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Jérôme VILATTE
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Votre conseiller en immobilier: Jérôme VILATTE

Photo Jérôme VILATTE

Jérôme VILATTE

LocalisationLangueux

Présentation
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En Baie de Saint-Brieuc, chaque projet immobilier est une histoire unique.
Mon engagement ? Vous accompagner avec humanité et confiance, pour que cette aventure se vive sereinement, à votre rythme.

La Baie de Saint-Brieuc, c’est un territoire où se mêlent douceur de vivre, paysages préservés et dynamisme local. Mais au-delà des atouts du secteur, c’est votre projet qui compte : votre rêve d’une maison, votre besoin de vendre dans les meilleures conditions, ou votre envie d’investir en toute sécurité.

Avec moi, vous bénéficiez :
D’une écoute sincère : Vos attentes et vos craintes sont au cœur de notre collaboration.
D’un accompagnement transparent : Pas de pression, juste des conseils clairs et des réponses adaptées.
D’une présence constante : De la première visite à la signature, je suis là pour vous rassurer et vous guider.

Chez Propriétés Privées, je mets à votre service mon expertise locale et mon réseau, mais surtout ma conviction que l’immobilier se vit avant tout avec confiance et bienveillance.
Vous envisagez un projet en Baie de Saint-Brieuc ? Je serai ravi de vous écouter et de vous accompagner, avec enthousiasme et authenticité.
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2 biens disponibles

Biens résidentiels

Maison Langueux 6 pièce(s) 112 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 443932VILJ

Localisation LANGUEUX (22360)

170 000 €

1 531 €/m²

EXCLUSIVITÉ : Une maison à saisir dès maintenant à Langueux !
Jérôme VILATTE vous ouvre les portes de cette maison mitoyenne en petite copropriété, idéale pour un premier achat ou un investissement malin.
Prix de départ des offres : 170 000 euros
Prix idéal vendeur : 226 000 euros
(Honoraires inclus à la charge du vendeur)
Située dans un quartier pratique, sécurisé et proche du centre-ville, elle allie confort, modularité et accessibilité pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Pourquoi attendre ?
Cette maison est unique : visitez-la dès aujourd'hui pour être parmi les premiers à déposer votre offre lors de la vente interactive exclusive les 23 et 24 mai 2026 ! Seuls les visiteurs pourront participer ? ne manquez pas cette opportunité.
Une maison conçue pour VOUS
Rez-de-chaussée :
Une entrée qui dessert :
Une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, prête à inspirer vos repas en famille.

Un séjour double orienté sud, pour des moments de détente ou de partage inoubliables.

Une salle de douche avec toilettes et une pièce polyvalente (lingerie, bureau, chambre d'appoint? à vous de choisir !).

Étage :
4 chambres avec placards, dont une avec mezzanine pour un espace supplémentaire.

Une salle de bain et des toilettes indépendantes pour plus de confort.

Accès aux combles : un potentiel de rangement à exploiter selon vos besoins.

Extérieurs :
Un jardinet pour profiter de l'extérieur.

Une terrasse de 21 m², parfaite pour les repas en plein air ou les apéros entre amis.

Un appentis et un garage de 33 m² : idéal pour garer votre véhicule, stocker vos affaires ou aménager un atelier.

Une localisation idéale
A pied : écoles, commerces, transports.

15 min des plages de la baie de Saint-Brieuc.

Accès rapide à Saint-Brieuc, Rennes, Brest.

Gare TGV à 10 min : Paris en 2h10, liaisons vers Rennes, Brest, Lannion.

Vente interactive : Agissez vite !
Réception des offres dès la visite directement auprès de Jérôme VILATTE (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs).
Ou en ligne sur www.mizapri.com :
Du samedi 23 mai 2026 à 12h00 au dimanche 24 mai 2026 à 12h00.

Une visite préalable du bien est obligatoire pour participer.
Ne laissez pas cette opportunité vous échapper !
Contactez Jérôme VILATTE au 0687835245 dès maintenant pour réserver votre visite et être dans les starting-blocks pour la vente interactive.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1700 et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VILATTE, au 0687835245 ou, par courriel à je.vilatte@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VILATTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 176 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

111 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Hillion 130m² coeur de bourg

Maison

Ref. 446761VILJ

Localisation HILLION (22120)

192 000 €

1 511 €/m²

Maison mitoyenne de 6 pièces d'environ 130m² habitables sur un terrain de 243 m², située en plein centre-bourg de Hillion.
A quelques kilomètres des plages et du GR34, la localisation fera le bonheur des adeptes de marche, de vélo ou des plaisirs de la plage.
La maison à rénover, présente un fort potentiel d'aménagement pour créer des espaces de vie ouverts et contemporains tout en conservant le charme et les éléments de caractère existants (cheminée, volumes mansardés).
Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, un couloir et une pièce de vie avec cheminée, donnant sur une terrasse à l'avant. Un garage fonctionnel et une dépendance composée de deux pièces en enfilade complètent le bien. Offrant la possibilités d'aménager des espaces annexes ( atelier, bureau, rangement).
Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle d'eau. Le second étage propose deux grandes chambres mansardées, dont les volumes permettent plusieurs configurations : chambres supplémentaires, bureau, ou suite parentale avec dressing.

Prix : 192 000 euros FAI (frais à la charge du vendeur)

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VILATTE, au 0687835245 ou, par courriel à je.vilatte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VILATTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

127 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

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