Maison Noyon 4 pièce(s) 135 m2 - Sous-sol - Terrain 790m²

Maison

Ref. 448925POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - Maison Plain pied 74m² habitables 2 chambres - Garage - Jardin

Et si votre prochain chez-vous s'adaptait à votre vie aujourd'hui et demain.

A seulement 5 minutes de Noyon, dans un environnement calme et pratique (écoles, commerces, médecins, gare pour Paris), découvrez ce pavillon de 2012 qui coche toutes les cases et bien plus encore.

Un vrai plain-pied pensé pour le confort
Que vous soyez jeune acquéreur ou à la recherche d'un logement sans contraintes, ici tout est accessible :
- 2 chambres confortables
- Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée récente (2024)
- Un cellier pratique
- Une grande salle de bain avec espace laverie
- WC séparés

Double vitrage PVC, volets roulants + moustiquaires : confort au quotidien garanti.

Mais ce qui fait vraiment la différence c'est son potentiel évolutif.
Ce bien ne se limite pas à ce que vous voyez aujourd'hui :
- Un espace de 25 m² au-dessus du garage à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, télétravail)
- Un garage de 23 m² transformable (accord pour baie vitrée + velux)
Une opportunité rare de créer de la surface supplémentaire et valoriser votre investissement.

Côté extérieur
Un jardin agréable pour profiter des beaux jours, une terrasse, un garage et une charretterie idéale pour stockage, vélos, motos

Pourquoi ce bien est différent ?
Parce qu'il vous laisse le choix d'un cocon clé en main pour démarrer ou un projet évolutif à votre rythme

Aujourd'hui, je ne vous propose pas juste une maison mais une vraie projection de vie.

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 176000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 448925
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 429936FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose en exclusivité :
Cette charmante maison indépendante rénovée, située au coeur de NOYON à 10min à pied de la gare direction Paris gare du Nord en 1heure

Cette jolie maison d'une surface de 128m², est édifié sur un jardin de 734m² et vous offre au :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Un hall d'entrée qui dessert :
- 1 Salon-Séjour de 52 m² avec une cheminée.
- 1 Cuisine spacieuse aménagée à rénover.
- 1 Buanderie/cellier.
- 1 WC indépendant.

A L'ETAGE vous trouverez :
Un palier desservant :
- 3 chambres avec rangements.
- 1 Salle de bains.
- 1 WC.
- 2 Petits greniers.

A L'EXTERIEUR :
Des places de stationnements dans la propriété.
Un jardin clôturé et arboré.

Elle est idéalement située en plein coeur de Noyon,
à proximité immédiate de tous commerces.
à 5min de la gare (1heure de Paris)
et de ses bus (gratuit) pour les centres commerciaux.
Vous apprécierez également la proximité des écoles élémentaires, collèges
et lycées.

PRIX DE VENTE 190 000 EUROS Honoraires Charge vendeurs.

DPE : E GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3300 euros indexées à l'année 2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou,
par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429936- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448609FHN

 PONT-L'EVEQUE (60400)

Cristina Casalinho vous propose en exclusivité :
cette maison construite de pierre et brique, située dans un petit village à 5 min de NOYON.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Cette maison de village vous offre :
- Un grand séjour/salon de 34 m².
- Une cuisine ouverte
- Un WC.
- Une buanderie.
- Cave
A L'ETAGE :
- 1 Chambres.
- 1 grand palier pouvant servir de chambre supplémentaire.
- 1 Salle de bains et WC.
- 1 coin dressing.
A L'EXTERIEUR :
Vous trouverez une terrasse de 140m².

- Chauffage électrique.
- Tout à l'égout.
- Menuiseries en PVC Double vitrage.
- Travaux de rénovation à terminer.

Cette maison est située dans un petit village au abord de Noyon .
AXE NOYON /RIBECOURT.
- 10 min de la Gare de Noyon : direction Gare du Nord en 1 heure.
- 15 min de Compiègne.
- 50 min de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
- 10 min de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, collège,
lycées.
Accès au centre ville de Noyon et commerciale : En bus GRATUIT.
L'arrêt de BUS se situe à 3min à pied.
Petite taxe foncière : 721 euros
PRIX DE VENTE: 109.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448609- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 437811FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose en Exclusivité cette jolie maison individuelle VIVABLE uniquement de PLAIN PIED.
Celle-ci est située dans un village calme à proximité de NOYON
- A seulement à 5mim de la voie expresse, des commerces, écoles.
- A 15 min de Compiègne.
- A 5min de la Gare (direction gare du nord en 1h10)

Elle vous offre des pièces uniquement vivable de plain-pied :
Une entrée dessert :
- 1 cuisine aménagée et équipée,
- 1 Salon/Séjour avec un accès sur la terrasse et son jardin.
- 1 bureau.
- 3 chambres.
- 1 Salle bains.
- 1 WC indépendant.
- 2 petits débarras.

Elle possède également, une grande entrée pratique pour garer plusieurs voitures avec un portail coulissant motorisé.
- 1 garage fermé.
- 1 dépendances.

Diagnostics :
DPE : D
Gaz à effet de serre : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 3010 euros indexées à l' année 2026.

Prix de vente : 198 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410
ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr