Appartement Bagnolet 3 pièces 87.6 m2

Appartement

Ref. 450734JAIS

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Jonathan Aisenberg vous présente, avenue de Saint-Mandé, au sein d'une résidence récente de standing avec gardien, un appartement familial de 127 m² situé en étage élevé avec ascenseur.

Vous découvrirez une entrée avec rangements, une belle réception de 42 m² baignée de lumière ouvrant sur un balcon exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée prolongée par un second balcon.

L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables (15 m², 12 m² et 12 m²), d'un dressing, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément au sein de la résidence.

Appartement lumineux, bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421870ACOL

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Alexandrine COLLARD vous propose ce T2 à rénover, de 40 m² (37.93 m² carrez) situé à Paris 19e dans le cadre d'une investissement sécurisé dans un immeuble en rénovation totale.

Au coeur d'un quartier vivant et recherché du 19e arrondissement, à proximité du Canal de l'Ourcq, de Laumière et de Jaurès, découvrez ce deux-pièces de 40 m², situé au 2e et dernier étage d'un immeuble en cours de rénovation complète, extérieure et intérieure.

L'appartement se compose d'une entrée distribuant une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse exposée sud / sud-ouest, une salle de bains et une chambre séparée.
L'immeuble fait actuellement l'objet d'une restructuration encadrée par la Ville de Paris et l'État, suite à des travaux de façade.
Les interventions prévues ( permettront une remise à neuf complète des communs :
* Isolation extérieure (10 cm pris sur la façade rue) pour atteindre un DPE D,
* Fenêtres neuves,
* Réseaux électriques, gaz et eau entièrement refaits,

Suivi des travaux assuré par un maître d'oeuvre désigné par la Ville de Paris.
Ces travaux garantiront une sécurisation structurelle totale et une valeur patrimoniale renforcée à terme.

Charges mensuelles : 150 euros
Taxe foncière : 600 euros
Copropriété de 12 lots d'habitation, très bien gérée .
Dernier étage lumineux, exposé sud / sud-ouest
Immeuble en rénovation complète encadrée par la Ville de Paris
Fort potentiel de valorisation à la fin des travaux
A deux pas des commerces de bouche, transports et du canal de l'Ourcq
Idéal pour investisseur avisé cherchant un placement sûr et valorisable, dans un quartier dynamique du 19e.

Prix : 295 000 euros honoraires : 6.5% TTC inclus charge acquéreur soit 277 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454821SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS, à proximité de la Place Diderot à VINCENNES , Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer une très jolie nouveauté!
Une Maison FAMILIALE très lumineuse et confortable, rénovée avec cachet de 150m2 au sol mêlant l'ancien à une décoration contemporaine raffinée.
Une rénovation complète a été effectuée incluant une isolation thermique et l'installation d'une pompe à chaleur.

Au rdc, une jolie entrée dessert une pièce de vie très cosy de plus de 40m2 plein sud, un espace salle à manger, une cuisine équipée avec son cellier et un toilette.
A l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres dont une suite parentale avec placards sur mesure et sa salle d'eau privative. Une salle de bain ainsi qu'un 2ème toilette indépendant complètent l'étage. Le grenier est isolé mais non aménagé.
Au rez-de-jardin d'environ 50m2 entièrement isolé au plafond, vous trouverez un espace buanderie récent. Il y a la possibilité de faire une autre chambre, une salle de jeux et de détente, une cuisine d'été...
Grand atout de cette maison : un magnifique jardin arboré de 250m2 au calme et sans vis-à-vis! et aussi un confortable garage.

Cette maison est pratiquement NEUVE avec rénovation énergétique et ravalement extérieur faits.

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Je vous propose cette jolie maison à 830.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). AU PLAISIR DE VOUS RENCONTRER !

DPE : Classe C indice 93 et GES : A indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2025 : entre 900 euros et 1400 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 454821. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 441633NAM

 BAGNOLET (93170)

( BAGNOLET 93 170)
Propriétés Privées vous propose en exclusivité un viager occupé sur une tête femme de 81 ans.
Bouquet sec 525 000 euros HAI sans rente. ( sauf si abandon du droit d'usage et d' habitation au moment choisi par la crédit rentière)
Valeur vénale: 777 000 euros HAI

***Le premier appartement est composé au premier étage de :
Dégagement
Séjour donnant sur Veranda
Cuisine
Chambre
Salle d'eau
Accès au jardin à l'arrière par la véranda et escalier extérieur
Surface habitable d'environ 49 m²
Sous-sol semi enterré total : contenant le hall d'entrée et escalier d'accès à l'étage, 2 pièces de stockage, un
bureau, une cuisine, et une salle d'eau. Surface utile d'environ 47 m²

***Le second appartement au deuxième étage est composé de :
Dégagement
Séjour
Cuisine
Chambre
Salle d'eau
Combles aménagées avec : Palier, dégagement, salle de bain, WC, 3 belles chambres dont 2 mansardées très lumineuses.
Surface habitable d'environ 71 m², surface utile totale d'environ 89 m²

**** Les deux appartements ont un accès indépendant.
Triple vitrage et volets roulants
Ravalement : Peinture facades exterieures
Toit garage refait
3 velux changés + tuiles
Travaux 1988: Isolation interieure Electricité et Planchers
1 compteur à eau 2 compteurs gaz

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3670 et 5020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137

Mandat réf : 441633- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr