Annonces immobilières en exclusivité - Page 4

Maison

Ref. 407457SNV

 CLUNY (71250)

Ce magnifique corps de ferme en grande partie rénové dispose de vastes volumes et d'une isolation thermique exceptionnelle.
Offrant une vue panoramique dans un environnement préservé, il se compose d'un séjour, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, une grande salle de jeux avec chauffage au sol basse température d'environ 100 m2 au rez-de-chaussée et un plateau de même surface à aménager pour y étendre toute la partie habitable.
Une piscine 4*8 située au coeur de la propriété permet de profiter des extérieurs sans aucun vis-à-vis.
Chauffage par pompe à chaleur et assainissement par phytoépuration, l'ensemble répond aux meilleures normes environnementales.
Un bâtiment annexe à vocation de stockage ou de garage vient compléter cet ensemble situé dans un petit petit hameau calme de la commune de Tramayes.

DPE B (93) GES (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou, par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 417671773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique SAINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 417671773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 402291B-BAT

 LE VIGAN (30120)

Exclusivité dans village à proximité immédiate du Vigan.
Cyril BATTUT vous propose à la vente ce Fonds de commerce de restauration traditionnelle .
- Actif depuis 7 ans,
- bilan / compte de résultats équilibré,
- clientèle locale fidélisée et touristique.
- Capacité salle et terrasse couverte : 30 couverts.
- Une cave de stockage d'environ 30 m².
Bail 3/6/9 en cours de renouvellement / loyer 2600euros annuels (220 euros /mois)
Référence annonce 402291.

Prix du fonds de commerce 49.000 euros, Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 391345. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406
MANDAT 402291

Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Maison

Ref. 429173LNC

 VERTEUIL-SUR-CHARENTE (16510)

Maison récente de plain-pied avec 4 chambres, jardin et grand garage, à Verteuil-sur-Charente.

A Verteuil-sur-Charente, dans un quartier calme, je vous propose en exclusivité une maison de 2012 en très bon état, prête à être habitée, avec un jardin agréable et un grand garage récent.

La maison est de plain-pied. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, un poêle à bois et une climatisation réversible pour le confort toute l'année. Elle dispose de quatre chambres et d'une salle de bains fonctionnelle. Les ouvertures sont en double vitrage et la maison est bien classée en énergie (DPE C), ce qui limite les dépenses.

Le terrain fait environ 750 m²: suffisant pour profiter, sans être compliqué à entretenir. Une terrasse à l'ouest permet de manger dehors. Un petit abri sert de rangement.

En plus, un grand garage en ossature bois a été construit en 2024: belle surface au sol, rangements en hauteur, porte motorisée et accès pratique vers la maison. Idéal pour bricoleur, artisan, stockage ou plusieurs véhicules.

La maison est disponible rapidement et il n'y a pas de travaux à prévoir.

Prix: 192700 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 182 000 euros net vendeur.

Certaines photos présentent des aménagements virtuels pour aider à se projeter.

Mentions obligatoires:
DPE C GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 200 euros et 1 700 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Charles LANCHET, au 06 12 44 27 71
ou par courriel à c.lanchet@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 842 170 550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 429173LNC (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles LANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 842 170 550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396904LIG

 LA COTINIERE (17310)

-- Exclusivité -- Dans un Quartier très calme proche Matha, à 1 Km de la Cotinière et ses commodités, 300m de la plage de Matha,

Venez découvrir cet Ensemble Immobilier de charme et Atypique sur une parcelle 1411m2 (pourvu d'un parking pour stationner plusieurs voitures) comprenant :
- une "Maison de Charme" à étage (128m2) composé d'un séjour spacieux / poêle à granulés / Cuisine Ouverte, accès terrasse bois 45 m2 sans-vis-à-vis, 4 chambres confortables, 3 salles d'eau et 3 toilettes.
Installation de panneaux solaires en 2023, étage réalisé en 2020.
- Une Seconde Maison de plain pied (40m2) composée séjour/cuisine, chambre, Salle d'eau, wc, avec à l'extérieur terrasse privative sans vis-à-vis.
Lionel et Sylvie vous le propose au prix est de 499 900 euros Honoraires en charge vendeurs.

Sa note énergétique étant de :

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 213 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 6 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 970 euros à 2 730 euros .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396 904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Terrain

Ref. 410037LIG

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

--- NOIRMOUTIER-EN-L'ILE -- 85330 - Ile de Noirmoutier---
--Secteur proche du " Grand Vieil " direction " LES ROUSSIERES " --

A Saisir à 100 pas de la plage ... (90 m), Accès directe,
Sylvie et Lionel GENDREAU vous propose
ce Magnifique Terrain constructible 835 m² en Zone UC (Emprise au sol maximum autorisée de 40 % voir 30% de la surface totale soit 334 m² à bâtir avec surélévation de 30 centimètres), en Zone bleue (altimétrie moyenne 3,2 mètres) du PPRM
au prix de 415 000 euros frais d'agence inclus.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 / 0777983824 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 406546LIG

 RONCE LES BAINS (17390)

--- Nouveauté --- Exclusivité maison de rapport locatif saisonnier ---

Charmante " Ronçoise " rénovée disposant de deux logements identiques avec Pièce de vie / Cuisine Ouverte, Salle d'eau, Wc, Deux chambres, Terrasse en Extérieur avec coin privatif sur une parcelle de 600 m2.
Très bonne rentabilité locative saisonnière .
Lionel et Sylvie vous le propose au prix est de 523 000 euros Honoraires en charge vendeurs.

Sa note énergétique étant de :

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 218 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre D 44 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 3 030 euros à 4 160 euros .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403 378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413539LIG

 LA BREE-LES-BAINS (17840)

-- EXCLUSIVITÉ - A 250 mètres de la plage, un petit coin de paradis au coeur de La Brée-les-Bains - Île d'Oléron --

Vous rêvez d'un pied-à-terre à deux pas de l'océan, sans tondeuse, sans tracas, mais avec tout sous la main ? Ne cherchez plus, il est là !

Situé dans une petite copropriété tranquille de 8 logements, à 250 m de la plage, et 80m des premiers commerces, services... tout se fait à pied. Votre voiture peut prendre des vacances, entre le parking de la résidence et les grands stationnements gratuits autour !

Charmant T2 (28 m²) composé Entrée, Salle d'eau avec WC, Pièce de vie lumineuse/ Cuisine ouverte, séparé par un rideau de la Chambre conservant volume et confort .

Ici, on vit au rythme des marées, entre balades iodées, marchés gourmands et apéros au soleil couchant.
Un pied-à-terre parfait, un investissement locatif intelligent, ou le premier pas sur l'île pour ceux qui rêvent d'y poser leurs valises.

A saisir avant que la marée ne remonte ? ou que quelqu'un d'autre ne le réserve !
Sylvie et Lionel vous la propose au prix de 123 000 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur) .

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 298 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 9 KgCO²/M²/an
Estimation annuelle des coûts d'énergie de 719 euros à 973 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 409919LIG

 NIORT (79000)

-- Exclusivité -- Maison familiale spacieuse - Avenue de Limoges--
--- Volumes, luminosité et potentiel sur 3 niveaux ---

Idéalement située dans le secteur prisé de l'Avenue de Limoges, cette maison familiale aux beaux volumes s'élève sur trois niveaux habitables + Cave + Garage, offrant un cadre de vie aussi fonctionnel que chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
Un vaste salon lumineux avec Cheminée, puis un second à l'arrière donnant sur le jardin avec de grandes baies vitrées baigné de lumière ainsi que la salle à Manger (avec son chauffage en sol) parfait pour recevoir, Bureau Traversant , Grande Cuisine Équipée Aménagée, Cellier / Buanderie, WC, Accès Cave, Garage.

A l'étage, l'espace nuit se compose de : Palier, Quatre chambres confortables, Salle de bain familiale / Douche, Toilettes .

Un escalier en colimaçon vous mène ensuite au troisième niveau où vous découvrirez :
- Grand palier d'environ de 10 m2
- Spacieuse salle de jeux ou espace détente,
- Salle d'eau - WC -
Et un grenier offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire.
Enfin, la cave en sous-sol complète ce bien rare.

Un emplacement recherché, une maison pensée pour accueillir une famille, des volumes généreux et un agencement idéal : une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur dynamique et agréable !
Lionel et Sylvie vous le propose au prix est de 449 900 euros Honoraires en charge vendeurs.
Contactez-nous pour une visite ! cette maison a tout pour vous séduire !

Sa note énergétique étant de : D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 157 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre D 32 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 2 960 euros à 4 070 euros .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :409 919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414759LIG

 RONCE LES BAINS (17390)

- EXCLUSIVITÉ A RONCES-LES-BAINS -

Au coeur de cette station balnéaire emblématique, au charme Belle Époque et à l'ambiance familiale, découvrez cette adorable maison jumelle rénovée, à deux pas de la plage, du marché et de la forêt de la Coubre.
Une "Ronçoise" typique, pleine d'authenticité, composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, et une terrasse privative nichée dans un écrin de verdure, sur une parcelle de 250 m².

Ronces-les-Bains, c'est la douceur de vivre toute l'année, face à l'île d'Oléron, entre pins et océan.
Très belle rentabilité locative saisonnière.
Un investissement coup de coeur et clé en main.
Ne la laissez pas filer !

Lionel et Sylvie vous le propose au prix est de 264 000 euros Honoraires en charge vendeurs.

Sa note énergétique étant de :

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 294 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 16 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 3 030 euros à 4 160 euros .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414 759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409204LIG

 DOMINO (17190)

-- EXCLUSIVITÉ DOMINO - A DEUX PAS DE L'OCÉAN --

700 m du marché, 200 m de la plage, bordure forêt domaniale
" l'Harmonie parfaite ! "
Dans une petite copropriété tranquille et conviviale (29 lots), découvrez cette adorable maison en résidence typiquement vacances
Elle vous offre : - Un cellier/local extérieur pratique, Une place de parking à 20m (finies les galères d'été !), Une entrée fonctionnelle avec son placard, Une chambre confortable (avec placard), Une salle d'eau, Un WC, Un bel espace de vie ouvert : salon / salle à manger / cuisine équipée, Une mezzanine dortoir pour les petits (ou les grands en mode fun),
Et surtout, une superbe terrasse privative, clos de murs avec lames PVC occultantes .

Confort, plage, pinède et tranquillité : tout y est .
" Une vraie pépite à découvrir sans attendre !"
(Mais chut, ne le dites pas à trop de monde?)

Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent ce Bien au prix de 169 900 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).
Les Charges Courantes annuelles de copropriété sont de 340 euros .

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire F 400 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 13KgCO²/M²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 29 lots ().

Charges annuelles : 340 euros.
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 414480LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

- EXCLUSIVITÉ - Terrain de loisir - à 500 m de l'océan - Île d'Oléron -

A seulement 1,5 km du centre Village Commerces / Services / Port / Plages de Saint-Denis d'Oléron, dans Structure de camping une * où chacun y est pleinement propriétaire de sa parcelle et d'une partie des espaces communs.
---" OUVERT TOUTE L'ANNEE "---

Le terrain de loisir est pourvu :

- Un Mobil-home Ridorêve " NIRVANA " avec 3 chambres, une pièce de vie centrale, salle d'eau et WC séparés d'environ 31 m2
-Un cabanon en bois (7,40 m2) pour le rangement, Cuisine d'été, Douche retour de Plage.
- Sous Compteurs d'eau et D' Electricité consommation à payer à L'Association des Propriétaire de la Résidence de Loisir COMPRISE DANS LES CHARGES Gestion .
- Et surtout : une terrasse couverte et isolée, façon véranda fermée, parfaite pour les apéros d'après-plage, même en mi-saison.

L'ensemble est implanté dans un cadre calme, avec aires de jeux pour enfants, des espaces communs entretenus et une ambiance conviviale typique des vacances réussies, mais à l'année !

Cerise sur votre Achat : les charges de gestion sont de 165 euros pour 2025 plus les consommations d'eau et d'électricité de votre parcelle.

Le bon plan parfait pour des vacances sans contraintes, un petit pied-à-terre à la mer ou même un investissement malin pour profiter d'Oléron sans exploser son budget !
A visiter rapidement avant que quelqu'un d'autre ne plante son parasol à votre place !
Bien non - soumis au DPE .

ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 149 900 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414 480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 81 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409504LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

--- EXCLUSIVITÉ ---

TOUS EN MAILLOT ! A 300 m de la PLAGE des HUTTES -
Surf, baignade, balades, tout est là, à pied !
Charmante Maison rénovée avec goût en 2023 / 2024, climatisée depuis le 16 JUIN 2025, au calme et plein sud composée :
- Jolie pièce de vie avec Cuisine Ouverte Équipée Aménagée
- Chambre + dressing + Rangement en Grenier / Plafond
- Seconde Chambre spacieuse en Mezzanine
- Salle d'eau
- WC
- Débarras / Rangement
- Une terrasse au sud avec jardin paysagé sans vis-à-vis , et une courette au Nord -
- Clos de murs .

Pied-à-terre idéal "sans travaux" !
Posez vos valises, profitez ou louez !

Lionel et Sylvie vous la proposent au prix de 224 000 euros (honoraires à la charge du vendeur ) .

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 180 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 5 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie ENTRE 1 136 euros ET 1 536 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409 504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423988LIG

 LA COTINIERE (17310)

-- Exclusivité --
Dans un Quartier très calme proche Matha, à 1 Km de la Cotinière et ses commodités, 300m de la plage de Matha .

Venez découvrir cette Magnifique Maison charme et Atypique à étage de 120 m2 à l'écart des regards sur une parcelle 1411m2 (pourvu de la possibilité de schématiser plusieurs places de stationnement voitures) comprenant :
- Séjour spacieux / poêle à granulés / Cuisine Ouverte, accès terrasse bois 45 m2 sans-vis-à-vis - 4 chambres confortables - 3 salles d'eau et 3 toilettes ( Étage réalisé en 2020 sous décennale ); Possibilité de rajouter un Ensemble de Panneaux Solaire mais aussi d'agrandir le Bâti .

Lionel et Sylvie vous le propose au prix est de 370 000 euros Honoraires en charge vendeurs.

Sa note énergétique étant de :

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 213 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 6 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 970 euros à 2 730 euros .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423 988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423992LIG

 LA COTINIERE (17310)

-- Exclusivité -- Dans un Quartier très calme proche Matha, à 1 Km de la Cotinière et ses commodités, 300m de la plage de Matha,

"Maison Atypique" (40 m2) avec sa terrasse Extérieur, son coin barbecue et son abri de jardin sans vis à vis en partie haute du terrain 370 m2 ENVIRON composé d'une Pièce de vie avec Cuisine Ouverte, Couloir avec rangements, Wc, Salle d'eau .
Lionel et Sylvie vous la propose au prix est de 175 000 euros Honoraires en charge vendeurs.
Sa note énergétique étant de :

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 213 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 6 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 970 euros à 2 730 euros .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423 992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 425425LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

-- Exclusivité -- LES HUTTES Côte Nord Ouest d'Oléron
à 200 m de la plage, dans une copropriété ( 51 lots ), découvrez cette adorable maison Atypiquement pour les Vacances .
Elle vous offre :
- Une place de parking à 20m (finies les galères d'été !),
- Passé le Potillon, une Cour spacieuse Fonctionnelle sans vis à Vis
- Une Chambre Indépendante en cour
- Puis le Maison, Une entrée / Pièce de Vie / Cuisine Ouverte / Rangement
- Une Chambre Confortable avec un Lavabo
- Salle d'eau avec Un WC .
Confort, plage,Bronzette et tranquillité : tout y est .
" Une vraie pépite à découvrir sans attendre !"

Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent ce Bien au prix de 208 000 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).
Les Charges Courantes annuelles de copropriété sont de 770 euros .

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 265 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 8 KgCO²/M²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 425 425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.l'acquéreur.)
Copropriété de 51 lots - dont 51 lots habitation. ().

Charges annuelles : 770 euros.
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423666LIG

 SAINT-GEORGES-D'OLERON (17190)

-- Exclusivité --
A 990 m de l 'Océan, Propriété 1,2 Hectares de terre EN PARTIE agricole avec sa cours intérieure menant à la bâtisse en " L " constituée d'une grande maison, un Chai, une partie locative, un Atelier, un logement couchage, et enfin une grange ( l'ensemble en Zone A Agricole ).
Dépaysement total à 4 minutes de deux villages dynamiques, 5 minutes d' un port de plaisance et de ses plages, et 15 minutes de Saint Pierre d' Oléron en voiture ou vous trouverez toutes les commodités que je vous propose au prix de 450 000 euros HAI ( honoraires à la charge du vendeur ). A visiter sans tarder !

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire G 478 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre G 134 KgCO²/M²/an

Site géorisques consultable sur www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423 666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 427936LIG

 DOLUS-D'OLERON (17550)

-- Exclusivité --
-- Proche du Centre ville et de ses services et Commerces, Fini vos recherches à "DOLUS" --

Cette Belle Maison Mitoyenne de deux cotés
construite en 2009 composée :
- au rez-de-chaussée d'une Entrée, WC, Cuisine ouverte / Salle à Manger / Salon menant à la terrasse et son Jardin Clos, Garage
- à l'étage Palier donnant sur Trois Chambres, Salle d'eau, Wc.
... N'attend que vous !!!

Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 269 000 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 187 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 6 KgCO²/M²/an
Estimation annelle 2023 des coûts d'énergie de 1246 à 1687 euros .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427 936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428478LIG

 LE CHATEAU-D'OLERON (17480)

-- Exclusivité -- Quartier Calme en Zone BLANCHE ---

Maison de village ( Pré - Câblée Fibre) mitoyenne sur l'arrière
composée d'une entrée / Cuisine ouverte / Salle à Manger, Salle d'eau, Wc, Salon , Chambre Parentale,
En Étage, Coin détente / dortoir, Seconde Chambre.
Jardin en façade avec terrasse et un Abri de jardin / Pièce de Stockage divers... stationnement devant la maison possible .

Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 199 900 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).

D P E Diagnostic de Performance Energétique non-requis car surface habitable de moins de 50 m2 .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 428 478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429117YDT

 FOUGERES (35300)

LES PORTES-DU-COGLAIS / LA SELLE-EN-COGLES (35460) - Maison 5 pièces, 4 chambres. Prix : 467.000 euros. Honoraires : 3,55% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 451.000 euros hors honoraires. Sur une surface habitable de 170 m2, cette maison de plain-pied réunit judicieusement une conception et une construction très soignées, la modernité, l'espace, la luminosité, l'économie d'énergie, tout en associant le calme de son environnement et une situation géographique attrayante permettant d'accéder à l'A84 en 3 minutes. L'entrée avec placard dessert le vaste séjour, une première chambre avec salle-de-douches et un wc séparé. Ce très grand séjour avec deux double-portes vitrées baigne de lumière. Il s'ouvre sur la terrasse plein sud. La cuisine aménagée et équipée se trouve dans le prolongement de la pièce de vie et sa fenêtre laisse généreusement rentrer la lumière. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune étant dotée d'un grand placard. A proximité et toujours dans un concept spacieux une salle-de-douches comporte deux vasques. L'arrière-cuisine faisant également office de buanderie permet d'accéder au garage attenant d'une surface de plus de 100 m2. Il comprend naturellement un coin atelier et son grenier offre un grand volume de rangement. VMC double flux, sonorisation et connexions internet ont fait l'objet d'un soin particulier pour un confort optimal. Idéal télétravail avec la fibre optique. Cette spacieuse maison peut recevoir une véranda ainsi qu'une piscine. Aire de stationnement. La parcelle s'étend sur 4.946 m2. Ce bien atypique et d'exception se trouve à une trentaine de minutes de Rennes et une vingtaine d'Avranches grâce à l'A84.
Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITE, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
DPE : Classe C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1.350 et 1.880 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 429117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427844ILC

 LES ANDELYS (27700)

Prix 195.900 euros - Exclusivité - Les Andelys 27700 - Immeuble de rapport de 3 logements dont 2 loués pour une rentabilité de 1.520 euros mensuel - soit 18.240 euros annuel - Mandat : 427844 - Tél. 06.13.22.35.76
Immeuble de rapport divisé en 3 appartements dont 2 sont loués.
- Appartement de 48.95 m2 avec 1 jardinet de 70 m2 comprenant une entrée sur cuisine fermée de 13 m2, une salle de 13.50m2, 1chambre de 10.60 m2 une pièce servant de chambre de 7.70 m2, une salle d'eau avec Wc de 2.45 m2. Petit bâtiment extérieur. Jardinet clos de70 m2 - location : 540 euros
- Appartement de 54.55 m2 se trouve en rez de jardin. Il se compose d'une entrée sur pièce de vie de 16.20 m2, une cuisine aménagée de 5.15 m2 -2 chambres de 16.21m2 et de 13.66 m2, une salle d'eau + Wc de 3.32 m2. Loyer de 450 euros
- Appartement libre de location de 33.50 m2 carrez proposant une entrée sur salle de 15.23 m2, une cuisine indépendante de 4.23 m2, une chambre de 9.15 m2, une salle d'eau + Wc de 3.41 m2 un couloir de 1.48 m2. Loyer de 530 euros soit un revenu mensuel de 1.520 euros .
Les appartements sont en bon état et ont été rénovés récemment.
DPE d'un appartement : D 187 et D 38
Les plus : Rentabilité de 18.240 euros par an. Maison se situant au pied du château Gaillard proche des bords de Seine. Ville avec commerces, médecins, hopital, collèges Lycée - A 12 mn de la gare SNCF (Gaillon-Paris St Lazare en 55 mn).

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