Achat immobilier - Ille-et-Vilaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Ille-et-Vilaine - Page 2

Local commercial

Ref. 441982B-BCER

 RENNES (35000)

Bernard CERTENAIS vous propose à la vente le fonds de commerce situé à Plélan-le-Grand aux porte de Brocéliande, dans une ville dynamique et touristique, ce bar-restaurant idéalement placé bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un passage régulier.
L'établissement dispose d'une salle conviviale ainsi que d'une agréable terrasse, très appréciée pendant la saison touristique et les beaux jours.
Le commerce attire une clientèle locale fidèle ainsi que des visiteurs de passage.
- Emplacement central et bien situé
- Ville dynamique avec activité touristique
- Terrasse extérieure
- Potentiel de développement important (horaires, offre restauration, animations?)
Belle opportunité pour couple ou professionnel du secteur
Affaire à fort potentiel, à saisir rapidement.
Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 441982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 99 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 432474ADR

 RENNES (35000)

Rennes à 30 mn. Située à Guipry-Messac cette propriété est édifiée au milieu d'un remarquable parc arboré de 5 ha, sur un coteau d'où l'on découvre une vue lointaine sur la campagne environnante.
Je vous propose cet élégant manoir de 1850 avec maison de gardien, tennis et de nombreuses dépendances.
Le jardin d'hiver et le salon de musique reflètent le luxe de l'époque, d'une architecture originale et atypique On cite volontiers en villégiature certains compositeurs tels que Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust ou bien Jules Massenet au violoncelle alors que le maître de maison jouait du piano.
Demeure de famille par excellence, elle dispose en rez de jardin et en enfilade, d'une cuisine de belle taille, d'une salle à manger, d'un salon, d'un jardin d'hiver et de deux chambres.
Au 1er étage, un impressionnant salon de musique , 4 chambres, un bureau
Au 2 ème et dernier étage, 4 chambres aménagées dans les combles.
Des caves sous une partie de la maison.
Verger, jardin et roseraie, clos de murs, ne demandent qu'à être réhabilités.
La maison de gardien, entièrement restaurée, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres à l'étage. Diverses dépendances y sont rattachées.
Autres dépendances près du tennis et une petite maison en fond de jardin à restaurer, sans oublier un garage pour deux voitures et le puits, élément indispensable de nos jours pour l'entretien et l'arrosage des extérieurs.
Les atouts de cette propriété:
La maison est habitable en l'état même si les prestations intérieures demandent à être modernisées. Le parc est divisé en prairies pour chevaux et moutons. Les commerces, les écoles, la gare sont accessibles à pied. Rennes est à 30 mn par le TER et les premières plages du Morbihan sont à 60 km.
DPE: F GES: F
Dossier complet sur demande
Je vous présente cette propriété au prix de 780 000.00 euros les honoraires d'agence de 4% sont à charge acquéreur, soit 750000.00 euros net vendeur.
ANNE-ELIZABETH de ROMANS au 06 50 38 74 04 . Conseiller en Immobilier Indépendant pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs.Nantes. 487 624 777. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 398393B-CLAL

 RENNES (35000)

Claire LAPIERRE vous propose à la vente le fonds de commerce de ce salon de coiffure mixte, idéalement situé dans un quartier dynamique de Rennes.
Profitez d'un emplacement stratégique à deux pas d'une station de métro, sur le passage de deux lignes de bus et à proximité immédiate de l'université, assurant ainsi une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.
Pour cause de départ à la retraite, la gérante vous cède son salon spacieux, moderne et clé en main.

D'une superficie de 130 m² de plain-pied, ce salon offre un vaste cadre de travail lumineux grâce à une façade vitrée de 18 mètres et un plafond de panneaux LED. Récemment rénové, il ne nécessite aucun travaux.

Agencement du salon :

- Accueil chaleureux avec une zone d'attente équipée d'une table de manucure (OPI)

- Espace coiffure femme :
4 bacs de lavage avec fauteuils massants
12 postes de coiffage

- Espace coiffure homme séparé :
2 bacs de lavage avec fauteuils massants
3 postes de coiffage

- Salle privative avec lavabo pour l'activité de compléments capillaires
- Réserve avec évier pour la préparation des mélanges et le stockage des produits et serviettes
- Salle de repos / vestiaire
- WC

Informations complémentaires :

- Système de vidéosurveillance.
- Prise de rendez-vous facilitée via la plateforme Planity
- Chiffre d'affaires annuel : 150 000 euros
- Loyer mensuel HT HC : 1 630 euros (payable au trimestre)
- Bail commercial 3/6/9 en cours
- 2 contrats CDI de 35h en place
- Horaires d'ouverture : lundi après-midi, puis en non-stop du mardi au samedi

Axes de développement :

- Présence sur les réseaux sociaux à renforcer.

- Opportunité avec le centre de cancérologie Eugène Marquis (proche du salon) pour développer la dermo-pigmentation et renforcer l'accompagnement des patients. Le salon est déjà référencé pour la prise en charge des perruques par la CPAM.

Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une clientèle fidèle tout en développant de nouveaux axes de croissance !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou, par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix du fonds de commerce : 56.000 euros dont 6.000 euros à charge acquéreur

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398393 . - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 440680B-BCER

 RENNES (35000)

Bernard Certenais vous propose Idéalement situé proche de Châteaugiron et à seulement 30 minutes de Rennes, cet établissement de type ouvrier bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière (artisans, entreprises locales, salariés).
- Les atouts de l'affaire :
- Actuellement ouvert uniquement le midi (fort confort de vie)
- Clientèle établie depuis plusieurs années
- Parking à proximité immédiate
- Outil de travail fonctionnel et bien entretenu

L'établissement dispose :
- D'une salle de restauration conviviale
- D'une cuisine équipée et opérationnelle
- D'une partie bar avec fort potentiel de développement
- D'un logement à l'étage, à rafraichir.
- Affaire saine avec chiffre d'affaires stable.

Potentiel d'évolution important pour repreneur dynamique.
Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant allier cadre de vie agréable et activité rentable.

Prix de vente du fonds de commerce 110.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403927PSO

 LA FRESNAIS (35111)

Rosa Lopes vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 232 m², située à seulement 15 minutes de Saint-Malo et 10 minutes de Dol-de-Bretagne.

Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux WC indépendants, une salle de sport avec sauna infrarouge, ainsi qu'un double garage. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin clos et arboré, et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée.

A l'étage, la maison dispose de quatre chambres lumineuses, d'un accès à un balcon filant, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un espace détente.

Les équipements incluent également des panneaux solaires, des pompes à chaleur et la fibre optique.

Prix de vente : 675 300 euros HAI ( 3,89% honoraires à la charge de l'acquéreur soit 650 000 euros net vendeur).

DPE réalisé le 06/10/2023 classe énergétique - B =109 kw/an GES A -=3kg /an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 431020PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa Lopes vous propose à la vente un charmant appartement traversant d'une surface de 74 m2 situé au 2e étage d'un immeuble ancien, dans une petite copropriété calme. Très lumineux, avec belles hauteurs sous plafond, il se compose de :
2 grandes chambres + bureau
Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
Salle d'eau lumineuse et toilettes séparées
Une grande pièce de rangement vélo ou autres au rez-de-chaussée

Vue sur les bassins de Saint-Malo, proche Intra muros, gare, plages et toutes commodités. Chauffage individuel au gaz. Charges très faibles.

Prix : 375 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
A visiter sans tarder!
DPE réalisé le 04/01/2022 Classe énergétique: D= 181kw /AN GES :CD35kg CO2/AN,

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431020- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 1050 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435784PSO

 COMBOURG (35270)

Rosa Lopes vous propose à la vente une maison familiale située à Combourg, dans un quartier calme et proche de toutes commodités.

Construite en 2004, cette maison d'une surface habitable de 108 m² est implantée sur un terrain clos de 800 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres :

Une chambre au rez-de-chaussée, avec salle d'eau et WC
Quatre chambres à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants

Vous bénéficierez d'une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Un grand garage de 28 m² complète ce bien.

Situation : Combourg, quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Prix de vente : 312 000 euros, dont 17 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE réalisé le 15/01/2026 Classe énergétique: C= 161kw /AN GES :C 26kg CO2/AN,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424945PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa Lopes vous propose à la vente sur Saint Malo proche de la gare ce bel appartement situé au 5 eme étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2020.

Appartement trois pièces 66 M2 très lumineuses, composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de très bonne qualité donnant sur un grand balcon sans vis à vis et une vue dégagée, 2 chambres avec placards, grand wc avec lave mains, une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne et beaucoup de rangements.
Pour compléter le tout vous avez 1 garage double.

A moins de 10 minutes à pieds de la gare, 2 minutes en voiture de l'hôpital, 5 minutes d'intra Muros et les plages.
Copropriété de 105 lots dont 50 lots à usage d'habitations
Charges mensuelles: 71 euros
Prix de vente : 457 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE réalisé le 23/06/2025 Classe énergétique: C= 76kw /AN GES :C 14kg CO2/AN,

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 105 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 780 euros.

Maison

Ref. 420098PSO

 SAINT-BROLADRE (35120)

Rosa Lopes vous propose à Saint Broladre cette grande maison familiale de 140 m2 avec parc arboré constructible de 5137 m2 , au prix de 317 000 euros.

Au coeur de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette belle maison familiale de 140 m² nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 137 m² constructibles. Un lieu idéal pour accueillir votre famille, vos projets et profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.

Une maison lumineuse et accueillante

- Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le grand séjour traversant avec cheminée, ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que 3 grandes chambres baignées de lumière, une salle d'eau et un WC.
- A l'étage, 1 chambre, un bureau, une salle de bain, WC, et un grenier aménageable de 40 m² vous offrent de belles perspectives d'agrandissement.
- Le rez-de-jardin réserve une agréable surprise avec un appartement indépendant (idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif), une vaste cuisine d'été avec cheminée, une buanderie, une cave et un grand garage.

Un cadre de vie privilégié

Le grand parc arboré, parfaitement entretenu, invite à la détente et aux projets : potager, jeux pour enfants, aménagements extérieurs? Vous profiterez également de plusieurs dépendances (garage, hangar, atelier) pour vos passions ou pour du stockage.

Confort et praticité

- Pompe à chaleur installée il y a 3 ans (chauffage moderne et économique)
- Commerces et services accessibles à pied (pharmacie, médecins, boulangerie, boucherie, supérette, école...)
- Gare TGV de Dol-de-Bretagne à seulement 15 minutes en voiture
- Tout-à-l'égout
Un lieu rare où il fait bon vivre, entre mer et campagne, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités.

Prix de vente : 317 000 euros (honoraires inclus 5,67% à la charge de l'acquéreur) soit 300 000 euros net vendeur
A visiter sans tarder !

DPE réalisé le 13/11/2024 classe énergétique - C=148 kw/an GES A-=5kg /an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420098 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 425005B-PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa Lopes vous propose à la vente ce restaurant de très bonne réputation situé à Saint Malo Intra Muros.

Restaurant d'une surface de près de 100 m² composé de deux salles, un labo, cuisine aux normes avec extraction, cave, wc, gaz de ville.
Affaire facilement adaptable pour une activité de crêperie.

Capacité 40 couverts , clientèle fidélisée.
BAIL 3/6/9 , LOYER 1200 euros HT

Prix de vente: 203 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur de 18.000 euros HT, soit 185 000 euros net vendeur
Possibilité d'acquérir les murs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368898. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 422919B-BCER

 RENNES (35000)

SECTEUR NORD DE RENNES - Bernard CERTENAIS vous propose magasin d'alimentation situé dans un secteur dynamique au nord de Rennes, ce magasin d'alimentation bénéficie d'un emplacement attractif et d'une clientèle fidèle.
Le commerce dispose d'un beau rayon boucherie traditionnel, très apprécié de la clientèle locale, ainsi que d'une activité de vente de plats à emporter, offrant une solution pratique et qualitative très demandée.
L'établissement présente une belle surface de vente, un équipement fonctionnel et un outil de travail prêt à l'exploitation.
Cette affaire offre un fort potentiel de développement, notamment sur :
- l'extension de l'offre traiteur et plats cuisinés
- la diversification de l'offre alimentaire
Chiffre d'affaires : 1 350 000 euros
Equipe en place

Idéal pour un professionnel du métier ou un couple souhaitant exploiter une affaire saine avec de belles perspectives.

Prix du fonds de commerce de 352.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 422919- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 442168B-BCER

 RENNES (35000)

Bernard CERTENAIS vous propose à 5mn de Janzé et 30mn de Rennes, Murs et Fonds avec logement .Cette belle entreprise de boucherie charcuterie traiteur épicerie avec restaurant et salle de réception celle-ci donnant sur un joli parc. Matériels et agencements de qualité et aux normes, prêt à l'emploi.
Les bâtiments sont parfaitement adaptés aux différentes prestations et organisation de mariages, anniversaire, d'événements privés ou professionnels.

Que vous soyez un professionnel du secteur ou un entrepreneur en quête d'un projet prometteur, cette affaire est une opportunité à saisir ! Une équipe compétente et professionnelle est en place, prête à assurer la continuité et à vous accompagner dans cette aventure.

Prix de vente pour Les Murs : 520.380 euros
Pour le Fonds: 231.000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 442168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 442164B-BCER

 JANZE (35150)

Bernard CERTENAIS vous propose à 5mn de Janzé et 30mn de Rennes, le Fonds de commerce avec logement de cette ensemble boucherie charcuterie traiteur, salle de réception bénéficiant d'une excellente notoriété locale.
L'établissement comprend :
- Un espace boucherie entièrement équipé
- Une activité traiteur bien développée
- Salle de réception
- Matériels et agencements de qualité aux normes, prêt à l'emploi.
- Les bâtiments sont parfaitement adaptés aux différentes prestations et organisation de mariages, anniversaire, d'événements privés ou professionnels.
Que vous soyez un professionnel du secteur ou un entrepreneur en quête d'un projet prometteur, cette affaire est une opportunité à saisir ! Une équipe compétente et professionnelle est en place, prête à assurer la continuité et à vous accompagner dans cette aventure.

Prix de vente pour Le Fonds : 231.000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Possibilité d'acquérir les Murs !
(Bail à prévoir).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 442164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 442165B-BCER

 JANZE (35150)

Bernard CERTENAIS vous propose à 5 min de Janzé et 30 min de Rennes, ce fonds de commerce boucherie charcuterie traiteur épicerie et restaurant avec logement.
Matériels et agencements de qualité aux normes et prêt à l'emploi.
Que vous soyez un professionnel du secteur ou un entrepreneur en quête d'un projet prometteur, cette affaire est une opportunité à saisir ! Une équipe compétente et professionnelle est en place, prête à assurer la continuité et à vous accompagner dans cette aventure.

Prix de vente pour Le Fonds : 126.500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Achat des Murs en option.
Bail à prévoir.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 442165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 432018YOC

 FOUGERES (35300)

Très belle Maison de 107 m2 avec 4 pièces dont 3 chambres avec grand Jardin, au centre de Fougères.
Prix de vente 238 500 Euros y compris les honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur soit 225 000 Euros hors honoraires.
Sur 2 niveaux, cette maison au coeur de la ville de Fougères vous offre, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte , un grand séjour et une salle d'eau
A l'étage, 3 chambres spacieuses, un bureau et une autre salle d'eau.
Vous avez également un terrain de 442 m2, un garage de 16 m2 et une terrasse de 20 m2.
Cette splendide maison construite en pierre et en parpaings est équipée d'un poêle à granulés.

DPE: Classe F
GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2890 et 3980 euros. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youssif COULIBALY, au 0624960706 ou, par courriel à y.coulibaly@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youssif COULIBALY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 951 536 762 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 432018- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Youssif COULIBALY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 951 536 762 - .

Appartement

Ref. 426702YDT

 DINARD (35800)

DINARD (35800) - Appartement T1. Prix : 217.800 euros. Honoraires : 3,71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 210.000 euros hors honoraires. Studio d'une surface Carrez de 28,81 m2 situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, au centre-ville de Dinard. Il comprend une entrée, une belle pièce principale exposée sud, une kitchenette, une salle-de-bains, un wc séparé et une loggia fermée. En complément, un cellier se trouve sur le palier et une place de parking à l'extérieur. La plage de l'Ecluse se trouve à quelques minutes et le marché ainsi que la balade du Clair de lune sont à deux pas. Ce bien est soumis au statut de copropriété (81 lots dont 31 d'habitation) avec des charges annuelles de 520 euros.
DPE : Classe C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 410 et 600 euros.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 426702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 81 lots - dont 31 lots habitation.

Charges annuelles : 520 euros.
Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435896YDT

 PLEURTUIT (35730)

PLEURTUIT (35730) - Maison d'habitation 6 pièces, 4 chambres. Prix : 269.800 euros. Honoraires : 3,77% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 260.000 euros hors honoraires. Maison rénovée sur sous-sol comprenant : cuisine aménagée et équipée, salle-à-manger/séjour, dégagement desservant deux chambres, une salle-de-douches et un wc séparé ; en rez-de-jardin : un bureau, deux chambres et une salle-de-douches. Balcon et grande terrasse. Garage au sous-sol et jardin. Cette maison proche du centre vous offre les commerces à proximité.
DPE : Classe D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2060 euros et 2850 euros.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 435896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 431991B-CLAL

 RENNES (35000)

A céder, institut de beauté exploité avec sérieux depuis plusieurs années, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. L'activité présente une rentabilité en croissance permettant une rémunération supérieure à 1.500 euros nets mensuels depuis 5 ans.

Claire LAPIERRE, 06 21 27 90 28, vous présente, à seulement 10 minutes du centre-ville de Rennes, cet institut de beauté de 40 m², entièrement équipé, prêt à travailler et situé dans une commune en pleine expansion. Idéalement placé en centre-bourg, avec une forte visibilité physique et digitale, l'institut propose :

? un accueil chaleureux et très lumineux,
? 2 cabines de soins (possibilité d'en aménager une 3e),
? des soins traditionnels réalisés par une praticienne spécialisée en expertise de la peau,
? l'épilation au laser, activité en forte croissance et encadrée un télémédecin,
? une réservation en ligne performante,
? un site internet + réseaux sociaux actifs.

Dernier C.A. : 100 764 euros, dernier EBE corrigé : 15.620 euros. Activité en progression constante, comptabilité saine.

Loyer : 521 euros HT/HC
Taxe foncière : 400 euros
Crédit-bail laser : 667 euros HT/mois
Bail 3/6/9 en cours.

L'institut est équipé d'un laser esthétique constituant un véritable levier de C.A. et un atout différenciant sur le secteur. Cet équipement participe au renouvellement de la clientèle et offre un potentiel de développement significatif. Le contrat de crédit-bail en cours, relatif à cet équipement, est à reprendre en sus du prix de cession. Le montant restant dû est d'environ 20 000 euros, avec une mensualité de 667 euros HT. Une option d'achat anticipée est possible si le repreneur souhaite acquérir le matériel sans poursuite du financement.

L'établissement est cédé clé en main, entièrement opérationnel, et conviendra particulièrement à une esthéticienne souhaitant s'installer avec un outil de travail structuré et immédiatement exploitable. Un accompagnement à la reprise peut être envisagé afin de sécuriser la transition.

L'organisation actuelle permet une exploitation seule avec moins de 35 heures hebdomadaires. Mais l'institut a également déjà fonctionné avec une équipe allant jusqu'à trois esthéticiennes, offrant ainsi une réelle souplesse selon le projet du repreneur.

Cette affaire représente une opportunité pour un professionnel souhaitant bénéficier d'une activité rentable, structurée et évolutive, avec un outil technologique déjà en place et opérationnel.

Prix du fonds : 66 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou, par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431991 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436223RES

 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)

Maison déjà vendue sans annonce

Prix: 210 000 euros + 9000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 219 000 euros HAI (4.29 % )

Très bien située à la GUERCHE DE BRETAGNE. Cette maison bien entretenue située dans un quartier calme offre au rez-de-chaussée: cuisine aménagée et équipée avec poêle ouverte sur le séjour, chambre, salle d'eau, wc, arrière-cuisine.
A l'étage: palier desservant 3 chambres, salle de bains, wc, mezzanine.
Garage avec porte motorisée, grande terrasse sur plots, jardin entièrement clos.

Dans cette commune dynamique vous y retrouvez de nombreux commerces dont vous aurez besoin (restaurants-opticiens- et écoles ainsi qu'un très beau marché tous les mardi sans oublier un pôle de santé avec (pharmacies, médecins, kiné-ostéopathes, ophtalmologues, laboratoire, podologue, psychologue....)

DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 et 2400 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 428152B-PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé à proximité de la gare de Saint-Malo.

L'établissement, d'une surface totale d'environ 110 m², dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir 56 couverts, d'une cuisine équipée aux normes avec extraction, ainsi que d'une réserve attenante.

Le commerce bénéficie d'un bail commercial 3/6/9, avec un loyer mensuel de 1 300 euros HT et une taxe foncière annuelle d'environ 500 euros.

Emplacement de qualité, dans un secteur dynamique et recherché, offrant un fort potentiel de développement.

Prix de vente : 110 000 euros, honoraires inclus de 10.000 euros à la charge de l'acquéreur
Possibilité d'achat des murs pour 210 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428152. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr