Achat appartement - Morbihan : Découvrez nos appartements à acheter dans le département Morbihan

Appartement

Ref. 429561DUI

 VANNES (56000)

Plein centre ville, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur cet appartement lumineux de plus de 80 m² est une véritable opportunité. Son exposition plein sud lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, et sa vue dégagée sur la ville et le golfe du Morbihan, visible depuis le balcon, offre un cadre de vie privilégié.
Ce bien se compose d'une entrée accueillante menant à un beau séjour plein sud, salon et salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace pratique. Vous apprécierez également un cellier-buanderie, les deux chambres confortables, une salle d'eau, ainsi que des placards de rangement et une pièce pouvant faire office de dressing ou d'espace grenier selon vos envies.
Profitez d'un extérieur agréable avec un balcon idéal pour vos moments de détente. En plus, une cave et un garage viennent compléter ce bien rare, offrant confort, praticité et sécurité.
Prix de vente 370 990 euros incluant 4,5% d'honoraires agence.
355 000 euros net vendeur.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux, bien situé, avec une vue imprenable et tous les atouts pour une vie agréable.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception !
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429561- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430886ALGA

 CAUDAN (56850)

Venez découvrir ce bel appartement bien entretenu, lumineux, avec de beaux volumes, et une terrasse.
Cet appartement est situé dans un quartier calme, en impasse, à quelques mètres d'un arrêt de bus.

L'appartement est de plain-pied et est au Rez-de-Chaussée.

Il est composé comme suit :
A l'extérieur :
-Une terrasse exposée Est.
-Une place de parking.
-Arrêt de bus à 50 mètres desservant Lorient, Lanester, Caudan, Cléguer, Plouay.

Au RDC :
-Un séjour de 19 m2 donnant sur une cuisine ouverte de 13 m2 tout équipée .
oPlan de travail.
oFour.
oHotte.
oPlaque de cuisson.

-1 grande chambre de 15.75 m2 avec un puit de lumière et un grand placard (1.35 m2).

-1 buanderie de 4.30 m2 avec un chauffe-eau électrique très récent (2 ans).

-1 Salle de bain aménagée :
oDouche à l'italienne récente
oUn vasque.

-1 WC.

-1 couloir avec possibilité d'aménager un grand placard mural.

Divers :
-DPE : Classe énergie en D et B en CO2 également.
-Chauffage : radiateurs électriques dont 2 à pierres réfractaires.
-VMC.
-Installation électrique aux normes.
-Branchement au tout à l'égout conforme.
-Branchement fibre optique possible (actuellement ADSL).
-Huisseries récentes en PVC double vitrages.

Copropriété :
-L'appartement fait partie d'une copropriété de 14 lots.
-La copropriété est très bien gérée.
-Pas de travaux de prévu à court et moyen terme. Murs et toiture en très bon état.
-Frais annuel de copropriété très faible : 320 euros

Atouts de cet appartement :
-Appartement en BON état et lumineux.
-AUCUNS TRAVAUX A REALISER
-Pièces avec de beaux volumes.
-Appartement bien isolé acoustiquement : Aucun bruit à l'intérieur.
-Quartier très calme et en impasse.
-Arrêt de bus à quelques mètres desservant Cléguer, Lorient, Plouay, Lanester, Caudan.
-Accès rapide pour accéder à la départementale (Morlaix - Lorient)
-Chauffe-eau de 2 ans.
-L'appartement est de plain-pied et situé au Rez-de-Chaussée.
-Frais de copropriété très faible (320 euros/an)

Géographiquement :
-A 4 min du bourg de Cléguer.
-A 8 min de Caudan.
-A 10 min de Plouay.
-A 13 min de Hennebont.
-A 15 min de Lanester.
-A 20 min de Lorient.
-A 25 min des plages.

NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 149 435 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.50%
- Prix hors honoraires : 143 000 euros

DPE D GES B DPE réalisé en 05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1 320 euros indexées à l'année 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430 886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 13 lots habitation. ().

Charges annuelles : 320 euros.
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Appartement

Ref. 430614REE

 VANNES (56000)

NOUVEAU SUR LE MARCHE ! Emmanuelle RENAULT vous dévoile « Dolce vita » , un spacieux et lumineux appartement de type 3 de 69,20M2 avec parking privatif et sa cave. Il est baigné de LUMIERE et dans un EXCELLENT ETAT. Il vous emmènera dans un voyage dans le temps avec tout le confort d'aujourd'hui. Il est situé dans un immeuble Vannetais du 19ème siècle, en pierres de taille moellons, AU COEUR DE LA VILLE DE VANNES. Petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée. A 2 min à pied des Remparts, de la Place des Lices, du Port de Vannes, des commerces, de la gare, des transports en commun et des écoles.

COUP DE COEUR assuré pour ce BIEN D'EXCEPTION !

Dès l'entrée, vous serez capté par l'atmosphère du lieu qui a conservé son charme d'antan avec ses belles hauteurs sous plafond (3,10M), son parquet massif, sa cheminée en marbre, ses poutres et ses moulures. L'ensemble est sublimé par de belles notes contemporaines. La lumière est présente durant toute la journée pour sublimer l'atmosphère dégagée par cet appartement TRAVERSANT, exposé au SUD. Les espaces de vie sont parfaitement agencés.

QUARTIER RECHERCHE, proche préfecture, VANNES CENTRE, QUARTIER ST PATERN

DESCRIPTIF : Il est composé d'une PIECE DE VIE de plus de 33M2, avec cheminée en marbre, moulures et parquet massif, d'une CUISINE ouverte avec îlot central, aménagée et équipée et très fonctionnelle de la marque LEICHT, d'une grande CHAMBRE de 12M2 avec dressing, une seconde chambre de 11M2 avec placard et porte à galandage et d'une SALLE DE BAINS avec simple vasque (possibilité de mettre une douche à l'italienne), WC.

COTE TECHNIQUE : Ouvertures PVC 4.16.4, double vitrage, volets roulants électriques, parquet massif, chauffage et production d'eau chaude individuel électrique. Cuisine équipée d'un four à chaleur tournante, d'une hotte, une plaque à induction, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur.

ASSAINISSEMENT : Tout à l'égout
EXPOSITION : SUD
FIBRE OPTIQUE
Charge de copropriété : 65eur/mois environ.

L'appartement dispose également d'une grande CAVE de 10M2 environ et d'une PLACE
DE PARKING PRIVATIVE sécurisée, RARE en centre-ville.

Les + :
Emplacement idéal
Faibles charges de copropriété
Lumineux et décoration soignée
Le centre-ville à vos pieds !

Vous serez séduits par cet appartement en parfait état, décoré avec goût, à pied de toutes les commodités où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

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Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (190) pour la consommation énergétique et B (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 800 euros par an, prix des énéergies indexés au 15/08/2015. Mandat « Dolce vita » , 430614. Prix de vente : 325500 euros, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 38 lots - dont 27 lots habitation. ().

Charges annuelles : 780 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 410496JPG

 QUIBERON (56170)

56170. Quiberon. En Exclusivité, appartement T2 de 2025 livré récemment et jamais habité, idéalement situé au calme au 1er étage d'un petit immeuble de standing avec ascenseur à 5 min à pieds de la grande plage et du centre bourg.

D'une surface de 43m2 Carrez, il offre : une entrée avec placard penderie, un bel espace de vie lumineux de 22 m2 orienté Sud Ouest ouvrant sur un balcon de 7 m2 et sa vue dégagée. Tous les branchements pour la création de votre future cuisine sont présents.

Côté nuit, vous apprécierez sa chambre exposée ouest et son accès balcon. Salle d'eau avec douche à l'italienne pouvant accueillir une machine à laver, Wc privatif.

Une place de parking privative couverte dans un garage sécurisé vient complèter ce bien. Appartement fibré, chauffage Gaz de ville.
2 locaux communs pour les deux roues.

BUDGET HAI 299000 euros dont 11472 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 287528 euros net vendeur.

Votre Contact : Jérôme Pétrau-Gay au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com.

DPE C 84 / C 17 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2024 : entre 390 à 600 euros.

Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, place de parking privative)
Copropriété de 27 lots dont 14 d'habitation. Pas de procédure en cours.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat.385655.JPG. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots - dont 14 lots habitation.().

Appartement

Ref. 431784THLE

 VANNES (56000)

Idéalement situé en plein coeur de Vannes, à deux pas de la cathédrale, cet appartement vous séduira par son emplacement. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il offre une vue dégagée et une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Il offre un séjour-salle à manger, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Une opportunité rare pour vivre ou investir au coeur du centre historique.

Prix : 140 000 euros HAI
Honoraires : 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 7.69 % TTC.
soit 130 000 euros net vendeur
DPE : F "Logement à consommation énergétique excessive "
GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Nombre de lots principaux : 26
Montant annuel des charges : 324 euros
Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas LECONTE, au 0663877525 ou, par courriel à t.leconte@proprietes-privees.com.?Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LECONTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 484208582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 431784. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 57 lots - dont 26 lots habitation. ().

Charges annuelles : 324 euros.
Thomas LECONTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 484208582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412772AUS

 DAMGAN (56750)

DAMGAN 56750 : station balnéaire très prisée en bordure de mer, venez découvrir cet incroyable appartement offrant un mode de vie facile et agréable
Dans un petit immeuble entièrement rénové (6 logements), à pied des commerces et de la plage, au calme et sécurisé, laissez-vous séduire par cet appartement entièrement rénové de 50 m2 situé au 1er étage comprenant une pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 7.50 m², 1 chambre, salle d'eau et wc.

Dossier complet sur demande

Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2023
Consommation énergétique : 141 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 4/m²/an. Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 euros et 700 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat :
Pas de procédure en cours
Copropriété de 6 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 220 000 euros FAI. Honoraires inclus, charge vendeur
4.00 % honoraires TTC à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 412 772- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent SALLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 -

Ce bien vous est présenté par
LAURENT SALLÉ

Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.().

Appartement

Ref. 412771AUS

 DAMGAN (56750)

DAMGAN 56750 : station balnéaire très prisée en bordure de mer, venez découvrir cet incroyable appartement offrant un mode de vie facile et agréable
Dans un petit immeuble entièrement rénové (6 logements), à pied des commerces et de la plage, au calme et sécurisé, laissez-vous séduire par cet appartement entièrement rénové de 61.31 m2 (Carrez) situé au 1er étage comprenant une pièce de vie de 33 m2 lumineuse et agréable avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse de 30 m² en exposition Sud, 2 chambres, salle d'eau et wc.

Dossier complet sur demande

Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2023
Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 4/m²/an. Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 870 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat :: Pas de procédure en cours
Copropriété de 6 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 280 000 euros FAI. Honoraires inclus, charge vendeur
4.00 % honoraires TTC à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 412 771- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent SALLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 -
Ce bien vous est présenté par: LAURENT SALLÉ

Copropriété de 6 lots ().

Appartement

Ref. 429560DUI

 VANNES (56000)

SOUS OFFRE Situé en centre ville au dernier étage d'un immeuble datant des années 70, cet appartement lumineux de 30 m² plein sud offre une vue dégagée sur la ville et sur le golfe.
Idéal pour un premier achat ou un investissement, il se compose d'une entrée accueillante avec placard menant à une pièce de vie claire avec son coin nuit ouvert, parfait pour optimiser l'espace. La cuisine indépendante, entièrement meublée est fonctionnelle. Une salle de bains avec WC complètent le studio.

Pour profiter pleinement des beaux jours, un balcon vous invite à vous détendre en extérieur. En plus, une cave est à votre disposition pour le rangement, et un garage fermé vient compléter l'ensemble, offrant une solution de stationnement sécurisée.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement lumineux et idéalement situé.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429560- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430603WBEL

 ROCHEFORT-EN-TERRE (56220)

A Rochefort-en-Terre, élue plusieurs fois "Village Préféré des Français'", découvrez ce studio lumineux de 26 m² au sol, niché au dernier étage et idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire pleine de charme.
Récemment rénové, l'appartement offre une ambiance chaleureuse : poutres apparentes, coin salon cosy, kitchenette aménagée, salle d'eau fonctionnelle et double vitrage PVC. L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité.
Les parties communes de la résidence donnent accès à une piscine privée, un vrai plus pour la location saisonnière ou un pied-à-terre détente.
Situé au coeur du village, vous êtes à deux pas des ruelles pavées, des façades en pierre et des boutiques artisanales. En cette période, les fameuses décorations de Noël de Rochefort-en-Terre attirent des milliers de visiteurs : un atout exceptionnel pour dynamiser vos locations et garantir une très forte attractivité touristique.
Charges maîtrisées, copropriété entretenue : ce bien propose une rentabilité remarquable dans l'un des villages les plus visités de Bretagne. Que vous soyez investisseur ou en quête d'un refuge plein de charme, ce studio prêt à vivre vous séduira au premier regard.

DPE - E (386 KWh/m²/an) dont émission de gaz à effet de serre - B (11 Kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 460 euros et 680 euros par an.

Prix HAI de 59 000 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4 000 euros TTC, soit 55 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BELAYE, au 0640896972 ou par courriel à w.belaye@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William BELAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 917 604 167 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat ref : 430603 (7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 1414 euros.
William BELAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 917 604 167 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428441JPG

 VANNES (56000)

Vannes 56000. Bel Appartement T5 en très bon état général, 3 grandes chambres, 5 pièces, situé rive droite du port de Vannes dans une résidence au calme avec balcon et ascenseur.

D'une surface de 102m2 Carrez, il offre :
- une belle entrée
- un salon séjour de 31m2 lumineux exposé Sud et Ouest et son balcon de 5m2 orienté Ouest
- une grande cuisine de 12.83m2 récente aménagée et équipée avec cellier attenant avec chaudière gaz récente et raccordement pour machine à laver
- 3 grandes chambres : 12,64m2 - 12,44m2 - 11,4m2
- une salle d'eau contemporaine récente avec douche à l'italienne
- un dressing de 2.6m2
- WC indépendants

Vendu avec une grande cave.
Huisseries récentes en double vitrage, appartement fibré.
Stationnement libre et facile. Immeuble sécurisé avec Interphone, et service d'entretien des communs.
Taxe foncière 1298 euros.

Prix : 348366 euros.ttc/HAI. Honoraires de 13366 euros charge acquéreur soit 335000 euros hors honoraires.

Votre Contact : Jérôme PETRAU-GAY, au 0681366035 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com.

DPE E 254 / E 55 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 à 3150 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Assainissement collectif conforme.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat.424579.JPG. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 74 lots - dont 28 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1191 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412353FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous présente, en plein centre-ville, un appartement de charme alliant cachet de l'ancien et emplacement privilégié.

Situé au 1er étage d'un immeuble du début du XIXe siècle, ce type 3 vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Vous y retrouverez le charme du parquet ancien, de belles hauteurs sous plafond ornées de moulures, et une belle luminosité grâce à une exposition plein Sud.

Description : il se compose d'une entrée sur parquet, d'un salon-séjour lumineux orienté plein Sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace buanderie, de deux chambres (l'une côté jardin, l'autre côté rue), d'une salle de bains avec baignoire et douche donnant également sur le jardin, ainsi que de WC séparés.

En complément : une cave, une grande dépendance avec eau et électricité, et une partie de jardin d'environ 85 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.

La dépendance : un véritable atout supplémentaire.
Située au fond du jardin, elle offre de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, bureau indépendant, salon d'été ou jardin d'hiver.
Laissez libre cours à vos envies pour créer un lieu sur mesure, fonctionnel et agréable à vivre.

Informations techniques :
- petite copropriété sécurisé par digicode
- Chauffage au gaz de ville
- Menuiserie mixte PVC ou Bois
- Assainissement tout à l'égout
- DPE D / GES D

Informations pratiques :
- Bus dans la rue
- Écoles et collèges à pied.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie citadine confortable, avec le charme de l'ancien et le luxe d'un extérieur privatif.

Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (241) pour la consommation énergétique et D (48) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 438.900 euros, dont 18.900 euros à la charge de l'acquéreur, soit 420.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412353 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 630 euros.
Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408601AUL

 VANNES (56000)

Situé dans le quartier recherché de Beaupré La Lande, ce spacieux appartement de type T5 vous séduira par sa luminosité, son calme et son potentiel d'aménagement.
Au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence paisible, il se compose de :
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour cuisiner en toute sérénité
4 chambres modulables : selon vos besoins, créez un espace bureau, une salle de jeux ou une suite parentale
2 salles de bains pour plus de confort au quotidien
Un WC indépendant
Un garage fermé en sous-sol, offrant stationnement sécurisé et espace de stockage
Libre de suite
A proximité : écoles, commerces, transports en commun? le tout dans un environnement résidentiel et verdoyant.

Que vous soyez une famille nombreuse ou en quête d'un appartement évolutif, ce bien s'adapte à vos envies !

DPE C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou par courriel à d.revault@proprietes-privees.com
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Je réalise gratuitement votre avis de valeur sous 48h dans le cadre d'une succession ou d' un projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408601. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 108 lots - dont 57 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1154 euros.
David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .

Appartement

Ref. 412773AUS

 DAMGAN (56750)

DAMGAN 56750 : station balnéaire très prisée en bordure de mer, venez découvrir cet incroyable appartement offrant un mode de vie facile et agréable
Dans un petit immeuble entièrement rénové (6 logements), à pied des commerces et de la plage, au calme et sécurisé, laissez vous séduire par cet appartement entièrement rénové de 74 m2 (Surface au sol) situé au 2ème étage comprenant une pièce de vie de 31 m2 lumineuse et agréable avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse de 30 m² en exposition Sud, 2 chambres, salle d'eau et wc.

Dossier complet sur demande

Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2023
Consommation énergétique : 160 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000 euros et 870 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Copropriété de 6 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix 295 000 euros FAI. Honoraires inclus, charge vendeur
4.00 % honoraires TTC à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 412 473- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent SALLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 -
Ce bien vous est présenté par: LAURENT SALLÉ

Copropriété de 6 lots ().

Appartement

Ref. 393901AUS

 MUZILLAC (56190)

MUZILLAC 56190 : Appartement T3, moderne confortable de 50 m2(environ), situé dans l'hypercentre de Muzillac :
A moins de 20 minutes de Vannes. Les plages de Billiers, Ambon et Damgan sont également facilement accessibles, à proximité immédiate des commerces et services d'une ville de 5500 habitants.
Cet appartement se situe au dernier étage d'un bâtiment édifié sur 2 niveaux, composé de 4 appartements
Une pièce de vie avec espace cuisine de 22.68 m², 2 chambres, une salle d'eau et wc, un balcon de 2.23m2
Avantage : FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Appartement disponible à partir du premier trimestre 2025.
Non soumis au DPE
Prix : 195.061 euros. Honoraires en charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dossier et Photos sur demande après un premier entretien téléphonique.

Autres appartements également à disposition :
.T2 (ref : A102) de 45.93 m² habitable, exposé sud : prix de 160 574 euros fai
.T3 (ref : A101) de 55.01 m² habitable, exposé sud : prix de 189 113 euros fai
.T3 (ref : GR103) de 52.03 m² habitable, exposé nord, balcon de 2 m² : prix de 199 135 euros fai
.T3 (GR104) de 49.64m², exposé nord, balcon de 2 m² : prix de 189 853 euros fai
.T3 (GR203) de 52.03 m² exposé nord, balcon de 2 m² : prix de 204 599 euros fai
.T3 duplex (ref : A201) de 70.89 m² habitable (107.04 m² au sol), exposé sud : prix FAI de 188 415 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393 901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement

Ref. 423586IDOS

 CAMORS (56330)

Charmant appartement 3 pièces de 60 m², lumineux et en excellent état, situé au sein d'une copropriété en travaux d'amélioration et sécurisée avec digicode. Appartement pour investissement locatif avec locataire en place. ( rendements environ 7%)

Caractéristiques principales :

- Séjour avec cuisine équipé ouverte
- 2 chambres
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude via système thermodynamique
- Fibre disponible
- Digicode

A savoir sur Camors et ses atouts
Localisation et distances :

Camors est une commune du Morbihan, où l'on peut retrouver à 30 km à la ronde ces 3 grandes villes :
Vannes, Lorient, Baud et Auray

Loisirs et nature :
Le Ludana Parc Aventure, un parc multi-activités (accrobranche, laser game, explor games, etc.) en forêt de Camors, très apprécié pour les sorties nature.
L'Arboretum de Camors, au coeur de la forêt domaniale, parfait pour les promenades et amateurs de nature.

La forêt de Camors et les bois de Floranges offrent un cadre verdoyant, très calme.

Établissements scolaires :
École primaire, Collège, Lycée à proximité
Transport en commun
Associations culturelles locales, bibliothèques.

Prix : 135 500 euros FAI dont 4.23 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Soit 130 000 euros net vendeur

DPE : D GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1 250 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Bien en copropriété Bénévole :
Nb Lots 45
Dont lots d'habitation28
Charges annuelles 501.78 euros
locataire bail en cours
(Photo décoration extérieure non contractuelle)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Iris DOS SANTOS, au 06.05.98.28.41 ou, par courriel à ir.dossantos@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Iris DOS SANTOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 808948244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423586. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 45 lots - dont 28 lots habitation. ().

Charges annuelles : 501.78 euros.
Iris DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 808948244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428068JPG

 AURAY (56400)

56400. Auray. En exclusivité, grand appartement T4, 133m2 hab entièrement rénové, 3 chambres, situé en rdc d'une belle maison d'Architecte avec jardin dans un quartier résidentiel calme et recherché proche Gare TGV, écoles et commerces. Il offre une entrée via une lumineuse véranda orientée Sud Ouest, 3 belles chambres, vaste salon salle à manger lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse bois de 32m2 orientée Sud, balcon coursive avec 2 stores bannes électriques Sud et Ouest, cuisine contemporaine aménagée et équipée, sdb, wc, buanderie et cave de 18m2 en sous-sol, 2 places de parking. Jardin arboré de 142m2. Chaudière pompe à chaleur, appartement relié à la fibre.
Petite copropriété de 3 lots d'habitation.

Budget HAI 436758 euros dont 16758 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur).

Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com.

DPE B(85) et A(2) - Coût annuel des énergies entre 810 euros et 1140 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat.428068.JPG. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.().

Appartement

Ref. 425406POA

 LORIENT (56100)

56100 LORIENT LA GARE appartement T3, Rez de Chaussée, d'une surface d'environ 70 m², 2 ch, cave, Prix 179525 euros dont 7,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 167 000 euros net vendeur. Il est composé d'une entrée donnant sur le salon séjour d'une surface de 27 m². puis 2 ch et 1 salle d'eau. Commerces, gare, commodités, et bus à pied.
Ce projet immobilier vous intéresse et vous souhaitez le visiter, pour cela contactez Antony Porteboeuf au 0617627768.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Antony PORTEBOEUF  agissant sous le statut de portage salarial,  auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 , Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat n° 425 406- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421706SEW

 VANNES (56000)

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- Un accompagnement et suivi complet
- Un savoir-faire et une disponibilité sans faille

[ Vannes Rive Droite ] Je vous présente « CALISTA », un lumineux et élégant appartement de 75 m² avec une entrée privative et un jardin fleuri de 69 m². Au coeur de Vannes à deux pas des quais, niché dans un écrin de verdure au sein d'une résidence calme, cet appartement dégage une élégance naturelle et une douceur de vivre rare. Une situation géographique idéale qui vous permet de profiter à pied la promenade de la Rabine, les commerces, le Parc du Golfe (un parc de 6 ha en bord de golfe), le port, les arrêts de bus et ainsi que la gare maritime, point de départ des bateaux permettant de découvrir la beauté du Golfe du Morbihan et ses îles (Belle-Île-en-Mer/l'île aux Moines/l'île Arz/Houat/Hoedic). Fonctionnel, confortable et très agréable à vivre, cet appartement est parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de vacances.

[Visite guidée]
Cet appartement intimiste à l'esprit petite maison, de 75 m²carrez, présente une entrée indépendante exclusivement à l'usage du propriétaire (sans traverser de parties communes) en rez-de-chaussée, dans un immeuble en retrait niché dans un quartier prisé de Vannes.
L'appartement présente une entrée accueillante, une belle pièce de vie baignée de lumière composée d'un salon et d'un espace salle à manger, une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche italienne et WC. L'espace nuit propose trois chambres avec placard intégré, dont deux bénéficient d'un accès direct au jardin, offrant calme et discrétion. L'atmosphère cocon des lieux se prolonge à l'extérieur, avec un charmant jardin fleuri de 69 m², à l'abri des regards. Avec son jardin clos, sa terrasse, sa place de parking, cet appartement offre un vrai confort au quotidien.

[ Les Plus + ]
- De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés (Peinture et sol)
- Cuisine aménagée et équipée de 2020
- Salle de bain refaite à neuf en 2023
- Chaudière neuve de 2019
- Belles prestations
- Copropriété calme et bien entretenue.
- Quartier calme et prisé

[ Situation ]
A deux pas de la promenade de la Rabine, commerces, Parc du Golfe (un parc de 6 ha en bord de golfe), des lignes de bus, la gare maritime
- Plage de Conleau à 5 minutes
- Port / Centre-ville à proximité
- Gare TGV de VANNES à 10 minutes
- Plages de la Presqu'île de Rhuys à 25 minutes
- 1h15 de l'aéroport de Nantes

[ Copropriété ]
- Copropriété de 69 lots dont 27 lots habitation.
- Pas de procédure en cours
- Charges annuelles 649 euros
- Taxe foncière 1016 euros

DPE : C (109)
GES : C (19)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 808 euros et 1260 euros

Prix de vente : 364 000 euros HAI dont 4% honoraires à charge acquéreur, soit 350 000 euros net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots - dont 27 lots habitation. ().

Charges annuelles : 649 euros.
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Appartement

Ref. 425802SEW

 ARZON (56640)

Contactez Wendy MOUSSET : Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Vidéo disponible sur ma page Facebook et Instagram.

[ Nouveauté à la vente | Secteur Le Petit Mont | ARZON 56640 ] Je vous dévoile « Studio Cairn », un appartement studio T1 en rez-de chaussée avec un jardin privatif de 54 M². Il se situe dans un secteur privilégié et une petite résidence calme, à seulement 300 m de la plage du Fogeo, 400 m du Port du Couesty et du Cairn de Petit Mont, un site classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Il fera le bonheur des amoureux de nature et de mer. Le Petit Mont est un grand espace naturel remarquable qui domine l'océan et le Golfe du Morbihan, connu pour des panoramas à couper le souffle et pour sa faune exceptionnelle.

[Visite guidée]
Cet appartement de 17,43 m² carrez présente une entrée avec un espace de couchage, et vous invite à rejoindre la lumineuse pièce à vivre avec une baie vitrée ouvrante sur une terrasse, dont l'orientation plein sud est absolument idéale. Une kitchenette et salle d'eau (douche) avec WC complètent l'ensemble. Vous trouverez également un jardin clos privatif de 54 M².

47 lots à usage d'habitation
Charges de copropriété : 439,65 euros annuel soit 36,64 euros/mois
Chauffage individuel électrique
Ballon électrique 50L vertical 85
Fenetres battantes bois double vitrage
Pas de procédure en cours
DPE E (313) / GES B (9)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard au 1er janvier 2021 : 540 euros - 780 euros .

Ce studio lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et nature, un emplacement privilégié au coeur de la Presqu'île de Rhuys. Idéal pour un pied-à-terre pour des vacances en bord de mer ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les du Golfe du Morbihan. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, privilégier un mode de vie tout à pied, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.

Situation :
- 300 m de la plage du Fogeo et le sentier côtier
- 400 m du Port du Crouesty
- Commerces et commodités à proximité
- 30 min de Vannes, 8 min du Golf Bluegreen Rhuys Kerver à Saint-Gildas-de-Rhuys
- 1h30 de l'aéroport de Nantes

Je vous propose ce bien au prix de 117 000 euros honoraires d'agence 5.97% à charge acquéreur soit 110 410 euros Net Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 47 lots - dont 47 lots habitation. ().

Charges annuelles : 439.65 euros.
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Appartement

Ref. 429417OLIV

 PORT-LOUIS (56290)

Port-Louis 56290, centre-ville, grand appartement de type 2 avec cave.
Belle surface de 63 m². Appartement Libre, huisseries PVC et bois en double vitrage, chaudière gaz de ville récente, beau salon avec cheminée fonctionnelle. Petite vue mer. Très beau jardin commun Cosy. Bon état général, faibles charges de copropriété.
Prix : 183 783 euros honoraires charge vendeur

DPE D, GES D, Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 840 et 1200 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VASSEUR, au 06 51 84 36 14 ou par courriel à ol.vasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800420499 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 64 euros.
Olivier VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800420499 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr