Achat appartement - Rennes : Découvrez nos appartements à acheter à Rennes
6 biens à vendre
Appartement
Ref. 435750LHC
RENNES (35000)598 000 €
7 035 €/m²
Magnifique appartement T4 - Résidence de Standing - 85m² - Grande terrasse - Garage fermé - Quartier Saint Martin / Anatole FranceJe vous présente ce très bel appartement de standing :« Coup de coeur » assuré pour cet appartement de 2023 (sous garantie décennale). Situé au coeur du quartier prisé Saint Martin à RENNES, la résidence est idéalement placée. Près du Canal d'Ille et Rance, à 15min à pied du coeur de ville et du célèbre marché des Lices. Proximité immédiate des commerces et des commodités (Bus, Métro « A » station Anatole France à 500m, CHU Pontchaillou à 5min).Vous serez séduits par ce bel appartement lumineux de 85m2 avec sa grande terrasse de 51m² exposée Sud et Ouest, son atout majeur indéniablement.Situé au 4ème étage sur 5, dans une petite résidence calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement est fonctionnel.Dès votre entrée, vous accéderez au salon-séjour en accès directe à la terrasse , vous offrant ainsi une vue dégagée sur la ville. La cuisine aménagée et équipée donne sur la pièce principale. Une salle d'eau avec ses wc jouxte l'entrée. Vous disposerez aussi d'une buanderie ,et de wc séparés.Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres équipées de grands placards et d'un accès à la terrasse. L'une d'elle possède sa salle d'eau privative avec placard.Les rangements ne manquent pas dans cet appartement. Tout est pensé pour votre confort.Atouts supplémentaires :- Un garage fermé avec porte motorisée, situé au sous-sol de la résidence, complète ce bien- Un store banne et un pare vent sont installés sur la terrasse, ainsi qu'un robinet pour arroser vos plantes- Un local commun à vélo sécurisé est disponible pour les résidents.Nombre de lots d'habitations : 39. Pas de procédure en cours.Bien rare et de qualité, à ne pas manquer.N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.Prix de vente : 598 000 Euros - Honoraires : 3,46 % TTC inclus charge acquéreur, soit 578 000 euros hors honoraires. Mandat : 435750.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .
85 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 432785MONN
RENNES (35000)214 800 €
4 052 €/m²
Venez découvrir ce charmant T3 de 53 m² situé au 4eme et dernier étage, offrant luminosité et tranquillité.L'appartement, entièrement rénové, se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine fermée équipée et de deux chambres confortables et d'un couloir avec placard intégré. Aucun travaux à prévoir : il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dès demain !Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie d'un emplacement de qualité, à quelques mètres des commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché , restaurants ainsi que le métro Cleunay et des lignes de bus.copropriété sécurisée avec de faibles charges. Pas de procédure en cours.Chauffage individuel au gaz ? DPE : DA vendre au prix de 214 800 euros HAI, les honoraires d'un montant de 8 000 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 206 800 euros Hors honorairesDPE consommation énergétique D indice 208 et gaz effet de serre D indice 42. Prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1090 euros et 1520 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MONTIGNY, au 0667008780 ou, par courriel à ni.montigny@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MONTIGNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 432785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
53 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 428448FML
RENNES (35000)149 300 €
3 317 €/m²
Ille et vilaine, RENNES (35000), secteur Beauregard, appartement 2 pièces situé au 1er étage sans ascenseur,. Nous avons un salon séjour lumineux et sans vis à vis avec un balcon. La cuisine est indépendante et aménagée. La chambre dispose d'un placard. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et proviennent d'un réseau de chaleur.Le plus pour cet appartement, possibilité d'acquérir en supplément un box fermé dans la résidence.Nombre de lot à la vente 1. Performance énergétique : "DPE C - GES C - Montant moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 460 euros et 670 euros".Prix honoraires agence inclues : 149 300 euros à la charge de l'acquéreur soit 140 000 euros hors honoraires.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MIGUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 492335765 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 428 448 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 90 lots ().Charges annuelles : 1200 euros. Franck MIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 492335765 - .
45 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 414986NOG
NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE (35230)89 870 €
3 209 €/m²
Noyal Chatillon Sur Seiche - Studio de 28m², vendu en LMNP - Avec un positionnement lié à la mobilité des entreprises et de ses collaborateurs, un emplacement stratégique en péri-urbain et non hyper centre des villes, pour répondre à la demande locative, bail commercial ferme offrant des loyers garantis, même en cas de vacance locative.La Suite comprend au 2ème étage sur 4 niveaux, entrée, salled'eau, wc, séjour avec coin cuisine, balcon, parking aérien.89 870 euros soit 10% TTC (8170 euros) d'honoraires à la chargede l'acquéreur, soit 81700 euros Hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 414986NOG (Ex 412228NOG) (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 235 lots ().Charges annuelles : 750 euros.
28 m²
1 p
Appartement
Ref. 410707ASLO
RENNES (35000)240 000 €
4 897 €/m²
Super appartement T3 en duplex à vendre à Rennes, entièrement rénové avec goût. Il est situé au dernier étage d'une petite copropriété calme.Transport en communs et commerces au pied de l'immeuble.L'appartement fait 49 m² en loi Carrez et environ 60 m² au sol.Actuellement loué 1100 euros par mois, avec un bail en cours jusqu'en février 2026. Idéal pour un investissement locatif.Il se compose d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'un espace buanderie, d'une belle salle d'eau avec double vasque et d'un salon lumineux.A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards et des toilettes séparées.Une cave complète ce bien.Charges de copropriété : 65 euros par mois.Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.DPE : D. GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1110 euros indexée à l'année 2021.PRIX DU BIEN 240000 euros HAI Honoraires : 11429 euros TTC inclus charge acquéreur soit 228571 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER, au 0674547567 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 410707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation. ().Charges annuelles : 634 euros. Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .
49 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 422133LHC
RENNES (35000)445 000 €
6 095 €/m²
Quartier Ste Thérèse - La résidence est située dans un quartier en pleine évolution et très prisé, au sud de la gare. Commerces de proximité, arrêt de bus à proximité, station de métro Clémenceau proche.Je vous propose de découvrir ce bel appartement T3 de 73,69m².Situé au 5ème étage, il comprend : une entrée, un séjour-cuisine donnant sur grande terrasse (129,86m²) exposée Sud-Est, 2 chambres, 2 salles d'eau, wc.1 Place de parking en sous-sol inclus.Nb de lots d'habitation : 37. Pas de procédure en cours.----------------------------------------------L501 - REF REN-4217-----------------------------------------------N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.Prix de vente : 445 000 Euros - Honoraires à la charge du vendeur. Descriptif complet sur demande. Mandat : 422133.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-NazaireCopropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation. ().Charges annuelles : 800 euros. Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .
73 m²
3 p
2 ch
Acheter un appartement à Rennes : une occasion à saisir !
Rennes est l’une des villes les plus rentables de France pour l’investissement locatif. C’est également une ville attractive en plein développement pour celles et ceux qui souhaitent acheter un appartement. L’augmentation de la population de Rennes accentue une demande déjà très forte des logements dans la zone. Cela en fait une destination de choix pour les investisseurs, qui peuvent réaliser des opérations immobilières assez lucratives.
De plus, la législation rennaise encourage les propriétaires, avec des régimes d’exonération fiscale intéressants pour ceux qui choisissent cette ville comme lieu d’investissement. Il n’est donc pas surprenant que les investisseurs avisés profitent de ces options.
Rennes : profiter d’espaces verts au sein d’une ville qui prône l’écologie
Les habitants de Rennes ont de quoi être fiers des espaces verts de leur ville. Ces derniers offrent un cadre agréable pour les activités de loisirs. En 2016, la ville a été déclarée capitale de la biodiversité en reconnaissance de son engagement à préserver leur environnement.
La mise en œuvre de Rennes 2030, un projet urbain qui met l’accent sur la nature et la biodiversité, témoigne de cette volonté. En mettant en œuvre différents plans tels qu’un plan climat, un plan alimentation durable et un plan d’économie d’énergie pour les bâtiments municipaux, la ville prend des mesures importantes pour protéger l’environnement et faire en sorte que Rennes reste un espace de vie agréable.
Si vous aussi vous souhaitez en profiter pleinement en optant pour l’achat d’un appartement à Rennes, vous trouverez un large choix d’annonces immobilières dans notre rubrique dédiée.
Rennes : acheter un appartement dans une ville où il fait bon vivre
Rennes est une destination populaire en France, qui attire des personnes de tous horizons. Qu’il s’agisse de familles, d’étudiants ou de personnes à la recherche d’un changement de rythme par rapport à la vie des grandes villes, Rennes offre un environnement et une ambiance spéciale. La ville est dotée :
– d’un environnement accueillant ;
– de vastes espaces verts ;
– de manifestations culturelles animées ;
– des concerts et des spectacles organisés dans divers lieux de la ville.
Tout cela donne aux habitants et aux visiteurs l’occasion de vivre une expérience nouvelle agréable. La vie nocturne à Rennes est également très diversifiée et dynamique, avec divers bars, restaurants et salles de concert éparpillés dans toute la ville. Pour ceux qui recherchent quelque chose de plus détendu, il y a de nombreuses galeries d’art ou de charmantes rues où se promener pendant la journée.
Rennes est donc devenue un lieu de résidence idéal pour l’achat d’un appartement. De plus, en tant que ville en plein essor, elle connaît de nombreux développements économiques et communautaires passionnants qui rapprochent les habitants et les visiteurs. Avec tout ce qu’elle propose, il n’est pas surprenant que Rennes continue d’attirer autant de monde.
Investir dans un appartement à Rennes pour la vie étudiante
À titre d’exemple, lors de la rentrée 2020 à Rennes, on comptait plus de 65 000 étudiants inscrits dans les établissements d’enseignement supérieur. L’école d’architecture de Bretagne, l’institut d’études politiques et l’IUFM sont parmi les plus respectés de cette sélection. Au-delà de l’enseignement, les étudiants adorent l’effervescence qui règne à Rennes, avec de nombreuses activités, notamment des concerts et des animations nocturnes.
Malheureusement, l’augmentation des nouveaux arrivants entraîne une concurrence accrue sur le marché de la location : studios et petits appartements. Pour cela, réaliser une opération immobilière en achetant un appartement à Rennes peut-être un excellent choix d’investissement (notamment pour les familles avec enfants, étudiants ou pour les jeunes actifs).
Rennes : une destination attractive professionnellement
Rennes est aussi un lieu de vie attractive et dynamique du point de vue économique. Acheter un appartement à Rennes est un pari sur l’avenir mais reste une destination avec un taux de chômage assez faible. Cela est attribué à la présence des groupes Ouest France et Legris, ainsi que d’autres grandes entreprises de technologie et d’innovation qui ont donné un coup de pouce à la ville.
Le label French Tech accueilli par Rennes Métropole depuis 2014 a ouvert de nouvelles opportunités potentielles pour les start-ups, entraînant une croissance accrue des pôles économiques renommés de la ville tels que Atalante Technopole et Agrocampus. Toute cette activité entraîne avec elle plus de 4 000 chercheurs qui font de Rennes une formidable opportunité d’investissement à long terme.
Acheter un appartement à Rennes : ville qui incite à l’investissement
Investir dans des propriétés locatives au sein de Rennes est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent étendre leur portefeuille immobilier avec l’achat d’un appartement à Rennes. Ces dernières années, Rennes a été fréquemment louée comme un centre urbain idéal pour les investissements locatifs en raison de son climat et de son économie accommodants, offrant aux investisseurs un grand potentiel de rendement.
Ses zones résidentielles très attrayantes répondent à un large éventail de goûts, depuis les lofts modernes avec de hauts plafonds et des parquets en bois, jusqu’aux quartiers à vocation familiale avec des appartements avec terrasse et des pelouses entretenues. Avec cette vaste sélection de logements disponibles à des prix compétitifs, ainsi que le potentiel de revenus mensuels constants générés par des accords de loyers mensuels bien assurés avec les locataires, Rennes est une option judicieuse pour quiconque cherche à étendre son portefeuille financier par le biais d’investissements immobiliers.
Rennes : profiter de la loi Pinel pour investir
Rennes offre aux acquéreurs de biens immobiliers notamment ceux qui optent pour l’achat d’un appartement, la sécurité et la tranquillité d’esprit que procure une réduction d’impôt importante, grâce aux différents dispositifs de réduction des revenus comme la loi Pinel. Cette loi permet aux investisseurs de réduire leurs impôts en achetant un appartement dans une zone éligible de Rennes puis en le louant à un taux plafonné pendant 6 à 12 ans.
Si vous achetez un appartement d’une valeur de 300 000 € dans l’une des zones B1 Pinel autour de Rennes et que vous le louez à 10,51 €/m² pendant 12 ans, vous pouvez espérer bénéficier d’une réduction d’impôt importante pouvant atteindre 63 000 €. C’est une opportunité à ne pas laisser passer !
Comment choisir son appartement à Rennes ?
Si vous souhaitez réussir votre achat d’appartement à Rennes, il conviendra de cibler dans un premier temps le quartier. Beaulieu, par exemple, est très proches des universités, ce qui en fait l’un des lieux de Rennes les plus dynamique et vivant. Le quartier de la gare attise quant à lui les convoitises de nombreux investisseurs. En effet, le quartier en plein réaménagement se destine à être un pôle économique et culturel majeur de la métropole rennaise.
Bien évidemment, afin de trouver le bien immobilier idéal il est important de vérifier d’autre aspect tel que :
– la qualité des équipements ;
– les matériaux utilisés ;
– l’année de construction ;
– les commodités à proximité ..etc