Achat maison - Concarneau : Découvrez nos maisons à acheter à Concarneau

Maison

Ref. 441669MAGI

 TREGUNC (29910)

Do you dream of owning a sea view property in Brittany? Enjoy the privilege of a seaside lifestyle in the heart of Brittany, set within one of the coast's most sought-after and exclusive coves.
Offrez-vous le privilège d'un quotidien face à la mer, au coeur de la Bretagne, au sein d'une anse parmi les plus recherchées et confidentielles du littoral.
[French version of this listing available on request, please feel free to contact me]

Located in one of the most sought-after coastal areas of South Finistère, this rare property offers two charming houses set in a preserved natural environment, just moments from the ocean.

Ideally positioned 5 minutes from Trégunc and 15 minutes from Concarneau, this coastal property in Brittany combines authenticity, privacy and an exceptional seaside lifestyle, perfect as a second home, a family property, or a rental investment.

First house : 140 sqm

The main house immediately reveals its character with a warm and inviting living room featuring a stone fireplace, exposed wooden beams and traditional terracotta tiles, a true authentic Breton home.

The bright living area opens onto a spacious dining room with an open-plan kitchen (36 sqm), all benefiting from a pleasant sea view, ideal for enjoying the coastal atmosphere all year round.

A discreet staircase leads to an additional bedroom above the kitchen, offering breathtaking panoramic sea views, a unique and intimate space within the house.

The ground floor also includes a guest toilet, a laundry room and an adjoining utility space with shower and washbasin.

Upstairs, three bedrooms under the eaves overlook the landscaped garden, along with a mezzanine office space, perfect for remote working in a peaceful coastal setting. A shower room with WC completes this level.

Outside, the property benefits from a private garden in a calm and natural environment, just a short walk from the coastline, a rare setting for a property near the sea in Brittany.

Second house : 70 sqm

The second house offers a charming and intimate atmosphere, ideal as a guest house, holiday home, or seasonal rental property in Brittany.

On the ground floor, a bright living space with an open kitchen (33 sqm) creates a welcoming and functional environment. A bedroom, a shower room and separate WC complete this level.

Upstairs, two additional sleeping areas under the eaves and a storage space offer flexibility for family use or rental optimisation.

The interior combines authentic features such as exposed stone walls with a cosy and peaceful atmosphere, highly appreciated by guests looking for a typical Brittany holiday home.

Outside, the house enjoys its own private garden area, surrounded by greenery and traditional Breton stonework.

A rare opportunity in Brittany. This sea view property in South Finistère offers multiple possibilities:

- Main residence by the sea
- Second home in Brittany
- Family property with guest accommodation
- High-potential rental investment in a sought-after coastal area

Don't miss the opportunity to discover this property offered at 1.481.200 euros including agency fees (5.5% payable by the buyer), corresponding to a net seller price of 1,404,000 euros

Location et Transport Links
Ideally located just set in one of the most beautiful coves in the area of Tregunc :
Quimper TGV train station: approx. 38 minutes
Brest Airport: approx. 1 hour 20 minutes
Trégunc : 7 minutes
Concarneau : 15 minutes
Quimper : 35 minutes

Additional Information >>> Property videos available.
For more information, feel free to visit: @marie.immo.deco (Instagram)

Energy rating: E (Energy) / E (Emissions) -FIRST HOUSE
Estimated annual energy costs for standard use: between euros3940 and euros5370, based on 2021, 2022 and 2023 energy prices.

Energy rating: F (Energy) / C (Emissions) -SECOND HOUSE
Estimated annual energy costs for standard use: between 1940 euros and 2670 euros based on 2021, 2022 and 2023 energy prices.

Viewings et Contact
To arrange a viewing or receive further information about this property, please contact Marie Gilbert on +33 7 62 78 87 46 (Whatsaap) or by email at ma.gilbert@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881245237 QUIMPER auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n°de police 28137.J
Mandat réf : 441669- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413048DRR

 FOUESNANT (29170)

SOUS OFFRE ACCEPTEE -
BELLE DEMEURE d'exception prête à vivre.
Un repositionnement "prix" pour cette Superbe maison de 196 m2 environ de surface utile avec son grand espace piscine intérieure , nichée au coeur du secteur prisé de Mousterlin, sur la commune littorale de FOUESNANT (29170), classée site Natura 2000. Les plages, les écoles et les commerces essentiels sont accessibles à pied.
Cette élégante demeure sans vis-à-vis, baignée de lumière, a été construite en 1997, puis agrandie en 2005 avec une extension 110 m2 dédiée à la piscine (bassin de 8m x 4m). La propriété offre une qualité de vie rare, dans un environnement soigné et parfaitement entretenu, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Un cadre de vie privilégié, au coeur de la nature. La plage la plus proche à 1,5km. Et à seulement quelques minutes, une plage de près de 4 km relie la pointe de Beg Meil à celle de Mousterlin : un paradis pour les amoureux de l'océan, des balades et du vélo. Le célèbre sentier de grande randonnée GR34 longe la côte à proximité, attirant randonneurs et cyclistes tout au long de l'année.
Des espaces de vie pensés pour le confort, la détente et la convivialité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et facilement aménageable, aux volumes modulables, une circulation fluide vers la cuisine et la terrasse.
L'ensemble (135 m2 environ pour la maison principale, et 61 m2 environ côté piscine, pour l'espace réception , ou second salon, se compose au rez de chaussée :
D'une entrée, dégagement, d'une cuisine récente ouverte, d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse équipée d'un poêle à bois Godin. Il offre une véritable vie de plain-pied :
une chambre avec placard, à usage de bureau actuellement, une salle d'eau, (possibilité de créer une chambre parentale accès PMR, plan à l'appui) , un WC indépendant, un cellier-buanderie attenant au premier garage.
Côté détente, la maison dispose d'un espace exceptionnel de 110 m² dédié à la piscine intérieure (8 x 4 m), dont 61 m2 de surface habitable, baigné de lumière traversante, avec un espace réception avec vue panoramique sur le jardin paysager.
A l'étage, vous profiterez de : trois grandes chambres dont deux avec placard, d'une lingerie, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. L'ensemble en parfait état.
Un garage ainsi qu'un abri de jardin haut de gamme complètent cet ensemble harmonieux. Les matériaux et finitions témoignent d'un soin particulier porté au bien-être et à la qualité de vie. La propriété est totalement clôturée et fermée par un portail motorisé. Le chauffage est électrique, ouvertures en double vitrage aluminium et pvc, la maison est reliée au tout à l'égout. Possibilité d'agrandissement selon vos envies.
Localisation idéale :
En zone non inondable, non exposée aux submersions marines, au calme,
A 5 minutes du centre-ville de Fouesnant,
A 20 minutes de Quimper et de sa gare TGV,
Et à 20 minutes de la voie express Brest/Nantes.
Un lieu rare, empreint de douceur et de sérénité.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et savourer ce véritable havre de paix, entre terre et mer, au coeur d'un environnement préservé.
Un bien unique à découvrir sans tarder !
A vendre au prix de 696 000 euros HAI, dont honoraires à la charge de l'acquéreur 3.88 % soit 670 000 euros net vendeur.
DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 06 37 94 78 55 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413 048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427312DRR

 LA FORET-FOUESNANT (29940)

EXCLUSIVITÉ - Un secret bien gardé au coeur de La Forêt-Fouesnant.
Imaginez? Un portail s'ouvre, et vous découvrez une demeure de charme mi XIXème, nichée dans une bulle de calme, invisible depuis la rue. Puis la vue vous saisit : le port de plaisance se déploie sous vos yeux, intemporel, apaisant. Bienvenue chez vous. Ici, on ne vit pas, on respire.
La Forêt-Fouesnant, c'est un village authentique, vivant toute l'année : une église du XVI -ème, unique, un marché dominical chaleureux, les plaisirs nautiques à portée de main, un golf réputé, des restaurants passionnés de produits locaux, de superbes plages et la proximité immédiate de Concarneau et Fouesnant. Un vrai cadre de vie, rare.
Le charme d'une maison de famille + un atout locatif rentable
La propriété offre 172 m² répartis en deux habitations indépendantes :
Une maison principale élégante et lumineuse, rénovée avec goût et un appartement indépendant, prêt à louer ou pour recevoir. Et, possibilité de faire installer un ascenseur intérieur afin d'en faire qu'une habitation, ce qui ajoute deux chambres à l'ensemble selon vos souhaits.
A l'intérieur de la maison principale, la lumière et la mer entrent par les fenêtres :
Un salon de 30 m2 orienté plein sud avec vue, suite parentale ( chambre avec salle d'eau avec WC) avec accès direct à la terrasse et au jardin, volumes confortables, extension récente, une salle à manger de 20 m2 ouverte sur une cuisine équipée aménagée, une seconde chambre, un WC avec lave-mains, une chambre lumineuse à l'étage avec vue panoramique, une salle de bains avec WC, un bureau, rien ne manque.
A l'extérieur : jardin intime et discret, terrasse, double stationnement privé, cave, abri de jardin, portail motorisé, et surtout aucun vis-à-vis. On est chez soi, vraiment.
L'appartement indépendant (38 m²) est un vrai plus : revenu locatif potentiel immédiat, ou espace invités totalement autonome. Il offre une pièce de vie avec un espace cuisine équipée, aménagée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau avec WC. Deux compteurs indépendants, tout à l'égout.
Aucun travaux à prévoir : on pose les valises, et on profite. C'est unique. Un bien à ressentir plus qu'à lire.
Si vous recherchez un lieu où chaque jour a le goût d'un dimanche, alors votre nouvelle adresse est ici.
Un bien rare sur le marché, mêlant charme authentique et confort moderne, dans l'un des environnements les plus prisés de Bretagne sud.
Visite fortement recommandée. Informations et Photos supplémentaires sur demande.
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2300 euros (abonnement compris) au 31 mars 2021.
à vendre au prix de 699 800 euros HAI dont honoraires charge acquéreur 2.91% soit 680 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448892MAGI

 FOUESNANT (29170)

Rare sur le secteur de Fouesnant.

A seulement 3 minutes du centre-ville et des plages, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 138 m², idéale pour un achat immobilier à Fouesnant en résidence principale ou en résidence secondaire en Finistère Sud.

La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec salon, cuisine ouverte et espace repas, réchauffés par un poêle à bois. Dans la continuité, un espace indépendant avec coin nuit, salle d'eau et WC permet d'imaginer une suite parentale de plain-pied ou un espace confortable pour recevoir famille et amis, voire un logement locatif saisonnier.

A l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain double vasque et des WC séparés assurent un confort familial. Un atelier isolé et chauffé complète ce niveau et peut être aménagé en bureau, chambre ou salle de jeux.

La maison dispose également d'une buanderie, d'un garage de 26 m² et de deux abris de jardin.

Côté performance énergétique, cette maison à Fouesnant bénéficie d'un excellent classement DPE B grâce à sa pompe à chaleur, ses panneaux solaires, son isolation extérieure et ses menuiseries double vitrage récentes.

Le jardin paysagé et arboré offre un cadre de vie rare à Fouesnant, à proximité immédiate de la mer, des commerces, des écoles et des pistes cyclables.

Un bien rare à la vente à Fouesnant, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Finistère Sud, pour une vie entre ville, nature et océan.

Vidéos disponibles sur demande et sur Instagram : @marie.immo.deco

Cette maison est proposée au prix de : 498.000 euros Honoraires inclus : 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 480.000 euros net vendeur.

DPE B; GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GILBERT, au 0762788746 ou, par courriel à ma.gilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881245237 QUIMPER auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448892 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446437MLBA

 MELGVEN (29140)

Maison en parfait état de rénovation, située non loin d'un échangeur voie rapide. les communes voisines( pont-aven, Trégunc, Concarneau sont très proches, la gare SNCF de Rosporden est à 10'
Le vaste terrain arboré (3293 m2) avec remise-garage laisse libre cour à tout projet potager ou de loisirs
Les travaux récents( pompe à chaleur Air-eau, toiture, menuiseries, ravalement...), amènent de grandes qualités à ce bien qui se destine à une habitation principale ou saisonnière

RDC: entrée, cuisine, séjour, wc
1er: chambre avec placard, chambre, salle de bain, palier

DPE C et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Mandat réf : 446437 au prix de 153700 euros dont 8700 euros d'honoraires d'agence inclus soit 145000 euros Net Vendeur. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou, par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444329DRR

 FOUESNANT (29170)

Si vous préférez acheter une maison avec travaux pour qu'elle vous ressemble, celle ci peut vous convenir.
Idéalement située dans un quartier très recherché, à mi chemin entre plage et centre ville, partez à la découverte de cette maison traditionnelle édifiée sur sous sol semi enterré, à rénover. Du potentiel pour votre futur projet familial depuis le sous-sol jusqu'aux combles aménagés. Elle vous propose une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, un WC et une salle d'eau, et à l'étage supérieur deux chambres et un bureau, l'ensemble doté d'un parquet d'origine en très bon état. En sous sol , vous disposerez d'un garage, d'une buanderie, et d'un espace atelier pouvant être ouvert vers le jardin. Le tout construit sur une parcelle de 630 m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir, intéressant pour tout candidat acquéreur désireux de personnaliser et de réaliser selon ses envies, son futur cocon familial en principal ou en secondaire. Tout à l'égout - audit énergétique fourni pour consultation.
A vendre au prix de 232 000 euros HAI dont honoraires charges acquéreurs 5.45 % soit 220 000 euros net vendeur.
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 euros et 3060 euros.
"Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 06 37 94 78 55 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 444 329- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432195DRR

 FOUESNANT (29170)

Brigitte DREAU vous propose de partir à la découverte de cette charmante "La Villa 3" de 96 m2 environ, prête à habiter, à vendre meublée, indépendante, idéalement située au calme, située à 50 mètres de la plage du Cap Coz à FOUESNANT, station balnéaire ultra prisée. Parfaite pour des vacances familiales, elle offre un accès immédiat à une école de voile, à des activités de baignade et à un environnement idyllique en fond de baie de Concarneau au climat doux et tempéré.
Ses caractéristiques : "Espaces et indépendance"
Salon séjour spacieux et lumineux agrémenté d'une cheminée en pierres, Cuisine totalement équipée neuve,
Buanderie indépendante avec accès direct au jardin
WC indépendant en RDC, à l'étage :
3 belles chambres avec placard
une Salle de bains avec WC, une salle d'eau,
La villa est vendue meublée avec soin dans un style épuré et bénéficie d'une petite vue mer depuis l'étage. Vous aurez également un accès libre à la piscine de la résidence et profiterez d'un jardin privatif et d'un stationnement privé. De plus, cette propriété permet un revenu locatif non négligeable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une villa de vacances dans l'une des plus belles régions de Bretagne. Le Cap Coz c'est aussi la plus belle vue mer avec une baie abritée et son plan d'eau exceptionnel.
à visiter sans tarder. Photos et vidéos sur demande.
A vendre au prix de 497 000 euros HAI dont honoraires charge acquéreur 4.63% soit 22 000 euros pour 475 000 euros net vendeur
DPE D GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1840 euros.
Taxe foncière 650 euros. charges de copropriétés (entretien extérieur jardin, éclairage, portail, piscine etc...) 150 euros par mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 432 195 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441864DRR

 FOUESNANT (29170)

Partez à la découverte de cette vaste maison familiale contemporaine (215 m2 surface habitable environ), idéalement bien située très proche des services, des commerces, avec accès rapide à la plage du Cap Coz. Vous recherchez une demeure familiale traversée de lumière d'Est en Ouest, un hall d'entrée spacieux, des volumes généreux aussi bien en son RDC qu'à l'étage, un jardin luxuriant, un grand stationnement intérieur dans la propriété, cette maison familiale est faite pour vous. Elle vous propose dès l'entrée, un hall accueillant, une cuisine équipée fermée, un vaste salon salle à manger (60 m2) avec son jardin d'hiver, un bureau, une suite parentale chambre, dressing, salle de bains), un WC et son lave-mains, une buanderie, un cellier, un garage avec accès à la chaufferie et à la cave à vins. A l'étage, un palier dégagement dessert 4 grandes chambres, placards, une salle de bains, un WC. Un garage, un abri extérieur complètent le bien. Vous profiterez d'une belle terrasse sud /sud-ouest pour vos soirées barbecue, face au plan d'eau aménagé entouré de pierres en granit qui agrémentent joliment le jardin. Commerces, écoles et collège à proximité.
Habitable en l'état, de belles prestations avec quelques rafraichissements à prévoir. En résumé, de l'élégance et des volumes.
A vendre au prix de 749 900 euros HAI dont honoraires charge acquéreur 3.43 euros soit 725 000 eurosnet vendeur.
DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 euros et 4250 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 441864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436287DRR

 LA FORET-FOUESNANT (29940)

NOUVEAUTÉ - LOCAMAND / LA FORÊT-FOUESNANT
Maison récente avec 2 appartements T3 avec Spa .Calme absolu .Proximité littoral.
Sur les hauteurs du quartier très recherché de Locamand, découvrez cette maison construite en 2015, sur une parcelle de 930 m2, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas du golf de Cornouaille, de la base nautique de Port-la-Forêt et de la plage de Kerleven.
L'accès est rapide vers Concarneau et la voie express, tout en conservant une vraie sensation de campagne et de tranquillité.
Dès l'arrivée, le ton est donné : calme absolu, cadre naturel, habitat environnant de standing, du charme et de la pierre. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent sérénité et discrétion.
Une maison atypique et intelligente.
Cette propriété se distingue par sa conception originale :
2 appartements T3 parfaitement identiques, pensés à l'origine pour la location saisonnière, offrant aujourd'hui de multiples possibilités :
Investissement locatif clé en main,
Usage mixte (résidence + location),
Résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de réunir les volumes par de simples aménagements.
Un espace commun dédié au bien-être complète l'ensemble :
un Spa HOTSPRING haut de gamme, avec douche ? un véritable atout différenciant, rare sur le marché.
Aujourd'hui chaque appartement dispose en son RDC: une entrée indépendante, une cuisine équipée aménagée ouverte sur la pièce de vie, un cellier buanderie, un WC avec possibilité d'y ajouter une douche, à l'étage : palier desservant 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC. L'ensemble en très bon état, sans travaux à prévoir. En extérieur : Terrasses, jardin, aire de stationnement pour 4 véhicules.
Une opportunité rare sur le secteur de Locamand , à découvrir sans tarder.
A vendre au prix de 549 800 euros dont honoraires charge acquéreur 3.74 % soit 530 000 euros Net Vendeur.
DPE A - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 780 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J .Mandat réf : 436 287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443796NADA

 LA FORET-FOUESNANT (29940)

Bien d'exception -Elégante contemporaine et art de vivre
Laissez-vous séduire par cette superbe propriété contemporaine d'architecte, développant 225 m² habitables, où chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et prestations haut de gamme s'unissent pour offrir un lieu de vie unique. Le regard est immédiatement attiré par un espace rare : une piscine intérieure avec spa, véritable coeur de la maison, sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse.
L'espace nuit, au rez-de-chaussée, offre confort et intimité avec :
. Deux chambres élégantes avec salle d'eau.
. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
. Un WC indépendant.
A L'étage, un espace de vie lumineux et convivial s'ouvre sur l'extérieur :
. Un salon séjour prolongé par une terrasse avec pergola récente (2024)
. Une cuisine ouverte, entièrement équipées, aux finitions soignées, donnant sur une terrasse exposée plein sud
. Un WC indépendant avec lave-mains.
Un sous-sol et un garage fermé complètent ce bien.
Idéalement située, à proximité de la plage, du golf, des commerces et du marché dominical, cette propriété incarne parfaitement l'art de vivre entre confort, sérénité et élégance.
Prix: 1071000 euros Honoraires : 3.98% inclus charge acquéreur, soit 1030000 euros hors Honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine ALLAIN, au 0675991394 ou, par courriel à na.allain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 899 485 486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443796- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadine ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 899 485 486 - .

Maison

Ref. 439673MAGI

 LA FORET-FOUESNANT (29940)

Située à La Forêt-Fouesnant, dans un environnement recherché à la fois proche du bourg et du littoral, cette maison en pierre de 88m2, offre un cadre de vie rare, au coeur d'un parc arboré d'environ 1,3 hectare.

Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie chaleureuse intégrant une cuisine aménagée et une grande cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées d'hiver. Un salon indépendant, sublimé par ses pierres apparentes et son poêle à bois, complète le rez-de-chaussée et apporte une atmosphère authentique et conviviale.

A l'étage, réparti en deux espaces distincts, la maison propose deux chambres sous rampants ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les volumes mansardés renforcent le charme et le caractère de l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de valorisation. Le potentiel est réel pour créer une résidence principale pleine de personnalité, une maison secondaire proche de la mer ou un projet de rénovation de caractère.

Ce bien séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, souhaitant profiter d'un environnement bucolique tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages.

Un lieu de vie atypique et de charme au coeur de la nature

Cette maison est proposée au prix de : 297.000 euros Honoraires inclus : 4,60 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 283.938 euros net vendeur.

Surface du parc : 1,35 hectares
Arrêt de bus à 50 mètres.
Gare de Quimper - 20min.
Aéroport de Brest - 1h00

Vidéos disponibles sur demande et sur Instagram @marie.immo.deco
** Certaines photos ont été légèrement améliorées à des fins de mise en valeur et de dépersonnalisation.**
DPE : F ; GES : C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GILBERT, au 0762788746 ou, par courriel à ma.gilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881245237 QUIMPER auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER - . (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434186DRR

 LA FORET-FOUESNANT (29940)

EXCLUSIVITE - Située très proche du coeur du village, au calme, en impasse, au fond d'une allée, dans un environnement unique, au grand air, une vue très dégagée, incomparable avec son jardin exceptionnel, sans aucun vis à vis, cette propriété de charme avec potentiel, attend ses nouveaux propriétaires. Secteur très recherché et très apprécié pour sa situation idéale proche littoral et du centre (commerces et services à pied).
Dès l'entrée, vous longerez son allée parée d'hortensias, et partirez à la découverte de cette charmante demeure, nichée à l'abri des regards, située dans un quartier paisible en plein coeur de la cité.
Cette demeure habitée par un sentiment de plénitude ,vous propose un vaste salon séjour 45 m2, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une entrée, un WC avec son lave-mains, une buanderie, cave à vins, et à l'étage 4 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, un dégagement avec sortie indépendante par son escalier en pierres, typiquement breton. Dans le jardin un garage et un bucher complètent le bien. Le tout construit sur une parcelle de 2500 m2 environ, permettant d'y bâtir soit une extension, soit une dépendance. Rare sur le marché. De multiples possibilités s'offrent à vous en ce lieu pour exprimer toute votre créativité . Travaux à prévoir.
A vendre au prix de 544 000 euros HAI dont honoraires charges acquéreurs 4.62 % soit hors honoraires 520 000 euros.
DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2867 euros et 3879 euros indexées aux années 2021,2022,2023 (ou 2021 si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 06 37 94 78 55 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 434186- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420437NADA

 MELGVEN (29140)

Ce penty de caractère vous offre l'authenticité bretonne et la praticité d'un accès rapide aux grands axes dans un cadre verdoyant.
A deux minutes seulement de Melgven en voiture et à dix minutes de Concarneau et de Pont Aven . Melgven est entouré de superbes circuits de promenade et de randonnées: voies vertes, chemins creux, au coeur de paysages variés .

Maison principale 95 m²
Le salon séjour lumineux de 30m² est agrémenté d'un poêle à pellets, offrant un excellent confort thermique et une touche de convivialité en hiver.
Cuisine indépendante
Salle d'eau, wc séparé, buanderie
A l'étage trois chambres, dont une chambre avec wc.

Dépendance attenante 39 m²
Pièce de vie avec cuisine
Salle d'eau
A l'étage deux chambres
Un espace pensé pour accueillir vos proches ou donner vie à un projet locatif

Extérieur
4450m² de terrain clos, arboré et paysagé
Cour bitumée rénovée
Carport assez haut pour abriter un camping-car ou un van
Exposition sud
Les plus
7 pièces 5 chambres au total
Maison de caractère en bon état
Accès rapide aux grands axes commodités et aux plages de la région
Gare : 8km
Aéroport : 30 km

Prix : 273000 euros Honoraires 5% inclus charges acquéreur soit 260000 euros Hors Honoraires

DPE: D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 et 3520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine ALLAIN, au 0675991394 ou, par courriel à na.allain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 899 485 486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420437 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadine ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 899 485 486 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410440CMAC

 CONCARNEAU (29900)

Située au coeur de la Pointe du Cabellou, cette maison d'architecte de 1995 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 150 mètres de la plage, à l'abri des regards et du sentier côtier. Son atmosphère paisible, bercée par les ambiances maritimes, en fait un véritable havre de sérénité. Depuis l'étage, une petite vue mer vient parfaire ce cadre d'exception. Grâce à ses généreuses ouvertures et son exposition optimale, cette demeure est baignée de lumière tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain paysagé et clôturé de 1500 m², elle offre un cadre de vie idéal, agrémenté d'une piscine de 32 m² pour des moments de détente en toute intimité.
Découvrez ses caractéristiques :
D'une superficie totale de 262 m² (170 m² habitables), cette maison offre un bel espace de vie et de rangement.
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une grande pièce de vie d'environ 50m2 avec cheminée, donnant sur une agréable terrasse et le jardin, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Une arrière-cuisine pratique pour le rangement supplémentaire et les appareils électroménagers. Un coin nuit comprenant une chambre et une salle de bain avec WC.
A l'étage : Une mezzanine de 26 m² avec une vue mer . Ce grand espace ouvert peut devenir un endroit chaleureux en fonction de l'aménagement et de la composition de la famille. Il peut servir de bureau, de salle de jeux, de coin lecture ou même de salon supplémentaire, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour créer un espace convivial et accueillant. Quatre chambres, dont une avec salle de bain privative pour plus de confort et d'intimité. Une salle de bain supplémentaire. Un WC indépendant. Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Autres précisions : Un garage spacieux de 33 m². Une cuve de récupération des eaux de pluies de 6000 L. Un chauffage au sol
Cette maison, par son charme et sa situation, est une véritable opportunité. Il ne reste plus qu'à la personnaliser selon vos goûts et besoins pour en faire votre foyer idéal. Ne manquez pas cette occasion unique !
CLASSE ÉNERGIE = C (Indice 167) - CLASSE CLIMAT = C (Indice 29)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1800 et 2490 euros.
Prix : 915 800 euros Honoraires : 2.9 % TTC inclus charge acquéreur, soit 890 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MACÉ, au 0675233439 ou, par courriel à c.mace@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr