Annonces immobilières en exclusivité - Page 2

Maison

Ref. 418055BRMA

 AZUR (40140)

Amoureux de la nature, amoureux des Landes, amoureux des belles demeures typiques Landaises, ce bien d'exception n'attend que vous !
Entre Forêts et Océan, située à seulement 10 minutes des plus belles plages des Landes, cette propriété sur plus d'un hectare saura vous séduire.
Vous y découvrirez une maison de 180m² sur 2 étages avec ses colombages, poutres et charpente apparente. Elle se compose au rez de chaussée, d'un salon/séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc, d'un cellier ainsi qu'un 1er garage attenant avec cave; A l'étage, une mezzanine vous offrira un coin reposant avec vue sur la forêt ainsi que 2 chambres et 1 salle d'eau. Dépendances, piscine, foret de pins viennent compléter ce bien exceptionnel
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3290 euros indexées aux années 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 724 900 euros Honoraires : 27900 TTC inclus charge acquéreur, soit 697 00 euros hors honoraires. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422108BRMA

 GENNES (49350)

Cette Maison d'habitation de 170m² sur 3 niveaux proche de sites touristiques exceptionnels n'attends que vous posiez vos valises. Cette maison datant de 1946 a été construite en pierre de tufeau et rénovée. Vous trouverez au rdc 1 séjour/ cuisine, 1 salon avec cheminée, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 lingerie et 1 wc indépendant. Au 1er étage vous bénéficierez de 3 chambres, d'une salle d'eau et wc indépendant. Le sous sol est composé de plusieurs ateliers et de 2 bureaux ou pièces annexes. N'attendez pas pour demander une visite sur ce bien exceptionnel.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1730 et 2390 euros indexées aux années 2021,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 259000 euros honoraires charge acquéreur, 6% soit 14 000 euros, 245000 euros net vendeur.
(5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424506BRMA

 SAINT-MARIENS (33620)

Martine BRANGER vous propose cette magnifique longère, à seulement 35 km de Bordeaux, pour votre résidence principale, ou secondaire. Proche de Blaye, Saint MARIENS est desservie par des axes routiers importants ce qui rend ce bien très attractif.
Cette maison de plus de 180m sur 2 étages, en partie rénovée sur un terrain de plus de 700m² saura attirer votre attention. 7 pièces, dont au rdc 4 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 cuisine de plus de 20m², 1 salon / séjour de 41m², et à l'étage 1 suite parentale avec dressing et salles d eau, 1 wc ainsi que des combles aménageables. Quelques travaux peintures et finitions sont à prévoir.
N'oublions pas le garage attenant ainsi que l'assainissement en micro station neuve et conforme.
Ce bien est idéal pour les amoureux des vieilles pierres et de la nature
Visites possibles sur demande.

Selon l'article L.561 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
N'hésitez pas à venir découvrir cette maison à fort potentiel.

DPE: C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1270 euros. et .1790 euros indexées aux années 2021,

Mandat réf : 424506- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 22300 euros Honoraires : 12000 TTC inclus charge acquéreur, soit 211000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416991BRMA

 SAINT-MARTIN-DE-LA-PLACE (49160)

"Exceptionnel sur le secteur, situé au bord de l'Authion, venez découvrir cet espace atypique composé d'une maison d'habitation et de locaux commerciaux . Possibilité de reprendre un fonds de commerce existant générant un chiffre d'affaire important- nous consulter pour plus de renseignement

Martine BRANGER vous propose cette propriété mixte , usage commercial et habitation .
Ce bien est idéal pour la création d'un espace d'accueil touristique. Proche de différents sites touristiques, cette magnifique maison datant de 1946 est prête à accueillir votre projet d'installation, ou votre résidence principale. Ce bien accueillait, il y a quelques temps pas moins de 27 couchages.

- La maison de 170 m², construite en pierres de tufeau, pierre locale, a été rénovée et vous offre 8 pièces habitables ; réparties sur 3 étages. Vous y trouverez, au RDC ; 1 séjour/cuisine, 1 grand salon, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 lingerie et 1 WC indépendant. Au 1er étage, vous bénéficierez de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'1 WC indépendant. En sous-sol, un atelier, 2 remises, un bureau qui peut être transformé en chambre d'hôte supplémentaire.
Ce bien est proche d'un bâtiment commercial de 400 m² loué avec un bail commercial de restauration , ce qui pourrait généré une rentrée mensuelle de 1400 euros HT complémentaire avec une bonne rentabilité. L'association d'un espace Guinguette, restauration et d'accueil touristique, seront complémentaires pour le développement d'une éventuelle activité touristique.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement sur ce bien d'exception
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730. et 2390 euros indexées à l'année 2021.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416991. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 435000 euros Honoraires : 20000 TTC inclus charge acquéreur, soit 415000 euros hors honoraires.
(4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426488BRMA

 SALIES-DE-BEARN (64270)

VENTE INTERACTIVE - A seulement quelques kilomètres du pays Basque, dans un village réputé pour les thermes, son golf. venez découvrir cette magnifique maison de 115 m² sur 3 niveaux Au rdc vous trouverez une cuisine/ séjour, 1 chambre, un dressing, 1salle d'eau et 1 wc indépendant. Au R+1, 1 mezzanine, 2 chambres, 1 salle d'eau et wc et au R-1, 1 cave à vin, buanderie et garage.
N'oublions pas la piscine 8*4 au chlore, ainsi que la cuisine d'été, le tout sur un terrain de 2000² entièrement clôturé.
DPE - C GES - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1440 euros indexées aux années 2021

Visites possibles les 31 octobre et les 5 et 8 novembre 2025, et sur demande.
Réception des offres directement auprès de Martine Branger ; (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs, ou sur le site www.mizapri.com du 14 /11/25 à 12h au 15/11/25 à 12h - Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 295 000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires d agence inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix de départ net vendeur de 281 000 euros
(1) Mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à l'acceptation du/des vendeurs.

N'hésitez pas à venir découvrir cette maison à fort potentiel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de départ des offres: 295 000 euros Honoraires : 14 000 TTC inclus charge acquéreur, soit 281 000 euros hors honoraires. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406523GBRE

 NEMOURS (77140)

Située dans un environnement calme et verdoyant dans un hameau à Souppes-sur-Loing (77), cette propriété se compose de deux longères traditionnelles, offrant une surface totale de 355 m² habitables, répartis en 14 pièces, dont 6 chambres existantes (avec possibilité d'en aménager jusqu'à 5 supplémentaires selon vos besoins).

Implantée sur un beau terrain paysagé de 3750 m² avec piscine, parfaitement entretenu, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes et son potentiel exceptionnel pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, accueil familial élargi ou résidence secondaire haut de gamme.
Prix de vente : 617 000 euros Frais d'agences inclus

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5220 et 7080 euros indexées aux années 2021. Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume BRENIAUX, au 0651819387 ou, par courriel à g.breniaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume BRENIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 820993889 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume BRENIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 820 993 889 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 409779EGIR

 CLERON (25330)

C'est sur cette belle parcelle de terrain plat constructible bien orientée, hors lotissement, entièrement viabilisée et Libre de tout constructeur (pour vous faciliter la conduite de votre futur projet de construction) que je vous propose, de poser les fondations de la construction de votre futur nid douillet.
CLERON est un magnifique village pittoresque où il fait bon vivre, niché dans la Vallée de La Loue. Connu pour son fromage, son magnifique Château médiéval, ses nombreux sentiers pédestres.
Situé à quelques kilomètres d'Amancey, sur l'axe reliant Épeugney à Ornans et à une vingtaine de kilomètres de BESANCON.

Non soumis à DPE
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Prix : 102200 euros honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, au 06.18.20.76.50 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : 409779. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .

Maison

Ref. 425840EGIR

 MONTFERRAND-LE-CHATEAU (25320)

Elisabeth GIRARD vous propose, en exclusivité, cette maison individuelle de construction année 1979, saine, lumineuse et fonctionnelle, édifiée sur un grand sous-sol complet semi-enterré, située en impasse, éloignée de la circulation, dans un environnement paisible ensoleillé, avec vue dégagée sur les pâturages.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 17 ares constructibles, cette propriété offre un véritable potentiel de rénovation et de transformation intérieure mais également à l'extérieur (création possible d'une aire de stationnement, d'une seconde terrasse avec pergola, piscine, potager, verger ,...).

Un escalier menant directement sur la terrasse vous permet d'accéder depuis l'extérieur au niveau de vie principal de la maison.

A l'intérieur, l'entrée dessert une belle cuisine indépendante meublée et équipée, un salon et séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, un couloir qui distribue deux belles chambres lumineuses de plus de 11 m2 chacune, une salle de bain avec baignoire, lavabo, sèche serviette et un WC séparé.

Le sous-sol comprend un garage de 24 m2, un cellier, la 3ème chambre (+ de 11 m2) pouvant servir de bureau, une très grande buanderie de 24m2 ainsi qu' une grande cave.
Un cabanon de jardin métallique complète ce bien.

LES ATOUTS :
-Maison abordable à fort potentiel, facile à vivre, idéale pour un premier achat, de superficie suffisante pour devenir le futur nid douillet d'une petite famille, ou pour toute personne souhaitant s'installer dans un village disposant de toutes les commodités nécessaires du quotidien (écoles, supermarché, boulangerie, pharmacie, coiffeur, tabac-presse, bureau de poste, gare SNCF).
-L'équilibre parfait entre tranquillité de la campagne et proximité de la ville . La zone Commerciale de Châteaufarine, le CHU, tout comme l'entrée d'autoroute A36, sont accessibles à seulement 5 minutes en voiture.
-Quelques travaux sont certes à prévoir, néanmoins le potentiel global de cette propriété est remarquable : plus de 150 m² exploitables (75 m² au RDC et plus de 77 m² en sous-sol) sans compter le grand terrain !

Pour tous renseignements, privilégiez un premier contact par téléphone de préférence afin de pouvoir réserver au plus vite votre visite.

Prix : 185000 euros honoraires charge vendeur.
Informations DPE : Consommation énergétique classe G 496 kWh/m2/an. Émission de GES : classe C 16 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 2890 euros et 3980 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, de préférence au 06.18.20.76.50 ou par courriel à : e.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425840 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .

Maison

Ref. 414175MSAN

 BOSC-LE-HARD (76850)

Bosc-le-Hard ! Maison 3 chambres avec garage

Dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison mitoyenne offre des volumes fonctionnels sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine, salon avec poêle à granulés, buanderie, chaufferie et WC séparés.
1er étage : deux chambres et salle d'eau avec WC.
2e étage : palier, chambre et grenier aménageable (dressing, bureau?).

A l'extérieur : garage indépendant, cabanon de jardin et cour.

Points forts : isolation récente, fenêtres changées (2 en simple vitrage à remplacer), toiture ardoise 2018, cumulus 200 L récent, volets roulants électriques.

Idéal première acquisition ou investissement locatif.
Contactez-moi pour une visite.
Prix de vente: 170200 euros euros HAI.
DPE : D 239 GES: 7B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414 175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .

Appartement

Ref. 416813CGOM

 DRANCY (93700)

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de 2 pièces entièrement rénové, situé dans un secteur dynamique de la ville de Drancy (93), au coeur du projet du "Grand Paris" (ligne 16 et 17 en préparation) proche des commerces, restaurants et à 400 m de la gare du Bourget (RER B).

Je vous propose de prendre le relais de cet investissement locatif et acquérir cet appartement de 29 m2, localisé au 3éme étage sans ascenseur avec digicode, composé d'un séjour/pièce de vie lumineux, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre.

Ce bien est équipé de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz.

Prix 120 000 euros, honoraires charge vendeur
DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou, par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 63 lots - dont 20 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2125 euros.
Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402863CGOM

 AULNAY-SOUS-BOIS (93600)

Un appartement moderne et bien situé, idéal pour vivre ou investir

Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée datant de 2015, ce 3 pièces de 55 m² vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité et sa grande terrasse, rare dans le secteur.

Description du bien :

-Entrée avec rangements
-Séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse privative
-Cuisine ouverte (à aménager ou équipée selon projet)
-Deux chambres bien agencées
-Salle de bain avec baignoire
-WC séparés
-Terrasse extérieure spacieuse, idéale pour les repas, les enfants ou les plantes

Points forts :

-Résidence récente (2015) = faibles charges, pas de travaux
-Terrasse privative rare dans ce type de bien
-Parking privé inclus (sous-sol sécurisé)
-Excellente luminosité naturelle
-Agencement fonctionnel sans perte d'espace

-Emplacement stratégique :

-A quelques minutes à pied de la gare Val-Francilia
-Future ligne 16 du Grand Paris Express (mise en service prévue pour 2027) à proximité immédiate
-Marché local à 2 minutes à pied
-Crèche au pied de l'immeuble
-Centre commercial O'Parinor à 10 min
-Aéroport Roissy CDG à 15 min
- Accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A104

Cet appartement conviendra parfaitement à :

-Jeune couple ou primo-accédant
-Famille avec 1 ou 2 enfants
-Investisseur locatif (secteur à forte demande)
-Actif travaillant à Paris ou en zone aéroportuaire
-Projet de location meublée ou colocation moderne

Pourquoi investir ici ?

-Emplacement au coeur du projet Grand Paris
-Montée en valeur attendue avec l'arrivée du métro ligne 16
-Quartier en plein essor avec équipements et services à proximité
-Rentabilité locative intéressante à court et moyen terme

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et construisons ce beau projet ensemble.

Prix : 179 000 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 760 euros indexées l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou, par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 402863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 23 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2600 euros.
Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 406410KAG

 THIZY (69240)

Karine GAYT vous propose, sur la commune de THIZY-LES-BOURGS, à 1h00 de LYON et 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS (69550): Bâtiment en pierre, idéal pour investisseur ou transformation en maison d'habitation pour passionnés de rénovation.
Immeuble comprenant : 2 locaux commerciaux en rez-de-rue avec sous-sol, cave et entresol. Superficie de plancher: 128 m² sur 3 niveaux
Etages avec 3 plateaux: 1er étage : 42 m² , 2ème étage: 38 m² , 3ème étage: 41 m²
Budget travaux conséquent. Réhabilitation complète. Immeuble en monopropriété.
Non soumis au DPE: absence de système de chauffage

PRIX: 65 000 euros honoraires inclus de 5590 euros à la charge de l'acquéreur soit 9.41% soit 59 410 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406410 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (9.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411173LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

A proximité du tramway ligne 3, au calme, des bus et chrono bus (C20) de Beauséjour. Les commerces accessible à pied (supérettes, boucherie, presse, pharmacies, coiffeurs). Le val de chézine à quelques centaines de mètres. Maison de type Nantaise d'environ 98m² se composant au rdc : entrée avec placard, chambre avec point d'eau pouvant recevoir être transformer en suite parentale avec un accès au jardin direct. Le rdc est complété par une buanderie spacieuse et garage d'environ 30m² . A l'étage le palier dessert, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et donne accès au balcon (sud ouest), cuisine semi ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 avec placard, WC indépendant et salle de bains. Jardin clos et sans vis à vis. Pour votre confort une place de parking supplémentaire sur la parcelle.
A vendre au prix de 369 250 euros comprenant les honoraires d'un montant de 19 250 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE D indice 214 GES D indice 44. Chaudière gaz condensation remplacé en novembre 2024 et toiture isolé en 2016.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426102SEN

 BRETTE-LES-PINS (72250)

72250 BRETTE LES PINS

BIEN EN EXCLUSIVITE

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison sans travaux et peu énergivore de 9 pièces de 120 m2 habitables (140 m2 au sol) alliant volume, luminosité et matériaux de qualité sur un superbe terrain extérieur arboré et clôturé de plus de 800 m2.
Au RDC, cette maison comprend une entrée avec placard, une suite parentale (chambre + SDB avec douche), un salon / séjour avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et un garage.
A l' étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une SDB avec baignoire et un WC.
Grande terrasse extérieur de plus de 30 m2.
Terrain entièrement clos et arboré récemment.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur (maison construite en 2007),
- Maison sans travaux et peu énergivore (poêle à granulé + plancher chauffant, chauffe eau extra plat récent),
- Habitable de suite,
- Espace de vie et suite parentale de plain - pied,
- Nombreuses chambres,
- Huisseries PVC double vitrage + volets roulants électriques,
- Plancher béton,
- Porte de garage motorisée,
- Proximité des commerces, des écoles et des transports,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans,
- Possibilité de développer une activité de location courte durée avec la proximité du circuit des 24h.
Prix de 254 800 euros (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe C - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 110 euros et 1 540 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 426102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 385977UND

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Maison individuelle construite en 2013, en lot arrière, non mitoyenne, sans vis-à-vis, dans un quartier calme et recherché de Sainte-Geneviève-des-Bois

Rénovation énergétique intégrale : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation des combles, des murs par l'extérieur qui permet d'obtenir un DPE B et une très faible dépense énergétique

La maison est composée ainsi :

Au Rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un grand séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte intégralement équipée, baies vitrées exposé Sud avec accès terrasse, des toilettes, une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, dressing.

Vous disposez également d'un espace aménagé avec Jacuzzi pour couvert pour profiter été comme hiver dans le prolongement de la terrasse

A l'étage, 4 grandes chambres mesurant 15, 15, 14 et 12 m², une salle de bain, des toilettes

Un sous-sol complet intégralement isolé et aménagé de 138 m² comprenant buanderie, réserve, atelier, une grande pièce de 75 m² pouvant servir de réception, organiser des évènements, salle de jeux, bar ? Les utilisations possibles sont nombreuses.

Pour compléter ce bien, vous disposez d'un grand garage de 27 m² pouvant accueillir plusieurs voitures et accès direct à la maison.

Les plus :
-Portail électriques
-Volets roulants électriques
-Visiophone

DPE :
Consommation énergétique B : 81 kw/m²/an
GES B : 8 g CO²/m²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou par courriel à j.jund@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426756LBV

 NANTES (44300)

EXCLUSIVITE - Nantes 44300 -: Secteur RECTEUR SCHMITT
- Maison 5 pièces 164m2 . Au calme dans son impasse, je vous propose cette maison à rafraîchir, construite sur une parcelle d'environ 758 m2 en 1981. En rez-de-chaussée "vie de PLAIN-PIED" avec une entrée, une cuisine A/E ouverte sur la véranda d'environ 18m2 ,une grande salle à manger de 43 m2 donnant sur la terrasse, une salle d'eau, un w-c, une chambre de 13m2. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres en sous-pente et poutres apparentes, une salle de bains ainsi qu'un w-c.
Annexes : Un double garage et un BBQ sous abri de jardin.
La maison est non mitoyenne et sans vis à vis. Vous êtes à 2 minutes à pied de l'école, des facultés et complexe sportif ( patinoire - piscine - stade Pierre Quinon) du tram - arrêt Recteur Schmitt. Entre le GEVRES et l'ERDRE vous apprécierez des balades pédestres ou sorties nautiques.
DPE : Classe D indice 157 GES : Classe D indice 34 . Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1 480 euros et 2 060 euros au 01/01/2021.
Budget : 424 760 euros Honoraires inclus ( 3,60% à la charge de l 'acquéreur soit 410 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - ou Jean-Marc LAVAUD - Tél : 0601303613 Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 426756 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Maison

Ref. 420641PHMA

 SAINT-DIDIER (84210)

Exclusivité, Saint-Didier, idéalement située dans un secteur calme et résidentiel proche village, c'est une robuste et vaste maison de maçon sur 2 niveaux, 143 m² (143,61habitables carrez, soit, 210,90 surface au sol totale) sur terrain 577 m² avec piscine.
Bâtie en 1985, et remise au goût du jour, elle est composée, en rez de jardin, d'une belle entrée, cuisine aménagée et équipée + buanderie, salle à manger, salon cheminée prolongé par une petite véranda, bureau (ou chambre 12,5), wc/lave-mains. L'étage offre 2 mezzanines, dont une de 13 m², 3 belles chambres (2 avec rangements et agrémentées d'un grand balcon), 1 salle d'eau/wc.
Le garage 26 m², est également équipé d'1 salle d'eau/wc.
Le terrain paysagé et arboré, figuier, oliviers, murier, dispose d'une piscine Desjoyaux, dont la partie technique a été refaite (traitement sel, PH auto).
Toutes menuiseries double vitrage, 3 clim réversibles, cheminée insert, eau du canal.
Opportunité rare sur un secteur très convoité.
Prix : 447000 euros (honoraires charge vendeur).

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe MAYEL, au 0662843186 ou, par courriel à ph.mayel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe MAYEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800951824 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe MAYEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800951824 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420867BARE

 BRON (69500)

Un bijou niché dans une maison bourgeoise pleine de charme ! Bron centre, à deux pas du Fort de Bron, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, cinéma et tramways T2 T5.

Réhabilitée avec goût il y a 3 ans par un promoteur immobilier, découvrez ce superbe appartement T5 en triplex de 120 m² (99,69m² loi Carrez), réparti sur les 1er, 2e et 3e étages. Un bien rare, au coeur d'une résidence récente et sécurisée, préservant le cachet de l'ancien et le confort des espaces modernes.

Un cadre de vie unique :
.Charme authentique : hauteurs sous plafond, cheminée, escalier en pierre, volumes atypiques ...
.Résidence intimiste : seulement 4 appartements dans la maison, au sein d'un parc arboré
.Parc privatif
.Triple exposition, traversant et baigné de lumière
.Vue imprenable sur Lyon depuis la terrasse privative

L'appartement se compose :
Niveau 1 :
.Grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine aménagée, séjour chaleureux avec cheminée, espace bureau, mezzanine enfant
.2 balcons avec vue sur le parc de la copropriété

Niveau 2 :
.3 chambres
.Salle de bains
.WC indépendant

Niveau 3, dernier étage :
.Chambre lumineuse avec une triple orientation, vue panoramique sur Lyon, dressing
.Accès à une terrasse 6m² depuis la chambre

En complément :
.Cave aménagée de 62 m² (buanderie, stockage, salle de jeux)
.2 places de parking extérieures sécurisées

Prix = 520 000 euros stationnements et cave compris

DPE : D I GES : B

Pour visiter contactez : Emilien BAROU 0650594706 ou em.barou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418409FFUR

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

Ce Studio de plein pied avec terrasse et jardin privatif sans voisins au dessus et sans vis à vis se situe niché au première étage au sein d'une copropriété standing,
Ce Studio haut de gamme ,accessible en plein air, via son grand jardin privatif , a été dessiné par un architecte d'intérieur avec des matériaux de haute qualité ( marbre au sol) possède tout le confort moderne : , équipements neufs et connectés , caméra, Cuisine équipée, salle d'eau privative, électroménager silencieux (lave-linge, réfrigérateur, machine à café barista), literie modulable, idéal pour 1 ou 2 personnes.
Le studio se situe au coeur d'un quartier dynamique et commerçant entre Télégraphe et la rue de Ménilmontant proche du Square des Saint -Simoniens et du groupe scolaire Notre Dame de Lourdes
idéal pied à terre , investisseur avec revenus assurés en Airbnb ou premier achat coup de coeur

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 245000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 126 lots ().

Charges annuelles : 840 euros.

Maison

Ref. 427577ESIC

 FOS-SUR-MER (13270)

Dans le secteur résidentiel et recherché de la plaine ronde, au calme et proche de toutes commodités a pied, je vous propose cette villa, de plain pied de 90m², lumineuse, construite sur un vide sanitaire, composée d un séjour d environ 30 m² d une cuisine séparée avec porte fenêtre donnant sur la terrasse au sud ouest, de 3 chambres, salle de bains, toilette et couloir dans la partie nuit de cette maison. Un grand garage vient compléter les prestations..
les fenêtres doublement vitrées sont neuves, ainsi que les volets roulants électriques et solaires dans toutes les pièces, la façade et les clôtures également entièrement ravalées; repeintes .reste a la charge de l acquéreur, le soin de remettre cette maison selon son gout et de prévoir des travaux de rénovation
essentiellement dans la cuisine et salle de bain.
Ce bien a haut potentiel, autoriserait un éventuel aménagement des combles et le terrain est piscinable..Présence d un puit privatif sur le terrain

Prix : 369600 euros Honoraires : 5.6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 350000 hors honoraires.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric SICHE, au 0628052566 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric SICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 502125057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427577ESIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric SICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 502125057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr