NIVILLAC Maison annonce de 92 m² & grand jardin, commerces à pied, Nivillac 1

NIVILLAC Maison annonce de 92 m² & grand jardin, commerces à pied, Nivillac 2

Maison annonce de 92 m² & grand jardin, commerces à pied, Nivillac

Ref. 441472SHIC

Localisation NIVILLAC (56130)

222 600 €

2 419 €/m²

92 m²

4 pièces

2 chambres

Terrain de 970m²

2 WC

Parking garage

2 étages

Atouts

Jardin privatif

Garage

Veranda

Autres

Année de construction : 1900

État intérieur : A rafraîchir

Exposition : sud

Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Emissions GES

Description

Ancienne maison dans une situation idéale. Une bonne opportunité pour un primo-accédant, une petite famille ou un investisseur.

Rez-de-chaussée :
Salon-séjour
Cuisine non aménagée et non équipée
Chambre 1
Dégagement
Salle d'eau avec WC
Véranda

Premier Étage
Une grande pièce de ca. 30 m². Poser des cloisons et y créer deux ou trois chambres ou chambre / mezzanine / bureau. Pour vous à concevoir selon vos besoins.
Combles non-aménageables

Extérieur
Un grand jardin avec garage
Buanderie
Local chaufferie

Les suivants sont accessibles à pied :
École primaire
Maison de l'enfance
Médiathèque
Superette
Boulangerie
Restaurant
Bar-tabac
Mairie
Bureau de poste
Stade et salle multi-sports

A 2,5 km du collège de Nivillac et de nombreux magasins et un cabinet médical
A 3 km du port de La Roche Bernard
A 4,5 km du port de Folleux

Un diagnostic individuel a été effectué pour chaque bien de l'ensemble.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, au 0628047371 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441472SHIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 222 600 euros dont 6 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 210 000 euros.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Maison annonce de 92 m² & grand jardin, commerces à pied, Nivillac

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Situé au calme, au coeur d'un hameau.

Aucun diagnostic individuel n'a été réalisé. Le bien n'est pas équipé d'un système de chauffage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, au 0628047371 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439981SHIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 31 000 euros dont 6 000 euros TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 25 000 euros.

Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(24.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - .

70 m²

2 p

Exclusivité
Maison
Ref. 439981SHIC
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442 €/m²
Le bien est composé de deux bâtiments dont un est mitoyen d'un côté. Il dispose d'un terrain situé à l'avant ainsi que d'un terrain non attenant de 250 m².
Situé au calme, au coeur d'un hameau.

Aucun diagnostic individuel n'a été réalisé. Le bien n'est pas équipé d'un système de chauffage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, au 0628047371 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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