Maison Hillion 130m² coeur de bourg

Maison

Ref. 451530VILJ

 MORIEUX (22400)

Dans un cadre bucolique, avec des arbres fruitiers, des chevaux qui pâture, une vue dégagée et un calme perturbé par le chant des oiseaux.
La maison implantée sur un terrain dont vous pourrez choisir la contenance selon vos besoins. Jusqu'à plus d'un hectare, c'est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux.
Situé à 2 km de la plage et proche du bourg et de ces commodités.
La propriété dispose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, menant à une véranda orientée sud-ouest. une vie de plain-pied avec sur ce même niveau une chambre, une salle d'eau, un W.C. et une lingerie.
A l'étage, un bel espace nuit supplémentaire, avec 3 chambres, une salle de bain et un W.C. indépendant.
Le tout posé sur un sous-sol total, avec une douche et des éléments de cuisine.
Elle n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

Prix de vente 312 000 euros (honoraires charge vendeur)

Une visite ou des informations, Jérôme Vilatte se tient à votre disposition pour vous aider.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VILATTE, au 0687835245 ou, par courriel à je.vilatte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VILATTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451582VILJ

 LANGUEUX (22360)

EXCLUSIVITÉ ? Maison mitoyenne à Langueux, 6 pièces, 112 m².

Idéale pour investisseur ou premier achat, cette maison située au sein d'un petit lotissement, n'attend plus que votre proposition. Visite sur rendez-vous avec Jérôme VILATTE.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour double exposé sud, une salle d'eau avec WC et une pièce polyvalente utilisable en lingerie, bureau ou chambre d'appoint. A l'étage, quatre chambres avec placards (dont une avec mezzanine), une salle de bains, WC séparés et accès aux combles.

Extérieurs et annexes : jardinet, terrasse de 21 m², appentis, garage de 33 m² et une place de parking.

Situation pratique : écoles, commerces et transports à pied. A 15 minutes des plages de la baie de Saint-Brieuc, avec accès rapide à Saint-Brieuc, Rennes et Brest. Gare TGV à 10 minutes (Paris en 2h10 ; liaisons vers Rennes, Brest et Lannion).

Prix idéal vendeur : 192 000 euros (honoraires inclus, à la charge du vendeur).

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1700 et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VILATTE, au 0687835245 ou, par courriel à je.vilatte@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VILATTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451582 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 176 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440259MYL

 LANGUEUX (22360)

Dominant la mer avec une vue panoramique permanente sur la Baie de Saint-Brieuc, cette villa moderne réalisée en 2019 offre un art de vivre rare, entre élégance contemporaine et performance énergétique d'excellence (DPE A).

Pensée en éco-construction, elle conjugue lignes épurées, volumes généreux et lumière naturelle omniprésente grâce à de vastes baies vitrées aluminium ouvertes sur la terrasse plein sud, sans aucun vis-à-vis.

Des prestations haut de gamme :

Pièce de réception d'environ 45 m² avec cuisine design ouverte donnant sur terrasse plein sud sans vis-à-vis
Salon panoramique face à la mer
4 chambres avec dressings
Salle d'eau, salle de bains et WC indépendant
Entrée avec rangements sur mesure
Buanderie et grand garage

Chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation performante, consommation énergétique maîtrisée.

Le jardin et les terrasses prolongent les espaces de vie dans un cadre maritime d'exception.
Arrêt de bus à 50 m, environnement résidentiel recherché.

Une adresse confidentielle pour acquéreurs en quête d'un bien rare, conjuguant emplacement premium, modernité et sérénité.

492 500 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur)

DPE A et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 333 et 700 indexé à 2021 uniquement

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr