenette, une salle-de-douches avec wc séparé. La cave se trouve au sous-sol de l'immeuble. Ce bien est soumis au statut de copropriété (26 lots d'habitation) avec des charges annuelles de 448 euros.
DPE : Classe C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 390 euros et 590 euros.
Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITÉ, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE, votre conseiller immobilier PROPRIETES-PRIVEES.COM sur Dinard et ses environs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 434297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots - dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 448 euros.
Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440363YDT

 PLEURTUIT (35730)

PLEURTUIT (35730) - Maison d'habitation 6 pièces, 5 chambres. Prix : 351.000 euros. Honoraires : 3,24% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 340.000 euros hors honoraires. Avec sa localisation idéale offrant les commerces à deux pas et profiter de la voie verte, cette maison d'une surface habitable de 115 m2 (139 m2 au sol) comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard ouverte sur le séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle-à-manger/séjour dont la baie vitrée au sud permet d'accéder à la vaste terrasse carrelée avec store banne, une arrière-cuisine/buanderie, un cellier ; à l'étage : la mezzanine dessert quatre chambres et une salle de bains avec wc. Combles aménagés pour du rangement. Grand jardin avec hangar et abri de jardin.
DPE : Classe C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.300 euros et 1.810 euros.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, votre conseiller immobilier PROPRIÉTÉS PRIVÉES sur DINARD et sa région, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 440363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442039YDT

 PLEURTUIT (35730)

PLEURTUIT (35730) - Maison d'habitation 5 pièces, 4 chambres. Prix : 373.000 euros. Honoraires : 3,61% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 360.000 euros hors honoraires (Pas de frais de notaire sur les honoraires car ils sont en charge acquéreur). Au calme, proche de la voie verte mais aussi à proximité des commerces, cette maison de 5 pièces en excellent état, plus mezzanine et véranda de qualité, offre une surface habitable de 115 m2 et une surface au sol de 138 m2. Son rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle-à-manger et le salon dans son prolongement. Le dégagement avec placard dessert un wc séparé et une chambre bien équipée en rangement et disposant de sa salle-de-douches. La véranda s'ouvre une grande terrasse munie d'un store-banne. L'étage comprend une mezzanine spacieuse, trois chambres dont une avec dressing, une salle-de-douches, un wc séparé et un petit grenier. L'arrière-cuisine/buanderie permet d'accéder directement au garage et au jardin. Il existe deux places de stationnement devant le garage. L'espace vert exposé plein sud dispose d'un abri de jardin.
DPE : Classe B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.150 euros et 1.600 euros.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, votre conseiller immobilier PROPRIÉTÉS PRIVÉES sur DINARD et sa région, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 442039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422170YDT

 DINARD (35800)

DINARD (35800) - Appartement T2, 1 chambre. Prix : 374.300 euros. Honoraires : 3,97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 360.000 euros hors honoraires. Bel appartement avec vue sur mer, d'une surface Carrez de 44,87 m2 situé dans une résidence profitant d'un parc arboré unique avec cours de tennis et accès à la plage du Prieuré. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle-à-manger/séjour. L'espace nuit avec salle-de-bains se trouve en mezzanine. wc séparé avec lavabo, placards, radiateurs et chauffe-eau électriques. Cet appartement situé au deuxième étage avec ascenseur dispose d'une cave et une place de stationnement au sous-sol est proposée en option. Ce bien est soumis au statut de copropriété (20 lots d'habitation) avec des charges annuelles de 1.566 euros.
DPE : Classe D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexées sur les années 2022, 2023 et 2024 : entre 1.020 euros et 1.440 euros.
Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITE, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE, votre conseiller immobilier PROPRIETES-PRIVEES.COM sur Dinard et ses environs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 422170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 52 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1566 euros.
Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434997YDT

 PLEURTUIT (35730)

PLEURTUIT (35730) - Maison 6 pièces, 4 chambres. Prix : 398.800 euros. Honoraires : 3,85% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 384.000 euros hors honoraires. Cette maison se trouve dans le centre de Pleurtuit, elle offre 143 m2 habitables (155 m2 au sol), une véranda, un sous-sol complet et un garage. La maison comprend, au rez-de-chaussée : un entrée et un couloir avec placard desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour/salle-à-manger avec portes-fenêtres permettant un accès à la terrasse pour l'une et à la véranda pour l'autre, une chambre, une salle de bains et un wc séparé ; à l'étage : le palier dessert une chambre avec salle d'eau et placard, deux autres chambres et un wc séparé ; au sous-sol : un grand bureau, une grande pièce de rangement, un cellier et la chaufferie/buanderie. Le garage comporte un accès direct au rez-de-chaussée. Grand jardin.
DPE : Classe G - GES : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4160 et 5670 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITÉ, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 434997 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440266MRM

 CHATEAUGIRON (35410)

Vente Maison Contemporaine 128 m² - Chateaugiron (35410)

Uniquement chez Romain - Propriétés Privées

Bien rare à la vente - Secteur prisé - Proche de toutes commodités et des transports.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 128 m², en bout d'impasse, construite en 2018, idéalement située au coeur d'un quartier recherché.

Édifiée sur une parcelle de 360 m², cette propriété allie modernité, confort et prestations de qualité.

Rez-de-chaussée :

Vous serez séduit dès l'entrée par un hall spacieux, menant à une pièce de vie traversante de 39 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées.

La cuisine semi ouverte de 13m2, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel.

Ce niveau comprend également une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

Étage :

Un magnifique escalier vous conduira à un palier lumineux, idéal pour un espace bureau.

L'étage dessert trois belles chambres de 12, 12 et 13 m² chacune, d'une salle de bain familiale et un WC indépendant.

Extérieurs et annexes :

La maison dispose d'un garage carrelé et isolé de 17 m², d'une terrasse bien exposée pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Le jardin clos offre un cadre paisible et agréable à vivre.

Prestations et confort :

Pompe à chaleur
Chauffage au sol (rez-de-chaussée)
Poêle à bois
Volets roulants électriques
Fenêtres double vitrage
Tout-à-l'égout

DPE : Classe A -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1020 euros et 1450 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 350 000.00 euros HAI dont 2,94% d'honoraires à charge acquéreur soit 340 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 404239B-PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa Lopes vous propose à la vente une très belle affaire : le fonds de commerce d'un magasin de prêt-à-porter sous enseigne nationale, situé sur un emplacement n°1 dans le secteur recherché de La Madeleine.

D'une surface d'environ 300 m², ce magasin bénéficie d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années et d'une solide réputation locale.

Chiffre d'affaires : 920 000 euros / an
Loyer annuel : 66 000 euros (bail 3/6/9)
Pas d'achat de stock à prévoir
Idéal pour un couple avec un salarié.
PRIX DE VENTE: 236 000 euros HONORAIRES INCLUS A LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR

Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique avec un fort potentiel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 435676B-PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé en emplacement N°1 au coeur de Saint-Malo Intramuros, secteur très recherché à forte fréquentation touristique et locale.

L'établissement d'une surface totale de plus de 60 m² répartis sur deux niveaux :
- 20 couverts au rez-de-chaussée
- 35 couverts à l'étage
- Terrasse de 28 places

Affaire saine et bien tenue, bénéficiant d'un bail commercial 3/6/9.

Loyer attractif : 850 euros TTC / mois.

Restaurant offrant un fort potentiel et une excellente visibilité, idéal pour un projet de restauration sur place ou à thème.

Prix de vente : 429 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.

Très belle affaire ? Opportunité rare à Saint-Malo Intramuros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435676. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 439785B-PSO

 DOL-DE-BRETAGNE (35120)

Rosa Lopes vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 178 m² idéalement situé à Dol-de-Bretagne, à deux pas de la gare TGV, à seulement deux minutes du centre-ville et bénéficiant d'un accès rapide à la quatre voies, ainsi qu'à l'ensemble des commerces.

Ce bien est livré brut de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre activité. Il convient à tout type de commerce, y compris la restauration, et bénéficie d'une garantie décennale, gage de sérénité pour votre investissement.

Possibilité d'acquérir une surface supplémentaire de 164 m², portant l'ensemble à 342 m² pour un prix total de 791 000 euros.

Prix de vente : 412 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots.

Charges annuelles : 800 euros.
Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 439790B-PSO

 DOL-DE-BRETAGNE (35120)

Rosa Lopes vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 164 m² idéalement situé à Dol-de-Bretagne, à deux pas de la gare TGV, à seulement deux minutes du centre-ville et bénéficiant d'un accès rapide à la quatre voies, ainsi qu'à l'ensemble des commerces.

Ce bien est brut de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre activité. Il convient à tout type de commerce, y compris la restauration, et bénéficie d'une garantie décennale, gage de sérénité pour votre investissement.

Possibilité d'acquérir une surface supplémentaire de 178 m², portant l'ensemble à 342 m² pour un prix total de 791 000 euros.

Prix de vente : 379 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 403634MYL

 SAINT-MEEN-LE-GRAND (35290)

NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !
Laure MEYNARD vous propose:

A seulement 5 mn de SAINT-MEEN-LE-GRAND proche de tous ces commerces, écoles, cars...
30 mn de RENNES, 15 mn de la gare MONTAUBAN-DE-BRETAGNE.

Dans la commune de ST-ONEN-LA-CHAPELLE:
Terrain constructible d'environ 416 m² - Terrain constructible avec permis de construire accordé libre de tout constructeur.

Etudes de sol + thermiques réalisées assurant une base fiable pour votre future maison.

Le terrain est de type rectangulaire et plat.
Il propose une belle façade et une belle longueur

Très belle exposition Sud-
un conseil : FAITES VITE CE TERRAIN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille.

Prix : 45 990 euros (honoraires de 3990 euros inclus à la charge de l'acquéreur) Prix Net vendeur : 42 000 euros
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 414986NOG

 NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE (35230)

Noyal Chatillon Sur Seiche - Studio de 28m², vendu en LMNP - Avec un positionnement lié à la mobilité des entreprises et de ses collaborateurs, un emplacement stratégique en péri-urbain et non hyper centre des villes, pour répondre à la demande locative, bail commercial ferme offrant des loyers garantis, même en cas de vacance locative.
La Suite comprend au 2ème étage sur 4 niveaux, entrée, salle
d'eau, wc, séjour avec coin cuisine, balcon, parking aérien.
89 870 euros soit 10% TTC (8170 euros) d'honoraires à la charge
de l'acquéreur, soit 81700 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 414986NOG (Ex 412228NOG) (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 235 lots.

Charges annuelles : 750 euros.

Maison

Ref. 434138EON

 BILLE (35133)

EXCLUSIVITE , à seulement 15 minutes de VITRE et FOUGERES située sur la commune de Montreuil-des-Landes. Cette superbe bâtisse en pierre séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature.
Implantée sur une parcelle entièrement close de plus de 6 900 m², la propriété développe environ 218 m² habitables et offre un cadre de vie paisible et verdoyant .

La maison propose une grande pièce de vie d'environ 100m2 , où se mêlent harmonieusement une cuisine ouverte aménagée et équipée avec piano de cuisson, un espace repas convivial et un vaste salon-séjour . Les murs en pierre apparente, les poutres massives, les sols en tomette et la cheminée avec poêle à bois confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et accueillante, sublimée par une belle luminosité et un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie aménagée, offrant un espace fonctionnel ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

Un élégant escalier en bois mène aux espaces nuit.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains indépendante. Chaque chambre bénéficie de rangements intégrés, avec placard ou dressing privatif . Les parquets en chêne massif soulignent la qualité des matériaux et le soin apporté à la rénovation.

Un niveau supplémentaire accueille deux mezzanines, véritables espaces polyvalents pouvant aisément être aménagés en bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente selon vos besoins.

Les extérieurs prolongent parfaitement l'esprit de la maison et constituent un véritable atout. Le terrain, entièrement clos et soigneusement paysagé, accueille une belle terrasse carrelé ainsi qu'un jardin arboré et un verger . Une parcelle dédiée permet également l'accueil d'animaux avec son abri. L'ensemble est complété par une dépendance faisant office de double garage, un carport, une cour goudronnée avec portail motorisé, ainsi que différents abris ( jardin , bois ).

Cette propriété rare allie avec élégance le cachet de l'ancien, le confort moderne . Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de vie à la campagne.
Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder!

Prix de vente : 369 990 euros FAI, comprenant 355 000 euros net vendeur et 14 990 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE : C/126 GES : C/18
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2577 et 3487 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434138- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 415678B-BCER

 RENNES (35000)

EXCLUSIVITE- Sud de Rennes commune de GUICHEN . Bernard CERTENAIS vous propose ce Bar, PMU disposant de deux salles d'une capacité d'environ 60 places assises, avec terrasse , en plus des activités PMU, jeux, presse et colis relais, possibilité de développer la petite restauration.
Logement à l'étage. Clientèle fidélisée.
Bail à prévoir.
(Possibilité d'achat des murs).

Cession du fonds de commerce 88.000 euros, honoraires vendeur.

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .