Duplex 90 m2 Bordeaux Bastide - Balcon, terrasse, parking - Résidence 2021

Maison

Ref. 439184MGA

 BORDEAUX (33100)

Proche de toutes les commodités (Tram lignes A et E, commerces, pharmacies, cabinets médicaux, écoles, collèges, piscine...), située dans l'une des rues les plus typiques de Bordeaux Bastide (rue très calme et à sens unique) et derrière une jolie façade en pierre, cette véritable échoppe bordelaise des années 20 est absolument charmante.

Joliment restaurée, le charme de l'ancien et les caractéristiques de cet habitat historique ont su être préservés tout en apportant le confort et les volumes attendus dans un habitat contemporain.

Au rez de jardin, un grand espace de vie (cuisine, salon et salle à manger mais aussi WC, petit cellier et petite buanderie) est naturellement orienté vers une verrière très lumineuse (store électrique solaire microperforé) totalement ouverte sur une terrasse à manger, en bois exotique de Massaranduba, et un petit jardin bucolique, sans vis-à-vis et plutôt extraordinaire (7 arbres fruitiers, plus de 25 plantes aromatiques, carré potager, diverses fougères, jasmin, plantes et fleurs mellifères?).
Rare : ce joli jardin est doté d'une sortie extérieure sur une autre rue, tout aussi calme et également à sens unique, ce qui lui permettra d'accueillir facilement vos vélos (et vos containers poubelles !) dans un petit cabanon en bois bien intégré.

A l'étage, deux grandes chambres présentent respectivement une salle d'eau (douche et vasque) et une salle de bains (baignoire, 2 vasques, WC). Les robinetteries de la marque Gröhe sont très récentes., et de nombreux rangements, dressing et bibliothèque fabriqués sur mesure par un menuisier professionnel ponctuent les espaces.

Les prestations, de belle facture, et les rénovations récentes (réfection totale de la toiture et de l'isolation en 2018, chaudière à condensation de décembre 2024, chauffage au sol...) bien menées, ont su conserver à cette ravissante maison, un cachet désuet un peu rétro.
Parce que vivre dans une échoppe est un art de vivre à part entière, venez découvrir ce véritable havre de paix à quelques pas seulement du coeur de Bastide.

Un vrai coup de coeur ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539312231 Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427560CDSO

 FLOIRAC (33270)

Maison mitoyenne lumineuse située dans un quartier résidentiel calme de Floirac (33270), à proximité immédiate de Cenon et à quelques minutes de Bordeaux Bastide. Secteur recherché pour un achat familial grâce à la présence d'établissements scolaires accessibles à pied, de commerces de proximité et d'un accès rapide vers le centre de Bordeaux.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

Entrée desservant deux espaces distincts

Cuisine équipée de 10 m² avec accès direct au jardin

Séjour traversant de 30 m² bénéficiant d'une double exposition apportant une luminosité naturelle toute la journée

Le jardin privatif est situé à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant un usage sécurisé pour enfants ou animaux.
Un cabanon extérieur permet le rangement (vélos, outils, stockage).

A l'étage :

4 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Configuration adaptée pour une famille, du télétravail ou un besoin de pièces supplémentaires.

Stationnement

Place privative permettant de stationner deux véhicules.

Environnement et commodités

Maison située dans un secteur pratique de Floirac, limitrophe Cenon, apprécié pour sa vie de quartier et sa proximité avec Bordeaux :

Groupe scolaire (maternelle et primaire) accessible à pied en quelques minutes

Collège privé à proximité immédiate et autres collèges accessibles à pied

Commerces alimentaires, supermarché et pharmacie rapidement accessibles

Cabinets médicaux et services de santé à proximité

Médiathèque, équipements sportifs et aires de jeux dans le quartier

Accès rapide vers Bordeaux Bastide, ponts et transports en commun

Secteur adapté pour un achat de résidence principale proche Bordeaux tout en conservant un environnement familial.

Copropriété

Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 101
Charges trimestrielles : 280 euros

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427560. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439113FRQ

 BORDEAUX (33200)

33200- BORDEAUX CAUDÉRAN. Au coeur d'un QUARTIER RÉSIDENTIEL recherché, à deux pas des COMMERCES et des TRANSPORTS, découvrez cette MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED NON MITOYENNE, rare sur le secteur.
Dès l'entrée, vous profitez d'une VASTE PIÈCE DE VIE lumineuse avec CHEMINÉE, véritable espace de convivialité pour recevoir famille et amis. La CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE s'ouvre directement sur un JARDIN PAYSAGÉ, intime et verdoyant, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.
L'espace nuit se compose de QUATRE GRANDES CHAMBRES confortables. Une SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE ET DOUCHE, une BUANDERIE pratique et UN WC INDÉPENDANT complètent un AGENCEMENT FONCTIONNEL parfaitement adapté à la vie de famille.
A l'extérieur, le JARDIN ARBORÉ offre un cadre paisible . Un GARAGE INDÉPENDANT, un CHAI et un ABRI DE JARDIN apportent de précieux ESPACES DE RANGEMENT.
Bus LIGNE 23 à 350 m et LIGNE G à 11 minutes à pied.
Une MAISON CHALEUREUSE, aux VOLUMES GÉNÉREUX, dans un environnement privilégié.
A VISITER SANS TARDER.
PRIX : 450 000 Euros
DPE : D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1622 et 2194 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439113- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415633LRL

 BRUGES (33520)

33520 BRUGES -Secteur LA HUTTE-
Proche bus, tram, gare sncf, commerces, parc Ausone, centre de Bruges à 10 min à pied, accès rocade à 3 min en voiture,...

IDÉAL primo-accédant !

Je vous propose de découvrir en exclusivité votre futur chez vous composé d'une entrée ouverte sur la pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un wc séparé ainsi que d'un patio d'env 6,5 m2.

A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

Prix: 188 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 415633
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .