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Isabelle BESCHE
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Votre conseillère en immobilier: Isabelle BESCHE

Photo Isabelle BESCHE

Isabelle BESCHE

Chasseur immobilier

LocalisationBORDEAUX

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Bienvenue sur la rive droite de Bordeaux

J'ai la chance d'être Bastidienne depuis de nombreuses années et de profiter de son très agréable cadre de vie.

Bordeaux Bastide est un quartier bohême offrant une vue magnifique sur les bâtiments de style néo-classique se trouvant de l'autre côté de la Garonne.
Quartier vivant, le quai de Queries abrite des bars animés et l'espace Darwin, une complexe culturel branché.
Doté d'un jardin aquatique, le jardin botanique riche de plus de 1700 plantes , propose aussi des sessions de jazz en été.
L'ancienne gare d'Orléans construite en 1852 accueille aujourd'hui un multiplexe cinématographique de 17 salles .
Vous pouvez aussi profiter de l'immense espace vert du parc aux angéliques qui s'étend le long de la Garonne sur 9 hectares.
Simplement séparée du centre ville de Bordeaux par le pont de Pierre et à un arrêt de tram, ce quartier est aujourd'hui très attractif, riche de nombreuses promesses et en pleine expansion.
Il vous attend !

Je vous remercie d'avoir pris quelques minutes pour lire ma présentation.
Mon rôle est de vous accompagner, qu'il s'agisse de la vente ou de l'acquisition d'un bien immobilier.
J'espère vous rencontrer très prochainement, quelque soit votre projet.
Contactez moi, je mettrai à profit mes connaissances techniques et du marché pour vous conseiller.
Je suis joignable très facilement.

A très bientôt !

Isabelle Besche
07 45 12 18 60
i.besche@proprietes-privees.com
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1 bien disponible

Maison Bordeaux  , jardin, 7 pièces ,163 m2 , 4 chambres
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 379696IBES

Localisation BORDEAUX (33100)

699 000 €

4 288 €/m²

Idéalement située dans un quartier très recherché, isabelle Besche , conseillère en immobilier, vous propose cette magnifique maison familiale , au charme indéniable. Vous serez séduit par sa superbe façade en pierre girondine et la qualité de sa rénovation. Une opportunité rare avec jardin et possibilité de GARAGE.
Elle vous offre un cadre de vie très agréable, située dans un quartier paisible et prisé de Bordeaux Bastide, très proche de la place Calixte Camelle et à 10 minutes du centre de Bordeaux. Vous bénéficierez d'un accès à pied aux commerces et transport en commun, avec le tramway à 7 minutes seulement, et l'ensemble scolaire Sainte Marie Bastide à 5 minutes tout en étant à proximité de la gare.
Vous pourrez profiter de plus de 60 m2 d'espace de vie , comprenant une cuisine équipée, le tout donnant directement sur un agréable jardin.
Ce rez-de-chaussée est complété par un bureau, un WC, de nombreux rangements et un très grand cellier pouvant devenir très facilement un garage , offrant ainsi plus de praticité et de confort.
A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa douche à l'italienne. Cet étage bénéficie aussi d'une très belle hauteur sous plafond et d'un parquet massif, ajoutant volume et charme. Vous y trouverez également une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Prix : 699000 euros honoraires à la charge du vendeur .
DPE : C - GES : C .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partie des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros et 2620 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou par courriel à i.besche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367426- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

163 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Mes biens vendus

Photo Isabelle BESCHE

Isabelle BESCHE

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