Achat maison - Morbihan : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Morbihan

Maison

Ref. 424950PBLO

 MALANSAC (56220)

Située en campagne, à seulement 5 minutes du bourg de Malansac et de sa gare, cette maison contemporaine de 2014 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité du site du Moulin Neuf et du village de caractère de Rochefort-en-Terre. Vous profiterez d'un environnement naturel préservé tout en restant à 35 minutes de Vannes et des plages

-Descriptif du bien

D'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison lumineuse et bien agencée se distingue par ses belles prestations et ses volumes généreux.
-Grande pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées en bois aluminium, ouvrant sur une terrasse arborée.
-Cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle.
-Suite parentale de 21 m² au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau privative.
Superbe escalier menant à l'étage.

A l'étage :
-Deux chambres de 13 m² et 12 m².
-Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de loisirs.
-Une salle de bain avec douche.
-Toilettes indépendantes.
-Un balcon avec vue sur la campagne environnante.
- Un grenier

?-Extérieurs et équipements
-Terrain de 1 700 m², joliment agrémenté et entretenu.
-Garage electrique attenant.
-Assainissement conforme.
-Fibre
-Conduit pour poêle prêt à être utilisé.
-Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire grâce à un linteau déjà prévu à l'étage.

Cette maison allie modernité, confort et sérénité, dans un environnement naturel privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme et espace.

DPE : A GES : A
Prix de vente : 343200 euros FAI dont 13200 euros d'honoraires charge acquéreur .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre 490 euros et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424950- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PATRICIA BLOT OLIVIER BOUINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425664PBLO

 CADEN (56220)

Vous rêvez de calme et d'espace, tout en restant proche des commodités ?
Cette maison spacieuse de 160 m², située à seulement 5 minutes du bourg dynamique de Malansac, est faite pour vous !

Dès l'entrée, le charme opère :

Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse couverte avec four à pizza, idéale pour vos repas d'été.

Une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec poêle à pellets récent, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

Une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des toilettes séparées et un grand cellier avec accès extérieur.

Une pièce indépendante de 25 m², offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, studio?

A l'étage :
Trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble.

A l'extérieur, profitez d'un terrain clos de plus de 1600 m², sans vis-à-vis, un véritable havre de paix.
Une dépendance en pierre d'environ 80 m², avec grenier sur dalle béton, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel (gîte, atelier, logement complémentaire?).

Les points forts de ce bien :

Environnement calme et verdoyant

Maison lumineuse et bien entretenue

Grands volumes et nombreuses possibilités d'aménagement

Proximité immédiate de Malansac : gare SNCF, commerces, écoles, services médicaux

Une belle opportunité pour une famille ou un projet de vie à la campagne, à deux pas de Rochefort-en-Terre.

Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atouts

Bien non soumit au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix FAI : 289800 euros dont 9800 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit : 280000 euros net vendeur
Mandat réf : 425664- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PATRICIA BLOT OLIVIER BOUINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 426993PBLO

 PLUHERLIN (56220)

A seulement 10 minutes de Questembert et de sa gare SNCF, découvrez cette maison des années 70, solide et soigneusement entretenue, implantée sur un terrain d'environ 1 400 m² avec puits.

Dès l'entrée, l'organisation des espaces séduit par sa fonctionnalité. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour chaleureux bénéficiant d'une agréable exposition sud et prolongé par une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin au fil des saisons. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, le palier distribue quatre chambres confortables, une salle d'eau avec WC, et mène à un grenier offrant un potentiel d'aménagement intéressant selon vos projets.

Les annexes sont nombreuses : garage, cave, carport, et espace extérieur généreux, parfait pour les amoureux de nature ou souhaitant cultiver un esprit jardin.

Assainissement collectif en place.

Un bien accueillant, fonctionnel, situé dans un cadre vivant et recherché, où tout se fait à pied - une opportunité rare sur le secteur.

Bien non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PATRICIA BLOT OLIVIER BOUINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 426922PBLO

 ROCHEFORT-EN-TERRE (56220)

Située à proximité immédiate du charmant village de Rochefort-en-Terre, plus beau village de France. Cette maison d'exception de 305 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant espace, élégance et confort moderne, sur un magnifique parc paysager clos de 3 572 m².

Description du bien

La maison est édifiée sur un sous-sol total couvrant la moitié de la maison, comprenant :

Un garage intérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules,

Une buanderie,

Une cave,

Un atelier,

Plusieurs espaces de rangement,

Et un accès direct à la maison.

Intérieur

Dès l'entrée, vous serez séduit par les sols en marbre, un escalier majestueux, et les volumes lumineux de cette demeure.

Séjour spacieux de 41 m² ouvrant sur une véranda de 45 m², idéale pour profiter du jardin toute l'année,

Cuisine aménagée et équipée,

6 chambres généreuses,

Un grand bureau,

Une pièce dédiée au dressing,

Salles d'eau et salle de bains,

A l'étage, parquets flottants neufs, pour une ambiance chaleureuse et soignée.

Une maison parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Extérieur

Le parc arboré et entièrement clos offre deux accès distincts :

Une entrée piétonne,

Et une entrée permettant l'accès direct au sous-sol.

A cela s'ajoutent :

Un garage extérieur idéal pour le rangement du matériel de jardin,

Et un carport pour abriter véhicules ou camping-car.

Un environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, à quelques minutes du centre du village.

nformations complémentaires

Prix de vente net vendeur : 360 000 euros

Honoraires d'agence : 12 600 euros TTC (soit 3,50 % du prix de vente, à la charge de l'acquéreur)

Prix total : 372 600 euros FAI

Une propriété rare sur le marché, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent le calme et la qualité de vie à Rochefort-en-Terre.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 et 4850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Mandat réf : 426922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PATRICIA BLOT OLIVIER BOUINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 417860PBLO

 SAINT-GRAVE (56220)

A seulement 15 minutes de Redon, sur la commune de Saint Gravé
Située dans un environnement paisible, cette spacieuse maison en L de 250 m² offre un charme authentique et un fort potentiel.
A l'origine composée de deux maisons indépendantes, aujourd'hui réunies, elle peut facilement retrouver sa configuration initiale pour devenir deux biens distincts : idéal pour un projet de gîte, location saisonnière ou accueil familial.

Au rez-de-chaussée
-Une cuisine lumineuse invitant à partager de bons moments
-Une pièce de vie de 44 m² chaleureuse avec sa cheminée ouverte
-Deux chambres, chacune avec une belle cheminée ancienne
-Une salle de bain et une buanderie

A l'étage
-Quatre chambres, dont deux à rénover selon vos envies
-Un bureau
-Une salle de bain supplémentaire

A l'extérieur
Un terrain de 3 580 m², offrant espace et intimité
Une magnifique terrasse entourée d'un muret à l'ancienne, véritable cocon où l'on aime se détendre et partager des moments conviviaux

Les plus :
Configuration modulable : grande demeure familiale ou deux habitations séparées
Cachet de l'ancien (cheminées, volumes généreux)
Opportunité rare pour un projet locatif ou touristique

Un bien rare, combinant authenticité, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.

Prix de vente 340000 euros FAI dont 10 000 euros de frais d'agence soit 3.03 % du prix; Prix net vendeur : 330 000 euros
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PATRICIA BLOT OLIVIER BOUINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 418857PBLO

 RIEUX (56350)

En exclusivité : A seulement 10 minutes de Redon
Située dans le charmant bourg de Rieux (Morbihan), à 200 m du port, cette grande maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services.

Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 195 m² (soit 216 m² au sol)
-5 chambres spacieuses dont une au RDC
-2 cuisines
-1 salon / salle à manger convivial
- 3 salles d'eau
-2 cheminées : une ouverte et un poêle à bois performant chauffant une grande partie de la maison
- 1 dépendance
-Stationnement facile grâce au parking à proximité
-Maison en bon état général
-Pas de terrain attenant (idéal pour ceux qui souhaitent peu d'entretien)

Atout supplémentaire :
La maison est divisible en deux biens distinctes.
Il est possible d'acquérir séparément un terrain boisé de 30 000 m² (valeur bois estimée à 15 000 euros) situé en sus proposé au prix de 40 000 euros.

Cadre de vie :
Un environnement calme et verdoyant, où l'on profite du charme de la campagne tout en étant à deux pas des commerces et commodités.
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 euros et 3090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
226000 euros FAI dont 11 000 euros de frais d'agence soit 5.12 % du prix de vente, soit 215 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BOUINIERE, au 0778577308 ou, par courriel à ol.bouiniere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BOUINIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 944 732 569 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PATRICIA BLOT OLIVIER BOUINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 425738PBLO

 BEGANNE (56350)

Située au coeur du bourg, cette jolie maison en pierre saura vous séduire par son authenticité et son excellent état.
Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau avec toilettes.

A l'étage, un palier dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, pour un confort optimal.

Le tout est édifié sur un terrain de 700 m², un atout rare pour une maison de bourg ! Vous profiterez d'une vue dégagée, parfaite pour savourer la tranquillité des lieux.

Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un cadre paisible et verdoyant.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0778437841ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Bien non soumis au DPE

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.15% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 165 000 euros
Mandat réf : 425738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PATRICIA BLOT OLIVIER BOUINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 395309PBLO

 SAINT-MARTIN-SUR-OUST (56200)

En Exclusivité ! A Vendre ! Maison ancienne du XVIIIe à Rénover

Amateurs de vieilles pierres et de biens atypiques, laissez-vous séduire par cette demeure pleine d'histoire, datant de 1728. Située dans un hameau paisible, à proximité du bourg de Saint-Martin-sur-Oust, cette maison offre un cadre unique pour un projet de rénovation ambitieux.

D'une superficie habitable d'environ 125 m², elle se compose de trois pièces, d'une cheminée ouverte et d'une tour tronquée, ajoutant une touche d'originalité à ce bien. Un garage vient compléter l'ensemble.

Atout supplémentaire : à seulement quelques minutes, le bourg de
Saint-Martin-sur-Oust propose tous commerces, école, mairie et un cabinet médical, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Le potentiel est immense pour redonner vie à ce lieu chargé d'histoire et en faire une résidence d'exception ou un investissement locatif.

Bien non soumis au DPE

Vous aimez les défis et les lieux hors du commun ?
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
prix : 39000 euros net vendeur Honoraires : 2400 euros soit 6.15 % du prix total, soit prix total 41 400 euros

Mandat réf : 395309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PATRICIA BLOT OLIVIER BOUINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431807PBLO

 MISSIRIAC (56140)

Missiriac (56) Maison familiale sur terrain arboré de 2 300 m²

Située dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison de 114 m² habitables, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de calme.

Elle se compose au de rez de chaussée :
d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Au premier étage :
Un hall dessert trois chambres et une salle de bain avec WC

Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 300 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Vous apprécierez également la terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en extérieur.

Les atouts ne manquent pas :
-Toiture en très bon état
-Double garage et atelier pour les bricoleurs ou besoins de rangement
-Adoucisseurs d'eau pour un confort au quotidien

Maison en bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Elle n'attend plus que vous !

-Commune de Missiriac, charmant village du Morbihan, à proximité de Malestroit et de ses commodités.

Prix : 225 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 10000 euros soit un prix de 215 000 euros net vendeur. Soit 4.65 % du prix.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0778437841 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PATRICIA BLOT OLIVIER BOUINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 430711LBY

 GROIX (56590)

Vaste maison avec vue exceptionnelle, à proximité des plages dans un
quartier recherché
Plus de 160m2, 7 chambres, salle de bain et salle d'eau sur 1175m2 de terrain
A voir absolument, très rare
Diagnostics en cours
Prix : 1.036.000 Euros HAI dont 3,60% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 1.000.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 430711- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 423114SEW

 THEIX (56450)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[ Nouveauté à la vente | Aux portes de Vannes ] Je vous dévoile « Villa Hamilton », une grande demeure familiale (285,40 m² habitable) avec jacuzzi, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, à quelques minutes de Vannes et à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys, sur la commune de Theix-Noyalo (56450). Une situation géographique idéale qui vous permet de profiter à proximité immédiate d'un parcours de golf avec une vue imprenable sur le fond du Golfe du Morbihan, de la rivière à 400 m, des commerces à pied, et le port et centre-ville de Vannes à 8 minutes. Une résidence exclusive recherchée et très rare sur le marché. Elle est érigée sur un terrain clos et arboré d'une contenance de 1901 m². Rénovée avec goût, cette propriété incarne l'équilibre entre ville et nature, vous offre un cadre de vie unique, où calme, lumière et élégance contemporaine se rencontrent.

[ Visite guidée ]
Le rez-de-chaussée présente une vaste entrée accueillante avec vestiaire, une pièce de vie de 70 m² baignée de lumière et aux volumes généreux, comprenant un salon double avec cheminée, une salle à manger, une magnifique cuisine design équipée et aménagée. L'ensemble est ouvert sur le jardin arboré qui vous permet de profiter des grandes terrasses avec jacuzzi, dont l'orientation plein SUD est absolument idéale. Vous trouverez également un WC indépendant et un vestiaire à l'entrée.
Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une suite parental de 43 m² avec dressing, bureau et salle de bains et WC.

Empruntez le bel escalier pour rejoindre le premier étage. Vous découvrirez une spacieuse mezzanine de 34 m², quatre belles chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau (douche) et un WC indépendant.

Vous trouverez également un immense sous-sol complet comprenant garage de 40 m², cave, buanderie, atelier de 29 m² et un bureau de 45 m² avec une entrée privative (pouvant convenir à une activité professionnelle ou réaménager en logement indépendant), un parking et une allée en enrobé. Idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel ou encore pour exploiter en chambres d'hôtes.

[ Situation ]
- Proximité immédiate d'un golf avec vue sur le golfe du Morbihan
- Arrêts de bus à pied (bus de ville pour Vannes)
- 400 m de la rivière ( Rivière de Saint-Léonard)
- 3 minutes de Bio Golfe à Theix
- 3 minutes de E.Leclerc DRIVE
- 10 minutes de Plage de Moustérian, 6 Rte de la Pointe du Bill, 56860 Séné
- 15 minutes de Plage de Conleau. Vannes
- 20 et 25 minutes des belles plages de la Presqu'île de Rhuys
- 8 minutes du centre-ville et du port de Vannes
- 10 minutes de la gare TGV de Vannes
- 1 H de l'aéroport de Nantes

Prix de vente : 998 000 euros HAI dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 963 320 euros net vendeur.
Taxe foncière 3316 euros
Charges de la résidence 500 euros annuel
Autorisation de création d'une piscine 10X4. DP accordés le 19/7/2025 par la mairie de Theix
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2430 euros et 3340 euros | DPE : C | GES : C

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423114 - Le professionnel garantit et sécurise (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - . (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 424579JPG

 SAINT-PHILIBERT (56470)

56470. St-Philibert. Belle Maison familiale de quatre chambres et un bureau dont une chambre parentale au rdc, située au calme dans une impasse privée au coeur d'un hameau.

D'une surface de 160 m² habitables et 190m2 utiles, elle offre une vie confortable de plain pied :

AU RDC :
- Entrée avec poêle à pellets programmable.
- Un espace de vie de 49m2 offrant : salon salle à manger avec cheminée ouvrant sur véranda de 13m2 orientée Sud, cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Suite parentale avec bow window, placards sur-mesures, salle d'eau attenante contemporaine, cabine de douche avec fonction hydromassante et hammam.
- Arrière cuisine et buanderie.
- Toilette privative.

A L'ÉTAGE :
- 3 chambres dont une traversante.
- Bureau avec placards intégrés.
- Grande Salle de bain avec douche.
- Toilette privative.

EXTÉRIEURS :
- Beau terrain de 875 m².
- Jardin clos, paysagé et arboré (Essences rares, fruitier Kaki).
- Grande Terrasse de 40m2 sur plots récente exposée Sud et Est.
- Petite Terrasse avec auvent pour barbecue.
- Grand chalet de jardin électrifié avec grenier.
- Grande aire de stationnement.
- Carport.

ENVIRONNEMENT :
- Calme absolu sans vis.
- Proximité immédiate d'un chemin de randonnée.
- Voie verte accessible à 3min en vélo.

ENERGIES :
- Poêle à pellets programmable Jotul récent (2022).
- Chaudière gaz pour eau chaude.
- Climatisation réversible dans la suite parentale.
- Huisseries double vitrage, baies alu, volets roulants centralisés Somfy.

PRIX : 652680 euros.ttc/HAI. Honoraires de 22680 euros charge acquéreur soit 630000 euros hors honoraires.

VOTRE CONTACT : Jérôme PETRAU-GAY, au 0681366035 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com.

DPE C 132/ C 23 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2338 à 3232 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Assainissement collectif conforme.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat.424579.JPG. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 416017MCHP

 LES FOUGERETS (56200)

Maison de campagne avec beau potentiel d'agrandissement

A la recherche d'un projet alliant charme et possibilités ? Cette maison de campagne à rénover vous ouvre les portes d'un bel avenir.

Actuellement composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau, elle offre 54 m² habitables. Mais ce n'est pas tout !

Les combles, entièrement aménageables, permettent de créer jusqu'à 50 m² supplémentaires, pour imaginer de nouvelles chambres, un espace bureau, ou une suite parentale.

Côté extérieur, vous profitez d'une belle terrasse spacieuse de 90 m² sur le garage, d'une loggia à l'avant de la maison, et d'un jardin arboré de 774 m², idéal pour vos moments de détente.

Que vous soyez investisseur ou en quête d'un cocon à façonner à votre image, ce bien vous offre un véritable potentiel de valorisation.

Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite !

Prix de vente 105 500 euros
Prix net vendeur 99 000 euros
Honoraires charge acquéreur 6000 euros

DPE G GES C .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1480 euros indexées à l'année 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, au 0686377770 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416017. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982848301 VANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424698REE

 PLOEREN (56880)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Esquisse », une maison bretonne en pierre d'environ 90 m², à personnaliser selon vos envies !

DESCRIPTION : Aux portes de Vannes, cette charmante maison en pierre, issue de la division d'une longère de 31M, offre un potentiel rare et une belle base pour un projet de vie sur mesure.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et une buanderie de 15 m² .
A l'étage, la dalle béton déjà en place offre 40 m² supplémentaires à aménager à votre goût : chambres, bureau, salle de bain? tout est possible !

Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'un jardinet privatif et de deux places de stationnement.
L'ensemble est vendu viabilisé, pour vous permettre de concrétiser rapidement votre projet.

COTE TECHNIQUE : Maison traditionnelle en pierre, toiture en ardoises naturelles, menuiseries aluminium double vitrage. Non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Tout à l'égout éligible.

Un véritable coup de coeur ! Une maison authentique et modulable, dans un cadre agréable à proximité immédiate de Vannes. Rare à la vente : idéal pour un premier achat, un investissement, ou un projet de rénovation personnalisée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à : e.renault@proprietes-privees.com

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat « Ma Signature » n°424698 Prix de vente : 159.900 euros HAI, honoraires charge acquéreur, prix net vendeur 150.000 euros. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 431515NLD

 LANGONNET (56630)

LA TRINITE LANGONNET

beau potentiel pour cette maison à LA TRINITE LANGONNET
possibilité de vie de plain pieds

maison d'habitation dont la répartition est la suivante : sous sol ;
véranda, entrée, salle de bains (baignoire, douche, lavabo), wc séparé, cuisine aménagée et équipée, salon (cheminée)- salle à manger avec accès direct à la terrasse extérieur, 3 chambres au RDC ; étage aménageable
un hangar fermé de 100 M2 + sous sol
le tout sur 3300 M2 clos
chauffage au fioul (chaudière récente), tout à l'égout conforme, taxe foncière : 1000 euros
DPE : E 222 KW/M2/AN et E 68 KG/M2/AN
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2510 euros et 3420 euros/AN - prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr

prix : 131890 euros honoraires (5,85 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 124600 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431515- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 425321ALGA

 LANGUIDIC (56440)

Venez découvrir cette belle et grande Longère atypique avec un sous-sol complet, exposée plein Sud, avec de beaux volumes et édifiée sur un terrain de 2 250 m2. Cette longère se trouve dans une zone classée.
A proximité d'Hennebont, à 6 kms de Languidic, proche de Brandérion (4 kms) de Kervignac (8 kms), à proximité immédiate des arrêts de bus (Hennebont - Languidic), accès rapide à la N165 (Brest - Nantes) et à la N24 (Lorient - Rennes).

La Propriété est composée comme suit :
A l'extérieur :
-La façade de la maison est exposée Sud.
-Un beau terrain paysagé de 2 250 m2 entièrement clos.
-Une cour intérieure.
-Une belle terrasse couverte de 35 m2.
-Un garage.
-Un carport pour 1 véhicule.
-Un bâtiment de 32 m2 pour 3 véhicules ou autres.
-2 abris à bois.
-Un puit.

Au sous-sol : (avec un plafond totalement isolé)
-Un atelier (ou autre) de 16 m2 chauffé.
-Une buanderie de 32 m2 chauffée.
-Un atelier de 31 m2.
-Un coin chaufferie de 20 m2.
-Un WC.

Au RDC :
-Une pièce de vie de 37 m2 avec une belle cheminée équipée d'un grand poêle à bois récent de 2021.
-Une grande cuisine toute équipée de 29 m2.
-Une chambre de 10.50 m2 avec dressing.
-Une salle d'eau.
-Un WC indépendant.
-Un atelier / bureau (ou autre) de 14 m2.

Au 1er étage :
-3 grandes chambres (de 12 à 15 m2 habitables).
-Une salle de bain.
-Un dressing
-Un grenier de 20 m2 pouvant être facilement transformé en chambre ou autre (pièce isolée)

Divers :
-Fibre
-Des huisseries PVC ou bois double vitrages.
-Un chauffage : chaudière au fioul.
-Une toiture en bon état avec des ardoises naturelles.
-Une fosse septique aux normes.
-Un puit.
-A proximité d'un centre commercial, des écoles, des arrêts de bus .
-Un beau terrain paysagé de 2 250 m2.
-Terrain totalement clos.
-Pas de vis-à-vis.
-Une vue sur la nature.
-Au RDC, pierres et poutres apparentes.
-L'étage est bien isolé.

Cette longère a de nombreux potentiels aux vues de sa surface habitable, de son sous-sol, des bâtiments annexes et du terrain. La maison est habitable de suite.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 291 200 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 280 000 euros

DPE D GES D
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 820 euros et 2 520 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en février 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425 321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429037ALGA

 CAUDAN (56850)

Découvrez cette opportunité rare : une maison entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, un excellent confort de vie, et un potentiel considérable d'agrandissement ou d'investissement grâce à son bâtiment annexe de 138 m² au sol, facilement transformable en habitation (maison ou plusieurs appartements).
Le tout est implanté sur un terrain clos de 700 m², à deux pas des commodités, écoles et transports.
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La propriété se compose :
A l'extérieur :
Terrain clos de 702 m²
Cour intérieure
Terrasse récente
Espace pelouse
Garage indépendant de 50 m² (2 voitures, camping-car ou bateau)
Hangar clos de 88 m² + grenier, idéal pour création d'une maison ou de plusieurs appartements.
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Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie de 30 m², très lumineuse, parquet bois, poêle à granulés (2021)
Cuisine équipée de 11 m², refaite en 2017
Grande chambre de 12,5 m² sur parquet bois
Salle d'eau
WC indépendant (fenêtre + lave-mains)
Grande entrée
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Étage :
3 grandes chambres lumineuses avec rangements (17,5 m² - 17 m² - 12,5 m²), toutes sur parquet bois
Salle de bain avec douche
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Les atouts majeurs :
Proche de toutes commodités
Écoles à proximité (primaire, collège, lycée)
Arrêts de bus vers Lorient et Caudan
Rénovation complète en 2017
Parquets bois dans séjour et chambres
4 grandes chambres dont une au RDC (vie de plain-pied possible)
Maison très lumineuse
Huisseries récentes + volets électriques au RDC
Isolation extérieure réalisée en 2024
DPE classe C
Chauffage gaz (chaudière Bosch 2017)
Poêle à granulés (2021)
Terrain de 702 m² entièrement clôturé
Grand garage + hangar à fort potentiel d'aménagement
Vide sanitaire (maison saine)
Électricité refaite en 2017 ? normes OK
Toiture en bon état
Tout-à-l'égout
Maison très propre, habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir

En synthèse :
Une maison entièrement rénovée, parfaitement entretenue, offrant confort, luminosité et un potentiel exceptionnel grâce au bâtiment annexe de 138 m² au sol pouvant être transformé en habitation. Idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 312 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 300 000 euros

DPE C GES C
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 430 euros et 1 980 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en novembre 2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429 037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413728ONN

 LE FAOUET (56320)

BRETAGNE - MORBIHAN - Corps de ferme du 19ème siècle réhabilité - Prix : 878 990 euros Honoraires : 3,41% TTC inclus charge acquéreur, soit 850 000 euros hors honoraires.
Possibilité de VENTE LIBRE A TERME (Capital initial : 690 000 euros, rente mensuelle : 1 667 euros sur 10 ans).

Au coeur du Pays du Roi Morvan, dans la verdoyante campagne du Faouët et au détour d'un chemin de randonnée, venez à la découverte de cet exceptionnel ensemble de bâtisses authentiques en pierre du 19ème siècle d'environ 1000 m2 de surface au sol, édifié sur un terrain de presque 8 hectares constitué de bois et de prairies.

Cette propriété de charme et de caractère bénéficie d'un fort potentiel pour de multiples projets familiaux et/ou professionnels ayant la vocation de recevoir du public (restauration, hébergements touristiques, salles de sport, ferme pédagogique, événementiel ...).
Elle se compose comme suit :

UNE MAISON D'HABITATION de 140 m2 qui comprend au rez-de-chaussée : un spacieux et lumineux séjour avec cheminée et pavage au sol, une cuisine aménagée et équipée, un wc ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et wc attenants ; à l'étage : 3 chambres dont 2 avec wc et salle d'eau et une avec wc et cabinet de toilette (lavabo) pouvant être aménagé en salle d'eau.

UN SECOND BÂTIMENT de 590 m2, ancien corps de ferme avec longère en retour d'équerre ayant hébergé pendant presque 40 ans un musée hors du commun.
Cet espace polyvalent bénéficie d'un accès PMR et comprend : au rez-de-chaussée : une salle de réception de 100 m2 avec pavage au sol et cheminée, des sanitaires, 8 pièces communicantes ; à l'étage : 3 salles de réception, une cuisine, un bureau, un grenier ainsi qu'un appartement à rénover de 3 chambres, 1 bureau, coin cuisine ouvert sur séjour, salle d'eau et wc indépendant. Changement d'usage en habitation autorisé sur l'ensemble de ce bâtiment.

UN TROISIÈME BÂTIMENT en pierre de 160 m2 sur 2 niveaux qui comprend en rez-de-jardin : une salle de réception de 90 m2, des sanitaires ; à l'étage : une salle de réception de 60 m2. Ce troisième bâtiment est prolongé d'un vaste préau ouvert sous ardoises de 180 m2. Changement d'usage en habitation autorisé sur l'ensemble de ce bâtiment (hors préau).

UN HANGAR de 300 m2 sur sol en béton ainsi qu'un grand PARKING extérieur complètent cet ensemble.
La propriété dispose d'un FOUR A PAIN ainsi que d'un PUIT susceptible d'alimenter en eau l'ensemble de la propriété.
L'ensemble immobilier est protégé par un système de vidéo-surveillance avec alarme.

Autrefois à usage de musée, ce bien est classé ERP de 5ème catégorie avec accessibilité PRM.

ENVIRONNEMENT :
Les sentiers de randonnée boisés qui bordent la propriété desservent entre autre l'emblématique chapelle Sainte Barbe du XVème - 40 000 visiteurs / an - (à 10 minutes à pied sur chemin pavé) édifiée à flanc de colline et surplombant la vallée de l'Ellé dont les berges sont propices aux balades relaxantes et à la pêche du saumon.
En voiture :
Les commerces du Faouët, ses fameuses halles classée du XVIème et son fameux musée des peintres sont à 3 minutes (15 minutes à pied via sentier de randonnée).
L'axe Lorient-Roscoff (route départementale) à 4 minutes.
Lorient et son littoral à 35 minutes.
Vannes à 1h.

La commune du Faouët constitue une offre touristique incontournable du Pays du Roi Morvan avec son musée des peintres classé musée de France, ses Halles du XVIème et ses deux chapelles du XVème (Sainte Barbe et Saint Fiacre), ainsi que ses 6 circuits de randonnée balisés parmi les plus plébiscités du pays du roi Morvan.

Ce territoire plait aux adeptes du tourisme vert ou du slow tourisme. Les touristes apprécient la déconnexion possible grâce aux richesses naturelles (rivières, vallées, forêts) et au patrimoine bâti (églises, chapelles, musée).
La localisation en centre Bretagne est très appréciée car elle permet de rayonner facilement vers les autres spots touristiques de la région, sous souffrir de la surfréquentation du littoral en plein été.

Classe énergie : E Classe climat : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 euros et 2720 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Reportage photos sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407839CRY

 LANOUEE (56120)

CATHELINE Chrystèle vous propose :

A seulement 3 mn de Josselin, 18 mn de Ploërmel, 40 mn de Vannes. Cette belle maison d'environ 139 m2 se compose de la façon suivante :
La porte d'entrée s'ouvre sur un hall avec une très belle pièce de vie de 33 m² avec cheminée et comprenant une cuisine aménagée de 14 m².
Un couloir dessert une chambre de 12 m² puis une salle de bain et WC.

A l'étage : un palier dessert 3 chambres avec placard de 10 à 12 m² , une salle d'eau de 6 m² puis un grenier.
Un Sous-sol complet d'environ 87 m2 avec une buanderie, atelier et garage.

En extérieur , un terrain de 2920 m², une belle terrasse + un bâtiment avec une charpente métallique d'environ 417 m2 avec magasin.

Partout ou vous serez dans votre jardin, vous serez à l'abri des regards.

Point de vue technique nous sommes sur une construction en parpaings, isolation refait 2014, ardoises naturelles, Chauffage électrique et insert bois, menuiseries PVC DV 2011 avec volets roulant pour le haut et manuel pour le bas. Vélux 2023. Fosse septique. Faibles dépenses énergétiques.

Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Vous souhaitez habiter en campagne, au calme et à l'abri des regards ? Ce tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Rentrer et poser vos valises ?
Le + de cette maison :
Elle est située non loin de toutes les commodités,
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2460 euros et 3380 euros par an. Mentions sur la performance énergétique: Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.
DPE E 271 et B 8
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814 133 757.
Mandat référence 407 839
Présenté au prix de 213 000 euros honoraires à la charge acquéreur dont 8000 euros. 205 000 net vendeur.
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407 839. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 430700LHR

 GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)

Belle maison en pierre, en centre bourg de Guémené sur Scorff, et proche des commodités à pied.
Elle se compose d'une pièce de vie avec placards et poêle à bois, d'une cuisine. A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec placard, et une salle de bains avec wc. Le bien qui est habitable de suite, ne comprend pas de jardin ni de garage, mais simplement une petite terrasse qui pourra satisfaire les repas ou sieste en extérieur.
La porte d'entrée, les ouvertures et les volets sont récents et les combles ont été isolés, le bien est relié à l'assainissement collectif. Il est chauffé avec des radiateurs électriques, et un poêle à bois comme chauffage d'appoint.
Son prix? 137 290 HAI (honoraires à charge vendeur)
DPE: G GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 et 2420 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Audit : Classe E GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr