Annonces immobilières en exclusivité - Page 4

Terrain

Ref. 431682BUB

 MONTSEGUR-SUR-LAUZON (26130)

Exclusivité!
Bienvenue dans la capitale de la truffe.
Parcelle de chênes truffiers, non clôturée, pour une superficie de 6 350m² .
ERP sera effectué pour la vente. Truffières non exploitées.
Budget 8 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 431 682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Terrain

Ref. 431485BUB

 MONTSEGUR-SUR-LAUZON (26130)

Exclusivité!
Bienvenue dans la capitale de la truffe.
Parcelle de chênes truffiers, non clôturée, pour une superficie de 10 149m² .
ERP sera effectué pour la vente. Truffières non exploitées.
Budget 12 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 431 485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Terrain

Ref. 431489BUB

 MONTSEGUR-SUR-LAUZON (26130)

Exclusivité!
Bienvenue dans la capitale de la truffe.
Parcelle de chênes truffiers, non clôturée, pour une superficie de 7 410m² .
ERP sera effectué pour la vente. Truffières non exploitées.
Budget 10 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 431 489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Terrain

Ref. 431488BUB

 MONTSEGUR-SUR-LAUZON (26130)

Exclusivité!
Bienvenue dans la capitale de la truffe.
Parcelle de chênes truffiers, non clôturée, pour une superficie de 15 476m² .
ERP sera effectué pour la vente. Truffières non exploitées.
Budget 18 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 431 488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 431576DIN

 VALDOIE (90300)

90300 VALDOIE, maison de construction traditionnelle de 78 m2, en rez-de-chaussée surélevé, 1 dégagement, 1 pièce de vie avec cheminée insert, 1 cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, dont 1 avec accès directement depuis le sous sol par ascenseur pour personne à mobilité réduite, 1 salle de douche, 1 WC, 1 grenier, ce bien est érigé sur sous sol complet avec garage, chaufferie-buanderie, caves, sur terrain plat et clos de 618 m2, proche des commerces et commodités, dans une rue calme
Performances énergétiques :
Consommation énergétique : Classe F - 419 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : Classe F - 96 CO2/m²/an Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard : entre 3 248 euros et 4 394 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Mandat exclusif 431576
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole DIDIER, au 0672768891 ou, par courriel à n.didier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 829294511 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 - .

Maison

Ref. 419041POA

 PONTIVY (56300)

Dans le Morbihan, à 13 min de Pontivy, 40 min de Vannes, 50 min de Lorient, 1h de Saint Brieuc, magnifique domaine de plus d'1 hectare sur lequel vous découvrirez un authentique Manoir datant de 1714 d'environ 300 m², d'une longère à rénover, d'une dépendance. Le terrain accueille une partie boisée, des arbres fruités, un point d'eau et un kiosque. Cette imposante propriété bénéficie d'un environnement calme et bucolique à la campagne, elle propose de nombreuses possibilités pour les amoureux des vieilles pierres. Elle est aussi bien adaptée à qui désire en faire une habitation principale ou secondaire, qu'à un investisseur qui a pour projet d'en faire une location meublée ou touristique ou bien une résidence sénior. Prévoir un budget travaux notamment pour l'assainissement, l'isolation et le rafraichissement , pouvant aller de 100k euros à 200k euros si vous souhaitez rénover la longère.
Cette demeure de 5 chambres, potentiellement de 7, comprend au rez de chaussée, une cuisine qui s'ouvre sur la salle à manger. Ensuite vous serez stupéfait de découvrir un vaste salon lumineux agrémenté d'une très belle cheminée. Puis vous aimerez vous retirer dans un 2 éme salon plus intimiste orné d'une belle bibliothèque . Ce rdc bénéficie d'une pièce pouvant servir de chambre avec un WC séparé.
Le 1er étage comprend un pallier desservant à gauche une vaste chambre et une magnifique suite parentale, avec une salle de bain et un WC séparé. A droite du palier, le couloir lumineux et agrémenté de pierres distribue trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC, et un escalier donnant sur le grenier de la partie haute pouvant être transformé en deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Vous accéderez à un autre grenier sur la partie basse.
Ce projet immobilier rassemble l'amour des vieilles pierres, le côté calme et champêtre d'un magnifique cadre verdoyant, l'accès en moins d'une heure à de nombreux sites touristiques et remarquables de Bretagne. Ainsi, Je vous invite à me contacter pour visiter ce havre de paix.
Prix 497280 euros HAI , honoraires de 17280 euros charge acquéreur , soit 3,6% du prix net vendeur de 480 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antony PERRIN-PORTEBOEUF, au 0617627768 ou, par courriel à a.porteboeuf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antony PERRIN-PORTEBOEUF agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : POA419041- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9316 euros et 12604 euros indexées sur les années 2021_2022_2023. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 430672MGA

 BORDEAUX (33800)

Gironde, (33000) BORDEAUX. EXCLUSIF. Myriam GALMAR vous présente cet appartement T1, 14,48m². Prix TTC 123240 euros dont 7,17% de commission charge acquéreur, soit 8240 euros TTC (pour 115000 euros prix net vendeur). Très bien situé à la croisée des quartiers St Genès, Nansouty et Victoire, dans une jolie rue calme et bien fréquentée, proche du Tram B station Bergonié, ce studio meublé est au 2ème étage/4 d'une résidence avec ascenseur, moderne, sécurisée, et ne nécessitant aucun travaux. Cette résidence a l'avantage de proposer une buanderie équipée de lave-linge et de sèche-linge, ainsi qu'une salle de réunion. Le studio, meublé, très lumineux, fonctionnel, est propre et habitable de suite!
Idéal investisseur ou pour loger vos enfants étudiants.
DPE E , GES B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 430672- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 98 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431509CDL

 UZES (30700)

UZÈS ,Centre historique ,Exclusivité. A seulement 50 mètres de la célèbre Place aux Herbes, au coeur d'un magnifique hôtel particulier du XVI siècle doté d'un ascenseur, découvrez cet appartement d'exception de 181 m² en duplex, bénéficiant de son ascenseur privatif.
Vous serez immédiatement séduit par son séjour de 50 m², avec fenêtres à meneaux, grande cheminée, offrant un charme incomparable.
L'appartement dispose de 4 chambres, parfaitement réparties, et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 75 m², véritable écrin de tranquillité avec une vue magnifique sur Uzès.
En complément : cave, climatisation, chauffage au gaz de ville.
Un bien rare, réunissant le prestige de l'ancien, le confort moderne et un emplacement exceptionnel.
PRIX : 890 000,00 euros (Honoraires à la charge du vendeur )
DPE C : GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431509- Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3700 euros.
Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430776LAHE

 SAINT-CYPRIEN (24220)

24220 SAINT CYPRIEN Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 7km de Sarlat, et des plus beaux sites du Périgord noir, cette belle périgourdine de charme de 1974, offre une surface habitable d'environ 200m2, répartie sur deux niveaux, pour un total de 9 pièces dont 6 chambres.
La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, d'une véranda chauffée baignée de soleil, ainsi que de plusieurs chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible neuve et un chauffage au fioul.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 11 935 m2, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Une piscine chauffée et couverte vient compléter l'ensemble de cet écrin de verdure, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un garage indépendant d'environ 150 m2, offre de très grands volumes pour stationner, stocker où exercer une activité.
La maison a bénéficié de rénovations récentes, permettant d'emménager immédiatement tout en conservant le charme authentique de la périgourdine.
Atout supplémentaire, grâce à son agencement et ses volumes, la propriété se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes ,où d'accueil touristique, tout en convenant aussi bien à une grande famille qu'à une résidence secondaire.
Un bien rare, offrant charme, confort et un environnement privilégié.

Prix : 572.000 euros Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 550.000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia HERBET, au 0631467799 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia HERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430776LAHE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : Classe D 144 kWhEP/m².an GES : classe D 44 kg éqCO2/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2260 euros et 3090 euros par an. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laetitia HERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 992370841 - .

Local commercial

Ref. 430532B-JUP

 GUINGAMP (22200)

Julien Pérot vous propose le Fonds de commerce de ce Bar, Tabac, FDJ, Restaurant ouvrier (service du midi).
Capacité : 100 couverts, Cuisine maison, Affaire rentable.

Situé sur un axe passant avec un emplacement de premier choix, sans concurrence directe à proximité, cet établissement polyvalent et reconnu propose une activité complète : bar, tabac, PMU, FDJ, ainsi qu'un restaurant apprécié et ouvert uniquement le midi.

Établissement refait entièrement en 2015 Aux normes, aucuns travaux à prévoir.
Bar avec plusieurs postes de service + terrasse couverte.
Salle de restaurant spacieuse, capacité 100 couverts.
Cuisine entièrement équipée, matériel récent, parfaitement entretenu.
3 chambres froides dont 1 négative, légumerie, laverie.
Spécialités maison, le vendredi .
Clientèle fidélisée + gros passage, très forte attractivité le midi.
Parking privé pour la clientèle.
Loyer très raisonnable pour le fonds, avec possibilité de louer un appartement au-dessus.
Affaire saine, rentable et existant depuis plus de 15 ans.

En option : les murs commerciaux
Possibilité d'acquérir les murs, comprenant :
Plusieurs appartements,
Un garage,
Un terrain constructible.
Opportunité rare pour un investissement complet : exploitation + immobilier.

Idéal pour :
Un couple de repreneurs,
Un professionnel souhaitant développer une activité du soir ou week-end,
Un investisseur recherchant une affaire stable et rentable avec partie immobilière.

Dossier complet sur demande.
Cession du fonds de commerce à 244990 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat référence :430532
Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 430531B-JUP

 GUINGAMP (22200)

Julien Pérot vous propose en Eclusivité, cet Immeuble de rapport, Murs commerciaux loués à une enseigne de bonne notoriété.
Rentabilité brute 7% Parcelle 1 736 m² dont partie constructible

Opportunité rare : ensemble immobilier intégralement rénové en 2015, composé d'un fonds de commerce loué, de trois appartements, d'un garage, d'un parking et d'un terrain constructible offrant un potentiel de développement complémentaire.

Murs commerciaux occupés par un fonds de commerce solide et en place.
3 logements avec accès indépendant : T3 actuellement loué, T2 actuellement loué T1 libre.
Grand parking à disposition.
Garage supplémentaire.
Parcelle totale : 1 736 m², dont une partie constructible, permettant d'envisager une extension, un bâtiment supplémentaire ou un projet locatif.

Bien refait entièrement en 2015 : aucune dépense à prévoir.
Mix architectural de qualité :
Partie en pierres, couverture ardoises naturelles,
Extensions modernes en parpaings enduits + toits plats.
Accès distincts pour les logements, facilitant la gestion locative.

Rentabilité brute actuelle : 7%, avec potentiel d'augmentation via :
L'exploitation de la zone constructible,
L'optimisation des loyers,
La création d'un ou plusieurs logements supplémentaires,
La possibilité de dissocier murs et fonds.

Ensemble immobilier clé en main, totalement sécurisé et modernisé.
Locataires en place, revenus stables.
Mix commercial + résidentiel = risque locatif diversifié.
Emplacement intéressant, bonne visibilité pour la partie commerciale.
Idéal investisseur professionnel, primo-investisseur souhaitant un actif rentable, ou porteur d'un projet d'optimisation foncière.
Dossier complet disponible sur demande.

Murs commerciaux à 538790 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat réfèrence : 430531
Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 431246B-JUP

 SAINT-BRIEUC (22000)

Julien Pérot vous propose en Exclusivité, une superbe opportunité pour professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, idéalement situé en hypercentre, avec une visibilité exceptionnelle et un flux continu de clientèle.
Entièrement rénové, ce bar moderne et chaleureux bénéficie d'une mise aux normes complète, offrant une exploitation sans travaux à prévoir. Réputé et apprécié, il affiche une note de 4,8/5 sur Google et figure dans le Guide du Routard, gage de sérieux et de fréquentation régulière.

Atouts majeurs du bien :
Licence IV permettant une exploitation complète du débit de boissons
Établissement entièrement rénové en 2020, conforme aux normes actuelles
Matériel complet, prêt à l'emploi, dont un voile d'ombrage haut de gamme (20 000 euros) permettant d'exploiter pleinement la terrasse extérieure.
Emplacement premium en hypercentre, zone dynamique, passant et recherchée
Très bonne rentabilité, idéal pour un repreneur souhaitant un business immédiatement opérationnel
Possibilité d'exploiter une activité de restauration rapide pour augmenter encore le chiffre d'affaires
Cave spacieuse comprenant un grand espace de stockage + pièce supplémentaire (idéal bureau, réserve, préparation)

Pourquoi ce fonds est fait pour vous ?
Cet établissement réunit toutes les conditions pour performer : un emplacement stratégique, une réputation solide, un matériel haut de gamme et un potentiel de développement grâce à la restauration rapide. C'est une opportunité rare de reprendre une affaire saine, moderne et prête à travailler dès le premier jour.

Cession du fonds de commerce à 128.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat référence : 431246
Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 1

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 431247B-JUP

 SAINT-BRIEUC (22000)

Julien Pérot vous propose en Exclusivité ces murs commerciaux bénéficiant d'une Rentabilité de 7%.
Locataire en place. Bien rare sur le marché !
Vous recherchez un placement patrimonial solide, alliant sécurité locative, visibilité commerciale et valorisation à long terme ?

Situés au coeur de l'hypercentre de Saint-Brieuc, dans l'une des rues les plus vivantes, commerçantes et touristiques de la ville, ces murs en pierres de caractère accueillent actuellement un fonds de commerce dynamique, installé dans des locaux entièrement rénovés en 2020, conformes aux normes actuelles.
Les atouts majeurs du bien.
- Emplacement n°1, au pied des commerces et du flux piéton
- Façade en pierres, offrant cachet et attractivité commerciale
- Locataire fiable, bail commercial en cours
- Travaux réalisés en 2020 : locaux refaits à neuf, conformes aux normes d'accueil et d'exploitation.
Rentabilité brute de 7%, idéale pour sécuriser un investissement immédiat
Cave exploitable, parfaite pour le stockage ou espace complémentaire
Quartier recherché : flux constant, fort passage, visibilité exceptionnelle
Aucun travaux à prévoir
Investissement clé en main', faible vacance locative

Pourquoi cet investissement est une opportunité ?

Un emplacement stratégique et pérenne, connu pour attirer des commerces installés
Un locataire déjà en activité, limitant les risques
Un rendement attractif dans un secteur où les biens de ce type se font rares
La sécurité d'un patrimoine en pierres, toujours recherché
Un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à la localisation en hypercentre.

Murs commerciaux à 91.590 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat réfèrence : 431247
Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421693LARC

 CHOUSSY (41700)

EXCLUSIVITÉ MANDAT LIEUX UNIQUES ® - Propriétés Privées. Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord au 06 25 26 16 76 pour cette très belle longère du 18ème siècle, de 169 m² (182 m² au sol) et située sur la commune de Choussy, au calme, dans un environnement bucolique sur un terrain de 5.100 m². Cette longère comprend au RDC : une entrée, bureau, dégagement (de 20.55 m²) , une cuisine aménagée et équipée et salle à manger avec insert (de 20.35 m²), une cuisine d'été, une salle à manger (de 20.39 m²), un WC (de 1.44 m²), une chambre 1 (de 12.18 m²), une salle de bain avec douche et baignoire (de 6.72 m²), une buanderie, un cellier et un garage. Le 1er étage comprend : un palier-mezzanine (de 35.19 m²), une chambre 2 (de 14.36 m²), une chambre 3 (de 24.20 m²), une salle de bain avec douche et baignoire (de 6.37 m²), un WC (de 1.42 m²), une salle de jeux (de 19.65 m²) et une chambre 4 (de 18.19 m²). MON AVIS : l'endroit est splendide et ressourçant. La propriété dispose de beaucoup de cachet. La propriétaire a su donner une âme assez surprenante à cette maison. Il s'agit d'une rénovation de qualité qui a su garder sa typicité et son authenticité. Chauffage et eau chaude par chaudière à pellets (avec silo). Huisseries aluminium et PVC, doubles vitrages. Taxe foncière : 1.023 euros. Fosse toutes eaux quasi-neuve (conforme). La propriété est entièrement clôturée. Toiture en tuiles de pays. Elle dispose d'une mare dans laquelle cohabitent canards, oies, grenouilles, poules d'eau ... En outre, se mêlent sur le terrain (de 5.100 m²) : des jeunes et des vieux arbres, des arbres fruitiers, un potager et un grand cabanon pour stocker le matériel. La maison est orientée Sud-Ouest. Le terrain est piscinable. MON CONSEIL : ICI c'est la sérénité, le calme, les jolis paysages, la campagne, la détente (vous êtes à 215 km de Paris) : c'est la résidence secondaire par excellence ! Tout est de bon goût. Vous ne rêvez plus de Paris, mais de quiétude, de choses simples, de nature et de verdure ... cette propriété est l'endroit idéal. C'est un bien RARE et UNIQUE et 100 % bucolique ! Faire (très, très) vite car c'est une très belle propriété que LIEUX UNIQUES ® vous propose aujourd'hui. Premiers Arrivés, Premiers Servis !

DPE : F GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200 et 5740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 339.900 euros honoraires charge vendeur

Mandat réf : 421693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 421772LARC

 LE CONTROIS-EN-SOLOGNE (41120)

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® - PROPRIÉTÉS PRIVÉES - Blois-Chambord au 06.25.26.16.76 pour ce très joli petit corps de ferme, de 1900, de 128.49 m² (+50 m² : en cours de rénovation soit 178.49 m²) , entièrement rénové, sur un terrain de 2.315 m², arboré et situé à proximité de tous les commerces, les services, les supermarchés et l'autoroute A85.
Le propriétaire a commencé à aménager le 1er étage (environ 55.00 m² supplémentaires au sol) : l'escalier pour aller au 1er étage a été acheté et le trou réalisé. Au premier étage, il a été prévu de réaliser une chambre 1 avec salle d'eau (de 30.75 m² au sol) et une chambre 2 (de 24.26 m² au sol). Le bac de douche a été acheté. L'isolation, les fenêtres doubles-vitrages et le vélux ont été posés. C'est une chape légère qui a été posée.
Ce Corps de ferme ENTIEREMENT RENOVÉ (*) comprend au RDC : une chambre 1 (14.82 m²), un séjour (de 16.42 m²), une très belle cuisine aménagée et équipée (de 17.40 m²), un dégagement (de 5.56 m²), un bureau (de 8.45 m²), un WC (de 0.79 m²), une lingerie (de 8.30 m²), un grand salon avec un poêle à granulé entièrement neuf (de 38.61 m²), une chambre 2 (de 12.97 m²) et une salle d'eau avec WC (de 5.33 m²).
MON AVIS : TOUT est rénové et charmant. Vous posez vos valises. Garage, dépendances, tranquillité, luminosité, ... c'est cosy, de bon goût et spacieux, ... tout y est ! vous êtes dans le centre de village à proximité des commerces, des services, des médecins, des supermarchés et des institutions d'enseignements. Une grande terrasse vous permet d'envisager une vie en plein air (petit déjeuner, déjeuner, ...). Un potager vous permet de produire vos propres fruits et légumes. En sus, 2 garages (de 48.69 et 82.67 m²) et une grange (de 43.38 m²). Huisseries simples vitrages sur le RDC et doubles-vitrages sur le 1er étage. Chauffage par chaudière au fuel. Eau chaude par 2 ballons thermodynamiques. Toitures (impeccables) en tuiles de pays et ardoises. Taxe foncière : 1.400 euros. La fibre est installée. Assainissement : tout à l'égout. La maison est orientée plein sud. La propriété est entièrement clôturée. (un petit terrain est à acheter également pour y développer un projet de piscine éventuellement).
MON CONSEIL : vivre à Thenay, c'est l'opportunité de profiter d'un environnement rural authentique, d'un tissu social et associatif local riche, d'un patrimoine charmant et d'un accès facilité à la nature et aux commodités régionales. Ce choix convient particulièrement à ceux qui cherchent à vivre loin du tumulte urbain, tout en restant bien connectés à la vie locale et culturelle. Elle peut convenir à des locaux avec une famille voire à des Parisiens qui recherchent un endroit calme, paisible et bucolique. Premiers Arrivés, Premiers Servis. Compte-tenu de la joliesse de ce produit, il faut faire vite ...

(*) une rénovation TOTALE de la maison qui comporte :
- une cuisine neuve avec : plaques inductions avec hotte aspirante intégrée, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, four, cave à vin, prises USB intégrées,
- tous les sols ont été refaits,
- isolation intégrale neuve,
- peintures neuves,
- ouverture d'une fenêtre dans le bureau,
- poêle à granulé neuf,
- 2 ballons d'eau chaude thermodynamiques neufs,
- Salle d'eau et WCs neufs.

DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4330 et 5900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 263.000 euros FAI. Honoraires charge vendeur

Mandat réf : 421772- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425781ARRR

 BELVEZE-DU-RAZES (11240)

Dans le coeur du village très prisé de Belvèze du Razès, ce bien vous surprendra à bien des égards.
Cette maison bourgeoise qui date de 1910, est un plain-pied surélevé.
La maison est en pierres et dispose de 134 m² habitables.
En sous-toiture vous pourrez aménager environ 100 m².
De plus, en sous-sol une grande cave divisée en 6 boxs comblera votre imagination.
Sur ce grand terrain de 3 200 m² constructible, boisé de sapins centenaires et de fruitiers, il y a aussi un garage qui possède un accès indépendant de la maison.

Les travaux à prévoir :
- un audit énergétique est à votre disposition pour optimiser l'isolation.
- l'électricité.
- le système de chauffage.
- les menuiseries.

Prix de la maison 212 000 euros dont les frais sont à la charge acquéreur.
Prix du bien : 200 000 euros
Les honoraires TTC de l'agence s'élèvent à : 12 000 euros

DPE : F
GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 420 euros et 6 040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arielle ROUDIERE, au 0633979209 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arielle ROUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 951803576 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arrielle ROUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 951803576 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425139SAW

 MARSEILLE-9E-ARRONDISSEMENT (13009)

Dans le 13009 MARSEILLE quartier Mazargues, appartement de Type 4 entièrement rénové.
Il est au 1er étage avec ascenseur d'une copro fermée.
Il est composé d'un hall d'entrée avec dressing, un séjour climatisé avec cuisine américaine meublée et équipée donnant sur un balcon de 9m2,
Un total 3 chambres dont une avec dressing, hall de nuit avec une clim, dessert un wc séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres
Une place de parking privative vient compléter ce bien .
Prix 265.000 euros charge vendeur
Charges mensuelles : 220 euros/mois (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien copro, ascenseur)
Taxe foncière 1520 euros
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1.250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Ce bien sera disponible à la fin du mois de mai 2026, loué a des étudiantes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine WATHELET, au 06.61.44.08.79 ou, par courriel à sa.wathelet@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine WATHELET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 382 lots ().

Charges annuelles : 2800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420717SAW

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

13010 MARSEILLE appartement de T3
Cet appartement se trouve au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de ville, faibles charges idéal investisseur.
Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour avec balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien
Prix 132.000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1.050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine WATHELET, au 06 61 44 08 79 ou par courriel à sa.wathelet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine WATHELET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots ().

Charges annuelles : 1020 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420309SAW

 MARSEILLE-9E-ARRONDISSEMENT (13009)

Je vous propose cet appartement de T3/4 de 65,01m2, il ne pourra que vous plaire.
Il est situé dans une résidence arborée, sécurisée et fermée avec concierge et gardiennage.
Au 11eme étage avec ascenseur, sa vue mer ne pourra que vous plaire.
Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour salle à manger avec balcon vue mer, une cuisine séparée, un espace de nuit qui dessert deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche, un wc séparé.
Parking libre et facile dans la résidence
Une cave vient compléter ce bien .
Prix 259.000 euros - Honoraires charge vendeur
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1.260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine WATHELET, au 06 61 44 08 79 ou, par courriel à sa.wathelet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine WATHELET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :420309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 326 lots - dont 320 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422612LLAE

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

En plein centre ville, découvrez cette magnifique demeure bourgeoise du XIXe siècle à l'âme d'artiste.
D'une superficie généreuse de 330m2, cette maison de maître de caractère séduit par son élégance intemporelle et son authenticité préservée. Ses volumes lumineux et ses détails architecturaux raffinés offrent un cadre de vie unique, mariant charme d'antan et confort moderne.
Une dépendance d'environ100m², d'une charmante cour pavée ainsi qu'un jardin paisible, à l'abri des regards, complètent ce bien d'exception, rare sur le marché.
Un lieu idéal pour les amateurs de belles demeures, recherchant un havre de sérénité au coeur de la ville.
Prix : 680 000 Euros honoraires charges vendeur
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4220 et 5780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia LANDREAU, au 0686281877 ou, par courriel à la.landreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia LANDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818986317 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422612 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laetitia LANDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818986317 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr