Maison Amigny-rouy 4 pièce(s) 80 m2

Maison

Ref. 450905PGAC

 SINCENY (02300)

Dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des écoles, micro-crèche et commerces, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée propose un élégant double séjour, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec accès direct à une agréable véranda, ainsi qu'une salle de bains en parfait état.

L'étage accueille trois belles chambres desservies par un palier fonctionnel.

Les extérieurs et dépendances viennent compléter ce bien rare : un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire, une cave, ainsi qu'un vaste hangar sécurisé de plus de 100 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou divers projets professionnels.

Côté prestations :

Rénovation complète de moins de 5 ans
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage central par chaudière à granulés récente, alliant confort et performance énergétique

Un bien clé en main, parfaitement entretenu, alliant charme, fonctionnalité et potentiel, dans un cadre de vie calme et pratique.

Prix: 218 000 euros honoraire charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2750 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GACHENOT, au 0782589539 ou, par courriel à p.gachenot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GACHENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 902 286 202 RSAC Saint Quentin auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe GACHENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 286 202 RSAC Saint Quentin - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429378ZGR

 BARISIS (02700)

Pavillon sur sous sol total.
Située dans un village paisible, cette maison lumineuse et fonctionnelle se distingue par ses beaux volumes et son agencement soigné.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour double avec poêle à bois ouvert sur cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bain et WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert trois chambres.
A l'arrière une terrasse avec pergola et un jardin qui offrent un environnement verdoyant et calme.
Parmi les équipements : menuiseries double vitrage avec volets roulants et pompe à chaleur assurant confort et économies d'énergie.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1000 m².

Le prix est de 210 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE.D GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1390 euros et 1880 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie ZGREBNY, au 0637805354 ou, par courriel à m.zgrebny@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie ZGREBNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT QUENTIN 888 705 548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 429378ZGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie ZGREBNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT QUENTIN 888 705 548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr