Achat immobilier - Ille-et-Vilaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Ille-et-Vilaine - Page 3

Appartement

Ref. 392479YDT

 SAINT-LUNAIRE (35800)

SAINT-LUNAIRE (35800) - Appartement T2. Prix : 372.200 euros. Honoraires : 3,39% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 360.000 euros hors honoraires. Ce T2 en rez-de-chaussée de 43,69 m2 Carrez se trouve en plein centre-ville de Saint-Lunaire et à moins de 300 m de la Grande Plage. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle-de-douches avec wc. Un second couchage est aménagé dans le séjour. La cour d'environ 80 m2 à jouissance privative offre une large espace de stationnement et comporte un abri de jardin. Une localisation idéale pour tout faire à pied, les deux plages, les commerces et le marché. Ce bien est soumis au statut de copropriété (37 lots) avec des charges annuelles de 1.767 euros (comprenant, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage).
DPE : Classe E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 810 et 1.140 euros.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 392479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 37 lots ().

Charges annuelles : 1768 euros.
Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .

Maison

Ref. 401223YDT

 FOUGERES (35300)

LES PORTES-DU-COGLAIS/ LA SELLE-EN-COGLES (35460) - Maison 5 pièces, 4 chambres. Prix : 467.000 euros. Honoraires : 3,55% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 451.000 euros hors honoraires. Sur une surface habitable de 170 m2, cette maison de plain-pied réunit judicieusement une conception et une construction très soignées, la modernité, l'espace, la luminosité, l'économie d'énergie, tout en associant le calme de son environnement et une situation géographique attrayante permettant d'accéder à l'A84 en 3 minutes. L'entrée avec placard dessert le vaste séjour, une première chambre avec salle-de-douches et un wc séparé. Ce très grand séjour avec deux double-portes vitrées baigne de lumière. Il s'ouvre sur la terrasse plein sud. La cuisine aménagée et équipée se trouve dans le prolongement de la pièce de vie et sa fenêtre laisse généreusement rentrer la lumière. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune étant dotée d'un grand placard. A proximité et toujours dans un concept spacieux une salle-de-douches comporte deux vasques. L'arrière-cuisine faisant également office de buanderie permet d'accéder au garage attenant d'une surface de plus de 100 m2. Il comprend naturellement un coin atelier et son grenier offre un grand volume de rangement. VMC double flux, sonorisation et connexions internet ont fait l'objet d'un soin particulier pour un confort optimal. Idéal télétravail avec la fibre optique. Cette spacieuse maison peut recevoir une véranda ainsi qu'une piscine. Aire de stationnement. La parcelle s'étend sur 4.946 m2. Ce bien atypique et d'exception se trouve à une trentaine de minutes de Rennes et une vingtaine d'Avranches grâce à l'A84.
Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITE, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
DPE : Classe C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1.350 et 1.880 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 401223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .

Terrain

Ref. 402948YDT

 TINTENIAC (35190)

TINTENIAC (35190) - Terrain à bâtir. Prix : 114.990 euros (Honoraires à la charge du vendeur). Au centre de TINTENIAC, vente d'un terrain à bâtir d'une superficie de 563 m2.
Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITÉ, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com votre conseiller immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 402948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .

Maison

Ref. 403626YDT

 DINARD (35800)

DINARD (35800) - Maison 3 pièces, 2 chambres. Prix : 589.300 euros. Honoraires : 3,39 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 570.000 euros hors honoraires. Au centre de Dinard et au calme, belle maison de caractère à fort potentiel sur une parcelle de 430 m2, comprenant au rez-de-chaussée : entrée/dégagement, cuisine indépendante, séjour avec cheminée équipée d'un insert, salle-de-bains avec wc ; à l'étage : palier desservant deux chambres, un bureau et une salle-d'eau avec wc. La surface habitable actuelle de 77 m2 pourrait facilement atteindre 115/120 m2 en aménageant les annexes existantes, notamment une grande pièce avec porte-fenêtre double vitrage et un grand cellier également avec porte-fenêtre double vitrage. Combles non aménagés. Jardin plein sud. Aire de stationnement. Commerces à deux pas et plage à pied.
DPE : Classe G - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.560 euros et 2.140 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITÉ, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 403626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .

Appartement

Ref. 415382YDT

 DINARD (35800)

DINARD (35800) - Appartement T3, 2 chambres. Prix : 548.000 euros. Honoraires : 3,40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 530.000 euros hors honoraires. Au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur se trouve ce superbe appartement en excellent état de 71,6 m2 Carrez mais de 94 m2 au sol. Face à la porte d'entrée un placard-penderie, puis s'offre à vous la cuisine aménagée et équipée, une large baie vitrée permettant l'accès à la terrasse baignée de soleil avec son orientation sud-ouest, une grande pièce de vie bénéficiant d'une cheminée avec insert. Une grande chambre jouxte une pièce à usage de bureau ou dressing, la seconde chambre également spacieuse est à proximité de la salle-de-douches et du wc séparé. Un grand box au sous-sol garantit le stationnement. Quelques minutes suffisent pour accéder à la plage, au marché et à la médiathèque. Ce bien est soumis au statut de copropriété (49 lots) avec des charges annuelles de 1.582 euros.
DPE : Classe D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.030 euros et 1.460 euros.
Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITÉ, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 415382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 49 lots ().

Charges annuelles : 1582 euros.
Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .

Appartement

Ref. 417740YDT

 DINARD (35800)

DINARD (35800) - Appartement T2, 1 chambre. Prix : 384.750 euros. Honoraires : 3,99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 370.000 euros hors honoraires. Bel appartement avec vue sur mer, d'une surface Carrez de 44,87 m2 situé dans une résidence profitant d'un parc arboré unique avec cours de tennis et accès à la plage du Prieuré. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle-à-manger/séjour. L'espace nuit avec salle-de-bains se trouve en mezzanine. wc séparé avec lavabo, placards, radiateurs et chauffe-eau électriques. Cet appartement situé au deuxième étage avec ascenseur dispose d'une cave et une place de stationnement au sous-sol est proposée en option. Ce bien est soumis au statut de copropriété (20 lots d'habitation) avec des charges annuelles de 1.566 euros.
DPE : Classe E - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexées sur les années 2022, 2023 et 2024 : entre 1.020 euros et 1.440 euros.
Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITE, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE, votre conseiller immobilier PROPRIETES-PRIVEES.COM sur Dinard et ses environs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 417740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 52 lots ().

Charges annuelles : 1566 euros.
Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .

Maison

Ref. 419857ADR

 PIPRIAC (35550)

35 550 Pipriac A seulement 35 minutes au sud de Rennes, niché dans un écrin de verdure, ce manoir à "taille humaine" vous invite à écrire une nouvelle page de son histoire. Édifié entre le XIV et le XVIII ème siècle, il se dresse au coeur d'un domaine de 14 hectares d'un seul tenant mêlant prairies, bois et arbres pluri centenaires (chênes, ifs, sapins), dont 11 ha 50 ca sont actuellement en bail rural agricole.
- Le manoir offre environ 560 m² (dont 150 m² de grenier) à rénover entièrement. Seule la toiture et la charpente ont été refaites dans les années 1990, garantissant une base saine pour les travaux à venir.
- Les dépendances totalisent environ 350 m², à réhabiliter selon vos projets.
- Une petite maison de 70 m², un puits ancien, et un environnement naturel préservé complètent l'ensemble.
Ce bien n'est pas habitable en l'état : il ne dispose pas de système de chauffage et nécessite une restauration globale, urgente et ambitieuse. Mais son potentiel est immense pour les amoureux de patrimoine, de nature et d'authenticité.
- Situé à proximité d'une gare desservant Rennes en 30 minutes, avec commerces, écoles maternelles, primaires et collège à moins de 6 km, ce lieu conjugue isolement bucolique et accessibilité.
Un projet de vie, une aventure patrimoniale, une promesse d'exception à qui saura lui redonner son éclat.
DPE : non soumis
Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Je vous propose ce bien au prix de 299 000.00 euros honoraires d'agence à charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com)
agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ".

Appartement

Ref. 402462NAB

 DINARD (35800)

35800 DINARD Appartement T1 Bis de 34m² de 2022.
Appartement en parfait état disposant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, chambre, salle d'eau et WC indépendant. Terrasse
Cet appartement coup de coeur vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa belle terrasse exposée sud-Ouest. Stationnement privatif et local vélo commun.
A Proximité de la plage du Prieuré et à 10 minutes à pied de la place du marché. Emplacement idéal pour petit pied à terre ou première acquisition.

Prix Mandat Réf 402462 NAB : 224 030 eurosuros HAI (Frais agence 4,20% TTC à la charge de l'acquéreur soit 215 000 eurosuros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Barnaud 06 60 03 38 78 ou par courriel à n.barnaud@proprietes-privees.com.
Vidéo possible sur demande.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Barnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Malo n°815 000 112 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire,
Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

RCP auprès de GALIAN SMABTP N°ACO15-001499
Mandat réf : 402462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE :C 88 kWh /m2
GES :C 12 kg C02
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 270 euros et 430 euros , prix moyens estimés au 01/01/2021
Copropriété de 28 lots.
Charges annuelles : 1000 euros.
Nathalie Barnaud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815 000 112 -
(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Nathalie BARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 815000112 - .

Terrain

Ref. 417847NAB

 SAINT-LUNAIRE (35800)

35800 - SAINT LUNAIRE - TERRAIN Proche Bord de mer
Prix : 282 000 euros (dont 12 000 euros d'Honoraires à la charge de l'acquéreur) .
Très bel emplacement pour ce terrain à bâtir de 300m², viabilisé, libre de constructeur.
Se situe dans un petit lotissement de 5 lots, au calme
Surface plancher possible : 200m².
à 700m de la plage de la fourberie et 15 minutes à pied de St Enogat. Proximité des commerces.
2 kms du marché de Dinard.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Nathalie BARNAUD au 06 60 03 38 78 ou par courriel à n.barnaud@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 815000112 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes -.

Mandat réf : 417 847 NAB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie BARNAUD Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 815000112 . RCP Galian 127 100 470
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie BARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 815000112 - .

Maison

Ref. 417187NAB

 MINIAC-MORVAN (35540)

EXCLUSIVITE 35540 MINIAC-MORVAN, Propriété de 300m² + Appartement de 70m² .
Ce bien dispose d'un hall de réception, d'une magnifique pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, Véranda, d'un grand Salon, de 5 chambres, Bureaux,4 salles d'eau, 4 wc,
Nombreux placards.Prestations haut de gamme.
Garage/atelier de 165m², Cave, Hangard. Abri de jardin, Puit.
Jardin clos et sécurisé par portail motorisé.
Pour de plus amples informations sur ce bien rare à la vente, n'hésitez pas à me contacter.
Ce bien s'adresse à une grande famille ou profession libérale, entrepreneur souhaitant une partie entrepôt ou possibilité de stockage.
Prix Mandat Réf 417187 NAB : 710 600 eurosuros HAI
(dont 680 000 eurosuros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Barnaud 06 60 03 38 78 ou par courriel à n.barnaud@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Barnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Malo n°815 000 112 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire,
RCP auprès de GALIAN SMABTP N°ACO15-001499
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE :C 158 kWh /m2
GES :A 5 kg C02
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 3480 euros et 4780 euros , prix moyens estimés au 01/01/2023

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie BARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 815000112 - .

Local commercial

Ref. 416111B-PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce de ce bar, restaurant bistronomique réputé, véritable institution à Saint-Malo.

Emplacement de choix, fréquenté aussi bien par une clientèle locale fidélisée que par les touristes en quête d'une expérience culinaire raffinée.

Surface : 200 m², comprenant :
- Trois belles salles pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts
- Un bar avec licence IV
- Une cuisine professionnelle aux normes, équipée d'une extraction, gaz de ville, chambres froides
- Des caves de stockage

Bail commercial 3/6/9, loyer mensuel de 2 700 euros HT
Prix de cession : 275 000 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur)

Cet établissement emblématique, apprécié pour sa cuisine soignée et son atmosphère chaleureuse, constitue une opportunité rare à saisir pour restaurateur ambitieux ou investisseur averti.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416111 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 415820B-PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa Lopes vous propose en exclusivité le fonds de commerce de cet hôtel bar restaurant de 500m² situé à quelques pas des plages.

- Hôtel : 12 chambres (4 par étage sur 3 niveaux)
- Restaurant : 50 couverts
- Bar : Licence IV.
Rez-de-chaussée : bar, salle de restauration, petit-déjeuner, cuisine équipée avec extraction
Logement de fonction + cave + grenier aménageable
Établissement sur 5 niveaux + sous-sol
Bail 3/6/9, Loyer : 2 500 euros HT/mois

Prix de cession : 434 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415820- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 417859B-PSO

 SAINT-MALO (35400)

Lucie Lambert, vous propose à la vente des murs commerciaux de près de 30 m², idéalement situés en bord de mer, à deux pas des plages de Saint-Malo.

Caractéristiques :
- Local actuellement loué à un salon de coiffure (bail commercial 3-6-9)
- Loyer : 6 825 euros / AN
- Charges annuelles de copropriété : environ 400 euros
- Prix de vente : 151 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
- Comprend : un espace commercial avec placard et une cave accessible directement depuis le local

Atouts :
- Emplacement recherché en zone touristique
- Locataire en place offrant un rendement locatif immédiat
- Proximité immédiate des plages et d'une clientèle locale et touristique

Un investissement patrimonial sûr dans un cadre exceptionnel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie LAMBERT, au 0669477813 ou, par courriel à lu.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 833808553 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().
Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 418231B-PSO

 CANCALE (35260)

Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce de ce bar restaurant situé en emplacement N°1 sur la Port de Cancale.
LICENCE IV.
Restaurant de très bonne réputation d'une surface d'environ 115 m², équipé d'une belle salle avec véranda d'une capacité de 50 couverts au total, ainsi qu'une terrasse de 15 places.

Très belle affaire aux normes PMR, grande cuisine pour un confort de travail, chambre froide, grande cave idéal pour le stockage.

La réputation de cet établissement est excellente, attirant à la fois une clientèle locale et touristique.
Bail commercial 3/6/9 Loyer: 3.334 euros.

Prix de cession: 380 000 euros dont honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 25.000 euros HT.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 416563B-PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce de petite restauration idéalement situé au coeur de Saint-Malo Intra-Muros, dans un secteur très fréquenté et recherché de la cité corsaire.

Le restaurant offre une surface d'environ 60 m², comprenant :

- Une belle vitrine donnant sur rue passante,
- Une salle intérieure de près de 30 couverts,
- Une terrasse ensoleillée de 34 places,
- Une cuisine fonctionnelle (sans extraction),
- Une chambre froide, une réserve, des WC, et une cave.

Le local bénéficie d'un bon référencement en ligne, d'une clientèle fidélisée, et d'une activité bien implantée sur le secteur.

Bail 3/6/9 en cours. Activité autorisée : petite restauration, saladerie, plats froids
Loyer : 890 euros HT/mois
Prix de vente : 110 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 418766B-PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce d'une bijouterie-horlogerie de renom, implantée depuis plusieurs années et jouissant d'une excellente notoriété.

Située dans un secteur recherché, à proximité de Saint-Malo, cette boutique d'environ 40 m² se compose :
- d'un espace de vente agréable,
- d'un laboratoire,
- ainsi que d'un bureau
- WC

Le bail commercial prévoit un loyer de 700 euros HT par mois.

Prix de vente : 60 000 euros HAI (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur).

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et reconnue.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 418988B-PSO

 CANCALE (35260)

A saisir, fonds de commerce d'épicerie fine idéalement situé au coeur d'une rue très commerçante de Cancale, station balnéaire réputée et très fréquentée.
L'affaire bénéficie d'une excellente réputation acquise depuis plusieurs années, assurant une clientèle locale fidélisée et régulière.

- Surface totale : environ 45 m²
- Surface de vente : 30 m²
- Équipements : chambre froide, cave en sous-sol
- Bonne rentabilité
- Bail commercial 3/6/9, récemment renouvelé
-Loyer : 800 euros HT/mois

Prix de cession : 137 000 euros HAI (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur).

Affaire idéale pour un couple, offrant un très bon potentiel grâce à son emplacement stratégique, sa belle visibilité et sa réputation solide.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 419158B-PSO

 DINARD (35800)

Rosa Lopes vous propose à la vente ce restaurant, bénéficiant de la Licence de Grande Restauration, idéalement situé à Dinard, à seulement quelques mètres du casino, dans un environnement privilégié proche des plages et d'un hôtel.

Avec une surface de plus de 100 m², l'établissement dispose de :

- Deux élégantes salles de restauration pouvant accueillir une clientèle exigeante,
- Une cuisine professionnelle hautement équipée, conforme aux normes et dotée d'une extraction performante,
- Une terrasse conviviale, parfaite pour la belle saison.

La capacité d'accueil est de 74 couverts en salle et 18 places en terrasse, permettant un service fluide et raffiné.

- Licence Grande Restauration
- Bail commercial 3-6-9
- Loyer : 1 430 euros HT / HC par mois
- Prix de vente : 385 000 euros HAI (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur)

Réputé pour sa qualité et son cadre, cet établissement bénéficie d'une excellente notoriété et d'un emplacement stratégique au coeur de la vie dinardaise.
Il constitue une opportunité rare pour des professionnels souhaitant s'implanter dans le secteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 420515B-PSO

 CANCALE (35260)

Rosa Lopes vous propose à la vente ce bar restaurant idéalement situé sur le port de Cancale, bénéficiant d'une belle visibilité et d'une clientèle locale fidélisée ainsi que touristique.

- Surface totale : 240 m²
- Capacité d'accueil : 27 couverts en salle, 24 en véranda et 18 en terrasse
- Cuisine : aux normes, équipée d'une extraction
- Annexes : un petit appartement à l'étage et une cour privée à l'arrière

L'établissement réalise un chiffre d'affaires en progression constante de 566 000 euros avec un EBE reconstitué de 190 000 euros.
- LICENCE IV
Exploitation confortable :
- Affaire fermée 2 jours par semaine
- 8 semaines de congés annuels
- Bail 3/6/9 Loyer: 1210 euros TTC
- Taxe foncière: 800 euros

Prix de vente : 570 000 euros HAI (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur).

Très belle affaire, idéale pour un couple de professionnels, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 420262B-PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce d'un bar-restaurant idéalement situé dans une quartier de Saint Malo, à proximité de la gare.

L'établissement offre une surface totale d'environ 300 m², répartis comme suit :

- Environ 150 m² dédiés à la surface commerciale, comprenant :
- Une salle de restauration de près de 120 m² avec environ 60 couverts,
- Une cuisine ouverte équipée,
- Une réserve,
- Une grande cave,
- Une licence IV,
Une vitrine de 2,60 m de longueur offrant une belle visibilité.

L'établissement permet d'exploiter différentes activités complémentaires : bar, restaurant, loto, jeux, presse, PMU, etc.

- Environ 150 m² pour le logement de fonction, idéal pour une famille, comprenant :
- 4 chambres,
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Un salon lumineux donnant sur une grande terrasse,

- Chauffage au fioul.

Une très belle affaire à saisir, alliant activité professionnelle et confort de vie !

Bail 3/6/9 Loyer: 2893 euros TTC pour l'ensemble

Prix de vente : 253 000 euros HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).
N'hésitez pas à venir visiter et découvrir ce bel établissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420262- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .