Achat immobilier - Morbihan : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Morbihan - Page 20

Terrain

Ref. 382867CLAF

 SARZEAU (56370)

SARZEAU - A seulement 2 km des plages et du centre de Sarzeau avec ses commerces, Claire Foureau vous propose un terrain constructible viabilisé de 425 m², prêt à accueillir votre projet.
Hors lotissement et libre de constructeur, laissez libre cours à vos envies pour concevoir votre maison idéale. Avec un CES de 25 %, vous bénéficiez d'une emprise au sol jusqu'à 106 m².
Emplacement pratique : piste cyclable à proximité pour un accès facile aux plages et au bourg.
Rare sur le marché, parfait pour un projet accessible et personnalisé. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi vite pour en savoir plus.

Prix de vente 142500 euros dont 5,56% honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 135000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 828 890 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .

Maison

Ref. 389853BCP

 GOURIN (56110)

Maison de bourg aménagée style loft.
Entrée en Rez-de-chaussée avec garage carrelé, porte électrique, buanderie chaufferie.
Etage 1 : espace de vie, cuisine ouverte et salon séjour.
Etage 2 : 1 chambre de 16 m², 1 bureau / chambre d'enfant, 1 salle d'eau.
Etage 3 : chambre parentale de 20 m² avec bain Balnéo.
Double vitrage, VMC, tout à l'égout.
Chauffage centrale au fioul

Budget :149 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 389853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Consommation énergie primaire D 199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre D 43 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 391336POA

 LORIENT (56100)

56100 LORIENT Coup de coeur pour cet appartement T3, à deux pas de la gare et des commerces à pieds, d'une surface d'environ 64 m², cuisine aménagée équipée,
salon séjour sur parquet ancien, baigné de lumière et donnant sur une Loggia fermée, 2 ch, sdb et wc séparé.
Il présente l'avantage de se compléter d'une chambre de bonne pouvant servir de bureau secondaire ou atelier. Lots complémentaires inclus : un grenier et une cave, un local vélo, avec accès direct au jardin de copropriété bitumé facilitant l'accès . Il est situé au 3éme étage sans ascenseur, Prix 142 290 euros dont 5,12% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 135 000 euros net vendeur.
Ce projet immobilier vous intéresse et vous souhaitez le visiter, pour cela contactez Antony Porteboeuf au 0617627768.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Antony PORTEBOEUF  agissant sous le statut de portage salarial,  auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 , Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat n° - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 56 lots ().

Charges annuelles : 914 euros.

Maison

Ref. 390640FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous présente cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Vannes. Idéale pour une famille qui recherche la proximité des écoles.

Description : l'entrée distribue une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour traversant Nord/Sud avec insert, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
L'étage dessert 4 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Le terrain de plus de 750 m² est clos et arboré. Un sous-sol total complète cette propriété.

DPE D/D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1820 euros (abonnement compris)

Prix de vente : 517 000 euros HAI, dont 22 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 495 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Local commercial

Ref. 388588B-FSN

 SARZEAU (56370)

Frédéric Fresneau vous propose cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une entreprise de peinture solidement implantée depuis plus de 25 ans sur la presqu'île de Rhuys et bénéficiant d'une clientèle fidélisée.

Forte d'une excellente réputation, cette société est spécialisée dans les travaux de peinture pour une clientèle de particuliers.
- Notoriété établie grâce à un savoir-faire reconnu.
- Équipe qualifiée et expérimentée, prête à accompagner la transition.
- Situation financière saine avec un chiffre d'affaires 2023 en forte progression.
- Entreprise clé en main avec des perspectives de développement sur un secteur attractif.
Cette entreprise représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou élargir son activité dans une région prisée.
Loyer pour les deux box de stockage : 280 TTC

Prix de cession du FDC : 120 000 euros HAI, dont 11 000 eurosà la charge de l'acquéreur, soit 109 000 euros net vendeur.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou
technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Maison

Ref. 391257LGC

 ROHAN (56580)

Découvrez cet ensemble immobilier situé à deux pas du bourg de Rohan, dans un hameau entre bourg et campagne, composé d'une maison en pierre à rénover entièrement, d'un grand hangar de plus de 500 m² , le tout sur une parcelle de plus de 3000 m².
La maison en pierre nécessite des travaux de rénovation complète pour lui redonner sa fonction et son charme d'antan. Elle se développe sur 75 m² au sol.
Le grand hangar situé sur l'arrière de la parcelle est en bon état général, en ossature bois et couvert de tôles fibro ciment. Il est idéal pour du stockage de matériel agricole, pour accueillir un atelier, artisan ou autres.
Son prix : 39990 euros honoraires d'agence inclus ( soit 35000 euros net vendeur et 4990 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .

Appartement

Ref. 391414LGC

 PONTIVY (56300)

Découvrez ce bel appartement situé au coeur de la ville de Pontivy, près du château des Rohan, au premier étage d'un immeuble du 12e siècle.

Il saura vous séduire de part ses volumes, ses poutres, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité, sa cheminée et sa bibliothèque sur-mesure participant au charme et au caractère unique de la pièce de réception de plus de 40 m².

Côté distribution, il se compose d'une entrée, d'un dégagement menant vers une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée prolongée d'une vaste pièce de vie lumineuse. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau (douche), un wc avec lave-mains ainsi qu'une 2e petite chambre ou bureau complètent ce bien. Il dispose également d'une place de parking sur la cour et d'une cave.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Des travaux sont en revanche à prévoir au niveau de la copropriété d'où ce prix exceptionnel.

DPE : E ; GES : B. DPE réalisé avant juillet 2021 et donc non opposable. Coût estimé des consommations électriques : 1655 euros.
Bien situé dans une copropriété de 14 lots dont les charges sont de 58 euros/mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 700 euros.
Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .

Local commercial

Ref. 391299B-FML

 LORIENT (56100)

MORBIHAN, LORIENT (56100), Emplacement N°1, hyper centre pour ces murs commerciaux.
Nous avons un bail en cours avec des revenus annuels de 21 000 euros.
Le locataire est une enseigne connue de bonne réputation.
La taxe foncière est de 2.000 euros à la charge du propriétaire.

Prix d'acquisition 322 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck MIGUEL, au 0603600707 ou par courriel à f.miguel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Non soumis à l'affichage du DPE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MIGUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 492335765 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 391299. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck MIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 492335765 - .

Maison

Ref. 391038MVY

 JOSSELIN (56120)

Très belle Maison Néo-bretonne de 141m² avec 5 chambres sur terrain de 3700m² tout proche du centre ville de Josselin.
Elle se compose au rdc d'un vaste séjour/salon avec un poêle, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une buanderie/chaufferie, d'un wc et d'une salle d'eau. Par le hall d'entrée vous avez accès à l'étage où vous trouverez 4 belles chambres, un wc et une salle de bain. Cette maison possède également une grande cave enterrée.
Pour les extérieurs, un double garage avec grenier complète ce biens entouré d'un beau jardin arboré et clos avec portail électrique.
donc proche de Josselin, à 10 min de Ploërmel , 35 min de vannes, 50 min de Rennes et de Lorient avec accès rapide aux échangeurs de la RN24.
Prix : 296 300 euros Honoraires : 3.96% TTC inclus charge acquéreur soit 285 000 euros hors honoraires.
DPE D GES D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 euros et 3810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391038MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .

Terrain

Ref. 390175CHRN

 LE ROC-SAINT-ANDRE (56460)

Votre agent Christelle Naulet vous propose ce terrain plat constructible de 1000 M2 libre de constructeur!
Tous les réseaux passent à proximité dont le tout à l'égout.
Situé hors lotissement, il a, en plus, l'avantage d'être bien arboré et délimité en partie par des haies.
Proche des commodités à pied, il bénéficie également d'un accès rapide à la 4 voies.

Surface: 1000 M2
Prix de vente: 70590 euros honoraires à la charge du vendeur
Non soumis à DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au 0652127881 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - .

Local commercial

Ref. 386801B-FSN

 PONTIVY (56300)

Frederic Fresneau vous propose ce fonds de commerce de pizzéria à emporter situé entre Josseline et Pontivy.

Seul sur ce secteur, cet établissement est parfaitement équipé et dispose d'un distributeur de pizza.
Chiffre d'affaires : 150 000 euros
Loyer : 840 euros HT/mois
Prix de cession du FDC : 104 000 euros, dont 9 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 95 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Maison

Ref. 387762LVR

 LA TRINITE-SURZUR (56190)

Beaucoup de potentiel pour cette maison et sa dépendance !

Bien située, proche d'une école et non loin de la voie rapide, sur son terrain constructible de 1500m², cette maison où toutes les pièces sont au même niveau, offre de belles perspectives d'une vie confortable et chaleureuse avec son grand salon-salle à manger au parquet vitrifié avec balcon, et ses 3 chambres (parquet également). Sur vide sanitaire total.

La dépendance, une petite maison de 3 pièces dont 1 cuisine, vous permettra de loger quelques invités de passage, ou d'en faire un petit logement à louer.

Un poulailler pourra même accueillir vos volailles.

Le terrain est vaste et clôturé.

Des rafraîchissements sont à prévoir ainsi que des travaux pour l'électricité.

On visite ? A bientôt !

DPE : F ; GES : F.
Estimation des coûts annuels : entre 1 900 euros et 2 610 euros par an.
(Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.)
Prix de vente : 250.800,00 euros, Honoraires : 4,5% TTC inclus charge acquéreur soit 240.000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GOURLOT, au 0603395101 ou par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie GOURLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890154289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387762LVR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie GOURLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890154289 - .

Maison

Ref. 389886VIH

 BADEN (56870)

Bienvenue dans cette maison des années 2000, de type 6, offrant une superficie habitable d'environ 103 m², nichée sur une parcelle de 524 m² au coeur d'un quartier résidentiel de Baden.
Lumineuse et agréable, elle vous offre tranquillité et proximité avec les commodités locales grâce à son emplacement vous permettant de jouir d'un environnement paisible tout en ayant un accès immédiat aux services essentiels.
Elle offre un confort de vie grâce à une vie de plain-pied en possible en RDC : Un séjour d'environ 40 m² baigné de lumière traversante, ouvrant sur le jardin. Une cuisine indépendante dans laquelle on peut déjeuner ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante et placards intégrés vous offrent la praticité d'une vie de plain-pied. Un garage-atelier ajoute une dimension pratique à cet espace.
L' étage se compose d'un palier qui dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, garantissant un espace privé pour toute la famille. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.
Complétant cette maison, un abri de jardin est idéal pour entreposer vos vélos et votre équipement de jardinage.
Située en coeur de bourg, à quelques pas des commerces, écoles, transports et animations et à seulement 20 minutes d'Auray et de Vannes, ainsi qu'à 2h30 en TGV de Paris, cette maison est facilement connectée aux principales destinations.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison idéale pour votre famille !
Je vous propose ce bien au prix de à 453.200,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 440.000,00 euros.
Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (188) pour la consommation énergétique et B (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1200 et 1670 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.
Informations importantes : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite.
Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G.
Mandat de référence : -389886- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Maison

Ref. 390471LGC

 PONTIVY (56300)

Découvrez sans tarder cette maison idéalement située dans un secteur recherché, à deux pas du centre-ville de Pontivy, de ses commerces et de ses établissements scolaires, tout en ayant un accès rapide aux grands axes.
Construite avec des matériaux de qualité (sous-sol en béton banché, élévation en brique, parquet massif...), cette maison familiale se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée qui donne sur une belle pièce de vie de plus de 35 m² baignée de lumière avec accès direct à la terrasse (équipée de son store banne). Une chambre de taille confortable, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage se trouvent trois autres belles chambres sur parquet massif, un bureau (ou petite chambre), une salle d'eau et des wc indépendants.
Le sous-sol total comporte une grande arrière-cuisine buanderie chauffée, une réserve ainsi qu'un espace garage et atelier.
A noter que cette maison est dotée d'une aspiration centralisée, d'une chaudière au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés. Elle est également raccordée au tout à l'égout. Le jardin est clos et la cour est enrobée.
DPE : D et D
Son prix : 279700 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 269000 euros net vendeurs et 10700 euros d'honoraires d'agence soit 3.99%)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .

Maison

Ref. 389922CHRN

 LE ROC-SAINT-ANDRE (56460)

Votre conseiller en immobilier Christelle Naulet vous propose cette jolie maison de village mitoyenne d'un côté avec son garage et son terrain arboré.
On accède à la maison soit par la porte d'entrée en façade soit par le garage. On trouve ainsi une cuisine aménagée un grand salon/ sallle à manger avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une salled'eau et un wc.
On accède à l'étage par un très bel escalier en bois qui dessert deux chambres, une salle de bain et un WC.
De plus, le grenier peut-être amenagé, développant ainsi environ 35 M2 mansardés suppléméntaires ( les fenêtres existent déjà !)
Un garage pour une voiture ainsi qu'un grenier et une petite remise donnant accès directement au jardin, complètent cette maison.
Chauffage électrique et bois
Menuiseries: double vitrage PVC

Diagnostic énergétique : 25/07/2024
Consommation énergie primaire : 429 kWh/m²/an
GES: 14 KG/M2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 euros et 3 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 et 2023(abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G .Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

!!!!! Vous pouvez bénéficier d'aides de l'état pour la rénovation énergétique de cette maison. Renseignez-vous auprès de France Renov

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien: 96 590 euros honoraires à la charge du vendeur
Superficie Maison: 74 M2
Superficie Terrain: 367 M2

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au 0652127881 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - .

Terrain

Ref. 384178MVY

 PLOERMEL (56800)

Terrain de 600m² dans un village au sud de PLOERMEL (3min du centre) au calme.
Celui-ci est non viabilisé mais réseaux en bordure de terrain et prévoir assainissement individuel.
Exposé sud, vue sur la campagne.
A 5 min de la Chapelle Caro (voie express), 30min centre de VANNES, 45min de RENNES
PRIX : 48 990 euros honoraires charge acquéreur, dont 3990 euros d'honoraires d'agence soit 45 000 euros hors honoraires.
non soumis DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384178MVY- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .

Local commercial

Ref. 390038B-FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous présente cette charmante boutique de fleurs située dans une ville dynamique et attractive du Morbihan.
Implantée depuis 16 ans, cette affaire florissante a su fidéliser une clientèle locale et développer un chiffre d'affaires solide.

Idéalement située en centre-ville, à proximité d'autres commerces, l'établissement dispose d'une belle vitrine ainsi que d'un trottoir spacieux permettant un étalage extérieur attrayant.

Ce local offre également la possibilité d'un changement d'activité selon vos projets.

Loyer : 950 euros HT
Prix de cession : 132 000 euros HAI, 12 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Maison

Ref. 389926CHRN

 LIZIO (56460)

Votre conseiller immobilier Christelle Naulet vous propose à la vente cette maison à rafraichir sur le Val d'Oust ( 56)
Construite dans les années 50, elle est de belle facture et les ardoises ont été changées recemment.
On accède au rdc par une grande pièce salon/ salle à manger /cuisine puisque les cloisons ont été enlevées. Effectivement, des travaux de rénovations ont été initiés. Ainsi, certaines fenêtres ont dores et déjà été changées, les autres ont été achetées et reste à poser. Un plan des modifications prévues sera fourni au futur propriétaire ainsi que les devis de finalisations qui sont estimés à 45 000 euros. L'électricité , le placo et l'isolation sont à refaire mais les bases sont saines ainsi que les parquets et l'escalier en bois qui sont magnifiquement conservés.
Le rdc est complété par une chambre ,une salle de bain et un wc.
Ce niveau développe 70 M 2 que l'on retrouve à l'étage en partie mansardé. L'escalier dessert 3 chambres, une salle de bain et un grenier.
Le chauffage se fait grace à une chaudière à fioul ( entretenue) et une réserve de 4000 litres; les radiateurs sont en fonte !
Une annexe attenante à la maison fait office de buanderie et de reserve, elle dispose également d'un wc.
Un cellier/ cave ainsi qu'un garage complètent la maison.
Le terrain de 360 M2 est partiellement clôturé.
La maison dispose du tout à l'égout ainsi que d'un puits équipé d'une pompe.
Cette maison dispose ainsi de très nombreux atouts qui, une fois rénovée à vos goûts en fera un très bon investissement.
De plus sa situation, proche de Ploermel et de toutes ses commodités avec un accès rapide à la 4 voies font d'elle une maison au calme d'un bourg mais proche de tout!
Vous serez séduits par ce beau produit qui n'attend probablement que vous!

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023

Consommation énergie primaire : 382 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 103 KWH/M2/AN

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 euros et 3 550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Maison à consommation d'énergie excessive!

Renseignez-vous sur les aides à la rénovations auxquelles vous avez droit, cela pourrait être particulièrement interessant pour repartir sur de bonnes bases à moindre coût!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien: 111590 euros Honoraires à la charge du vendeur
Superficie maison: 97 M2
Superfici terrain: 360 M2

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au 0652127881 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389926- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - .

Terrain

Ref. 389930CHRN

 QUILY (56800)

Votre conseiller immobilier vous propose à la vente ce terrain constructible plat non viabilisé mais dont tous les réseaux se trouvent en bordure!
Il dispose déjà de ses arbres et de son intimité !
Dans un petit bourg, à proximité de Ploërmel et de sa 4 voies, il est proche de tout sans nuisances!
Prix de vente: 23990 euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au 0652127881 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - .

Maison

Ref. 389848CHRN

 PLEUGRIFFET (56120)

Votre conseiller en immobilier Christelle Naulet, vous propose cette maison à Pleugriffet (56) .
De belle facture: une vraie bretonne édifiée en 1997 sur une base de béton banché, de briques et une couverture en ardoises.
Elle dispose d'un sous-sol complet donnant un accès interieur direct à la maison .
L'entrée se fait sur un petit hall ouvrant sur un salon / salle à manger et cuisine américaine formant un L et donnant accès aux terrasses extérieures.
De grandes baies vitrées en double vitrage et en PVC font de cet ensemble de 38 M2 un espace très lumineux.
De plus, une chambre ainsi qu'un salle d'eau et un wc complètent ce niveau qui est chauffé partiellement par le sol par une chaudière au fuel, le reste étant chauffé par des radiateurs électriques.
Une aspiration centralisée est aussi présente pour faciliter le ménage!!!
L'accès à l'étage se fait par un très bel escalier en bois qui dessert 3 belles chambres mensardées, un salle de bain à finir ainsi qu'un wc et un petit grenier.
Edifiée sur un terrain de 854 m2, elle dispose du tout à l'égout, du double vitrage partout ainsi que de grandes fenêtres de toit à l'étage.
Proche du mythique Canal de Nantes à Brest, elle est située dans un bourg dynamique, proche de la cité de caractère Josselin, classée parmi les 5 plus belles villes bretonnes.
Cette bretonne n'attends plus que votre visite pour vous charmer complètement!

Surface de la maison :106 M2
Surface du terrain: 854 M2
Prix du bien: 178 730 euros frais d'agence à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2022

Consommation énergie primaire : D - 183 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : D - 143 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 euros et 2000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au 0652127881 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389848- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr