ILLE-ET-VILAINE 35 -PROCHE DE SAINT MALO MAISON 4 CHAMBRES 232 M2
Ref. 448611PSO
LA FRESNAIS (35111)
655 000 €
2 823 €/m²
232 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 58m²
Terrain de 1407m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Rosa Lopes vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 232 m², située à seulement 15 minutes de Saint-Malo et 10 minutes de Dol-de-Bretagne.Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux WC indépendants, une salle de sport avec sauna infrarouge, ainsi qu'un double garage. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin clos et arboré, et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée.A l'étage, la maison dispose de quatre chambres lumineuses, d'un accès à un balcon filant, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un espace détente.Les équipements incluent également des panneaux solaires, des pompes à chaleur et la fibre optique.Prix de vente : 655 000 euros HAI ( 3,97% honoraires à la charge de l'acquéreur soit 630 000 euros net vendeur).DPE réalisé le 06/10/2023 classe énergétique - B =109 kw/an GES A -=3kg /anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 448611- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Rosa LOPES
CANCALELes biens à proximité
Maison
Ref. 445424PSO
LA FRESNAIS (35111)145 000 €
1 450 €/m²
Maison 6 pièces 100 m² ? Terrain 400 m² La FresnaisA vendre maison située à La Fresnais, proche des commerces, de la gare et des écoles.Maison mitoyenne d'un côté, sur sous-sol, implantée sur un terrain clos de 400 m².Composition :EntréeSéjour / salle à mangerCuisineSalle d'eau1er :2 chambres + dressing2e : 2 chambresDernier étage : 1 chambreSous-sol :BuanderieGarageQuelques travaux à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement.Maison idéale pour une famille ou un investissement.Prix : 145 000 euros dont 7.41% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 135 000 euros Hors honorairesDPE réalisé le 08/07/2022 classe énergétique - B=318 kw/an GES E =63kg /anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
100 m²
6 p
5 ch
Maison
Ref. 439201YOJ
LA GOUESNIERE (35350)137 500 €
1 936 €/m²
La gouesnière, PROPRIETES PRIVEES.COM vous propose cette maison 0 rénover placée en plein centre ville et proche de toutes les commodités.Une maison à réhabiliter complètement de 71 M² sur une parcelle de 150 M².Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 25 m2 avec un coin cuisine, une entrée, une salle d'eau avec wc et une buanderie donnant accès au garage.Au 1er étage vous disposez de deux chambres et un grenier aménageableRénovation complète à prévoir!Prix :137 500 euros (dont 7500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 5,77 % soit 130 000 euros net vendeur) N° mandat : 439201DPE : F indice 407 , GES : Eindice 60 Logement à consommation énergétique excessive : classe F .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2502 et 3384 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen JUETTE, au 0695468614 ou, par courriel à yo.juette@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youen JUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819073057 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier 439201 (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Youen JUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819073057 SAINT MALO - .
71 m²
3 p
2 ch