JOLIE PROPRIETE SOIGNEE AVEC UN PARC DE 2500 m2

Description

Brech. 56400. Hubert Le Moing vous présente ROSAMUND, belle propriété de 111 m2 (plus une véranda de 2026 et 13 m2) avec son parc arboré et paysagé de 2500 m2. Le robot Harry vous garantit une pelouse impeccable toute l'année. 3 belles chambres avec dressing et un bureau de plain-pied. Une salle polyvalente de 33 m2 au sol à l'étage. Propriété entièrement close. Portail électrique avec visio. Garage + Parking pour 4 Véhicules et abri jardin fermé pour matériels divers. Son atout majeur : la possibilité de construction d'une surface de 1050 m2. Elle est aussi située à proximité d'une route passante ( maison implantée à .23 m de recul). Prix HAI de 392920 euros . Honoraires charge acquéreur de 4.50 % soit un net vendeur de 376000 euros.
DPE. D 212 .Ges. B 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hubert LE MOING, au 0666183699 ou, par courriel à hu.lemoing@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hubert LE MOING agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 413386020 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451462- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hubert LE MOING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413386020 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr