Achat maison - Lorient : Découvrez nos maisons à acheter à Lorient

Maison

Ref. 409379ALGA

 LANESTER (56600)

Si vous êtes à la recherche d'un bien QUASIMENT NEUF (4 ans) sans AUCUN TRAVAUX à prévoir dans un quartier paisible et proche d'un bourg et de toutes ses commodités, ce bien est pour vous.
Venez découvrir cette belle maison de 2021, lumineuse, avec de beaux volumes, une grande terrasse, un beau jardin paysagé et classée A en matière de DPE.
Cette Propriété est située dans un quartier calme, dans une impasse, proche de toutes les commodités et SANS VIS A VIS.

La Propriété est composée comme suit :
A l'extérieur :
-Un beau jardin paysagé et clos d'environ 300 m2, sans vis à vis.
-Une grande terrasse exposée Sud-Ouest avec store banne électrique.
-Une cour goudronnée, face à l'entrée du garage, pouvant accueillir 2 véhicules.
-2 places de parking face à la maison.
-Un abri de jardin.

Au RDC :
-Grand séjour lumineux (2 baies vitrées) avec une cuisine ouverte (49 m2).
La cuisine est tout équipée et a été réalisée sur mesure avec de nombreux rangements.

-1 belle chambre parentale de 12 m2 (avec placard intégré) à laquelle se rajoute une salle d'eau de 4.30 m2.
-1 cellier de 5.30 m2.
- 1 couloir d'entrée avec placard
-1 WC.
-1 garage de 18 m2, carrelé au sol, isolé avec une porte basculante électrique.

Au l'étage :
-3 belles chambres de 12 à 14 m2 (avec des placards intégrés).
-1 salle de bain avec une baignoire d'angle.
-1 WC.

Divers :
-DPE : Classe énergie en A .
-Chauffage au sol avec une pompe à chaleur récente. (A l'étage : radiateurs)
-VMC.
-Branchement au tout à l'égout conforme.
-Fenêtres et portes en aluminium.
-Volets électriques roulants commandables à distance.

Atouts de cette maison :
-Maison QUASI NEUVE encore SOUS GARANTIE DECENNALE.
-Maison avec de beaux volumes.
-Matériaux de bonne qualité (huisseries, isolation, cuisine, escalier recouvert de bois de chêne...)
-Toutes les installations sont aux normes (électricité, assainissements...)
-Conduit de cheminée existant et aux normes.
-Aucuns travaux à prévoir.
-Maison saine, propre et très lumineuse.
-Maison bien isolée thermiquement (DPE A) et acoustiquement : Aucun bruit à l'intérieur.
-Beau jardin paysagé d'environ 300 m2, clôturé et sans vis-à-vis.
-Quartier très calme dans une impasse.
-Proche du bourg et de toutes ses commodités.
-A proximité des arrêts de bus, des écoles, d'un supermarché, d'une pharmacie...
-Accès rapide à la route départementale D769 reliant Le Faouët à Lanester.

Géographiquement :
-A 2 min du bourg de Caudan.
-A 8 min de Hennebont.
-A 13 min de Plouay.
-A 15 min de Lanester.
-A 20 min de Lorient.
-A 25 min de la plage.

NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 364 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 350 000 euros

DPE A GES A DPE réalisé en 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1190 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409 379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390805ALGA

 CAUDAN (56850)

Si vous aimez la tranquillité, la campagne et l'espace sans être éloigné des commodités, ce bien est idéal pour vous.
Découvrez cette magnifique maison qui est un véritable HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA BRETAGNE ET PROCHE DE LA MER. Cette demeure de 162 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité.
Edifié sur un terrain de 17 500 m2 ! Cette Propriété est composée comme suit :
Au RDC :
-Un séjour-salon très lumineux de 58 m2.
-Cuisine ouverte, aménagée et équipée.
-1 chambre de 14.30 m2 avec placard intégré.
-1 SDB et un WC séparé.

A l'étage :
-3 grandes chambres d'environ 15 m2 avec placards intégrés dont une chambre avec 2 portes-fenêtres donnant sur un balcon.
-1 SDB balnéo et un WC séparé.
-2 zones de rangement "grenier" ( 10 m2).

Sous-sol complet de 137 m2 aménagé dont :
-44 m2 accessibles aux véhicules.
-Une cuisine d'été équipée (eau chaude, eau froide, gaz de ville) de 38 m2 servant de pièce de réception pour amis et famille. (Pouvant facilement être transformé en appartement)
-Une chaufferie de 15 m2 avec évier.
-Une cave à vin de 14 m2
-Une zone de rangement de 26 m2

Terrain :
-Terrasse ensoleillée avec un SPA abrité.
-Coin barbecue en dur avec évier et branchement eau.
-Grand jardin paysagé et potager, piscinable.
-Une partie du terrain est boisée.
-Un puit avec une pompe de relevage.
-2 carports.
-2 grandes serres.
-Un abri pour animaux, éventuellement.

Autres :
-Fibre optique.
-Tout à l'égout.
-Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation).
-Cheminée avec insert.
-Maison isolée thermiquement.
-Huisseries récentes.
-Toiture en bon état avec des ardoises naturelles et des crochets inox.
- Aspiration centralisée
-De grandes pièces.
- Maison et terrain en très bon état (ravalement, peintures intérieures, sols intérieurs et extérieurs).

Idéalement situé : Situé à 2 min à pied d'un arrêt de bus reliant le bourg de Cléguer à Lorient (en passant par Caudan, Lanester).
A 1 minute de la voie express (D769) reliant Lanester à Plouay notamment.
A 3 minutes, en bus, de 2 écoles primaires,1 crèche, 3 médecins, une pharmacie, un cabinet d'infirmiers, une poste, une épicerie, une boulangerie, 2 bars, 2 restaurants, divers équipements sportifs.
Commune dynamique.
A 20 min seulement de Lorient, 10 min de Lanester, 10 min de Plouay, 25 kms de la mer...
PAS DE VIS A VIS ! Terrain clos. Maison bien exposée et lumineuse.
Si vous aimez recevoir des amis, que vous êtes amoureux de la nature et du calme, NE RATEZ PAS CE BIEN RARE offrant de nombreux potentiels.

Informations complémentaires :
- Prix 498 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60%
- Prix hors honoraires : 480 500 euros

DPE C GES C
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 520 euros et 2 110 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en juin 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390 805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Maison

Ref. 408431ALGA

 LANESTER (56600)

Si vous êtes à la recherche d'un cadre bucolique pour y vivre et y trouver le calme, la paisibilité et proche de la côte, ce bien est pour vous.
Venez découvrir cette belle maison architecturale de 2003, lumineuse, avec de beaux volumes, une grande terrasse, un grand jardin et surtout UNE PISCINE INTERIEURE.
Cette Propriété est située dans un quartier calme et très recherché de Lanester : « Quartier SAINT-GUENAEL » proche du bras de mer.

La Propriété est composée comme suit :

A l'extérieur :
-Un beau terrain d'environ 1 000 m2 qui est en partie constructible.
-Une grande terrasse exposé Sud-Est avec store banne électrique.
-Un terrain clos bordé de haies.
-Une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales alimentant le lave-linge et les robinets extérieurs.
-Des places de parking à l'extérieur de la propriété.
-Une petite cour devant les garages pouvant accueillir 2 véhicules.

Garage :
-Un grand garage double (35 m2) avec 2 portes basculantes électriques.
-Plafond isolé.
-De nombreux rangements.
-Evier.
-Coin buanderie avec une chaudière au gaz de ville à condensation.
-Accès au vide sanitaire sous toute la maison.

Au RDC :
-Un séjour salon de 50 m2 :
oTrès lumineux, avec de nombreuses baies vitrées.
oCheminée.
oAccès et vue sur la piscine intérieure.

-La pièce abritant la piscine : 53 m2.
oTrès lumineuse, avec de nombreuses baies vitrées.
oUn déshumidificateur.
oPiscine chauffée et très bon état.

-Une cuisine spacieuse aménagée et équipée.

A Mi étage :
-1 très belle chambre parentale de 13 m2 au sol à laquelle se rajoute un dressing et une salle de bain.
(Salle de bain avec une baignoire d'angle, une douche à jets d'eau?)
-1 seconde chambre de 12.50 m2 au sol.
-Des toilettes avec un lave mains.

A l'étage :
-2 grandes chambres (l'une de 10.50 m2 au sol, l'autre de 16 m2 au sol)
-1 salle de bain avec douche.

Atouts :
-Des huisseries PVC en double vitrage.
-Volets électriques roulants sur toute la maison.
-DPE : Classe énergie en D
-Chauffage au sol avec chaudière à condensation au gaz de ville (chaudière Viessmann)
-Installation électrique aux normes.
-Branchement au tout à l'égout.
-Branchement fibre optique.
-Présence d'une alarme au RDC de la maison.
-Maison en très bon état et lumineuse.
-Pièces avec de beaux volumes et très bien agencée.
-Maison originale avec piscine intérieure.
-Maison saine. Pas d'humidité.
-Maison bien isolée thermiquement et acoustiquement : Aucun bruit à l'intérieur.
-Belle surface de terrain en partie constructible.
-Quartier résidentiel calme et très recherché.
-Arrêt de bus à 3 min.
-Accès rapide pour accéder à la N165 (Brest-Nantes)
-Proximité tous commerces

Géographiquement :
-A 3 min du Ponton de Saint Guénaël (plaisance, baignade, promenade en bord de l'eau?)
-A 5 min du centre de Lanester.
-A 10 min de Lorient.
-A 8 - 10 min de Kervignac, Riantec, Locmiquélic, Hennebont.
-A 10 - 15 min de Port Louis, Plouhinec, Caudan, Brandérion, Quéven, Ploemeur, Larmor Plage.
-Accès rapide au centre commercial de Lanester.
-Accès rapide à la N165 (Brest ? Nantes).
-Arrêt de bus à 3 min à pied desservant toute l'agglomération de Lorient.

NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 476 560 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60%
- Prix hors honoraires : 460 000 euros

DPE D GES D Diagnostic réalisé en 07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 830 euros et 2 520 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408 431 - Le profes (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406418ALGA

 CAUDAN (56850)

Si vous êtes à la recherche d'un cadre bucolique pour y vivre et y trouver le calme, la paisibilité et une belle vue sur la campagne, venez voir cette charmante maison entourée d'un magnifique jardin paysagé de 2 700 m2.
Venez découvrir cette belle propriété lumineuse, exposée plein Sud, avec une belle terrasse dans un beau village occupée par une quinzaine de maisons.

La Propriété est composée comme suit :
A l'extérieur :
-Un beau terrain paysagé de 2 700 m2.
-Une terrasse exposée Sud et une autre exposée Est.
-Une cour intérieure.
-Une belle pelouse.
-Une dépendance de 15m2 environ pour abriter le bois.

Au sous-sol :
-Un grand sous-sol compartimenté en 2 parties (garage et atelier).
-Une porte de garage électrique récente.
-Un garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules.
-Une isolation de 12 cm au plafond du sous-sol.

Au RDC :
-Un séjour-salon, très lumineux, avec 3 baies vitrées et une cheminée avec un insert bois.
-Une cuisine spacieuse aménagée et équipée.
-Une chambre spacieuse avec parquet.
-Une salle d'eau avec une grande douche, une double vasque et un placard intégré.
-Des toilettes avec un WC suspendu, un lave mains et une fenêtre.

A l'étage :
-2 chambres dont une avec un placard intégré.
-Un grand espace servant actuellement de grenier (mais isolé thermiquement) pouvant être facilement aménagé en chambre.
-1 salle de bain avec douche.

Divers :
-Des huisseries PVC en double vitrage relativement récentes.
-Une porte d'entrée en aluminium de moins de 5 ans.
-Des volets roulants électriques en PVC au RDC et manuels à l'étage.
-Un store banne électrique sur la terrasse.
-Une Pompe à Chaleur neuve Bosch de 10/2024.
-Un tableau électrique aux normes.
-Des radiateurs en fonte.
-Une toiture en bon état avec des ardoises naturelles et des crochets inox.
-Une construction solide et bien agencée.
-Un ravalement en bon état.
-Un super terrain paysagé avec quelques arbres fruitiers.
-Un puit.
-Une maison bien classée en matière d'énergie et de CO2 : C - A
-Seulement quelques travaux de rafraichissement à prévoir.

Géographiquement :
-A 7 min du centre de Caudan.
-A 8 min du centre commercial de Lanester.
-A 10 min de Hennebont.
-A 10 min de Cléguer.
-A 15 min de Kervignac.
-A 20 min de Lorient.
-A 20 min de la mer.

NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC DE NOMBREUX ATOUTS.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 332 800 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 320 000 euros

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1 250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406 418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409613FML

 LORIENT (56100)

MORBIHAN, LORIENT proche centre ville (56100), Maison avec 3 chambres et un studio typeT1bis. Nous sommes situés à proximité de toutes les commodités dans un quartier très recherché et tranquille.
Maison sur 3 niveaux avec un espace de vie qui se situe au 1er étage. Il se compose d'un salon séjour lumineux orienté Est/ouest avec le charme de l'ancien. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie. Elle est équipée et aménagée. Nous avons également un coin bureau qui peut faire office d'une chambre supplémentaire. Au 2ème étage, nous avons trois chambres et une salle de bain.
Le plus pour cette maison de ville très soignée, vous disposez au rez de chaussée d'une buanderie, d'un appartement type T1 bis avec une chambre indépendante, une salle d'eau et une cuisine supplémentaire. La terrasse de 40 m2 à l'arrière de la maison est clôturée avec ses murs de pierre. Pour le rangement, vous disposez d'une pièce indépendante et d'une cave. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck MIGUEL, au 0603600707 ou par courriel à f.miguel@proprietes-privees.com Prix honoraires agence inclues : 325 000 HAI , honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 310 000 euros net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MIGUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 492335765 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 409 613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck MIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 492335765 - .

Maison

Ref. 402135JPG

 LANESTER (56600)

Lanester 56600. Rénovation impeccable pour cette maison de ville mitoyenne de 5 chambres de deux étages située dans un quartier calme à 5 min à pied du centre ville de Lanester. D'une surface de 146m2 habitables, elle offre au rdc un bel espace de vie traversant composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée et une extension récente de 14m2 ouvrant sur un jardinet clos de 50m2 orienté Nord.

Au 1er étage, 2 belles chambres dont une de 16m2 avec grand dressing attenant de 13m2 env et sa porte à galandage design, salle de bains contemporaine.

Au 2ième étage 3 chambres, dont une avec douche à l'italienne, un bureau, wc suspendu.

Garage de 22m2 avec porte électrique, belles prestations globales. Stationnement de 2 à 3 voitures dans la cour devant la façade la maison. Chauffage fuel. Parcelle de196 m2. Prix : 358765 euros.ttc/HAI. Honoraires de 13765 euros charge acquéreur soit 345000 euros hors honoraires.

DPE C 125 / C 27 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 à 1900 euros indexé aux années 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme PETRAU-GAY, au 0681366035 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat.402135.JPG. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397630FML

 LORIENT (56100)

MORBIHAN, LORIENT (56100), maison de ville à rénover sur 2 niveaux.
Nous avons au rez de chaussée deux garages, une pièce et une entrée. A l'étage se trouve actuellement 5 pièces très lumineuses et un toilette. Le plus pour ce bien avec plusieurs possibilités pour un investisseur, un emplacement de 1er choix dans un quartier recherché, une cour privative qui offre un fort potentiel supplémentaire pour les volumes du rez de chaussée. Nous avons également une chaudière alimentée au gaz de ville. Prix honoraires agence inclues : 233200 HAI à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MIGUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 492335765 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat exclusif réf : 397630- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck MIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 492335765 - .

Maison

Ref. 397400FML

 LORIENT (56100)

MORBIHAN, LORIENT (56100), maison très agréable sans travaux à prévoir dans un quartier recherché et tranquille. Toutes les commodités sont à proximité.
Nous avons un salon séjour avec une cuisine ouverte. Elle est aménagée et équipée. Au 1er étage, deux chambres et une salle de bain. Au deuxième étage se trouve un espace privatif avec chambre et salle d'eau. Le plus pour cette maison de caractères très bien entretenue, un garage avec une porte automatique, un chauffage gaz de ville et une courette intérieure de 35 m2 environ.
Prix honoraires agence inclues : 328000 euros HAI à la charge de l'acquéreur soit 315 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet contactez, Franck MIGUEL au 0603600707 ou par courriel à f.miguel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MIGUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 492335765 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 397866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck MIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 492335765 - .

Maison

Ref. 401612MLBA

 CAUDAN (56850)

Cette vaste demeure de caractère présente de beaux atouts pour une vie familiale, le jardin vaste et clos, situé dans un quartier calme avec un voisinage discret. Les pièces sont grandes et idéalement distribuées avec une chambre parentale au RDC.
L'étage est accessible par 2 escaliers majestueux et une belle"coursive" donnant accès à 4 grandes chambres dont une dispose d'un accès au Combles "aménagés"

RDC: hall entrée, cuisine ouverte, salon séjour avec cheminée, chambre parentale,toilette, ancien garage avec pièce attenante donnant sur le jardin
1er: 3 chambres en enfilade, chambres avec accès combles, toilette, salle de bains
-Sous sol partiel avec ballons eau chaude et pompe sur puits
-Jardin avec bassin

Cette maison de caractère saura séduire les amateurs de belles pierres, de nombreux travaux ont été réalisés récemment( (ouvertures, isolation, électricité refaite, vmc, salle de douche Rdc, sols étage et escalier, gouttières, etc)

DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre3110 et 4150. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Mandat réf : 401612 au prix de 650000 dont 30950 d'honoraires agence inclus soit 619050 net vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou, par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393515FML

 QUEVEN (56530)

MORBIHAN, QUEVEN (56530), Maison construite en 2023 dans un lotissement résidentiel proche de toutes les commodités. Nous avons une vie de plain pied grâce à sa suite parentale avec une salle d'eau. En complément au rez de chaussée se trouve un salon séjour lumineux avec sa cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Un accès direct au garage se fait depuis l'arrière cuisine pour stocker vos réserves alimentaires. A l'étage se trouvent les 3 autres chambres et une salle de bain. Nous avons également une pièce supplémentaire qui sert de bureau.
Le plus pour cette maison récente, un chauffage piloté par une pompe à chaleur extansa duo+ qui produit également l'eau chaude. la piscine est chauffée également par une pompe à chaleur.
Prix honoraires agence inclues : 621600 HAI à la charge de l'acquéreur soit 600 000 hors honoraires. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MIGUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 492335765 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 393515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck MIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 492335765 - .