Votre conseillère en immobilier: Cristina CASALINHO

Local commercial

Ref. 393904B-FHN

 COMPIEGNE (60200)

A visiter sans tarder : Cristina CASALINHO vous propose
EN EXCLUSIVITE :
Ce fonds de commerce UNE AUBERGE très belle bâtisse en pierre de taille, pleine de charme
et de caractère, exceptionnellement entretenu.
Avec une activité en FORTE PROGRESSION !!!
La demande est -elle que Monsieur est obligé de refuser des réservations.
Ce fonds de commerce est à vendre faisant suite à un départ à la retraite.
Mais vous pouvez compter sur lui pour vous mettre en place.

IDEAL pour un couple !!!
L'établissement dispose d'une très bonne notoriété depuis 35 ans sur le secteur grâce à sa cuisine raffinée.
Elle accueille une clientèle très fidèle :
d'affaires la semaine, locale et familiale les week-ends.

Cette AUBERGE, restaurant, traiteur, avec sa salle de banquet, réception, mariage/baptême est entièrement rénovée
L'ensemble est composé d'une 267 m² et vous offre :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Une partie COMMERCIAL-RECEPTION / BAR.
- UNE MAGNIFIQUE CUISINE de compétition.
- SALLES de restaurants.
- VERANDA toute récente avec une vue sur un bassin.
- TERRASSE très récente et très agréable:
Descriptif :
- Une réception/bar 38 m².
- Salle de réception de 50m² aménagée ( cheminée insère)
- Véranda entièrement Neuve de 30 m²
- Deux pièces supplémentaire attenante de 58 m².
- WC (PMR) aux normes Handicapés .
- Cuisine exceptionnelle professionnelle et
entièrement équipée : marque CHARVET.
est opérationnelle sa surface est de 65 m².
- Un bureau.
- Cave.
- Salle pour la fabrication pour le pains
- Comprenant touts matériels, Fumoir etc.

A L' ETAGE :
- Un APPARTEMENT au 1er étage pour y vivre ou pour loyer.
Comprenant :
- Une cuisine aménagée.
- 3 Chambres.
- 2 Salle d'eau.
- Belle surface séjour/salon.
Actuellement elle sert de salle pour banquets - baptêmes -
mariages ou anniversaires, donnant sur une très grande terrasse.

- Bail 3/6/9 Au petit prix de : 1.670 EUROS mensuel.
(le bailleur est le propriétaire du fonds de commerce)
- Licence IV
- Avec un ticket moyen à l'année de 55/60 Euros.
- Possibilité d'acheter le fonds de commerce et l'appartement dans un
premier temps et les murs par la suite.

Située dans une commune dynamique à fort passage, cette enseigne draine la clientèle de Compiègne/Noyon/Chauny.
Gare à 10 minutes.
Essor d'activité : suite au canal nord grand gabarie.
L'établissement entièrement rénové et aux normes peut être exploité dans la continuité, sans travaux à prévoir.

Prix du fonds de commerce : 215.000 Euros, honoraires vendeur.
Je reste à votre disposition afin d'échanger sur les bilans ou pour vous envoyer des photos de cette splendide Auberge chargée d'histoire.

A visiter sans tarder , contactez Cristina CASALINHO
au 06 20 69 24 10
ou bien par mail c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899 051 452.
Bien proposé au prix de 210.000 euros charges vendeurs comprises.
Hors frais notariés d'enregistrements et publicités foncières.
Mandat N° 393904
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Local commercial

Ref. 396635B-FHN

 COMPIEGNE (60200)

Cristina CASALINHO, vous propose ce fonds de commerce en Exclusivité,
Ce Charmant Restaurant traditionnel italien de Pates fraîches est idéalement situé au coeur d'une ville dynamique à proximité de Compiègne.
- Parking à proximité.
- Clientèle fidélisée.
Rénovée récemment, la salle dispose de 25 couverts selon agencement
intérieur et terrasse.
L'affaire est exploitée par le Gérant et cuisine devant vous.
Surface de 50 m².
Loyer 800 Euros.
Prix de vente 70.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Numéro de Mandat : 396635
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez:
Cristina Casalinho au 06.20.69.24.10 ou par courriel :
c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant en tant que Conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Local commercial

Ref. 372207B-FHN

 COMPIEGNE (60200)

Cristina CASALINHO vous propose cet très bel établissement de restauration rapide bénéficiant d'un emplacement exceptionnel.
Sa salle le prédispose à une fréquentation optimale avec180/200 passages jours.
Le très bon accueil et la qualité de ses produits, lui apporte une notoriété et une clientèle fidélisée.
Ce fonds de commerce :
Restauration rapide, Friterie, rôtisserie, crêperie, saladerie, snack, sandwicherie, sur place et à emporter.
Rénové par un ARCHITECTE.
* Matériel récent et parfaitement entretenu.
* 30 couverts à l'intérieur,
* 40 places en terrasse.
* 80 % d'emporter.
* Licence IV.

EXCELLENT chiffre d'affaires de 400.000 euros = 250 jours de travail seulement.
L'ensemble sur une surface de 80 m².

* Une très agréable salle de réception et comptoir pour encaissement.
* Arrière cuisine, plonge.
* Chambre froide, stockage, cave.
* Bureau avec système vidéo.
* Pack hygiène.
* Climatisation réversible.
* Emplacement poubelle bien organisé.

APPARTEMENT AU DESSUS : en parfaite état.
- Salon/séjour 32 m².
- Cuisine aménagée et équipée.
- Chambre avec espace rangement.
- 1 WC.
- Salle d'eau.
- Belle terrasse de 35 m²

Fonds de commerce à 228.000 euros, honoraire charge vendeur.

A visiter vraiment SANS TARDER :
Cette belle entreprise familiale dynamique,
toujours en activité, préparant son départ à la retraite.
Pour cela contactez Cristina CASALINHO.
au 06 20 69 24 10
ou bien par mail c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899 051 452.
Bien proposé au prix de 269.000 euros charges vendeurs comprises.
Hors frais notariés d'enregistrements et publicités foncières.
Mandat N°: 372207
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Local commercial

Ref. 386099B-FHN

 THOUROTTE (60150)

Cristina CASALINHO vous propose à la vente ces MURS COMMERCIAUX LIBRES de 126 m².
Ouvert à tout commerces - Ancienne boucherie/Traiteur
IDEAL - PROFESSIONS - LIBERALES OU INVESTISSEUR .
Grande capacité de stockage.
idéalement situé en hyper centre de ville proche de Compiègne, animé par un marché les jeudis et brocante.

Sur une surface habitable de 126 m² comprenant :
- Une entrée accueil clients.
- 2 Vitrines réfrigérées.
- 3 chambres froides.
- Matériel de Boucherie.
L'ensemble sur un terrain de 644 m² comprenant : jardin, places de stationnements fermés et entrée sous porche.

Situé au coeur d'une commune à 15 min AXE Compiègne/Noyon.
Face à un parking - proche de toutes commodités.

A visiter sans tarder , contactez Cristina CASALINHO
au 06 20 69 24 10
ou bien par mail c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899 051 452.
Bien proposé au prix de 184.000 euros charges vendeurs .
Hors frais notariés d'enregistrements et publicités foncières.
Mandat N°: 386099
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Local commercial

Ref. 364963B-FHN

 COMPIEGNE (60200)

A visiter VRAIMENT sans tarder : TRES BELLE AFFAIRE.
Cristina CASALINHO vous propose la cession de Fonds de Commerce de ce RESTAURANT, BAR, TRAITEUR de 60 places.

L'établissement dispose d'une très bonne notoriété depuis 20 ans
sur le secteur et a su fidéliser une large clientèle grâce à sa cuisine exceptionnellement raffinée, d'affaires la semaine, locale et familiale les week-ends.

Cet établissement dispose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE : 120 m².
- Une partie COMMERCIAL-RECEPTION / BAR.
- Une cuisine de plain pied parfaitement entretenue .
- SALLE de restaurant très confortable pour 60 couverts.
- TERRASSE très agréable:
- WC norme handicapé.

A L' ETAGE :
- Un APPARTEMENT de 100 m² : pour y vivre ou pour le loyer.
Comprenant :
- Un espace cuisine.
- 2 Chambres.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC.
- Un espace salon.

- LOYER : Fonds de commerce + appartement.
A petit prix de : 1.200 EUROS mensuel : bail 3/6/9
- 60 places de parkings.
- Licence IV.
- Taxe foncière : 980 euros.
- Idéalement situé très proche de Compiègne sur un axe très passant
- Situé dans une commune dynamique à fort passage : (zone
industrielle)
- Cette enseigne draine la clientèle de Compiègne/Noyon.
- Gare à 10 minutes.
Essor d'activité : suite au canal nord grand gabarie.
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Possibilité de louer une salle des fête :
complémentaire équipée et aménagée.
afin de recevoir des grands évènements au prix de 1200 euros,
parfait pour étendre l'offre de services.
Avec une activité en FORTE PROGRESSION !!

Vous pouvez compter sur le couple pour vous accompagner à la transition.

Prix du fonds de commerce : 218.000 Euros, honoraires vendeur.

A visiter sans tarder , contactez Cristina CASALINHO
au 06 20 69 24 10
ou bien par mail c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899 051 452.
Bien proposé au prix de 240.000 euros charges vendeurs comprises.
Hors frais notariés d'enregistrements et publicités foncières.
Mandat N° 364963.
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 402512FHN

 COMPIEGNE (60200)

Cristina CASALINHO vous propose :
Cette maison parfaitement NEUVE,

Ce pavillon de 2020 BBC.

Vous offre une entrée qui dessert :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Une pièce de vie incroyable : Salon/Séjour de 50 m2,
ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,
avec un accès sur un jardinet.
- 1 WC avec lave mains.
- Un jardin Clos à l'arrière et un espace jardinet à l'avant.
- Un abri de jardin idéal pour entreposer vélos/barbecue.

A L'ETAGE :
Vous trouverez la partie nuit.
- Un magnifique escalier vous mène à un palier qui dessert:
- 3 Belles chambres.
- Une salle d'eau.
- 1 WC.

LES PLUS +++

- Menuiseries oscillos battants, en doubles vitrages
- Volets roulants ALU : commandes électriques centralisés et individuelles
sur toutes les ouvertures. (compris vélux)
- Ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Garantie Décennale.
- Isolation thermique RT 2012+ isolation phonique.
- Frais de Notaire réduit à (3 %)
- Stationnement facile.
- sPlaces de parkings.

AUCUN Travaux est à prévoir.
Elle est située à 8min de COMPIEGNE.
DPE : Energie : B et Gaz : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1080 euros indexées à l'année 2025

Cette maison est située dans une rue NON passante;
une tranquillité pour les enfants.
Proche de toutes commodités : commerces, bus, écoles, crèches, boulangeries, médecins .
Vous trouverez également Collèges/Lycées/Université sur Compiègne.
* A seulement 12 min de la Gare de Compiègne :
direction Gare du nord en moins d'une heure.
* Accès à l'autoroute en 15 min.
* Accès déviation rapide en 5min.

Elle est proposée au prix de : 229. 000 euros.
honoraires agence charge vendeur.
Mandat réf : 402512

DPE... GES? EN COURS
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 40252. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399986FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO : Vous propose cette magnifique propriété niché dans un écrin de verdure .
Un coup de coeur assuré.
Une très belle demeure de caractère, entourée par la nature, sans vis à vis
et vivable de plain pied.

Elle vous offre de très belles prestations :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Dès l'entrée, laissez vous séduire par le charme ,
d'un bel espace de vie de 80m² Salon/Séjour/Cuisine aménagée avec son accès direct à la terrasse qui promet de bons déjeuners estivaux.
Et que dire de sa véranda, baigné de lumière.
Un couloir dessert :
- Une splendide suite parentale de 45 m² qui vous propose :
1 Chambre lumineuse, 1 dressing, 1 salle de bains avec douche à l'italienne, 1 Jacuzzi et 1 sauna.
- 1 WC indépendant.
- Des rangements.
- Une lingerie/buanderie de 10m², avec un accès au jardin.

A L'ETAGE : Un palier dessert :
- 3 Belles Chambres avec dressings.
- 1 Salle de bains et rangements.
- 1 WC indépendant.
- Un coin lecture.
- Une mezzanine de 41m² pouvant être transformée en chambre supplémentaire, en espace télétravaille, détente ou salle de jeux,
"billard"

UNE DEPENDANCE :
Comprenant une belle surface habitable supplémentaire,
déjà aménagée en salle de divertissement : "jeux ou salle de sport"
De nombreuses possibilités : pour professions libérales ou activités annexes et pourquoi pas louer la deuxième partie ou faire des chambres d'hôtes.
- Comble aménageable disponible si nécessaire.
- 1 Atelier de bricolage et 1 abri à bois.
- Des places de stationnements à la l'intérieur de la propriété :
1 Garage fermé par 3 portes sectionnelles motorisés.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 1400m², offrant un cadre de vie serein et reposant.
A seulement 5min des commodités : supermarché, pharmacie, boulangerie, presse tabac, carburant, banque, écoles primaires, collège.
Cette magnifique demeure est située à :
- 15 min de la Gare de NOYON/Paris Nord.
- 1 Heure de l'aéroport Charles de Gaulle.

LES PLUS ++++

- Excellent DPE B : isolation optimale,
- Chauffage pompe à chaleur de 2020.
- Ballon thermodynamique.
- Volets roulants motorisés.
- Bien exceptionnel.
- Portail motorisé.

EXCELLENT DPE :
DPE- B et GES- A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2380 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399986
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378667FHN

 RIBECOURT-DRESLINCOURT (60170)

Cristina CASALINHO, vous présente ce Corps de ferme.
Une longère remplie de charme est surtout,
elle est vivable de PLAIN PIED avec ses 4 chambres.

Vous trouverez au REZ-DE-CHAUSSEE :

*Un espace de vie comprenant :
- Une cuisine aménagée et équipée, donnant sur
une terrasse orienté plein sud et sa cour fermé sans vis à vis.
- Un grand Salon/ Séjour avec un espace bureau.

Un couloir dessert la partie nuit:
- 2 Chambres.
- 1 grande buanderie de 13 m2, pouvant faire office
de chambre supplémentaire ou de dressing.
- 1 Belle salle d'eau.
- 1 WC indépendant lumineux.
- Rangements.

A L'ETAGE vous trouverez :
- Une très belle surface à aménager de plus 100m2
avec un plancher béton, une trémie est déjà en place.
- Une très belle charpente traditionnelle.

Un studio entièrement rénové :
Vous offre : une possibilité de revenus locatifs.
Il se compose :
- 1 entrée indépendante.
- 1 Chambre.
- 1 Salle d'eau.
- 1 cuisine aménagée et équipée ouverte.
sur un salon/séjour.

LES PLUS +++

- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Espace verdoyant dans la cour fermé par un portail.
- 6 petites dépendances pour rangements.
- Place de stationnement .

Cette propriété, vous offre plusieurs possibilités d'aménagements supplémentaires : IDEAL INVESTISSEUR.
et vous garantit une habitation spacieuse confortable avec la possibilité d'utiliser les petits dépendances pour animaux, (chiens, chats, lapins) ou pièces de stockages vélos.

Situé : AXE 15 min de COMPIEGNE/NOYON.
- Accès direct : 3min de la voie express direction :
Compiègne/Noyon en 12 min.
- A 35min de ROISSY CDG.
- A 5min de la GARE: direction Gare du Nord ( 1 heure)

Proposée au prix de : 280. 000 euros.
Honoraires agence charge vendeur.
Mandat réf : 378667

DPE Energie =E et GES= E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310 euros et 4540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 378667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 369851FHN

 RIBECOURT-DRESLINCOURT (60170)

Cristina CASALINHO, vous présente ce corps de ferme,
offrant plusieurs possibilités d'aménagements.
IDEAL INVESTISSEURS.

Cette longère est remplie de charme est surtout
est vivable de PLAIN PIED avec ses 4 chambres.

Vous trouverez au REZ-DE-CHAUSSEE :

Un espace de vie comprenant :
- Une cuisine aménagée et équipée
donnant sur une terrasse orienté plein sud
et une cour fermé sans vis à vis.
- Un grand salon/séjour avec son coin bureau.
Un couloir dessert :
- 2 Chambres.
- 1 grande buanderie pouvant faire office de chambre ou de dressing.
- 1 Belle salle d'eau.
- 1 WC indépendant lumineux.

Un studio entièrement rénové :
Vous offre : une possibilité de revenus locatifs.
Il se compose :
- 1 entrée indépendante. (Communiquant avec l'habitation )
- 1 Chambre.
- 1 Salle d'eau.
- 1 cuisine aménagée et équipée ouverte.
sur un salon/séjour.

De plus A l'étage :
Une très belle surface à aménager avec un plancher en béton,
une très belle charpente traditionnelle trémie déjà faite.

LES PLUS +++
- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Tout a été pensé pour accueillir des chevaux.
- Bâtiment avec toiture en très bonne état de 26 mètre de longueur.
-Ecurie,
- granges,
- un immense hangar,
- caves, puit
- 6 boxes.
- 6 dépendances pour rangements.
- Places de parkings.
- Possibilité de louer ou de vendre une pâture environ 1 hectare.

Cette propriété, actuellement exploitée en pension de chevaux, vous garantit une habitation spacieuse et confortable, et la possibilité d'utiliser les dépendances en box à chevaux, chiens, stockages, garages ou autres.

Situé : AXE 10 minutes de COMPIEGNE/NOYON.
- Accès direct : 3min de la voie express direction : Compiègne/Noyon
en 12 minutes.
- A 35min de ROISSY CDG.
- A 5min de la GARE: direction Gare du Nord ( 1 heure)

Proposée au prix de : 380. 000 euros.
Honoraires agence charge vendeur.

DPE? E et GES?E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .3310 euros et 4540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 369851- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Appartement

Ref. 392785FHN

 COMPIEGNE (60200)

Cristina CASALINHO vous propose ce bien en EXCLUSIVITE.
Cet Appartement lumineux d'une surface de 66m².
Et en bon état, il est situé dans une Résidence avec ascenseur et vous offre une vue agréable.

Elle se compose :
D'une entrée desservant un couloir qui distribue
_- 1 Belle pièce de vie de 18m² avec son balcon
- 1 cuisine meublé.
- 2 cagibis.
- 2 belles Chambres
- 1 salle de bains.
- 1 WC séparés à rafraichir.
Sur une surface Totale au sol : 66 m2.

DIAGNOSTIC DPE : D - 153 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : D - 35kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
de l'année est de 889 euros -
Il est situé à Compiègne.
- A 5min du centre ville de Compiègne.
- 10 min de la gare , desservant la Gare du Nord Paris 45 min.
Transport bus.
A proximité : écoles primaires, lycées, collèges, périscolaire, pharmacies, cabinets médicaux, boulangeries, traiteur, restaurants.
Centre commercial à 4min en voiture.
Voie express accessible 5mn en voiture direction Paris.

PRIX DE VENTE: 119. 000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat N° 392785
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410
ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392785

Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1888 euros.
Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 380753FHN

 TRACY-LE-MONT (60170)

Cristina CASALINHO vous propose EN EXCLUSIVITE cette
maison familiale sur sous-sol total.
Elle vous propose : 2 entrées garages distinctes,
idéal pour stationner plusieurs véhicules, rangement ou activité
professionnelle.

Celle-ci vous offre une entrée sur une spacieuse véranda.
Un pallier dessert :
- 1 cuisine.
- 1 Salon/séjour avec balconnet.
- 1 placard dans l'entrée.
- 1 chambre avec balconnet.
- 1 salle de bains.
- 1 WC indépendant.

ETAGE:
Un pallier dessert :
- 2 grandes chambres chacune avec 1 lavabo et
2 pièces supplémentaires pour rangement ou dressing.
- Possibilité de créer une salle de bains.
- Chauffage au Gaz.
- Petite taxe foncière.

Elle est située dans un village en bordure de forêt domaniale de l'aigle bénéficiant de touts commodités :
Epicerie, poste, boulangerie, pharmacie, cabinet médicale, mécanicien, caviste, maison de retraite, terrain de football / tennis et autres.

Cette maison familiale deviendra exceptionnelle dès lors qu'elle bénéficiera d'une belle rénovation.
Elle est située à 15min de AXE Compiègne/Noyon.
1 heure de paris.
Accès direct: 10min de la voie express.
Et à 40min de ROISSY CDG.
Ecole primaire très proche, et transport scolaire collège et Lycée à Compiègne/Noyon.
Bus à 5min de la maison.

Performance Energétique : classé : F - 348
Gaz à effet de serre : ----------classé : F - 76
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 :
Entre 3380 euros et maxi 4630 euros par an.
Logement à consommation énergétique excessive
PRIX DE VENTE: 154.000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat N° 380753
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410
ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380753
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 370384B-FHN

 RIBECOURT-DRESLINCOURT (60170)

Cristina CASALINHO vous propose en exclusivité :
Ce Terrain industriel constructible d'une surface de 534 m².

Possibilité de construire un bâtiment destiné aux commerces.
Ancien centre commercial.
Arrivée d'eau, électricité et tout à l'égout à proximité du site.
LES PLUS +++
Ce terrain propose de nombreuse places de parkings.
Possibilité d'acquérir le terrain voisin d'une surface de 1.534 m².

Secteur idéalement placé sur une route passante.
AXE NOYON/COMPIEGNE à 3 minutes de la rocade.

Prix du bien : 48.000 Euros, honoraires vendeur.

A visiter sans tarder , contactez :
Cristina CASALINHO au 06 20 69 24 10
ou bien par mail : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899 051 452.
Bien proposé au prix de 48.000 euros charges vendeurs comprises.
Hors frais notariés d'enregistrements et publicités foncières.
Mandat N° 370384.
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Terrain

Ref. 398779B-FHN

 THOUROTTE (60150)

Cristina CASALINHO vous propose en exclusivité :
Ce Terrain commercial, constructible d'une surface de 861 m².

Possibilité de construire un bâtiment destiné aux commerces.
Ancien centre commercial.
Arrivée d'eau, électricité et tout à l'égout à proximité du site.
LES PLUS +++
Ce terrain propose de nombreuse places de parkings.

Secteur idéalement placé sur une route passante.
AXE NOYON/COMPIEGNE à 3minutes de la rocade.

Prix du bien : 53.000 Euros, honoraires vendeur.

A visiter sans tarder , contactez :
Cristina CASALINHO au 06 20 69 24 10
ou bien par mail : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899 051 452.
Bien proposé au prix de 82.000 euros charges vendeurs comprises.
Hors frais notariés d'enregistrements et publicités foncières.
Mandat N° 398779
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 399880FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose cette maison lumineuse,
vivable de plain pieds avec un bel espace de vie :
Jardin -Terrasse - Véranda et piscine .
Elle se compose :

AU-REZ-DE-CHAUSSEE :
- D'une entrée desservant : un très bel espace de vie salon/séjour
d'une surface de 42m2 et d'une belle hauteur sous plafond.
- Une cuisine aménagée et équipée.
- 1 Chambre.
- Une salle de douche rénovée.
- WC indépendant avec son lavabo.
- Véranda chauffée avec une agréable piscine et une terrasse très bien
exposé.

L'ETAGE :
Un palier vous offre :
- 3 chambres.
- 1 Salle de bains.
- 1 WC indépendant.

LES PLUS +++
- Piscine chauffée
- Portail et places de stationnements.
- Un garage indépendant et dépendance.
- Toiture refaite à neuf.
- Mur isolé par l'extérieur.
- Chauffage au Gaz.

Celle-ci est située à 5min de Noyon. (Gare SNCF reliant en 1h10 Paris)
- A 5 min des centres commerciaux.
- A seulement 18 min de Compiègne.
- A 50 min de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
A VISITER IMPERATIVEMENT.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE :
- DPE énergétique =D (172kWh/m²/an)
- Emissions de Gaz à effet de Serre = D (37kgCO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 :
entre 1810 euros et 2490 euros par an.

Proposée au prix de198.000 euros.
Honoraire charge vendeur
Mandat N° 399880
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 06.20.69.24.10 ou
par courriel : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405 Mandat réf : 399880
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 378756FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO, vous propose cette jolie longère Atypique habitable de plain pied.
Coup de coeur assuré, idéal pour vos futur projets.
Le charme de l'ancien Parfaitement rénové.

Cette jolie maison complètement restaurée est composée:

AU REZ-DE-CHAUSSEE:
Elle vous offre :
- 1 Séjour/Salon avec sa cheminée.
- 1 Grande Chambre de plain pied
- 1 coin bureau donnant accès terrasse et jardin.
-1 Cuisine moderne entièrement neuve et équipée, installée en 2023.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC.
- 1 Garage spacieux.
- 1 Terrasse.
- 1 Dépendance et un abri.

A L'ETAGE :
Un pallier dessert :
- 2 chambres.
- 1 Espace bureau.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC.
Possibilité de faire une 4 -ème chambre.

Vous découvrirez un splendide terrain d'une belle surface
verdoyant, clôturé et arboré, un véritable havre de paix.
Cette maison est idéale pour une famille en recherche de calme.
Ne tardez plus de temps, venez découvrir votre future maison.

Elle se situe à10mn de NOYON. "centre ville ou centre commerciale"
* 12 de la Gare (Paris -Nord 1heure environ)
* 8 mn de la voie express.
* 20 mn de Compiègne.
* Et 40 mn Roissy CDG.

DPE Excellent :
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE :
- DPE énergétique = C (133kWh/m2/an)
- Emissions de Gaz à effet de Serre = A (1kgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 :
Consommation d'énergie 807 euros par an.

Prix de vente 249.000 euros honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou
par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378756
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 396830FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO , vous présente en Exclusivité un bien rare au coeur de la cité Calvin à NOYON.

Une bâtisse du 18 -ème Siècle, construite en pierres et briques.
Cette demeure Bourgeoise chargée d'histoire vous offre au :

REZ-DE-CHAUSSEE:
-1 très belle entrée, desservant un grand salon de 34m2.
-1 salle à manger.
-1 cuisine attenante équipée et aménagée,
avec une vue sur un patio carrelé et arboré très agréable
et sans vis-à-vis.
- 1 WC indépendant.
- 1 Buanderie.
- 1 chaufferie.

A L'ETAGE :
Un imposant escalier en chêne dessert :
- 1 Palier.
- 2 magnifiques belles chambres 25 et 26m² + rangements.
- 1 Salle de bains à rafraîchir.
- 1 salle d'eau à rafraîchir.
- 1 WC indépendant.

2 EME ETAGE:
Une mezzanine de 40m² dessert
- 1 chambre de 12 m².
avec une possibilité de créer : 2 chambres supplémentaires.

APPARTEMENT à aménager:
Vivable de plain pied d'une surface de 121 m²;
Comprenant : Une entrée cours indépendante
desservant 4 pièces (séjour/salon/chambre/cuisine)
donnant sur un patio arboré et carrelé.

LES PLUS +++ SONT :
- Toiture rénové.
- Chaudière de 2017 au gaz de ville.
- Adoucisseur.
- Tout à l'égout.
- Très belle hauteur plafond.
- Splendide vue sur la cathédrale.
- Une spectaculaire CAVE Voutée de 90m2 environ sur
deux niveau Style: Romain Gothique.
- Au coeur du centre ville de Noyon.
Elle est située à :
- 3 min de la Gare (Paris -Nord 1heure environ) .
- 5 min de la voie express.
- 12 min de Compiègne.
- 35 min Roissy CDG.

DIAGNOSTIC DPE : E 283 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : E 62kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021;
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est : entre 3000 euros et 4100 euros.

AU PRIX DE VENTE EXCEPTIONNEL :
180.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Cristina CASALINHO au Tél : 06.20.69.24.10 ou
E-mail : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899.051.452.
Mandat réf : 396830
Le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré4 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CIP 4401 2016 000 010 388CCI
Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487.624.777

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Terrain

Ref. 401972FHN

 BEAURAINS-LES-NOYON (60400)

Cristina - CASALINHO vous propose en Exclusivité
Ce magnifique terrain, plat de forme rectangulaire
ayant :
Une belle façade de 50 mètres
et une profondeur de 75 mètres.
Grande surface : possibilité de faire construire 2 maisons et plus.
Cette parcelle sera facilement viabilisé :
Le raccordement à réaliser sur eau, pluviale, électricité, assainissement, sur rue passante devant.

Il est situé dans un village à 3 min de Noyon.
Comprenant : toute les commodités et écoles : maternelle et primaire
et transport.
- 3 min de la voie express direction Compiègne.
- 30 km de l'Autoroute.
- 5 min de la gare de Noyon direction Gare de Nord.
- 15 km de Compiègne.

Celui-ci : n'est pas situé dans une zone ABF
( Pas d'avis des Bâtiment de France)
Possibilité de construire ce que vous souhaitez.

Prix de vente : 66.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter ce bien, contactez Cristina - CASALINHO
au 06 20 69 24 10
e-mail : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina-CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899 051 452.
Mandat N° 401972
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 397234FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose en exclusivité
Ce magnifique pavillon traditionnel, idéale pour une famille en recherche de calme, tranquillité et de verdure.
Elle est édifiée sur un sous-sol total et vivable de plain pied :

AU-REZ-DE-CHAUSSEE :
Elle vous offre une belle entrée desservant :
- 1 Salon/Séjour avec une cheminée et son insère.
- 1 Cuisine récente, équipée et aménagée.
- 2 Chambres de plain pieds
- 1 Salle de bains .
- 1 WC indépendant.

A L'ETAGE :
Un grand pallier dessert :
- 2 belles chambres .
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC

DPE : Energie : E et Gaz : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3240 euros et 4460 euros
(abonnement compris).

L'ensemble sur un très beau terrain de 1093 m² fleuri et arboré.
Et surtout sur un SOUS-SOL total.
Comprenant des places de stationnement et garage en sous-sol.

Cette maison est située à NOYON.
- 5 min de la Gare de Noyon : direction Gare du Nord en 1 heure.
- 17 min de Compiègne.
- 50 min de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, collèges et lycées .
Accès au centre ville et commerciale : En bus gratuit.
L'arrêt de BUS se situe à 3min à pied.

PRIX DE VENTE: 200.000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat N° 391835
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410
ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405 Mandat réf : 397234
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Local commercial

Ref. 384067B-FHN

 RIBECOURT-DRESLINCOURT (60170)

Cristina CASALINHO vous propose en exclusivité :
Ces murs commerciaux libres de toute occupation d'une grande surface de 154 m², EMPLACEMENT NUMERO 1.
Il se compose :
- 1 plateau libre en au rez-de-chaussée, brut de béton
à aménager. (Ancien entrepôt).
- Possibilité de diviser.
Idéal pour des organismes de fondations, bureaux, centre médicaux.
Comprenant :
- Une entrée indépendante de 8 m² vitrée.
- Plusieurs places de parkings facile et gratuit.
- Libre de locataire.
- Tout à l'égout individuelle
- Compteur triphasé existant.
- Charge annuel 600 euros/an en copropriété.
- Taxe foncière 10 euros/m².
Idéalement placé : voie express et gare.

Prix de vente : 190.000 Euros, honoraires vendeur.

A visiter sans tarder , contactez Cristina CASALINHO
au 06 20 69 24 10
ou bien par mail c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899 051 452.
Bien proposé au prix de 145.000 euros charges vendeurs comprises.
Hors frais notariés d'enregistrements et publicités foncières.
Mandat N°: 384067
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 373623FHN

 CLAIROIX (60280)

Cristina CASALINHO vous propose :
Cette maison parfaitement NEUVE, située à 8min de COMPIEGNE.
Ce pavillon de 2020 BBC.
Vous offre une entrée qui dessert :

REZ-DE-CHAUSSEE :
- Une pièce de vie incroyable : Salon/Séjour de 50 m2,
ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,
avec un accès sur un jardinet.
- 1 WC avec lave mains.
- Un jardin Clos à l'arrière et un espace jardinet à l'avant.
- Un abri de jardin idéal pour entreposer vélos/barbecue.

A L'ETAGE :
Vous trouverez la partie nuit.
- Un magnifique escalier vous mène à un palier qui dessert:
- 3 Belles chambres.
- Une salle d'eau.
- 1 WC.

LES PLUS +++
- Frais de Notaire réduit à (3 %)
- Menuiseries oscillos battants, en doubles vitrages
- Volets roulants ALU : commandes électriques centralisés et individuelles
sur toutes les ouvertures. (compris vélux)
- Ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Garantie Décennale.
- Isolation thermique RT 2012+ isolation phonique.
- Stationnement facile.
- sPlaces de parkings.

AUCUN Travaux est à prévoir.

Cette maison est située dans une rue NON passante;
une tranquillité pour les enfants.
Proche de toutes commodités : commerces, bus, écoles, crèches, boulangeries, médecins .
Vous trouverez également Collèges/Lycées/Université sur Compiègne.
* A seulement 12 min de la Gare de Compiègne :
direction Gare du nord en moins d'une heure.
* Accès à l'autoroute en 15 min.
* Accès déviation rapide en 5min.

DPE : Energie : B et Gaz : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1080 euros indexées à l'année 2025

Proposée au prix de : 229. 000 euros.
honoraires agence charge vendeur.
Mandat réf : 373623

- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410
ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Terrain

Ref. 369630FHN

 RIBECOURT-DRESLINCOURT (60170)

Cristina CASALINHO vous propose ce beau terrain plat et rectangulaire
- D'une belle surface de 601m2.
- Belle façade de 20ml.
- Profondeur de 30ml.
Il se situe dans un village vraiment calme et paisible.

Celui-ci est DEJA VIABILISE pour le tout à l'égout.
Certificat d'urbanisme positif.
Etude de sol effectué.
COS non réglementé.

Emplacement idéal :
- 5min des commodités centre commercial et petit commerces.
- 5 min de la voie express.
- 25 min de l' Autoroute A1.
- 45 min Roissy Charles de Gaulle.
- 1 heure Gare du Nord.
AXE :COMPIEGNE : 15min et NOYON : 10 min .

Au prix de vente de 55 000 euros charge vendeur
Mandat N° : 369630

Pour visiter ce bien, contactez Cristina CASALINHO
au 06 20 69 24 10
ou par mail c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369630

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 381967FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose :
Cette jolie maison bourgeoise de briques et Pierres couverte en ardoise située proche du centre ville de Noyon, idéale pour les commodités .

Cette demeure lumineuse est rénovée et décorée avec goût, elle a de beaux volumes.
Elle vous offre : AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Une grande entrée : desservant une grande pièce de vie :
- Salon / Séjour / Cuisine aménagée et équipée.
donnant sur une terrasse ensoleillé et son jardin sans vis à vis.
- 1 WC indépendant.
A L'EXTERIEUR : Une dépendance comprenant :
- 1 Arrière cuisine.
- 1 Espace rangement.
- 1 Chaufferie.
- 1 cave voutée.

A l'ETAGE : la partie nuit se compose :
- 4 chambres 18-14-13 et 11m2 avec rangements ou dressing aménagé.
- 1 Espace bureau.
- 1 salle de bains.
- 1 grande salle d'eau, double vasques.
- 1 Une agréable buanderie.
- 1 WC.
- 1 Débarras isolé.

LES PLUS ++++
- Chaudière NEUVE au gaz à haute performance énergétique de marque
CHAPPEE : Vient d'être changée.
- Un très beau jardin paysagé et clos de mur.
- Une belle terrasse carrelé de 33 m2.
- Une dépendance.
- Une cave voutée.
- Menuiseries en triple vitrages à isolation renforcée
- Tout à l'égout.
- Petite Taxe foncière: 1600 euros.

Celle-ci est située à :
- 5min de la Gare de NOYON direction :
(Paris - Gare du Nord en 1heure).
- 5min de la voie express.
- 15 min de Compiègne.
- 40 min Roissy CDG.

Les transports en commun de la ville de Noyon sont à votre disposition gratuitement.
Proche : Des écoles primaires , lycées, collèges, transport scolaires, bus et autres : piscine, cinéma, restaurants, traiteurs, docteurs, hôpital, dentiste et centre commerciaux.

Diagnostic : DPE : D (215kWh/m2)
GES : D (47kgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 :
se situe entre 2780 et 3800 euros par an.

PRIX DE VENTE: 255.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter ce bien, contactez CRISTINA - CASALINHO
au 06.20.69.24.10
ou par mail : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRISTINA - CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899.051.452.
Mandat N° 381967 - Le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré4 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CIP 4401 2016 000 010 388CCI
Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487.624.777.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 369251FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose cette jolie maison
au centre ville, indépendante de 5 chambres ,
sur sous-sol, avec garage fermé.

Cette belle maison vous offre :
- Une entrée qui dessert :
- Un salon/séjour.
- Une cuisine aménagée et équipée récente.
- Des rangements.
- 1 Salle bains avec douche à l'italienne.
- 1 WC.
A L'étage :
Vous trouverez la partie nuit.
- 5 Belles chambres.
- Une salle d'eau + baignoire refaite entièrement à neuf.
- Dressing.

L'ensemble sur un sous-sol total :
- Un garage fermé et carrelé.
- Un coin buanderie.
- Une chaufferie.

En extérieur :
Une terrasse ensoleillée sans vis à vis .
Un espace très agréable.

Les points forts de cette demeure sont :
- Maison indépendante en centre ville.
- 5 chambres.
- Un garage fermé.
- Une buanderie.
- Dressing + rangement.
- Chaudière Neuve de 2022.
- Menuiseries en PVC en triple et double vitrage + volets roulants.
- Et enfin elle est entièrement cloutée:
par un portail, portillon et clôture en aluminium.

Celle-ci est située à seulement 17 minutes de Compiègne.
A 50 minutes de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
A 8 min à pieds Gare de Noyon : direction Gare du Nord en 1 heure.
Située à NOYON.
Proche de toutes commodités à PIEDS : commerces, écoles, crèches, collèges et lycées .
Idéalement située à proximité immédiate des bus gratuit
pour accès au centre commerciales et autres.
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE :
- DPE énergétique ...................... = E (259kWh/m2/an)
- Emissions de Gaz à effet de Serre = D (45kgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 :
entre 2120 euros et 2930 euros par an.
Prix de vente 229.000 euros honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou
par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369251
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Terrain

Ref. 394930FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose en EXCLUSIVITE :
Ce magnifique terrain plat et rectangulaire .

Il vous offre une belle surface de 1806m².
Il se compose d'une belle façade de 21 ml.
et d'une profondeur de 82 ml.
Il est desservi par une desserte publique : Voirie, Eau potable/ usée Electricité.
- Tout à l'égout à raccorder.

Possibilité de faire construire 2 maisons : CU opérationnel positif.

Situé dans un environnement calme, verdoyant et ensoleillé.
Proche de toutes commodités à PIEDS : commerces, écoles, crèches, collèges et lycées .
Idéalement située à proximité immédiate des bus gratuit
pour accès au centre ville et centre commerciaux.

Prix de vente : 77.000 euros honoraires charge vendeur.
Soit : 42 euros/m²
Mandat N°394930

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou,
par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Terrain

Ref. 403048FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose en EXCLUSIVITE:
Ce terrain plat à NOYON d'une belle surface de 1989m² .

IDEAL POUR INVESTISSEUR : Certificat d'urbanisme favorable pour la construction de plusieurs habitations.
L'état des équipements publics existants sont :
Eau potable, électricité, Assainissement et voirie, Tout à l'égout.

Ce terrain se situe à 2 min de la voie express.
A 5min de la Gare à pieds.
A 20min environ: Axe Compiègne, Chauny, Ham, Roye et à
40 min de l'autoroute.
Et pour finir à 5mn du centre commerciale, centre ville, écoles primaires, collèges, Lycées, piscine cinéma.

- Prix de vente : 278 200 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat N° 403048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Terrain

Ref. 394755FHN

 THOUROTTE (60150)

Cristina CASALINHO vous propose en exclusivité :
Ce terrain DEJA VIABILISER, prêt à construire la maison de vos rêve,
sur une surface de 500 m²

- Tout à l'égout.
- Eligible gaz de France si nécessaire.
- Etude de sol déjà faite.
- Pas de zone ABF.
- Possibilité de faire construire un toit terrasse, traditionnel ou autre.

Il est situé dans une ville de campagne, proche de toute commodités à pied : écoles, petits commerces, centre commerciaux.
A 10 Km de Compiègne.
A10min de la Gare direction PARIS
gare du Nord 1heure.
Et enfin à 30 min Roissy CDG.

Prix de vente : 70.000 euros honoraires charge vendeur
Mandat N° 394755
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410
ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391835
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Terrain

Ref. 390423FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose en exclusivité ce terrain
constructible est situé :
Dans un environnement calme, verdoyant et très ensoleillé,
Très belle surface de 2983 m2.

Celui-ci est desservi par une desserte publique : Voirie, Eau, Electricité.
Certificat d'urbanisme valide.

AXE :10 min de NOYON / LASSIGNY et de la voie express.
-15min de Compiègne.
- 45 min de l'aéroport de Paris CDG.
Comprenant regroupement scolaire.

Prix de vente : 50 000 euros honoraire charge vendeur.
Soit moins de 17 euros/m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou,
par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390423
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Terrain

Ref. 396314FHN

 BEAUMONT-EN-BEINE (02300)

Cristina CASALINHO vous propose en EXCLUSIVITE :
Ce magnifique terrain plat et rectangulaire.

Il vous offre une belle surface de 917 m².
Il se compose d'une belle façade de 21 ml.
et d'une profondeur de 45 ml.
Il est desservi par une desserte publique : Voirie, Eau, Electricité.
Certificat d'urbanisme valide.
Important !!! Site non classé ABF.
Carte communale :
(Vous pouvez faire construire se que vous souhaitez.)

Situé dans un environnement calme, verdoyant et ensoleillé,
AXE : NOYON - CHAUNY - HAM - SAINT QUENTIN.

Prix de vente : 33.000 euros honoraires charge vendeur.
Soit : 36 euros/m²
Mandat N°396314

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou,
par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 373620FHN

 COMPIEGNE (60200)

Cristina CASALINHO vous propose :
Cette maison parfaitement NEUVE, située à 8min de COMPIEGNE.

Proche de toutes commodités : commerces, bus, écoles, crèches, boulangeries, médecins .
Vous trouverez également Collèges/Lycées/Université sur Compiègne.
* A seulement 12 min de la Gare de Compiègne,
direction Gare du nord en moins d'une heure.
* Accès à l'autoroute en 15 min.
* Accès déviation rapide en 5min.

Ce pavillon de 2020 BBC.
Vous offre une entrée qui dessert :

REZ-DE-CHAUSSEE :
- Une pièce de vie incroyable : Salon/Séjour de 50 m2,
ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,
avec un accès sur un jardinet.
- 1 WC avec lave mains.
- Un jardin Clos.
- Un abri de jardin idéal pour entreposer vélos/barbecue.

A L'ETAGE :
Vous trouverez la partie nuit.
- Un magnifique escalier vous mène à un palier qui dessert:
- 3 Belles chambres.
- Une salle d'eau Neuve.
- 1 WC.

LES PLUS +++

- Menuiseries oscillo battant, en double vitrage
- Volets roulants ALU : commandes électriques centralisés et individuelles
sur toutes les ouvertures. (compris vélux)
- Ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Garantie Décennale.
- Isolation thermique RT 2012+ isolation phonique.
- Frais de Notaire réduit à (3 %)
- Stationnement facile.
- sPlaces de parkings.

AUCUN Travaux est à prévoir.
- Cette maison est située dans une rue NON passante;
une tranquillité pour les enfants.

DPE : Energie : B et Gaz : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020:
Est à SEULEMENT 394 euros à l'année.

Proposée au prix de : 255. 000 euros.
honoraires agence charge vendeur.
Mandat réf : 373620

- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410
ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 373624FHN

 CLAIROIX (60280)

Cristina CASALINHO vous propose :
Cette maison parfaitement NEUVE, située à 8min de COMPIEGNE.

Proche de toutes commodités : commerces, bus, écoles, crèches, boulangeries, médecins .
Vous trouverez également Collèges/Lycées/Université sur Compiègne.
* A seulement 12 min de la Gare de Compiègne :
direction Gare du nord en moins d'une heure.
* Accès à l'autoroute en 15 min.
* Accès déviation rapide en 5min.

Ce pavillon de 2020 BBC.
Vous offre une entrée qui dessert :

REZ-DE-CHAUSSEE :
- Une pièce de vie incroyable : Salon/Séjour de 50 m2,
ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,
avec un accès sur un jardinet.
- 1 WC avec lave mains.
- Un jardin Clos à l'arrière et un espace jardinet à l'avant.
- Un abri de jardin idéal pour entreposer vélos/barbecue.

A L'ETAGE :
Vous trouverez la partie nuit.
- Un magnifique escalier vous mène à un palier qui dessert:
- 3 Belles chambres.
- Une salle d'eau.
- 1 WC.

LES PLUS +++

- Menuiseries oscillos battants, en doubles vitrages
- Volets roulants ALU : commandes électriques centralisés et individuelles
sur toutes les ouvertures. (compris vélux)
- Ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Garantie Décennale.
- Isolation thermique RT 2012+ isolation phonique.
- Frais de Notaire réduit à (3 %)
- Stationnement facile.
- Places de parkings.

AUCUN Travaux est à prévoir.
- Cette maison est située dans une rue NON passante;
une tranquillité pour les enfants.

DPE : Energie : B et Gaz : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020:
Au prix : SEULEMENT 363 euros à l'année.

Proposée au prix de : 239.000 euros.
honoraires agence charge vendeur.
Mandat réf : 373624

- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410
ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Local commercial

Ref. 388598B-FHN

 COMPIEGNE (60200)

Cristina CASALINHO vous propose en exclusivité à COMPIEGNE.
Le fonds de commerce de cette AUTO-ECOLE :
située au centre de Compiègne .
EMPLACEMENT N°1. proche de l'UTC
Excellente notoriété, peu de concurrence.

Local complètement aménagé et rénové de 100 m², comprenant :
- Un espace bureau de 34 m²

- Une belle salle dédié au code de 31 m².
pouvant accueillir 15/20 élèves
- 1 salle de repos, ( bureau de la direction)
- 1 WC perso.
- 1 WC au norme handicapé.
- Nombreuses Places de parking.
- Une surface aménageable supplémentaire.
- Un simulateur de conduite.
- Agrément CPE et labélisé.

Loyer : 1175 euros /mois. charge compris.

Prix du fonds de commerce : 25.000 Euros, honoraires vendeur.

A visiter sans tarder , contactez Cristina CASALINHO
au 06 20 69 24 10 ou Par courriel :
c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com
ou bien par mail c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899 051 452.

Mandat N° 388598
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Terrain

Ref. 370382B-FHN

 COMPIEGNE (60200)

Cristina CASALINHO vous propose en exclusivité :
Ce terrain constructible industrielle en zone artisanale
d'une surface de 1.555m²
Emplacement IDEAL: en angle, en bord de route, route très passante.
Situé à proximité de l'axe COMPIEGNE/NOYON.

Possibilité de faire construire un bâtiment destiné aux commerces.
Ancien centre commercial.
Arrivée d'eau, électricité et tout à l'égout à proximité du site.

LES PLUS +++
- Ce terrain vous propose de nombreuse places de parkings.
- Possibilité d'acquérir un autre terrain voisin d'une surface de 1.534 m²
- Situé devant une route très passante, très bonne visibilité.

Prix du bien : 110.000 Euros, honoraires vendeur compris.

A visiter sans tarder , contactez Cristina CASALINHO
au 06 20 69 24 10
ou bien par mail c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899 051 452.
Bien proposé au prix de 210.000 euros charges vendeurs comprises.
Hors frais notariés d'enregistrements et publicités foncières.
Mandat N° 370382
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 388555FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO, vous propose en exclusivité, cette longère Atypique habitable de plain pied.
Idéal pour vos futur projets.

Sur l'avant de la maison vous trouverez : une allée avec places de stationnements, ainsi qu'un garage, des dépendances et appentis.
L'ensemble sur une parcelle d'une surface de 1260m².

AU REZ-DE-CHAUSSEE:
Une très belle pièce de vie Salon-Séjour de 34 m² avec sa cheminée insert, donnant accès à la terrasse et son jardin.
1 Cuisine aménagée 15m².
1 chambre 19 m² à rénover.
1 Salle de bains à rénover.
1 WC indépendant.
1 pièce pour buanderie à rénover.

A L'ETAGE :
Un pallier lumineux pouvant servir de bureau :
2 Coins nuit d'une belle surface au sol de 55 m²
Cette maison est idéale pour une famille en recherche de calme.
Ne tardez plus, venez découvrir votre future maison.

LES PLUS +++
- Terrasse bien ensoleillé et surtout sans vis à vis.
- Chaudière mixte de 2019 : Chauffage au GAZ.
- Tout à l'égout.
- Garage fermé, annexes et dépendances.
- Petite taxe foncière : 763 euros

Elle se situe à 5min de NOYON. "centre ville ou centre commerciale"
A 10 min de la Gare (Paris -Nord 1heure )
A 5 min de la voie express.
A 15 min de Compiègne.
A 40 min Roissy CDG.

DPE : E (254kwh/m²/an) et GES : D (48kgCO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 2530 euros et 3480 euros par an.

Prix de vente : 139.000 euros honoraires charge vendeur compris.
Mandat N°388555
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Terrain

Ref. 398437FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose en Exclusivité :
Ce terrain proche de NOYON.
D'une très belle surface de: 9500 m². (non viabilisé)

IDEAL POUR INVESTISSEUR : Certificat d'urbanisme favorable pour la construction de plusieurs habitations unifamiliales.
L'état des équipements publics existants sont: Eau potable, électricité, Assainissement et voirie, Tout à l'égout.

Ce magnifique terrain proche de NOYON est situé à :
- 10 min de la voie express.
- 25 min : Axe Compiègne, Chauny, Ham, Roye.
- 40 min de l'autoroute.
- 10 min du centre commerciale.
- 5 min du centre ville de NOYON, écoles primaires,
collèges, Lycées, piscine cinéma.

Prix de vente : 403.200 euros.
Honoraires charge acquéreur de 19.200 euros
Pour visiter ce bien, contactez Cristina CASALINHO
- au 06 20 69 24 10
- mail : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO ex Florencia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899 051 452 00014.
Mandat N° 398437
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 390900FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO, vous présente cette magnifique Maison de Maître remplie de charme, située à NOYON.

Cette demeure bourgeoise, d'une surface de 222 m², idéal pour une grande famille, s'étend sur un très beau jardin paysagé entièrement clos, d'une surface de 1374 m² sans vis à vis.
Offrant des places de stationnement à l'avant et l'arrière de cette maison.
Elle est édifiée sur 3 niveaux : sous-sol, cave et dépendances.
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- 1 Entrée centrale avec placard dessert une belle pièce de vie
de 47m² parquetée, avec une magnifique cheminée à feu ouvert.
- 1 Grande cuisine dînatoire de 17m² avec son couloir
communiquant sur une buanderie une dépendance et son bûcher.
- 1 Salon supplémentaire de 17 m² , côté jardin pouvant être modifié
en chambre ou bureau.
- 1 WC avec son lave main.

AUX ETAGES :
Un bel escalier en chêne dessert deux paliers distribuant :
- 7 chambres avec chacune leur point d'eau.
- 2 Salles de douche.
- 1 Salle de bains indépendante.

A NOTER :
- Maison très bien entretenue et très agréable,
seule une remise au gout du jour pourrait sublimer le charme de cette
demeure familiale.
- Chaudière neuve à condensation de 2021 au gaz de ville.
- Belles menuiseries en bois à gueule de loup en doubles vitrages.
- Tout-à-l'égout.
- Caves voutée d'une belle hauteur compartimentées en 3 parties :
en chaufferie, cave, cellier.

Les commerces, écoles et services essentiels se trouvent à proximité.
- 3 min de la Gare (Paris -Nord 1heure environ) .
- 5 min de la voie express.
- 12 min de Compiègne.
- 35 min Roissy CDG.

DIAGNOSTIC DPE : E 262 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : E 52kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024;
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est : entre 3510 euroset 4810 euros.

AU PRIX DE VENTE :
249.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Cristina CASALINHO au Tél : 06.20.69.24.10 ou
E-mail : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899.051.452.
Mandat réf : 390900
Le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré4 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CIP 4401 2016 000 010 388CCI
Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487.624.777

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Terrain

Ref. 386342FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose : Ce terrain proche de NOYON d'une belle surface de: 9500 m2. (non viabilisé)

IDEAL POUR INVESTISSEUR : Certificat d'urbanisme favorable pour la construction de plusieurs habitations unifamiliales.
L'état des équipements publics existants sont: Eau potable, électricité, Assainissement et voirie, Tout à l'égout.

Ce magnifique terrain proche de NOYON est situé à :
- 10 min de la voie express.
- 25 min : Axe Compiègne, Chauny, Ham, Roye.
- 40 min de l'autoroute.
- 10 min du centre commerciale.
- 5 min du centre ville de NOYON, écoles primaires,
collèges, Lycées, piscine cinéma.

Prix de vente : 367 500 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter ce bien, contactez Cristina CASALINHO
- au 06 20 69 24 10
- mail c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO ex Florencia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899 051 452 00014.
Mandat N° 386342
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Terrain

Ref. 370383B-FHN

 THOUROTTE (60150)

Cristina CASALINHO vous propose en exclusivité :
Ce Terrain industriel constructible d'une surface de 1.000 m².

Possibilité de construire un bâtiment destiné aux commerces.
Ancien centre commercial.
Arrivée d'eau, électricité et tout à l'égout à proximité du site.
LES PLUS +++
Ce terrain propose de nombreuse places de parkings.
Possibilité d'acquérir le terrain voisin d'une surface de 1534m2.

Secteur idéalement placé sur une route passante.
AXE NOYON/COMPIEGNE à 3minutes de la rocade.

Prix du bien : 82.000 Euros, honoraires vendeur.

A visiter sans tarder , contactez :
Cristina CASALINHO au 06 20 69 24 10
ou bien par mail : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899 051 452.
Bien proposé au prix de 82.000 euros charges vendeurs comprises.
Hors frais notariés d'enregistrements et publicités foncières.
Mandat N° 370383
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Local commercial

Ref. 387750B-FHN

 COMPIEGNE (60200)

IDÉAL INVESTISSEUR-EXCELLENTE RENTABILITÉ -EMPLACEMENT N° 1
Cristina Casalinho, vous propose ce fonds de commerce à la vente :
Faisant suite à un départ en retraite prochainement.
Ce RESTAURANT PIZZERIA bénéficiant d'une très bonne réputation et d'une clientèle fidélisée est idéalement situé en plein coeur d'une commune à 10 min de Compiègne.

Cet établissement dispose d'une superficie de 140 m² :
- 66 couverts, au restaurant,
- 26 places en terrasse.
- 1 salle 54 m²,
- 1 salle de 30 m²,
- 2 WC,
- Office,
- Cuisine,
- Plonge, cave et cour.

Emplacement idéal proche d'un grand parking gratuit.
Bail 3/6/9 - Loyer mensuel HT 2250 euros
Taxe foncière charge locataire 1700 euros
Possibilité d'acheter les murs.
A DECOUVRIR IMPERATIVEMENT.

Prix de vente 200.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Numéro de Mandat : 387750
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez:
Cristina Casalinho au 06.20.69.24.10 ou par courriel :
c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant en tant que Conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 391835FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose la maison de vos rêve :
Cette splendide maison individuelle RT2012 achevé en 2022, idéale pour une famille en recherche de calme, tranquillité et de verdure.

AU-REZ-DE-CHAUSSEE :
Elle vous offre une belle entrée desservant :
- 1 salon.
- 1 Bureau.
- 1 Cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, donnant sur sa
terrasse et son jardin clôturé et fermé.
- 1 Chambre ou pièce à vivre plus grande.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC.
- 1 Buanderie.
- Côté cuisine vous trouverez un accès direct au garage avec un espace supplémentaire au dessus de celui-ci pour plus de rangement.

A L'ETAGE :
Un grand pallier dessert :
- 1 Chambre parentale spacieuse avec sa salle de bains et son petit
balconnet.
- 3 belles chambres supplémentaires.
- 1 Salle d'eau.
- 2 WC.

LES PLUS +++ SONT :
- Un excellent DPE.
DPE : Energie : B et Gaz : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1010 euros par an au 05/12/2024
(abonnement compris).
- Jardin clôturé de 680 m² arboré à l'avant et à l'arrière très agréable avec
sa terrasse.
- Stationnement pour garer plusieurs voitures.
- Garage fermé avec porte de garage sectionnelle électrique,
avec un accès à la cuisine.
- Menuiseries PVC, double vitrage à isolation renforcée.
- Pavillon récent de 2022 - RT2012
- Chauffage PAC air/eau.
- Chauffage : PAC air/eau installée en 2021
- Pompe à chaleur air/air.
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Conduit prêt pour recevoir Poêle à granule ou bois.
- Aucun travaux à prévoir juste un rafraîchissement.
- Un vide sanitaire de 1 mètre.
L'ensemble sur un beau terrain de 680 m².
Petite Taxe foncière de : 1090 euros.

Celle-ci est située dans un village calme à proximité de transports scolaires pour collèges/ lycées à 10 min
- 10min également de la Gare de NOYON direction
(PARIS - Gare du Nord 1heure environ)
- A 3min de la voie express, direction le centre commerciale
et du centre ville.
- A 15 min de Compiègne .
- Et à 40 mn Roissy CDG.
----------------------------------

PRIX DE VENTE: 207. 000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat N° 391835
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410
ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391835
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 386122FHN

 RIBECOURT-DRESLINCOURT (60170)

Cristina CASALINHO vous propose ce pavillon traditionnel
avec ses volumes spacieux.
Celle-ci est habitable de plain pied, idéal pour les familles et les personnes à mobilité réduite.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Une véranda dessert :
- 1 cuisine de 17 m², aménagée et équipée.
- 1 Grand salon/séjour d'une surface de 31 m²,
comprenant une cheminée avec répartiteur de chaleur pour l'étage.
- 2 belles chambres.
- 1 Salle d'eau avec douche à l'italienne récente.
- 1 WC indépendant.

A L'ETAGE:
Un palier vous offre :
- 3 chambres.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC.
- 1 Grenier.
A L'EXTERIEUR :
- Une pièce à usage de cuisine d'été et de buanderie de 13 m².
- Un grand garage fermé de 23 m² avec grenier au-dessus.
- Un abri pour camping-car.
- Un très beau jardin arboré et clôturé avec son vergé.

Chauffage centrale au gaz de ville ( chaudière Viessmann de 2021)
Portail et portillon motorisé.
Menuiseries sont en Double vitrage avec volets roulants électriques.
Bel espace et passage pour handicapé de plain pied.

Celle-ci est située Axe : Compiègne / Noyon.
A 13 min de la Gare : direction Gare du Nord ( 1heure)
Petite Taxe Foncière : 786 euros.

Performance énergétiques :
DPE : Energie : D (184) et GES : C (29)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 1510 euros et 2110 euros par an.

Proposée au prix de 214.000 euros honoraires charge vendeur.
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410
ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405 Mandat réf :386122
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 371754FHN

 COURTIEUX (60350)

Cristina CASALINHO vous propose cette maison en exclusivité
VIVABLE DE PLAIN PIED :
Maison sur sous-sol total, composé:
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Une entrée desservant :
- Une pièce de vie de 40m2, avec poêle à bois.
- Une cuisine aménagée et équipée.
- Un WC indépendant.
- 1 Chambre.
- 1 Salle d'eau.
- 1 pièce supplémentaire pouvant servir de bureau,
ou pourquoi pas créer une 2-ème chambre de plain pied.
ETAGE :
Un palier vous offre :
- 3 Chambres.
- 1 pièce d'eau à aménager ( toutes les arrivées y sont installées)
SOUS-SOL : isolé.
Est compartimenté d'un :
- 1 Espace garage.
- 1 Buanderie.
- 1 Salle de sport.

- L'ensemble sur un terrain agréable, arboré et entretenu
d'une surface de 724m2, comprenant :
- Un poulailler.
- Une belle terrasse ensoleillée.
- Un cabanon et piscine.
Environnement très calme, voisinage paisible.
- Chauffage : Clim air/air.

Celle-ci est situé dans un cadre très verdoyant
en bordure de forêt ,
- Axe 20min Compiègne/Soissons.
- 50 min de Charles de Gaulle.
- 7min de Vic sur Aisne.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE :
- DPE énergétique .... = C (124 kWh/m2/an)
- Gaz à effet de Serre = A (4kgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 :
entre 740 euros et 1070 euros par an.

PRIX DE VENTE: 188.000 euros honoraires 10 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 188 000 euros hors honoraires.

Pour visiter ce bien, contactez Cristina CASALINHO
au 06.20.69.24.10
ou par e-mail : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363572
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Terrain

Ref. 307022FHN

 RIBECOURT-DRESLINCOURT (60170)

Cristina CASALINHO vous propose en EXCLUSIVITE: Ce terrain plat à NOYON d'une belle surface de: 10.611 m2. (non viabilisé)
IDEAL POUR INVESTISSEUR : Certificat d'urbanisme favorable pour la construction de plusieurs habitations unifamiliales.
L'état des équipements publics existants sont: Eau potable, électricité, Assainissement et voirie, Tout à l'égout.
Ce magnifique terrain se situe à 2 mn de la voie express.
A 20mn environ: Axe Compiègne, Chauny, Ham, Roye et à 30 mn de l'autoroute.
Et pour finir à 5mn du centre commerciale, centre ville, écoles primaires, collèges, Lycées, piscine cinéma.
Prix de vente : 563.000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter ce bien, contactez Cristina CASALINHO ex: Florencia au 06 20 69 24 10
ou par mail c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO ex Florencia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899 051 452.
Mandat 307022
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .