Achat maison - Lanester : Découvrez nos maisons à acheter à Lanester

Maison

Ref. 447197ALGA

 CAUDAN (56850)

Située dans un environnement privilégié, en fond d'impasse avec forêt à l'arrière, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, à seulement 350 mètres du bourg et de toutes les commodités.
Implantée sur une parcelle plate et entièrement close de 495 m² avec des claustras et des portails neufs, cette maison parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, saura séduire par son potentiel et sa luminosité.
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Les atouts majeurs :
- Maison très propre, aucun gros travaux à prévoir
- Toiture en ardoises naturelles en excellent état
- Ravalement récent
- Huisseries PVC double vitrage neuves
- Terrain clos avec portails et claustras neufs
- Dalle béton entre les niveaux
- Exposition Sud
- Environnement calme, sans vis-à-vis direct
- Beaux parquets
- Cheminée
- Beau jardin exposé Sud/ouest
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Description :
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Séjour lumineux de 28 m² avec parquet bois récent et 3 portes-fenêtres (possibilité de faire une grande baie vitrée donnant sur le Sud)
- Cuisine de 13,50 m², entièrement équipée avec électroménager récent
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour (création d'un bel espace de vie moderne)
- Toilettes
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Étage :
-3 chambres (12 m² / 10,80 m² / 11,63 m²) avec parquet et fenêtres récentes
- Bureau de 8,50 m² au sol (idéal télétravail)
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et grande vasque
- Toilettes
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Annexes et potentiel :
- 2 grands garages (25 m² et 22,70 m²) accolés de chaque côté de la maison
(Possibilité d'aménager en chambres ou espaces habitables)
- Pièce au-dessus d'un garage (aménageable)
- Combles de 45 m²
- Terrasse à l'avant
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Équipements :
- Chauffage gaz de ville
- Tout-à-l'égout
- Isolation (intérieure + extérieure sur un pignon)
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Localisation idéale :
- A 350 m du centre ville, des commerces, des écoles
- A 800 m d'un centre commercial et d'une pharmacie
- A 7 min d'Hennebont
- A 8 min de Lanester
- A 11 min de Plouay
- A 15 min de Lorient
- A 20 min des plages
- Accès rapide à la D769 (à 400 m, sans nuisance)
Environnement verdoyant et calme avec forêt à l'arrière
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Surfaces :
- Surface habitable : 105 m² sans les garages
- Annexes : 112 m² (garages, pièce au dessus d'un garage, grenier)
Projet avec potentiel d'agrandissement ou de valorisation
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Informations complémentaires :
Prix euros : 275 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 euros
Prix hors honoraires : 286 000 euros

DPE D GES D DPE réalisé en 05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 914 euros et 2 590 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.
Montant annuel réel pour les dépenses énergétiques (gaz + électricité) : 1 950 euros/an

oPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
oSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447 197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437382ALGA

 CAUDAN (56850)

Si vous aimez la campagne et l'espace sans être éloigné des commodités, ce bien est idéal pour vous.
Découvrez cette magnifique maison qui est un véritable HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA BRETAGNE ET PROCHE DE LA MER. Cette demeure de 162 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité.
Edifié sur un terrain de 17 500 m2 ! Cette Propriété est composée comme suit :
Au RDC :
-Un séjour-salon très lumineux de 58 m2.
-Cuisine ouverte, aménagée et équipée.
-1 chambre de 14.30 m2 avec placard intégré.
- Possibilité de faire une seconde chambre très facilement.
-1 SDB et un WC séparé.

A l'étage :
-3 grandes chambres d'environ 15 m2 avec placards intégrés dont une chambre avec 2 portes-fenêtres donnant sur un balcon.
-1 SDB balnéo et un WC séparé.
-2 zones de rangement "grenier" ( 10 m2).

Sous-sol complet de 137 m2 aménagé dont :
-44 m2 accessibles aux véhicules.
-Une cuisine d'été équipée (eau chaude, eau froide, gaz de ville) de 38 m2 servant de pièce de réception pour amis et famille. (Pouvant facilement être transformé en appartement)
-Une chaufferie de 15 m2 avec évier.
-Une cave à vin de 14 m2
-Une zone de rangement de 26 m2

Terrain :
-Terrasse ensoleillée avec un SPA abrité.
-Coin barbecue en dur avec évier et branchement eau.
-Grand jardin paysagé et potager, piscinable.
-Une partie du terrain est boisée.
-Un puit avec une pompe de relevage et un ruisseau bordant le terrain d'un coté. Etang possible.
-2 carports de 14 m2 chacun.
- 1 garage (hangar) de 32 m2 pouvant être agrandi de 40 m2 au minimum
- 1 chenil de 9 m2
-2 grandes serres.
-2 abris fermés de 16.50 m2 et 15 m2 servant aujourd'hui pour poulailler et bergerie.

Autres :
-Fibre.
-Tout à l'égout.
-Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation).
-Cheminée avec insert.
-Maison isolée thermiquement.
-Huisseries récentes.
-Toiture en bon état avec des ardoises naturelles et des crochets inox.
- Aspiration centralisée
-De grandes pièces.
- Maison et terrain en très bon état (ravalement, peintures intérieures, sols intérieurs et extérieurs).

Idéalement situé : Situé à 2 min à pied d'un arrêt de bus reliant le bourg de Cléguer à Lorient (en passant par Caudan, Lanester).
A 1 minute de la voie express (D769) reliant Lanester à Plouay notamment.
A 3 minutes, en bus, de 2 écoles primaires,1 crèche, 3 médecins, une pharmacie, un cabinet d'infirmiers, une poste, une épicerie, une boulangerie, 2 bars, 2 restaurants, divers équipements sportifs.
Commune dynamique.
A 15 min seulement de Lorient, 10 min de Lanester, 10 min de Plouay, 25 kms de la mer.
PAS DE VIS A VIS ! Terrain clos. Maison bien exposée et lumineuse.
Si vous aimez recevoir des amis, que vous êtes amoureux de la nature et du calme, NE RATEZ PAS CE BIEN RARE offrant de nombreux potentiels.

Informations complémentaires :
- Prix 497 280 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60%
- Prix hors honoraires : 480 000 euros

DPE C GES C
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 520 euros et 2 110 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en juin 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437 382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451676ALGA

 CAUDAN (56850)

Amoureux de nature, de calme et de belles pierres, cette superbe propriété pleine de charme et entièrement rénovée avec beaucoup de goûts saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de sa rénovation.

Située au fond d'un joli hameau très calme, à proximité immédiate d'un chemin pédestre et avec un accès rapide à la route départementale, cette belle longère exposée plein Sud bénéficie d'un environnement paisible et privilégié.

Entièrement rénovée avec goût, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, la maison ne nécessite aucun travaux. Très bien entretenue, elle offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement supplémentaire.
La propriété est édifiée sur un grand terrain de 5 200 m2 entièrement clôturé. Attenant à cette propriété, il y a une parcelle de 3,5 hectares disponible, et éventuellement à vendre, avec abris pour chevaux, idéale pour une activité équestre ou pour accueillir vos animaux dans les meilleures conditions.
Les extérieurs :
-Grande terrasse plein Sud de 52 m²
-Belle cour extérieure
-Carport
-Portail électrique
-Grande surface de pelouse
-Terrain entièrement clôturé
-2 abris à chevaux pouvant accueillir au minimum 4 chevaux
-Grand abri de jardin

Au rez-de-chaussée :
-Superbe pièce de vie lumineuse de 56 m² exposée Sud avec cuisine aménagée et équipée et belle cheminée
-4 grandes chambres de 15 à 20 m² avec placards intégrés
-Salle de bain avec douche
-WC séparé avec fenêtre
-Grand atelier
-2 pièces avec entrée indépendante pouvant être aménagées en appartement indépendant.

A l'étage :
-Grande chambre de 20 m² avec placard intégré
-Salle de bain avec baignoire
-WC séparé
-Environ 150 m² supplémentaires (sur dalle béton) actuellement non aménagés. Cette surface pourrait, également, être aménagée car il existe 2 entrées indépendantes pour réaliser 2 grands appartements.
Cette vaste surface non utilisée offre en effet un potentiel EXCEPTIONNEL : création d'appartements indépendants, gîtes, chambres d'hôtes, espace professionnel ou extension de la partie habitable.

Les + de cette propriété :
- Aucun travaux à prévoir
- Exposition plein Sud
- Très lumineuse
- Possibilité de créer plusieurs logements indépendants
- Grand potentiel d'aménagement
- Environnement calme et verdoyant
- Propriété idéale pour les chevaux

Idéalement localisée :
- Caudan : 3 min
- Lanester : 5 min
- Hennebont : 8 min
- Plouay : 13 min
- Lorient : 15 min
- Littoral : 20 min

NE RATEZ PAS CE BIEN ATYPIQUE AVEC BEAUCOUP DE CHARME ET DE POTENTIEL.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 559 440 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60%
- Prix hors honoraires : 540 000 euros

DPE D GES A
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le DPE : entre 3 160 euros et 4 360 euros (années de référence des prix 2021-2023).
Dans les faits, la consommation d'énergie est deux fois moindre grâce à une chaudière à granulés de bois.
- Diagnostics effectués en janvier 2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451 676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441822ALGA

 LORIENT (56100)

Située dans un quartier calme et recherché, cette agréable maison de ville de 87 m² offre un cadre de vie pratique et lumineux, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Elle bénéficie d'un jardinet, d'un garage, d'une cave et d'un grenier, et offre un beau potentiel d'évolution notamment en aménageant le garage en chambre parentale.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 17 m² avec beau plancher
Une cuisine équipée de 11,50 m²
Un WC

A l'étage :
3 grandes chambres sur parquet (11,7 m² - 15 m² - 16,5 m²) avec placards intégrés
Une salle de bain avec WC

Annexes et extérieurs
Garage de 15 m² avec eau, électricité et étagères
Cave de 14 m² avec eau et électricité
Grenier d'environ 45 m²
Jardin à l'arrière
Terrain total totalement clos d'environ 184 m²

Confort et équipements
Chauffage gaz de ville
Huisseries récentes
Volets électriques de qualité
Beaux parquets dans le séjour et les chambres
Maison saine et lumineuse
Crépis propre
Tout-à-l'égout

Localisation idéale :
5 min du centre de Lorient
5 min de la gare
5 min de l'hôpital et des cliniques
3 min des écoles
3 min d'un arrêt de bus
6 min d'un grand centre commercial
3 min de la N165 (Quimper - Vannes)
10 min des plages

A savoir :
Maison habitable de suite, sans gros travaux à prévoir immédiatement.
Quelques travaux de décoration permettront de la remettre au goût du jour.

Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa proximité avec Lorient et ses infrastructures.

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Informations complémentaires :
- Prix euros : 240 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00%
- Prix total : 249 600 euros

DPE F GES F (cause chaudière au gaz de ville, d'un certain âge)
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2 480 euros minimum - 3 390 euros maximum (années 2021, 2022, 2023).

- Diagnostics effectués en décembre 2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441 822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434365COE

 HENNEBONT (56700)

Cette maison de ville d'environ 75 m² offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 34 m², composée d'un espace salon convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, évier grand bac).
La cuisine bénéficie de nombreux rangements toute hauteur, pratiques et bien intégrés.
L'ensemble est baigné de lumière grâce à deux puits de lumière et des fenêtres fixes, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.

A l'étage, un couloir dessert l'espace nuit comprenant :

une spacieuse chambre d'environ 20 m², avec rangements possibles sous mansarde,

une salle d'eau,

une seconde pièce d'environ 10 m², idéale en bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail.

Les chambres sont particulièrement lumineuses grâce à la présence de fenêtres fixes et de VELUX.

Une maison de ville bien pensée, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Arrêt de bus à 30 mètres .

Prix: 184 000 euros FAI , frais d'agence à la charge du vendeur.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 06.60.16.34.25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434365 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440707ALGA

 HENNEBONT (56700)

A visiter, sans tarder, cette propriété, située dans une impasse au calme, à seulement 3 minutes du centre d'Hennebont.
Venez découvrir cette maison familiale en excellent état, saine et parfaitement entretenue, habitable immédiatement sans travaux.

Implantée sur un beau terrain de 502 m², la maison bénéficie d'un environnement très agréable avec une vue dégagée à l'arrière sur un terrain (non constructible et bien entretenu), sans vis-à-vis direct, et de nombreuses places de stationnement devant la maison.

La maison est composée :

Au rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse avec 2 portes-fenêtres et 1 fenêtre
Cuisine ouverte entièrement équipée
Chambre parentale avec dressing, bien isolée du reste de la maison (double porte)
Coin salle d'eau privative avec douche à l'italienne et fenêtre

A l'étage :
Grande mezzanine idéale pour bureau ou espace détente
3 belles chambres lumineuses
Salle de bain avec baignoire, WC et fenêtre

Sous-sol complet comprenant :
Garage
Grand Atelier/stockage
Buanderie
Porte de garage motorisée récente

Extérieur :
Terrain plat et arboré de 502 m²
Belle terrasse exposée Sud-Ouest
Environnement très calme et sans vis-à-vis

Confort et équipements :
Chauffage gaz de ville - chaudière De Dietrich
Isolation extérieure
Menuiseries de qualité
Volets roulants électriques
VMC
Fibre
Assainissement tout-à-l'égout
Isolation extérieur complet

Localisation idéale :
Centre d'Hennebont : 3 min
Lanester : 10 min
Lorient : 15 min
Plouay : 15 min
Plages : 20 min
Accès rapide à départementale Lorient ? Vannes, permettant d'éviter les bouchons du centre d'Hennebont.

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Informations complémentaires :
- Prix euros : 330 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00%
- Prix total : 343 200 euros

DPE C GES C
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 250 euros minimum - 1 750 euros maximum (année 2023).

- Diagnostics effectués en mars 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440 707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427096JPG

 LANESTER (56600)

Lanester 56600. Rénovation impeccable pour cette maison de ville mitoyenne de 5 chambres de deux étages située dans un quartier calme à 5 min à pied du centre ville de Lanester. D'une surface de 146m2 habitables, elle offre au rdc un bel espace de vie traversant composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée et une extension récente de 14m2 ouvrant sur un jardinet clos de 50m2 orienté Nord.

Au 1er étage, 2 belles chambres dont une de 16m2 avec grand dressing attenant de 13m2 env et sa porte à galandage design, salle de bains contemporaine.

Au 2ième étage 3 chambres, dont une avec douche à l'italienne, un bureau, wc suspendu.

Garage de 22m2 avec porte électrique, belles prestations globales. Stationnement de 2 à 3 voitures dans la cour devant la façade la maison. Chauffage fuel. Parcelle de196 m2.

PRIX : 348900 euros.ttc/HAI. Honoraires de 8900 euros charge acquéreur soit 340000 euros hors honoraires.

DPE C 125 / C 27 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 à 1900 euros indexé aux années 2021 (abonnements compris).

VOTRE CONTACT : Jérôme PETRAU-GAY, au 0681366035 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat.427096.JPG. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433075NLD

 GAVRES (56680)

Belle maison rénovée mitoyenne d'un côté dont la répartition est la suivante : entrée, garage avec porte électrique, cuisine d'été avec accès direct à la terrasse en bois et jardin clos arboré, , atelier chaufferie-buanderie, stockage, au RDC surélevé : entrée, grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon (cheminée et insert) avec accès à la terrasse en rez de jardin, chambre, salle d'eau, wc séparé ; à l'étage : dégagement, 2 grandes chambres (15 et 23 M2), lingerie-dressing, salle d'eau, wc séparé ; au dessus combles isolés pour du stockage

Les + : rénovation récente, bonne isolation, ouvertures PVC double vitrage, volets éléctriques sur les chambres, élctricité aux normes, toiture récente, tout à l'égoût conforme, pompe à chaleur et insert, DPE : C

taxe foncière : 1324 euros

DPE : C 150 KW et A : 4 KG
Estimation des coûts annuels d'énergie du logemement entre 1350 euros et 1880 euros/AN - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 507640euros honoraires (3,60 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 490000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433075 NLD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 430177ALGA

 LANESTER (56600)

Si vous êtes à la recherche d'un cadre bucolique pour y vivre et y trouver le calme, la paisibilité et proche de la côte, ce bien est pour vous.
Venez découvrir cette belle maison architecturale de 2003, lumineuse, avec de beaux volumes, une grande terrasse, un grand jardin et surtout UNE PISCINE INTERIEURE.
Cette Propriété est située dans un quartier calme et très recherché de Lanester : « Quartier SAINT-GUENAEL » proche du bras de mer.

La Propriété est composée comme suit :

A l'extérieur :
-Un beau terrain d'environ 1 000 m2 qui est en partie constructible.
-Une grande terrasse exposé Sud-Est avec store banne électrique.
-Un terrain clos bordé de haies.
-Une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales alimentant le lave-linge et les robinets extérieurs.
-Des places de parking à l'extérieur de la propriété.
-Une petite cour devant les garages pouvant accueillir 2 véhicules.

Garage :
-Un grand garage double (35 m2) avec 2 portes basculantes électriques.
-Plafond isolé.
-De nombreux rangements.
-Evier.
-Coin buanderie avec une chaudière au gaz de ville à condensation.
-Accès au vide sanitaire sous toute la maison.

Au RDC :
-Un séjour salon de 50 m2 :
oTrès lumineux, avec de nombreuses baies vitrées.
oCheminée.
oAccès et vue sur la piscine intérieure.

-La pièce abritant la piscine : 53 m2.
oTrès lumineuse, avec de nombreuses baies vitrées.
oUn déshumidificateur.
oPiscine chauffée et très bon état.

-Une cuisine spacieuse aménagée et équipée.

A Mi étage :
-1 très belle chambre parentale de 13 m2 au sol à laquelle se rajoute un dressing et une salle de bain.
(Salle de bain avec une baignoire d'angle, une douche à jets d'eau)
-1 seconde chambre de 12.50 m2 au sol.
-Des toilettes avec un lave mains.

A l'étage :
-2 grandes chambres (l'une de 10.50 m2 au sol, l'autre de 16 m2 au sol)
-1 salle de bain avec douche.

Atouts :
-Des huisseries PVC en double vitrage.
-Volets électriques roulants sur toute la maison.
-DPE : Classe énergie en D
-Chauffage au sol avec chaudière à condensation au gaz de ville (chaudière Viessmann)
-Installation électrique aux normes.
-Branchement au tout à l'égout.
-Branchement fibre optique.
-Présence d'une alarme au RDC de la maison.
-Maison en très bon état et lumineuse.
-Pièces avec de beaux volumes et très bien agencée.
-Maison originale avec piscine intérieure.
-Maison saine. Pas d'humidité.
-Maison bien isolée thermiquement et acoustiquement : Aucun bruit à l'intérieur.
-Belle surface de terrain en partie constructible.
-Quartier résidentiel calme et très recherché.
-Arrêt de bus à 3 min.
-Accès rapide pour accéder à la N165 (Brest-Nantes)
-Proximité tous commerces

Géographiquement :
-A 3 min du Ponton de Saint Guénaël (plaisance, baignade, promenade en bord de l'eau)
-A 5 min du centre de Lanester.
-A 7 min de Lorient.
-A 8 - 10 min de Kervignac, Riantec, Locmiquélic, Hennebont.
-A 10 - 15 min de Port Louis, Plouhinec, Caudan, Brandérion, Quéven, Ploemeur, Larmor Plage.
-Accès rapide au centre commercial de Lanester.
-Accès rapide à la N165 (Brest Nantes).
-Arrêt de bus à 3 min à pied desservant toute l'agglomération de Lorient.

NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 466 200 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60%
- Prix hors honoraires : 450 000 euros

DPE D GES D Diagnostic réalisé en 06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 830 euros et 2 520 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430 177 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr