Achat maison - Côtes-d'Armor : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Côtes-d'Armor - Page 2

Maison

Ref. 414036NOE

 PLEUMEUR-GAUTIER (22740)

Imaginez vos matinées dans le calme de la campagne trégorroise, avec pour horizon les plages de la Côte d'Armor toutes proches? Ce corps de ferme en pierre, situé à Pleumeur-Gautier, offre un cadre de vie rare où authenticité et potentiel s'unissent pour donner vie à vos projets.

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un salon chaleureux, une entrée spacieuse, une véranda lumineuse et une chambre de plain-pied composent les espaces de vie.
A l'étage, trois chambres (ou deux chambres et un bureau) ainsi que des greniers communicants laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement.

Côté extérieurs, le charme opère : de nombreuses dépendances avec greniers, un garage, et surtout un vaste terrain d'environ 14 912 m², bordé de verdure et sans vis-à-vis. L'endroit idéal pour un projet de gîte, un atelier d'artisan, une activité agricole ou tout simplement une vie au grand air.
(Le hangar visible sur certaines photos n'est pas inclus dans la vente.)

Des travaux sont à prévoir ( assainissement, chauffage, rafraîchissement, isolation...) mais la structure, les pierres et les volumes offrent une belle base authentique.

Les atouts :
-Charme de l'ancien : murs en pierre, poutres apparentes, cachet préservé
-Environnement calme et nature, sans vis-à-vis
-Potentiel d'agrandissement et dépendances nombreuses
-A quelques minutes des plages, commerces et écoles

Un lieu à réinventer, à la fois résidence principale, secondaire ou projet locatif.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce corps de ferme plein de promesses à Pleumeur-Gautier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 219 870 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur
comprenant :
Prix Vendeur: 210 000 euros + Honoraires Agence: 9 870 euros TTC (soit 4.5 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR.

Numéro de mandat 414036NOE (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415823NOE

 PLEUBIAN (22610)

Entre terre et mer, au coeur d'un bourg vivant de la Presqu'île Sauvage, cette propriété de 184 m² habitables entièrement rénovée vous ouvre un monde de possibilités.
Résidence principale, gîte, colocation, télétravail ou projet multigénérationnel : ici, tout s'adapte à votre mode de vie.

Composée de deux logements indépendants, la maison offre 5 chambres, 2 salons, 2 cuisines et 4 WC. Les rénovations majeures , isolation, huisseries et électricité , ont déjà été réalisées pour un confort immédiat.
Le terrain clos de 807 m², orienté plein sud, séduit par son jardin arboré, son puits et son abri de jardin.

A pied, rejoignez écoles, commerces, marché et producteurs locaux ; à vélo, les plages et le Sillon de Talbert sont à quelques minutes seulement.
Un bien rare sur la côte nord de la Bretagne, offrant un excellent ratio surface/prix et une qualité de vie iodée, sans canicule !

Presqu'île Sauvage ? Bretagne Nord
Bien disponible immédiatement

Visite virtuelle immersive sur demande ? contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique !

Maison 1
DPE : E| GES :B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2210 euros et 3010 euros
Maison 2
DPE : E| GES :B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1740 euros et 2400 euros
Indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 329 000 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur
comprenant :
Prix Vendeur: 314 00 euros + Honoraires Agence: 14 100euros TTC (soit 4.48 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR.
Mandat numéro 415823NOE

(4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424689JUP

 PLAINTEL (22940)

Située sur la commune recherchée de Plaintel, à seulement 2 km du bourg et de l'Intermarché.
Environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités,
A 24 minutes des plages et de la mer, idéal pour les amoureux de la nature et du littoral,
Terrain bordé par un ruisseau alimenté par une eau de source, offrant un cadre champêtre et apaisant.
Bâtiment en pierres à destination d'habitation,
Surface au sol : 50 m², avec 7 mètres de hauteur au faîtage,
Possibilité de doubler la superficie en aménageant un étage,
Présence de 2 fenêtres de toit et d'une fenêtre en chien assis,
Grand potentiel d'évolution selon vos projets (résidence principale, gîte, investissement locatif, etc.).
Bâtiment à viabiliser,
Tous réseaux à proximité : eau, électricité, télécom et tout-à-l'égout,
Assainissement collectif (raccordable au tout-à-l'égout),
Terrain spacieux et naturel, bordé d'un cours d'eau. Parfait pour un projet de rénovation mêlant charme et authenticité.

Un projet rare sur le secteur, offrant un cadre bucolique, une belle structure en pierres, et un gros potentiel d'aménagement selon vos envies.

Au prix de 59000 euros, honoraires d'agence inclus (13.46 %, soit 7000 euros)
Prix Net vendeur : 52000 euros et des frais notariés estimés à 5650 euros, cette maison présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme.
Non Soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 424689- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. (13.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 426387LDS

 ROSTRENEN (22110)

22110 Rostrenen. Campagne. Maison. 6 pièces. 3 chambres. Surface : 142m2. Prix : 152200 euros. Honoraires charge vendeur.

Je vous propose à la vente cette grande maison de pierres sous ardoises dans hameau calme, comprenant 2 logements, un premier de 81 m2 en rdc et un second à l'étage de 61 m2, un jardin en face de la maison.
Les deux peuvent être unis ou séparés. Le logement du rez de chaussé offre une vie de plain-pied. Elle se compose ainsi :

RDC : entrée sur cuisine salle à manger 24m2 (ou salon car seconde porte), salon : 28 m2, chambre (11m2) avec salle d'eau wc (4m2). Etage : une chambre avec salle d'eau privative (14m2).
Appartement au second : entrée par escalier extérieur (ou intérieur si la maison n'est pas divisée), cuisine ouverte sur salle à manger salon 42 m2. Etage : palier avec placard (7,60 m2), salle de bain wc et chambre (9 m2) séparées.
Chauffage : mixte entre radiateurs électriques, poêle à bois, poêle à granulé.
Fenêtres pvc double vitrage.
Assainissement : tout à l'égout.

DPE : Classe D. GES : classe A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 1650 euros à 2280 euros. (pour les 2 logements)
(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 16 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 419322
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Cette annonce contient 18 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 419322
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

Maison

Ref. 421290AEMI

 SAINT-BRIEUC (22000)

A vendre : maison T5 rénovée de 105 m² sur terrain de 516 m², située à Saint-Brieuc.

Ses atouts :
- Vie de plain-pied possible
- Séjour lumineux
- Cuisine ouverte équipée
- Espace bureau ou dressing
- Arrêts de bus à proximité
- Proche commerces et circuit scolaire
- En impasse au calme
- Agrandissement du séjour possible
- Garage et jardin
- Terrain constructible

Descriptif :
- 4 chambres dont une en RDC
- 2 salles d'eau dont une en RDC
- 2 wc dont un en RDC
- Chauffage gaz
- Maison meublée : mobilier moderne
- Jardin agréable
- 2 garages et cabanon de jardin

A proximité immédiate : écoles, IFPS, IUT, piscine, boulangerie, vallée du Gouédic.
Centre-ville accessible à pied en 10 minutes.

Maison idéale pour une famille ou un investissement.

Prix de vente : 244 400 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emiline ANDRE, au 0745049041 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emiline ANDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939261731 SAINT-BRIEUC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421290AEMI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emiline ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939261731 SAINT-BRIEUC - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418809SAHI

 PLOUFRAGAN (22440)

Sandrine HILY de Propriétés Privées vous propose cette agréable Maison familiale dans un quartier calme, proche de toutes commodités

Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau attenante. WC.

A l'étage, un dégagement desservant trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Le tout est édifié sur un terrain de 633 m², entièrement clos, agrémenté d'une belle terrasse bien exposée, idéale pour les moments de détente en extérieur.

Un abri de jardin et un garage avec portail électrique complètent les prestations de ce bien.

Atouts supplémentaires : quartier calme, proximité des écoles, collège, centre de formation, commerces, transports, pharmacie, gare. Vallée du Goelo cadre idéal pour profiter de promenades en plein air.

Pharmacie à 5 minutes à pieds
Laboratoire : 10 minutes à pieds
Ecoles : 8 minutes à pieds
Arrêt de bus : 3 minutes
Collège : 4 minutes en voiture et 25 minutes à pieds
Centre de formation : 6 minutes en voiture
Gare : 6 minutes en voiture

Cette maison coche toutes les cases ! Ne tardez pas pour une visite !

Contactez moi : Sandrine HILY 07.49.01.42.46 sa.hily@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 240350 euros.
Prix hors honoraires : 230000 euros
Montant honoraires : 10350 euros soit 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine HILY, au 0749014246 ou, par courriel à sa.hily@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine HILY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939846218Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418809 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine HILY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939846218Saint-Brieuc - .

Maison

Ref. 420605CACH

 LANDEBIA (22130)

Maison sur sous-sol de 124 m² habitable sur un terrain de 2000 m² située sur la commune de Landébia, proche commerce et école ainsi que la gare reliant Saint-Brieuc et Dinan en 20 minutes.
Plus de 1000 m² reste constructible qui donne une opportunité de construire ou vendre une parcelle.
Cette demeure vous offrira un cadre de vie agréable dans un endroit calme et arboré, rue non passante, pas de vis-à-vis et à seulement de 10 min de Plancoët et 15 min des plages de Saint-Cast.
Côté extérieur, la maison se compose au 1er étage d'une cuisine indépendante, un salon-séjour, deux chambres, 1 WC et d'une salle de bain.
Au 2 étage, palier, trois belles chambres, bureau et salle d'eau.
Garage de plus de 80 m².
La propriété possède un puits aux normes qui est relié au sous-sol.
Maison reliée au tout-à-l'égout.
220 000 euros honoraires charge vendeur
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 000 et 4100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, au 0661004350 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 411189- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christelle CARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 047 314 NANTES - .

Maison

Ref. 393792CRY

 LOSCOUET-SUR-MEU (22230)

NOUVEAU SUR LE MARCHE!

Chrystèle CATHELINE vous propose:

A seulement 5km de l'accès 4 voies RENNES - ST BRIEUC, 5 km du centre ville et des commerces , 1 km de l'école et 5 km du collège, moins de 5 mn de ST MEEN LE GRAND et 35 mn de l'entrée de Rennes.

Bâtisse à rénover en Pierre et terre:
Composée d'une maison en pierre et terre, rdc + étage + dépendances en pierres sur terre battue.
- 1 Cuisine, salle à manger avec cheminée d'environ 28 m2, 1 chambre d'environ 18 m2, une salle d'eau avec lavabo et un WC + un grenier.
- Dépendances + greniers. Un garage.
Toiture en ardoises bon état.
Un assainissement autonome.
Possibilité d'acquérir en + du terrain d'environ 1 hectare situé en côté de ce bien.
Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? ou alors réaliser un investissement pour du locatif ?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814 133 757. Mandat référence 393 792 Présenté au prix de 66 127 euros honoraires à la charge acquéreur dont 2537 euros. Le prix est de 63 590 euros.
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé.
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .
(
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393 792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 415192DAC

 GOMMENEC'H (22290)

MAISON D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ? DPE B ? CALME ? 4 CHAMBRES ET JARDIN PAYSAGER 5000 M² GOMMENEC'H (22290) ? CÔTES D'ARMOR
COUP DE C?UR ASSURÉ ! Située dans un lieu-dit calme, cette maison offre une atmosphère spacieuse et lumineuse après une rénovation complète. Elle allie le charme de la campagne bretonne au confort moderne, avec une excellente performance énergétique (DPE B).
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :Cette maison parfaitement entretenue se distingue par la qualité de ses prestations :Rez-de-chaussée :Une entrée.Une vaste pièce de vie ouverte intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine faite sur mesure, aménagée et équipée.Une chambre de plain-pied, idéale pour la vie de famille ou recevoir.Une salle d'eau et un WC indépendant. Un bureau (ou petite chambre d'appoint).
Étage :Un palier desservant :Deux chambres supplémentaires. Un second bureau (parfait pour le télétravail). Une salle d'eau et un WC indépendant.
ÉQUIPEMENTS ET EXTÉRIEURS :Énergie et Chauffage :Chauffage performant par Pompe à Chaleur.Production d'eau chaude par ballon thermodynamique.Présence d'un Poêle à Pellets pour une ambiance chaleureuse. Isolation : Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Connectivité : Maison équipée de la Fibre Optique.
Assainissement : Fosse toutes eaux conforme aux normes actuelles.
Garage : Un grand garage de 40 m².J ardin : Un magnifique jardin paysager de 5 000 m², entièrement clôturé, avec une aire de parking dédiée aux véhicules.
PRIX DE VENTE :275 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus)Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur.DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :Catégorie Classe B Date de réalisationÉnergie (DPE) B12/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720 euros par an. Montant Maximum 1040 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare, contactez Charles DASSONNEVILLE (Mandataire immobilier) :Téléphone : 06 80 99 58 57Courriel : c.dassonneville@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE E.I. (agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris).
Mandat réf : 415192 DAC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles DASSONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 791358484 - .

Maison

Ref. 415134DAC

 CALLAC (22160)

GRANDE LONGÈRE HABITABLE DE 6 PIÈCES (166 M²) ? 5 CHAMBRES ? CALME ABSOLU AVEC PLUS D'UN HECTARE DE TERRAINCALLAC (22160) ? CÔTES D'ARMOR Située en campagne, au sein d'un hameau paisible, cette magnifique longère de caractère est immédiatement habitable et offre de beaux volumes. Idéale pour une grande famille ou un projet nécessitant de l'espace, le tout sur un terrain exceptionnel de près de 1,2 hectare.
DESCRIPTION DU BIEN :Cette longère spacieuse de 166 m² habitables se compose :
Au Rez-de-chaussée :Une entrée. Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² regroupant le salon et la salle à manger, agrémentée d'une cheminée pour des soirées conviviales.Une cuisine séparée, aménagée et équipée.Un WC.
Étage :Un dégagement desservant cinq chambres confortables.Une salle de bains.Un WC.
EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS :Terrain : La propriété est érigée sur un immense terrain de
11 920 m² (soit près de 1,2 hectare), offrant de multiples possibilités.Dépendances : Le bien comprend un garage de 32 m², une dépendance supplémentaire et un hangar, parfaits pour le stockage, le bricolage ou un artisanat.
Prestations : Menuiseries en PVC double vitrage. Chauffage électrique.A noter : L'assainissement est individuel (fosse septique à refaire).
PRIX DE VENTE :192 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus)Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur.DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :CatégorieClasseÉnergie consommée/anÉnergie (DPE )D190 kWh/m².anClimat (GES) B 6 kg CO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 380 euros et 3 290 euros (au 01/01/2024, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCoup de coeur assuré ! Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez Charles DASSONNEVILLE (Mandataire immobilier) :Téléphone : 06 80 99 58 57Courriel : c.dassonneville@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE E.I. (agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris)
.Mandat réf : 415134 DAC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles DASSONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 791358484 - .

Maison

Ref. 420245DAC

 BOURBRIAC (22390)

CHARMANTE LONGÈRE (89 M²) EN PIERRE ? 3 CHAMBRES ? CALME ABSOLU AVEC PLUS DE 4000 M² DE TERRAIN
BOURBRIAC (22390) ? CÔTES D'ARMOR
Située en pleine campagne, au sein d'un hameau paisible, cette longère traditionnelle est habitable de suite et offre le cadre de vie idyllique que vous recherchez. Elle bénéficie d'une belle parcelle de terrain et d'un assainissement écologique moderne.
DESCRIPTION DU BIEN :
Cette longère de 89 m² habitables se compose :
Au Rez-de-chaussée : Une entrée. Un salon chaleureux équipé d'une cheminée avec poêle à bois. Une salle à manger. Une cuisine aménagée et équipée.
Une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.
Étage :
Un dégagement desservant trois chambres (dont une bénéficie de sa propre salle d'eau).
Un cabinet de toilette. Un WC.
ÉQUIPEMENTS ET EXTÉRIEURS :
Terrain : La propriété est érigée sur un terrain de 4 060 m², un espace idéal pour la famille, le jardinage ou les animaux.
Chauffage : Mixte, assurant un bon confort thermique grâce au poêle à bois et au chauffage électrique.
Menuiseries : Bois double vitrage.
Dépendances : Deux dépendances offrant un potentiel de stockage ou d'atelier.
Assainissement : Individuel par Phytoépuration (système écologique et performant).
PRIX DE VENTE :187 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus) Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur.
DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :
CatégorieClasseÉnergie consommée/an
Énergie (DPE)D208 kWh/m².an
Climat (GES)B6 kg CO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 040 euros et 1 470 euros (au 01/01/2021, abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Charles DASSONNEVILLE (Mandataire immobilier) :
Téléphone : 06 80 99 58 57
Courriel : c.dassonneville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE E.I. (agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris).
Mandat réf : 420245 DAC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles DASSONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 791358484 - .

Maison

Ref. 423435DAC

 LA CHEZE (22210)

MAISON DE BOURG RÉNOVÉE (DPE C) AVEC DÉPENDANCES ET GRANDE CHAMBRE PARENTALELA CHÈZE (22210) ? A 10 MINUTES DE LOUDÉAC Idéalement située au coeur du bourg, à proximité immédiate des écoles, de la mairie et des commerces, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2024 (isolation, menuiseries, électricité, plomberie, chauffage, extérieur). Elle offre un excellent niveau de confort moderne.DESCRIPTION DÉTAILLÉE :Cette maison, bien que nécessitant des travaux de finitions intérieures, propose des bases solides avec tous les gros oeuvres récents :Rez-de-chaussée :Un hall d'entrée avec WC et escalier.Une cuisine équipée (16 m²), avec un piano de cuisine, idéale pour les amateurs de gastronomie.Un salon de 20 m² lumineux.
1er Étage :Une suite parentale spacieuse (environ 25 m²), comprenant une salle d'eau, un WC, un balcon et une cheminée (décorative ou à réactiver).Une chambre de 12 m² avec sa propre salle de bains (baignoire d'angle) et dressing. 2ème Étage :Un grenier.Une pièce à terminer d'aménager pour y installer potentiellement une salle d'eau/WC.Une grande chambre de plus de 20 m².
ÉQUIPEMENTS ET EXTÉRIEURS :Chauffage/Énergie : Pompe à Chaleur Air/Eau installée en Novembre 2024.Assainissement : Tout-à-l'égout (conforme).Terrain : Parcelle de 520 m² avec un coin poulailler.Dépendances à fort potentiel :Une dépendance de 55 m² au sol (servant de buanderie, chaufferie, stockage outils).Une grange de 70 m² (idéale pour un atelier, un garage ou un futur aménagement).
PRIX DE VENTE :192 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus)Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur.DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE - Août 2025) :Catégorie ClasseÉnergie consommée/anÉnergie (DPE) C165 kWh/m².an Climat (GES) A 5 kg CO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 520 euros et 2 120 euros (au 01/01/2024, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA saisir rapidement ! Pour plus de renseignements ou pour organiser votre visite, contactez Charles DASSONNEVILLE (Mandataire immobilier) :Téléphone : 06 80 99 58 57Courriel : c.dassonneville@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE E.I. (agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris).
Mandat réf : 423435 DAC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles DASSONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 791358484 - .

Maison

Ref. 425943DAC

 SAINT-NICOLAS-DU-PELEM (22480)

NOUVEAUTÉ ! MAISON 4 PIÈCES 68 M² AVEC GRAND TERRAIN (4160 M²) ? HAMEAU CALME PROCHE COMMODITÉS de SAINT-NICOLAS-DU-PÉLEM (22480) Située au coeur d'un hameau paisible, cette maison sur sous-sol total offre un cadre de vie idéal alliant calme et sérénité, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités de Saint-Nicolas-du-Pélem : commerces, écoles, collège, Poste, médecin, pharmacie, kiné et transports en commun.
DESCRIPTION DU BIEN :Cette maison de 4 pièces pour 68 m² habitables se compose :Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante.Un séjour double de 25 m² (facilement aménageable en salon/salle à manger).Une cuisine indépendante.Deux belles chambres de 11 m² chacune.Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.Un WC indépendant .
Au sous-sol total :Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement considérable :Un grand garage.Une buanderie.Une pièce supplémentaire à aménager (bureau, salle de jeux, etc.).Une seconde salle d'eau avec WC.
EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS :Terrain : Profitez d'un vaste terrain de 4 160 m², parfait pour les amoureux de la nature, les projets de jardinage ou les animaux.Annexes : Un garage indépendant avec un coin atelier dédié au bricolage
.Équipements : Menuiseries en PVC double vitrage pour une bonne isolation phonique et thermique.Assainissement : Individuel. Chauffage : Électrique.
PRIX DE VENTE :114 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus) Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur.DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :Catégorie Classe Énergie consommée/anÉnergie (DPE) F395 kWh/m².anClimat (GES)C13 kg CO2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 030 euros et 2 790 euros (au 01/01/2023, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles DASSONNEVILLE (Mandataire immobilier), au 06 80 99 58 57 ou par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE E.I. (agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris).
Mandat réf : 425943 DAC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles DASSONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 791358484 - .

Maison

Ref. 418352DAC

 KERPERT (22480)

GRAND POTENTIEL : ENSEMBLE DE DEUX MAISONS A RÉNOVER ? IDÉAL INVESTISSEUR ? HAMEAU CALME
KERPERT (22480) ? CÔTES D'ARMOR

Vous rêvez d'un projet de rénovation à la campagne ? Cet ensemble immobilier, situé au coeur d'un hameau paisible, est une opportunité rare à saisir. Parfait pour une résidence secondaire, un gîte, ou deux logements distincts !

? LE BIEN EN DÉTAILS :
L'ensemble se compose de deux maisons à réhabiliter, sur une parcelle de 740 m² environ.

MAISON PRINCIPALE (Environ 75 m² habitables) :
Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cheminée et une chambre de plain-pied.
Potentiel : Menuiseries en bois double vitrage déjà installées. L'aménagement intérieur est à repenser entièrement pour maximiser l'espace.

SECONDE MAISON (Potentiel d'aménagement) :
Structurellement saine, elle offre la possibilité d'un agrandissement du logement principal ou de la création d'un second logement/atelier indépendant.

? EXTÉRIEURS ET TRAVAUX A PRÉVOIR :
Terrain : Une surface de 740 m² facile à entretenir, idéale pour aménager un jardin et une terrasse.
Travaux : Rénovation complète nécessaire (intérieur et structurel).
Assainissement : Le système individuel est à créer par l'acquéreur.
PRIX DE VENTE FAI51 000 euros
HonorairesIntégralement à la charge du Vendeur.
DPENON SOUMIS AU DPE (Bien à rénover sans système de chauffage)
RisquesLes informations sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Mandat Réf.418352 DAC
PROJET CRÉATIF A PETIT PRIX ! Pour plus de renseignements sur les possibilités de ce bien, contactez votre mandataire immobilier :
Charles DASSONNEVILLE
Téléphone : 06 80 99 58 57
Courriel : c.dassonneville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE E.I., agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS Nantes n° 487 624 777. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles DASSONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 791358484 - .

Maison

Ref. 425985SYZ

 PLEDRAN (22960)

Plédran-22960, Bertrand Soyez vous propose de venir déposer vos meubles et valises dans cette très jolie maison en pierre rénovée située dans un secteur clame. A10 min de Saint Brieuc et de la gare TGV, elle offre au rez de chaussée, une entrée donnant sur le séjour, une cuisine aménagée, un grand salon avec vu sur la terrasse, une chambre, une salle de douche, un wc séparé. A l'étage, un palier dessert une grand chambre, puis deux chambres avec une salle de bain. Chauffage électrique, poêle à granulés, fenêtres avec volets roulants électrique. A l'extérieur, le jardin, un garage de 30m², une terrasse et sa piscine de 4m par 2m avec pompe à chaleur.
DPE:D GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Ce bien situé sur une parcelle de 936m² est au prix de 281250 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, au 0683557334 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bertrand SOYEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 880 721 956 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418817PIML

 COLLINEE (22330)

Côtes-d'Armor -Le Mené : Maison en pierres avec vue sur la forêt de Boquen
Au coeur du centre-bourg, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette charmante maison en pierres de 185 m², édifiée sur un terrain de 432 m².

Elle offre de beaux volumes et une disposition idéale pour une vie de famille ou un projet de maison d'hôtes :

Au rez-de-chaussée : un agréable salon, une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger.

Au premier étage : une première suite avec chambre, salle de bain et WC, deux autres chambres, une salle de bain indépendante et un WC.

Au demi palier : une seconde suite avec chambre et salle de bain.

Au deuxième étage : une cinquième chambre avec salle d'eau et WC.

Un garage complète ce bien.
Une possibilité d'aménager les combles du garage.

Côté extérieur, profitez d'un jardin calme, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la forêt de Boquen ? idéal pour se détendre en toute tranquillité.

Un cadre de vie paisible, alliant charme de l'ancien et environnement naturel exceptionnel.

Prix de vente 194 947 euros dont 4.81% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 186 000 euros.
DPE: E GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 970 et 4 070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-Marie LOYER, au 0785149974 ou, par courriel à pim.loyer@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-Marie LOYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 941473886 SAINT BRIEUC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre-Marie LOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941473886 SAINT BRIEUC - .

Maison

Ref. 423991CAUR

 HENON (22150)

Venez découvrir cette belle maison neuve de 2025 de plain pied , alliant modernité, confort et luminosité, idéalement conçue pour une vie paisible et fonctionnelle.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie , ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir la famille et amis.
Une arrière cuisine attenante avec accès au garage vient compléter l'ensemble .
Coté nuit la maison dispose de deux chambres chacune avec sa salle d'eau privative.
La suite parentale , véritable cocon de confort bénéficie en plus d'un dressing aménagé
.
vous appréciez également la véranda lumineuse , idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année , ainsi que de la terrasse extérieur .
Maison construite avec des matériaux de qualité , aux normes actuelles , garantissant économie d'énergie et confort au quotidien .

De Classe énergétique A/A , Pompe à chaleur
cette maison offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique.
garantissant un confort optimal été comme hiver, tout en maîtrisant les coûts d'énergie grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur.

Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 330 euros et 490 euros seulement.

Cette maison moderne est équipée de la technologie domotique

Cette maison allie confort, économie et respect de l'environnement , idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne, économe et prêt à vivre.

Prix de vente : 275 000 euros
(soit 275 000 euros net vendeur + 17 875 euros d'honoraires, honoraires à la charge du vendeur)

Hénon (22150) , Un cadre de vie recherché au coeur des Côtes-d'Armor

Située à seulement 15 minutes de Saint-Brieuc, la commune de Hénon séduit par son environnement calme, son cadre verdoyant et la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants.

Le bourg dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : école primaire, commerces de proximité (boulangerie, fleuriste, jardinerie), mairie, déchèterie, et services de collecte sélective. Les familles bénéficient d'un accès facile aux collèges et lycées situés dans les communes voisines.

La vie locale est animée par de nombreuses associations et un tissu communautaire dynamique, offrant un cadre idéal pour s'installer en toute sérénité.
Son patrimoine typiquement breton , avec l'église Saint-Pierre-et-Saint-Paul, plusieurs chapelles et le château des Granges ,renforce le charme authentique du village.

Hénon, c'est le parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité des pôles économiques de Saint-Brieuc, idéal pour les familles, les actifs et les amoureux de la nature.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore CORLAY au 07 82 73 92 53 ou par courriel à au.corlay@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore CORLAY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 940 352 644 SAINT BRIEUC, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle :
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ,Saint Nazaire.

Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP , 89 rue de la Boétie, 75008 Paris , n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat réf. 423991

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurore CORLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 352 644 SAINT BRIEUC - .

Maison

Ref. 423877DYM

 SAINT-BIHY (22800)

Belle maison de 2009 et extension d une véranda de 40m² avec un poêle donnant également sur la pièce de vie de 42m² suivi d une cuisine aménagée, une chambre avec SDE ,un bureau, buanderie, WC ,
A l étage 3 chambres, SDB
Un garage de 25m² et annexe
Le terrain arboré et entièrement clôturé ,assainissement aux normes .
Pompe à chaleur air/eau , plancher chauffant
Taxe foncière: 654 euros
Tous les services, écoles ,collèges, lycées à 3mn
Vous pouvez poser vos valises , aucun travaux à prévoir. DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1375 et 1861 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel DEMOY, au 0640893683 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel DEMOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 884 045 949 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente 299520 euros incluant les honoraires de 11520 euros à la charge de l acquéreur.
Mandat réf : 423877- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398018DYM

 PLOUGUENAST (22150)

Maison située à 500M des services et commodités (médecin, pharmacie, dentiste, supermarché, boulangerie, boucherie, banques, cinéma, écoles, collège.....), se trouve à 10mn de Loudéac et de de la RN164 ,25mn de Lamballe et Pontivy
Elle se compose: RDC: une cuisine aménagée semi ouverte sur une pièce de vie de 45m² avec un poêle à bois chauffant une grande partie de la maison , une chambre avec placard, WC avec lave main, SDE+ WC
A l étage: 3 chambres dont 2 spacieuses avec placard ,SDE+WC ,un bureau pouvant servir de chambre .
Sous sol compartimenté : un garage avec portail électrique, buanderie, cave et atelier.
Portes et fenêtres en PVC et double vitrage , volets électriques.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur, panneaux solaires
Le tout sur un terrain de 750m²
Vous pouvez déposer vos valises
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1020 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel DEMOY, au 0640893683 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel DEMOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 884 045 949 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 398018 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente :199680 euros incluant les honoraires de 7680euros à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur 192000euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421373DYM

 SAINT-BRANDAN (22800)

Maison néo bretonne se situant dans un bourg à proximité des écoles pouvant aller à pied ,les bus pour toutes destinations à 100m . Les commerces et tous les services à 3mn , 12 minutes de ST BRIEUC ,
Elle se compose d un grand séjour avec cheminée insert ,cuisine aménagée,1 chambre, WC ,arrière cuisine pouvant être transformée en salle d eau.
a l étage : 3 chambres, bureau peut servir de chambre ,SDE , WC ,
Sous sol : garage 40m² portail électrique, cave, chaufferie ,Fenêtres PVC double vitrage, chaudière fioul , ballon d eau chaude.
Tout à l égout, un terrain de 1000m² environ pouvant être supérieur

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel DEMOY, au 0640893683 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel DEMOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 884 045 949 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 euros et 3340 euros

Prix de vente : 192400euros incluant les honoraires à la charge du vendeur

Mandat réf: 421373

Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .