Achat immobilier - Côtes-d'Armor : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Côtes-d'Armor - Page 3

Maison

Ref. 413957NOE

 PLEUBIAN (22610)

Entre terre et mer, la maison familiale idéale à Pleubian

Imaginez vos journées rythmées par le chant des mouettes et les balades sur le Sillon de Talbert? A seulement 450 mètres du centre-bourg de Pleubian, cette maison individuelle rénovée de 118 m² allie charme de l'ancien, confort moderne et qualité de vie en bord de mer.
Son terrain de 780 m² et sa double terrasse Est/Ouest invitent à profiter du grand air du littoral breton, été comme hiver.

A l'intérieur, la luminosité domine : une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.
La maison propose 6 pièces dont 3 chambres, une suite parentale avec salle de bain privative, et la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à une pièce aménageable au rez-de-chaussée.
Côté pratique : garage, atelier, buanderie, et une réserve d'eau de pluie pour l'arrosage.

Entre plages, commerces et écoles accessibles à pied, vous profitez ici d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité du centre et des services.
Une maison évolutive et prête à vivre, rare sur le secteur de la Presqu'île Sauvage.

Prix de vente :271 700 euros HAI (incluant les honoraires à charge acquéreur de 11700 euros)
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison familiale à Pleubian, alliant douceur de vivre et praticité au quotidien.

DPE : D | GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1960 euros et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413957NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418636CACH

 PLENEE-JUGON (22640)

A découvrir sans tarder ,maison d'architecte à Plénée-Jugon

Je vous invite à venir découvrir cette belle maison d'architecte, idéalement située dans un environnement calme , à deux pas des commodités : commerces, écoles, collège, pôle médical et gare TGV. Vous rejoindrez facilement Rennes ou Saint-Brieuc, et profiterez à moins de 10 minutes du lac de loisirs de Jugon-les-Lacs, un lieu parfait pour vos balades et activités en plein air.

Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 620 m², cette maison séduira les amoureux d'espaces et de lumière.
Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse ouverte sur la terrasse et le jardin, d'un salon séjour lumineux agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver, ainsi que d'une suite parentale avec douche à l'italienne et WC au rez-de-chaussée.

A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing).

Les plus :

Chauffage gaz de ville,

Menuiseries aluminium double vitrage,

Garage,

Deux chalets dans le jardin pour le rangement ou les loisirs,

Maison parfaitement entretenue, habitable sans travaux.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et praticité.
Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable, entre terre et mer à 30 minutes seulement des premières plages des Côtes-d'Armor.

DPE D GES D
PRIX : 195 520 euros FAI - Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, au 0661004350 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle CARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 047 314 NANTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420606CACH

 SAINT-ALBAN (22400)

Magnifique demeure de 2023 clôturée alliant confort, modernité et sérénité bénéficiant d'un accès privilégié à seulement 5 minutes des plages magnifiques et des paysages côtiers préservés de la Côte de Penthièvre

Idéalement située près du port de Dahouët, des plages, des commerces, des écoles et des services médicaux, cette belle maison contemporaine de 2023 offre un cadre de vie paisible et lumineux, dans une résidence calme à 10 minutes de Lamballe, de sa gare TGV reliant Rennes et Paris, ainsi que de la voie express.

Elle se compose d'un vaste séjour de 43 m² ouvrant sur le jardin, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 19 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres salles de bain pour le confort de tous.

Construite sur un terrain clos et paysagé de 440 m², cette maison combine prestations modernes et excellente performance énergétique, grâce à sa pompe à chaleur et son isolation conforme aux dernières normes.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage de 30 m2 et d'un chalet indépendant chauffé de 10 m², idéal comme bureau, atelier ou chambre d'amis.

Les amoureux de nature, de vélo et de randonnée apprécieront la proximité immédiate du GR34, offrant de superbes balades entre mer et campagne.

Une maison clé en main, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la vie en bord de mer.
DPE A GES A
397 500 Euros FAI
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 et 410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, au 0661004350 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle CARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 047 314 NANTES - .

Maison

Ref. 420114CACH

 LANDEBIA (22130)

Ensemble de demeures en pierres à Landébia

Ici, tout est possible : vivre, accueillir, entreprendre.
Charme, espace et multiples possibilités à 20 minutes des plages !

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de la mer .
Cet ensemble immobilier plein de caractère, situé à Landébia, offre une opportunité rare pour allier qualité de vie et rentabilité.

Un cadre idéalement situé : à seulement 20 minutes des plus belles plages de sable fin, 3 minutes de la forêt de la Hunaudaye, et à deux pas de la gare parfait pour les amoureux de nature, de balades, ou de sports nautiques.

Deux maisons indépendantes :

La première, spacieuse et lumineuse, propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de près de 90 m², une cuisine, une chambre, un bureau, salle d'eau et WC.
A l'étage : quatre chambres actuellement aménagées en chambres d'hôtes, coin repas, salle d'eau, WC, lingerie, bibliothèque et grenier exploitable d'environ 30 m².

La seconde maison offre un salon, un séjour, une cuisine avec accès terrasse, trois chambres, salle d'eau, WC, cour et parking.

Les atouts extérieurs :
Une magnifique dépendance en pierres de plus de 180 m² à aménager selon vos envies (gîtes, atelier d'artiste, activité artisanale, habitation supplémentaire...), un atelier, une cave, et un jardin paysager d'environ 1 600 m².

Les + investissement :

Possibilité de créer plusieurs logements indépendants (résidence principale + locatif saisonnier ou longue durée).

Activité de chambres d'hôtes déjà en place et à développer.

Idéal pour un projet familial, intergénérationnel, artisanal ou touristique.

Ce bien allie charme, authenticité et fort potentiel : une belle demeure où chaque espace peut être imaginé selon vos projets de vie.

350 000 euros honoraires charge vendeur
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7102 et 9608 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, au 0661004350 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle CARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 047 314 NANTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410663FMOR

 MONCONTOUR (22510)

Aux portes d'une cité médiévale, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure en pierre?

A seulement 20 minutes des embruns marins, cette maison de caractère s'érige au pied des remparts d'un village chargé d'histoire. Derrière sa façade authentique se dévoile un intérieur soigneusement rénové, où l'alliance entre ancien et contemporain crée une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouvre sur un séjour-salon baigné de lumière, sublimé par un élégant sol en béton ciré et un poêle à bois invitant aux soirées conviviales.
A l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une dotée d'un vaste dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
A mi-niveau, une chambre supplémentaire disposant de sa propre salle d'eau avec WC offre un espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet de chambre d'hôtes.

Un grenier aménageable laisse libre cours à vos envies.
A l'arrière, une terrasse intime surplombe un jardin bucolique au charme fou, aussi atypique qu'inspirant, avec un accès direct à la voie.

Chauffage par aérothermie récent (2024), toiture et isolation reprises : confort et sérénité au rendez-vous.
Commerces accessibles à pied ? une vie de village douce et pratique.

Prix : 289 400 euros honoraires charge vendeur.

DPE C 167 kwh/m²/an - GES A 5 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1645 euros et 2225 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MORVAN, au 0788039242 ou, par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 418 108 635 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425302FMOR

 LAMBALLE (22400)

Maison rénovée avec charme et fonctionnalité de130 m² , le tout sur un écrin de verdure de 712 m²

Située dans un quartier calme, à seulement quelques pas des commerces et commodités, cette maison rénovée avec soin allie caractère, confort et espace ? idéale pour ceux qui rêvent d'un quotidien paisible sans renoncer à la praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle extension lumineuse de 26 m², ouverte sur une cuisine conviviale et un séjour-salon chaleureux (possibilité chambre et salle d'eau), pensé pour les moments de partage. Un WC complète ce niveau.

A l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un deuxième WC ? une configuration idéale pour la vie de famille.

Côté annexes et rangements, rien ne manque :

Buanderie pratique

Garage avec grenier

Grand second garage avec porte motorisée

Cave pour les amateurs de conservation ou de bricolage

A l'extérieur, la terrasse invite aux déjeuners au soleil tandis que le jardin arboré, sur une parcelle généreuse d'environ 712 m², offre un véritable havre de détente, propice aux jeux d'enfants comme aux soirées d'été entre amis.
Prix : 222 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE C 169kwh/m²/an - GES A 5 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MORVAN, au 0788039242 ou, par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425302- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 418 108 635 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425176GLC

 GUINGAMP (22200)

Je vous propose au centre de Guingamp, cet ensemble de 2 maisons avec un potentiel de plus de 200 m² habitable.
Ce bien comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec patio extérieur, un salon avec poêle à bois, un bureau pouvant servir de chambre et une partie à renover comportant une buanderie, et un wc.
Double garage.
A l'étage, un palier desservant 5 chambres, une salle de bains avec wc, une seconde partie à rénover avec wc, une pièce pouvant servir de chambre et une seconde pièce avec arrivée d'eau et évacuation.
Au second un grenier aménageable.
Tout à l'égout, chauffage au gaz de ville.
Jardin de 313 m² clos.
DPE : Classe D ;GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120 euros et 4270 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 189 000 euros Honoraires inclus charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 425176 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gwénaëlle LECHALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 833754856 - .

Maison

Ref. 419164NOE

 PLEUBIAN (22610)

A seulement quelques pas du littoral breton et nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison de 70,67 m² habitables séduit par son authenticité, sa luminosité et son vaste terrain de 2 278 m², rare sur le secteur.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte ,l'espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle de bain indépendante et un WC séparé.

A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches lors de vos séjours à la mer.

Côté confort, la maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant de magnifiques lumières en fin de journée. Son chauffage électrique est complété par un poêle à granulés, garantissant une ambiance douce et chaleureuse en toute saison.

Implantée sur un grand terrain de plus de 2 200 m², cette propriété offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : création d'un jardin paysager ou encore espace détente pour profiter pleinement du cadre naturel et maritime.

Reliée au tout-à-l'égout, située dans un secteur calme et recherché de L'Armor-Pleubian, à proximité du hameau de Laneros et des sentiers côtiers, cette maison est idéale comme résidence principale au vert ou maison secondaire bord de mer.

Un bien rare, prêt à accueillir vos projets de vie.
DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419164NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422033NOE

 PLEUBIAN (22610)

Pierres, lumière et douceur bretonne
Au coeur de Pleubian, imaginez vos week-ends entre chemins de campagne et plages à quelques minutes : une maison authentique où l'on ralentit, où l'on se retrouve.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée/équipée et WC invite aux moments conviviaux. A l'étage : trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant. Rénovée avec soin, elle offre le confort d'une pompe à chaleur performante et d'un assainissement individuel conforme. Vous apprécierez aussi ses dépendances, son garage et la présence d'un puits ? un vrai plus en été. Murs en pierre, caractère intemporel, environnement calme proche du centre-bourg et du littoral : un cadre de vie rare à Pleubian.

Parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre breton.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422033 NOE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422035NOE

 PLEUBIAN (22610)

Imaginez vos soirées d'été dans une véranda baignée de lumière, à quelques pas des plages de la Presqu'île Sauvage
Cette maison familiale de 128 m² vous offre calme, confort et un cadre de vie rare entre mer et campagne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse avec insert, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une véranda conviviale, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie/rangement.
L'étage accueille quatre chambres spacieuses et une seconde salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un abri de rangement et un jardin complètent ce bien. Quelques rafraîchissements de peinture permettront de personnaliser la maison à votre goût.

Idéale en résidence principale pour une vie paisible en bord de mer, ou en résidence secondaire pour vos séjours en famille, cette maison au charme discret séduira les amoureux du littoral.

Prix : 260.000 euros FAI (honoraire à la charge acquéreurs)
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien unique à L'Armor-Pleubian, coeur de la Presqu'île Sauvage.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :422035NOE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425146CRY

 MERDRIGNAC (22230)

NOUVEAU !!
Chrystèle CATHELINE vous propose :

A MERDRIGNAC
A seulement 2 ,3 km de l'accès 4 voies et 45 mn de l'entrée de Rennes.
Puis à moins de 3 km du bourg et de tous ses commerces, et 3 km de l'école.
Au calme, en impasse.

Immobilier comprenant :

- 1 longère de 130 m²

La Longère d'environ 130 m² située sur le fond de la parcelle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie d'un peu moins de 29 m², Une cuisine aménagée équipée de 16 m2 qui dessert un couloir offrant WC, grande salle d'eau , puis une chambre de 12 m² .
Une véranda de 30 m2.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres de 13, 13 et 20 m². Une salle de bain de 4 m2 et WC.

Grande terrasse - dépendances en face de la maison avec terrain de 5000 m² avec 2 garages de 131 m2 et cellier . 1 Puits

A noter :
Potentiel locatif ou idéal pour proposer logement en Airbnb ou avoir un espace de travail indépendant avec les garages ( Travaux à prévoir)

Isolation jugée bonne, toiture en ardoise naturelles , avec isolation . Menuiseries PVC , toutes en double vitrages.
Assainissement autonome non conforme. Pas de VMC
Vous souhaitez habiter en campagne, au calme ? Ce tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille.
Alors n'hésitez plus et :Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le prix est de 226 000 euros FAI ,Charge acquéreur d'un montant de 6000 euros. Le prix net vendeur est de 220 000 euros.
DPE E 270 B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3430 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425 146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 411945NOE

 PLEUBIAN (22610)

Vous rêvez d'un cadre de vie en bord de mer, au calme, dans une maison alliant design, confort et performances énergétiques ?
Bienvenue à L'Armor, sur la Presqu'île Sauvage (22610), à seulement 15 minutes de Paimpol et Tréguier, dans un environnement naturel préservé.

A la recherche d'une maison de plain-pied en Bretagne pour profiter pleinement de votre retraite ? Située à Pleubian, au coeur de la Presqu'île Sauvage, cette propriété réunit calme, accessibilité et charme côtier.

Située au bout d'une impasse, à seulement 200 mètres de la plage, cette maison construite en 2020 saura répondre aux attentes les plus exigeantes.
Environnement : village côtier authentique, proche des commerces, du marché local et des sentiers du GR34
Bord de mer : plages et criques accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo

Une maison récente et pensée pour le bien-être ,env. 152 m² habitables
-Pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée
-Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains (baignoire + douche)
-Étage optimisé : 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, mezzanine ouverte
-Arrière-cuisine, buanderie, chaufferie : des espaces fonctionnels et bien pensés
-Studio indépendant (actuellement loué): idéal pour accueillir, télétravailler ou générer un revenu locatif

Prestations techniques haut de gamme
-Chauffage au sol par pompe à chaleur + poêle à bois
-Domotique intégrée, ballon thermodynamique, VMC double flux, panneaux solaires
-Assainissement collectif, carport, espace de stockage extérieur

Un environnement rare et recherché
-Terrain paysagé, facile d'entretien
-A pied : la plage, les sentiers côtiers, les paysages sauvages
-A proximité : écoles, commerces...

Pourquoi cette maison est unique sur le marché :
-Emplacement bord de mer exceptionnel, à l'abri de toute nuisance
-Construction récente : aucun travaux à prévoir, normes actuelles
-Haute performance énergétique et faible consommation
-Polyvalence grâce au studio indépendant
-Confort et sérénité au quotidien, dans un cadre de vie d'exception

Atouts

Maison de plain-pied accessible

Proximité immédiate des plages et sentiers côtiers

Environnement calme et verdoyant

Opportunité rare pour s'installer confortablement à la retraite

Disponible immédiatement.
Visite privée sur rendez-vous.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Prix : 499 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix net vendeur : 480 000 euros
Honoraires agence : 19 000 euros TTC (soit 3.81% du net vendeur)

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Numéro de mandat 411945NOE (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .

Maison

Ref. 393719LHR

 LESCOUET-GOUAREC (22570)

En centre bourg, venez découvrir cette belle opportunité.
Une maison de 2 pièces d'environ 35 m2 à rénover.
Elle comprend un espace de vie en RDC avec coin cuisine. Au premier étage vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC.

La maison n'est ni raccordée à l'eau, ni à l'éléctricité.
Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .

Maison

Ref. 420400JUP

 PLOUGUENAST (22150)

Spécial Investisseur : Maison + terrain constructible. Opportunité à saisir entre Saint-Brieuc et Pontivy !
Située entre Saint-Brieuc et Pontivy, à 15 minutes de Loudéac et Moncontour, cette propriété bénéficie d'un emplacement central dans les Côtes-d'Armor, à 35-40 minutes des plages et à 1h de Rennes ou Saint-Malo.
Proximité immédiate des axes principaux = facilité d'accès, attractivité locative et revente aisée.
Maison en pierres. Solide, fonctionnelle et évolutive
Toiture en ardoises naturelles (en partie rénovée), raccordement au tout-à-l'égout.
Rez-de-chaussée :
Entrée, séjour lumineux exposé sud-est avec cheminée,
Cuisine aménagée et équipée,
Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC,
Cellier, buanderie et chaufferie.
Étage :
4 chambres, dont une de plus de 20 m²,
Salle de bain avec sèche-serviette et WC.
Combles aménageables :
Possibilité de création d'une 5e chambre, d'un bureau locatif, ou d'un studio indépendant.
Atout majeur : terrain non attenant constructible
Le bien dispose d'un terrain constructible et clos, idéal pour :
Un projet de division parcellaire,
Une construction neuve à revendre ou à louer,
Une opération patrimoniale mixte (résidence + locatif).
Possibilité de valorisation immédiate avec création de deux unités distinctes sur une même acquisition.

Au prix de 138 990 euros, honoraires d'agence inclus (4,5 %, soit 5 990 euros)
Prix Net vendeur : 133000 euros et des frais notariés estimés à 11 000 euros, cette maison présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme.
DPE : E. GES: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 420400- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Appartement

Ref. 425135MAY

 LANNION (22300)

Côtes d'Armor 22300 LANNION Centre Ville Appartement T3 de 70 m2 situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence recherchée et entretenue.
Emplacement idéal, proche de toutes les commodités à pied.
Ce bien comprend:
Une entrée, un couloir, une cuisine aménagée , un salon séjour donnant sur un balcon avec vue sur le parc, une salle d'eau, deux chambres, un toilette indépendant et un débarras.
En sous sol une place de stationnement couverte et une cave.
Copropriété composée de 535 lots dont 182 lots d'habitation.
Charges annuelles 2024: 2105 euros
DPE : Classe D GES : classe D
Estimation des coûts annuels : entre 1 180 euros et 1 650 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ww.georisques.gouv.fr
Budget 170 000 euros honoraires d'agence inclus 8 000 euros, soit 4.94% TTC à charge acquéreur (Prix Net Vendeur: 162 000 euros).
Pour visiter, contactez Laurent MARGUERY au 0660993968 l.marguery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent MARGUERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 805127867 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 425135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 535 lots - dont 182 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2105 euros.
Laurent MARGUERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 805127867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407599SEN

 NOTRE DAME DU GUILDO (22380)

OPPORTUNITÉ A SAISIR TRÈS RAPIDEMENT !!!!

22380 SAINT CAST LE GUILDO (NOTRE DAME DU GUILDO)

UNE MAISON AU PRIX D' UN APPARTEMENT ...
MAIS SANS LES INCONVENIENTS D' UN APPARTEMENT

OFFRANT UN CADRE DE VIE PAISIBLE

IDEAL POUR UN 1ER ACHAT, UNE RESIDENCE SECONDAIRE ET / OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF

Sur la commune de Saint Cast le Guildo, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de 6 pièces de 58 m2 située dans une impasse au calme.

Au RDC, cette maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour qui permet d' accéder de plain - pied à l' espace extérieur et 1 WC.

A l' étage, le palier dessert 2 chambres et une SDB avec une douche et un WC.

L' espace extérieur est composé d' une grande terrasse carrelée avec son store banne électrique et d' un abri de jardin.

LES PLUS DE CETTE MAISON :
- SECTEUR CALME ET RECHERCHE,
- Maison offrant un cadre de vie paisible,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Véritable plain - pied avec l' espace extérieur accessible par le séjour,
- Grande terrasse carrelée,
- 2 places de stationnement,
- Aucune anomalie électrique et compteur conforme,
- Huisseries PVC double vitrage et VR électriques,
- Store banne électrique.
Prix de 192 400 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 820 euros et 1 150 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 407599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 421807LDS

 MAEL-CARHAIX (22340)

22340 PAULE. Ville. Maison de maître. 15 pièces. 11 chambres. Surface : 416m2. Prix : 467 955 euros. Honoraires charge vendeur.

Très belle maison de maître offrant du volume, du volume, et encore du volume ! Une grande famille ? Un lieu de regroupement familiale pour les vacances ? Un projet de chambres d'hôtes ? Un projet associatif ?

Je vous propose en exclusivité, cette grande et belle maison offrant une vie de plain-pied, clôturée de grands murs d'enceinte et d'un portail double électrique, laissant très peu de vis à vis, et proche de toutes commodités dont 1 cabinet médical. 10kms de Rostrenen et 13kms de Carhaix Plouguer. Elle se compose ainsi :

En RDC : entrée sur grand couloir desservant : salon salle à manger (68m2), cuisine (24,50m2) avec accès terrasse, arrière cuisine (4m4), chambre sur parquet (19m2), coin dressing et wc (5m2), bureau (5m2).
Au 1er : 1 grand couloir desservant : 5chambres (10,69-11,12-30,40-29,80-10,20m2), une salle d'eau et bain wc avec coin dressing (15m2), une salle d'eau avec placard et wc (11,30m2)
Au second : 1 wc en demi palier, une grande salle de jeu (48,60m2), 2 chambres (10,43-9 m2), trois autres pièces à usage de chambre (8-7-7 m2).
Sous-sol complet divisé en 4 pièces dont chaufferie avec chaudière bois et chaudière fuel.
Assainissement tout à l'égout.
Toutes les fenêtres ont été changées et certaines portes.
Maison de 60m2 en dépendance, à rénover , ainsi qu'un garage ouvert.
Sur le pignon gauche un petit coin potager avec une autre terrasse.
Grand jardin.

DPE : Classe C . GES : classe C.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, abonnement compris : 3723 euros et 5037 euros. (Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 18 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 334152
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

Maison

Ref. 416089YDT

 PLOUBALAY (22650)

PLOUBALAY (22650) / BEAUSSAIS-SUR-MER - Maison 7 pièces au centre-ville, 4 chambres. Prix : 545.800 euros. Honoraires : 2,98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 530.000 euros hors honoraires. A 2,5 km de la plage, belle maison de caractère d'une surface habitable de 146 m2 (156 m2 au sol) sur une parcelle de 800 m2 comprenant au rez-de-chaussée : véranda, cuisine, séjour avec cheminée, chambre, salle-de-bains, wc, dégagement avec escalier ; au 1er étage : palier desservant une cuisine aménagée, salon, une chambre avec placard, salle-de-douches et wc séparé ; au 2è étage : palier desservant deux chambres avec placards, une salle-de-bains et un wc séparé. Chaufferie-buanderie, dépendance de plus de 30 m2, garage de 20 m2 avec porte électrique. Grand jardin d'agrément avec arbres fruitiers. De plus, cette agréable propriété se trouve au calme et vous offre les commerces à deux pas. Ploubalay se trouve au carrefour des plages de la Côte d'Emeraude
DPE : Classe E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2023 : entre 4060 et 5540 euros.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 416089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 418301B-PSO

 DINAN (22100)

Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce d'un bar brasserie situé dans les Côtes d'Armor proche à Quevert proche de Dinan.

Très belle affaire de près de 100 m².
Avec une grande salle d'une capacité de 58 places assises, cuisine aux normes avec extraction, piano au gaz de ville, bar licence IV, réserve, locaux sociaux.

De très belles possibilités de développement.

Bail commercial 3/6/9
Loyer: 3.800HT
Chiffre d'affaires : 220 000 euros.

PRIX DE CESSION: 88 000 euros FAI, 80 000 euros net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418301. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 416594MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

Sur la commune de Saint-Brieuc, à deux pas de l'hôpital, découvrez cette maison mitoyenne par le garage, construite dans les années 80, offrant un beau potentiel et un emplacement recherché.

D'une surface habitable à optimiser 115 m2 et 127 m2 au sol, elle comprend :
- Un bel espace de vie lumineux avec cheminée
- Une cuisine indépendante à aménager
- 4 chambres et 1 bureau ou dressing à l'étage et possibilité d'une cinquième chambre en RDC
- Une salle de bain, 2 WC
- Un garage attenant
- Un jardin clos

Travaux de rafraîchissement à prévoir (peinture, remise au goût du jour), mais structure saine (bonne isolation).
Toiture en ardoise fibrociment en bon état, chauffage électrique à revoir, assainissement collectif conforme.
Idéal pour primo-accédants ou investissement locatif.

Prix de vente : 165 000 euros (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
DPE E et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr