Achat maison - Ille-et-Vilaine : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Ille-et-Vilaine

Maison

Ref. 419857ADR

 PIPRIAC (35550)

35 550 Pipriac A seulement 35 minutes au sud de Rennes, niché dans un écrin de verdure, ce manoir à "taille humaine" vous invite à écrire une nouvelle page de son histoire. Édifié entre le XIV et le XVIII ème siècle, il se dresse au coeur d'un domaine de 14 hectares d'un seul tenant mêlant prairies, bois et arbres pluri centenaires (chênes, ifs, sapins), dont 11 ha 50 ca sont actuellement en bail rural agricole.
- Le manoir offre environ 360 m² (et150 m² de grenier)aménageables) à rénover entièrement. Seule la toiture et la charpente ont été refaites dans les années 1990, garantissant une base saine pour les travaux à venir.
- Les dépendances totalisent environ 350 m², à réhabiliter selon vos projets.
- Une petite maison de 75 m², un puits ancien, et un environnement naturel préservé complètent l'ensemble.
Ce bien n'est pas habitable en l'état : il ne dispose pas de système de chauffage et nécessite une restauration globale, urgente et ambitieuse. Mais son potentiel est immense pour les amoureux de patrimoine, de nature et d'authenticité.
- Situé à proximité d'une gare desservant Rennes en 30 minutes, avec commerces, écoles maternelles, primaires et collège à moins de 6 km, ce lieu conjugue isolement bucolique et accessibilité.
Un projet de vie, une aventure patrimoniale, une promesse d'exception à qui saura lui redonner son éclat.
DPE : non soumis
Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Je vous propose ce bien au prix de 299 000.00 euros honoraires d'agence à charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com)
agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ".

Maison

Ref. 426487LDIA

 SAINT-MALO (35400)

RARE A LA VENTE !
C'est en exclusivité que je vous présente cette belle maison située dans le quartier très recherché de Saint Ideuc au fond d'une impasse au calme !
Vous serez charmé par ses beaux volumes et son fort potentiel !
Cette maison familiale se compose au rez de chaussée d'une grande entrée, une cuisine aménagée dinatoire, un grand salon avec sa cheminée, une chambre, une salle d'eau avec un wc indépendant et une belle véranda donnant sur le magnifique jardin arboré très bien exposé.
A l'étage un grand pallier dessert 3 grandes chambres et une salle de bains avec un wc.
Cette maison dispose d'un garage avec un espace buanderie et un grenier au dessus.
Les points fort de cette maison : la situation géographique avec les transports en communs et les accès aux commerces accessible à pieds ! Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir pour que vous puissiez mettre la décoration à votre goût.
Une visite s'impose pour rencontrer votre futur HOME SWEET HOME !

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix du bien : 598443 euros HAI, Honoraires : 28443euros TTC inclus charge acquéreur soit 570000euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lourdes DIAS, au 0684207578 ou, par courriel à l.dias@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lourdes DIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 752788323 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426487- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lourdes DIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 752788323 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422948RES

 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)

SEULEMENT CHEZ PROPRIETES-PRIVEES.COM - NOUVEAUTÉ

En campagne - Travaux réalisés récemment: Chauffage en Géothermie - Ballon thermodynamique - Assainissent conforme

A 5 minutes de LA GUERCHE DE BRETAGNE 35130.

Prix : 233 000 euros net vendeur + 10 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 243 990 euros HAI.

Maison à vendre à DOMALAIN 35680 offrant une belle vue sur la campagne .Elle dispose d'une entrée avec Véranda , salon avec poêle mixte ( granulés et bois avec un four intégré) cuisine aménagée et équipée,cellier, bureau + placard, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc.
A l'étage: palier desservant une mezzanine avec rangement et suffisamment grande pour effectuer du télétravail, 2 chambres, un bureau, salle de bains + wc, un grand grenier.
Garage.Nombreuses dépendances, Le tout sur un vaste terrain d'environ 4690 m² comprenant divers arbres fruitiers ( pommiers- poirier- pruniers-cerisiers- figuier- cassis- nectarines-groseilles - caseilles- framboisier- noisetiers- pêcher- abricotier ......) Puits avec pompe intégrée pour l'arrosage du jardin.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 470 et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Dans cette commune dynamique vous y retrouvez de nombreux commerces (supérette avec pain et viennoiseries de la boulangerie, coiffeur, bar-tabac, restaurant, mécanicien agricole, motoculture et véhicules, magasin à la ferme bio , pizzas. Bibliothèque, agence postale, école maternelle/primaire ainsi que des associations sportives et culturelles, kinésithérapeute ...)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 422948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 422127RES

 DOMALAIN (35680)

DÉJA SOUS OFFRE - EN EXCLUSIVITÉ- NOUVEAUTÉ - COUP DE COEUR- Maison qualitative, très bien isolée, confortable, spacieuse et lumineuse avec une extension réalisée en 2024 - Piscine.

BUDGET: 335 000 euros + 14 990 euros d'honoraires d'agence, soit 349 990 euros HAI (4.47% TTC, charge acquéreur).

Amandine BOUGERES 06.14.53.27.33 ( a.bougeres@proprietes-privees.com) vous propose de visiter cette très belle maison récente de 2019. Encore sous décennales .

Commençons la visite ... Vous retrouverez au rez-de-chaussée : Une entrée, cuisine aménagée et équipée récente, construite avec des matériaux nobles, très ergonomique grâce à ses nombreux rangements. Un salon/séjour avec poêle à bois pour le côté chaleureux , buanderie avec placard, bureau avec porte fenêtre et placards ce qui est idéal pour du télétravail, une salle de jeux avec placards. Une suite parentale comprenant: chambre, dressing, salle d'eau avec 2 vasques et sèche-serviettes, wc, dégagement.

A l'étage : Palier desservant 3 chambres avec rangements, une pièce comprenant un vaste dressing familiale, salle de bains + douche + 2 vasques + sèche-serviettes, wc. Garage carrelé et isolé avec porte motorisée + grenier.

Côté extérieur : Terrasse, Piscine chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par une clôture et un volet roulant électrique, cour goudronnée, dépendance de 20 m² avec un local technique pour l'entretien de la piscine.
Le tout sur un terrain entièrement clos et paysagé.

Dans la commune dynamique de DOMALAIN 35680 vous y retrouvez de nombreux commerces (supérette, coiffeur, boulangerie, magasin à la ferme Bio, bar-tabac, restaurant, mécanicien agricole, motoculture et véhicules. Bibliothèque, agence postale, école maternelle/primaire ainsi que des associations sportives et culturelles.)

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 EUROS et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425216SVIO

 DINARD (35800)

BAISSSE DE PRIX pour ce pavillon moderne de 2006 exposé sud-ouest sera vous séduire grâce à ses nombreux atouts :

Il se compose :

- Au rdc d ' une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie trés agréable avec ses nombreuses ouvertures dont une donnant accés sur la 1ère terrasse .
- AU 1er étage : Deux chambres , une salle d 'eau .
- Au 2 ème étage : un accés à la deuxième terrasse ayant une vue sur la mer , une salle d'eau , la troisième chambre avec placard.
- Vous profiterez d' un jardin entouré de haies et d 'arbustes .
- 2 places de parkings
- Un abris de jardin
- Du tout à l 'égout
- Elle est proche de toutes commodités et des plages.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.se compose
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 328 800 euros dont 4,71 % honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 314 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique DPE E - 316 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B - 10 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre index1 470 euros et 2 030 euros par an estimatif établi le 15/02/2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT au 0616192951 ou, par courriel à s.viot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 532997178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425216 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423132YDT

 SAINT-SULIAC (35430)

SAINT-SULIAC (35430) - Maison d'habitation 4 pièces, 3 chambres. Prix : 512.820 euros. Honoraires : 3,60% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 495.000 euros hors honoraires. A proximité de la Rance, projet de construction d'une maison comprenant au rez-de-chaussée : pièce principale avec espace cuisine, salle-à-manger et séjour, salle-de-douches avec wc ; à l'étage trois chambres, une salle-de-bains et un wc séparé. Terrasse, jardin et parking. Parcelle de 235 m2.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 423132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423133YDT

 SAINT-SULIAC (35430)

SAINT-SULIAC (35430) - Maison d'habitation 4 pièces, 3 chambres. Prix : 512.820 euros. Honoraires : 3,60% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 495.000 euros hors honoraires. A proximité de la Rance, projet de construction d'une maison comprenant au rez-de-chaussée : pièce principale avec espace cuisine, salle-à-manger et séjour, salle-de-douches avec wc ; à l'étage trois chambres, une salle-de-bains et un wc séparé. Terrasse, jardin et parking. Parcelle de 211 m2.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 423133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423134YDT

 SAINT-SULIAC (35430)

SAINT-SULIAC (35430) - Maison d'habitation 5 pièces, 4 chambres. Prix : 512.820 euros. Honoraires : 3,60% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 495.000 euros hors honoraires. A proximité de la Rance, projet de construction d'une maison comprenant au rez-de-chaussée : pièce principale avec espace cuisine, salle-à-manger et séjour, chambre avec salle-de-douches privative, wc séparé ; à l'étage trois chambres, une salle-de-bains et un wc séparé. Jardin et parking. Parcelle de 922 m2 y compris superficie inconstructible.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 423134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426078RES

 DOMALAIN (35680)

SEULEMENT CHEZ PROPRIETES-PRIVEES.COM - NOUVEAUTÉ

Maison très bien entretenue idéalement placée et à l'abri des regards -Beau terrain- Dans une impasse- Accès au centre à pied.

Prix: 228 500 euros net vendeur + 11 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 239 500 euros HAI.

Maison indépendante très lumineuse et rafraichie entièrement située à DOMALAIN 35680, offrant au rez-de-chaussée (plancher chauffant): une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, salon/séjour avec poêle à granulés encore sous garantie, dégagement, chambre avec salle d'eau privative+ sèche serviettes, wc avec lave-mains.
A l'étage: Palier desservant 3 chambres dont 2 avec placards, wc, salle de bains+ sèche-serviettes.
Garage avec coin buanderie, grand grenier. Le tout sur un terrain clos et arboré, abris de jardin, cour goudronnée, grande terrasse.

Volets roulants électriques- Relié au Tout à l'égout - FIBRE

De nombreux travaux ont été effectués et électroménager récents, travaux de moins de 10 ans : Peinture complète de la maison,réfrigérateur, micro-onde, plaques de cuisson, lave-vaisselle salle de bains, salle d'eau,

Dans cette commune dynamique vous y retrouvez de nombreux commerces (supérette avec pain et viennoiseries de la boulangerie, coiffeur, bar-tabac, restaurant, mécanicien agricole, motoculture et véhicules, magasin à la ferme bio , pizzas. Bibliothèque, agence postale, école maternelle/primaire ainsi que des associations sportives et culturelles, kinésithérapeute ...)

Arrêt de bus à pied pour le quotidien MOVA VITRÉ- LA GUERCHE DE BRETAGNE

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 550 et 2 140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426078 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425409ASLO

 TREVERIEN (35190)

Venez découvrir cette maison située en sortie de bourg de Tréverien à seulement 6 min de la 4 voies Rennes / St Malo.
A seulement 200 mètres du Canal d'Ille et Rance, cette maison édifiée dans les années 70, se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, une belle pièce à vivre lumineuse, 3 belles chambres sur parquet, une salle d'eau, un wc indépendant.
Un grenier et un sous sol complet de plus de 80m² complète cette maison idéal pour les bricoleurs !
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais toutes les fenêtres et la porte d'entrée ont été remplacés en PVC double vitrage.
La maison est raccordée au tout à l'égout et elle est habitable en l'état.
Une division parcellaire sera établie pendant la vente, le jardin sera de minimum 1000m² donnant sur les champs au calme.
La commune de TREVERIEN est desservie par les transports scolaire pour les collèges et lycées situés à TINTENIAC.
La commune dispose d'une école dynamique et un bar épicerie très sympathique !
A seulement 200 m vous pourrez vous balader sur le halage du Canal d'Ille et Rance et admirer les écluses !
Alors n'hésitez plus ! Une visite s'impose !

DPE: G - GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3760 et 5160 euros.

Prix : 178 500 euros TTC inclus charge acquéreur
(Honoraires agence 8 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 170000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE, au 0674547567 ou par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER, au 0674547567 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422114YDT

 SAINT-LUNAIRE (35800)

SAINT-LUNAIRE (35800) - Maison d'habitation 6 pièces, 4 chambres. Prix : 741.600 euros. Honoraires : 3,00% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 720.000 euros hors honoraires. Proche plage, maison en cours de construction comprenant au rez-de-chaussée : pièce principale avec espace cuisine, salle-à-manger et séjour d'une superficie proche de 50 m2, une chambre, salle-de-douches, wc séparé et buanderie ; à l'étage trois chambres dont une avec salle-de-douches privative, une salle-de-bains et un wc séparé. Deux terrasses, jardin, garage et parking.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 422114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422115YDT

 SAINT-LUNAIRE (35800)

SAINT-LUNAIRE (35800) - Maison d'habitation 6 pièces, 4 chambres. Prix : 762.200 euros. Honoraires : 3,00% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 740.000 euros hors honoraires. Proche plage, maison en cours de construction comprenant au rez-de-chaussée : pièce principale avec espace cuisine, salle-à-manger et séjour d'une superficie de près de 50 m2, une chambre, salle-de-douches, wc séparé et buanderie ; à l'étage trois chambres dont une avec salle-de-douches privative, une salle-de-bains et un wc séparé. Deux terrasses, jardin, garage et parking.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 422115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426053LHC

 RENNES (35000)

Une longère d'Exception de 169m2, alliant le charme de la pierre , avec un grand potentiel (108m2 + 250m2).

Découvrez cet ancien corps de ferme où l'âme de la pierre rencontre l'excellence d'une rénovation faite avec des matériaux nobles et une conscience écoresponsable.
Nichée au coeur d'une campagne calme et verdoyante, sur la commune de Laillé, à 20 min de Rennes, cette longère de 169 m² habitables, érigée sur un terrain arboré de 6700 m², est une invitation à concrétiser vos plus beaux projets.

Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Chaleureux :
Le rdc vous accueille avec de généreuses pièces baignées de lumière naturelle, offrant une atmosphère douce et conviviale. Il se compose : d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour avec cheminée, de 2 chambres, de 2 salles d'eau et d'une buanderie.

Un Étage aux Possibilités Multiples :
L'étage, d'une surface impressionnante de 108 m², est prêt à être aménagé selon vos désirs. Il offre la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, permettant d'adapter la longère à une grande famille, un projet de gîtes, ou un espace dédié aux activités thérapeutiques et au bien-être.

Une Grange en pierres, sur dalle béton :
Attenante, une grange en bon état déploie un potentiel exceptionnel avec ses 250 m² au sol, complétés par un plateau de même surface à l'étage. Cet espace colossal est une toile vierge pour toutes vos aspirations : salle de réception, gîtes ou tout autre projet nécessitant de grands volumes.

++ Le bâtiment principal peut être divisé en 2 logements complètement indépendants pour du locatif. Attenant , un carport avec un local technique. Terrain arboré, avec un verger existant et un puits fonctionnel.

++ Des Prestations de Qualité et un Engagement Écoresponsable :
Cette propriété se distingue par ses choix de matériaux de qualité : isolation en laine de bois, cloisons en fermacell et joints à la chaux, garantissant un environnement intérieur sain et une excellente qualité de l'air. Pensée pour le bien-être de tous, elle est même dotée d'installations adaptées aux personnes électrosensibles. Le confort moderne est assuré par des menuiseries en aluminium double vitrage, une chaudière à granulés de marque avec un ballon de 800L et la fibre optique installée.

Cette longère est bien plus qu'une maison : c'est un projet de vie, une opportunité rare d'allier authenticité, confort moderne et un potentiel d'évolution exceptionnel.

Une visite s'impose pour saisir toute l'étendue de ses charmes et de ses possibilités !
Vidéo possible sur demande. Visites après étude de votre projet.

N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.
Prix de vente : 793 000 Euros - Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur, soit 770 000 euros hors honoraires. Mandat : 426053.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Maison

Ref. 426184VEV

 PIPRIAC (35550)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE

A seulement 4 mn de l'accès 4 voies RENNES-REDON, 5 à10 mn des écoles , collège et commerces. Puis 5 mn à pieds de la maison médicales et entre 5 et 10 mn des équipements sportifs.

Au calme - En centre bourg donc proche de toutes les commodités !!

Contemporaine de plain pied de 2016 de 85 m² et son garage de 15 m² sur son terrain de 730 m² .

Elle comprend une entrée avec placard, donnant sur une belle pièce de vie d'environ 40 m² idéalement exposée donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour avec poêle à pellets programmable et une cuisine aménagée équipée.

Puis trois chambres de 10 à 11 m² , Wc, Salle de bains avec douche et baignoire.

La maison est sous garantie décennale et dommages ouvrages jusque fin 2026. Elle répond aux normes RT2012.
Elle est édifiée sur un terrain entièrement constructible ce qui permet de laisser libre cours à vos envies d'aggrandissement.

Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage par poêle à pellets programmable, construction parpaings, menuiseries PVC et alu double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques
A noter que les dépenses énergétiques de cette maison sont très faibles : 90 euros par mois seulement électricité + pellets inclus

un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?

Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 426 184
Prix : 229 900 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423790LGN

 NOYAL-SOUS-BAZOUGES (35560)

SUR LA COMMUNE DE NOYALES SOUS BAZOUGES A 12 KMS DE COMBOURG

EN CAMPAGNE AU SEIN D UN PETIT HAMEAU CETTE JOLIE LONGERE DE CARACTERE VOUS PROPOSE
DE BEAUX VOLUMES OUVERT SUR JARDIN PAYSAGE D ENVIRON 600M² AVEC PUITS

AU REZ DE CHAUSSEE UN VASTE SEJOUR AVEC CHEMINEE ANCIENNE EQUIPE D UN POELE A BOIS
OUVERT SUR CUISINE ET COIN BUANDERIE
UN BEL ESPACE PEUT SERVIR DE BUREAU OU DE CHAMBRETTE, UNE SALLE DE DOUCHE ET WC COMPLETENT CE NIVEAU

A L ETAGE 3 BELLES CHAMBRES LUMINEIUSES AVEC SDB TOILETTE ET PETITE PIECE DE RANGEMENT AU 2 ieme E²TAGE

UN JARDIN NON ATTENANT A PROXIMITE D ENVIRON 1200M² AVEC FRUITIERS ET AIRE DE STATIONNEMENT AGREMENTE CETTE PROPRIETE

prix du mandat : 233200euros dont 6% CHARGE ACQUEREUR soit 220000e net vendeur
DPE : E GES / B realise le 3mars 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370e et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LANGLOIS, au 0686221335 ou, par courriel à n.langlois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LANGLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint malo 390921203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :423790- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LANGLOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint malo 390921203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422988BCER

 ORGERES (35230)

Bernard CERTENAIS vous propose sur une commune de Rennes Métropole, cette charmante maison T6 située en centre d'Orgères. Au rdc, vous trouverez un séjour traversant E/S/O d'environ 50m² ouvrant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis, une cuisine A.E, une chambre avec salle d'eau. A l'étage, dégagement avec 3 chambres et SDB.
Proche des commodités commerces, écoles, collège, bus.
DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422988- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 419203LGN

 COMBOURG (35270)

LONGERE INDEPENDANTE EN CAMPAGNE DE BONNEMAIN DANS UN PETIT HAMEAU BIEN TRANQUILLE

EXPOSEE PLEIN SUD CETTE LONGERE DE CARACTERE NOUS OFFRE UNE RENOVATION RECENTE AVEC DE BEAUX ESPACES DE VIE
AU REZ DE CHAUSSEE UNE JOLIE CUISINE UNE PIECE DE VIE AVEC POUTRES ET CHEMINEE ANCIENNE D ENVIRON 47M²
UNE CHAMBRE DE REZ DE CHAUSSEE AVEC SALLE DE BAIN WC ET BUANDERIE
A L ETAGE UN PALIER OUVRANT SUR 3 GRANDES CHAMBRES AINSI QU UNE SALLE DE DOUCHE ;BEAU GRENIER AMENAGEABLE
UNE DEPENDANCE ATTENANTE AVEC FOURNIL PERMETTRA UN ESPACE CONVIVIAL SUPPLEMENTAIRE.
LE TOUT 1688 M² DE TERRAIN

N HESITEZ PAS A ME CONTACTER POUR UNE VISITE

PRIX 336000e DONT 5% HONORAIRE CHARGE ACQUEREURS SOIT 320000e net vendeur
DPE D 218//GES B 7// REALISE LE 15 JUIN 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400e et 3310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LANGLOIS, au 0686221335 ou, par courriel à n.langlois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LANGLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint malo 390921203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :419203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LANGLOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint malo 390921203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417187NAB

 MINIAC-MORVAN (35540)

EXCLUSIVITE 35540 MINIAC-MORVAN, Propriété de 300m² + Appartement de 70m² .
Ce bien dispose d'un hall de réception, d'une magnifique pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, Véranda, d'un grand Salon, de 5 chambres, Bureaux,4 salles d'eau, 4 wc,
Nombreux placards.Prestations haut de gamme.
Garage/atelier de 165m², Cave, Hangard. Abri de jardin, Puit.
Jardin clos et sécurisé par portail motorisé.
Pour de plus amples informations sur ce bien rare à la vente, n'hésitez pas à me contacter.
Ce bien s'adresse à une grande famille ou profession libérale, entrepreneur souhaitant une partie entrepôt ou possibilité de stockage.
Prix Mandat Réf 417187 NAB : 710 600 eurosuros HAI
(dont 680 000 eurosuros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Barnaud 06 60 03 38 78 ou par courriel à n.barnaud@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Barnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Malo n°815 000 112 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire,
RCP auprès de GALIAN SMABTP N°ACO15-001499
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE :C 158 kWh /m2
GES :A 5 kg C02
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 3480 euros et 4780 euros , prix moyens estimés au 01/01/2023

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie BARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 815000112 - .

Maison

Ref. 425416PBLO

 BAINS-SUR-OUST (35600)

A seulement quelques minutes des commodités, niché dans un hameau paisible sans vis-à-vis, venez découvrir ce magnifique corps de ferme en pierre, non mitoyen, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison principale, d'environ 106 m² habitables, vous séduira par son authenticité et ses éléments anciens :
au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cheminée, une chambre sur parquet, un WC et une chaufferie.
A l'étage, deux belles chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, et au second niveau, un grenier aménageable d'environ 27 m², parfait pour créer une chambre supplémentaire ou un espace bureau.

Côté confort : menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte et toiture en ardoises naturelles.
L'assainissement individuel est à remettre aux normes.
Le système de chauffage est à prévoir

- Dépendances et terrain

Dans le prolongement de la maison, un cellier de 27 m² avec grenier au-dessus et trois belles dépendances en pierre totalisant environ 70 m², prêtes à être transformées selon vos projets (gîte, atelier, logement complémentaire?).
En face, un grand bâtiment en pierre et parpaings d'environ 130 m² au sol, idéal pour un espace de stockage ou un atelier artisanal.

Le terrain, d'une surface totale de plus d'un hectare, est composé de prairies et d'arbres variés (chênes, châtaigniers, noisetiers, cerisier, pommier).
Vous y trouverez également deux chenils, un poulailler et un puits.

La partie la plus proche des bâtiments est en zone constructible, laissant libre cours à vos envies : extension, piscine, ou annexes à usage d'habitation.

-Un cadre de vie privilégié

A proximité de la rivière de l'Oust, les amoureux de nature et d'authenticité apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, à pied, à vélo ou à cheval.
Un bien rare, idéal pour les passionnés de vieilles pierres, les propriétaires d'équidés ou les projets de gîte à la campagne.

Non soumit au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 200 000 euros
Mandat réf :425416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 422196ASLO

 PLERGUER (35540)

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Cette maison construite en 2014, située en campagne de Plerguer, offre un bel équilibre entre confort moderne, espace et tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, avec un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses, une cuisine aménagée et équipée, un coin repas, un salon convivial, une chambre, une vaste salle de jeux et une suite parentale.

L'étage accueille une seconde suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Sous les combles, une pièce aménagée offre un espace supplémentaire idéal pour le refuge d'un adolescent ou une salle de jeux cosy.

A l'extérieur, le jardin clos vous invite à la détente, avec une belle terrasse exposée sud-ouest, un espace goudronné et un garage.

La maison se trouve à seulement 10 minutes à pied des commerces et à 1,5 km de la 4 voies. La commune de Plerguer dispose de tous les services essentiels : gare, transports vers Saint-Malo, supermarché, écoles, professionnels de santé, commerces de proximité...

Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

DPE : C. GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2330 euros indexée à l'année 2021,2022,2023.

PRIX DU BIEN 423280 euros HAI Honoraires : 16280 euros TTC inclus charge acquéreur soit 407000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER, au 0674547567 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr