Achat maison - Côtes-d'Armor : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Côtes-d'Armor

Maison

Ref. 431662AEMI

 PLOUFRAGAN (22440)

Maison familiale située à Ploufragan, à proximité immédiate des commerces et services. Lumineuse et fonctionnelle, répartie sur deux niveaux, avec des extérieurs agréables et annexes pratiques pour le rangement et les loisirs.

Vie de plain-pied possible.

Description intérieure :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, double séjour avec véranda, WC, une chambre avec salle d'eau privative.
Étage : trois chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC.
Chauffage : mixte poêle à bois bien entretenu et convecteurs électriques.

Dépendances et extérieurs :
Garage avec grenier aménageable
Abri à bois, cabanon de jardin, poulailler/chenil
Jardin arboré avec arbres fruitiers (raisin, prunes, mirabelles, poires, etc.)

Atouts :
Localisation centrale, à deux pas des commodités (commerces, cinéma, restaurants, balades dans la vallée du Goëlo)

Prix de vente : 248600 euros
Dont HAI 4,02% : 9600 euros
Honoraires à la charge de l'acheteur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1970 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emiline ANDRE, au 0745049041 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emiline ANDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939261731 SAINT-BRIEUC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431662AEMI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emiline ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939261731 SAINT-BRIEUC - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430932LKE

 ERQUY (22430)

Côtes-d'Armor, Erquy (22430)
Au calme d'une impasse, à 1km des plages et du port, cette maison moderne de 86 m² habitables (103 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux.
Les atouts :
Grande pièce de vie traversante ouverte sur un jardin clos, exposé sud-ouest
1 chambre + salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour vivre de plain-pied
A l'étage : 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing, 1 salle d'eau, 1 wc.
Garage + 1 place de stationnement
Prestations modernes, RT 2020, excellent niveau d'isolation et de confort

Un emplacement recherché, au coeur d'Erquy, station balnéaire prisée pour ses plages, son port de pêche et le Cap classé site naturel.

Budget 335 000 euros honoraires charge vendeur

Pour organiser une visite et découvrir ce bien :
Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou par courriel à l.kermoal@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437 218 -B 003
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Remise des clés dans le 1er Semestre 2026

Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Maison

Ref. 430934LKE

 ERQUY (22430)

Côtes-d'Armor, Erquy (22430)
Au calme d'une impasse, à 700 mètres du centre-ville et à 1km des plages et du port, cette maison neuve de 86 m² habitables (103 m² au sol environ) offre une organisation simple et agréable au quotidien.

Les points importants :

Pièce de vie traversante ouvrant sur un jardin privatif et clos, exposé sud-ouest
Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée
A l'étage : deux chambres, dont une avec dressing
Deux salles d'eau, deux WC
Garage et place de stationnement

A proximité immédiate des services, dans une commune recherchée du littoral.

Prix : 315 000 euros honoraires charge vendeur

Plans et notice descriptive sur demande.
Photos non contractuelles.
Travaux en cours.

Pour organiser une visite et découvrir ce bien :
Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou par courriel à l.kermoal@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437 219 -B 001
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Remise des clés : 1er semestre 2026

Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Maison

Ref. 430933LKE

 ERQUY (22430)

Côtes-d'Armor, Erquy (22430)
Au calme d'une impasse, à 700 mètres du centre-ville et à 1 km du port et des plages, cette maison de 94 m² offre une organisation simple et confortable au quotidien.

Points essentiels :
Pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin clos
1 chambre + salle d'eau au rez-de-chaussée
A l'étage : 3 chambres, dont une suite avec dressing,
1 salle d'eau 1 WC
Garage attenant et 1 place de parking
Normes RT 2020

Un emplacement recherché : impasse résidentielle, vie à pied vers le centre, les commerces, le port et les plages.

Informations pratiques :

Prix : 365 000 euros honoraires charge vendeur

Pour organiser une visite ou des informations complémentaires, contactez Laurence au
0622400311 ou à l.kermoal@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437 220 - C002
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Maison

Ref. 430964LKE

 ERQUY (22430)

Côtes d'Armor, Erquy (22430)
Au calme d'une impasse, à 700 mètres du centre-ville et à 1 km du port et des plages, cette maison de 96 m² offre une organisation simple et confortable au quotidien.

Points essentiels :
Pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin clos
1 chambre + salle d'eau au rez-de-chaussée
A l'étage : 3 chambres, dont une suite avec dressing,
1 salle d'eau 1 WC
Garage attenant et 1 place de parking
Normes RT 2020

Un emplacement recherché : impasse résidentielle, vie à pied vers le centre, les commerces, le port et les plages.

Informations pratiques :

Prix : 369 000 euros honoraires charge vendeur

Pour organiser une visite ou des informations complémentaires, contactez Laurence au
0622400311 ou à l.kermoal@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437 221 - A001
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Remise des clés : 1er semestre 2026

Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Maison

Ref. 396336JOG

 TREGUIER (22220)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22. Proche de Tréguier, maison de 97 m2 (97m2 habitables) à rénover, sur un terrain au calme et sans vis à vis de 940 m2 environ. 5 pièces, 3 chambres. Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine -salle à manger, salon, chambre, salle de bain, wc. A l'étage: palier, 2 chambres ( trois possible) . Dépendance sous tôles de 33 m2 dans le jardin. Chauffage central au fuel. Assainissement individuel à mettre aux normes. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances, proche des commodités de Tréguier et à 5 mn de la mer. Fenêtres simple vitrage. Aucune isolation. Chauffage central au fuel. Budget : 65 990 euros. Honoraires charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : G, indice 404 et classe CLIMAT : G indice 113. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 euros et 4120 euros indexées à l'années 2021. 'Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo GLOAGUEN, au 0607963953 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 396336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Maison

Ref. 437186NOE

 PLEUBIAN (22610)

Vous recherchez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire en Bretagne ou un bien pour profiter du littoral en toute simplicité ?

Située à L'Armor-Pleubian, à moins de 400 mètres de la mer et des sentiers côtiers, cette maison rénovée d'environ 70 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour les amoureux du bord de mer et de la nature.

La maison se compose

-d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée
-d'une salle de bain indépendante et d'un WC au rez-de-chaussée
-de deux chambres à l'étage, permettant d'accueillir famille et amis
-Implantée sur un vaste terrain d'environ 2 278 m², cette propriété bénéficie d'un environnement naturel et préservé. Le terrain, non constructible, offre un espace extérieur rare à proximité immédiate du littoral, à végétaliser selon vos envies : prairie naturelle, verger, potager ou jardin nécessitant peu d'entretien. L'absence de constructibilité garantit un cadre dégagé, sans vis-à-vis et sans évolution future du voisinage.

Les atouts complémentaires du bien
-deux terrasses exposées sud et ouest pour profiter pleinement des extérieurs
-poêle à granulés apportant confort et chaleur
-maison entretenue, prête à être occupée sans travaux
-raccordement au tout-à-l'égout
-stationnement possible sur la parcelle
-environnement calme et recherché à proximité immédiate du littoral

Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence secondaire, de pied-à-terre ou de location saisonnière, avec un prix positionné en cohérence avec le cadre réglementaire du littoral.

Une opportunité rare à Pleubian pour profiter du bord de mer dans un environnement naturel et maîtrisé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Prix : 219 870 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix net vendeur : 210 000 euros
Honoraires agence : 9870 euros TTC (soit 4,7 % du net vendeur)

DPE : E GES : B

Intéressé(e) ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419164NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390967VLEU

 SAINT-MAYEUX (22320)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22320 Saint-Mayeux

Idéal primo accédants ou maison de vacances
A VISITER SANS TARDER !!
Un vrai petit nid, très cosy !

A 10 mnts de Mur de Bretagne et du Lac de Guerlédan, le plus grand lac de Bretagne, je vous propose cette ravissante maison en duplex de 65 m2 au calme et habitable de suite

La maison est mitoyenne à droite (propriétaires très calmes)

Au Rez-de-chaussée, belle pièce de vie, cuisine équipée, salle de douche

A l'étage, 1 jolie chambre mansardée avec parquet en chêne

Jardin de 280 m2 avec 3 abris
Place de parking

Charpente et toiture en ardoises en très bon état
Tout à l'égout (assainissement collectif)
Chauffage Bois (Insert-bûches en 50)

Fenêtres sécurit double vitrage
FIBRE
Taxe foncière 328 euros/an

En 2025, les propriétaires de logements classés G au DPE peuvent toujours bénéficier des aides à la rénovation énergétique
L'audit énergétique a été réalisé récemment

DPE : G- 454 kWh/m2/an
GES : C- 13kg CO/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1280 et 1760 euros par an

Proche de l'axe RENNES-BREST.
Plages à 40 minutes.

Saint-Mayeux est un charmant village breton de 503 habitants, mairie, poste, école maternelle, épicerie, restaurant, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année.

Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06.21.54.97.31 ou par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com
Prix : 78.300 euros charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. : 390967
Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique LEURQUIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 802 118 406.

Véronique LEURQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 802 118 406 - .

Maison

Ref. 435045VLEU

 CAUREL (22530)

Côtes d'Armor. 22530 CAUREL
EXCLUSIVITE

A visiter sans tarder ! Un petit coin de paradis
Idéal maison de vacances ou primo accédants

Nichée dans un environnement calme et paisible à seulement 5 minutes de Mûr-de-Bretagne et du Lac de Guerlédan, cette ravissante maison de campagne de 80 m2 est un véritable havre de paix, sans voisins, ni vis à vis
Superbe terrain arboré de 9000 m2 (clôturé)

Au rez-de-chaussée :

Salon avec cheminée
Cuisine
Salle de douche
Buanderie

Au 1er étage :

3 chambres

Petit garage et serre

La charpente et la toiture en ardoises sont en très bon état
La maison peut être vendue vide ou meublée (moyennant un supplément)

Chauffage Gaz
Il faudra prévoir la mise aux normes de l'assainissement

Fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur)
Exposition Sud

DPE : E - 268 kWh/m2/an
GES : E - 50kg CO/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2920 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Proche de l'axe RENNES-BREST.
Plages à 40 minutes.

Caurel est une petite commune très ancienne avec les menhirs à Bel-Air et l'allée couverte de Corn-er-Houët.
Le bourg de Caurel est un lieu paisible avec sa petite école publique, son église et ses restaurants.
Caurel profite de la proximité du lac de Guerlédan et surtout de son site de Beau Rivage, avec sa plage très bien exposée pour profiter du soleil, à l'abri du vent. Le lac est un endroit idéal pour se détendre, participer à des sports nautiques et pratiquer la pêche.

Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LEURQUIN, au 0621549731 ou, par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com.
Prix : 145.000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint brieuc 802 118 406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat : 435045
Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique LEURQUIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 802 118 406.

Véronique LEURQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 802 118 406 - .

Maison

Ref. 413206DYM

 UZEL (22460)

Maison dans le bourg d Uzel ,tous les commerces et services à proximité ,à 10mn de Loudéac, et 20mn de St Brieuc ,à 1mn de la D700
Elle se compose : d une verrière ,un hall d entrée, cuisine aménagée ,une salle , un séjour ,une véranda, WC, à l étage: 3 chambres dont une avec suite parentale SDE ,les deux autres avec point d eau ,WC, un grenier. Au sous sol :un garage, buanderie, atelier, cave.
Un terrain de 1442m² dont 800m² borné de 800m² constructible.
tout à l égout DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 et 4340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel DEMOY, au 0640893683 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel DEMOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 884 045 949 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente 161975euros incluant les honoraires à la charge de l acquéreur d un montant de 6975euros.
Prix net vendeur 155000euros
Mandat réf : 413206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .

Maison

Ref. 423877DYM

 QUINTIN (22800)

Belle maison de 2009 et extension d une véranda de 40m² avec un poêle donnant également sur la pièce de vie de 42m² suivi d une cuisine aménagée, une chambre avec SDE ,un bureau, buanderie, WC ,
A l étage 3 chambres, SDB
Un garage de 25m² et annexe
Le terrain arboré et entièrement clôturé ,assainissement aux normes .
Pompe à chaleur air/eau , plancher chauffant
Taxe foncière: 654 euros
Tous les services, écoles ,collèges, lycées à 3mn
Vous pouvez poser vos valises , aucun travaux à prévoir. DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1375 et 1861 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel DEMOY, au 0640893683 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel DEMOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 884 045 949 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente 299520 euros incluant les honoraires de 11520 euros à la charge de l acquéreur.
Mandat réf : 423877- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431365DYM

 PLOUGUENAST (22150)

Maison située à 500m de tous les services ( écoles, collège médecin et paramédical , commerces ....) à 10mn de Loudéac et de la RN 164 , 25mn de Lamballe et Pontivy
Elle se compose : cuisine aménagée ouvert sur un séjour de 45m² avec un poele chauffant une grande partie de la maison , une chambre avec placard, WC , SDE+ WC.
A l étage :3 chambres, bureau, SDE+ WC
Au sous sol :garage avec portail électrique, buanderie, cave et atelier
Chauffage au sol avec pompe à chaleur, panneaux solaires
Le tout sur un terrain de 750m², tout à l égout.
Pas de travaux à prévoir DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel DEMOY, au 0640893683 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel DEMOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 884 045 949 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421365- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente: 199680 euros incluant les honoraires de 7680 euros à la charge de l acquéreur soit 192 000 euros net vendeur (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436909JOG

 TREGUIER (22220)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor -22220- Proche de Tréguier, maison en pierres de 84 m² ( 77 m2 habitables) , 5 pièces, 3 chambres, sur un terrain clos de 302 m2 environ avec petite dépendance, à 3 mn de toutes commodités et à 10 mn de la mer. Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée, salle d'eau récente, wc. Au 1er étage: palier, 3 chambres dont une plus petite, wc. Fenêtres à double vitrage. Volets roulants électriques solaires. Sous sol complet. Garage. Jardin. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 900 m des commodités ou du port et 10 mn de la mer. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage central : radiateurs en fonte et chaudière au fuel. Budget : 169 990 euros. Honoraires charge vendeurs. classe ENERGIE : G, indice 396 et classe CLIMAT : G indice 110. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 euros et 5120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo GLOAGUEN, au 0607963953 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436 909- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429659AEMI

 SAINT-BRIEUC (22000)

Je suis ravie de vous présenter cette belle maison individuelle au style néo-breton, parfaitement entretenue, offrant 130 m² habitables sur un terrain de 663 m².
Son emplacement est stratégique : à seulement 300 m de l'hôpital, à 800 m des écoles et du collège, et à quelques minutes des sentiers, de la médiathèque, de la ferme pédagogique de la Ville Oger, et du bourg de Trégueux.
Cette maison est pensée pour la vie familiale, idéalement située à proximité immédiate des services, écoles et transports.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux salon-séjour traversant agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.

A l'étage : quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ou dressing, une salle d'eau récente avec WC.

Au sous-sol : Garage pour 2 véhicules, chaufferie, buanderie, cave.

La maison offre un confort complet, et est dotée d'un chauffage fioul pour le rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à l'étage.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage, et les volets roulants électriques également.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest, ainsi que des places de stationnement supplémentaires. Les 2 portails permettent un accès rapide aux axes principaux.

Les déplacements du quotidien sont facilités par un arrêt de bus à proximité, permettant de rallier la gare TGV en 10 minutes (idéal pour rejoindre Paris ou Rennes en un temps record).

N'attendez pas pour organiser une visite : ce type de bien, réunissant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, reste rare sur le marché.

Prix du bien HAI : 213 700 euros
Honoraires 8 700 euros (4,24%)
Prix hors honoraires : 205 000 euros

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emiline ANDRE, au 0745049041 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emiline ANDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939261731 SAINT-BRIEUC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429659AEMI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emiline ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939261731 SAINT-BRIEUC - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428212JUP

 SAINT-BRANDAN (22800)

A seulement 6 minutes de l'Intermarché de Plaintel, 15 minutes de l'hôpital Yves-le Foll à Saint-Brieuc Et à 25 minutes de la mer et des plages

Maison de type Longère + dépendances :
Corps de ferme implanté sur une parcelle de 4 338 m²
Nombreuses dépendances, dont 80 m² à usage d'habitation à fort potentiel
Maison principale habitable de suite
Véritable plain-pied, 2 chambres. Salle d'eau avec WC intégré. Sas d'entrée. Chaufferie. Combles aménageables.
Toiture en ardoises naturelles. Menuiseries en PVC double vitrage. Chauffage via chaudière fioul et insert bois. Alimentation en eau par une source (20 euros/an)
Gros potentiel d'évolution grâce aux volumes disponibles et aux dépendances
Assainissement individuel et Électricité à prévoir.
Ce bien rare, alliant charme de l'ancien et cadre verdoyant, est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets !

Au prix de 139990 euros, honoraires d'agence inclus de (7.68%, soit 9990 euros).
Prix Net vendeur : 130000 euros et des frais notariés estimés à environ 11 000 euros. Taxe Foncière 828 euros. Cette Longère présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme. Gîtes...

Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°428212. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.

Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction.
(7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431699JUP

 PLOUFRAGAN (22440)

Cette villa contemporaine construite en 2024 aux Normes RE 2021, bénéficie d'un emplacement stratégique sur la commune de Ploufragan. Située à 1,7 km du bourg avec école, collège et supermarché à proximité immédiate, à 5 minutes de la gare et de l'hôpital de Saint-Brieuc, à seulement 15 minutes de la mer et des plages (Plérin, Binic, Pordic...)

Pensée pour un confort optimal au quotidien, cette villa offre des prestations haut de gamme et une optimisation parfaite des espaces avec de nombreux rangements.
Maison ultra-intelligente (visiophone, portail connecté, volets programmables, lumière, alarme). Tout peut s'effectuer à distance.
Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placards de rangement, WC séparé avec lave-mains. Cuisine dînatoire aménagée et équipée, avec cellier intégré.
Pièce de vie en L de 60 m² très lumineuse, disposant de nombreuses baies vitrées coulissantes donnant accès direct au jardin.
Suite parentale avec espace dressing et bureau. Sde privative avec Wc suspendu, spa, hammam et douche connectée.

Étage : Accès à la Terrasse surélevée de 35m² depuis le palier, offrant un bel espace extérieur privatif. 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec accès direct à la terrasse. Salle de bain avec WC suspendu intégré.

Caractéristiques Techniques : Propriété sous vidéosurveillance. Portail et portillon électrique. Garage de 30 m² avec porte motorisée, espace buanderie. Terrain clos. Normes RE 2020. Tout à l'égout. Baies vitrées et fenêtres en aluminium.
Pompe à chaleur avec plancher chauffant. Cuve de 5000L raccordée aux WC.
Système domotique pour les volets électriques et les portails. Nombreuses LED.
Aspiration centralisée.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Budget : 623940 euros incluant les Honoraires d'agence de 3.99% à la charge de l'acquéreur, soit 23940 euros. Frais de notaire en sus : environ 46000 euros. Taxe foncière d'environ 1 650 euros.
DPE : A. GES: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 431699- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 431701JUP

 PLERIN (22190)

Située à seulement 850 m du centre de Plérin, cette maison offre un accès rapide aux commerces, écoles et services.
A 2 minutes de la RN12 et à 4 minutes de l'hôpital privé des Côtes d'Armor.
Moins de 4 km pour profiter des plages, du bord de mer et des activités nautiques.

Surface de la parcelle : 813 m², entièrement clos avec terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, abri en bois et salon de jardin en pierre.
7 chambres, idéal pour familles nombreuses, profession libérale, chambres d'hôtes ou famille d'accueil. Placards intégrés sur chaque niveau.
Rez-de-chaussée :
Entrée cathédrale : Spacieuse, lumineuse et accueillante.
Un grand espace avec point d'eau, parfait pour une profession libérale ou activité indépendante.
Accès direct au garage de 30m², ce dernier dispose d'une porte motorisée, atelier, buanderie et espaces de stockage supplémentaires.
Premier étage : Salon/séjour lumineux avec deux grandes portes-fenêtres plein sud, accès direct à la terrasse.
Cheminée avec insert, pour une ambiance chaleureuse en hiver.
Cuisine dînatoire aménagée et équipée, avec deux fenêtres et un espace convivial.
Deux chambres confortables.
Une salle d'eau moderne avec douche.
WC séparés pour plus de praticité.
Deuxième étage : Quatre chambres supplémentaires (superficie de 9 à 13 m²), idéales pour famille ou invités.
Une salle de bain et des toilettes séparées.
Un grenier aménageable ou utilisable en espace de rangement.
Radiateurs électriques combinés avec un chauffe-eau solaire pour une gestion économique des énergies.
Fenêtres en bois et PVC double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Tableau électrique remis aux normes.
Raccordement au tout à l'égout.
Allée bitumée, permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Au prix de 375000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 4.17% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 15000 euros).
Frais notariés en sus : 28400 euros.
DPE: E. GES: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431701- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.

(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432705JUP

 LANNION (22300)

Julien Pérot vous propose : dans le secteur recherché de Servel, cette authentique maison en pierres datant de 1826, couverte sous ardoises naturelles, allie charme de l'ancien et fonctionnalité.
A seulement 4 km du centre-bourg de Lannion et de l'ensemble des commerces et services.
A 10 minutes de Trébeurden, de la mer et des plages ainsi que de l'hôpital de Lannion.
Et 15 minutes de la Côte de Granit Rose
Au rez-de-chaussée :
Un local indépendant (ancien garage), idéal pour stockage, atelier ou usage professionnel
Un sas d'entrée
Un WC séparé
Une agréable pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, avec cuisine aménagée/équipée.
A l'étage :
Deux chambres
Une salle d'eau avec WC intégré
Au-dessus :
Un grenier isolé sur plancher, offrant un bel espace de stockage

Raccordement au tout-à-l'égout
Menuiseries PVC double vitrage (fenêtres + porte d'entrée)
Maison saine et entretenue
Radiateurs électriques récents
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises

Un cadre de vie recherché, idéalement située pour profiter :
Du dynamisme de Lannion
Du littoral breton
Des plages et paysages emblématiques de la Côte de Granit Rose

Une maison pleine de charme, parfaite en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.
Au prix de 152174 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Frais notariés estimés à environ 13 000 euros. Taxe Foncière : 620 euros. Ce bien présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou secondaire ou encore pour un investissement à long terme.
DPE : C. GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G).

Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°432705. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.

Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433478JUP

 SAINT-LORMEL (22130)

MAISON D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED-CONFORT, QUALITÉ et EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Localisation privilégiée : 10 minutes de la mer et des plages, 5 minutes de l'Institut Médical Spécialisé de Plancoët, 30 minutes de Dinard et Dinan, 40 minutes de Saint-Malo
Un emplacement recherché, alliant calme résidentiel, proximité des services et accès rapide au littoral.
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Construite en 2002, cette maison d'architecte de plain-pied séduit par la qualité de ses matériaux, son entretien irréprochable et son agencement fonctionnel.
Ici, aucun compromis : confort, luminosité et prestations haut de gamme.
Ardoises naturelles/ Crochets inoxydables/ Charpente traditionnelle robuste/ Maison parfaitement entretenue/ Prestations techniques irréprochables
Chauffage électrique au sol avec thermostat individuel par pièce
Combles isolés, renforcée récemment par insufflation
Fenêtres PVC double vitrage, système VMC/ Électricité aux normes/ Tout-à-l'égout
chauffe-eau électricque 300L changé il y a 1 an
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Des volumes harmonieux et lumineux
Grande pièce de vie traversante, baignée de lumière
Insert bois, apportant charme et chaleur
Baies vitrées ouvrant directement sur une immense terrasse
Store banne, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison
Jardin parfaitement aménagé avec abri de jardin, bûcher et barbecue
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Cuisine dinatoire authentique, en bois massif
Cuisine aménagée et équipée, conservée à la vente
Matériel de grandes marques
Nombreuses fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle
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Côté nuit : confort et intimité
3 chambres + 1 bureau
Véritable parquet en chêne massif dans les chambres
Placards intégrés dans deux chambres
Suite parentale avec salle de bain complète : baignoire, douche, WC , fenêtre oscillo-battant avec volet et sèche-serviettes
Salle d'eau indépendante avec fenêtre oscillo-battant et sèche-serviettes électrique
WC séparé avec lave-mains
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Annexes et extérieurs
Garage carrelé de 32 m²
Grenier au-dessus, accessible par escalier escamotable
Volets majoritairement électriques
Jardin entièrement clos, palissade et portillon en aluminium
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Un bien clé en main, rare sur le marché, idéal pour une famille ou des acquéreurs en quête d'un plain-pied de qualité, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la mer et des axes majeurs.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Affiché au prix de 319500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Frais de notaire en sus de 25000 euros. DPE en cours.
DPE : D. GES : B .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 433478- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423380JUP

 HENON (22150)

A vendre ! Maison de plain-pied en partie en pierres, couverte sous ardoises naturelles

Une vie de campagne tout en étant proche des commodités :
- A 5 min de Quessoy et de ses commerces de proximité
- A 15 min de l'hôpital
- A 20 min des plages et du littoral costarmoricain

- Maison de plain-pied fonctionnelle et bien entretenue
- Superficie du terrain : 1598 m² constructible et divisible
- 3 chambres confortables
- Sas d'entrée pratique + grand cellier
- Cuisine dinatoire récente, aménagée et équipée
- Salon/séjour lumineux avec insert (possibilité poêle à bois ou à granulés)
Portes-fenêtres double vitrage donnant accès au jardin et à la cour depuis le séjour
- 2 garages
- Combles aménageables : suface totale
- Belle cour enrobée avec possibilité de stationner 3 véhicules
- Chauffage : fioul
- Assainissement individuel : à remettre aux normes
-Belle luminosité naturelle
- Potentiel évolutif important grâce au terrain et aux combles

Les + de ce bien :
- Terrain constructible et divisible
- Maison évolutive, idéale pour famille ou projet d'investissement
- Accessibilité, proximité des plages, commerces et axes routiers
- Stationnements privatifs et jardin agréable

Au prix de 172000 euros, honoraires d'agence inclus de (7.5%, soit 12000 euros).
Prix Net vendeur : 160000 euros et des frais notariés estimés à environ 13000 euros. Taxe Foncière 360 euros.
DPE : F. GES: F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2486 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 423380- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr