Achat appartement - Rennes : Découvrez nos appartements à acheter à Rennes
6 biens à vendre
Appartement
Ref. 362623DDC
RENNES (35000)118 990 €
5 408 €/m²
RENNES NORD ST MARTIN 35000 - T1 22 m² - cave - parking.EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEURS !!Situé à proximité du métro Anatole, cet appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements. Il comprend une pièce de vie, kitchenette, un espace nuit, une salle de bains avec wc.Chauffage électrique. Cave. Parking extérieur.Actuellement loué 400 euros/mois + 20 euros de charges incluant l'eau.Charges copropriété 400 euros par an.Prix : 118 990 euros - Honoraires charge vendeurDPE : Classe E GES B:. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 et 610 euros.Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.comMandat Réf : 362623Claire DEBRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Rennes - 511602203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE.Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 400 euros. Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .
22 m²
1 p
Appartement
Ref. 357142LHC
RENNES (35000)579 900 €
6 443 €/m²
Quartier Ste Thérèse - La résidence est située dans un quartier en pleine évolution et très prisé, au sud de la gare. Commerces de proximité, arrêt de bus au pied de l'immeuble, station de métro Clémenceau proche.Je vous propose de découvrir ce bel appartement T4 de 90,60m².Situé au 3ème étage, il comprend : une entrée, un séjour-cuisine donnant sur grande terrasse (46,38m²) exposée sud-est, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, wc, cellier. 1 Place de parking en sous-sol inclus.Nb de lots d'habitation : 37----------------------------------------------L301 - 4T2024 - REF REN-4217-----------------------------------------------N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.Prix de vente : 579 900 Euros - Honoraires à la charge du vendeur. Sous réserve de disponibilité. Mandat : 357142.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-NazaireCopropriété de 37 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .
90 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 354646LHC
RENNES (35000)385 000 €
3 969 €/m²
A découvrir ce bel appartement T4 de 97,33m² à Rennes. Situé Rue de St Malo, à seulement 10 min du centre-ville de Rennes et 5 min de la rocade, dans un quartier dynamique proche des commerces (1km du Centre Commercial Grand Quartier), du CHU, des écoles supérieures et lycées mais également des lignes de bus. Cette résidence composée de 38 logements propose des prestations de qualité.L'appartement situé en 5ème étage et dernier étage comprend : une entrée avec placard, un séjour-cuisine donnant sur une terrasse exposé S/O, un dégagement, trois chambres (dont deux donnant sur une 2ème terrasse), deux salles d'eau, wc. 1 grand Garage en sous-sol inclus.++ Idéal pour acquisition ou colocation ++------------------------------------------------------Libre de suite - Visite sur RdvVidéo disponible sur ma chaîne Youtube : @christellelethimonier2391------------------------------------------------------Pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034Prix de vente : 385 000 Euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 354646LHC.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .
97 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 357129LHC
RENNES (35000)385 000 €
3 969 €/m²
Venez découvrir ce bel appartement T4 de 97,33m² à Rennes. Situé Rue de St Malo, à seulement 10 min du centre-ville de Rennes et 5 min de la rocade, dans un quartier dynamique proche des commerces (1km du Centre Commercial Grand Quartier), du CHU, des écoles supérieures et lycées mais également des lignes de bus. Cette résidence composée de 38 logements propose des prestations de qualité.L'appartement situé en 5ème étage et dernier étage comprend : une entrée avec placard, un séjour-cuisine donnant sur une terrasse exposé S/O, un dégagement, trois chambres (dont deux donnant sur une 2ème terrasse), deux salles d'eau, wc. 1 grand Garage en sous-sol inclus.++ Idéal pour acquisition ou colocation ++------------------------------------------------------Libre de suite - Visite sur RdvVidéo disponible sur ma chaîne Youtube : @christellelethimonier2391Lien : youtube.com/shorts/SEW0WTHo5TU?si=EaieM0FeCN3KG6NP------------------------------------------------------Pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034Prix de vente : 385 000 Euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat : 357129Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .
97 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 360503SLDR
RENNES (35000)248 999 €
3 890 €/m²
Votre Nouveau Départ au Coeur de RennesImaginez un réveil quotidien baigné de lumière, au 6ème étage à Rennes. Nous vous présentons ce magnifique appartement T3 de 64 m², un véritable cocon familial situé au 12 square Guérin. Avec deux chambres spacieuses, il offre l'équilibre parfait entre vie privée et espaces partagés, idéal pour tous ceux en quête de confort et d'harmonie.Au coeur de ce bien d'exception se trouve un grand séjour cuisine, un espace traversant Est-Ouest qui invite la lumière du jour à danser sur les murs à toute heure. Ce lieu de vie, conçu pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, peut également être réaménagé pour accueillir une troisième chambre, selon vos besoins et vos envies.Ajoutez à cela un très bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe C, gage d'un confort thermique optimal et de factures énergétiques maîtrisées, et vous découvrirez un habitat pensé pour votre bien-être.Pour les amateurs de vélo et les adeptes d'un mode de vie dynamique, un local à vélos sécurisé est à votre disposition, simplifiant vos déplacements urbains et vos aventures le week-end. Une cave privée complète ce tableau, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux.Et pour une transition tout en douceur vers votre nouveau foyer, la possibilité de conserver les meubles actuels est ouverte à la négociation. Imaginez-vous emménager sans le souci de transporter vos meubles, une simplicité et un confort immédiats dès le premier jour.Cet appartement n'est pas simplement un lieu de vie ; c'est une promesse de nouveaux souvenirs, de confort et de praticité. Situé dans un quartier recherché de Rennes, il représente une opportunité rare pour ceux qui aspirent à vivre dans un espace à leur image, tout en profitant des avantages de la ville.Ne laissez pas passer cette chance unique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce qui pourrait bien être votre prochain chez-vous.Prix : 248 999 eurosdont honoraires 14 094 euros à la charge de l'acquéreur, soit 234 905 euros hors honorairesDPE C : 165 kWh/m²/anGES A : 5 kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 euros et 950 eurosCopropriété de 606 lots dont 270 à usage d'habitationCharges mensuelles de copropriété : environ 80 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier SALOU, au 0632301415 ou par courriel à d.salou@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier SALOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 606 lots (). Charges annuelles : 960 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
64 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 351738ASLO
RENNES (35000)157 290 €
3 084 €/m²
Beau duplex idéalement situé Rue de Vern, accès direct aux arrêts de bus et les commerces du quartiers.Situé au 2ème étage d'une petite copropriété ce duplex se compose : D'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, une salle d'eau et un beau salon lumineux. A l'étage un dégagement dessert un wc indépendant et 2 chambres avec placards.Un rafraichissement serait à prévoir.Compteur électrique et eau sont individuels.Ce duplex dispose également d'une cave.Actuellement ce bien est loué 650 euros par mois.Une visite s'impose !DPE: F - GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1540 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.PRIX DU BIEN 157 290 euros HAI Honoraires : 7290 euros TTC inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors honorairesCharges de copropriétés : 790 euros / anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE, au 0674547567 ou par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 89.28 euros. Amanda SLOCOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .
51 m²
3 p
2 ch
Acheter un appartement à Rennes : une occasion à saisir !
Rennes est l’une des villes les plus rentables de France pour l’investissement locatif. C’est également une ville attractive en plein développement pour celles et ceux qui souhaitent acheter un appartement. L’augmentation de la population de Rennes accentue une demande déjà très forte des logements dans la zone. Cela en fait une destination de choix pour les investisseurs, qui peuvent réaliser des opérations immobilières assez lucratives.
De plus, la législation rennaise encourage les propriétaires, avec des régimes d’exonération fiscale intéressants pour ceux qui choisissent cette ville comme lieu d’investissement. Il n’est donc pas surprenant que les investisseurs avisés profitent de ces options.
Rennes : profiter d’espaces verts au sein d’une ville qui prône l’écologie
Les habitants de Rennes ont de quoi être fiers des espaces verts de leur ville. Ces derniers offrent un cadre agréable pour les activités de loisirs. En 2016, la ville a été déclarée capitale de la biodiversité en reconnaissance de son engagement à préserver leur environnement.
La mise en œuvre de Rennes 2030, un projet urbain qui met l’accent sur la nature et la biodiversité, témoigne de cette volonté. En mettant en œuvre différents plans tels qu’un plan climat, un plan alimentation durable et un plan d’économie d’énergie pour les bâtiments municipaux, la ville prend des mesures importantes pour protéger l’environnement et faire en sorte que Rennes reste un espace de vie agréable.
Si vous aussi vous souhaitez en profiter pleinement en optant pour l’achat d’un appartement à Rennes, vous trouverez un large choix d’annonces immobilières dans notre rubrique dédiée.
Rennes : acheter un appartement dans une ville où il fait bon vivre
Rennes est une destination populaire en France, qui attire des personnes de tous horizons. Qu’il s’agisse de familles, d’étudiants ou de personnes à la recherche d’un changement de rythme par rapport à la vie des grandes villes, Rennes offre un environnement et une ambiance spéciale. La ville est dotée :
– d’un environnement accueillant ;
– de vastes espaces verts ;
– de manifestations culturelles animées ;
– des concerts et des spectacles organisés dans divers lieux de la ville.
Tout cela donne aux habitants et aux visiteurs l’occasion de vivre une expérience nouvelle agréable. La vie nocturne à Rennes est également très diversifiée et dynamique, avec divers bars, restaurants et salles de concert éparpillés dans toute la ville. Pour ceux qui recherchent quelque chose de plus détendu, il y a de nombreuses galeries d’art ou de charmantes rues où se promener pendant la journée.
Rennes est donc devenue un lieu de résidence idéal pour l’achat d’un appartement. De plus, en tant que ville en plein essor, elle connaît de nombreux développements économiques et communautaires passionnants qui rapprochent les habitants et les visiteurs. Avec tout ce qu’elle propose, il n’est pas surprenant que Rennes continue d’attirer autant de monde.
Investir dans un appartement à Rennes pour la vie étudiante
À titre d’exemple, lors de la rentrée 2020 à Rennes, on comptait plus de 65 000 étudiants inscrits dans les établissements d’enseignement supérieur. L’école d’architecture de Bretagne, l’institut d’études politiques et l’IUFM sont parmi les plus respectés de cette sélection. Au-delà de l’enseignement, les étudiants adorent l’effervescence qui règne à Rennes, avec de nombreuses activités, notamment des concerts et des animations nocturnes.
Malheureusement, l’augmentation des nouveaux arrivants entraîne une concurrence accrue sur le marché de la location : studios et petits appartements. Pour cela, réaliser une opération immobilière en achetant un appartement à Rennes peut-être un excellent choix d’investissement (notamment pour les familles avec enfants, étudiants ou pour les jeunes actifs).
Rennes : une destination attractive professionnellement
Rennes est aussi un lieu de vie attractive et dynamique du point de vue économique. Acheter un appartement à Rennes est un pari sur l’avenir mais reste une destination avec un taux de chômage assez faible. Cela est attribué à la présence des groupes Ouest France et Legris, ainsi que d’autres grandes entreprises de technologie et d’innovation qui ont donné un coup de pouce à la ville.
Le label French Tech accueilli par Rennes Métropole depuis 2014 a ouvert de nouvelles opportunités potentielles pour les start-ups, entraînant une croissance accrue des pôles économiques renommés de la ville tels que Atalante Technopole et Agrocampus. Toute cette activité entraîne avec elle plus de 4 000 chercheurs qui font de Rennes une formidable opportunité d’investissement à long terme.
Acheter un appartement à Rennes : ville qui incite à l’investissement
Investir dans des propriétés locatives au sein de Rennes est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent étendre leur portefeuille immobilier avec l’achat d’un appartement à Rennes. Ces dernières années, Rennes a été fréquemment louée comme un centre urbain idéal pour les investissements locatifs en raison de son climat et de son économie accommodants, offrant aux investisseurs un grand potentiel de rendement.
Ses zones résidentielles très attrayantes répondent à un large éventail de goûts, depuis les lofts modernes avec de hauts plafonds et des parquets en bois, jusqu’aux quartiers à vocation familiale avec des appartements avec terrasse et des pelouses entretenues. Avec cette vaste sélection de logements disponibles à des prix compétitifs, ainsi que le potentiel de revenus mensuels constants générés par des accords de loyers mensuels bien assurés avec les locataires, Rennes est une option judicieuse pour quiconque cherche à étendre son portefeuille financier par le biais d’investissements immobiliers.
Rennes : profiter de la loi Pinel pour investir
Rennes offre aux acquéreurs de biens immobiliers notamment ceux qui optent pour l’achat d’un appartement, la sécurité et la tranquillité d’esprit que procure une réduction d’impôt importante, grâce aux différents dispositifs de réduction des revenus comme la loi Pinel. Cette loi permet aux investisseurs de réduire leurs impôts en achetant un appartement dans une zone éligible de Rennes puis en le louant à un taux plafonné pendant 6 à 12 ans.
Si vous achetez un appartement d’une valeur de 300 000 € dans l’une des zones B1 Pinel autour de Rennes et que vous le louez à 10,51 €/m² pendant 12 ans, vous pouvez espérer bénéficier d’une réduction d’impôt importante pouvant atteindre 63 000 €. C’est une opportunité à ne pas laisser passer !
Comment choisir son appartement à Rennes ?
Si vous souhaitez réussir votre achat d’appartement à Rennes, il conviendra de cibler dans un premier temps le quartier. Beaulieu, par exemple, est très proches des universités, ce qui en fait l’un des lieux de Rennes les plus dynamique et vivant. Le quartier de la gare attise quant à lui les convoitises de nombreux investisseurs. En effet, le quartier en plein réaménagement se destine à être un pôle économique et culturel majeur de la métropole rennaise.
Bien évidemment, afin de trouver le bien immobilier idéal il est important de vérifier d’autre aspect tel que :
– la qualité des équipements ;
– les matériaux utilisés ;
– l’année de construction ;
– les commodités à proximité ..etc