Achat immobilier - Morbihan : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Morbihan

Maison

Ref. 372375SEW

 LE TOUR-DU-PARC (56370)

[Exclusivement chez Propriétés-Privées] Assurance PROTEC+ 12 mois offerte à l'acquéreur. Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.
Je vous dévoile « VICTORIA », une maison de 1984 entièrement rénovée avec élégance, ayant une vue dégagée sur la campagne et aperçues de la baie de l'océan Atlantique, à LE TOUR DU PARC (56370), au coeur de la Presqu'île de Rhuys, sud Morbihan. Cette charmante maison offre une surface utile d'environ 171 m² (surface habitable 154 m²). Elle a été érigée sur un terrain constructible (piscinable) d'environ 800 m² avec une emprise au sol de 35%.
Vous serez séduits par son emplacement très recherché à seulement 200 m de tous commerces, à 3 minutes de la plage et de la mer, à proximité de la réserve naturelle du Marais du Bourgogne (classé Site Natura 2000) et du sentier côtier. Tout se trouve à quelques minutes à vélo. Entièrement rénovée entre 2018-2023, elle présente des espaces de vie fonctionnels et confortables. Tous les travaux ont été réalisés par des artisans locaux de qualité et toujours sous garantie décennale et avec factures
[Visite guidée]
Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée accueillant avec son placard, une pièce de vie comprenant un salon avec un poêle à bois performant et une salle à manger, une belle cuisine parfaitement équipée et aménagée, une grande buanderie/arrière-cuisine avec de nombreux rangements et un merveilleux porche couvert fermé et chauffé. Depuis le salon principal, vous accéderez aisément au salon d'été (année 2018) avec climatisation réversible (sous garantie décennale) et à la grande terrasse de 100 m² avec une pergola.
Cette maison vous offre le confort d'une vie de plain-pied avec une belle chambre, une salle de bains « esprit spa » comprenant une baignoire, une douche italienne et un sèche-serviettes de grande dimension et un WC indépendant avec lave-mains.
L'étage est composé d'un palier, d'un bureau, d'une confortable suite parentale climatisée avec une salle de bains complète (baignoire/WC/ sèche-serviettes), d'une 3ème chambre avec un espace de bureau et d'une 3ème splendide salle de bains avec baignoire/WC/ sèche-serviettes.
A l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse de 100 m², une agréable pergola avec store électrique intégré pour se relaxer aux heures les plus chaudes de l'été, une 2ème petite terrasse côté sud, un garage, un atelier de 22,83 m² et de nombreux places de stationnement extérieur.
Une commune à taille humaine bordée par la mer où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous apprécierez le calme de ce quartier en étant à proximité des plages et des commerces. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici...
[ Les Plus + ] Boiseries extérieures repeintes 2022 / Electricité + VMC + Chauffage + Chauffe d'eau thermodynamique de 2018 / Volets roulants motorisé solaire dans les chambres / Fibre optique avec plusieurs prises ethernet / Climatisation réversible / Poêle à bois performant / Visiophone / La maison est dotée d'un vide sanitaire / Garage/atelier doublé de placoplâtre / Allée et parking en enrobé / Jardin clos et paysager / Possibilité d'agrandissement
Prix de vente : 695 000 euros HAI donc 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 670 849 euros net vendeur.
DPE : C
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros euros et 2320 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 372375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 357339MVY

 LE ROC-SAINT-ANDRE (56460)

Très belle longère bretonne rénovée avec goût de 143m² avec 3 chambres. Elle se compose d'un grand salon/séjour de 50m² avec 1 poêle à bois et un poêle à granule, une cuisine semi ouverte, un wc, un garage et 1pièce de 21m² pouvant être un bureau pour travailleur indépendant. A l'étage 2 chambres, une salle de bain/wc , une grande mezzanine (2 espaces) et une très belle suite parentale.
En extérieur , un jacuzzi et une piscine hors sol sauront vous détente dans un jardin clos sans vis à vis. Une petite dépendance en pierre complète pour le rangement du matériel de jardinage et autre.
Assainissement individuel
La maison se situe à Val d'Oust (La Chapelle Caro), très facile d'accès à la voie express sans en avoir les nuisances. A 7 min de Ploërmel, 20min de Vannes.
Prix : 291 700 euros Honoraires : 11 700 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires.
Logement à consommation énergétique : classe D
Estimation des coûts annuels : entre 1 520 euros et 2 130 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357339MVY. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .

Maison

Ref. 366441DUI

 PLUVIGNER (56330)

Maison des années 70 en entrée de bourg de Pluvigner à 10 mns d'AURAY comprenant 9 pièces avec 7 chambres dont 3 en rez de chaussée.
Cette maison sur un beau terrain SUD OUEST est à proximité des commerces à pied. Elle dispose d'une entrée, d'un séjour salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante meublée donnant sur une terrasse jardin, un couloir distribuant les 3 chambres du rez de chaussée avec une salle de bains et un wc séparé. A l'étage, on découvre un palier mezzanine pouvant accueillir un bureau et 4 belles chambres dont une avec une arrivée d'eau, une salle de bains, un wc, une pièce grenier de 8 m2.
Des travaux de rafraichissement sont à envisager au niveau des sols et des murs, mode de chauffage et isolation. La toiture en l'état, le chauffage fuel. 
Un sous-sol complet avec un bureau indépendant et wc séparé.
Un jardin proposant deux entrées distinctes est d'une superficie de 1078 M2.
Un garage jouxtant le sous-sol et une dépendance de type garage pouvant devenir atelier complètent l'ensemble .
DPE G et GES G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5736 euros et 7760 euros par an.
Prix de vente 343160 euros FAI incluant 3,99 % honoraires charge acquéreur. Net vendeur 330 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise;
Mandat réf : 366441 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

Appartement

Ref. 355517DUI

 VANNES (56000)

PORT DE VANNES PORTE SAINT VINCENT dans un hôtel particulier "classé" récemment rénové, je vous propose ce duplex au 3ème/4ème et dernier étage qui offre une vue imprenable sur les toits de Vannes, ses remparts, et même les jardins de la Garenne.
Accessible par un beau et large escalier bois, l'appartement de 140 m2 de superficie au sol présente de plain-pied, une entrée avec placard vestiaire et wc séparé, un vaste séjour de 50 m2 qui accède à l'espace cuisine, et une suite parentale avec sa chambre et sa salle de bain privative. En duplex, un escalier distribue 2 jolies chambres mansardées, 1 salle de bain et 1 toilette.
Traversant, cet appartement est clair et fonctionnel.
Idéalement situé en intra muros, il est à proximité immédiate du Port de plaisance et des commerces locaux.
Il offre un cadre de vie vannetais des plus agréables pour les amateurs de charme et de confort de vie.
Une situation géographique INTRA MUROS recherchée et idéale au quotidien .
Prix de vente 580 000 euros incluant 3,6% frais d'agence soit 560 000 euros hors honoraires
DPE C et GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1159 euros et 1567 euros
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355517- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

Maison

Ref. 374809NLD

 LANGONNET (56630)

maison en pierres sans vis à vis de 120 M2 dont la répartition est la suivante : pétite véranda, entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger (insert), salle d'eau (douche, meuble vasque), wc séparé, buanderie, réserve au RDC ; à l'étage : grande mezzanine, 2 chambres ; combles isolés aménageables au dessus (beau potentiel) ;
1 longère en dépendance
1 piscine hors sol
le tout sur 2000 M2 environ paysagé
les + : pompe à chaleur, DPE : C, ouvertures PVC double vitrage
les - : assainissement non conforme
taxe foncière : 680 euros
DPE : C
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1050 et 1470 euros/AN - prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
prix : 176783 euros honoraires (3,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 170000 euros hors honoraires
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN au 06/87/50/44/99 ou par mail à n.ledoucen@proprietes-privees.com - cette présente a été rédigée sous la responsabilité de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU RSAC NANTES n° 48762477700040 carte professionnelle T et G n° CPI 44012026000010388 CCI NANTES-SAINT-NAZAIRE- garantie GALIAN 89 rue de la boëtie 75008 PARIS mandat : 374809 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 374696JBAL

 LORIENT (56100)

A la recherche d'une pépite sur Lorient ? Cette maison de près de 120m², dotée de 3 chambres, allie à la perfection Charme, Confort et Proximité? elle pourrait bien être votre coup de coeur !
Située dans un quartier où toutes les commodités sont à proximités mais bénéficiant d'un environnement au calme, ce bien offre des espaces généreux avec sa pièce de vie de près de 40 m² TRÈS lumineuse y compris lors des journées maussades ! L'espace nuit n'est pas en reste, avec 2 belles chambres + une suite parentale donnant sur le jardin exposé sud à l'abri des regards. Enfin, la maison est dotée de nombreux rangements dont un garage pour tous vos besoins de stockage ainsi qu'un espace bureau pour le télétravail.
Si vous recherchez à poser vos valises dans une maison de caractère typique du paysage de Lorient de l'entre-deux-guerres ou tout a été refait avec gout et qualité, une visite s'impose !
Ne tardez pas à me contacter au 0608682208 ou par mail à jm.balouin@proprietes-privees.com pour en savoir plus !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc BALOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 809489917 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix honoraires agence inclues : 379565 euros à la charge de l'acquéreur soit 365000 euros hors honoraires. Performance énergétique : "DPE C - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1131 euros. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean Marc BALOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 809489917 - .

Maison

Ref. 374776LVR

 SARZEAU (56370)

A Sarzeau, belle maison de bon standing, lumineuse et bien entretenue proche toutes commodités.
Avec ses 6 chambres dont une suite parentale au RDC, salle de bain attenante avec double vasque et WC indépendant, vie de plain pied possible. La cuisine est aménagée et équipée (plaques à induction). Grand garage traversant.
A l'étage, vous pourrez aménager les pièces en chambres, bureau, etc... Selon votre gré. Il y a également une salle d'eau (douche), et un WC indépendant.
A l'extérieur :
- Belle terrasse bois.
- Récente piscine (2021) à fond plat chauffée de 7m x 3,50m (1,36m de profondeur).
- Terrain de 56m de long.
- Potager.
- Poulailler.
- Local technique pour la piscine.
Equipements :
- Aspiration centralisée.
- Chaudière à gaz à condensation (6 ans) marque Frisquet, chauffage direct sans ballon.
- Chauffage au sol et radiateurs au gaz.
- Bon système d'alarme.
- Volets électriques.
- Menuiserie alu (ral 5003).
De plus, la maison peut être agrandie de 4,65m (carport, ou dressing, bureau...)
On visite !
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 2300 euros et 3160 euros.
DPE : D ; GES : D.
Prix de vente : 551.050,00 euros Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur soit 535.000,00 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GOURLOT, au 0603395101 ou par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie GOURLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 890 154 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie GOURLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 890 154 289 - .

Maison

Ref. 374125AUS

 QUESTEMBERT (56230)

QUESTEMBERT 56230: Il est des lieux magiques qui réinventent la sérénité, comme ce moulin du XIXème siècle rénové avec goût , alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Bordé de sa rivière en zone de protection de la faune et de la flore feront le bonheur des futurs propriétaires et émerveilleront les amoureux d'ornithologie.
A 5 minutes du centre bourg , 30 minutes de Vannes et des premières plages, cette propriété exceptionnelle de 110 m2 (environ), se compose comme suit.
Entrée par le salon, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, placard/dressing, wc. Accès à la verrière ou véranda, suivie d'une terrasse en bois montée sur pilotis et d'un prolongement installé sur une partie des fondations du moulin.
Le tout avec une vue imprenable sur la rivière.
La cuisine, meublée/équipée, profite d'une vaste superficie de 22 m2(environ), complétée d'une buanderie et d'un local sans fonction annoncée.
A l'étage, le palier faisant office de bureau dessert 3 chambres, une salle de bains avec wc.
Le moulin construit sur le bief, ou seul subsiste de son mécanisme la roue à aubes
S'ajoute à cette bâtisse un bâtiment en pierre, rénové en atelier, une petite dépendance (outillages de jardin) d'un ancien bâtiment ne restant que quelques ruines, d'une parcelle agréablement entretenue par un espace engazonné limité par des arbres et buissons de différents variétés et d'un agréable potager.
Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2024
Consommation énergétique : 164 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 euros et 2 080 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 436 800 euros FAI. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur.
Dossier complet sur demande. Références de capacité bancaire exigées avant visite
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 374 125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 374472SLOM

 AURAY (56400)

En plein coeur du village de Plumergat, venez découvrir cette maison à rénover de 93 m2.
Située a quelques minutes à pieds des commerces, et a seulement 8 minutes de St Anne d'Auray, cette maison offre de beaux volumes et se compose:
Au rez de chaussée, pièce de vie avec ancien bar, arrière cuisine, WC
1 er étage, grand plateau pouvant être transformé en 3 chambres, une grande salle de bains.
Combles aménageables.
Pas de jardin, n'y de garage.
Stationnement libre dans la rue.
A découvrir sans tarder.
Prix : 127290 euros Honoraires : 7290 euros TTC inclus charge acquéreur soit 120 000 euros hors honoraires
DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 euros et 1990 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au 0640051388 ou par courriel à s.lombard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374472. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371849SEW

 LE TOUR-DU-PARC (56370)

[Exclusivement chez Propriétés-Privées] Assurance PROTEC+ 12 mois offerte à l'acquéreur. Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.
[ART DE VIVRE] - Je vous présente « La Villa Triskel », une magnifique propriété avec vue sur mer à quelques pas de l'océan Atlantique à LE TOUR DU PARC 56370, nichée au coeur d'un parc majestueux paysager et arboré d'environ 5258 m², apportant une discrétion totale et sans le moindre vis-à-vis. Cette villa de 222 m² habitables, doté d'une élégante avancée en tourelle, est un véritable bijou de l'architecture locale et chargée d'histoire. Vous serez assurément séduits par le cadre enchanteur de cette élégante villa Néo-Bretonne de 1974 entièrement rénovée en 2011. Vous bénéficiez également d'une cale de mise à l'eau à seulement 50m. Selon le magazine NOTAIRE et BRETON Édition Morbihan 2023, Le Tour du Parc arrive à la 8ème place du classement parmi les TOP 20 DES COMMUNES du Département du Morbihan. Située dans un cadre privilégié, elle vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Vivez la sérénité au bord de l'eau...
[Visite guidée]
Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée et vous invite à rejoindre la pièce de vie, baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois, qui s'ouvre généreusement sur une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle de bains(douche/sèche-serviettes) spacieuse et un WC indépendant avec lave-mains. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une magnifique chambre parentale dotée d'un dressing.
Empruntez le bel escalier pour rejoindre le premier étage. Il est composé d'une mezzanine, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle de sport et d'un grenier isolé aménageable. Le palier dessert aussi un grand dressing, une salle de bains (baignoire/sèche-serviettes) et un WC indépendant.
Le luxe de cette villa est sublimé par ses espaces extérieurs extrêmement soignés. Profitez pleinement du jardin botanique agrémenté d'une terrasse, exposée plein sud, avec un store banne électrique, d'une pergola, d'un puit avec une pompe et deux robinets extérieurs, de deux cabanes et plusieurs jardins privatifs donnant sur différents espaces de détente et de convivialité en famille.
La maison présente également un sous-sol avec garage, un carport et des nombreux stationnements extérieurs sur la longue allée en enrobé.
Situation :
- La mer et le sentier côtier à 50 m
- La Plage de Rouvran à 500 m
- La Plage de Banastère à 1 km
- 1 km de tous commerces et commodités : Maison de santé, Ostreapolis, Carrefour Contact, boulangerie, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominicale, sentier côtier GR-34, Réserves naturelles, les rives de la Rivière de Pénerf, les Marais de Bourgogne, un cadre de vie exceptionnelle.
- Mouillages pour bateaux de plaisance à 5 minutes
- 8 minutes des plages de Penvins / 10 minutes des plages de Landrezac et Château de Suscinio
- 25 minutes de VANNES
- 1h10 de l'aéroport de Nantes
- 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne
Le Tour du parc est une commune à taille humaine bordée par la mer où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous apprécierez le calme de ce quartier en étant à proximité des plages et des commerces. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.
Prix de vente : 1 297 800 euros HAI donc 3% honoraires à charge acquéreur, soit 1 260 000 euros net vendeur.
DPE : D
GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 euros euros et 3360 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .
Mandat réf : 371849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 364651SEW

 LE TOUR-DU-PARC (56370)

[ Exclusivement chez Propriétés-Privées ] Assurance garantie PROTEC+ 12 mois offertes à l'acquéreur.
Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.
[En Exclusivité] Je vous présente « La Rose des Vents », une maison lumineuse de 2004 idéalement située à 5 minutes des plages et à 3 minutes des commerces, au coeur de la Presqu'île de Rhuys. Le Tour du Parc est une commune à taille humaine bordée par la mer où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.
Vous serez séduits par les volumes et l'agencement de cette maison de 159 m² habitables, érigée sur un terrain d'environ 893 m² avec un magnifique jardin fleuri et arboré. Ses espaces ouverts optimisés et fonctionnels permettent de recevoir enfants, petits-enfants et amis facilement.
Le rez-de-jardin présente un accueillant hall d'entrée avec un plafond cathédrale, une grande pièce de vie, composée d'un salon avec une belle cheminée (Richard LE DORFF, VANNES) et d'une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau (douche) et un WC indépendant. Un espace nuit de plain-pied complète l'ensemble avec une chambre dotée d'un grand placard. Depuis votre salon, vous accéderez aisément à la terrasse exposée plein SUD et profiterez un d'un jardin peuplé d'arbres et de fleurs, un véritable écrin de verdure. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine spacieuse baignée de lumière, trois belles chambres avec placard, une salle de bains comprenant une baignoire, une douche italienne et un WC. La maison présente également un garage et des places de stationnement extérieur.
[ Les Plus + ]
- Un plan vélo à 200m de la maison qui vous amène à la plage en moins de 10 minutes
- Séjour double
- Pompe à chaleur PAC air/eau
- Plancher chauffant
- Cheminée Richard Le Droff (VANNES)
- Façade en pierre de Fournevay
- Vide sanitaire
- Grenier
- Terrasse plein SUD
- Jardin clos
- Garage fermé avec porte motorisée
- Une cuve enterrée de 3000l pour récupération eau de pluie près de la terrasse
- Fibre optique
- DPE : B / GES : A
- Les extensions sont autorisées
- Les nouvelles constructions ne sont pas autorisés sur le secteur de Balanfournis, la vue dégagée sera donc préservée
- Le garage est en ossature bois et bardage bois
- Un bureau avec petit grenier
- Une cuve enterrée de 3000l pour récupération eau de pluie près de la terrasse
- Grenier au dessus de la 1ere chambre (échelle escamotable)
Situation :
- Plan de vélo situé à 200m (de la maison jusqu'à la plage de Banastère en 10 minutes)
- 5 minutes de la plage de Rouvran et la plage de Banastère
- 3 minutes de tous commerces et commodités : Maison de santé, boulangerie, Carrefour Contact, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominical, sentier côtier GR-34, 10 minutes des plages de Landrezac et de Suscinio
- Mouillages pour bateaux de plaisance à 7 minutes
- 25 minutes de VANNES
- 1h15 de l'aéroport de Nantes
- 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne
Prix de vente : 650 000 euros HAI donc 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 627 413 euros net vendeur.
DPE : B
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1210 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 364651SEW - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371605SEW

 LE TOUR-DU-PARC (56370)

[ Exclusivement chez Propriétés-Privées ] Assurance garantie PROTEC+ 12 mois offertes à l'acquéreur. Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.
Je vous présente en exclusivité « Hortense », une villa contemporaine d'environ 354,81 m² utiles (285 m² habitables) et son appartement en duplex, bénéficiant de prestations très qualitatives, à 500m du bourg et à 950m de la plage, au coeur de la Presqu'île de Rhuys.
Elle est composée d'une maison principale de plus de 227 m² habitables avec piscine plus un appartement duplex de 57,61 m² avec balcon et terrasse privatifs. Cette demeure s'étend sur un terrain constructible d'environ 1634 m². Au calme et à l'abri des regards, cette propriété est unique et un véritable lieu de ressourcement, tant par l'art de vivre qu'elle dégage, elle saura combler toutes vos attentes. Idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel ou encore pour exploiter en chambres d'hôtes.
La maison principale bénéficie au rez-de-jardin d'une grande entrée cathédrale avec son placard-vestiaire et vous invite à rejoindre la belle pièce à vivre. Volumes et lumière caractérisent cette spacieux double-séjour d'environ 52 m² avec cheminée, idéale pour les grandes réceptions, exposée plein sud, qui se prolongent agréablement sur une grande terrasse et vous permettant de profiter de ce magnifique jardin dissimulé des regards. Une cuisine indépendante et une arrière-cuisine parfaitement aménagée et équipée s'organisent avec de nombreux rangements. Vous trouverez également une magnifique cave à vin, un cellier et un WC indépendant.
Vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied grâce à la suite parentale qui offre une chambre, un dressing haut de gamme, un espace de détente « esprit spa » composant d'un jacuzzi, d'une douche italienne, d'un sèche-serviettes, d'une coiffeuse et placards.
Empruntez un magnifique escalier pour rejoindre le premier étage. Il est composé de quatre belles chambres donc deux avec accès au balcon (6.345 m²), un grenier, une terrasse avec un placard de rangement intégré. Le palier dessert également une salle d'eau (douche/sèche-serviettes) et un WC indépendant.
Gîte attenant - Dans le prolongement de la maison principale, vous découvrirez la charmante dépendance de 57,61 m². Elle présente au rez-de-chaussée une salle d'eau/buanderie avec douche, un WC indépendant. Le premier étage présente une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un balcon privatif de 1.60 x 2.80 m. Une terrasse intimiste en bois pour le gîte se trouve derrière la piscine.
Le splendide jardin paysagé qui entoure la maison dispose d'une piscine chauffée (année 2012) de belles dimensions ( 8M x 4M ) avec abri de piscine télescopique haut en aluminium laqué noir avec double vitrage et polycarbonate alvéolaire en toiture. Ce n'est pas seulement un abri digne de la piscine, mais un espace à usage multifonctionnel.
- Garage avec évier et étagères
- Parking en enrobé
- Places de parking à l'extérieur
- Patio couvert
- Terrasse en bois avec pergola
- Abri de jardin de 16,08 m²
- Potager
- Porche couvert
- Local technique
- Pompe à chaleur PAC air/eau
- Terrain clos et paysagé
- Panneaux de panneaux solaires (marque WEISHAUPT) reliés à un ballon d'ECS de 400 litres
Situation :
- 3 min à vélo / 950m de la mer et sentier côtier
- 4 min à vélo / 1,2km de la plage
- 2 min à vélo / 500m de tous commerces et commodités : Maison de santé, Ostreapolis, Carrefour Contact, boulangerie, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominicale, sentier côtier GR-34, Réserves naturelles, les rives de la Rivière de Pénerf, les Marais de Bourgogne, un cadre de vie exceptionnelle.
- Mouillages pour bateaux de plaisance à 3 minutes.
- 7 minutes des plages de Penvins / 10 minutes des plages de Landrezac et Château de Suscinio
- 25 minutes de VANNES
- 1h15 de l'aéroport de Nantes
- 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne
MANDAT N° 371605 - Prix de vente : 1 211 000 euros HAI donc 3 % honoraires à charge acquéreur, soit 1 175 728 euros net vendeur.
DPE : B
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 845 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 06.37.40.50.15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 440 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Terrain

Ref. 374697NLD

 LE FAOUET (56320)

centre ville de LE FAOUET 56320
terrain à bâtir de 1785 M2
tout à l'égout à raccorder
viabilisation à prévoir
prix : 67465 euros honoraires (7,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 62475 euros hors honoraires
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN au 06/87/50/44/99 ou par mail à n.ledoucen@proprietes-privees.com - cette présente a été rédigée sous la responsabilité de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU RSAC NANTES n° 48762477700040 carte professionnelle T et G n° CPI 44012026000010388 CCI NANTES-SAINT-NAZAIRE- garantie GALIAN 89 rue de la boëtie 75008 PARIS mandat : 374697 NLD- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 372578OPH

 GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)

Emplacement N°1 en plein centre de Guémené sur scorff, maison de caractère avec appartement au dessus en duplex, comprenant pièce de vie cuisine aménagée, salle d'eau, 2 chambres, wc, grenier aménageable, au rdc, local commercial de 54 m2 avec cour à l'arrière environ , pour louer (emplacement recherché) ou à exploiter soit même
Tout à l'égout, chauffage électrique, compteurs séparés
Prix hai 116000 euros Dont 6000 euros ttc d'honoraires inclus charge acquéreur) 110 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe Obréjan au 07 82 63 12 38 ou par courriel à p.obrejan@proprietes-privees.com
Mandat ref: 372578
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe OBREJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 349724492 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
dont 5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Philippe OBREJAN Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 349724492 - . (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe OBREJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 349724492 - .

Maison

Ref. 349355OPH

 GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)

BAISSE DE PRIX Splendide maison rénovée avec gout proche toutes commodités à Guémené sur scorff. Elle comprends au rdc un grand séjour de 29 m2 environ, une cuisine aménagée, un petit salon coté cour. Au 1er étage 4 chambres, une salle d'eau avec wc, 2 ème étage: grenier aménagé avec cuisine dinatoire, salle de bain avec wc, un coin chambre et salon avec dressing. jardin à l'arrière de 40 m2 environ. Chauffage par pompe à chaleur, électricité revue en partie, tout à l'égout, cave.
145700 euros hai d'honoraires agence vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe OBREJAN, au 0782631238 ou par courriel à p.obrejan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe OBREJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 349724492 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349355
Philippe OBREJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 349724492 - .

Maison

Ref. 371063JUP

 MOUSTOIR-REMUNGOL (56500)

Idéal pour famille d'accueil, famille nombreuse, chambres d'hôtes...
Longère de Charme à Vendre à Moustoir-Remungol, Proche de Pontivy et 35mn de VANNES
Découvrez cette magnifique longère en pierres de taille, couverte sous ardoises naturelles avec crochets inoxydables, datant de 1900. Située dans le secteur paisible de Moustoir-Remungol, à proximité immédiate de Pontivy et des commodités, cette demeure rénovée allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Caractéristiques Principales :
Charme Authentique : Poutres et pierres apparentes dès l'entrée, offrant un cachet unique
Localisation : Secteur de Moustoir-Remungol, proche Pontivy, Gare, Centre Hospitalier, supermarché...
Chambres : 5/6 chambres, dont une ou deux au rez-de-chaussée selon vos besoins
Espaces de vie : Grande salle de réception de 30m² avec cheminée et donnant accès direct au jardin de curé par une porte-fenêtre double vitrage PVC
Confort : Système de chauffage mixte (fioul, poêle à bois, cheminée à foyer ouvert)
Annexe : Espace buanderie, terrasse et terrain constructible, facilement divisible
Intérieur :
RDC : Vie de Plain-pied !
Pièce de vie de 55m² avec une cuisine équipée et son bar, idéale pour des moments conviviaux
Local indépendant ancien bureau de Poste, parfait pour une profession libérale
Bibliothèque avec accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre double vitrage PVC
Salle de douche avec phytothérapie et WC indépendant. Salle de réception de 30m², une chambre.
1er Étage :
Salle d'eau avec douche et WC intégré
Chambres : 4 chambres spacieuses
Salle de billard de 28m², offrant un espace de divertissement exceptionnel
Mezzanine : Espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture
Extérieur :
Jardin de curé : Espace charmant et paisible, idéal pour se détendre
Terrasse : Parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air avec sa cheminée véritable pour les barbecues. Place de stationnement. Tout à l'égout.
Terrain constructible : Possibilité de diviser facilement pour des projets futurs
Cette longère de charme est une opportunité rare de vivre dans un cadre authentique et paisible tout en bénéficiant des commodités modernes. Sa rénovation de qualité et ses nombreux espaces vous permettront de vous y installer immédiatement et de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle.
Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de cette belle demeure, située dans un cadre verdoyant et tranquille, proche de Pontivy et des commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Votre future maison de charme vous attend !
Budget Attractif : La maison est proposée à 239 177 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 9177 euros). Le prix net vendeur est de 230 000 euros, avec des frais notariés en sus estimés à 18000 euros et une taxe foncière annuelle de 600 euros.
Contactez-nous dès Aujourd'hui pour une Visite :
N'attendez plus pour concrétiser vos rêves immobiliers et découvrir cette maison d'exception. Contactez votre conseiller local, Julien Pérot, au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com, en précisant la référence du mandat n°371063. En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un havre de paix où il fait bon vivre, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette demeure de charme.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.
Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boé (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 373852AUL

 ELVEN (56250)

ELVEN 56250-Prix : 319 900 euros Honoraire :4.89% TTC inclus charge acquéreur, soit 305 000 euros hors honoraires.
-EXCLUSIVITE-Découvrez cette magnifique maison en pierres, chaleureuse et lumineuse, située à proximité des commerces, idéale pour une famille ou une activité libérale !
Rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Une chambre (possibilité de suite parentale) avec WC et salle de douche, un grand hall.
1er étage :
Deux belles chambres de 15 m² et 18 m², spacieuses et lumineuses.
Une salle de douche.
2ème étage :
Un palier desservant deux autres chambres, idéales pour accueillir des enfants, des invités ou pour aménager un bureau.
Une salle de douche avec WC.
Atouts Supplémentaires :
Un garage pour abriter votre véhicule et offrir du rangement supplémentaire.
Une cave en sous-sol pour plus d'espace de stockage.
Chauffage au gaz avec une chaudière récente, garantissant confort et économies d'énergie.
Ouvertures en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Cette maison est idéale pour une activité libérale grâce à ses espaces modulables et son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère avec de nombreux atouts !
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un terrain de 425 m² constructible.
Elle n'attend que vous !!!
Note DPE D GES D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT au 06.75.71.59.66 ou par courriel à d.revault@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 840 278 931.
Mandat ref :312088-Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIEES PRIVEES 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU N° CPI 44012016000010388 RSAC : 487 624 777 (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .

Maison

Ref. 367687RCES

 AURAY (56400)

PLUNERET-AURAY 56400 - MAISON T4 - 3 CHAMBRES - VOTRE HAVRE DE PAIX AU COEUR D'AURAY - SUR LES COMMUNES D'AURAY ET DE PLUNERET - 351 900 euros
La résidence profite d'une localisation idéale, offrant proximité aux commodités essentielles tout en préservant la tranquillité. Entre le dynamisme de la ville et le calme résidentiel, profitez du confort et de l'environnement paisible. A 12 minutes à pied du port pittoresque de Saint-Goustan, je vous propose cette maison de 4 pièces, d'une architecture moderne au style contemporain, d'une superficie de 83,96m2 sur 2 niveaux avec terrasse et jardin privatif de 70,70m2, orientée Ouest. Au rez-de-chaussée composé : d'une Entrée de 3,24m2, Séjour/Cuisine ouverte aménagée de 30,04m2, WC de 1,87m2 et 1 Cellier de 3,11m2, avec possibilité d'ajouter une douche. Au niveau 1 : 3 Chambres de 11,45m2 / 14m2 / 10,88m2 dont 2 orientée Ouest et 1 Est, Salle de bain/WC de 6,95m2. Un garage fermé attenant à la maison de 13,57m2 vient compléter ce bien immobilier exceptionnel.
A 20 minutes des plages de Quiberon et du Golfe du Morbihan, laissez-vous séduire, par cette résidence de charme pour INVESTIR ou VIVRE à l'année à Auray/Pluneret, entre Vannes et Lorient. L'accès aisé à la voie express D765 facilitent les déplacements dans le département.
Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION.
Prix : 351 900 euros, Honoraires à la charge du vendeur, soit sans frais d'honoraires pour l'acquéreur.
DPE : A - GES : A
Plans (parkings, plan de masse) , visite 3D et notice descriptive complète sur demande, photos non contractuelles. Remise des clés à partir du 01/01/2026
Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 367813RCES

 AURAY (56400)

AURAY-PLUNERET 56400 - MAISON T5 A VENDRE - 4 CHAMBRES - VOTRE HAVRE DE PAIX AU COEUR D'AURAY - 459 000 euros
La résidence profite d'une localisation idéale, offrant proximité aux commodités essentielles tout en préservant la tranquillité. Entre le dynamisme de la ville et le calme résidentiel, profitez du confort et de l'environnement paisible. A 12 minutes à pied du port pittoresque de Saint-Goustan, je vous propose cette maison de 5 pièces, d'une architecture moderne au style contemporain, d'une superficie de 92,88m2 sur 2 niveaux avec terrasse et jardin privatif de 183,30m2, orientée Ouest. Au rez-de-chaussée composé : d'un Séjour avec placards/Cuisine ouverte aménagée de 30,67m2, Salle d'eau de 4.12m2, WC de 1,15m2 et 1 chambre de 10.83m2. Au niveau 1 : 3 Chambres de 11,05m2 / 11,37m2 / 11,96m2 dont 2 orientée Ouest et 1 Est, Salle de bain de 6.38m2 et WC de 1,21m2. Un garage fermé attenant à la maison de 20,56m2 vient compléter ce bien immobilier exceptionnel.
A 20 minutes des plages de Quiberon et du Golfe du Morbihan, laissez-vous séduire, par cette résidence de charme pour INVESTIR ou VIVRE à l'année à Auray/Pluneret, entre Vannes et Lorient. L'accès aisé à la voie express D765 facilitent les déplacements dans le département.
Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION.
Prix : 459 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur, soit sans frais d'honoraires pour l'acquéreur.
DPE : A - GES : A
Plans (parkings, plan de masse), visite 3D et notice descriptive complète sur demande, photos non contractuelles. Remise des clés à partir du 01/01/2026
Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 370275RCES

 GUIDEL (56520)

GUIDEL-PLAGES 56520 - APPARTEMENT T3 A VENDRE - 2 CHAMBRES - PLAGE, VERDURE ET SERÉNITÉ - VOTRE PARADIS A GUIDEL ! - 327 680 euros
Dans une résidence à taille humaine à l'architecture extérieure en bois et tout confort. Dans un écrin de verdure, moderne et accueillante, je vous propose cet appartement de type 3 pièces d'une superficie de 64,15m2 avec un jardin de 53,50m2 et terrasse de 7,41m2, situé au rez-de-chaussée, orienté Sud. Composé : d'une Entrée de 5,90m2 avec placard, Séjour / Cuisine ouverte aménagée de 29,85m2 avec des volets roulants, 2 Chambres (dont 1 avec placard) de 11,66m2 et 10,30m2, Salle d'eau de 4,91m2 équipée d'un meuble vasque et miroir avec applique LED, sèche-serviettes, et WC de 1,52m2. Pour compléter ce bien, 1 cave de 3,87m2 et 2 places de parking (extérieur et sous carport). Aussi VOTRE LOGEMENT EST INTELLIGENT ET CONNECTÉ : vous pourrez piloter trois points d'éclairage, les volets roulants de votre pièce de vie et votre chauffage.
Offrez-vous une vie iodée toute l'année. DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL de campagne, de mer et de rivière puis d'un climat agréable, COMMUNE PRIVILÉGIÉE PAR LA NATURE. Le centre-ville doté de très nombreux commerces de proximité de qualité, sans compter l'immense avantage d'un accès facilité à Lorient et Quimperlé.
Prix : 327 680 euros, Honoraires à la charge du vendeur, soit sans frais d'honoraires pour l'acquéreur.
DPE : A - GES : A
Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION.
Remise des clés à partir du 01/01/2026. Plans (parkings, plan de masse), visite 3D et notice descriptive complète sur demande, photos non contractuelles.
Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.